6463 Casas e Apartamentos para Venda - Porto

Apartamento T2 NOVO com 109,15 m2 de área útil e varanda com 6,71 m2 na Baixa do Porto. É possível transformar o apartamento em T1 + T0. O empreendimento Marquesa Palace está situado na zona mais antiga da cidade do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don Luís I. Todas as principais atrações do Porto estão a uma curta distância. O magnífico Marquesa Palace é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. O nome deste edifício também faz jus ao seu passado, já que foi residência de famílias nobres, outrora conhecido como 'Paço da Marquesa'. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiliadas. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai um passo além, criando espaços interiores harmoniosos e unidades com a opção estratégica. O edifício Marquesa Palace está sendo totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de segmento premium. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85m2, com unidades T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto. A empresa que promove, adquiriu a totalidade do edifício e disponibilizará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de vir com retorno fixo; A sociedade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, eletricidade, internet, cabo e seguros, entre outras. Pontos de interesse: - Catedral da Sé do Porto: 4 min a pé - Estação de São Bento: 4 min a pé - Ponte Luís I: 4 min a pé - Minipreço: 7 min a pé - Torre dos Clérigos 9 min a pé - Aliados: 9 min a pé - Livraria Lello: 10 min a pé - Cais da Ribeira: 10 min a pé - Cordoaria: 12 min a pé - Museu das Marionetas do Porto: 12 min a pé - Palácio da Bolsa: 13 min a pé - Alfândega do Porto: 21 min a pé Entre em contato e agende a sua visita! Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T2 NOVO com 107,9 m2 de área útil e varanda com 6,84 m2 na Baixa do Porto. É possível transformar o apartamento em T1 + T0. O empreendimento Marquesa Palace está situado na zona mais antiga da cidade do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don Luís I. Todas as principais atrações do Porto estão a uma curta distância. O magnífico Marquesa Palace é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. O nome deste edifício também faz jus ao seu passado, já que foi residência de famílias nobres, outrora conhecido como 'Paço da Marquesa'. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiliadas. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai um passo além, criando espaços interiores harmoniosos e unidades com a opção estratégica. O edifício Marquesa Palace está sendo totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de segmento premium. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85m2, com unidades T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto. A empresa que promove, adquiriu a totalidade do edifício e disponibilizará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de vir com retorno fixo; A sociedade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, eletricidade, internet, cabo e seguros, entre outras. Pontos de interesse: - Catedral da Sé do Porto: 4 min a pé - Estação de São Bento: 4 min a pé - Ponte Luís I: 4 min a pé - Minipreço: 7 min a pé - Torre dos Clérigos 9 min a pé - Aliados: 9 min a pé - Livraria Lello: 10 min a pé - Cais da Ribeira: 10 min a pé - Cordoaria: 12 min a pé - Museu das Marionetas do Porto: 12 min a pé - Palácio da Bolsa: 13 min a pé - Alfândega do Porto: 21 min a pé Entre em contato e agende a sua visita! Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento situado em zona nobre e privilegiada da cidade. Dispõe nas imediações de todo o tipo de serviços, comércio, restauração, farmácia, escola, meios de transporte ... A localização ideal para habitar numa zona tranquila com todas as comodidades. O Apartamento é composto por: - Hall de entrada ; - Cozinha mobilada e equipada com placa forno e exaustor ; - Sala ampla com lareira e varanda ; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - 1 suite com roupeiro embutido; - 3 Casas de banho ; Outras características: - Aquecimento central; - 2 Lugares de garagem e arrecadação . Localiza-se a: - 750 m da Praça do Marquês - 1000 m do Campo 24 de Agosto - 1000 m da Praça Velasquez - 2000 m da estação de comboios de Campanhã * Imóvel arrendado A freguesia do Bonfim tem cerca de 35 mil habitantes e é a mais recente freguesia do Porto, surgindo do desmembramento das freguesias de Santo Ildefonso, Campanhã e Sé. Foi uma freguesia industrial e ainda se podem encontrar as antigas fábricas da freguesia, fechadas na sua maioria. As suas actividades económicas atuais são o comércio, a banca e o setor dos serviços. Porto é a cidade que deu o nome a Portugal – desde muito cedo (c. 200 a.C.), quando se designava de Portus Cale, vindo mais tarde a tornar-se a capital do Condado Portucalense, de onde se formou Portugal. É ainda uma cidade conhecida mundialmente pelo seu vinho, pelas suas pontes e arquitetura contemporânea e antiga, o seu centro histórico, classificado como Património Mundial pela UNESCO, pela qualidade dos seus restaurantes e pela sua gastronomia, pelas suas principais equipas de futebol, o Futebol Clube do Porto, o Boavista Futebol Clube, o Sport Comércio e Salgueiros, pela sua principal universidade pública: a Universidade do Porto, colocada entre as 200 melhores universidades do Mundo e entre as 100 melhores universidades da Europa, bem como pela qualidade dos seus centros hospitalares. Agende visita!

O apartamento foi totalmente reconstruído em 2022, na sua remodelação foram utilizados materiais e soluções de elevada qualidade. Composto por sala comum com varanda, três quartos, sendo um deles suite, mais um wc completo e um de serviço, tem ainda um páteo e garagem individual (Box). O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício, com entrada pelo hall principal do prédio e/ou pelo páteo nas traseiras, funcionando como uma moradia. Ótima localização a poucos metros da Avenida da Boavista e junto ao "bairro de hollywood"/Guerra Junqueiro. ACABAMENTOS GERAIS: Hall de entrada: • Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira, pelo exterior (recuperou-se a porta original), • Frentes de armário e rodapés em MDF lacado, • Pavimento em Mármore Branco Ibiza, • Paredes estucadas e pintadas, • Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED, Corredores: • Rodapés em MDF lacado, • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, • Paredes estucadas e pintadas, • Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED, • Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED, Quartos e sala: • Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado, • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, • Paredes estucadas, pintadas, • Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED, • Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente, Cozinha: • Rodapés em MDF Lacado, • Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m, • Paredes da cozinha estucadas e pintadas, • Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED, • Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando, • Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho, • Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Casas de banho (principal e suite): • Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite), • Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m, • Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas, • Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED, • Na casa de banho principal, móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED, • Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED, • Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios), • Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal), • Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite), • Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite). Casa de banho de serviço: • Portas em MDF lacado a toda a altura, • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado, • Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas, • Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED, • Sanca de iluminação indireta com fita LED, • Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples, • Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório), Outros equipamentos/acabamentos: • Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente, • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico, • Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun, • Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, • Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor, • Garagem individual com porta seccional de abertura automática, • Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos. * Alvará de utilização Nº 364/1961 de 15 de dezembro * classe energética determinada antes das obras Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Ref interna: 10502 Moradia composta por 2 pisos, sendo o 1º piso com cozinha, sala, wc, 4 quartos, anexos e logradouro, jardim nas traseiras, total de 7 divisões. Ao nível do rc, composta por 4 divisões. Localizada em malha urbana de comercio, próximo de escolas e transportes públicos. Para recuperar . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir.

Apartamento T2+2 de momento arrendado por 1330€/mês. Ideal para investimento ou habitação própria. • 2 frentes • Rés do chão elevado • Exposição solar: Nascente/Poente • Lugar de garagem (Fração autónoma) • Duas casas de banho completas • Cozinha ampla e luminosa Áreas conforme caderneta predial: Apartamento Área bruta privativa: 104,0 m2 Área bruta dependente: 5,5m2 Garagem Área bruta privativa: 11,0m2 Certificado energético: D Pontos de interesse (distâncias a pé-metros) • Paragem de autocarro a 48m • Posto de abastecimento a 83m • Supermercado Lidl a 180m • Universidade Lusíadas a 900m • Continente da Asprela a 1,0km • Via de Cintura Interna a 1,3km • Hospital de São João a 2,0km • Polo Universitário a 3,0km Se é consultor imobiliário, saiba que fazemos partilha dos nossos imóveis. Razões para comprar com a Casa da Portela: 
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.