7 Casas e Apartamentos para Venda - Aboadela, Sanche e Várzea, Amarante

 Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado paraunidade hoteleira | Aboadela, Amarante   Excelente oportunidade de investimento ou de criação de umahabitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismorural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial devalorização e um projeto aprovado pronto a avançar.  • Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído)  • Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitandoa estrutura original em pedra e a eira histórica  • Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade depiscina  • Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída diretada autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto  • Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefíciosfiscais para investidores    Detalhes do imóvel  • Área do terreno: [1379,55 m²]  • Área de construção existente: [375 m²]  Potencial do investimento:  • Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento localde charme  • Investir em turismo rural com retorno e valorização futura  • Construir uma habitação ou negócio único, com caráter eautenticidade, aproveitando pedra original e eira  Este imóvel é ideal para quem procura investimentoestratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retornogarantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro. ••fotos 3D relativas ao projecto aprovado   ? Aboadela, Amarante— charme, natureza e investimento num só lugar.   **  Stone Housefor Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante  Excellentinvestment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combineauthenticity and value-growth potential with an approved project ready tostart.  Sale Price:€250,000 (ruin + project included)  EstimatedRenovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and thehistoric threshing floor  ApprovedProject: Hotel unit with the possibility of a swimming pool  StrategicLocation: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutesfrom Porto  Acquisition:Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors  PropertyDetails  Land Area:1,379.55 m²  ExistingConstruction Area: 375 m²  InvestmentPotential  Create aboutique hotel or a charming local accommodation ("Alojamento Local")  Invest inrural tourism with high returns and future appreciation  Build aunique home or business with character and authenticity, preserving theoriginal stone and threshing floor  Thisproperty is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourismopportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential andthe flexibility to proceed immediately with the hotel project.  ? Aboadela, Amarante — charm, nature, andinvestment in one place.  **  Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unitéhôtelière | Aboadela, Amarante  Excellenteopportunité d'investissement ou création d'une demeure unique dans une zonepaisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruineen pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projetapprouvé prêt à démarrer.  Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus)  Économieestimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originaleen pierre et l'aire de battage historique  Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité depiscine  Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès directpar l'autoroute, à environ 50 minutes de Porto  Acquisition : En nom propre ou en société, avec desavantages fiscaux pour les investisseurs  Détails de la propriété  Surface du terrain : 1 379,55 m²  Surface de construction existante : 375 m²  Potentiel d'investissement  Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme(Alojamento Local)  Investir dans le tourisme rural avec un rendement et unevalorisation future  Construire une habitation ou un commerce unique, aveccaractère et authenticité, en valorisant la pierre d'origine et l'aire debattage  Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent uninvestissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec unpotentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement leprojet hôtelier.  ? Aboadela, Amarante— charme, nature et investissement réunis.    ;ID RE/MAX: 126401194-9

Moradia para restaurar situada em Aboadela. Esta moradia é constituída por dois pisos, no primeiro piso temos dois quartos, sala, cozinha rústica. No rés do chão temos ainda duas lojas. Na parte exterior tem um logradouro com cerca de 145 m2 e um espigueiro. Situada a alguns minutos de Vila Real e a cerca de 15 min do centro de Amarante, os fáceis acessos para a IP4 e a envolvência desta moradia tornam este imóvel único. Ideal como segunda habitação ou para alojamento local. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. O seu sonho começa aqui!! Decisões e variáveis Mediação Imobiliária ,Lda Lic AMI 9581

Moradia para renovar em Aboadela, Amarante, que representa uma oportunidade rara para quem deseja criar um projeto verdadeiramente personalizado num ambiente rural calmo e privilegiado. Construída em 1937, esta casa rústica oferece uma área bruta de construção de 154 m², implantada num terreno de 220 m², com vista desafogada para o campo e a serra, proporcionando um cenário natural inspirador e de grande tranquilidade. Mais 3 rústicos com áreas de terreno: 350m² , 140m² , 70m² O imóvel exige reabilitação total, o que lhe confere a liberdade de moldar cada espaço segundo as necessidades e gostos pessoais, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. A localização beneficia de boas acessibilidades e encontra-se perto de serviços essenciais, permitindo usufruir da serenidade do meio rural sem abdicar do conforto e conveniência da proximidade urbana. Esta moradia é ideal para quem valoriza o charme e autenticidade de construções tradicionais, aliada à possibilidade de criar um espaço moderno e funcional, inserido numa zona tranquila que convida ao descanso e à qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. *As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado

🏡 Moradia T1 de Charme em Pedra – Aboadela, AmaranteDescubra esta encantadora moradia independente, situada na tranquila freguesia de Aboadela, no concelho de Amarante – um verdadeiro refúgio de autenticidade e bom gosto.Construída em pedra, madeira nobre e calçada portuguesa, esta casa de arquitetura tradicional e traço distinto foi projetada pelo conceituado Arquiteto Gonçalo Torgal, garantindo um equilíbrio perfeito entre o rústico e o contemporâneo.🛏 Composição da Moradia:    1 quarto acolhedor    Casa de banho completa    Cozinha totalmente equipada    Sala com lareira e ar condicionado, ideal para todas as estações🚗 Zona Exterior e Garagem:A propriedade dispõe ainda de uma espaçosa garagem para dois carros, com casa de banho completa, que funciona também como salão de festas, perfeita para receber família e amigos.🌿 Espaços Exteriores de Encanto:    Belíssimo jardim com árvores de fruto e áreas de lazer    Tanque tradicional construído de raiz com enorme potencial decorativo e funcional    Eira e espigueiro em pedra, valorizando o património local    Acessos em calçada portuguesa, que reforçam o charme e elegância do espaçoIdeal para quem procura tranquilidade, sossego e conforto e uma ligação à natureza, sem abdicar da qualidade construtiva e de um ambiente cuidadosamente pensado.Não perca esta oportunidade única de viver (ou investir) num pedaço de história e beleza em plena região do Douro.📞 Contacte-nos para agendar a sua visita!

Situado na prestigiada e central Rua do Paraíso, este elegante apartamento T3 oferece uma fusão perfeita entre o estilo de vida urbano e o conforto contemporâneo, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Este é um espaço pensado para quem valoriza design, funcionalidade e uma localização estratégica seja para viver com qualidade ou investir com segurança. Com 115 m² de área bruta privativa, o apartamento oferece uma distribuição harmoniosa e inteligente. A zona social é composta por uma sala ampla e cozinha em conceito open space, totalizando 44 m², ideal para o convívio familiar, momentos de lazer ou para receber amigos com elegância. Grandes janelas proporcionam abundante luz natural e acesso direto a uma varanda, acrescentando uma dimensão exterior ao quotidiano. A área privativa inclui três quartos espaçosos e luminosos, dos quais um pode facilmente ser convertido em escritório ou espaço híbrido para teletrabalho. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, com acabamentos modernos e detalhes sofisticados, além de um WC social, que acrescenta funcionalidade ao espaço. Inserido num edifício moderno com arquitetura de linhas limpas e materiais de qualidade, o imóvel oferece um ambiente elegante, prático e acolhedor. A Rua do Paraíso distingue-se pela sua tranquilidade e ao mesmo tempo proximidade ao centro pulsante da cidade: está a poucos minutos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento, de cafés históricos, museus, restaurantes premiados e de toda a vitalidade cultural do centro do Porto. A localização é ideal para profissionais, expatriados, nómadas digitais ou famílias urbanas que valorizam mobilidade, acesso a serviços e uma vida citadina ativa e inspiradora. O Porto, frequentemente comparado a cidades como São Francisco pela sua geografia e espírito criativo, tem-se tornado um destino de eleição internacional. Viver aqui é fazer parte de uma cidade em constante crescimento, dinâmica e repleta de oportunidades. Se procura qualidade de vida, centralidade e potencial de valorização, este apartamento é uma oportunidade rara numa das zonas mais desejadas e valorizadas da cidade do Porto.

Descubra o requinte da vida urbana neste elegante e espaçoso apartamento T3 com 2 casas de banho, localizado na charmosa e central Rua do Paraíso uma das zonas residenciais mais desejadas e bem conectadas do Porto. Este imóvel é uma verdadeira joia rara, combinando estilo, conforto e um forte potencial de investimento, tudo isto a poucos passos das melhores ofertas culturais e gastronómicas da cidade. Com uma área total generosa de 182 m², o apartamento conta com uma sala e cozinha em open space com quase 42 m², ideal tanto para o dia a dia como para receber amigos e familiares. O ambiente é luminoso e acolhedor, com tetos altos, linhas modernas e grandes janelas que inundam o espaço com luz natural. A disposição dos espaços foi pensada para garantir conforto e privacidade. Os três quartos amplos incluem uma suíte principal tranquila com arrumação generosa, enquanto as duas casas de banho completas apresentam acabamentos modernos e materiais de qualidade superior. Quer esteja em teletrabalho, a relaxar em família ou a organizar jantares, o espaço adapta-se às suas necessidades. No exterior, desfrute de uma terraço privativo de 12 m² e uma varanda adicional, ideais para tomar café ao ar livre, ler ao sol ou jantar sob o céu da cidade. Estes espaços exteriores são verdadeiros luxos no centro do Porto e acrescentam uma dimensão única à sua rotina diária. A localização não podia ser mais conveniente. A Rua do Paraíso oferece excelente acessibilidade, com transportes públicos à porta, incluindo metro e autocarros, permitindo ligações rápidas a toda a cidade. Está ainda rodeado de cafés acolhedores, restaurantes, comércio local e pontos turísticos históricos. O bairro evoca o ambiente vibrante do Eixample, em Barcelona, ou o centro histórico de Florença um equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade. Este apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento privado, uma verdadeira vantagem numa localização tão central, e possui uma licença AL (Alojamento Local) ativa, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento, com forte potencial para arrendamento de curta duração. Quer procure uma residência sofisticada, uma escapadinha urbana ou um investimento seguro no mercado imobiliário português, esta propriedade oferece tudo: localização, luxo, luz natural e valorização garantida.

Descubra o equilíbrio perfeito entre estilo, localização e rentabilidade neste apartamento com licença ativa de Alojamento Local (AL), situado no coração do Porto. A fração M oferece 68,4 m² bem distribuídos, com dois quartos, duas casas de banho, sala acolhedora, área de refeições e cozinha moderna tudo com excelente luz natural e acabamentos contemporâneos. Porto é uma das cidades mais em voga da Europa, conhecida pela sua arquitetura histórica, gastronomia vibrante e charme ribeirinho. Este apartamento está inserido numa zona central e pedonal, a poucos minutos de monumentos emblemáticos, transportes e cafés locais, oferecendo o conforto de um lar moderno com excelente potencial de rentabilidade. Com licença AL já aprovada, pode começar de imediato a explorar o imóvel no mercado de arrendamento de curta duração num destino com turismo forte e crescente procura por parte de nómadas digitais. É como ter a energia de Lisboa com o charme de bairros como Gràcia, em Barcelona, ou Fort Greene, em Brooklyn mas com mais autenticidade e acessibilidade. Ideal para investidores, expatriados ou quem procura uma base elegante na Europa, esta oportunidade une localização, flexibilidade e valorização futura.