49 Casas e Apartamentos para Venda - Celorico de Basto

Quinta em Vale de Bouro - Celorico de Basto. A propriedade tem 31837m2 de terreno, 3 artigos urbanos para reconstrução. Cerca de 15000m2 estão preparados para plantação de kiwis, tendo já cerca de 1720 pés de kiwis fêmea e 100 pés de kiwis macho, prontos para ser transplantados. Dispõe de pré instalação de sistema de rega e poço feito, só faltando impermeabilizar e terminar as ligações. Tem também 5 minas de água. Quinta situada no sopé da serra do Ladário com vistas direcionadas a sul e a poente. Com micro clima específico da zona do Vale de Bouro. Vistas sobre a Serra do Marão e alto da Senhora da Graça (Mondim de Basto). Zona muito sossegada com bons acessos. Para mais informações, contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Moradia para reconstruir com terreno localizada em Celorico de Basto. A moradia é constituída por dois pisos e terreno com 220m2 de área total Lote para construção com 267m2.

MORADIA BI- FAMILIAR (V2+V6) Licenciada para turismo rural , A Moradia é composta por: R/C Habitação V2 com Wc ,2 quartos , cozinha toda equipada e quartos mobilados. + aquecimento central 1.piso Habitação V6 ,,4 QUARTOS +2 WC .cozinha toda equipada quartos e sala mobilados e aquecimento central Aguas furtadas com 2 quartos Garagem com galeria Salão rústico Sala com snooker Churrasqueira Espigueiro Garagem para 4 carros Salão e cave com lareira Alarme Pomar Jardim Caixilharias de alumínio anodizadas Estores em todos os vaõs Local calmo ,sossegado e zonas verdes 2 minutos do centro da vila com todo o comercio disponível A 2 minutos da praia fluvial e parque de campismo A 50 minutos da cidade do Porto

Localizado em Celorico de Basto, a 5 minutos do centro da vila.Este imóvel com uma área total de 800 m2, conta com quatro andares, um amplo jardim com árvore de frutos, espigueiro e zona de churrasqueira.Na cave contamos com uma garagem com capacidade para 4 carros e um generoso salão de festas e bar.Continuando pro R/chão temos um T2 com cozinha equipada e mobilada, wc e ampla sala com varanda, virada para a natureza.Já no 1º Andar, um belo T4+2 também ele mobilado com a cozinha mobilada e equipada, 2 wc de apoio aos quartos, uma divisão de arrumos e uma sala grande com varanda a todo o comprimento.Pra concluir o fantástico imóvel ainda a presença de 2 quartos nas aguas- furtadas. Perto do comercio, serviços, escolas, etc.Fica apenas a 1 hora da cidade do porto, com ligação direta pela autoestrada.concelho atravessado pela A7/IC5, permitindo a passagem direta pelas cidades de Fafe, Guimarães, Braga, vila real e outros variadíssimos locais.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Garagem;Garrafeira;Jardim;Muro;Salão de Jogos;Terraço Coberto;Churrasqueira;Sacada;Varanda;Despensa;Cozinha equipada;Exaustor;Extintor;Fogão Eléctrico;Forno;Isolamento Térmico;Lareira;Ligação Wi-Fi;Luzes de emergência;Mobilado;Piso Flutuante;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vidros Duplos;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Terreno;Vista para Cidade;Vista para Jardim

Apartamento T1+1 no centro de Celorico de Basto. Wc com chão e paredes em mármore, cozinha com chão e balcão em mármore totalmente equipada com forno/ placa/ micro-ondas/ frigorifico/ exaustor /máquina lavar louça, ar condicionado, quartos com chão em flutuante e garagem .

Apresentamos a "Quinta de Salmães", uma propriedade com 54.000m² situada no concelho de Celorico de Basto, Braga, que oferece vistas deslumbrantes sobre a Serra do Marão e um contacto direto com a natureza.Esta Quinta inclui: Duas moradias – uma T5 e uma T3, ambas a necessitar de obras de reconstrução, ideais para remodelar a seu gostoCom o potencial perfeito para quem deseja: Criar um hotel de charme ou um projeto de ecoturismo Desenvolver uma vinha ou espaço para eventos exclusivos Explorar a agricultura sustentável com cultivo hidropónico, aproveitando a abundância de água de minaLocalização privilegiada: 9 min do centro de Celorico de Basto 57 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 59 min do PortoQuer seja para habitação própria, investimento ou para a criação de um empreendimento único, esta é a sua oportunidade.Não deixe escapar! Agende já a sua visita e transforme este sonho em realidade!

Este apartamento T3 renovado em está localizado no 1º andar do edifício Sta. Luzia em Celorico de Basto. Com uma área útil de 94.38 m², oferece três quartos espaçosos, com varandas. A casa de banho possuí uma cabine de duche. A cozinha equipada, inclui uma área de arrecadação. A ampla sala de estar com lareira e ar condicionado proporciona um ambiente acolhedor. A garagem possuí uma box. Localizado no centro de Celorico de Basto, próximo a escolas, supermercados e transportes públicos, este apartamento é ideal para quem busca modernidade e conforto numa zona tranquila. Características: - Hall de entrada; - Sala com lareira e varanda; - Cozinha mobilada e equipada; - Quartos com acesso à varanda; - Casa de banho completa com base de chuveiro; Outros: - Soalho flutuante; - Aquecimento e ar condicionado em toda a casa; - Box de garagem; - Sótão; - Obras de capoto nas fachadas já orçamentadas e pagas; Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a Conta Evidente - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 9669, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 1726, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito Marque já a sua visita!

Moradia individual, com 2 frentes e Anexo, inserida num lote de 450 m2, com área de construção de 297m2, área privada de 147 m2 e dividida por 2 pisos. No piso térreo, podemos encontrar entrada bastante espaçosa, com jardim e parque para 10 viaturas. 1º piso, sala de estar e jantar, wc social, espaço de circulação, onde permite o acesso aos três quartos e cozinha totalmente mobilada e equipada com acesso direto ao exterior.

É um projeto de pequena escala com 7 Casas, em lotes naturais muito espaçosos com terrenos privados, localizados em Canedo de Basto, Minho, Portugal, com um tempo encantador todo o ano, rodeados por reservas naturais. No Rio Tâmega, oportunidades de natação, pesca e caiaque, nas proximidades e há um belo campo de golfe a apenas meia hora. Para todas as Casas Nature, pode escolher uma piscina privada ou nadar na natureza nas proximidades (Rio Tâmega). As casas Nature, são de 3 quartos e 2 casas de banho com muito espaço de arrumação, sala de estar muito espaçosa, paredes de vidro do chão ao teto nos dois lados da sala para vistas desobstruídas sobre o jardim e arredores. Área privada de 133 m², varanda com 30 m², os lotes variam de 754 a 985 m².de terreno. Existe um grande terreno para uso comum, Onde Haverá painéis solares para eletricidade ecológica. Um sistema de construção único com pavimento e telhado de betão perfeitamente isolados, construção com paredes Solidas, isolamento A++, com acabamento em cortiça e madeira termo isolante, caixilharia em alumínio com vidro isolante A+ e estores elétricos. Reserve já a sua!

É um projeto de pequena escala com 7 Casas, em lotes naturais muito espaçosos com terrenos privados, localizados em Canedo de Basto, Minho, Portugal, com um tempo encantador todo o ano, rodeados por reservas naturais. No Rio Tâmega, oportunidades de natação, pesca e caiaque, nas proximidades e há um belo campo de golfe a apenas meia hora. Para todas as Casas Nature, pode escolher uma piscina privada ou nadar na natureza nas proximidades (Rio Tâmega). As casas Nature, são de 2 quartos e 2 casas de banho com muito espaço de arrumação, sala de estar muito espaçosa, paredes de vidro do chão ao teto nos dois lados da sala para vistas desobstruídas sobre o jardim e arredores. Área privada de 133 m², varanda com 30 m², os lotes variam de 754 a 985 m².de terreno. Existe um grande terreno para uso comum, Onde Haverá painéis solares para eletricidade ecológica. Um sistema de construção único com pavimento e telhado de betão perfeitamente isolados, construção com paredes Solidas, isolamento A++, com acabamento em cortiça e madeira termo isolante, caixilharia de alumínio com vidro isolante A+ e estores elétricos. Reserve já a sua!

Identificação do imóvel: ZMPT568555MORADIA COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL- Moradia renovada, como nova, vendida com a Licença de AL, totalmente equipada, mobilada e decorada. - Viável a obtenção de uma nova licença AL para futuros proprietários.Moradia encantadora, totalmente renovada, com 2 quartos, uma piscina maravilhosa, churrasqueira, jardins, terraços, estacionamento e sala de arrumos. Localizada em Codeçoso, Celorico de Basto, orientada a Sul, Nascente e Poente, oferece uma deslumbrante vista sobre as montanhas.A moradia organiza-se da seguinte forma:A CASA- Hall de entrada amplo com acesso a todas as divisões- Sala com acesso ao Terraço- Sala de jantar em Open Space- Cozinha totalmente equipada- Casa de banho completa- Quarto com roupeiro e acesso ao terraço voltado a Sul e Nascente- Quarto voltado a Sul e Poente- Sala / Adega com entrada independenteO EXTERIOR- Parqueamento para 4 carros- Terraço para a zona da Sala de estar- Terraço com zona de refeições- Churrasqueira coberta- Lavandaria e casa das máquinas- Piscina com jardim em todo o redor- Jardim superior com acesso pela piscina- Jardim nas traseiras da moradia- Acessos em redor de toda a casa- Acessos independentes à Piscina, Casa, Garagem e Adega- Parqueamento em frente a divisão do RC / Adega / ArrumosTodos os equipamentos, mobília e decoração estão incluídos na venda.- A moradia é vendida e entregue exatamente conforme as fotografias.Exposição solar: luz natural o dia todo, com exposição maioritária a sul.Áreas:- Terreno: 601 m2- Implantação: 55 m2- Construção: 110 m2- Dependente: 0 m2- Útil: 110 m2Informações Legais e Fiscais:- IMI: €158 (estimativa anual);- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/Isencao_IMI);- Licença de Utilização: isento devido a ser construção original anterior a 1951;- Licença de Alojamento Local: válida e ativa (não transmissível);- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033.Localização:Rua das Pedras Alvas, 4044890-169 Codeçoso, Celorico de Bastohttps://goo.gl/maps/ETQtqisJAPhzMWwS6Localização // Pontos de Interesse:- 10min de carro do Centro de Amarante- 10min de carro do Hospital de Amarante- 12min de carro do Meu Super de Celorico de Basto- 13min de carro do Pingo Doce de Celorico de Basto- 14min de carro da Praia Fluvial de Celorico de Basto- 14min de carro do Parque Urbano Do Freixieiro- 15min de carro de Mondim de Basto- 15min de carro do Continente Modelo de Amarante- 15min de carro do Estádio Municipal de Amarante. 32min de carro de Penafiel- 35min de carro de Felgueiras- 37min de carro do Marco de Canaveses- 43min de carro de Paços de Ferreira- 49min de carro de Guimarães- 50min de carro do Centro do Porto- 52min de carro de Vila Pouca de Aguiar- 58min de carro de BragaNão perca esta oportunidade única de viver ou investir nesta maravilhosa moradia.____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa connosco.QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado;- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse;- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa;- O apoio de uma empresa de confiança, a Zome.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência;- Manter informado sobre novas casas no mercado;- Ajudar a pesquisar casas na web;- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores;- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos;- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel;- Apoio no processo de financiamento (se requerido);- Presença na avaliação do imóvel;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.A Zome, conta com mais de 1.000 colaboradores especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia T2 em Codeçoso, Celorico de Basto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia individual T3+1 Celorico de Basto. Fantástica Moradia em Celorico de basto toda feita em pedra numa zona verde com vistas fantásticas sobre a montanha. Esta moradia esta inserida num lote de 600m2 nos quais tem área de construção de 392m2. A moradia é composta por três quartos sendo um suite e todos os quartos tem varandas com vista sobre a montanha e ainda um escritório com umas vistas deslumbrantes e três WC Completos incluindo banheira de hidromassagem, recuperador de calor a lenha no qual aquece a casa por completo, cozinha mobilada e equipada com frigorifico Americano, sistema de videovigilância e alarme, amplo sótão, e também uma sala com aquecimento no qual podem disfrutar de refeições com a família com todo o conforto com vistas sobre a montanha. Fica numa zona tranquila e perto de serviços como por ex: comércios, supermercado, farmácia, serviços, zona de restauração. Se procura uma moradia com todo conforto e sossegado esta moradia é ideal para si. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Esta propriedade é composta por: Área de terreno 6.083m2; Habitação para recuperar; Possibilidade de instalação de piscina borda infinita; Riacho no limite da propriedade; Localização em plena natureza; Vistas desafogadas; OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Dadas as características e dimensão da propriedade é possível a construção ou reconstrução do edifício principal e ainda a instalação de 2 bungalows com respectivas piscinas com entradas independentes para rentabilização, preservando totalmente a privacidade de todas as habitações. Situa-se a: - 27min. (17km) de Amarante; - 24min. (16km) de Fafe; - 46min. através da A42 e A41 (62km) do aeroporto Francisco Sá Carneiro;

Moradia Individual T4 em Arnóia, Celorico de Basto Moradia muito próxima do centro de Celorico de Basto, tem nas suas imediações supermercado, farmácia, escolas e pastelarias. Características: R/C: - Hall de entrada; - Sala ampla com varanda e acesso direto ao terreno; - Cozinha mobiliada e equipada com placa, forno, exaustor, recuperador de calor que faz aquecimento central à casa; - Acesso ao terraço; - Casa de banho completa com base de chuveiro; - Um quarto amplo com roupeiro - Arrumos - Garagem ANDAR: - Suite bastante ampla com base de chuveiro e closet - Dois quartos amplos com roupeiros - Casa de banho completa com base de chuveiro. Contacte par mais informações!

Moradia bi-familiar de 4 frentes em Celorico de Basto. Uma vila do distrito de Braga, a 20 km de Amarante, 40 km de Guimarães e 70 km do Porto. Celorico de Basto está dotado de um vasto conjunto de equipamentos e áreas de lazer, destacando-se a zona lúdica ribeirinha da envolvente ao rio Freixieiro, percursos pedonais, parque infantil, praia fluvial, tendo ainda na antiga linha de comboio do Tâmega, a ecopista com 40 km extensão, atravessando os Municípios de Amarante, Celorico de Basto e Cabeceiras de Basto. A construção está executada em alvenaria de pedra e alvenaria de tijolo com caixa-de-ar e isolamento térmico tipo 'capotto' exterior de 6 cm. Caixilharia dupla com vidro vidro duplo e estores. Madeiras interiores em tola e pavimentos em tijoleira e flutuante tipo carvalho francês. Lareira rústica em pedra + lareira com recuperador calor + salamandra. Alarme de intrusão com central GSM e sensores. Cave (163 m2) com salão amplo e garagem para 4 carros, no rés-do-chão tipo V2 (153 m2) com 6 divisões e 1º andar tipo V4 (195 m2) e águas furtadas (37 m2), e com uma área total do terreno de 800 m². Exterior com jardim iluminado e sistema de rega, é composto por (relvado com camélia e sebe em ciprestes) + pomar com oliveira, laranjeiras, tangerineiras, louro, medronheiro, cerejeira, ameixieira, aveleira. Dispõe de um espigueiro ou canastro, alpendre, churrasqueira e zona de lazer e WC exterior de apoio. Concilia ainda um salão de jogos com mesa de snooker. Contacte para mais informações!

Quinta encantadora com uma área de 15.000 m2, dividida em duas parcelas, por menos de 10€/m2. A casa principal possui 4 quartos, 3 salas, e 1 w/c, distribuídos entre o rés-do-chão, 1º andar e 2º andar, com um espaçoso lagar e adega/garagem no rés-do-chão. A propriedade conta ainda com 2 tanques, água própria para rega, uma nascente de água e uma vinha desenvolvida e bem cuidada, capaz de produzir cerca de 3 mil litros de vinho verde, característico da região. Uma oportunidade única para quem aprecia a tranquilidade do campo e a produção vinícola. Contacte para mais informações!

Quinta em Ribas Celorico de Basto com casa composta por rés-do-chão com três divisões, destinada a cortes e o primeiro andar com cinco divisões destinada habitação e anexo. No terreno tem agua sempre de uma mina. Bastante zona com Pinhal mais campos , confronta a sul com Leito de um ribeiro Excelente para turismo

Moradia em Canedo de Basto - Celorico de Basto. Casa de dois pisos para recuperação e restauro total. Inserida num terreno com uma área de 842m2 e com uma área bruta de construção de 160m2 dividida por dois pisos. Possui ainda furo para alimentação de água à propriedade. Se procura um local tranquilo envolto de natureza, esta pode ser a oportunidade de construir o seu projeto de sonho. Contate para mais informações.

Moradia em granito para recuperação total em Ribas - Celorico de Basto. Descubra a sua oportunidade de investir na vida no campo A moradia em granito dispõe de dois pisos: r/ch e primeiro andar . De salientar que contempla um terreno com 4.000m2. Exposição Solar: Excelente iluminação natural durante todo o dia Localização Privilegiada: Lugar tranquilo e sereno, perfeito para quem deseja fugir da agitação da cidade Proximidade de diversas paisagens naturais, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita!

Moradia em Canedo de Basto - Celorico de Basto.Casa de dois pisos para recuperação e restauro total. Inserida num terreno com uma área de 842m2 e com uma área bruta de construção de 160m2 dividida por dois pisos.Possui ainda furo para alimentação de água à propriedade. Se procura um local tranquilo envolto de natureza, esta pode ser a oportunidade de construir o seu projeto de sonho. Contate para mais informações.