26 Casas e Apartamentos para Venda - Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro(As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades.Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares. Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos.Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar.A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto de pontos de interesse:"O Douro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. "- Miguel Torga

Identificação do imóvel: ZMPT591209Moradia T3 nunca habitada com três suítes, sala de jogos e espaços exteriores para convívio em OlivalHá casas que se limitam a responder às necessidades do dia a dia. Outras foram pensadas para proporcionar espaço, privacidade e condições para reunir a família, receber amigos e celebrar os momentos mais importantes.Esta moradia unifamiliar T3, nunca habitada, está situada em Olival, Vila Nova de Gaia, e encontra-se implantada num terreno com 600 m². Distribuída por três pisos, oferece uma organização funcional, áreas generosas e vários espaços interiores e exteriores destinados ao conforto, lazer e convívio.Primeiro piso: uma ampla zona socialO primeiro piso é dedicado à vida social da casa. Aqui encontra-se um amplo salão, com dimensões que permitem criar diferentes ambientes, como zona de estar, sala de jantar, espaço de leitura ou área de convívio. É uma divisão preparada para acompanhar tanto os momentos tranquilos em família como os encontros com amigos, sem comprometer o conforto ou a circulação. Neste piso encontra-se também a cozinha e uma casa de banho de serviço, garantindo maior funcionalidade no quotidiano e nas ocasiões em que recebe visitas.Segundo piso: três suítes e maior privacidadeO segundo piso corresponde à zona privada da moradia e é composto por três suítes. Cada quarto beneficia da sua própria casa de banho, proporcionando maior conforto, organização e independência. Duas das suítes dispõem de varanda, criando uma ligação direta ao exterior e permitindo aproveitar a luz natural e momentos de tranquilidade. Esta configuração é especialmente adequada para famílias que valorizam a privacidade de cada elemento, sem abdicar da proximidade e da partilha dos espaços comuns.Terceiro piso: sala de jogos e espaço para festasO terceiro piso apresenta um dos espaços mais diferenciadores desta moradia. Aqui encontra-se uma sala de jogos com terraço e uma área preparada para festas, convívios ou celebrações familiares. Este piso poderá ser adaptado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários, funcionando também como:- Sala de cinema;- Ginásio;- Escritório;- Estúdio;- Sala de música;- Espaço para adolescentes;- Zona de lazer ou descanso.O terraço permite prolongar o espaço interior e criar uma área adicional para convívio.Exterior preparado para receberO espaço exterior foi concebido para proporcionar funcionalidade e diferentes possibilidades de utilização. A propriedade dispõe de uma cozinha regional, ideal para preparar refeições em família, organizar encontros ou apoiar festas e celebrações. O barbecue reforça a vocação desta moradia para o convívio, permitindo aproveitar os dias de bom tempo e criar momentos à volta da mesa.A zona exterior integra ainda:- Lavandaria independente;- Garagem para três viaturas;- Estacionamento adicional;- Amplas áreas pavimentadas;- Cascata decorativa;- Pequeno jardim.A cascata confere personalidade ao espaço exterior e ajuda a criar um ambiente mais acolhedor, enquanto o jardim acrescenta uma zona verde de fácil manutenção.Uma casa preparada para diferentes momentos da vidaEsta moradia combina uma zona social ampla, quartos com casa de banho privativa, espaços de lazer e áreas exteriores preparadas para receber. É uma solução especialmente interessante para quem procura:- Uma casa nunca habitada;- Três suítes;- Espaço para uma família numerosa;- Áreas destinadas a festas e convívios;- Garagem e estacionamento para várias viaturas;- Espaços complementares para lazer, trabalho ou arrumação;- Privacidade e versatilidade.Principais características- Moradia unifamiliar T3;- Nunca habitada;- Terreno com 600 m²;- Amplo salão;- Cozinha;- Casa de banho de serviço;- Três suítes;- Duas suítes com varanda;- Sala de jogos;- Terraço panorâmico com espaço para zona lounge, refeições exteriores ou eventos familiares;- Cozinha regional;- Barbecue;- Lavandaria;- Garagem para três carros;- Estacionamento adicional;- Cascata decorativa;- Pequeno jardim;- Ar condicionado;- Recuperador de calor;- Certificado energético de classe D.Localizada mesmo ao lado da Junta de Freguesia de Olival, a moradia beneficia de uma envolvente residencial com serviços, escolas, farmácia, comércio local e transportes públicos nas proximidades. Uma localização prática para o dia a dia, sem abdicar da tranquilidade.Uma casa por estrear. Uma história pronta para começar.O facto de esta moradia nunca ter sido habitada dá-lhe a oportunidade de ser o primeiro a ocupar os seus espaços, adaptá-los ao seu estilo e transformá-los num verdadeiro lar. Aqui poderá viver o quotidiano com conforto, receber sem limitações e criar memórias em diferentes espaços pensados para estar, partilhar e celebrar.Nota: o processo de emissão da Autorização de Utilização encontra-se em curso na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, deixou de ser obrigatória a apresentação deste título no ato de compra e venda. Contudo, a concretização de uma aquisição com recurso a crédito ficará sujeita à análise e aos requisitos documentais da respetiva instituição bancária. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venha conhecer este fantástico apartamento semi-novo!Localizado em Sandim em frente á escola Secundária Diogo de Macedo Olival e relativamente perto dos acesso N222 e A32, rodeado de todo tipo serviços, transportes e acessos, a sensivelmente 12min. de carro do centro de VNGaia.Rua da Escola Preparatória Sandim, VNGaia.Ao nível do 3piso, duas frentes e com uma excelente exposição solar, este imóvel conta com áreas muito generosas como pode verificar nas fotos e vídeo.Construção ano 2023;Hall entrada generoso;Cozinha equipada generosa;Zona de Lavandaria;Sala generosa com varanda;3quartos (1suite) com armários embutidos;Varanda/terraço nos quartos;3wc’s;Recuperador calor;Ar Condicionado por toda a casa;Pré instalação Aquecimento central;Elevador;Lugar garagem 2 carros;

Edifício misto com comércio no rés‑do‑chão e habitação no 1.º piso, inserido em terreno com 764 m² e 50 metros de frente, ideal para investimento, rendimento ou desenvolvimento imobiliário. O rés‑do‑chão inclui: Café e loja com 185 m², atualmente em funcionamento. Moradia T2 com 100 m², com acesso independente. O imóvel apresenta duas hipóteses de valorização: Hipótese 1 – Construção de pequeno prédio — excelente frente de 50 m, viabilidade para projeto de edifício habitacional. Hipótese 2 – Remodelação da moradia e criação de pequenos apartamentos para arrendamento local ou permanente. Possibilidade de permuta parcial por apartamento na mesma zona. Ideal para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de rentabilidade e forte potencial de desenvolvimento.

Localizada no coração da vila de Olival, uma das freguesias mais tranquilas e valorizadas do concelho de Vila Nova de Gaia, esta magnífica moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e comodidade do dia a dia.Inserida num generoso terreno de 3.885,70 m², esta propriedade de construção moderna distribui-se por três pisos.Cave:- Garagem espaçosa para dois ou mais veículos;- Amplo salão (ideal para sala de jogos, ginásio ou espaço de lazer);- WC de serviço;- Lavandaria;- Acesso direto ao jardim.Rés do chão:- Hall de entrada acolhedor;- Sala de jantar e estar integradas com vista para o jardim;- Cozinha;- WC de serviço.1° andar: - Dois quartos com acesso a um amplo terraço com vistas desafogadas;- Suite com varanda privativa e closet.Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos.Equipamentos e acabamentos de excelência:- Painéis solares;- Bomba de calor;- Piso radiante;- Vidros duplos;- Revestimento exterior a capoto e pedra;- Portas e escadaria em madeira maciça.Uma combinação que garante eficiência energética, conforto térmico e baixos custos de manutenção ao longo de todo o ano.Localização privilegiada:Situada na artéria principal de Olival, esta moradia beneficia de tudo o que uma família precisa mesmo à porta: paragem de autocarro nas imediações, confeitaria, farmácia, igreja, atendimento da Segurança Social, posto de correios e centro de saúde.A escola básica encontra-se a escassos metros, e os acessos rodoviários permitem ligações rápidas a Vila Nova de Gaia e ao Porto.Privacidade e sossego com um vasto jardim verde, com toda a conveniência urbana ao alcance.Uma oportunidade única para quem procura espaço, qualidade e bem-estar.Agende a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Bomba de calor;Cozinha equipada;Forno;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Painéis solares;Piso Radiante;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Vidros Duplos

Localizada no coração da vila de Olival, uma das freguesias mais tranquilas e valorizadas do concelho de Vila Nova de Gaia, esta magnífica moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e comodidade do dia a dia.Inserida num generoso terreno de 3.885,70m², esta propriedade de construção moderna distribui-se por três pisos.Cave:- Garagem espaçosa para dois ou mais veículos;- Amplo salão (ideal para sala de jogos, ginásio ou espaço de lazer);- WC de serviço;- Lavandaria;- Acesso direto ao jardim.Rés do chão:- Hall de entrada acolhedor;- Sala de jantar e estar integradas com vista para o jardim;- Cozinha;- WC de serviço.1° andar:- Dois quartos com acesso a um amplo terraço com vistas desafogadas;- Suite com varanda privativa e closet.Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos.Equipamentos e acabamentos de excelência:- Painéis solares;- Bomba de calor;- Piso radiante;- Vidros duplos;- Revestimento exterior a capoto e pedra;- Portas e escadaria em madeira maciça.Uma combinação que garante eficiência energética, conforto térmico e baixos custos de manutenção ao longo de todo o ano.Localização privilegiada:Situada na artéria principal de Olival, esta moradia beneficia de tudo o que uma família precisa mesmo à porta: paragem de autocarro nas imediações, confeitaria, farmácia, igreja, atendimento da Segurança Social, posto de correios e centro de saúde.A escola básica encontra-se a escassos metros, e os acessos rodoviários permitem ligações rápidas a Vila Nova de Gaia e ao Porto.Privacidade e sossego com um vasto jardim verde, com toda a conveniência urbana ao alcance.Uma oportunidade única para quem procura espaço, qualidade e bem-estar.Agende a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Fantástica moradia, localizada em Lever, junto ao campo de futebol de Lever. O imóvel conta com 3 suites, um escritório e 3 wc de apoio ás restantes divisões. Ao sair da cozinha, contamos com um espaço de lazer, onde podemos aproveitar e fazer refeições em família, com acesso ao andar inferior do imóvel. Na cave, encontramos uma cozinha regional, e um wc de serviço de apoio a um salão de convívio, onde podemos fazer festas de família, sem ter que entrar na parte mais privada da moradia. Ao sair deste mesmo espaço, podemos encontrar uma churrasqueira, e fazer um bom churrasco, e aproveitar os dias de verão. Contempla no mesmo espaço, uma lavandaria, e ainda espaço para colocar uma piscina. O imóvel tem, garagem fechada para dois carros e ainda um carro, fora. Para quem gostar de se entreter, temos um quintal com algumas arvores de fruto. Imóvel fica junto a nacional 222, bem como a barragem de Crestuma/ Lever. Venha conhecer, esta fantástica moradia.CaracterísticasGeralNº Pisos: 3GaragemPortão AutomáticoLocal: Cave

Moradia V3 de três frentes, com arquitetura moderna, excelente exposição solar e áreas generosas, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, esta habitação destaca-se pela luminosidade natural abundante, potenciada por uma ampla claraboia na zona das escadas, criando ambientes acolhedores e harmoniosos em toda a casa. No piso térreo encontra-se o hall de entrada, uma sala ampla e luminosa, cozinha com zona de jantar e casa de banho de serviço. No piso superior dispõe de hall generoso, dois quartos, casa de banho completa com banheira e uma confortável suite. A moradia conta ainda com garagem na cave, com acesso direto ao interior da habitação, proporcionando maior comodidade e segurança. Ao nível do conforto e equipamentos, está equipada com caldeira, dois recuperadores de calor, dois aparelhos de ar condicionado e aquecimento central, com possibilidade de funcionamento a gás ou a lenha. Dispõe ainda de sistema de alarme com deteção de intrusão e incêndio. No exterior, oferece um agradável espaço de lazer com alpendre equipado com forno e churrasqueira, jardim frontal e pequena horta nas traseiras, ideal para momentos em família e convívio ao ar livre. Em termos de acabamentos, destaca-se o equilíbrio entre conforto e durabilidade, com parquet de madeira no rés do chão, piso flutuante nos quartos e revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas, cozinha, garagem e lavandaria. Localizada junto à EN222, a apenas 3 minutos dos acessos à A32, Freixo e A1, beneficia de uma localização estratégica com rápidos acessos às principais vias. Próxima de escolas, serviços e transportes públicos. Áreas: Área habitacional: 128 m² Garagem, arrumos e lavandaria: 58 m² Varandas, terraços e logradouro: 119 m² Exposição solar: Nascente / Poente / Sul. Não deixe esta oportunidade escapar, ligue já! ( Nota: Possível permuta por apartamento T0 - T2 )

Moradia T3 de 4 frentes com piscina, jardim com relva artificial de elevada qualidade e excelentes áreas, localizada no Olival, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, predominantemente de moradias, ideal para quem privilegia privacidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, excelente exposição solar e pela distribuição funcional dos espaços, oferecendo áreas amplas e bem organizadas em vários pisos, pensadas para o conforto diário de toda a família. Na cave, encontramos uma garagem fechada com portão automático e capacidade para 3 viaturas, proporcionando total comodidade e segurança, incluindo pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos. Dispõe ainda de lavandaria independente, WC de serviço, um espaço de ginásio e uma fantástica zona de garrafeira/bar, perfeita para momentos de convívio e lazer. No rés-do-chão, a habitação oferece uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado, concebida para garantir funcionalidade e arrumação. Neste piso existe também um WC de serviço e uma ampla sala comum com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. A sala possui acesso direto ao alpendre exterior e piscina, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o jardim. No primeiro piso desenvolve-se a zona privativa da casa. A suíte principal dispõe de closet, casa de banho completa com base de duche e acesso a um terraço privativo, oferecendo um espaço reservado e confortável. Os restantes dois quartos possuem roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia ainda de acesso a varanda. Este piso conta também com um WC completo de apoio aos quartos, equipado com base de duche. Nas águas furtadas encontra-se um espaço multifuncional atualmente utilizado como escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou zona de lazer. Existem ainda dois arrumos laterais e zonas de arrumação adicionais aproveitando a área inferior do telhado. No exterior, esta moradia oferece um ambiente verdadeiramente pensado para desfrutar em família e com amigos. Destaca-se a piscina com tratamento de sal, de manutenção mais económica e confortável, envolvida por agradáveis jardins e zonas exteriores que garantem privacidade e tranquilidade. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor e 6 painéis solares com inversor, estando ainda preparado para instalação de baterias, permitindo uma maior autonomia energética e redução significativa dos consumos. Localização estratégica em Olival, Vila Nova de Gaia, com rápidos acessos rodoviários e proximidade a vários serviços essenciais: A cerca de 3/4 minutos dos acessos à A1 Aproximadamente 10 minutos do centro dos Carvalhos Cerca de 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia Próxima de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e comércio local Nas proximidades de escolas e serviços educativos, incluindo a Escola Básica de Igreja e Lavadores e estabelecimentos de ensino pré-escolar na freguesia de Olival Uma moradia diferenciadora para quem procura espaço, conforto, eficiência energética e qualidade de vida numa localização tranquila, mas com excelentes acessibilidades ao Porto e a toda a zona metropolitana. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Apartamento T3 situado em Crestuma, inserido numa zona, verde, tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Localizado ao nível do rés do chão, este imóvel dispõe de cozinha ampla, equipada, sala comum com boas áreas e excelente luminosidade natural. Três quartos espaçosos, sem roupeiros embutidos, com boa luz. Casa de banho comleta e funcional. Destaca-se pelas divisões amplas e bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para toda a família. No exterior, conta ainda com um campo de jogos, ideal para momentos de lazer e convívio. Situado numa área sossegada, com proximidade a comércio, serviços e acessos principais. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. ;ID RE/MAX: 120931594-16

Em Lever, Vila Nova de Gaia, esta moradia independente de 4 frentes destaca-se pela sua imponência, excelente exposição solar e pela versatilidade rara de oferecer dois pisos com entradas independentes, funcionando na prática como uma excelente solução bifamiliar. A possibilidade de utilização autónoma de cada piso, sem perder a ligação interior entre ambos, torna este imóvel ideal para famílias que procuram proximidade com privacidade, ou para quem pretende conjugar habitação própria com rentabilização. Implantada num generoso lote com 1.630,62 m², a propriedade beneficia de vistas totalmente desafogadas, jardim envolvente e uma envolvente tranquila, onde a natureza assume protagonismo. A fachada elevada e o espaço exterior valorizam ainda mais a sensação de exclusividade e privacidade, criando um ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida fora do ritmo urbano mais intenso. No piso superior, a varanda, a lareira e a ligação fluida entre sala, cozinha e exterior reforçam o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Já o piso inferior apresenta uma zona social ampla em open space, ideal para habitação complementar, zona de convívio ou espaço independente para receber família. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com grande terreno, 4 frentes, jardim e potencial bifamiliar, numa zona tranquila e com forte ligação à natureza. Composto por: Exterior • Jardim envolvente • Logradouro com excelente privacidade • Vistas desafogadas Piso superior • Sala ampla com lareira e acesso à varanda • Cozinha equipada com acesso ao exterior • Suite com roupeiro embutido e casa de banho com poliban • 2 quartos com boas áreas • Casa de banho completa com banheira Piso inferior • Sala e cozinha em open space com área muito generosa • Cozinha equipada • Quarto com roupeiro embutido • Casa de banho completa com poliban • Garagem ampla com espaço para arrumação Caraterísticas: • Moradia independente • Solução bifamiliar • 4 frentes solares • 2 pisos com entradas independentes • Ligação interior entre os dois pisos • Todas as casas de banho com luz natural • Área total do terreno: 1.630,62 m² • Área bruta privativa: 200 m² • Área bruta dependente: 61,24 m² • Área bruta de construção: 261,24 m² • Excelente exposição solar • Grande potencial para habitação própria e rentabilização Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Paragem de autocarro próxima (8007, 9027, 9028 e 9029) • Bons acessos à A41 • Escola Básica da Portelinha • Piscina de Lever • Rio Douro • Baloiço da Bica • Espaços verdes e contacto com a natureza • Toda a variedade de serviços e comércio essencial Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Moradia V4 Geminada. com Escritório, inserida num Lote de Terreno de 520m², em local calmo e aprazível, excelente Exposição Solar, com bons acessos, para Vila Nova de Gaia, Porto.O Imóvel possui Jardim, Anexos e um Telheiro para 2 Viaturas, localizado junto do acesso principal, ao interior, do mesmo.A parte habitacional, centra-se no Rés do Chão e possui cozinha, com varanda, Sala de Estar e de jantar, Escritório, 2 WCs. No Piso 1, tem 3 Quartos com Roupeiros Embutidos e 1 Suite com Varanda e 1 WC Completo. Na Cave tem um fantástico Salão para Festas com cerca de 150m², com WC, Este Salão comunica com a parte traseira e exterior da Moradia, onde existe uma Pérgula/Alpendre e um Anexo totalmente equipado, com mesas Cadeiras e Forno Tradicional para Churrasqueira e convívio. Zona ideal para Festas em Família ou com amigos.Venha conhecer esta Moradia, que tenho a certeza o irá SURPREENDER, com toda a certeza.Marque já a sua Visita...

FANTÁSTICA Oportunidade de Negócio – Moradia T2 Cozinha: interiores em Melamina Cinza Hidrófugo, e exteriores em Melamina Branca e Imitação de Madeira nos Armários Superiores (Eletrodomésticos não incluídos) Pavimentos em Flutuante imitação de Carvalho,Zonas húmida em cerâmica. Paredes Pintadas excepto wc que terãorevestimento em Cerâmica Carpintaria com acabamento Lacado Branco. Caixilharia em Alumínio Cinza com Vidro Duploe Corte Térmico. Gradeamento em Ferro Pintado em Cinza. Pré-instalação de Ar-Condicionado Aquecimento de águas com recurso a painel e deposito de água Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!...

Moradia T4+1 com Piscina e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Referencia Interna - vng_P251110 Apresentamos uma exclusiva moradia T4+1 com piscina, inserida numa zona tranquila e privilegiada, com vistas panorâmicas sobre o rio Douro. Esta propriedade distingue-se pela sua qualidade de construção, conforto e localização excecional, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a natureza e a proximidade da cidade. Com excelentes acessos pela N222 e pela Ponte do Freixo (IC23), a moradia encontra-se próxima de praia fluvial, marina e agradáveis zonas de lazer, ideais para desfrutar de momentos em família ou com amigos. No interior, o hall de entrada destaca-se pelo pavimento em madeira afizélia ou granito, transmitindo elegância desde o primeiro contacto. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (no valor total de 10.000€), permite ao cliente escolher o design dos móveis, combinando funcionalidade e bom gosto. O balcão em granito ou silestone e os misturadores da série Targa da Roca completam este espaço moderno e prático. As casas de banho, distribuídas pelos dois pisos, estão equipadas com colunas de hidromassagem e louças sanitárias suspensas, assegurando conforto e sofisticação. Os quartos, todos com pavimento em madeira afizélia, proporcionam um ambiente acolhedor e requintado. Equipada com as mais recentes tecnologias, esta moradia inclui vídeo porteiro, câmaras de vigilância, alarme, sistema de domótica (controlo de luzes e estores), caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, térmicos e acústicos, sistema de som ambiente, ar condicionado, aspiração central, instalação de gás e sistema de energia solar. No exterior, destacam-se os grades e corrimões em inox, passeio em micro cubo, portões automatizados e fachadas com isolamento em capoto, garantindo durabilidade, segurança e eficiência energética. Uma moradia ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma vista única sobre o Douro, num enquadramento natural e com fácil acesso à cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 340 m2 Valor: 685.000€ Ref: vng_P251110 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia T3 Isolada com Negócio em Funcionamento Referencia Interna - vng_P251008 Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, de quatro frentes, que combina conforto, espaço e a excelente possibilidade de ter um negócio próprio em pleno funcionamento no mesmo imóvel. Situada numa zona rural tranquila e arborizada, a poucos minutos das principais vias de acesso (N222 e A32) e a apenas 15 minutos do Porto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Características da Moradia: - Hall de entrada revestido em granito preto, com acesso ao piso superior e entrada secundária para o salão de cabeleireiro. - Cozinha equipada integrada com a sala de jantar, lavandaria e espaço de arrumos. O espaço abre-se para um terraço privado, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. - Sala comum com 31 m², salamandra, varanda com vista para o jardim e para o rio Febros, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso. - 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com banheira. - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para servir os restantes quartos. - Sótão aproveitado (33 m²), com salão, casa de banho de serviço, escritório revestido a madeira, arrumos com closet e um solário com vista para a montanha. Materiais e Acabamentos: - Construção sólida e de elevada qualidade. - Telhas cerâmicas com garantia vitalícia. - Granito negro em todos os pavimentos, exceto nos quartos. - Soleiras e sanefas em granito, janelas duplas e pré-instalação de aquecimento central. Espaços Exteriores: - Jardim amplo com diversas árvores de fruto, poço de água e áreas ajardinadas. - Garagem fechada para dois carros, além de estacionamento para quatro viaturas. - Terraço superior com acesso direto pelo jardim. Negócios em Funcionamento: - Salão de Cabeleireiro (37 m²): Com área de estética, arrumos e casa de banho, entrada independente e carteira de clientes ativa. - Café Snack-Bar (62 m²): Equipado com zona de arrumos, copa, cozinha, duas casas de banho (clientes e funcionários) e pátio lateral ideal para esplanada. Localização e Proximidades: - 2 km da Praia Fluvial de Arnelas (Rio Douro) - 4 km da Praia Fluvial de Crestuma - 4 km do Zoo Santo Inácio - 2,5 km do Estádio Jorge Sampaio e Piscina Municipal - 3,5 km da Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo - 4 km das Escolas dos Carvalhos e do Centro de Saúde Detalhes Técnicos: - Área do Terreno: 790 m² - Área Útil: 313 m² - Área Bruta (C.P.): 380 m² - Quartos: 3 - Casas de Banho: 8 - Estacionamentos: 4 Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 313 m2 Valor: 695.000€ Ref: vng_P251008 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia unifamiliar T3, inserida em terreno de 606,565m², com 186,98m² de área bruta de construção. A habitação distribui-se por 3 pisos: Lugar de Garagem para 2 carros e wallbox; Domótica; Painéis Solares; Ar Condicionado; Poço; Ao entrar na moradia, temos a sala e cozinha em open space que é o coração da casa, fluindo de forma harmoniosa. No inverno, o piso radiante torna a moradia acolhedora, enquanto no verão as janelas abrem-se para as vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, criando uma transição perfeita para o exterior. A suíte principal, está orientada estrategicamente para o rio, podendo desfrutar do nascer ou pôr do sol, com vistas de tirar o fôlego! O quarto infantil, espaçoso e com janela, poderá vir a ser também uma opção de closet. O escritório é o local perfeito para trabalhar! Com vistas direta para o rio, a paisagem torna-se um pano de fundo sereno e motivador, para a sua criatividade. A sala de estar, pode ser um momento especial à dois ou em família, chamando para um cinema perfeito! Junto temos uma suíte que também tem uma entrada independente. Temos ainda, a lavandaria, com bastante espaço e arrumação, com wc de serviço e entrada independe com acesso ao terraço. Agora vamos a uma das partes mais exclusivas da moradia: uma suíte completa, que convida ao relaxamento, estrategicamente posicionada junto a uma janela de vidro panorâmica e com uma verdadeira jóia da suíte: O Jacuzzi! Com uma imersão total na paisagem sobre o Rio Douro, enquanto os jatos d´água morna massajam o corpo, tudo pensado no conforto de uma vida moderna e rústica. E por fim a Área exterior: O "Miradouro do Douro" A área exterior é um verdadeiro Oásis! A piscina infinita, parece fundir-se com a paisagem, criando a ilusão de que as suas águas unem-se com o Rio Douro. Em redor, um deck com espriguiçadeiras convida ao relaxamento, enquanto uma zona de estar com sofás, oferece espaço para desfrutar do pôr do sol em grande estilo, o Parque Infantil está posicionado para que a crianças briquem em segurança, sempre desfrutando das melhores vistas do Rio Douro! O grande destaque é para a sala de lazer: Com vistas panorâmicas, este espaço foi desenhado para diversão de todos. Imagine uma mesa de bilhar, um bar totalmente equipado, ou um espaço para cartas ou jogos de tabuleiro, a diversão está garantida! Realmente, uma moradia única, para pessoas de gostos únicos! Só vista!!! Agende sua visita!

Moradia T5 com Piscina e Vista Panorâmica sobre o Rio Douro Referencia Interna - vng_P250407 Descubra esta deslumbrante moradia T5 de três pisos (cave, rés-do-chão e andar), situada numa localização ímpar em Vila Nova de Gaia, com vistas desafogadas e permanentes sobre o majestoso rio Douro. Com uma arquitetura contemporânea e áreas generosas, esta propriedade conjuga sofisticação, conforto e uma envolvência natural de rara beleza. A moradia desenvolve-se em três pisos, oferecendo uma distribuição funcional e inteligente dos espaços. A zona social, no rés-do-chão, é composta por uma ampla sala com janelas de grande dimensão que privilegiam a entrada de luz natural. A cozinha, moderna e totalmente equipada, complementa-se com zona de refeições e acesso direto ao exterior. Na cave, encontra-se uma garagem de grandes dimensões, lavandaria e áreas técnicas. O espaço exterior foi pensado para o lazer, com jardim relvado e uma piscina privativa de excelentes dimensões, ideal para momentos em família ou com amigos. Inserida numa zona privilegiada, esta moradia beneficia de proximidade a uma praia fluvial, marina, zona de lazer e ao centro de estágio do Futebol Clube do Porto. O acesso é fácil e rápido através da EN222 e da Ponte do Freixo (IC23), permitindo uma ligação eficaz ao centro do Porto. Existe ainda a possibilidade de instalação de elevador interior, por um valor adicional de 30.000€, acrescentando um nível superior de comodidade e acessibilidade. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia única, onde o luxo e a natureza se fundem em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e permita-se viver com a vista mais privilegiada sobre o Douro. Certificado energético: A+ Área: 300 m2 Valor: 950.000€ Ref: vng_P250407 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.