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Este imóvel é um(a) Quinta para venda.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Graça, Pedrógão Grande, Leiria, Portugal.

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Quinta para Venda em Graça

85.000 €

Tipo

Quinta

Negócio

Venda

Área Bruta

161 m²

Área Útil

161 m²

Área do Terreno

13070 m²

Quinta em Graça

Quinta onde o tempo abranda e a vida encontra raízes, no coração de um terreno soalheiro e maioritariamente plano, pontuado pela sabedoria antiga das pedras, encontram-se 2 ruínas (de 2 pisos) que guardam a memória da arquitetura tradicional da região.
Registadas de forma totalmente independente, são o ponto de partida ideal para desenhar um novo capítulo de vida:
- O refúgio principal: uma moradia de registo urbano, construída originalmente e implantada num lote próprio de 960 m2, pronta para ser restaurada e transformada.
- A segunda casa/espaço de acolhimento: um segundo artigo urbano, inserido num lote vasto de 9.890 m2, perfeito para dar asas a um projeto de turismo rural, um estúdio de criação ou uma casa para receber com total privacidade.
Inserida numa mancha de aglomerado rural, a propriedade permite dar corpo aos projetos mais ambiciosos, oferecendo uma capacidade máxima de construção/ampliação que pode atingir até aos 640 m2 de área bruta (índice de utilização do solo máximo de 0,4 x 1600 m² de terreno). Permite habitação, estruturas de apoio agrícolas, pecuária, florestal, empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação, serviços e comércio tradicional. Número de pisos: 2 acima da cota soleira e 1 abaixo da cota soleira.
Aqui, a terra é generosa e cheia de vida. O verde do olival e das videiras desdobra-se ao longo de mais de 1,2 hectares de terreno rústico, servidos por poços e tanques que guardam a riqueza da água nativa.
A quinta beneficia de uma acessibilidade ímpar: a escassos minutos dos serviços locais essenciais da Vila; a apenas 4 km do nó de acesso ao IC8, garantindo uma ligação rápida e fluida a Castelo Branco, Coimbra e Lisboa; próxima das mais deslumbrantes praias fluviais do Zêzere e das albufeiras da região.
Uma história para escrever: dois ramos, infinitas possibilidades, na abundância da terra e com a alma do Centro.
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