35 Casas e Apartamentos para Venda - Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia

Fabuloso Apartamento T2 com Varanda e Box - OlivalApresentamos um apartamento T2 em Olival, próximo ao centro de treinos do Futebol Clube do Porto e com acesso rápido à auto estrada A32.Para além da facilidade e rapidez de acessos, conta também com transportes públicos nas imediações facilitando ainda mais a mobilidade e, ainda com todo o tipo de comércio e serviços na sua envolvência, tais como Farmácias, Cafés, Escola, etc.Ao nível de um Rés do Chão, este apartamento é composto por:- Hall de Entrada;- Sala ampla;- Cozinha com zona de Lavandaria;- 2 Quartos com Roupeiros Embutidos (1 deles com Varanda Privativa);- Box Fechada para 1 carro;- Casa de Banho Completa;- Pré instalação de Aquecimento Central;Este apartamento é perfeito para quem procura conforto e tranquilidade. Não hesite e venha conhecer esta NOVIDADE DO MERCADO!Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Moradia V4 Geminada. com Escritório, inserida num Lote de Terreno de 520m², em local calmo e aprazível, excelente Exposição Solar, com bons acessos, para Vila Nova de Gaia, Porto.O Imóvel possui Jardim, Anexos e um Telheiro para 2 Viaturas, localizado junto do acesso principal, ao interior, do mesmo.A parte habitacional, centra-se no Rés do Chão e possui cozinha, com varanda, Sala de Estar e de jantar, Escritório, 2 WCs. No Piso 1, tem 3 Quartos com Roupeiros Embutidos e 1 Suite com Varanda e 1 WC Completo. Na Cave tem um fantástico Salão para Festas com cerca de 150m², com WC, Este Salão comunica com a parte traseira e exterior da Moradia, onde existe uma Pérgula/Alpendre e um Anexo totalmente equipado, com mesas Cadeiras e Forno Tradicional para Churrasqueira e convívio. Zona ideal para Festas em Família ou com amigos.Venha conhecer esta Moradia, que tenho a certeza o irá SURPREENDER, com toda a certeza.Marque já a sua Visita...

Ref. Interna: RP20260324.1 Piso: 1º Apartamento T3 situado na freguesia do Olival em Vila Nova de Gaia. Local tranquilo e com bons acessos. Caraterísticas: - Cozinha c/ lavandaria; - Sala c/ acesso à varanda; - 3 quartos; - 2 WC; - Varanda; - Lugar de garagem; - Aquecimento central. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

FANTÁSTICA Oportunidade de Negócio – Moradia T2 Cozinha: interiores em Melamina Cinza Hidrófugo, e exteriores em Melamina Branca e Imitação de Madeira nos Armários Superiores (Eletrodomésticos não incluídos) Pavimentos em Flutuante imitação de Carvalho,Zonas húmida em cerâmica. Paredes Pintadas excepto wc que terãorevestimento em Cerâmica Carpintaria com acabamento Lacado Branco. Caixilharia em Alumínio Cinza com Vidro Duploe Corte Térmico. Gradeamento em Ferro Pintado em Cinza. Pré-instalação de Ar-Condicionado Aquecimento de águas com recurso a painel e deposito de água Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!...

Moradia de tipologia T3, inserida na Rua Central do Olival, em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura um projeto de recuperação com excelente potencial de valorização. Este imóvel encontra-se em estado de conservação que requer obras totais, oferecendo a liberdade de criar um espaço totalmente personalizado, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento. ? Localização privilegiada: Situada numa das principais vias da freguesia de Olival, com excelentes acessos rodoviários para Vila Nova de Gaia e Porto; Transportes públicos à porta, com várias paragens de autocarro nas imediações; Zona servida por comércio tradicional, cafés, farmácia, escolas, serviços e supermercados, tudo a curta distância; A poucos minutos de escolas do 1.º ao 3.º ciclo, ginásio e equipamentos desportivos. ✅ Características principais: Tipologia: T3 Estado: Para recuperação total Potencial para remodelação ao gosto do novo proprietário Excelente exposição solar Rua com movimento mas com zonas residenciais tranquilas Moradia com armazéns de 400/500 m2 que poderá ser transfromada 2 apartamentos mantendo ou nao os armazéns.. Se procura um imóvel com boa localização, acessos fáceis e rodeado de comodidades, esta é a escolha certa para investir com segurança. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Marque já a sua vsiista!  ;ID RE/MAX: 125411259-5

Moradia T4 no Olival - Vila Nova de Gaia Apresentamos esta fantástica moradia T4 situada numa zona habitacional tranquila, ideal para quem procura conforto, privacidade e excelentes acessos. Localizada no Olival, Vila Nova de Gaia, beneficia de proximidade imediata às principais vias da região: N1, N222, A41 e A44, garantindo mobilidade rápida e prática para qualquer destino. Distribuição da Moradia A casa está organizada de forma funcional e harmoniosa: Primeiro piso - Área Privativa - Quartos amplos e luminosos - WC completo - Escritório, ideal para teletrabalho ou estudo Rés do chão - Área Social - Cozinha - Sala espaçosa - WC de apoio - Acesso direto ao logradouro Destaques e Comodidades Esta moradia oferece um conjunto de características que elevam o conforto e a qualidade de vida: - Excelente exposição solar - Área exterior fantástica - Diversos arrumos - Jardim cuidado - Cozinha regional - Canil - Alarme - Poço de água - Salamandra - Ar condicionado - Garagem Um imóvel cheio de potencial Tratase de uma moradia com inúmeras possibilidades, perfeita para quem procura espaço, tranquilidade e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bemestar, e muitos dos seus pontos fortes só podem ser verdadeiramente apreciados numa visita.

Este apartamento T2 insere-se numa zona tranquila e familiar, pensada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência. A localização é um dos seus grandes trunfos: escolas a poucos minutos, comércio e serviços mesmo ali ao lado, acessos rápidos às principais autoestradas e as praias a menos de um quarto de hora. Totalmente renovado, o imóvel apresenta uma estética contemporânea e funcional, com acabamentos cuidados que elevam o conforto do dia a dia. A cozinha moderna, totalmente equipada e a funcionar apenas com energia elétrica, alia eficiência, segurança e praticidade. A sala e os quartos dispõem de áreas bem distribuídas e agradáveis, complementados por uma varanda com vistas amplas, perfeita para desfrutar de momentos de descanso e de excelente luminosidade natural. O prédio conta ainda com elevador e lugar de garagem. Uma oportunidade que alia uma localização privilegiada a um ambiente sereno e acolhedor, oferecendo um espaço pronto a habitar, pensado para quem deseja viver com conforto e modernidade.

Apartamento T2 moderno e luminoso, localizado numa zona tranquila de Olival, com excelente acessibilidade e a poucos minutos do Centro de Treinos do Futebol Clube do Porto. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura conforto urbano com bons acessos e proximidade a serviços. Principais características: ?️ 2 Quartos — ambos com excelente luminosidade natural e espaço suficiente para roupeiros ou escritório, um dos quartos com varanda privativa. ?️ Sala de Estar/Jantar ampla e bem distribuída, ideal para convívio familiar e momentos de relaxamento. ?️ Cozinha equipada com zona de refeições, pensada para otimizar espaço e funcionalidade. ? Casa de banho completa com acabamento moderno. ? Box — maior comodidade para estacionar com segurança. Localização & Acessos: ? Situado em Olival (Vila Nova de Gaia), próximo ao centro de treinos do FC Porto, zona com forte procura residencial. ?️ Bons acessos rodoviários, com ligação rápida à A1/A29, permitindo deslocações simples para o Porto, Gaia, Matosinhos e principais zonas comerciais. ? Transportes públicos nas imediações, facilitando a mobilidade sem carro. ? Comércio e serviços locais próximos — cafés, supermercados, farmácia, e escolas acessíveis a pé ou em poucos minutos.

Oportunidade: Moradia T4 com Ampla Áreas Exteriores e Garagem. Esta moradia em Lever oferece um ambiente tranquilo e privado. Com quatro quartos e duas casas de banho, esta propriedade é ideal para famílias que apreciam a vida no país, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. Características da propriedade: - Área total do terreno: 2864m 2 - Área útil: 85m 2 - Ano de construção: 1979 - Número de andares: 1 - Cozinha equipada - Sala de jantar - Quatro quartos - Dois banheiros - Jardim privado - Garagem para um carro Detalhes do interior: Esta casa tem quartos espaçosos, incluindo uma cozinha, sala de jantar e quatro quartos. As áreas de descanso e de estar foram cuidadosamente planeadas para garantir o máximo conforto. Detalhes exteriores: Os extensos terrenos proporcionam um belo jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a presença de uma garagem oferece estacionamento conveniente e armazenamento. A exposição voltada para o oeste permite-lhe desfrutar de belos pores do sol e luz natural durante todo o dia. Localização e pontos de interesse: Localizada em Lever, esta moradia beneficia de estar perto de comodidades essenciais como o Centro de Saúde e Farmácia, a Pastelaria Regina, o Café Martins e o Mercado Bruno. A área circundante é tranquila e pitoresca, ideal para aqueles que procuram um retiro no campo. Comodidades e condições: - Fornecimento de eletricidade - Ligação ao Sistema de Saneamento Básico Esta é a oportunidade perfeita para aqueles que procuram uma moradia em um ambiente rural, mas com acesso conveniente às comodidades urbanas. Reserve já a sua visita e apaixone-se por este retiro em Lever. #ref: 796017

Moradia T2 de duas frentes, totalmente renovada, situada junto ao Rio Douro e Praia Fluvial de Arnelas em Vila Nova de Gaia. e com fácil acesso à N222, Metro (Avenida da República) e Auto-Estrada. - R/C: - Sala em "Open Space" com cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e micro-ondas. - 1.º Piso: - 2 quartos (um deles com espaço para "Closet"); - WC completo; - Varanda. - Renovação completa (canalização, eletricidade e equipamentos novos). - Boa exposição Solar Poente/Sul, com bonita Clarabóia nas escadas que fornece luz natural direta. - Sem garagem mas com estacionamento fácil na zona. - Excelente localização junto ao Rio Douro e Praia Fluvial com areia para usufruir de passeios junto ao rio e banhos de sol no verão. Não perca esta oportunidade e visite hoje mesmo!

Apartamento T3 com uma área total de 148 m2, situado em Crestuma. Zona com razoáveis acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (a 5 min da A32, a 3 min da N222 e a 10 min da A41). O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Fica a 15 minutos do centro e da Câmara Municipal de Gaia, fica a 5 minuto da Escola EB 2/3 do Olival e a 15 minutos do El Corte Inglês. Apartamento situado no 1º andar, sendo composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e cozinha. Possui ainda um lugar de garagem na subcave. Visite esta oportunidade. Ref. interna: 696F

Apartamento T3 com uma área total de 148 m2 muito bem localizado a 5 minutos da Estrada Nacional 1, A32 e A41 e a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia.O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, com 131m2 de área util, ao nível do primeiro andar de prédio sem elevador e é composto por 3 quartos com roupeiro sendo dois deles suites, sala com varanda, cozinha equipada, uma casa de banho completa. Na cave apresenta um lugar de garagem para um carro e mota.  ;ID RE/MAX: 124881053-66

Moradia T4+1 com Piscina e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Referencia Interna - vng_P251110 Apresentamos uma exclusiva moradia T4+1 com piscina, inserida numa zona tranquila e privilegiada, com vistas panorâmicas sobre o rio Douro. Esta propriedade distingue-se pela sua qualidade de construção, conforto e localização excecional, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a natureza e a proximidade da cidade. Com excelentes acessos pela N222 e pela Ponte do Freixo (IC23), a moradia encontra-se próxima de praia fluvial, marina e agradáveis zonas de lazer, ideais para desfrutar de momentos em família ou com amigos. No interior, o hall de entrada destaca-se pelo pavimento em madeira afizélia ou granito, transmitindo elegância desde o primeiro contacto. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (no valor total de 10.000€), permite ao cliente escolher o design dos móveis, combinando funcionalidade e bom gosto. O balcão em granito ou silestone e os misturadores da série Targa da Roca completam este espaço moderno e prático. As casas de banho, distribuídas pelos dois pisos, estão equipadas com colunas de hidromassagem e louças sanitárias suspensas, assegurando conforto e sofisticação. Os quartos, todos com pavimento em madeira afizélia, proporcionam um ambiente acolhedor e requintado. Equipada com as mais recentes tecnologias, esta moradia inclui vídeo porteiro, câmaras de vigilância, alarme, sistema de domótica (controlo de luzes e estores), caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, térmicos e acústicos, sistema de som ambiente, ar condicionado, aspiração central, instalação de gás e sistema de energia solar. No exterior, destacam-se os grades e corrimões em inox, passeio em micro cubo, portões automatizados e fachadas com isolamento em capoto, garantindo durabilidade, segurança e eficiência energética. Uma moradia ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma vista única sobre o Douro, num enquadramento natural e com fácil acesso à cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 340 m2 Valor: 685.000€ Ref: vng_P251110 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT582191Uma moradia nova, de linhas modernas e elegantes, inserida num pequeno empreendimento de apenas duas moradias geminadas, cada uma com três frentes.Com uma Área Bruta de Construção de 190,10 m², distribuída por 2 pisos e implantada num lote com 605 m², esta habitação conjuga conforto, design e funcionalidade, num enquadramento tranquilo e com excelentes acessibilidades.Localização e EnvolventeSituada em Sendim, Vila Nova de Gaia, esta moradia encontra-se numa zona rural e serena, rodeada de outras moradias, num ambiente familiar. A apenas 750 m do nó da A41 (com ligação imediata à A32), beneficia de uma localização privilegiada com acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto.O terreno apresenta uma topografia plana, ligeiramente abaixo do arruamento, o que favorece a privacidade e o aproveitamento da área exterior. O projeto tira partido desta diferença de cota, garantindo acesso pelo piso superior e virando a zona social a sul e a poente, com ligação direta ao jardim e à piscina.Distribuição FuncionalPISO 0 (entrada)Garagem para 1 automóvel (19,80 m²) + 2 lugares de estacionamento dentro da propriedadeHall de entrada (6,00 m²)Hall de distribuição e escadas (14,50 m²)1 Casa de banho completa (5,40 m²)2 Quartos (13,60 m² cada)1 Suite (23,40 m²) com casa de banho privativa (4,70 m²) e varanda (4,00 m²)PISO -1 (zona social e exterior)Sala e cozinha em open-space (41,00 m²)Lavandaria (5,30 m²) 1 Quarto (11,10 m²)1 Casa de banho (3,80 m²)Coberto exterior com churrasqueira (7,80 m²)Pátio e zona de lazer (68,00 m²)Piscina (opcional)Equipamentos e AcabamentosCozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (ou equivalente)Pré-instalação de ar condicionado e sistema de vídeo vigilânciaAquecimento de águas por bomba de calorPavimentos interiores em flutuante ou cerâmicoPavimentos e revestimentos das casas de banho em cerâmico de alta qualidadePavimentos exteriores em lajetas de betãoDistâncias Relevantes750 m do nó de Sandim da A41 (1 min de carro)4 km da Farmácia Senhora do Campo – Argoncilhe (7 min)3,6 km do MeuSuper de Argoncilhe (6 min)6,9 km do Continente Bom Dia de Seixezelo (10 min)15 km de Espinho e das praias (15 min)23 km do centro do Porto (18 min)37 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (35 min)Notas FinaisEsta moradia T4 oferece um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade de construção e localização estratégica, ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com excelente ligação às principais vias rodoviárias.A serenidade do campo, a proximidade da cidade e a possibilidade de personalizar acabamentos fazem desta moradia uma oportunidade única em Sendim.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT581931Uma moradia nova, de linhas modernas e elegantes, inserida num pequeno empreendimento de apenas duas moradias geminadas, cada uma com três frentes.Com uma Área Bruta de Construção de 190,10 m², distribuída por 2 pisos e implantada num lote com 660 m², esta habitação conjuga conforto, design e funcionalidade, num enquadramento tranquilo e com excelentes acessibilidades.Localização e EnvolventeSituada em Sendim, Vila Nova de Gaia, esta moradia encontra-se numa zona rural e serena, rodeada de outras moradias, num ambiente familiar. A apenas 750 m do nó da A41 (com ligação imediata à A32), beneficia de uma localização privilegiada com acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto.O terreno apresenta uma topografia plana, ligeiramente abaixo do arruamento, o que favorece a privacidade e o aproveitamento da área exterior. O projeto tira partido desta diferença de cota, garantindo acesso pelo piso superior e virando a zona social a sul e a poente, com ligação direta ao jardim e à piscina.Distribuição FuncionalPISO 0 (entrada)Garagem (20,50 m²) + 2 lugares de estacionamento dentro da propriedadePátio entrada: 50.00m²Coberto: 6.45m²Hall de entrada: 15.50m²Suite: 13.20m² com casa de banho privativa (2,70 m²)Máster Suite: 22.90m² com casa de banho privativa (5,00 m²) e varanda (3,40 m²)PISO -1 (zona social e exterior)Sala comum: 33.60m2Cozinha: 9.60m2Casa de Banho: 4.00m2Quarto de Casal: 12.40m2Quarto Simples: 9.00m2Lavandaria e despensa: 5.10m2Corredor: 10.80m2Coberto com churrasco: 6.45m2Piscina (opcional)Equipamentos e AcabamentosCozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (ou equivalente)Pré-instalação de ar condicionado e sistema de vídeo vigilânciaAquecimento de águas por bomba de calorPavimentos interiores em flutuante ou cerâmicoPavimentos e revestimentos das casas de banho em cerâmico de alta qualidadePavimentos exteriores em lajetas de betãoDistâncias Relevantes750 m do nó de Sandim da A41 (1 min de carro)4 km da Farmácia Senhora do Campo – Argoncilhe (7 min)3,6 km do MeuSuper de Argoncilhe (6 min)6,9 km do Continente Bom Dia de Seixezelo (10 min)15 km de Espinho e das praias (15 min)23 km do centro do Porto (18 min)37 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (35 min)Notas FinaisEsta moradia T4 oferece um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade de construção e localização estratégica, ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com excelente ligação às principais vias rodoviárias.A serenidade do campo, a proximidade da cidade e a possibilidade de personalizar acabamentos fazem desta moradia uma oportunidade única em Sendim.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 Isolada com Negócio em Funcionamento Referencia Interna - vng_P251008 Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, de quatro frentes, que combina conforto, espaço e a excelente possibilidade de ter um negócio próprio em pleno funcionamento no mesmo imóvel. Situada numa zona rural tranquila e arborizada, a poucos minutos das principais vias de acesso (N222 e A32) e a apenas 15 minutos do Porto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Características da Moradia: - Hall de entrada revestido em granito preto, com acesso ao piso superior e entrada secundária para o salão de cabeleireiro. - Cozinha equipada integrada com a sala de jantar, lavandaria e espaço de arrumos. O espaço abre-se para um terraço privado, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. - Sala comum com 31 m², salamandra, varanda com vista para o jardim e para o rio Febros, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso. - 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com banheira. - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para servir os restantes quartos. - Sótão aproveitado (33 m²), com salão, casa de banho de serviço, escritório revestido a madeira, arrumos com closet e um solário com vista para a montanha. Materiais e Acabamentos: - Construção sólida e de elevada qualidade. - Telhas cerâmicas com garantia vitalícia. - Granito negro em todos os pavimentos, exceto nos quartos. - Soleiras e sanefas em granito, janelas duplas e pré-instalação de aquecimento central. Espaços Exteriores: - Jardim amplo com diversas árvores de fruto, poço de água e áreas ajardinadas. - Garagem fechada para dois carros, além de estacionamento para quatro viaturas. - Terraço superior com acesso direto pelo jardim. Negócios em Funcionamento: - Salão de Cabeleireiro (37 m²): Com área de estética, arrumos e casa de banho, entrada independente e carteira de clientes ativa. - Café Snack-Bar (62 m²): Equipado com zona de arrumos, copa, cozinha, duas casas de banho (clientes e funcionários) e pátio lateral ideal para esplanada. Localização e Proximidades: - 2 km da Praia Fluvial de Arnelas (Rio Douro) - 4 km da Praia Fluvial de Crestuma - 4 km do Zoo Santo Inácio - 2,5 km do Estádio Jorge Sampaio e Piscina Municipal - 3,5 km da Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo - 4 km das Escolas dos Carvalhos e do Centro de Saúde Detalhes Técnicos: - Área do Terreno: 790 m² - Área Útil: 313 m² - Área Bruta (C.P.): 380 m² - Quartos: 3 - Casas de Banho: 8 - Estacionamentos: 4 Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 313 m2 Valor: 695.000€ Ref: vng_P251008 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.