14 Casas e Apartamentos para Venda - Alpendorada, Várzea e Torrão, Marco de Canaveses

Terreno Exclusivo com Projeto Aprovado para Hotel Rural de Luxo - Frente Rio Douro, Marco de Canaveses, Porto Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um terreno com 46.166 m² na margem direita do Rio Douro, em pleno coração do Douro Verde, próximo de Alpendorada, no concelho de Marco de Canaveses. Este terreno exclusivo destaca-se pela localização privilegiada, com 300 metros de frente ribeirinha, exposição solar total (orientação a sudeste) e uma envolvente natural deslumbrante, onde a vegetação luxuriante e a paisagem rural se entrelaçam harmoniosamente. Projeto Aprovado: Hotel Rural 5 Estrelas O terreno conta já com um projeto aprovado para a construção de um Hotel Rural de 5 estrelas, que combina luxo e autenticidade, com 15 suítes, expansíveis até 17, distribuídas entre o edifício principal e duas ruínas requalificadas. O design preserva a identidade da antiga quinta, aliando conforto moderno e uma profunda ligação ao território. Principais características do projeto: Edifício principal: 1.280 m² (12 suítes) 3 pisos Ruína 1: 184 m² (2 suítes) 2 pisos Ruína 2: 125 m² (1 suíte) 1 piso Total de área de construção: 1.589 m² Acesso privado ao Rio Douro: Praia fluvial e ancoradouro exclusivos Licença para plantação de 1,5 hectares de vinha, refletindo a tradição vinícola da região Aprovação da Agência do Ambiente para melhorias na zona ribeirinha, incluindo a criação de socalcos para cultivo de vinha. Com as licenças e aprovações necessárias já obtidas, o projeto permite um início imediato de construção, eliminando anos de burocracia e complexidade. Potencial Incomparável Criação de uma experiência de hospitalidade imersiva e diferenciada, em pleno Douro, com possibilidade de atividades exclusivas como cruzeiros fluviais, provas de vinho, e exploração das vinhas locais. Localização estratégica: a 1 hora (60 km) do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com excelente acessibilidade por estrada e pelo rio, através de um trajeto de barco de cerca de 1h30, diretamente desde o Porto. Isolamento e tranquilidade: Ideal para turismo de luxo e eventos exclusivos, mantendo a proximidade a Alpendorada (4 km), onde se encontram todos os serviços essenciais, como escolas, farmácias, supermercados e segurança pública. Este terreno reúne características que o tornam um investimento excecional para aqueles que procuram criar um projeto de hospitalidade boutique de alta gama, numa das regiões mais emblemáticas e desejadas de Portugal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local. Acompanhamento Completo e Profissional no Processo de Aquisição Na Invest 351, asseguramos um acompanhamento total e dedicado durante todo o processo de aquisição do seu imóvel, desde o primeiro contacto até à escritura e mesmo após a conclusão da compra. Financiamento com as Melhores Propostas do Mercado Trabalhamos com o nosso parceiro de Intermediação de Crédito, devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, para lhe oferecer as melhores condições de financiamento para o Crédito à Habitação, de acordo com as suas necessidades e objetivos. Mediação Imobiliária Nacional e Internacional Especializamo-nos na intermediação de operações de compra e venda de imóveis tanto no mercado nacional quanto internacional, onde a discrição, a confidencialidade e a segurança são a nossa prioridade. Para além do acesso privilegiado ao mercado português, contamos com uma vasta rede de investidores internacionais que procuram as oportunidades únicas que Portugal oferece. Invest in your dreams #Invest351

Espetacular propriedade sobranceira ao Rio Douro, ao lado do Convento de Alpendorada. O terreno tem diversas casas para reabilitar Praia privada Frente de Rio Douro Possibilidade de fazer cais de barcos Excelente para desenvolver um magnifico projeto de turismo rural. Area total 74701 m2

Apartamento localizado no coração de Alpendorada, concelho do Marco de Canaveses. Este apartamento espaçoso de 134m2 é o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Com uma cozinha mobilada e equipada, uma suíte acolhedora com roupeiro embutido e dois quartos adicionais, todos com amplo espaço de armazenamento, este espaço é ideal para toda a família.A sala de estar é o local perfeito para relaxar e descontrair. Conta com uma lareira acolhedora, uma varanda privativa e dois lugares de estacionamento. O apartamento é equipado com sistema de ar condicionado.Além disso, a localização central oferece acesso fácil a todas as comodidades, desde supermercados até à escola EB 2/3 de Alpendorada, tudo a poucos minutos de distância.Aproveite esta oportunidade e agende já a sua visita! 

FANTASTICA MORADIA COM ACESSO DIRETO AO RIO TAMEGA, LOCALIZADA EM MARCO-CANAVESES, ALPENDURADA FAZENDO FRONTREIRA COM PENAFIEL. MORADIA COM UMA AREA DE 3500M2 DE TERRENO E DOIS ARTIGOS URBANOS, UMA MORADIA T3 E UMA MORADIA T2. A moradia T3 e constituida da seguinte forma: Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada conforme as imagens; Sala de Jantar e Sala de Estar com vistas desafogadas sobre o Rio e com acesso ao exterior da casa; Casa de banho de serviço; Suite com roupeiro embutido; Hall acesso aos quartos; Duas suites com roupeiros embutidos, com acesso ao exterior da moradia e vistas desafogadas sobre o Rio. Excelentes acabamentos, marmores, madeiras de carvalho, caixilharia com vidro duplo, lareira com recuoerador de calor; Possui dois acessos; Moradia recuperada e ampliada em 2012. NA PARTE EXTERIOR PODEMOS ENCONTRAR: Piscina, Zona de lazer; Alpendre para viaturas; Moradia T2 para reabillitar. NAO PERCA A OPORTUNIDADE DE VISITAR!  ;ID RE/MAX: 125411012-198

Moradia nobre de dois pisos, dos anos 1960, com terreno de 1,5 ha, projetada pelo Arquiteto Fortunato Cabral (autor da Igreja Nª Sra. Fátima, Mercado Bom Sucesso, entre outros), junto a Marco de Canaveses. Área total: 15.929 m2 Área bruta de construção: 472 m2 Área bruta dependente: 144 m2 Jardim e área exterior: 15.601 m2 A moradia poderá servir para habitação própria, bem como um hotel de charme, ou casa de repouso de luxo , entre outros. Tem a seguinte configuração: Piso superior: Hall de entrada, sala de estar com lareira em dois níveis, sala de jantar, sala com varanda, copa, cozinha, e corredor de acesso a 6 suites, havendo um logradouro com lago e vista sobre a paisagem envolvente. Piso inferior: Sala, zona de bar, quarto, WC, garagem, zona técnica (caldeira do aquecimento central) e armazém de lenha. Acesso pavimentado a piscina exterior, tendo a propriedade um jardim muito extenso, casa de caseiros e um anexo com quatro divisões. O acesso à propriedade é feito por um portão e estrada privativa a partir da estrada nacional. Venha conhecer esta propriedade única! Fazemos partilha 50/50 com qualquer mediadora com licença AMI válida Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Moradia para restauro em AlpendoradaMoradia para restauro situada junto ao rio Tâmega em Alpendurada e Matos.Moradia com uma excelente exposição solar e com um enorme potencial para um investimento de turismo rural.Dispõe de um ótimo terreno para construção de uma piscina e jardim.Dista de:1 minuto do Parque de Lazer de Alpendurada;5 minutos de Entre os Rios;25 minutos de Penafiel;50 minutos do Porto.Obs: Isento de Certificado Energético de acordo com a alínea g) do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de agosto.Referência interna do imóvel: 0124034Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Moradia T4 em Alpendorada,  Marco de Canaveses  Moradia T4 geminada em Alpendorada, localizada numa excelente urbanização.Situada numa zona em que a natureza faz parte da sua envolvência. Tem bons acessos, boa exposição solar e ainda vistas para o emblemático Rio Douro.A moradia está distribuída da seguinte forma:Cave: - Garagem para 2 carros.  Rés-do-chão composto por: - Cozinha equipada (open space); - Sala de estar com acesso a varanda que proporciona excelentes vistas para a paisagem;- Casa de banho com banheira.  1º Andar composto por: - Quatro quartos, sendo um deles suite com varanda com vistas para o Douro; - Uma casa de banho com banheira.Características gerais:- Aar condicionado em algumas das divisões;- Radiadores;- Churrasqueira no espaço exterior; Localizada a: - 2 minutos do Continente/Modelo de Alpendorada; - 8 minutos de Entre-os-Rios; - 18 minutos de Castelo de Paiva; - 30 Minutos de Penafiel; - 20 Minutos do Marco de Canaveses.Referencia Interna do imóvel: 0323029Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT567491Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT567491. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!À procura de uma propriedade em frente ao Rio Douro? A 30 minutos do Porto? Temos uma oferta tão única quanto especial para si!Confira as características únicas que esta propriedade lhe oferece:- Moradia principal com 1.000m2 de área de construção.- Casa do caseiro com 120m2 de área de construção.- Propriedade com área de terreno de 49.450m2.- Frente para o Rio Douro com 200m.- Licença para construção de cais.- A paisagem idílica do Rio Douro…- Piscina e terraços expostos ao Rio Douro.- Várias salas e cozinhas com diversos ambientes.- Três garagens com mais de 150m2.- Árvores de fruto.- Ringue desportivo.- Vasta área de terreno para exploração agrícola e turística (colocação de bangalôs).- Acesso direto pela N108 (Entre os Rios).- Forte potencial turístico da moradia principal para realização de eventos.- Possibilidade de alojamento local, quer na moradia principal, quer na casa do caseiro.- Proximidade ao Rio Douro e Tâmega, aos diversos cais, marinas, barragens, tal como às diversas praias fluviais.- Caixilharia de corte térmica e acústico, com persianas elétricas em todas as janelas e portas.- Aquecimento central.Pontos de interesse na proximidade:- Miradouro do Paredão - 700m;- Foz Hotel Bar, 2RIOS Steakhouse & Bar e Marina - 1,6 kms;- Entre os Rios - 2 kms;- Marina de Entre os Rios - 2,5 kms;- Acesso à Variante IC35 - 3,1 kms;- Ponte de Entre os Rios (Anjo de Portugal) - 3,4 kms;- Alpendurada - 6 kms;- Penafiel - 17 kms;- Marco de Canavezes - 21 kms;- Porto - 47 kms;- Aeroporto de Francisco Sá Carneiro - 51 kms.A ligação entre os pisos é feita por uma bonita e trabalhada escada em madeira escura. A madeira acompanha as diversas divisões, por vezes, com bonitos painéis a forrarem as paredes e os tetos.O pavimento é distinto de acordo com o ambiente em causa: madeira reguada escura nos quartos ou salas de estar, em tom mais claro; granito rosa, mármore, tijoleira rústica ou cerâmica, consoante se tratem de zonas de ligação, cozinha ou casas de banho.A propriedade dispõe de três entradas distintas a partir da EN108, consoante a zona da casa onde queremos aceder (zona social ou zona de serviço), ou diretamente, à casa do caseiro e à parte rural da propriedade.Todas as divisões têm portas de comunicação com o exterior, com vidro translúcido para a entrada de luz. São portas de segurança, com corte térmico e acústico, cujo material imita o aspeto da madeira (tal como toda a caixilharia das janelas da moradia). Dispõe ainda de persianas elétricas, também, quer na moradia principal, quer na casa do caseiro.O aquecimento central é alimentado por uma caldeira a lenha e tem presentes radiadores em todas as divisões da casa. Dispõe ainda de diversas lareiras, nas diversas salas.Propriedade com elevado potencial, para atualização e remodelação. Habitação principal (dispõe de cinco quartos, sendo dois suite, e diversas salas para uso pessoal ou profissional), exploração turística (realização de eventos, alojamento local, colocação de bangalôs, restauração, etc.), exploração agrícola (vinha, árvores de frutos, etc.), entre outras áreas que permitam tirar o melhor partido da vasta área de terreno, tal como construtiva, e especialmente, a localização idílica com a frente de rio e exposição solar privilegiada.A Equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais da ZOME Business CEC está pronta para o(a) auxiliar na compra desta propriedade na freguesia de Várzea do Douro, Concelho do Marco de Canavezes.Valor do IMI: 524,52€/ano.Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:ÚLTIMO PISO (2.º andar recuado)SALA DA BIBLIOTECA - 40m2 - Sala localizada no cimo das escadas constitui, maioritariamente, o 2.º piso. Originalmente concebido como uma biblioteca, facto patente no enorme móvel de madeira escura, atualmente, é utilizado como um escritório, podendo também ser uma sala de estar, um quarto, um estúdio. Esta versatilidade é facilitada pela pequena sala anexa (arrecadação ou closet) com casa de banho de apoio. Dispõe ainda de acesso a uma magnífica varanda, com vista para a magnífica paisagem, com que o Rio Douro nos privilegia. Tem janelas a sudoeste e uma varanda a nordeste, o que lhe confere uma excelente luminosidade. Pavimento em tijoleira e móveis em madeira escura (ambos castanhos).ARRECADAÇÃO/CLOSET - 15m2 - Pequena sala anexa à biblioteca, com luz natural recebida por claraboia.CASA DE BANHO - 2,8m2 - Com duche e luz natural (claraboia). Forrada a cerâmica de cor clara.VARANDA - 9m2 - Exposta a norte, permite-nos avistar a N108 (nordeste) e o Rio Douro (noroeste).Este piso (sótão) dispõe ainda de uma vasta área de arrumação, aproveitando o vão do telhado, que contorna toda a casa (aproximadamente com 1m de altura).PRIMEIRO ANDARHALL DE ENTRADA 1 - 5,5m2 - Permite a entrada direta na zona íntima da casa (sem passar pela zona social). Pavimento em mármore e paredes forradas a madeira escura. A porta exterior (de segurança, com corte térmico e acústico) em vidro fosco, permite que o hall receba luz natural. Exposto a nordoeste (EN108).HALL DOS QUARTOS - 60m2 - Divisão interior muito luminosa recebida por janelas a sudoeste, que permite a ligação das escadas aos restantes pisos, além do acesso às duas suites, três quartos e casa de banho.SUITE 1 - 14m2 - Pavimento em madeira reguada escura. Exposição solar a noroeste (Rio Douro) e nordeste (EN108). Acesso à varanda exterior, que acompanha a lateral da casa e o patamar das escadas do hall de entrada.- CASA DE BANHO DA SUITE 1 - 5m2 - Forrada a cerâmica branca, com banheira e luz natural. Exposta a noroeste (Rio Douro).QUARTO 1 - 18m2 - Quarto com uma pequena varanda exposto a nordeste (EN108).- VARANDA DO QUARTO 1 - 2m2 - Exposta a nordeste (EN108).QUARTO 2 - 18m2 - Quarto muito luminoso com acesso a duas varandas (nordeste e sudeste).- VARANDA 1 DO QUARTO 2 - 2m2 - Exposta a nordeste (EN108).- VARANDA 2 DO QUARTO 2 - 9m2 - Exposta a sudeste (área rural da propriedade).QUARTO 3 - 14m2 - Quarto exposto a sudeste (área rural da propriedade).CASA DE BANHO - 6m2 - Revestida a granito, com lavatório duplo, luz natural e banheira. Casa de banho de apoio aos quartos. Exposta a sudeste.SUITE 2 (PRINCIPAL) - 16m2 - Quarto com acesso a varanda exposta a sudoeste (Rio Douro).- CASA DE BANHO DA SUITE 2 - 5m2 - Revestida a cerâmica branca, com banheira e luz natural (sudeste). Lavatório embutido em móvel de madeira com arrumação e tampo em mármore de Estremoz.- VARANDA DA SUITE 2 - 12m2 - Exposta a sudeste, com uma vista privilegiada sobre o Rio Douro.PISO INTERMÉDIO SUPERIORSALA DO TERRAÇO - 44m2 - Sala de estar situada a um nível intermédio entre o primeiro piso e o rés do chão. Beneficia de uma entrada direta (no rés do chão) e de um fantástico terraço elevado sobre a piscina, com vista para o Rio Douro (sudoeste). Pavimento em madeira clara. Paredes e teto falso forrados a madeira em dois tons. Luz indireta no teto falso. Muita luminosidade recebida pela janelas a noroeste e o terraço a sudoeste. Lareira.- TERRAÇO - 36m2 - Sobrelevado à piscina, está exposto a sudoeste e com vista (para a piscina e) para o Rio Douro.RÉS DO CHÃOHALL DE ENTRADA 2 - 1,4m2 - Entrada independente a nordeste, através do pátio que rodeia a casa. Paredes e pavimento em madeira. Dá acesso à zona social da casa, concretamente, às três salas de estar (no rés do chão, a sala da lareira; no piso intermédio superior, a sala do terraço; e no piso intermédio inferior, a sala do bar). A porta exterior (de segurança, com corte térmico e acústico) em vidro fosco, permite que o hall receba luz natural. Exposto a noroeste.HALL DA ZONA SOCIAL - 4m2 - Divisão interior de distribuição. Liga o hall de entrada 2 com a zona social (sala de jantar, sala da lareira, bar e hall de serviço). Pavimento em tijoleira creme.SALA DA LAREIRA - 25m2 - Sala de estar com pé direito de 5m, através dos quais recebe muita luminosidade, que partilha com o hall dos quartos. Pavimento em madeira clara. Teto forrado a madeira. Lareira. Vista e saída direta para a zona da piscina.HALL DE ENTRADA 3 - 8,6m2 - Entrada independente, através do pátio que rodeia a casa. Teto forrado a madeira. Divisão exclusiva de acesso à sala de jantar. Pavimento em granito. As paredes laterais estão formadas, a meia altura, a azulejo com imagens pintadas. A porta exterior (de segurança, com corte térmico e acústico) em vidro fosco, permite que o hall receba luz natural. Exposto a nordeste (EN108).SALA DE JANTAR - 40m2 - Pavimento em carvalho francês. As paredes laterais estão forradas, a meia altura, a azulejo com imagens pintadas. Teto falso em madeira, com luz indireta. A divisão para o hall de entrada dedicado é feita por uma parede com uma porta e dois vitrais, com diversas diversas cores e imagens.HALL DE SERVIÇO - 3,7m2 - Liga o hall da zona social, à casa de banho de serviço e à zona de serviço da casa. Pavimento em tijoleira creme. Acabamentos em madeira escura.CASA DE BANHO DE SERVIÇO - 3,4m2 - Divisão interior para apoio à zona social. Revestida a cerâmica branca.HALL DE ENTRADA 4 - 6m2 - Acesso direto à zona de serviço da moradia, através da zona de estacionamento, de serviço. Pavimento em tijoleira creme. Acabamentos em madeira escura. Dá-nos acesso a uma suite, cozinha, escadas de acesso à piso inferior e hall de serviço. A porta exterior (de segurança, com corte térmico e acústico) em vidro fosco, permite que o hall receba luz natural. Exposto a nordeste.COZINHA - 30m2 - Exposta a sudeste, com vista e saída direta para a zona da piscina. Móveis em madeira escuros. Paredes em azulejo creme. Pavimento em tijoleira creme. Os tampos dos móveis são em granito. Está equipada com: exaustor, dois fornos, fogão de cinco bocas a gás e frigorífico americano. Esta divisão incluí:- Copa - 13m2 - Separada por um arco em madeira. Janela a sudeste.- Despensa - 2m2 - Situada ao fundo da copa.SUITE DE SERVIÇO - 20m2 - Atualmente desativa, foi criada para que quem trabalhava na moradia, pudesse pernoitar e ter a sua privacidade; era, portanto, um quarto de serviço. Poderá ser transformada numa suite de visitas, ou num escritório. Dispõe de acesso direto pelo hall de entrada 4 e saída direta para o exterior. Tem um pequeno armário embutido na entrada. Exposto a nordeste (entrada de serviço da casa).- CASA DE BANHO DA SUITE DE SERVIÇO - 3,4m2 - Também desativada, dispõe de luz natural (exposta a nordeste) e espaço para construir uma generosa casa de banho com banheira.NO EXTERIOR AO NÍVEL DO RÉS-DO-CHÃOSALA DE REFEIÇÕES - 14m2 - Sala envidraçada situada no pátio, ao lado da piscina. Paredes em tijolo burro. Pavimento em tijoleira rústica. Lareira. Exposição solar a sul (Rio Douro).CASA DE BANHO DE SERVIÇO - 1m2 - Para apoio à sala, cozinha e piscina. Forrada a cerâmica branca.COZINHA RÚSTICA - 12m2 - Cozinha para apoio à zona da piscina. Móveis em madeira escura com tampos em granito. Equipada com fogão a lenha, churrasqueira, exaustor, banca com pia dupla. Teto forrado a madeira. Exposição solar a nordeste.PISO INTERMÉDIO INFERIORSALA DO BAR - 30m2 - Sala de estar com pavimento em tijoleira rústica. As paredes são em granito exposto e forradas a madeira. Teto forrado a madeira, também. O bar é em madeira maciça escura. Sala bastante luminosa, apesar de estar a um nível intermédio entre o rés-do-chão e o piso de cave (exposta a sudoeste). Faz a ligação entre o rés-do-chão e as restantes divisões do piso inferior.PISO -1 (SUB-CAVE)SALA DO SPA - 22m2 - Divisão interior, atualmente desativada.ARMAZÉM - 31,5m2 - Divisão interior utilizada para armazenagem e arrumação de diversos equipamentos e utensílios. Alberga a sala da caldeira e faz ligação entre a sala do SPA e a sala rústica com cozinha. Pavimento em tijoleira rústica.SALA DA CALDEIRA - 9m2 - Divisão interior onde está instalada a caldeira alimentada a lenha. Pavimento em tijoleira rústica.SALA RÚSTICA - 56m2 - Sala de refeições com cozinha rústica e saída direta para o patio exterior da moradia (exposta a nordeste). Lareira em granito. Forno a lenha. Móveis em madeira escura com tampo em granito. Pavimento em tijoleira rústica. Paredes em granito exposto. Acesso interior à garagem 1.NO EXTERIOR AO NÍVEL DA SUB-CAVE (PISO -1)ARRECADAÇÃO EXTERIOR - 4m2 - Pequena arrumação exterior, embutida na parede da moradia.CASA DE BANHO DE SERVIÇO EXTERIOR - 2m2 - Casa de banho de apoio ao exterior.SALA PANORÂMICA - 60m2 - Sala de refeições em formato arredondado e com uma enorme superfície vidrada, exposta a sudeste, com vista para o Rio Douro. Apoiada por cozinha independente. Pavimento em cerâmica branca. Meia parede forrada a azulejo.COZINHA - 15m2 - Cozinha, também, rústica para apoio à sala panorâmica. Equipada com forno a lenha, grelhador e exaustor. Forrada com azulejos e tijoleira rústica. Exposta a sudeste. Dividida em dois espaços, para resguardo de maquinaria específica.HALL - 2m2 - Hall de acesso à garagem 2 (piso -3).PISO -2 (CAVE)GARAGEM 1 - 53m2 - Divisão interior com porta automática. Exposta a nordeste.PISO -3 (CAVE)GARAGEM 2 - 93m2 - Divisão interior com porta automática e muita luminosidade (exposta a sudeste).CASA DO CASEIROMoradia independente da casa principal.No piso superior, dispõe de dois quartos, sendo um suite e equipado com ar condicionado. As divisões são amplas, com os quartos e sala expostos a poente e acesso direto ao enorme terraço em frente ao Rio Douro. A cozinha e as casas de banho estão expostas a nascente e a norte. A entrada da casa (hall e cozinha) viradas a sul. As persianas são elétricas e a caixilharia de corte térmico e acústico (acabamento semelhante a madeira). Os acabamentos são em madeira escura.No piso inferior, oferece ainda uma garagem para um carro (poente) e uma arrecadação (norte).Enorme potencial para alojamento local.HALL DE ENTRADA - 4,5m2 - Pavimento em tijoleira creme. Porta de segurança com vidro fosco.SALA - 34m2 - Sala de estar com lareira e acesso a um amplo terraço.COZINHA - 22m2 - Pavimento em tijoleira creme. Paredes em azulejo branco. Equipada com móveis folheados de aglomerado de madeira, tampo de mármore e banca com pia dupla. Dispõe de fogão de quatro bocas a gás, forno e exaustor. Divisão muito ampla com muito espaço para a zona de refeições.QUARTO - 16m2 - Piso em taco (madeira maciça de carvalho francês) e acesso direto ao terraço.CASA DE BANHO - 5m2 - Com banheira. Forrada a cerâmica branca, com louças cinzentas.SUITE - 15m2 - Piso em taco (madeira maciça de carvalho francês) e acesso direto ao terraço. Equipado com ar condicionado.CASA DE BANHO - 6m2 - Com banheira. Forrada a cerâmica branca, com louças brancas.DESPENSA - 2,3m2 - Espaço de arrumação com o pavimento em cerâmica creme.CORREDOR - 12m2 - Liga todas as divisões da casa. Pavimento em cerâmica creme.GARAGEM - 18m2 - Para um automóvel e alguma arrumação adicional. Luz natural recebida por janela a norte (porta principal a poente).ARRECADAÇÃO - 5m2 - Antiga loja; é um espaço de armazenagem._________________________________________________________________Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME:+acompanhamentoCom uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.+ simplesOs consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizada em Várzea do Douro, a apenas 50 minutos do Porto, esta quinta, com uma casa rústica para recuperar e com um terreno envolvente com mais de 5000 m2, é o paraíso para quem procura desconectar do frenesim da cidade e conectar com a calma e serenidade da Natureza. Com uma vista de tirar o fôlego sobre o Rio Douro, a casa tem uma área bruta de construção de 321 m2 distribuídos por 2 pisos. É constituída por sala, cozinha, 4 quartos e 2 casas de banho. O imóvel possui ainda estruturas rústicas e históricas como um forno a lenha (a funcionar) e um lagar. O terreno envolvente com uma área de mais de 5000 m2, conta com oliveiras e outras árvores de fruto, como laranjeiras, limoeiros, diospireiro, com várias décadas. Recentemente, os acessos, muros e portões de acesso à quinta foram alvo de remodelação. Esta quinta é uma excelente oportunidade se procura um refúgio de fim-de-semana ou se pretende adoptar um estilo de vida mais tranquilo e próximo da Natureza. Entre em contacto comigo para agendar a sua visita. -- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Quinta agricola  com 55.000m2,  terreno de  pastagem com dois artigos urbanos para recuperar, duas minas, árvores de fruto, 1200 laranjeiras, oliveiras, videiras, mata, pinhal e ramada. Os dois artigos urbanos estão em ruínas!Um dos artigos evidenciam na casa principal de rés do chão e 1º andar, de três corpos, ( duas torres e corpo central  com escadaria e tanque gereneroso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de 132m2. ( casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos.Tem ainda uma parcela contígua de 18.729m2 que permite construção.A propriedade tem duas minas de água, encontra-se murada.Com uma excetente exposição solar ( nascente/ sul/poente)  e vistas panoramicas para a albufeira da Pala.Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteirô, ( linha do Douro)Relativamente á propriedade esta situa-se 75km do Porto, aproximadamente 1 hora com bons acessos.Excelente propriedade para investimento em turismo com componente agricula/ biológica ou mesmo para a sua casa de férias e fins de semana!Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quintacom vista Únicas sobre o Douro. Situada no Marco de Canaveses, freguesia de Penha Longa ePaços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala – Rio Douro. Alguns anosatrás foi feito um destaque, tendo a QUINTA ficado com dois números de matriz.Quinta agrícola com 55.000m2, comdois artigos urbanos para recuperar terreno excelente para aprodução agrícola, (vinha, citrinos, mirtilo, etc), em tempos teve umaplantação de 1200 laranjeiras, água em abundância, com duas minas de água. Osdois artigos urbanos estão em ruínas! (585 m2 áreabruta de construção)Umdos artigos evidenciam na casa principal de rés do chão e 1º andar, de três corpos,(duas torres e corpo central com escadaria e tanque generoso em granito nafrente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamentocom muita sombra de japoneiras.Ooutro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de132m2. (casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos).Temainda uma parcela contígua de 18.729m2 que permite construção.Apropriedade encontra-se murada.Comuma excelente exposição solar e vistas panorâmicas paraa albufeira da Pala.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta agricola  com terreno de  pastagem com dois artigos urbanos para recuperar, duas minas, arvores de fruto, laranjeiras, oliveiras, videiras etc. Os dois artigos urbanos estão em ruínas, mas evidenciam na casa principal rés do chão e 1º andar, de três corpos, ( duas torres e corpo central  com escadaria e tanque gereneroso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de 132m2. ( casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos.Na envolvencia dos prédios urbanos, tem as árvores de fruta,videiras,oliveiras, mata, pinhal e ramada.A propriedade tem duas minas de água, encontra-se murada.Com uma excetente exposição solar ( nascente/ sul/poente)  e vistas para a albufeira da Pala.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta com vista Únicas sobre oDouro.Excelente Quinta com área total de 36.521 m2, e duas casas pararecuperar (585 m2 área bruta de construção) Situada no Marco de Canaveses, freguesia dePenha Longa e Paços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala – Rio Douro. Com umas vistas únicas para o Cais náutico na Pala.- A aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto,bons acessos, e com vistas panorâmicas sobre o rio Douro.- A aproximadamente 70 Km do aeroporto do Porto.- Próximo da estação de caminho de ferro da Pala eMosteiró (Linha: Porto – Régua – Pocinho).Os dois artigos urbanos estão em ruínas! (585 m2área bruta de construção)Um dos artigos evidenciam na casa principal de rés dochão e 1º andar, de três corpos, (duas torres e corpo central com escadaria etanque generoso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água,jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma áreabruta de construção de 132m2. (casa de rés do chão e 1º andar; uma casacontígua com dois pavimentos.- A Quinta é excelente para a produção agrícola,(vinha, citrinos, mirtilo, etc.), em tempos teve uma plantação de 1200laranjeiras, água em abundância, com duas minas de água. A propriedade encontra-se murada.Comuma excelente exposição solar Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade