33 Casas e Apartamentos para Venda - Graça

Quinta onde o tempo abranda e a vida encontra raízes, no coração de um terreno soalheiro e maioritariamente plano, pontuado pela sabedoria antiga das pedras, encontram-se 2 ruínas (de 2 pisos) que guardam a memória da arquitetura tradicional da região. Registadas de forma totalmente independente, são o ponto de partida ideal para desenhar um novo capítulo de vida: - O refúgio principal: uma moradia de registo urbano, construída originalmente e implantada num lote próprio de 960 m2, pronta para ser restaurada e transformada. - A segunda casa/espaço de acolhimento: um segundo artigo urbano, inserido num lote vasto de 9.890 m2, perfeito para dar asas a um projeto de turismo rural, um estúdio de criação ou uma casa para receber com total privacidade. Inserida numa mancha de aglomerado rural, a propriedade permite dar corpo aos projetos mais ambiciosos, oferecendo uma capacidade máxima de construção/ampliação que pode atingir até aos 640 m2 de área bruta (índice de utilização do solo máximo de 0,4 x 1600 m² de terreno). Permite habitação, estruturas de apoio agrícolas, pecuária, florestal, empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação, serviços e comércio tradicional. Número de pisos: 2 acima da cota soleira e 1 abaixo da cota soleira. Aqui, a terra é generosa e cheia de vida. O verde do olival e das videiras desdobra-se ao longo de mais de 1,2 hectares de terreno rústico, servidos por poços e tanques que guardam a riqueza da água nativa. A quinta beneficia de uma acessibilidade ímpar: a escassos minutos dos serviços locais essenciais da Vila; a apenas 4 km do nó de acesso ao IC8, garantindo uma ligação rápida e fluida a Castelo Branco, Coimbra e Lisboa; próxima das mais deslumbrantes praias fluviais do Zêzere e das albufeiras da região. Uma história para escrever: dois ramos, infinitas possibilidades, na abundância da terra e com a alma do Centro. #ref: 1007683

Na Graça, encontra esta propriedade com cerca de 6.600 m², que reúne vários elementos cada vez mais procurados no Centro de Portugal: terreno utilizável, ruína registada para recuperação, construção de apoio agrícola, água própria e bons acessos. A propriedade inclui uma ruína com caderneta predial urbana própria, um ponto muito importante para quem procura um verdadeiro projeto de recuperação, e não apenas um terreno rústico com vestígios de construção. Devido à antiguidade do imóvel, beneficia de isenção de licença de habitação. O terreno é um dos seus maiores atrativos. Está distribuído por vários socalcos largos e relativamente planos, o que o torna muito mais prático e aproveitável do que muitos terrenos rurais da região. O acesso também é uma mais-valia. Pela frente, existe acesso plano e direto a um grande campo aberto, e pela parte de trás da propriedade há um segundo acesso junto à ruína, o que facilita bastante a circulação e a utilização do espaço. Em termos de água, a propriedade dispõe de poço e mina de água, sendo esta última responsável por alimentar as videiras que acompanham uma das estremas. Ao longo dos socalcos encontram-se várias árvores maduras e de fruto, nomeadamente figueiras, laranjeiras, macieiras, limoeiros, loureiros e oliveiras, criando um ambiente muito agradável e com forte potencial para quem procura uma vida mais ligada à terra. Existe ainda uma construção de apoio agrícola, útil para arrumação de ferramentas, equipamentos ou apoio à manutenção do terreno. Principais características: 6.600 m² de terreno Ruína com caderneta predial urbana Isenção de licença de habitação Construção de apoio agrícola Poço Mina de água Videiras ao longo de uma das estremas Árvores de fruto e árvores maduras Vários socalcos largos e planos Grande campo com acesso plano pela frente Segundo acesso pela parte traseira, junto à ruína Situada numa zona muito procurada da Graça, esta é uma propriedade com características difíceis de encontrar nesta faixa de preço. Pelo seu conjunto de atributos — ruína registada, água, acessos, terreno utilizável e árvores estabelecidas — poderá despertar bastante interesse junto de compradores que procurem um projeto de recuperação, uma pequena quinta ou um refúgio no Centro de Portugal. #ref: 1013856

Casa de 3 quartos recentemente renovada com jardim no centro de Portugal Se a sua ideia de vida em Portugal é paz e tranquilidade, sol, um pequeno jardim só seu e um lugar onde possa simplesmente desfazer as malas e começar a desfrutar da vida, esta pode ser exatamente o que tem procurado. Situada numa localização tranquila na freguesia da Graça, a cerca de 10 minutos tanto de Pedrógão Grande como de Figueiró dos Vinhos, esta moradia isolada recentemente renovada oferece-lhe o melhor dos dois mundos, a natureza à sua volta, mas com lojas, cafés, restaurantes e serviços do dia-a-dia a uma curta distância. A área habitável principal está disposta num único piso, tornando esta casa muito prática para o dia-a-dia. Existem três quartos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, uma segunda casa de banho e uma área aberta, luminosa e espaçosa que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha. A cozinha moderna está totalmente equipada, enquanto um fogão a pellets torna a sala de estar um local acolhedor para relaxar durante as noites mais frias de inverno. A renovação foi cuidadosamente planeada. A casa beneficia de janelas e portas de PVC de qualidade, do tipo oscilo-batentes, com vidros duplos, isolamento térmico e acústico, redes mosquiteiras e persianas, o que ajuda a manter a casa confortável ao longo de todas as estações do ano. No piso inferior, com acesso independente pelo exterior, encontram-se três arrecadações renovadas que proporcionam uma quantidade surpreendente de espaço adicional. Oficina, sala de passatempos, arrecadação, local para bicicletas e equipamento de exterior, as possibilidades são inúmeras. Existe também um sótão que oferece potencial adicional para quem pretenda aproveitar melhor o espaço no futuro, sujeito às autorizações necessárias e a melhorias no acesso. No exterior, a propriedade situa-se num lote totalmente vedado com cerca de 680 m². É um jardim com dimensão suficiente para desfrutar sem se tornar um trabalho a tempo inteiro. Há estacionamento em abundância, espaço para cultivar alguns legumes e árvores já crescidas de pêssego, limão, laranja e ameixa. Grande parte do terreno foi coberto com uma membrana e revestido com cascalho fino, reduzindo a manutenção ao mínimo. Este é o tipo de espaço exterior onde pode colocar uma mesa à sombra, tomar o café da manhã ao sol, colher um limão da sua própria árvore para o jantar e desfrutar da paz no final do dia. E quando lhe apetecer sair, tem duas encantadoras vilas do Centro de Portugal a cerca de 10 minutos de distância. Pare para tomar um café na praça, visite o mercado local, encontre-se com amigos para almoçar ou compre tudo o que precisa sem ter de percorrer milhas. Os fins de semana podem ser passados a explorar a paisagem rural circundante, a percorrer trilhos locais ou a visitar uma das praias fluviais da região. O rio Zêzere e algumas das paisagens mais bonitas desta parte de Portugal ficam todos nas proximidades. É uma vida rural, mas não de isolamento — algo que pode ser surpreendentemente difícil de encontrar. Quer esteja a planear uma mudança definitiva para Portugal, à procura de uma casa de férias fácil de gerir ou simplesmente a sonhar com um ritmo de vida mais tranquilo, esta é uma casa onde pode começar a desfrutar desse estilo de vida desde o primeiro dia. Sem grandes obras de renovação. Sem um terreno enorme para gerir. Apenas uma casa confortável, o seu próprio espaço exterior privado e o Centro de Portugal à sua porta. Contacte-me para mais informações ou para marcar uma visita. #ref: 1000140

Magnífica moradia, a Quinta da Carreira, com casa de habitação para renovar, uma ruína e 18 000 m² de área total de terreno. Terreno plano, com pequenos desníveis, na sua grande maioria vedado e com cinco entradas independentes. Tem ainda uma moradia em alvenaria, a necessitar de melhoramentos, e uma ruína em pedra. Exposição solar nascente/poente, bom acesso, já com eletricidade e água de fornecimento público, preparados para serem ligados. A moradia é independente, composta por rés-do-chão e primeiro andar. Ao nível do rés-do-chão, temos uma garagem, uma adega e um arrumo. Subimos as escadas até ao primeiro andar e encontramos uma pequena varanda com magníficas vistas. Entramos no hall e encontramos três quartos, sala/cozinha, casa de banho e despensa. Toda a estrutura da casa é em alvenaria. Uma opção muito boa para habitação permanente, com a possibilidade de fazer bungalows dispersos na propriedade ou ainda fazer apenas mais uma construção, além da ruína e da casa já existentes. Privacidade, espaço envolvente, possibilidade de aumentar a área construída, opção de habitação e opção turística. Pode ainda fazer agricultura. O subsolo tem água, foi já alvo de prospeção, tendo sido indicado o local para a captação da mesma. Exposição solar nascente/poente e excelentes vistas! Localiza-se numa pequena aldeia, a 5 minutos de um itinerário principal com acesso à autoestrada, a 3 minutos de um restaurante/snackbar, a cerca de 10 minutos de uma lindíssima praia fluvial e a 10 minutos do centro de saúde. Descrição predial: - 198 m² de área bruta de construção - 18 000 m² de área total de terreno Características: - 1 moradia em alvenaria, a necessitar de renovação não estrutural, com 198 m² - 1 ruína - Terreno (com área urbanizável) Bom acesso e muito potencial! Distâncias relevantes: - Dornes, lago azul, onde pode andar de barco ou até ter o seu próprio barco, a 29 km - Vila de Pedrógão Grande, a 11 km (comércio, escolas, supermercado e centro de saúde) - Cidade de Lisboa, a 200 km (aeroporto) - Cidade de Leiria, a 24 km (comércio variado) - Vila de Avelar, a 18 km (hospital e comércio) - Vila de Figueiró dos Vinhos, a 5,7 km (escolas, centro de saúde, farmácia, restaurante e supermercado) - Vila de Graça a 1 km (centro de saúde, oficina e parque verde) #ref: 1014380

Bem-vindo a esta propriedade rural única, inserida em aproximadamente 15.570m² de terreno, na Graça, Pedrógão Grande. Combinando a tradicional arquitetura portuguesa em pedra com uma renovação moderna e cuidadosamente executada, esta propriedade oferece uma rara oportunidade de desfrutar de um estilo de vida rural, rodeado pela natureza, mantendo ao mesmo tempo um considerável potencial para futuras obras de renovação e desenvolvimento, sujeito às necessárias licenças e autorizações. A propriedade apresenta excelentes possibilidades para quem procura uma pequena exploração agrícola, utilização equestre ou futuras oportunidades relacionadas com o turismo A CASA PRINCIPAL A casa principal, com aproximadamente 139m², distribui-se por dois pisos. O piso superior dispõe de uma espaçosa cozinha e sala de estar em open space, totalmente equipada, com salamandra a lenha e grandes janelas com vista para a paisagem rural envolvente e para o vale. As portas dão acesso a um bonito terraço em madeira, criando um espaço luminoso e acolhedor, em perfeita ligação com a paisagem. O piso térreo é composto por dois quartos de boas dimensões, ambos com acesso fácil às áreas exteriores, bem como uma casa de banho equipada com duche e banheira. Existe ainda uma divisão independente destinada a lavandaria e sala da caldeira. Originalmente um tradicional celeiro em pedra, a casa foi cuidadosamente renovada e ampliada utilizando Hempcrete (betão de cânhamo), preservando as suas paredes originais em pedra de xisto e o tradicional acabamento em argamassa de cal. O resultado é uma habitação de carácter muito próprio, que combina o charme da construção tradicional, materiais naturais, excelente luminosidade e infraestruturas modernas. O TERRENO A propriedade estende-se por aproximadamente 15.570m² e dispõe de quatro acessos distintos por caminhos, proporcionando um acesso conveniente a diferentes zonas do terreno. Um riacho natural atravessa a propriedade durante todo o ano, complementado por três poços e dois lagos. Em conjunto com a extensa área de terreno, estas características oferecem excelentes possibilidades para um estilo de vida rural mais autossuficiente, sujeito à legislação e regulamentação aplicáveis. O terreno inclui aproximadamente 60 oliveiras, bem como sobreiros, pinheiros, carvalhos, sabugueiros, figueiras e pereiras. RUÍNAS ADICIONAIS E POTENCIAL A propriedade inclui duas ruínas registadas e classificadas para habitação, estando uma terceira atualmente em processo de registo. Estas estruturas oferecem um interessante potencial para futura renovação, criação de alojamento adicional, espaços para hóspedes, estúdios ou outros usos, sempre sujeito aos respetivos processos de licenciamento, autorizações e aprovações. SERVIÇOS E INFRAESTRUTURAS A propriedade dispõe de água da rede pública e eletricidade, bem como de uma fossa séptica. As janelas e portas são de vidro duplo, com unidades Isothermic. A internet de alta velocidade é fornecida através da Starlink, com velocidades médias de aproximadamente 394 Mbps de download, 54 Mbps de upload e 20 ms de latência. Todo o mobiliário e eletrodomésticos estão incluídos na venda, juntamente com um Audi Avant 2.0L a diesel. LOCALIZAÇÃO A propriedade está situada na localidade da Graça, onde existem comodidades locais, incluindo cafés, minimercados, escola primária e centro de saúde. As localidades de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos ficam ambas a aproximadamente 10 minutos de distância, proporcionando uma maior variedade de comércio, serviços e comodidades para o dia a dia. Coimbra encontra-se aproximadamente a 30 minutos de carro, enquanto Lisboa e Porto ficam a cerca de duas horas. Uma rara oportunidade de adquirir uma considerável área de território rural português, com uma casa de pedra renovada e cheia de carácter, terreno bem estabelecido, recursos naturais de água e significativo potencial adicional.

No lugar de Cutalaio, em plena freguesia da Graça e a dois passos das albufeiras que rodeiam Pedrógão Grande, existe um refúgio onde o tempo parece ter feito uma pausa generosa. Envolvida pela tranquilidade do interior do país, esta propriedade guarda nos seus contornos a memória da arquitetura vernacular xistosa e granítica da região, pronta para renascer nas mãos de quem idealiza um projeto com alma. O terreno estende-se entre a beleza espontânea do ecossistema mediterrânico e o relevo agrícola tradicional: biodiversidade nativa, com encostas povoadas por sobreiros, carvalhos e medronheiros, e solo e água em abundância, com campos de cultivo pontuados por oliveiras e antigas videiras em cordão, alimentados pela presença constante de um poço e pela excelente exposição solar. A propriedade integra dois edifícios urbanos independentes, cujas paredes em alvenaria de pedra preservam a traça e a robustez das antigas construções de lavoura: • A casa principal: uma construção imponente de dois pisos, com uma área de implantação de 161,97 m² e 230,97 m² de área bruta de construção. Pela sua escala, organização de pátio interno com tanque e volumetria, oferece o enquadramento ideal para uma residência familiar de prestígio ou para o edifício principal de um turismo de charme. • A segunda edificação e eira: um edifício térreo independente com 50 m² de área bruta, complementado por uma eira tradicional em pedra. Um espaço perfeito para converter numa guest house, estúdio criativo, retiro de bem-estar ou alojamento autónomo. Inserida no Aglomerado Rural do PDM de Pedrógão Grande, a propriedade alia a preservação histórica ao fascínio do investimento de futuro, com incentivo à reconstrução (inserção em aglomerado rural que viabiliza legalmente a reconstrução, alteração e ampliação do edificado existente) e capacidade edificável extraordinária (potencial construtivo máximo previsto que pode atingir até 1120 m² de área bruta-2800x0,4, permitindo desenhar desde um conceito de co-housing rural a duas habitações/quintas completamente independentes). Pontua em comodidade e redes, pois, apesar da envolvência serena, a propriedade conta com acessos rodoviários diretos e ligação às redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações já à porta. A escassos minutos, a freguesia da Graça e o concelho de Pedrógão Grande oferecem o contraste perfeito entre a natureza virgem dos lagos azuis (Zêzere e Cabril) e o apoio do comércio e serviços locais: restaurantes tradicionais, mercados de domingo, centro de saúde, percursos pedestres e ciclovias. Seja para desenhar uma casa de campo singular em diálogo direto com a pedra e a floresta, para criar um projeto agroturístico de referência ou para criar um santuário de privacidade no centro de Portugal, a propriedade oferece a matéria-prima e a história. Resta dar-lhe o próximo capítulo. #ref: 1010046

Apresentamos esta excelente moradia de construção em alvenaria, distribuída por dois pisos e sótão, ideal para habitação própria, investimento ou projeto de alojamento local. A propriedade destaca-se pela sua luminosidade natural, funcionalidade dos espaços e potencial de valorização. A habitação dispõe de caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Está equipada com ligação à rede elétrica, água da companhia, fossa séptica, produção de águas quentes através de cilindro e ar condicionado no primeiro andar. No rés do chão encontra-se uma moderna cozinha totalmente renovada, equipada com ilha central e recuperador de calor a lenha, uma ampla suite com casa de banho privativa, uma acolhedora sala de estar e áreas amplas que privilegiam o conforto do dia a dia. O primeiro andar, acessível tanto pelo interior como pelo exterior da moradia, oferece uma segunda sala de estar, hall com varanda, dois quartos, uma casa de banho completa e uma divisão adicional que anteriormente funcionava como cozinha, podendo facilmente ser transformada num quarto, escritório ou espaço de trabalho. O sótão encontra-se em bruto, dispõe de janela e oferece uma excelente área de arrumos, com potencial para adaptação conforme as necessidades do futuro proprietário. No exterior, a propriedade conta com um agradável pátio pavimentado, cobertura para estacionamento de viatura e anexos em pedra, que apresentam um excelente potencial para conversão num apartamento T1 independente, ideal para receber familiares, criar uma unidade de alojamento ou obter rendimento adicional. O terreno é totalmente vedado, plano e fértil, sendo ideal para cultivo, jardim, pomar ou outras utilizações agrícolas. Uma propriedade versátil, com excelentes características construtivas, espaços generosos e um enorme potencial de valorização, reunindo todas as condições para proporcionar qualidade de vida, conforto e diversas possibilidades de utilização. Inserida numa pequena aldeia, com bons acessos, dispõe de mercearia, cafés e restaurante, ATM e mercado de frutas e vegetais ao domingo a 1 km. Possui transportes escolares paar as crianças, taxi e uber, centro de saúde, escola, jardim púbrico com área de lazer e bem estar. Dista da cidade de Coimbra a cerca de 30 minutos, assim como de Lisboa e Porto em cerca de 1h30. O imóvel ficará mobilado, e está apto a financiamento.

Uma propriedade privada verdadeiramente extraordinária no coração do centro de Portugal Escondida num vale isolado, a apenas cinco minutos de Figueiró dos Vinhos e a uma curta distância de carro de Pedrógão Grande, esta notável propriedade de 4 hectares oferece uma combinação excecional de luxo, privacidade e imersão total na natureza. Rodeada por florestas, ribeiros e antigos socalcos de pedra, esta é mais do que uma simples propriedade ... é um santuário. Quer esteja à procura de uma propriedade familiar exclusiva, de um negócio hoteleiro de boutique, de um retiro de bem-estar ou de um local para abraçar um ritmo de vida mais calmo, as possibilidades aqui são quase ilimitadas. A propriedade é composta por três casas lindamente independentes, juntamente com três anexos versáteis, proporcionando alojamento espaçoso para a família alargada, hóspedes ou empreendimentos comerciais. No total, existem sete quartos, sete casas de banho e quatro cozinhas, permitindo que cada espaço funcione de forma independente, mantendo-se, ao mesmo tempo, parte de uma propriedade extraordinária. No coração da propriedade encontra-se uma impressionante piscina exterior de água salgada, complementada por uma casa de piscina totalmente equipada, com o seu próprio quarto, casa de banho e cozinha. Uma piscina interior aquecida permite desfrutar dela durante todo o ano, enquanto o cinema em casa, o ginásio e a ampla garagem proporcionam todo o conforto moderno. Os terrenos são simplesmente de tirar o fôlego. Um ribeiro cristalino serpenteia pelo vale, alimentando cascatas, um lago tranquilo e uma abundância de árvores de fruto maduras, olivais e terraços de hortaliças produtivos. Muros tradicionais de pedra entrelaçam-se pela paisagem, preservando o património e o carácter desta quinta portuguesa única. Um dos maiores trunfos da propriedade é o seu excepcional abastecimento de água. Cada edifício é abastecido com água proveniente da própria propriedade, ao mesmo tempo que a rede de água e a rede elétrica também estão ligadas, oferecendo tanto independência como comodidade. Caminhos sinuosos convidam-no a explorar cada recanto do vale, conduzindo através da floresta até a tranquilas áreas de descanso, uma bela plataforma de ioga aninhada sob as árvores e uma área privada para observar as estrelas, onde os únicos sons são os da natureza. Apesar da sua total privacidade, a propriedade está perfeitamente localizada, com fácil acesso a aldeias encantadoras, praias fluviais, cafés e restaurantes. Coimbra e Pombal são facilmente acessíveis, enquanto os aeroportos de Lisboa e do Porto ficam a cerca de 90 minutos, tornando a propriedade igualmente adequada como residência permanente, casa de férias de luxo ou destino de retiro internacional. Totalmente legalizada e registada, as oportunidades de adquirir uma propriedade deste calibre no centro de Portugal são excepcionalmente raras. Combinando beleza natural, infraestruturas excecionais e uma versatilidade notável, esta é uma propriedade que tem de ser vivenciada para ser plenamente apreciada. Características principais Propriedade privada de 4 hectares no coração do Centro de Portugal Três casas independentes, além de três anexos versáteis Sete quartos e sete casas de banho Quatro cozinhas totalmente equipadas Piscina exterior de água salgada com casa de piscina Piscina interior aquecida Garagem ampla e amplo espaço de arrumação Propriedade totalmente legalizada e registada Vale privado com total privacidade Riacho, cascatas e lagoa tranquila Água de nascente natural abundante que abastece toda a propriedade Ligações à rede de água e eletricidade Oliveiras maduras, pomares e socalcos de hortas produtivos Socalcos tradicionais com muros de pedra por toda a propriedade Plataforma de ioga na floresta e área privada para observação das estrelas Ideal para uma vida multigeracional, alojamento de hóspedes ou negócio de retiros A cerca de 5 minutos de Figueiró dos Vinhos A cerca de 90 minutos dos aeroportos de Lisboa e do Porto Perto de praias fluviais, cafés, restaurantes e serviços de uso diário Destaques do estilo de vida Também pode incluir uma pequena secção como esta: Paz e privacidade excecionais Perfeito para retiros de bem-estar ou turismo de boutique Recursos hídricos durante todo o ano Rodeado pela natureza, com belos trilhos para caminhadas Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rural já estabelecida Pronta a desfrutar imediatamente, oferecendo simultaneamente um potencial comercial significativo #ref: 978466

Apresentamos esta excelente moradia de dois pisos, totalmente renovada, que alia conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Com uma área de implantação de 60 m2 e área bruta de construção de 108,10 m2, esta habitação destaca-se pelos seus espaços bem distribuídos e pelas soluções modernas que proporcionam um elevado nível de conforto. Características principais: * Moradia de 2 pisos * Logradouro com espaço de barbecue * Varanda no 1.º piso * Renovação integral efetuada em 2022/2023 * 2 painéis solares (800 W) instalados na cobertura * Aquecimento central BAXI com radiadores * Estores elétricos * Toalheiros aquecidos nas casas de banho * Ligação à rede pública de saneamento Cozinha moderna, ampla e concebida por medida, com excelente capacidade de arrumação, equipada com: * Forno elétrico * Placa a gás de 4 bicos * Exaustor * Termoacumulador Vulcano de 80 litros * Mobiliário e escadas em madeira executados por medida A moradia distribui-se por: Rés do chão * Amplo hall de entrada * Cozinha em open space * 1 quarto com roupeiro embutido e chuveiro independente * Casa de banho de serviço com ventilação e luz natural * Pequeno espaço de arrumos sob a escada 1.º piso * Sala ampla com acesso direto à varanda * 1 quarto com roupeiro embutido e luz natural * Casa de banho completa com base de duche Localização Situada numa aldeia tranquila e de ambiente familiar, esta moradia beneficia de bons acessos e encontra-se próxima de café/mercearia, proporcionando a comodidade do dia a dia e a uma curta distância das vilas em redor onde encontra variedade de comércio e serviços, praias fluviais e proximidade ao IC8. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, com acabamentos de qualidade e eficiência energética na tranquilidade do campo.

Moradia Tradicional com Adega em Pedra, Jardim e Terreno – Figueira, Graça Descubra esta encantadora propriedade situada na tranquila aldeia de Figueira, Graça, onde a privacidade, o conforto e o charme da arquitetura tradicional se unem num ambiente verdadeiramente especial. Localizada na última casa da rua, esta propriedade beneficia de uma envolvente calma e reservada, ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza. A Moradia Principal A habitação distribui-se por dois pisos, com uma organização prática e acolhedora. No piso de entrada, encontra-se um amplo hall que faz a distribuição para: 2 quartos de boas dimensões; Uma casa de banho espaçosa; Uma confortável sala de estar equipada com salamandra, perfeita para os dias mais frios. Através de uma escadaria interior em madeira, acede-se ao piso inferior, onde se encontra uma ampla cozinha tradicional, com acesso direto ao exterior, ideal para desfrutar das refeições ao ar livre e do jardim. Para maior conforto durante todo o ano, todas as divisões dispõem de aquecedores elétricos, complementando o sistema de aquecimento existente. A moradia está ainda equipada com janelas de vidro duplo, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. Exterior O exterior foi pensado para aproveitar ao máximo a tranquilidade da propriedade. Mesmo junto à cozinha existe uma casa de banho exterior, muito prática para os momentos passados no jardim. O terreno, com vários socalcos, encontra-se cuidadosamente tratado e conta com: Diversas árvores de fruto; Um poço; Espaços de arrumos; Zonas verdes muito bem cuidadas. Na frente da casa, um bonito jardim florido cria um ambiente acolhedor e convida a desfrutar do espaço exterior. Adega em Pedra Um dos grandes destaques desta propriedade é a magnífica adega em pedra, um espaço cheio de caráter e autenticidade. Com tetos em madeira e uma acolhedora lareira, este edifício oferece inúmeras possibilidades: espaço de convívio, sala de refeições, zona de lazer ou simplesmente um local para preservar toda a tradição das adegas portuguesas. No exterior encontra ainda uma churrasqueira e um forno a lenha, perfeitos para reunir família e amigos e desfrutar dos longos dias de verão. A propriedade dispõe ainda de espaço de estacionamento privado. Se procura uma casa pronta a habitar, com o encanto da pedra, excelentes áreas exteriores, muita privacidade e um ambiente verdadeiramente rural, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única em Figueira, Graça. #ref: 972760

Oportunidade Única de Reabilitação em Localização Tranquila no Coração de Portugal Descubra o enorme potencial desta encantadora ruína em pedra, situada numa zona calma e rodeada pela beleza natural do Centro de Portugal. Inserida num terreno urbano com 707 m² e com uma área bruta de construção de 261 m², esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para criar uma espaçosa moradia familiar, preservando o caráter tradicional da construção e adaptando-a às necessidades da vida moderna. O terreno é envolvido por árvores autóctones, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma agradável ligação à natureza. A excelente exposição solar garante luz natural ao longo de todo o dia, tornando este um local perfeito para desfrutar de um jardim, áreas de lazer ao ar livre ou até de uma piscina (mediante as devidas autorizações). Situada numa rua pouco movimentada, longe da agitação das estradas principais, beneficia de um ambiente sereno e de uma vizinhança acolhedora. Apesar da tranquilidade, encontra-se a apenas 10 minutos de Pedrógão Grande e de Figueiró dos Vinhos, onde encontrará supermercados, restaurantes, cafés, escolas, centro de saúde e todos os serviços essenciais. Se procura um projeto de reabilitação com grande potencial, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder. Principais características: * Ruína em pedra para reabilitação * Terreno urbano com 707 m² * Área de implantação: 222 m² * Área bruta de construção: 261 m² * Excelente exposição solar * Envolvida por árvores autóctones * Localização tranquila e reservada * Boa vizinhança * Apenas a 10 minutos de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos #ref: 969071

Se procuras um imóvel em pedra para recuperar, esta pode bem ser a tua solução. Imóvel urbano de habitação, composto por 2 pisos com 56m2 de implantação, de extrutura em pedra, ideal para a sua casa de férias no campo, assim como um projecto para arrendamento ou até a sua habitação permenente. Possui uma pequena área adjacente que serve de passagem pedonal às traseiras do edifício, e onde tem um forno a lenha e pequena área descoberta. Encontra-se numa pequena aldeia, onde a escassos passos dispõe de um café e restaurante, mercado de frutas e vegetais ao domingo pela manhã, mercearia, padeiro e peixeiro, transportes como táxis, trasnportes escolares ou Uber. Possui cobertura de rede. Será necessário criar uma foosa céptica uma vez que a aldeia não dispõe de rede de esgotos. A eletricidade e água da companhia também podem ser requeridos através de contrato. Os acessos são bons, e se pretende um centro urbano mais denso, Coimbra ou Tomar estão a 30 minutos de distância, o comboio mais próximo é em Pombal a 35 minutos e Lisboa ou Porto estão a cerca de 1h30m. Possui autoestradas com boas acessibilidades, praias fluviais, acesso ao rio Zêzere pela proximidade. A freguesia possui escolas, centro de saúde e apoio ao idoso. Não substime a qualidade de vida, e venha conhecer esta possibilidade.

Moradia bi familiar T7 com Terreno de 3.387 m², Lagoa Privativa e Vista Panorâmica | Atalaia Cimeira – Pedrógão Grande Um Refúgio de Charme, Espaço e Natureza no Centro de Portugal Imagine acordar ao som da natureza, rodeado por árvores de fruto, jardins cuidados e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Esta extraordinária moradia bi familiar, situada em Atalaia Cimeira, freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num generoso terreno com 3.387,5 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, amplos espaços interiores e exteriores, sendo ideal para habitação própria permanente, casa de férias, projeto de turismo rural ou para famílias que valorizam tranquilidade e contacto com a natureza. Construída em 1982 e cuidadosamente mantida, encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar. Características Principais Área total do terreno: 3.387,5 m² Área bruta de construção: 276 m² Área bruta privativa: 215 m² Moradia de dois pisos Tipologia T7 5 quartos 2 casas de banho 3 cozinhas equipadas 1 sala de estar 2 salas de jantar Varanda com vista panorâmica Excelente exposição solar (Norte, Sul, Este e Oeste) Conforto e Equipamentos Ar condicionado Lareira Sistema de aquecimento individual Aquecimento alimentado por eletricidade Sistema de esgotos Áreas de arrumação Garagem fechada Pátio exterior Espaço Exterior de Excelência O exterior desta propriedade é um verdadeiro convite ao lazer e ao bem-estar. Destaca-se o amplo jardim privado com uma encantadora lagoa ornamental com peixes, criando um ambiente único de serenidade e beleza natural. A propriedade dispõe ainda de: Furo de água com 103 metros de profundidade equipado com bomba elétrica Alpendre coberto com 41 m² Churrasqueira exterior Diversas zonas de lazer e convívio Pomar e Árvores de Fruto Para os amantes da natureza e da vida ao ar livre, a propriedade inclui uma excelente variedade de árvores e culturas: 16 oliveiras Pessegueiros Macieiras Ameixeiras Cerejeiras Laranjeiras Damasqueiro Maracujazeiros Videiras de uva de mesa Um verdadeiro pequeno paraíso rural onde poderá colher os seus próprios frutos ao longo de todo o ano. Potencial de Utilização Graças à sua configuração bi familiar e às três cozinhas existentes, esta moradia apresenta múltiplas possibilidades: Habitação para família numerosa Utilização por duas famílias independentes Turismo rural ou alojamento local Casa de férias para grandes grupos Investimento com elevado potencial de rentabilidade Localização Privilegiada Situada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, beneficia simultaneamente da proximidade a diversos centros urbanos e locais de interesse turístico. Distâncias aproximadas: Figueiró dos Vinhos – 10 km Pedrógão Grande – 12 km Praia Fluvial Ana de Aviz – 14 km Pombal – 46 km Coimbra – 55 km Lisboa – 190 km Porto – 175 km Viva o Melhor da Natureza sem Renunciar ao Conforto Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, privacidade, recursos próprios de água, espaços exteriores excecionais e uma localização privilegiada no coração de Portugal. Se procura qualidade de vida, tranquilidade, contacto com a natureza e um imóvel com enorme potencial, esta moradia merece a sua visita. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade única tem para oferecer. #ref: 934730

Imóvel Rural, de total contrução em pedra, disponibiliza 1 urbano de habitação, diversos anexos e páteo privativo com acesso a viaturas, poço com água assim como forno a lenha e espaços dedicados à criação de animais. Possui condição de habitação, enquanto programa as reabilitações que desejar para voltar a dar vida e jovialidade a esta casa de família. Encontramos ainda um segundo número urbano de habitação com acesso independente, actualmente em condição de ruína, que permite a sua reabilitação mediante projeto de reconstrução. Ambos os urbanos ladeados de terreno de cultura plano, com solo de qualidade, não fosse o quintal que produzia melhores hortículas nas redondezas. - Habitação principal: Urbano de habitação T3 com 117,50m2 de impantação de 2 pisos. Ao nível do rés do chão possui adega e diversos arrumos. No 1º andar dispõe de 1 casa de banho com base de duche, 1 cozinha ampla com lareira aberta, ideal para as refeições familiares, sem esquecer a vista para o seu quintal. Como é tradição neste tipo de casas portuguesas que se prezem, a sala bem no centro do edifício de piso em soalho permite-nos acesso aos 3 quartos da habitação. De salientar que todas as divisões possuem janelas e excelente luz natural, assim como vistas desafogadas. O sótão atualmente com acesso interior, está dedicado apenas a arrumos. Esta habitação possui um páteo plano que permite o estacionamento privado da sua viatura, permitindo ainda o acesso interior a todos os anexos e arrumos. - 2º Urbano de habitação, atualmente em ruína possui uma área total de 140m2, com uma implantação de 35m2 e área bruta de 70m2. Este será ideal para o seu projeto de habitação suplementar, estúdio, oficina, o que se melhor enquadrar à sua realidade. - Quanto aos artigos rústicos completamente planos, com diversos acessos, dispõem de água própria através de poço. Repletos de diversas árvores, como oliveiras, laranjeiras, limoeiro, dióspiro, pessegueiro, figueira e macieira Este imóvel dispõe de fossa céptica, água própria, água da companhia, eletricidade monofásica que alimenta a habitação e a bomba do poço, e o aquecimento das águas é garantido através de cilindro elétrico. A povoação dispõe de bons acessos, escola primária, mercearia, cafés e restaurante, transportes públicos, mercado semanal ao domingo, cabeleireira, centro de saúde e unidade de farmácia. Encontra-se a 30 minutos da cidade de Coimbra e ou Pombal, a 45 minutos da praia, e a 1h30 de Lisboa ou Porto. A sua qualidade de vida pode estar aqui, visite-nos.

Magnífica moradia situada no distrito de Leiria, no concelho de Pedrógão Grande, na pitoresca freguesia de Graça.Esta propriedade única oferece uma vista deslumbrante para a paisagem circundante, proporcionando um ambiente de tranquilidade e serenidade.Com acabamentos de alta qualidade e um design elegante, esta moradia dispõe de amplos espaços interiores, incluindo uma espaçosa sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, e quartos confortáveis.No exterior, poderá desfrutar de um maravilhoso jardim, ideal para momentos de lazer e convívio.Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excepcional, que combina o melhor da natureza com o conforto e requinte.Características:DivisõesCasa(s) de Banho 3Sala(s) 2Total quarto(s) 5

Terreno Rural Único com Estrutura de Apoio Agrícola no Centro de Portugal Localizada na tranquila aldeia de Poço Negro, perto da Graça, concelho de Pedrógão Grande, esta propriedade rural oferece aproximadamente 4.200 m² de terreno, envolvido pela beleza natural do Centro de Portugal. A propriedade inclui uma estrutura existente de apoio agrícola, distribuída por dois pisos, juntamente com terreno rústico contíguo. O terreno desenvolve-se numa encosta suave, com árvores maduras e vegetação autóctone, sendo atravessado por uma ribeira com água durante todo o ano. As zonas naturais de água e uma ponte que liga diferentes áreas da propriedade criam um ambiente tranquilo, rico em biodiversidade e beleza natural. A propriedade beneficia de acesso por estrada e representação cartográfica georreferenciada. Os interessados deverão efetuar as suas próprias verificações legais e técnicas relativamente à estrutura existente, ao seu enquadramento legal e a qualquer utilização futura ou intervenção que pretendam realizar. Qualquer alteração ou desenvolvimento estará sujeito às respetivas autorizações das entidades competentes. A apenas cerca de 5 minutos da Graça, 10 minutos de Figueiró dos Vinhos e 15 minutos de Pedrógão Grande, a propriedade oferece fácil acesso a comércio, cafés, restaurantes, serviços, praias fluviais e à Barragem do Cabril. Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno rural com abundância de água, um ambiente natural preservado e uma estrutura de apoio agrícola existente numa das zonas mais bonitas do Centro de Portugal. #ref: 860358

Moradia T3 de dois pisos para restauro, com enorme potencial, situada em aldeia calma e tranquila da freguesia da Graça , concelho de Pedrogão Grande, ideal para quem procura sossego e contacto com a natureza. A habitação já conta com telhado novo, sendo composta por dois pisos e oferecendo a base perfeita para recuperar a seu gosto. Dispõe ainda de anexos para arrumos, proporcionando espaço adicional para apoio agrícola, oficina ou arrecadação. No exterior podemos encontrar, quintal com oliveiras e árvores de fruto, beneficiando de água própria, ideal para rega e manutenção do espaço verde. A propriedade possui ainda água da rede e eletricidade, atualmente desligadas, bem como fossa séptica. Localizada em rua sem saída, garante maior privacidade e pouco movimento automóvel. Encontra-se a poucos minutos das vilas de Figueiró dos Vinhos e Pedrógão Grande, onde poderá encontrar comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. A propriedade dispõe de uma ruína que poderá usar para estender a área habitacional ou criar uma habitação independente. A propriedade é composta por três artigos urbanos, o que poderá representar uma excelente oportunidade de investimento. Uma ótima opção para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Venha conhecer esta oportunidade!

Uma propriedade localizada em Aldeia próximo de Figueiró Dos Vinhos e Pedrogão Grande, composta por: casa de habitação, Arrumos e terreno de logradouro. A habitação está pronta a habitar, no rés do chão temos 3 arrumos, uma cozinha de serviço e sala de estar e jantar, no primeiro andar temos um grande hall de entrada em forma de marquise, cozinha, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos e w.c. Os anexos precisam de ser reconstruídos podendo ser utilizados como garagem ou outros fins. A propriedade tem um furo artesiano de captação de águas e possuí água da rede publica, tem luz e saneamento, encontra-se toda morada com muro em pedra. Tem bons acessos e exposição solar, dispõe ainda de vistas completamente desafogadas nos 360º. Uma boa escolha para uso diário, férias e laser, visite sem compromisso.

Oportunidade Única de Investimento ou Habitação | 2 Moradias de Xisto para Reabilitação com Amplo Terreno na Freguesia da Graça – Concelho de Pedrógão Grande Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com enorme potencial de valorização, localizada na tranquila e encantadora zona da Graça, em Pedrógão Grande. Inserida num generoso lote de 1.171 m², esta propriedade oferece a combinação perfeita entre espaço, privacidade e possibilidades de reabilitação total, ideal para quem pretende criar uma casa verdadeiramente única ou investir num projeto diferenciador. Construída em 1970, a moradia dispõe de uma área privativa de 176 m², distribuída por dois pisos, permitindo uma reorganização funcional e moderna dos espaços interiores, totalmente adaptável às suas necessidades e preferências. A estrutura existente serve como base sólida para um projeto de renovação completo, onde poderá dar asas à imaginação e transformar este imóvel numa verdadeira joia arquitetónica. Características Principais do Imóvel: Área total do terreno: 1.171 m² Área privativa: 176 m² Moradia de 2 pisos Estado: Necessita de reabilitação total Ano de construção: 1970 Orientação solar: Nascente / Poente Espaços Exteriores: Jardim com grande potencial paisagístico Quintal amplo, ideal para lazer, horta ou zona de convívio Anexo, com possibilidade de adaptação a estúdio, arrecadação ou apoio habitacional A excelente exposição solar, com orientação nascente e poente, garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços mais confortáveis e agradáveis após a reabilitação. Localização e Envolvente: Situada numa zona calma e residencial da Graça, esta propriedade beneficia de um ambiente sereno, sem abdicar da proximidade a comércios locais, serviços, restaurantes e transportes públicos, todos a curta distância. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo bons acessos. Este imóvel é especialmente indicado para: Investidores à procura de um projeto com elevado potencial de valorização Famílias que desejam construir uma casa personalizada Projetos de reabilitação com identidade própria Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade com terreno amplo e enorme potencial numa das zonas mais apelativas da região. Agende já a sua visita e comece hoje mesmo a dar forma ao seu próximo grande projeto! #ref: 788840

Casa da Aldeia em Pedra, com uma pequena adega, pronta para ser recuperada e dar-lhe uma nova vida. A área de terreno são 3000m2, e conta com um poço e arvores de fruto. Esta propriedade tem grande potencial para a transformar seja em habitação própria permanente, ou investimento. Além da envolvente deslumbrante, com campos e montes que se estendem até onde a vista alcança, pode também desfrutar das magníficas praias fluviais de Mega Fundeira, Cabril e Mosteiro. Estes são verdadeiros refúgios no coração do interior de Portugal, onde as águas cristalinas dos rios convidam a banhos refrescantes e proporcionam momentos de lazer únicos e inesquecíveis. Com acesso ao IC8, e a uma distancia de : . Pedrogão Grande : 7 km (8 min.) . Coimbra : 49km (36 min) . Lisboa : 187 km (1:50H) Venha conhecer e marque a sua Visita ! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!