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Peso da Régua

83 Casas e Apartamentos para Venda - Peso da Régua

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2 Quartos

Área bruta : 107,4 m²

Estás pronto para uma mudança de vida? Este é o convite para descobrires um apartamento que vai além das tuas expectativas. Apresentamos um encantador apartamento T2, estrategicamente localizado em Godim, Peso da Régua, onde cada canto conta uma história e cada detalhe é pensado para o teu conforto.✨ Imagina acordares todas as manhãs num espaço que reflete tranquilidade e modernidade. Este apartamento, com os seus dois quartos espaçosos, é o refúgio perfeito para criares memórias inesquecíveis. As varandas oferecem vistas deslumbrantes da paisagem circundante, convidando-te a desfrutar do pôr do sol ou simplesmente relaxar com uma chávena de café.🏫 Além disso, a sua localização privilegiada proporciona-te acesso conveniente a uma variedade de amenidades essenciais. Com escolas, comércio e serviços nas proximidades, terás tudo o que precisas ao teu alcance. E a cereja no topo do bolo? Estares a apenas 5 minutos a pé do vibrante centro da cidade, onde a vida acontece com energia e charme.Seja para uma família em crescimento ou para quem procura um novo começo, este apartamento é a resposta para os teus sonhos de habitação. Não percas a oportunidade de dar o próximo passo na tua jornada rumo ao lar dos teus sonhos. Agende já uma visita e deixa-te apaixonar por este apartamento em Godim, Peso da Régua! 🌟

AMI: 12756

Ref. Externa: DSIPREG102

Id: 753833

3 Quartos

Área bruta : 312 m²

Descubra o seu refúgio perfeito na encantadora freguesia de Mouramorta, no concelho do Peso da Régua, com esta espetacular moradia isolada T3. Esta residência única oferece o equilíbrio ideal entre comodidade e o charme rústico da região vinícola do Douro. Com uma garagem fechada para a sua conveniência, a moradia apresenta três acolhedores quartos, uma sala luminosa, uma cozinha totalmente equipada e uma relaxante marquise para desfrutar da serenidade do ambiente.Além disso, duas espaçosas lojas de arrumos proporcionam espaço adicional para satisfazer as suas necessidades de armazenamento. O exterior desta propriedade é verdadeiramente especial, com um encantador jardim e uma horta, perfeitos para os amantes da natureza e entusiastas da jardinagem. Desfrute de vistas deslumbrantes para a imponente Serra do Marão, proporcionando um cenário magnífico para os seus dias tranquilos neste local pacífico.Esta moradia oferece uma oportunidade única de viver num ambiente calmo e tranquilo, cercado pela beleza natural da região. Não perca a chance de tornar esta casa a sua. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar no coração do Douro.

AMI: 12756

Ref. Externa: DSIPREG100

Id: 753832

3 Quartos

Área bruta : 170,2 m²

NOVIDADEPeso da RéguaApartamento com tipologia T3Situado numa zona calma, com vista sobre a cidade e o rio Douro.ÁFantástica novidade! Este apartamento de 3 quartos em Peso da Régua é perfeito para a sua família. Com áreas amplas e excelente exposição solar, você poderá desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio Douro. A cozinha está completamente mobilada e equipada, e há também uma sala de estar e uma sala de jantar para momentos de convívio. Além disso, o apartamento conta com uma despensa, 2 wc e uma varanda para relaxar sentido a tranquilidade que a paisagem lhe oferece|. A garagem em box garante a segurança do seu veículo. Construído com excelente qualidade, este apartamento oferece conforto e comodidade. Não perca esta oportunidade única! Área bruta de 170 m² e área útil de 114 m². Ano de construção: 2008. Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida e elevador disponível. Venha conhecer esta oportunidade!

AMI: 12756

Ref. Externa: FR52

Id: 753831

4 Quartos

Área bruta : 2730 m²

Descubra a sua nova moradia no coração do Douro!Imagine acordar todos os dias com vistas deslumbrantes sobre os vinhedos do Douro, onde o verde das vinhas se funde com o azul do céu. Esta propriedade única oferece-lhe exatamente isso e muito mais!Com 2750 m² de vinha e mata, você terá um contacto direto e íntimo com a natureza. Desfrute de caminhadas pelos seus próprios terrenos, respire o ar puro e sinta a tranquilidade que só o Douro pode proporcionar.Localizada a apenas 10 minutos do Peso da Régua, esta moradia é a combinação perfeita de serenidade rural e conveniência urbana. Aproveite o melhor dos dois mundos: a paz e beleza do campo e a proximidade de todos os serviços e comodidades da cidade.Não perca esta oportunidade única de viver no coração de uma das regiões mais belas e prestigiadas de Portugal. Agende já a sua visita e comece a viver a vida que sempre sonhou!Moradia no Douro – Onde o luxo encontra a natureza!

AMI: 12756

Ref. Externa: DSIPREGGM23

Id: 753808

4 Quartos

3 WCs

Área bruta : 279 m²

Excelente Moradia, T4 para venda na Régua. Esta moradia dispõe de: 4 Quartos, sendo que um deles suite com closet. Cozinha com Grandes dimensões Sala de Jantar com varanda Sala de estar ampla 3 wc Janelas e portas em vidro duplo Garagem Anexos Jardim com várias árvores de fruta. Perto de todos os serviços comerciais e transportes. Se procura uma moradia na zona do Douro Vinhateiro com vistas para o rio Douro, agende já a sua visita. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

AMI: 13867

Ref. Externa: HL1746

Id: 752058

2 Quartos

1 WCs

Área bruta : 91,6 m²

Apartamento T2 no Peso da Régua totalmente remodelado!! Apartamento T2, junto ao Hotel Columbano, num 6º andar com elevador, a 200 metros do Rio Douro. O imóvel é composto por: - Cozinha moderna totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, com acesso Á varanda de 7 m2 dotado de uma vista serra fabulosa; - 2 Quartos amplos; - 1 WC moderno e totalmente equipado; - Sala de estar e jantar com uma área generosa, equipada com ar-condicionado; - Arrecadação compartilhada com uma outra fração, situada no pátio do 6º andar; - Garagem box com 28 m2 para 2 carros mais lugar de estacionamento no exterior; - Facilidade de arrendamento, devido ao ótimo posicionamento do prédio. Entre já em contacto e marque a sua visita! Mais fotografias e vídeos disponíveis mediante pedido.

AMI: 19099

Ref. Externa: DSPAMARANTELAF114

Id: 742230

3 Quartos

1 WCs

Área útil : 230 m²

Moradia tipo V3 na localidade de Sedielos (Concelho Peso da Régua), para reconstrução. Imóvel apresenta uma área de implantação de 150 m2, estando dividida por 2 pisos, com uma área bruta de 230m2, onde no rés-do-chão se situa os arrumos e lagar e no andar a área de habitação. A moradia encontra-se inserida numa zona urbana de moradias novas e reconstruídas, e localiza-se a 10 minutos de Mesão Frio e a 20 minutos do Peso da Régua. *Documentos em atualização de áreas. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 120132

AMI: 11220

Ref. Externa: 120132

Id: 730473

4 Quartos

2 WCs

Área útil : 240.00 m²

Moradia estilo antigo, V4, vista rio Douro. Portugal, Peso da Régua, Douro. Vende-se Moradia com 4 quartos, espaçosa, restaurada e ampliada há 20 anos, com aquecimento central, cozinha equipada, garagem para barco e carro, implantada em lote de 500m2, acerca de 300 metros do rio Douro. Integrada em ambiente vinícola, de natureza, fascínio, vizinhança do rio Douro e encantos paisagísticos ícones. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 300.000€. Referência 9577. Imagens da região.

AMI: 445

Ref. Externa: 9577_M

Id: 720985

2 Quartos

Área bruta : 92 m²

Localizado no coração do centro de Peso da Régua, este apartamento T2 remodelado oferece uma combinação perfeita de conforto moderno e conveniência urbana. Situado no sexto piso de um prédio com elevador, este imóvel recebe abundante luz natural e vistas deslumbrantes para a zona verde circundante.Ao entrar no apartamento, é recebido por uma espaçosa sala de estar, que se estende até uma convidativa varanda, proporcionando um espaço ideal para relaxar e desfrutar da paisagem circundante. A cozinha, também com acesso à varanda, está totalmente equipada com eletrodomésticos, tornando-a perfeita para os entusiastas da culinária.Os dois quartos deste apartamento oferecem conforto e privacidade, com espaço para mobília e roupeiro. A casa de banho, elegantemente renovado, apresenta acabamentos contemporâneos, comodidade e conforto.Além disso, este apartamento inclui uma garagem fechada para dois carros, garantindo segurança e conforto para guardar o seu veículo.Com localização central, estará a uma curta distância de todos os serviços que a cidade oferece, incluindo lojas, restaurantes e serviços locais.Este é o lar perfeito para quem procura uma vida urbana vibrante, combinada com o conforto de um espaço residencial renovado e bem equipado.Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar!Caso necessite de vender para comprar, eu posso ajudar.Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.

AMI: 9125

Ref. Externa: 2838

Id: 698735

3 Quartos

Área bruta : 230 m²

Esta casa na aldeia, construída em 1951, com 230 m² de área bruta, está localizada a apenas 15 minutos do Peso da Régua. O Douro é uma região encantadora no norte de Portugal, conhecida por produzir os famosos vinhos do Porto e do Douro. As suas paisagens são de tirar o fôlego, e há várias maneiras de a explorar.Sedielos é uma freguesia localizada em Peso da Régua, no distrito de Vila Real, Portugal. É uma área pitoresca com uma igreja encantadoraAs casas de xisto constituem um dos aspetos mais interessantes desta freguesia, erguendo-se entre ruelas estreitas e terrenos plantados de vinha.É uma excelente oportunidade para quem procura investir num refúgio na região. A propriedade pode ser recuperada de acordo com as suas preferências.Se procura um projeto de remodelação onde possa deixar a sua marca e criar um espaço verdadeiramente único, esta moradia é a escolha ideal.Agende uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta propriedade.Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo.Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. 

AMI: 9125

Ref. Externa: 2825

Id: 696783

4 Quartos

1 WCs

Área bruta : 132 m²

Identificação do imóvel: ZMPT566844VISITA VIRTUAL: Conheça esta moradia sem sair do seu conforto. Visita virtual disponível neste anúncio!Moradia com terreno, garagem e anexos...Em Sedielos, Régua - na Região do Douro!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia T4 com 2 pisos, localizada na Rua do Telhado, Freguesia de Sedielos, Peso da Régua. Integrada num concelho pertencente à Região do Douro, área reconhecida pela produção de vinhos e enoturismo. Esta casa está implantada num terreno praticamente plano com quase 1.400 m2, dispondo de garagem, acesso a água de mina, assim como de garrafeira, adega e lagar. O piso habitacional, mais elevado, apresenta uma luminosidade ímpar, tornando esta casa no refúgio ideal para estadias de fim de semana ou alojamento local.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Localizada entre o Peso da Régua e Mesão Frio, esta propriedade oferece uma experiência integrada no meio rural, com acesso próximo a diversas atrações turísticas locais, ligadas à produção de vinhos e ao contacto com a natureza. Encontra-se a poucos minutos de distância da margem norte do Rio Douro, assim como do centro da Régua, Museu do Douro e de algumas das mais renomadas quintas vitivinícolas e restaurantes na Região do Douro.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T4 individual,com 2 pisos• Acesso principal pela R. do Telhado e dois acessos independentes pela travessa adjacente• Exposição solar privilegiada, com varanda na sala voltada a Sul• Garagem com 25 m2, apta para 2 viaturas e estacionamento exterior• Piso superior com áreas habitacionais e piso inferior com garrafeira, adega, lagar e casa de lenha• Cozinha rústica com forno a lenha e porta para o exterior• Terreno com vinha, atualmente sem uso• Acesso a água de mina em determinados dias da semana e 2 tanques• Com água canalizada• Aquecimento com salamandra• A moradia recebeu obras de reabilitação nos anos recentes, com substituição de janelas e reforço da estrutura com betão armado (vigas, pilares e laje entre os 2 pisos)ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 1.382 m2• Área da moradia - 264 m2• Área de implantação - 132 m2• Área habitacional - 132 m2• Áreas dependentes - 132 m2• Área da garagem - 25 m2ÁREAS INTERIORES (MORADIA):Piso superior (habitação):• Hall entrada - 6 m2• Quarto de visitas - 21 m2• Copa - 10 m2• Cozinha - 13 m2• Sala - 31 m2• Quarto - 12 m2• Quarto - 12 m2• Saleta/escritório - 10 m2• Instalação sanitária - 5 m2• Quarto - 14 m2Piso inferior (dependências):• Garrafeira - 20 m2• Casa da lenha - 23 m2• Adega e lagar - 41 m2ACABAMENTOS E VALÊNCIAS:• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples• Estrutura reforçada com vigas, pilares e laje de betão armado• Pavimentos interiores cerâmicos e soalho de madeira• Tetos interiores em madeira• Fossa séptica, mas preparada para ligação ao saneamento público• Água canalizada e água de mina• Aquecimento interior com salamandra• Aquecimento de águas sanitárias com esquentador a gás• Gás de botijaINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Propriedade composta por 2 artigos: um urbano e um rústico• Área do artigo urbano (casa): 132 m2• Área do artigo rústico (terreno): 1.250 m2• IMI estimado do artigo urbano: 94,11€ (valor anual)• IMI estimado do artigo rústico: 2,64€ (valor anual)• Imóvel não inserido em ARU - Área de Reabilitação Urbana, mas com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https://www.portaldahabitacao.pt/beneficios-fiscais)• Imóvel isento de licença de utilização, por se tratar de construção anterior a 1951• Certificado energético válido, emitido pela ADENEPONTOS DE INTERESSE:• A 1,9 km de café e minimercado em Sedielos (4 min. carro)• A 3,1 km da Ponte Cavalar / Vila Marim(7 min. carro)• A 3,9 km do Miradouro de Donsumil (9 min. carro)• A 6,5 km da estação de comboios de Rede (11 min. carro)• A 6,7 km da Praia Fluvial de Rede (11 min. carro)• A 7,6 km do centro de Mesão Frio (13 min. carro)• A 8,5 km do Miradouro do Imaginário (15 min. carro)• A 17,1 km do centro de Peso da Régua (29 min. carro)• A 33,6 km do centro de Amarante (47 min. carro)• A 38,4 km do Parque Aquático de Amarante (48 min. carro)• A 90,4 km do Porto (1h e 15 min. carro)Saiba mais sobre esta moradia T4 rodeada de terreno, com garagem, adega e lagar, em Sedielos, Peso da Régua. Ligue connosco para obter mais informações sobre o seu futuro refúgio de fim de semana!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT566844

Id: 692154

3 Quartos

2 WCs

Área bruta : 148 m²

APARTAMENTO T3 JUNTO AO PATRONATO DE GODIM- PESO DA RÉGUA Apresento-lhe este bonito apartamento de tipologia T3 , construído em 2007, com uma área bruta de 148 m2 , que está em excelente estado de conservação e que lhe oferece todas as comodidades e conforto.Está situado numa zona tranquila e da cidade mas  perto do essencial para o seu dia a dia: Escolas , serviços e superfícies comerciais.??3 quartos, sendo um deles suite ??2 wc's??Sala e cozinha em Open space?? Despensa ?? Lavandaria ?? Arrumos ?? Varanda ?? Lugar de garagem Características :??Isolamento térmico e acústico??Casas de banho em mosaico cerâmica retificado??Banheira de hidromassagem??Louças "Roca"??Aspiração central??Aquecimento central ??Cozinha Equipada: Forno, Placa, Exaustor, Máquina de??Lavar Louça e Frigorífico Combinado ??Estores termo lacados elétricos??Video porteiro,??Pavimentos em Soalho e Granito??Caixilharias de alumínio com vidro duplo??Portão da Garagem elétrico??Elevador??Armários embutidos??Arrecadação??Lugar de garagem MARQUE JÁ A SUA VISITA ?Paula Guedes??937425042paula.guedes@predimed.ptLicença AMI 22553Pedro Ribeiro??913577380pedro.ribeiro@predimed.ptLicença AMI 22553VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiroPredimed ImobiliáriaA Sua Casa Mora Aqui!" ??

AMI: 13558

Ref. Externa: 044397

Id: 683973

3 Quartos

1 WCs

Área bruta : 150 m²

Moradia de 2 pisos, localizada a 15 minutos do Peso da Régua, na Travessa da Quintã, em Sedielos. Localiza-se na Travessa da Quintã, numa rua de acesso condicionado para veículo automóvel. O imóvel apresenta 2 pisos: Piso inferior: 2 arrumos individualizados (cave dividida em 2, sendo 1 delas acessível pelo interior da habitação). Piso 1/habitação: 2 salas (1 com acesso ao terraço e à cave), 1 cozinha com 2 acessos (pela rua ou pelo interior da habitação), 1 casa de banho de apoio. O terraço tem também acesso exterior por um caminho de servidão (não dá para automóvel). A casa beneficia dumas excelentes vistas do Douro. Acessível pela Estrada Municipal 602, tem uma escola básica do 1º ciclo (escola Carvalho) a 5 minutos. O centro da cidade do Peso da Régua está a 15 Km.

AMI: 6338

Ref. Externa: 230106 (2)

Id: 680082

4 Quartos

2 WCs

Área bruta : 129 m²

NOVA ENTRADA: PESO DA RÉGUA ???A PREDIMED CASAS D'OURO VENDE APARTAMENTO T3 COM VISTA DESLUMBRANTE SOBRE O RIO DOURO ??Apresento-lhe este magnífico apartamento de tipologia T4, em excelente estado de conservação, com boas áreas , ótima exposição solar e com uma magnífica paisagem sobre o rio Douro e a cidade.Está situado numa zona tranquila e habitacional da cidade, perto de escolas , superfícies comerciais e serviços.Venha visitar este apartamento, que lhe oferece todas as comodidades e conforto.?? 4 Quartos (um é suite)?? 2 Wc?? Sala?? Cozinha?? Lavandaria?? Arrumos?? Recuperador de calor a lenha?? Varandas com vista rio??  1 Garagem??  Roupeiros Embutidos?? 1 Ar Condicionado?? Luzes Embutidas?? Azulejos Porcelanosa?? Chão em Carvalho MARQUE JÁ A SUA VISITA ?Paula Guedes?? 937425042paula.guedes@predimed.ptLicença AMI 22553Pedro Ribeiro?? 913577380pedro.ribeiro@predimed.ptLicença AMI 22553VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiroPredimed Imobiliária Casas D'ouroA Sua Casa Mora Aqui!" ?

AMI: 13558

Ref. Externa: 043692

Id: 661807

5 Quartos

3 WCs

Área de terreno : 65000.00 m²

Quinta situada em Peso da Régua com vistas para o rio Douro e Corgo. Possui vinha mecanizada e antiga, rodeada de oliveiras. Com autorização para produção de cerca de 11 000 litros de vinho do Porto, letra B. Possui casa de habitação, com 2 pisos , bom estado de conservação. Furo de agua e poço artesanal. Existe uma habitação em ruina na parte superior da quinta para reconstrução. Ideal para habitação/ turismo rural ou para exploração agrícola e vitivinícola. Localização privilegiada, próxima de várias quintas tradicionais do Douro e de atrações turísticas da região. Potencial de crescimento e desenvolvimento, com possibilidade de ampliar a produção de vinho do Porto e outros produtos agrícolas. Uma oportunidade única para quem deseja investir na região do Douro e desfrutar de um estilo de vida tranquilo e rural. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721

AMI: 9721

Ref. Externa: SS0687

Id: 660266

1 WCs

Área bruta : 0 m²

Duas moradias independentes para reconstrução

Id: 648268

4 Quartos

Área útil : 299 m²

Moradia T4 localizada em Peso da Régua, com área útil de 299m2.Esta inserida em terreno de 11 250m2 que possui oliveiras, vinhas, grandes áreas, piscina e boas vistas. Ótima oportunidade para alojamento local ou moradia de férias.   Piso superior é constituído por: 2 quartos; 2 suites; 1 casa de banho completa. Varandas.   Piso inferior é constituído por: Cozinha; Sala comum com acesso ao piso superior; Sala comum com acesso ao alpendre; Garagem;   Meio envolvente: 10 min do acesso à A24; 200m do comércio local; 11 min do centro do Peso da Régua;   Marque já a sua visita   4 bedroom house located in Peso da Régua, with a useful area of ​​299m2.It is located on a plot of 11,250m2 that has olive trees, vineyards, large areas, swimming pool and good views.Great opportunity for local accommodation or holiday housing. Upper floor consists of: 2 bedrooms;2 suites;1 complete bathroom.Balconies.Lower floor consists of: Kitchen;Common room with access to the upper floor;Common room with access to the porch;Garage;Surrounding environment: 10 min from access to the A24;200m from local shops;11 min from the center of Peso da Régua; Mark your visit  ;ID RE/MAX: 123551458-55

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551458-55

Id: 646708

6 Quartos

6 WCs

Área bruta : 640 m²

Localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade de vinha de 16 hectares com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, encontra-se na margem direita do rio Douro entre a Régua e o Pinhão, em colinas de xisto, no centro da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação de vinhedos, oliveiras e atividades turísticas torna este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. **Produção de Vinhedos e Vinhos:** - Produção biológica certificada com variedades de tipos de uva. - Importância histórica na produção dos melhores vinhos do Alto Douro. - A quota de vinho do Porto acrescenta valor jurídico à propriedade - 8,5 hectares de vinha. - Produção biológica devidamente certificada - A produção de vinho é em média de 30 barris (pipas), cerca de 16.500 litros, tendo variado entre 10 a 45 barricas. - Maior produtividade antes de a vinha se tornar biológica, mas preços mais altos da uva depois de se tornar biológica. - Até a década de 2015 o vinho era produzido na fazenda mas mais recentemente, desde a conversão para biológico, as uvas são vendidas à Quinta dos Murças (vizinhos) que produzem vinho biológico. - Cerca de 750 litros de vinho (tinto, rosé e porto) ainda são produzidos em casa para os turistas e famílias dos proprietários. - Quota de vinho do Porto de cerca de 25 pipas. - Direito legal de produzir e vender vinho do Porto ou uvas para vinho do Porto pelo valor aproximado de 700 euros/pipa. - Pode-se vender as uvas para vinho do Porto ou vender as uvas para o vinho atual e vender o direito de produzir vinho do Porto separadamente, que tem sido a prática nos últimos 3 anos. Em vários documentos, incluindo na descrição económica do território habitualmente denominado Alto Douro, publicados na década de 1780, notava-se que a zona do Douro entre o riacho das Covelinhas e a foz do rio Corgo (na Régua) produzia os melhores vinhos de todo o Alto Douro. Existem duas abordagens principais para o desenvolvimento de vinhas nos terrenos da encosta do Douro: Terraços e Vinha ao Alto. Em Terraços, as vinhas são colocadas horizontalmente em terraços (uma ou duas fileiras para um terraço) que exigem movimentos consideráveis de terra e paredes rochosas para sustentá-los. Em Vinhas ao Alto as vinhas seguem uma linha vertical de cima para baixo com movimentos de terra menos intensos para remover ou quebrar rochas e pedras. As vinhas ao Alto têm rendimentos mais elevados porque permitem mais vinhas por ha. Há também uma mina composta por dois túneis, ligados através de um poço dentro do morro. As cavernas são um local idílico para conservar garrafas de vinho e barris, (adega) devido à constância e temperaturas baixas. 2. **Oliveiras e Azeite:** - Produção biológica certificada. - Produção média de 300 litros de azeite. 3. **Alojamento Turístico:** - Dois imóveis urbanos, Casa Grande e Casa do Rio. - A Casa do Rio opera no âmbito do Alojamento Local com Booking.com, gerando um lucro líquido positivo. - Planos para transformar a Casa do Rio em três apartamentos, potencialmente aumentando a receita. Visão geral do imóvel: 1. **Áreas divididas:** - Seis parcelas com altitudes e exposições variadas, proporcionando cobertura de eventos climáticos. 2. **Imóveis Urbanos:** - Casa Grande: Residência dos proprietários com potencial para quartos adicionais. Conta com 390 m2 de área, 4 quartos, 4 casas de banho, sala, hall de entrada, corredor, cozinha e grande terraço com vista para o rio. Há mais dois quartos no sótão, mas o acesso ao sótão está fechado (com facilidade para a sua reabertura). Cerca de 200 m2 de arrecadação/equipamento agrícola/adega ao nível do solo que podem ser convertidos em 4 quartos adicionais suportados por 2 casas de banho. Muita luz e vistas tanto para o Douro, para a ribeira das Covelinhas e para a vila. - Casa do Rio: Atualmente um imóvel de arrendamento de sucesso com planos de expansão. 250 m2 de área com um apartamento T2 (piso superior), arrecadação e adega (rés-do-chão) e um anexo de 2 pisos. Recebeu um prémio (2022), e a classificação atual está em 9,4/10. É quase sempre ocupado entre abril e outubro com receitas de cerca de 12 mil euros/ano. Terraços perto da Casa do Rio são usados para árvores frutíferas (laranjas, figos, amêndoas) e hortas (batatas, tomates, pepinos, repolhos, espinafres, cenouras, pimentão verde, abóboras, melões, melancias, morangos, e muitos outros). Um terraço para criação de galinhas biológicas, coelhos, pintadas, patos, perus, ovelhas, etc. 3. **Capela:** - Agrega valor cultural e histórico, utilizada para eventos comunitários. 4. **Transporte e Acessibilidade:** - Proximidade de uma estação ferroviária e de uma doca pública para barcos. - Localização estratégica para atividades fluviais e vistas de navios de cruzeiro. - Parcelas de Vinha: As uvas viníferas desta Quinta estão classificadas como classe A e B, as categorias mais altas possíveis! Castas de vinhos como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca e Tinta Roriz são produzidos na Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - Alta produtividade com potencial para irrigação. 6. **Seixo e Castelinhos:** - Maior vinha, única "vinha ao alto" com uma possível mina de cobre. - Consideração de possíveis locais de glamping perto da entrada da mina. 7. **Enxertos:** - Reserva de biodiversidade com planos para colmeias. 8. **Travessa:** - Vinhedo categoria A em Covelinhas, atraindo interesse para potencial de desenvolvimento. 9. **Beira Rio e Capela:** - Uvas reservadas para vinificação caseira, árvores frutíferas diversas. 10. **Pinheiro:** - Atrativo para vizinhos para potencial aquisição. Arredores e Actividades: 1. **Localização:** - Fácil acesso a cidades monumentais como Peso da Régua, Lamego e Vila Real. 2. **Trekking e Atividades ao Ar Livre:** - Oportunidades para trekking, ciclismo e exploração de ferrovias abandonadas. 3. **Festas e Eventos Locais:** - Participação na vida da aldeia e festivais. 4. **Restaurante:** - A propriedade fica mesmo em frente ao famoso restaurante 'DOC', gerido pelo Chef Rui Paula. Cidades próximas: 1. **Peso da Regua:** - Centro comercial com festivais, Museu do Vinho do Porto e cruzeiros fluviais. 2. **Lamego:** - Cidade monumental conhecida por seu presunto, pães de carne e festa popular de setembro. 3. **Vila Real:** - Centro administrativo, cidade universitária, perto de áreas selvagens. 4. **Pinhão:** - Cidade pitoresca no centro da região vinícola. 5. **Pocinho:** - Porta de entrada para Foz Côa com pinturas rupestres antigas. 6. **Porto:** - A 2ª maior cidade de Portugal fica a apenas 40 minutos de carro, e 2 horas de trem, sendo a estação de trem a 300 metros da propriedade. Em suma, as diversas atividades da propriedade, o significado histórico e a localização estratégica fazem desta propriedade um investimento único e rentável. Com planos de desenvolvimento futuros, especialmente a transformação da Casa do Rio, podem aumentar ainda mais a receita com esta propriedade.

AMI: 21865

Ref. Externa: TAPT01-582_CKH_AK

Id: 624118

Área útil : 14310 m²

Pequena Quintinha na Região do Douro com  armazém com 200m2 eolival com apróx 300 oliveiras já a produzir e alguma vinha,bem como algum terreno arvense de regadio para outras plantações.Tem ainda grande pomar com laranjeiras, tangerineiras e kiwis  De salientar a possibilidade de grande quantidade de água proveniente de mina própria, bem como do rio Tanha com o qual confronta a norte, confrontando a  sul  com a  Estrada Nacional Nº13. 

AMI: 9223

Ref. Externa: CP627

Id: 612914

4 Quartos

2 WCs

Área bruta : 264 m²

Se procura uma moradia espaçosa, confortável e com potencial para produção vinícola, essa é a sua oportunidade! Essa moradia de 4 frentes, com jardim e garagem para 2 viaturas, possui tipologia T4 e 2 WC. Localiza-se em Sedielos, concelho Peso da Régua, uma região tranquila e com belas paisagens. Na cave deste imóvel, encontrara-se um lagar de produção vinícola de grande dimensão, que poderá ser de grande proveito para o efeito desse mesmo. Além disso, em conjunto a este imóvel, estão agregados 2 terrenos rurais, 1 com de 940 m² e o outro com 1440 m², excelentes terrenos para produção de vinhas e que farão complemento na venda do imóvel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel único e com muitas possibilidades para diversos fins. Entre em contato connosco e agende uma visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

AMI: 10340

Ref. Externa: 173211

Id: 611601

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