10 Casas e Apartamentos para Venda - Aboadela, Sanche e Várzea

Num cenário de total tranquilidade e privacidade, esta moradia isolada ergue‑se num terreno generoso de 1.070 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto interior, espaço exterior e uma luminosidade natural que acompanha a casa do amanhecer ao entardecer. Ideal para quem procura viver com qualidade, autonomia e contacto direto com a natureza. Uma casa ampla, funcional e cheia de potencial, distribuída por 2 pisos, a moradia apresenta uma organização harmoniosa e versátil: - 3 quartos com excelente entrada de luz - 1 sala acolhedora, ideal para convívio familiar - 1 cozinha prática e funcional - 1 salão espaçoso, perfeito para lazer, eventos ou zona de entretenimento - 1 garagem com capacidade generosa Varanda com vista aberta e exposição solar privilegiada Áreas que valorizam o conforto Área total do terreno: 1.070 m² Área de implantação: 143 m² Área bruta de construção: 286 m² Área bruta dependente: 143 m² Área bruta privativa: 143 m² Aguardo a sua visita!

Moradia em Várzea, Abobadela – Amarante Moradia de dois pisos, situada em Várzea, na União das Freguesias de Abobadela, Sanche e Várzea, concelho de Amarante. A 10 minutos do centro de amarante. O imóvel encontra-se implantado num terreno com **349 m²** e dispõe de aproximadamente **198 m² de área bruta de construção**, distribuídos por dois pisos. O piso habitacional é composto por **2 quartos, sala, cozinha, despensa e casa de banho**, proporcionando uma configuração funcional para habitação permanente ou para quem procura uma casa numa zona tranquila. No piso inferior encontra-se uma **garagem e uma adega**, oferecendo ainda espaços de apoio e arrumação. Um dos elementos que se destaca é a **ampla varanda**, com acesso direto ao piso habitacional, bem como a utilização de **granito/pedra na fachada**, característica que confere personalidade à moradia. A propriedade apresenta ainda espaço exterior envolvente, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia numa zona tranquila do concelho de Amarante, com espaço, garagem e áreas de apoio. **Características principais:** * Terreno com 349 m² * 198 m² de área bruta de construção * 2 pisos * 2 quartos * Sala * Cozinha * Despensa * Casa de banho * Garagem * Adega * Varanda * Espaço exterior *5 minutos da entrada autoestrada *40 minutos da cidade do Porto *25 minutos da cidade de vila real * Localização: Várzea, Abobadela – Amarante A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apresentamos este conjunto habitacional em Aboadela, Amarante, composto por 5 moradias independentes para recuperar — 3 de tipologia T2 e 2 de tipologia T1 — complementadas por um amplo terreno com cerca de 2.700 m². Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um projeto de investimento com diferentes possibilidades de utilização e valorização. A recuperação das habitações permite criar: • Um conjunto residencial para rentabilização • Um projeto de alojamento turístico • Uma solução para várias famílias • Um conceito de turismo de natureza, aproveitando a tranquilidade, o espaço exterior e a envolvente natural da propriedade ATENÇÃO: Sempre sujeito às licenças e enquadramento legal aplicáveis. O terreno acrescenta uma dimensão importante ao projeto, permitindo explorar diferentes soluções para os espaços exteriores, zonas de lazer, jardins, estacionamento ou outras valências que possam complementar o conjunto habitacional. Inserida numa zona tranquila de Aboadela, a propriedade beneficia de vistas desafogadas para a montanha e envolvente natural, bons acessos ao IP4 e proximidade a espaços de lazer, praia fluvial, serviços e comércio. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: procura um projeto com espaço para crescer, transformar e valorizar. CARACTERÍSTICAS: ✔Conjunto de 5 casas para recuperar ✔3 moradias T2 + 2 moradias T1 ✔Terreno adicional com aproximadamente 2.700 m² ✔Várias possibilidades de utilização e rentabilização ✔Potencial para projeto turístico ou residencial, sujeito a licenciamento ✔Zona residencial tranquila ✔Vistas desafogadas para a montanha ✔Facilidade de estacionamento exterior AS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) ✔Fácil acesso a vias rápidas (IP4) ✔Ponte de Ovelha e Honra do Marão ✔Parque de Lazer de Aboadela ✔Campo de Jogos de Aboadela ✔Praia Fluvial de Várzea ✔Escola ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia para restauro, composta por rés-do-chão e andar, com entrada independente e 55,55 m² de área bruta privativa. Localizada em Sanche, a apenas 2 minutos do acesso à IP4, em Aboadela, beneficia de bons acessos e excelente exposição solar.Uma oportunidade com grande potencial de investimento, ideal para habitação própria, segunda habitação ou projeto de rentabilização.Isenta de Certificação Energética, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, por se tratar de um edifício em ruínas.

Moradia para renovar em Aboadela, Amarante, que representa uma oportunidade rara para quem deseja criar um projeto verdadeiramente personalizado num ambiente rural calmo e privilegiado. Construída em 1937, esta casa rústica oferece uma área bruta de construção de 154 m², implantada num terreno de 220 m², com vista desafogada para o campo e a serra, proporcionando um cenário natural inspirador e de grande tranquilidade.Mais 3 rústicos com áreas de terreno: 350m² , 140m² , 70m²O imóvel exige reabilitação total, o que lhe confere a liberdade de moldar cada espaço segundo as necessidades e gostos pessoais, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. A localização beneficia de boas acessibilidades e encontra-se perto de serviços essenciais, permitindo usufruir da serenidade do meio rural sem abdicar do conforto e conveniência da proximidade urbana.Esta moradia é ideal para quem valoriza o charme e autenticidade de construções tradicionais, aliada à possibilidade de criar um espaço moderno e funcional, inserido numa zona tranquila que convida ao descanso e à qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.*As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado

Moradia para restaurar situada em Aboadela. Esta moradia é constituída por dois pisos, no primeiro piso temos dois quartos, sala, cozinha rústica. No rés do chão temos ainda duas lojas. Na parte exterior tem um logradouro com cerca de 145 m2 e um espigueiro. Situada a alguns minutos de Vila Real e a cerca de 15 min do centro de Amarante, os fáceis acessos para a IP4 e a envolvência desta moradia tornam este imóvel único. Ideal como segunda habitação ou para alojamento local. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. O seu sonho começa aqui! Decisões e variáveis Mediação Imobiliária ,Lda Lic AMI 9581

Moradia Individual T3 com Amplo Terreno em Zona Tranquila – Próxima da Praia Fluvial Apresentamos esta excelente moradia independente T3, ideal para quem procura conforto, privacidade e contacto com a natureza, localizada a poucos minutos do centro de Amarante. Implantada num generoso lote de 1.070 m², esta propriedade oferece espaço exterior abundante, perfeito para momentos de lazer, jardinagem ou para criar uma agradável zona de convívio ao ar livre. Com 286 m² de área bruta e 143 m² úteis, a moradia distribui-se por dois pisos, apresentando uma organização funcional e áreas confortáveis. No interior encontramos: •Cozinha equipada •Sala de estar acolhedora •Amplo salão para convívio ou lazer •3 quartos com boa luminosidade •2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) •Corredor de circulação A casa dispõe ainda de terraço e varanda, ideais para desfrutar da tranquilidade da envolvente e da excelente exposição solar a Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. No exterior, destaca-se o jardim privativo e a garagem fechada com capacidade para 3 viaturas, oferecendo comodidade e segurança. Entre os equipamentos, a moradia conta com janelas com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Construída em 2008 e em bom estado de conservação, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou casa de férias. A localização é outro dos seus grandes atrativos: •A apenas 500 metros da Capela de São Brás •A cerca de 1.300 metros da Praia Fluvial da Várzea •A aproximadamente 15 minutos do centro de Amarante Uma moradia que combina tranquilidade, espaço e proximidade à natureza, sem abdicar da acessibilidade aos principais serviços e comércio. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade.

Apresentamos esta moradia individual T3 para venda em Amarante Ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Inserida num terreno com cerca de 1.070 m2, conta com área de implantação de 143 m2 e área bruta de construção de 286 m2, distribuída por dois pisos funcionais e bem organizados. Beneficia de excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, esquentador, micro-ondas e exaustor, proporcionando praticidade e modernidade. Dispõe de dois WC, um completo e outro de serviço, oferecendo maior comodidade no dia a dia. A garagem com capacidade para três viaturas assegura conforto e segurança. Equipada com vidros duplos, garante melhor isolamento térmico e acústico. Localização privilegiada, próxima da magnífica praia fluvial da Várzea e do Bosque dos Avós, perfeita para lazer, tranquilidade e contacto com a natureza. Envolvente tranquila, com bons acessos, serviços, comércio e escolas nas proximidades, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro. Arquitetura funcional, espaços bem distribuídos e ambiente acolhedor fazem desta moradia uma oportunidade única no mercado imobiliário local. Qualidade garantida. Excelente escolha. As fotos com as divisões mobiladas são meramente ilustrativas, pois foram geradas pela inteligência artificial.

Situado na prestigiada e central Rua do Paraíso, este elegante apartamento T3 oferece uma fusão perfeita entre o estilo de vida urbano e o conforto contemporâneo, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Este é um espaço pensado para quem valoriza design, funcionalidade e uma localização estratégica seja para viver com qualidade ou investir com segurança. Com 115 m² de área bruta privativa, o apartamento oferece uma distribuição harmoniosa e inteligente. A zona social é composta por uma sala ampla e cozinha em conceito open space, totalizando 44 m², ideal para o convívio familiar, momentos de lazer ou para receber amigos com elegância. Grandes janelas proporcionam abundante luz natural e acesso direto a uma varanda, acrescentando uma dimensão exterior ao quotidiano. A área privativa inclui três quartos espaçosos e luminosos, dos quais um pode facilmente ser convertido em escritório ou espaço híbrido para teletrabalho. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, com acabamentos modernos e detalhes sofisticados, além de um WC social, que acrescenta funcionalidade ao espaço. Inserido num edifício moderno com arquitetura de linhas limpas e materiais de qualidade, o imóvel oferece um ambiente elegante, prático e acolhedor. A Rua do Paraíso distingue-se pela sua tranquilidade e ao mesmo tempo proximidade ao centro pulsante da cidade: está a poucos minutos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento, de cafés históricos, museus, restaurantes premiados e de toda a vitalidade cultural do centro do Porto. A localização é ideal para profissionais, expatriados, nómadas digitais ou famílias urbanas que valorizam mobilidade, acesso a serviços e uma vida citadina ativa e inspiradora. O Porto, frequentemente comparado a cidades como São Francisco pela sua geografia e espírito criativo, tem-se tornado um destino de eleição internacional. Viver aqui é fazer parte de uma cidade em constante crescimento, dinâmica e repleta de oportunidades. Se procura qualidade de vida, centralidade e potencial de valorização, este apartamento é uma oportunidade rara numa das zonas mais desejadas e valorizadas da cidade do Porto.

Descubra o requinte da vida urbana neste elegante e espaçoso apartamento T3 com 2 casas de banho, localizado na charmosa e central Rua do Paraíso uma das zonas residenciais mais desejadas e bem conectadas do Porto. Este imóvel é uma verdadeira joia rara, combinando estilo, conforto e um forte potencial de investimento, tudo isto a poucos passos das melhores ofertas culturais e gastronómicas da cidade. Com uma área total generosa de 182 m², o apartamento conta com uma sala e cozinha em open space com quase 42 m², ideal tanto para o dia a dia como para receber amigos e familiares. O ambiente é luminoso e acolhedor, com tetos altos, linhas modernas e grandes janelas que inundam o espaço com luz natural. A disposição dos espaços foi pensada para garantir conforto e privacidade. Os três quartos amplos incluem uma suíte principal tranquila com arrumação generosa, enquanto as duas casas de banho completas apresentam acabamentos modernos e materiais de qualidade superior. Quer esteja em teletrabalho, a relaxar em família ou a organizar jantares, o espaço adapta-se às suas necessidades. No exterior, desfrute de uma terraço privativo de 12 m² e uma varanda adicional, ideais para tomar café ao ar livre, ler ao sol ou jantar sob o céu da cidade. Estes espaços exteriores são verdadeiros luxos no centro do Porto e acrescentam uma dimensão única à sua rotina diária. A localização não podia ser mais conveniente. A Rua do Paraíso oferece excelente acessibilidade, com transportes públicos à porta, incluindo metro e autocarros, permitindo ligações rápidas a toda a cidade. Está ainda rodeado de cafés acolhedores, restaurantes, comércio local e pontos turísticos históricos. O bairro evoca o ambiente vibrante do Eixample, em Barcelona, ou o centro histórico de Florença um equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade. Este apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento privado, uma verdadeira vantagem numa localização tão central, e possui uma licença AL (Alojamento Local) ativa, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento, com forte potencial para arrendamento de curta duração. Quer procure uma residência sofisticada, uma escapadinha urbana ou um investimento seguro no mercado imobiliário português, esta propriedade oferece tudo: localização, luxo, luz natural e valorização garantida.