270 Casas e Apartamentos para Venda - Madalena, Vila Nova de Gaia

Moradia T3 com 255 m2, piscina e 158m2 de área exterior distribuídos por varandas, terraço, logradouro. Áreas técnicas, lavandaria, arrumos e garagem para 3 carros, com 78m2 no piso inferior. A moradia encontra-se inserida numa área privilegiada da Madalena, com fácil acesso às principais vias de comunicação, permitindo uma ligação rápida a centros urbanos como o Porto e outras zonas de Gaia. A localização é excelente para quem procura viver em uma zona calma, mas próxima de tudo o que precisa no dia a dia. Nas imediações, encontrará uma vasta oferta de serviços e infraestruturas, como supermercados, farmácias, escolas, bancos e centros de saúde. A região também oferece várias opções de lazer, incluindo parques, áreas verdes e restaurantes, tornando a Madalena uma zona ideal para famílias e quem busca qualidade de vida Com uma boa exposição solar e acabamentos premium, esta fantástica Moradia foi desenhada tendo em conta a satisfação dos mais elevados níveis de exigência e bem-estar. Servida por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Moradia exclusiva inserida num prestigiado empreendimento composto por 9 moradias exclusivas, com áreas entre 236 m² e 354 m². Com 3 ou 4 frentes, destacam-se pela excelente exposição solar, vistas panorâmicas até ao mar e espaços exteriores privados que convidam a momentos de lazer em total privacidade. Entre estas residências distintas, encontra-se uma moradia singular de 3 quartos, distribuída por três pisos, incluindo uma cave ampla e versátil. A piscina privativa proporciona um ambiente exclusivo de relaxamento, complementada por garagem fechada para duas viaturas. Inserida numa zona residencial unifamiliar, a poucos minutos a pé de comércio, serviços, restaurantes e farmácia, beneficia ainda de acessos rápidos às principais autoestradas e transportes públicos. A menos de 10 minutos da Praia da Madalena e da Praia de Canidelo, combina a serenidade costeira com a conveniência urbana. Principais características: Moradia T3 distribuída por 3 pisos Cave ampla e versátil Piscina privativa Garagem fechada para 2 viaturas 4 frentes com excelente exposição solar Vistas panorâmicas até ao mar Espaço exterior privado Bomba de calor Painéis solares Pré-instalação de ar condicionado Caixilharia em alumínio com vidro laminado Porta de segurança anti-intrusão Cozinha contemporânea com tampo Silestone Iconic Black Eletrodomésticos Bosch (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado e máquina de lavar roupa) Localização: A menos de 10 minutos da Praia da Madalena e da Praia de Canidelo Zona residencial unifamiliar tranquila Comércio, restaurantes, supermercados e farmácia a poucos minutos a pé Acessos rápidos à A1 e A44 Próximo da estação de comboio da Madalena e de transportes públicos Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, sofisticação e valorização imobiliária numa das zonas mais procuradas do litoral de Gaia. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas não são imagens reais do imóvel.

Moradia T5 de arquitetura contemporânea, localizada a menosde 200 metros da Praia da Madalena, em zona residencial tranquila e de elevadaprocura. O imóvel destaca-se pelos seus amplos espaços, excelenteluminosidade, qualidade construtiva e acabamentos modernos. Composto por: 5 Quartos, sendo 3 em suíte 2 Suítes com terraço privativo Cozinha em open space, totalmente equipada 2 WC completos de apoio Claraboia longitudinal, proporcionando luz natural em toda acasa Piscina exterior com pré-instalação para aquecimento de água Área ajardinada envolvente Estacionamento para 2 viaturas Composição do imóvel: R/Chão:- Amplo hall de entrada com escadas metálicas de acesso aospisos superiores;- Sala em Open Space com cozinha totalmente equipada;- Suíte com possibilidade de ser convertida num escritório;- Todas as divisões com acesso ao exterior. Piso:- Hall de distribuição a 3 Suítes e escadas com acesso aopiso Recuado;- Suíte com closet e acesso a um terraço;- Suíte com roupeiro embutido;- Suíte com roupeiro embutido e acesso a um terraço. Recuado:- Suíte com roupeiro embutido que pode ser convertida numespaço de lazer;- Acesso a um terraço amplo com vistas de mar. Exterior:- Área ajardinada com espaço coberto para duas viaturas;- Piscina com instalação de pré-aquecimento de água. Mais valências: Ar condicionado por conduta invisível;Loiças suspensas;Painéis solares;Aspiração central;Vidros duplos;Domótica;Estores elétricos;Som ambiente;Pré-instalação de alarme.Estado: Novo / Obra a concluir em agosto de 2025 Excelente oportunidade para habitação própria ouinvestimento, numa das zonas mais procuradas da zona costeira de Vila Nova deGaia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar juntoao mar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Jardim;Piscina Privada;Terraço Coberto;Suite;Ar Condicionado;Aspiração Central;Domótica;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Piso Flutuante;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Alarme;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo de Golfe;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Mercado;Orientação Solar;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar;Vista para Praia

Moradias familiares funcionais e intemporais definem o tom do novo empreendimento da Madalena. A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e a vontade de um futuro sustentável. Madalena é uma vila costeira, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte público, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem. Na Madalena, encontra todas as comodidades e conveniências da cidade - supermercado, posto de correios, escola, farmácia, etc. Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares. O novo projeto Vila Mar, procura harmonizar as casas e os jardins, criando um conjunto mais dinâmico e natural, numa área de baixa densidade, com 20 casas que ocupam apenas 25% do terreno, dando primazia à vida ao ar livre e ao conforto interior. Cada casa tem o seu próprio jardim e a área comum, uma piscina, um deck e um parque. Este empreendimento destaca-se ainda pela qualidade construtiva. No interior de cada habitação, encontra chão de madeira e as janelas de alta qualidade, móveis lacados e bancadas polidas, sistema de controlo de iluminação, estores e blackout e um sistema que combina o ar condicionado com ventilação natural. Já no exterior, depara-se com um isolamento eficaz, como o revestimento ETICS e pavimentos de cimento polido, um sistema inteligente que integra todo o consumo energético e um sistema de vídeo-porteiro, alarmes e detetores de incêndio. MADALENA VILA MAR - O NOSSO LAR À BEIRA-MAR Para mais informações entre em contato connosco. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Elegante Moradia T4 com Piscina na Madalena – Vila Nova de GaiaDescubra esta exclusiva moradia de arquitetura contemporânea, localizada na prestigiada freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos das magníficas praias da costa. Implantada num lote de 300 m², esta propriedade combina design moderno, conforto e privacidade, oferecendo espaços amplos e luminosos pensados para uma vida familiar de qualidade.No Piso 0, encontramos uma cozinha moderna e totalmente equipada, com acesso direto ao exterior, ideal para quem valoriza funcionalidade e ligação aos espaços exteriores. A sala em open space, ampla e cheia de luz natural, integra harmoniosamente as zonas de estar e de refeições, criando um ambiente sofisticado e acolhedor.Este piso conta ainda com uma casa de banho social e uma divisão com cerca de 11 m² e luz natural, perfeita para quarto, escritório ou sala de apoio.O exterior é um verdadeiro convite ao lazer, com terraço, jardim, piscina privada e zona de estacionamento, proporcionando o cenário ideal para momentos de convívio e relaxamento ao ar livre.No Piso 1, encontra-se a zona mais privada da casa, composta por três elegantes suites, todas com roupeiros embutidos e excelente luminosidade natural, garantindo conforto e privacidade para toda a família.Já no Piso 2 (recuado), destaca-se uma divisão versátil com 21,75 m² e casa de banho privativa, com acesso direto a um magnífico terraço de 47 m². Este espaço é perfeito para solário, lounge exterior ou zona de lazer, onde poderá desfrutar de uma vista desafogada. A divisão pode ainda ser utilizada como suite adicional, escritório, biblioteca ou sala multifuncional.Apesar de classificada como moradia T3, esta propriedade oferece duas divisões adicionais com casas de banho privativas, permitindo uma adaptação perfeita a diferentes estilos de vida.A moradia distingue-se pelos seus acabamentos de qualidade, áreas generosas e excelente exposição solar, aliados a uma localização privilegiada, próxima das praias da Madalena, com fácil acesso a serviços, comércio e principais vias de ligação.Uma casa pensada para viver com conforto, elegância e qualidade de vida.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 com 263 m2, área de varandas com 26 m2, terraço de 43 m2, jardim com piscina com 60 m2, no mais recente Empreendimento na Praia da Madelana. Um emprendimento composto por 6 moradias de luxo de tipologia T4 com piscina e jardim privativo, a 300 metros da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Um empreendimento que destaca pelas varandas e terraços com vistas soberbas sobre o mar, pela cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, pelos quartos todos suíte e os interiores espaçosos, as divisões iluminadas e os acabamentos de luxo. Um projeto de moradias de três pisos todas com elevador privado, com áreas muito agradáveis e com muita luz natural. No 1º Piso está a zona de quartos, no r/chão a área social e na cave a garagem e um espaço enorme que pode ser uma sala de lazer, uma sala de cinema ou jogos, que se organizam de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Neste empreendimento todas as moradias possuem Piscina privativa. Estão inseridas em lotes de terreno que vão dos 222 m2 aos 657 m2, a escassos minutos da Praia da Madalena. Próxima das principais vias de comunicação, e com vasta oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e atividades de lazer e culturais. A apenas 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 15 minutos do centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Solicite mais informações. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Moradia Unifamiliar Nova na Madalena - Vila Nova de Gaia Apresentamos esta elegante moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, situada numa tranquila área residencial de baixa densidade na Madalena, em Vila Nova de Gaia, a apenas 4 minutos da Praia da Madalena. Implantada num generoso terreno com 1.426 m², esta moradia térrea oferece 270 m² de área de construção, proporcionando um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e privacidade. O imóvel dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, todos orientados para pátios interiores, concebidos para garantir excelente iluminação natural e ventilação, criando ambientes acolhedores e harmoniosos ao longo de todo o dia. A zona social integra cozinha e sala, promovendo uma ligação fluida entre os espaços e ideal para momentos de convívio. A moradia conta ainda com três casas de banho (duas completas e uma de serviço), lavandaria independente e garagem para dois veículos. No exterior, encontra-se um agradável logradouro com piscina, perfeito para desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade, bem como um espaço reservado para área técnica, assegurando organização e funcionalidade. Principais características: Terreno com 1.426 m² Área total de construção: 270 m² Moradia térrea (1 piso) 3 quartos (1 suíte) 3 casas de banho (2 completas + 1 de serviço) Cozinha e sala amplas Lavandaria Garagem para 2 viaturas Logradouro com piscina Pátios interiores com luz natural Localização tranquila a 2,1 km da Praia da Madalena Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A construção estará pronta no final de 2026 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia de Luxo T4 com Piscina – Madalena, Vila Nova de Gaia Apresentamos uma exclusiva moradia de luxo T4, atualmente em construção, situada na prestigiada freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Projetada para quem valoriza elegância, conforto e qualidade de vida, esta residência destaca-se pelo seu design contemporâneo, materiais de excelência e acabamentos premium, garantindo uma vivência moderna e sofisticada. Com uma área total de terreno de 420 m², esta moradia dispõe de 275 m² de área bruta de construção e 75 m² de área dependente, combinando funcionalidade, amplitude e luz natural em todos os espaços. ⸻ - Principais Características •Tipologia: T4 •Área total do terreno: 420 m² •Área bruta de construção: 275 m² •Área dependente: 75 m² •Área de implantação: 275 m² •Estado: Em construção •Venda: Chave na mão (totalmente concluída e pronta a habitar) •Data prevista de conclusão: 2.º / 3.º trimestre de 2026 ⸻ - Distribuição e Interiores •Sala de estar e jantar em open space, com acesso direto ao jardim e à piscina •Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta •Quatro suites espaçosas, com roupeiros embutidos e varandas privativas •Casa de banho social com acabamentos em pedra natural •Lavandaria e zona técnica •Garagem fechada para dois automóveis, com pré-instalação para carregamento elétrico Os interiores refletem requinte e conforto, com soalhos em madeira natural, caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos, sistema de climatização completo e excelente eficiência energética. ⸻ - Exterior e Envolvente A moradia é rodeada por um jardim privativo cuidadosamente ajardinado, com terraço, zona de lazer, churrasqueira e uma piscina privativa, perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade e convívio em família. Situada no Lugar da Igreja, na Madalena, esta propriedade encontra-se numa zona residencial calma e exclusiva, próxima das praias de Gaia, escolas, comércio local e com excelentes acessos às principais vias e ao centro do Porto. ⸻ Condições •Possibilidade de permuta •Conclusão prevista: 2.º / 3.º trimestre de 2026 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-41 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T1+1 na Madalena Praias de Vila Nova de Gaia! Apresentamos este incrível apartamento T1+1 com duas frentes, localizado em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura conforto, comodidade de viver a beira da praia e luz Natural. Características Principais: 2 Quartos ; 1 Casas de Banho completas; Cozinha espaçosa com boa iluminação; Sala ampla, perfeita para momentos em família ou amigos; 2 Halls que distribuem os ambientes de forma prática; 2 Varandas para aproveitar a luz natural e a vista. Ar condicionado Videoporteiro Caixilharia de vidro duplo; Garagem individual; Estacionamento privativo no prédio. Localização de Excelência: 350 metros da Praia Autocarro à porta, oferecendo fácil acesso a diferentes pontos da cidade; Localizado a 5 minutos da entrada da Autoestrada A44 que faz ligação com A1 e A29 Zona residencial tranquila junto a praia; Este é o imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida e acessibilidade. Marque já uma visita e venha conhecer este fantástico apartamento! Para mais informações Luis Moura DS -Consultor Imobiliário 919335610 (rede móvel nacional ) [email protected]

Descubra esta moradia nova, nunca habitada, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, elegância e eficiência. Localizada a apenas 200 metros da praia, esta moradia destaca-se pelos acabamentos de elevado padrão, excelente luminosidade e uma arquitetura moderna que privilegia a funcionalidade e a qualidade de vida junto ao mar. Distribuída por dois pisos, apresenta a seguinte organização: .No rés do chão encontra um hall de entrada acolhedor, uma sala que poderá funcionar como estar ou escritório com casa de banho de serviço, sala de máquinas, dois amplos espaços com luz natural abundante que podem ser utilizados como quartos, uma casa de banho completa e garagem fechada. .No piso superior dispõe de uma suíte com acesso a varanda e uma suíte master, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Siemens, incluindo frigorífico americano, e lavandaria independente. A sala de estar, ampla e luminosa, oferece acesso direto ao terraço e à zona exterior. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço. .A área exterior foi concebida para momentos de lazer e convívio, com jardim, relva sintética e deck iluminado. Entre os principais destaques da moradia encontram-se painéis solares, ar condicionado em todas as divisões, sistema de segurança com vídeo porteiro, alarme e pré-instalação de CCTV, aspiração central, estores elétricos, vidros duplos, pré-instalação de domótica e som ambiente, claraboia para entrada de luz natural, madeiras lacadas a branco e garagem fechada com capacidade para três viaturas. Esta é uma moradia onde o design contemporâneo se alia à eficiência e ao conforto, oferecendo uma experiência de habitação distinta a poucos passos do mar. A freguesia da Madalena oferece uma combinação única de natureza, cultura e lazer. Destacam-se a Praia da Madalena, a Praia do Areeiro e a emblemática Capela do Senhor da Pedra, monumento icónico situado à beira-mar. Com uma infraestrutura completa que inclui escolas, serviços de saúde, comércio local e diversos serviços, a Madalena afirma-se como uma localização de excelência tanto para residência permanente como para investimento turístico, proporcionando uma qualidade de vida ímpar. Agende a sua visita e venha conhecer o privilégio de viver junto à praia.

Apartamento T1+1 condomínio fechado em Vila Nova de Gaia Próximo ao Mar! Descubra este charmoso apartamento T1+1 situado em Vila Nova de Gaia, a apenas 50 metros das praias, proporcionando um estilo de vida junto ao mar. Condomínio fechado com zona extensa de jardim e campo de jogos, este imóvel oferece uma experiência única de viver numa cidade costeira, com todas as comodidades à sua porta. Características do Apartamento: - Área privativa: 70,4 m² - Número de Quartos: 2 - Número de Casas de Banho: 1 - Varandas: 2 - Sala de Estar, Cozinha, Quartos, Casa de Banho - Condição Geral: Bom - Piso: 2 num Edifício de 4 Andares Detalhes do Interior: - Cozinha Equipada - Sala de Estar Aconchegante - Excelente Exposição Solar - Elevador para Facilitar o Acesso - Ar Condicionado Áreas Exteriores: - Jardim: Ideal para Momentos de Relaxamento - Garagem: Box - Terraços: Perfeitos para Desfrutar de Momentos ao Ar Livre - Campo de jogos Comodidades: - Acessibilidade para Pessoas com Mobilidade Reduzida - Intercomunicador para Segurança Adicional - Residência Fechada para Mais Privacidade Pontos de Interesse Próximos: - Ciclovia: Apenas a 100 metros - Bares e Restaurantes: A 100 metros de Distância - Transportes Públicos: à porta - Supermercado: Apenas a 200 metros - Praias: Apenas a 50 metros Não perca esta oportunidade única de viver num ambiente tranquilo, perto do mar e com fácil acesso a todas as comodidades. Agende já a sua visita e apaixone-se por este oásis urbano em Vila Nova de Gaia! #ref: 814731

T2 com Salão Duplex na Madalena – Espaço, Conforto e Exclusividade Apresentamos este distinto apartamento T2 com salão duplex, situado na prestigiada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos das praias e com rápidos acessos ao Porto. Um imóvel que se destaca pela sua configuração funcional, áreas generosas e pela excelente zona adicional no piso superior, proporcionando versatilidade e conforto para diferentes estilos de vida. Zona Principal (ao nível de entrada) Ao entrar, encontra uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e lazer em família. A cozinha funcional oferece praticidade no dia a dia, com uma disposição eficiente e harmoniosa. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles suíte, garantindo maior privacidade e conforto. Conta ainda com três casas de banho completas, um diferencial que assegura total comodidade para toda a família e visitantes. A distribuição inteligente coloca os quartos ao mesmo nível da sala e cozinha, promovendo fluidez, acessibilidade e organização no quotidiano. Piso Superior – Salão Duplex No piso superior, destaca-se um generoso salão em open space, com aproveitamento lateral fechado e altura que permite circulação de pé, tornando este espaço verdadeiramente funcional e confortável. Uma área versátil que poderá adaptar às suas necessidades: Escritório ou zona de teletrabalho Sala de cinema ou jogos Ginásio privado Quarto adicional Espaço de lazer familiar Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e valorizada, próximo das praias, comércio e serviços, com excelentes acessos ao centro do Porto, este imóvel combina qualidade de vida, espaço e exclusividade. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento diferenciador na Madalena, com áreas amplas e múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita!

Apartamento T3  com Jardim Privativo | Condomínio de Luxo – Madalena, Vila Nova de Gaia. Onde o luxo encontra a tranquilidade do mar. Com orientação solar Norte-Poente, este apartamento oferece luminosidade e conforto térmico durante todo o dia.Neste exclusivo condomínio privado na Madalena, com apenas 12 residências, nasce um apartamento pensado para quem valoriza tempo, conforto e qualidade de vida.Um T3 novo com 304 metros de área total, com acabamentos Premium, linhas contemporâneas e uma ligação perfeita entre interior e exterior. O jardim privativo de 128 m² convida a momentos de serenidade, convívio e bem-estar, num ambiente de total privacidade.Piscina, ginásio e zonas verdes completam um estilo de vida exclusivo, reservado a quem procura mais do que uma casa, procura um refúgio. A poucos minutos da praia e com acessos rápidos à cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e sofisticação.  Entrega em Janeiro de 2026 | Pronto a escriturarCaracterísticas Principais:-Sala ampla open space com 50m2 e orientação Poente dispondo de muito luz natural.-Jardim privativo de grande dimensão com 128m2 e com acesso pela sala e pelo exterior. O jardim terá relva e deck.-Cozinha com ilha central (material Dekton), totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (Frigorífico e Congelador independentes)-Wc Serviço de apoio a sala-Hall dos Quartos com roupeiro e elevador que dá acesso a garagem-1 Suíte ampla com dois roupeiros -Wc Suíte com base de duche (nicho iluminado) e dois lavatórios -2 Quartos com roupeiros e muita luz natural-1 Wc completo com base de duche e design moderno-Caixilharia com ruptura térmica, isolamento acústico e térmico, em alumínio anodizado (Cortizo)-Ar condicionado por conduta (LG embutido no teto) em todas as divisões-Domótica, controlando de forma integrada o sistema de segurança e as funcionalidades de automação e eficiência energética - iluminação, abastecimento de água, climatização, acessos à habitação-Aquecimento de águas por bomba de calor -Eficiência energética A+-Estores elétricos blackout, vidros duplos e porta de segurança-Box para 2 carros com ponto de carregamento para carro elétrico e arrumos-Pela garagem tem acesso via elevador direto para a habitaçãoOutras Características:-Piscina comum-Ginásio-Páteo com deck-Jardim comumLocalização de Excelência:-Acessibilidade rodoviária de excelência: a apenas 5 minutos da A1, com ligação rápida à Ponte da Arrábida, facilitando deslocações para o Porto e principais eixos metropolitanos.-Proximidade ao litoral: 15 minutos a pé da Praia de Canide Sul, ideal para lazer diário e valorização residencial.-Serviços e comércio envolventes: supermercados, cafés, restaurantes e estabelecimentos de ensino nas imediações, assegurando conveniência e qualidade de vida.O apartamento original foi sujeito a alterações com acabamentos Premium, maximizando a sua funcionalidade. É ideal para quem procura viver com elegância numa das zonas mais valorizadas de Gaia.Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!Luciana CarvalhoPredimed CasanovaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Ginásio;Jardim;Piscina Comum;Terraço;Box;Tecto Falso;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Domótica;Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Móvel-despenseiro;Placa de Indução;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Isolamento Térmico;Porta Alta Segurança;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Ginásio;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade

T2 com Salão Duplex na Madalena – Espaço, Conforto e Exclusividade Apresentamos este distinto T2 com salão duplex, situado na prestigiada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos das praias. Um imóvel que se destaca pela sua configuração funcional e pela excelente área adicional no piso superior. ? Zona principal (ao nível de entrada): Sala ampla e luminosa Cozinha funcional 2 quartos, sendo um deles suíte 3 casas de banho no total (todas completas), garantindo conforto e comodidade para toda a família A distribuição coloca os quartos ao mesmo nível da sala e cozinha, oferecendo praticidade e fluidez no dia a dia. Piso superior – Salão Duplex: Um generoso salão em open space, com aproveitamento lateral fechado e com altura que permite circular de pé, tornando-o verdadeiramente utilizável. Um espaço versátil, ideal para: ✔️ Escritório ou zona de teletrabalho ✔️ Sala de cinema ou jogos ✔️ Ginásio ✔️ Quarto adicional ✔️ Espaço de lazer familiar Localizado numa zona residencial tranquila e valorizada, próximo das praias, comércio, serviços e com excelentes acessos ao Porto, este imóvel combina qualidade de vida, espaço e versatilidade. ✨ Uma oportunidade única para quem procura algo diferenciador na Madalena. Marque já a sua Visita!!! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Moradia de Qualidade Superior com Piscina a 350m da Praia da Madalena - Vila Nova de Gaia Descubra esta exclusiva moradia de qualidade superior, localizada a apenas 350 metros da Praia da Madalena, numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a sofisticação e a proximidade ao mar se unem de forma perfeita. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta moradia foi pensada para proporcionar máximo conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um estilo de vida premium. Características principais: 5 amplas suítes, garantindo total privacidade e conforto Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer e convívio Ar condicionado em todas as divisões Aspiração central, para maior comodidade no dia a dia Varandas e terraço, com excelente exposição solar Espaços amplos, luminosos e bem distribuídos A curta distância da praia permite desfrutar de caminhadas à beira-mar, desporto ao ar livre e um estilo de vida saudável, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos ao centro da cidade. Ideal para: Famílias que valorizam espaço, conforto e localização premium Habitação própria de elevado padrão Investimento seguro numa zona de elevada procura Uma moradia única, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida superior. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar junto ao mar. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.

Apartamento T2 com uma área total de 94 m², situado na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada, que combina tranquilidade, acessos rápidos e proximidade ao mar (a poucos minutos das praias de Gaia). A zona conta ainda com excelentes acessos às principais vias (A1, A44 e VCI), transportes públicos nas proximidades e tudo o que precisa no dia a dia: supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços variados. Inserido no 2º andar em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, um deles com acesso a varanda, casa de banho com banheira, arrecadação e lugar de garagem. Características específicas 94 m² área bruta, 76 m² úteis T2 1 casa de banho Varanda Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Arrecadação Prédio 2º andar Agende a sua visita hoje mesmo! Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Bem-vindo ao encantador bairro de Vila Nova de Gaia, onde pode explorar o pulso dinâmico da vida diária dentro de um raio de 15 minutos de transportes públicos em grupo. Com 44 pontos de interesse à sua disposição, as paragens de autocarros mais próximas, Maninho e VNG:423, estão a apenas 2 minutos de distância, assegurando um acesso conveniente aos transportes públicos. Ao entrar na área, será recebido pela energia vibrante e conectividade perfeita que define esta comunidade vibrante. Numa caminhada de 3 minutos, descobrirá a conveniência da Farmácia Gândara, a farmácia mais próxima, que oferece serviços essenciais de saúde. Apenas a uma curta caminhada de 4 minutos, a Escola Básica do Maninho é a escola mais próxima, proporcionando oportunidades educativas ao seu alcance. E para as suas necessidades de supermercado, o Pingo Doce, um supermercado, está apenas a 4 minutos de distância, garantindo que os essenciais diários estejam sempre ao seu alcance. À medida que percorre o bairro, poderá desfrutar da diversificada cena culinária com restaurantes como o Castela e o Mini Coffee Das Francesinhas a uma curta distância, oferecendo uma gama deliciosa de cozinha portuguesa. Quer procure uma refeição rápida ou uma experiência gastronómica mais relaxada, as opções são variadas e esperam para serem descobertas. Abraçe a atmosfera tranquila e o charme histórico de Vila Nova de Gaia, onde cada canto está impregnado de carácter e enriquecido pela fusão perfeita de conveniências modernas e atração intemporal. Quer esteja à procura de um refúgio calmo ou de uma comunidade florescente, este bairro oferece o equilíbrio perfeito entre ambos, convidando-o a experimentar o melhor dos dois mundos. Venha descobrir esta moradia de 4 quartos, 3 casas de banho, com uma área bruta de 292m², localizada num local tranquilo e próximo da praia, onde pode desfrutar de um terraço, garagem, vidros duplos, painéis solares e muito mais. Agende já a sua visita!

Bem-vindo ao encantador bairro de Vila Nova de Gaia, onde pode explorar o pulso dinâmico da vida diária dentro de um raio de 15 minutos de transportes públicos em grupo. Com 44 pontos de interesse à sua disposição, as paragens de autocarros mais próximas, Maninho e VNG:423, estão a apenas 2 minutos de distância, assegurando um acesso conveniente aos transportes públicos. Ao entrar na área, será recebido pela energia vibrante e conectividade perfeita que define esta comunidade vibrante. Numa caminhada de 3 minutos, descobrirá a conveniência da Farmácia Gândara, a farmácia mais próxima, que oferece serviços essenciais de saúde. Apenas a uma curta caminhada de 4 minutos, a Escola Básica do Maninho é a escola mais próxima, proporcionando oportunidades educativas ao seu alcance. E para as suas necessidades de supermercado, o Pingo Doce, um supermercado, está apenas a 4 minutos de distância, garantindo que os essenciais diários estejam sempre ao seu alcance. À medida que percorre o bairro, poderá desfrutar da diversificada cena culinária com restaurantes como o Castela e o Mini Coffee Das Francesinhas a uma curta distância, oferecendo uma gama deliciosa de cozinha portuguesa. Quer procure uma refeição rápida ou uma experiência gastronómica mais relaxada, as opções são variadas e esperam para serem descobertas. Abraçe a atmosfera tranquila e o charme histórico de Vila Nova de Gaia, onde cada canto está impregnado de carácter e enriquecido pela fusão perfeita de conveniências modernas e atração intemporal. Quer esteja à procura de um refúgio calmo ou de uma comunidade florescente, este bairro oferece o equilíbrio perfeito entre ambos, convidando-o a experimentar o melhor dos dois mundos. Venha descobrir esta moradia de 4 quartos, 3 casas de banho, com uma área bruta de 387m², localizada num local tranquilo e próximo da praia, onde pode desfrutar de um terraço, garagem, vidros duplos, painéis solares e muito mais. Agende já a sua visita!

Moradia Térrea T3 + T2 Independente | Madalena – Vila Nova de GaiaApresentamos esta excelente moradia independente, térrea, construída em 2003, situada numa das zonas mais procuradas da Madalena, em Vila Nova de Gaia, a escassos minutos das praias.Implantada num lote com área envolvente total de 204 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e potencial, sendo ideal para habitação própria, família alargada ou investimento.Moradia Principal – T3 Construção sólida e funcional Distribuição prática e confortável Excelente exposição solar Ambiente acolhedor e privativoMoradia Secundária – T2 (nos anexos) Totalmente independente Ideal para rendimento, alojamento familiar ou espaço de trabalho Excelente solução para quem procura versatilidadeLocalização privilegiada:Situada mesmo ao lado da Igreja da Madalena e do Infantário, numa zona residencial tranquila e familiar, próxima de comércio, serviços e acessos rápidos ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.A proximidade às praias da Madalena acrescenta qualidade de vida, permitindo desfrutar de passeios à beira-mar e de um estilo de vida mais tranquilo.Excelente oportunidade para investimento ou habitação multifamiliarUma oportunidade rara numa localização altamente valorizada.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Porquê comprar com a Eleven?A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos. A ELEVEN REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente.Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes.Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVEN REAL ESTATE eleva os teus sonhos.-------------------------------Single-Storey 3-Bedroom House + Independent 2-Bedroom Unit | Madalena – Vila Nova de GaiaWe present this excellent detached, single-storey house, built in 2003, located in one of the most sought-after areas of Madalena, Vila Nova de Gaia, just a few minutes from the beaches.Set on a plot with a total outdoor area of 204 m², this property stands out for its versatility and potential, making it ideal as a primary residence, for extended family living, or as an investment opportunity.Main House – 3 Bedrooms Solid and functional construction Practical and comfortable layout Excellent sun exposure Welcoming and private atmosphereSecondary House – 2 Bedrooms (converted annex) Fully independent Ideal for rental income, family accommodation, or workspace Excellent solution for those seeking flexibilityPrime Location:Situated right next to Madalena Church and the local kindergarten, in a quiet and family-friendly residential area, close to shops, services, and with quick access to the centre of Vila Nova de Gaia and Porto.The proximity to Madalena’s beaches enhances quality of life, allowing you to enjoy seaside walks and a more relaxed lifestyle.An excellent opportunity for investment or multi-family living.A rare opportunity in a highly valued location.For further information or to schedule a viewing, please contact us.Why buy with Eleven?ELEVEN REAL ESTATE is a real estate agency created with the goal of providing high-quality and excellent services, offering expert advice and the best property solutions for our clients through a selective analysis of the properties we market.ELEVEN REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, delivering a smooth, transparent, and efficient experience.With an experienced team, our main objective is customer satisfaction and long-term relationships.Because people matter most to us, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams. 

Apartamento T3 novo, composto por hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha, sala, corredor de distribuição, casa de banho completa e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. A ampla varanda, com 27,90 m², tem acesso direto pela sala e pelos quartos, proporcionando excelente luminosidade e um agradável espaço exterior. Dispõe ainda de lugar duplo de garagem na cave. Ocean Living Apartments Localizados na Madalena, estes apartamentos destacam-se pela proximidade a serviços, comércio e transportes, aliados a um ambiente tranquilo e confortável. Nas imediações encontrará: Farmácia, PSP e Junta de Freguesia; Unidade de Saúde Familiar; Transportes públicos; Supermercados, hipermercados e centros comerciais. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte um dos nossos consultores imobiliários. A Litoral Urbano é uma agência imobiliária especializada na mediação da compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e outros. A nossa equipa é composta por profissionais com mais de 20 anos de experiência no setor. Prestamos um serviço de excelência, assente na seriedade, disponibilidade e num acompanhamento personalizado, procurando sempre encontrar a solução que melhor se adapta às necessidades de cada cliente.