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290.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 251 m²
Descubra esta encantadora quinta localizada na pitoresca freguesia de Sever, no concelho de Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro – classificada como Património Mundial da UNESCO. Com uma vista panorâmica sobre os emblemáticos socalcos vinhateiros e o deslumbrante vale do Douro, esta propriedade conjuga a serenidade do meio rural com a proximidade a centros de interesse turístico, cultural e gastronómico. Características principais: Área total: Aproximadamente 5 hectares, ideais para exploração agrícola, vitivinícola ou para o desenvolvimento de um projeto de agro turismo com identidade própria. Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação, podendo ser convertida em habitação, turismo rural ou espaço de apoio agrícola. Terreno : Excelente exposição solar e solo fértil, que garantem condições ideais para o cultivo de vinhas e outras culturas. Propriedade com área total generosa de aproximadamente 5 hectares, ideal para exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de projetos de agro turismo. Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação e valorização. Terreno: Excelente exposição solar e solo fértil, oferecendo condições ideais para cultivo de vinha e outras culturas. Produção vitivinícola (dados de 2024): Produção total: 21 pipas (equivalente a 15.750 kg de uvas) Destas, 10 pipas destinadas à produção de vinho do Porto Potencial de produção estimado: até 50 pipas Castas atualmente cultivadas: Viozinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real. Agricultura complementar: Pomar com diversas árvores de fruto, incluindo variedades tradicionais da região, ideal para consumo próprio ou comercialização local, valorizando a sustentabilidade e a diversidade agrícola da quinta. Infraestruturas e acessos: Acesso facilitado por estrada alcatroada Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica Envolvente natural calma, com paisagens de rara beleza Ideal para: Desenvolvimento de projeto de turismo rural ou alojamento local Expansão de produção agrícola ou vitivinícola Residência permanente ou segunda habitação num ambiente bucólico e autêntico Não perca esta oportunidade de viver ou investir num verdadeiro tesouro do Douro!
AMI: 23524
Ref. Externa: KWPT-017002
Id: 1426669
2.200.000 €
Área de terreno : 160000 m²
Apresentamos uma propriedade única, situada em Santa Marta de Penaguião, no coração da prestigiada região do Douro. Com uma área total de 16 hectares, esta magnífica quinta combina tradição, qualidade e um enorme potencial para investimento. Vinhas e Olival 12,5 hectares de vinha mecanizada com benefício de letra C, com castas selecionadas: Sousão, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Barroca, Gouveio Verdelho, Viosinho, Códega de Larinho, Códega de Síria, Tinta Francisca, Alicante Bouche e Vinhas Velhas. 2,5 hectares de olival, garantindo um toque adicional de autenticidade e produção própria. Infraestruturas e Acomodações Aproximadamente 1.000m² de área de implantação de imóveis, oferecendo amplas possibilidades de uso. Casa principal com 5 quartos, ideal para residência ou turismo. Casa de caseiros e outras edificações de apoio. Adega equipada, com lagares tradicionais em granito, mantendo a essência da produção vinícola da região. A propriedade encontra-se totalmente murada, com impressionantes 14.000 metros de muros em pedra, garantindo privacidade e um ambiente exclusivo. Bons acessos, permitindo uma circulação prática e eficiente. Projeto Aprovado para Hotel Além do seu grande valor agrícola e patrimonial, a quinta conta com um projeto aprovado para a construção de um hotel de grande qualidade, tornando-a uma oportunidade excecional para investidores do setor do enoturismo e hospitalidade. NOTA: O projeto de arquitetura esteve aprovado pela câmara municipal de Santa Marta de Penaguião, mas o processo encontra-se caducado devido ao interregno desde a submissão e a ausência de mais atos. Uma propriedade de excelência, onde tradição e inovação se encontram para proporcionar um investimento seguro e altamente rentável. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita a esta joia do Douro.
AMI: 13351
Ref. Externa: MAS_1396
Id: 1286405
35.000 €
2 Quartos
Área bruta : 84 m²
Artigo Urbano com casa que serve para arrumos com Vista para o DouroDetalhes do Imóvel:Área de Implantação: 84 m²Rés do Chão: 70 m²Primeiro Andar: 65 m²Varanda: 15 m²Características:Tipo de Imóvel: ArmazémCondição: Necessita de recuperaçãoPotencial de Uso: Ideal para projetos de residência própria ou investimento em alojamento localVista: Vista espetacular sobre o DouroDescrição:Este armazém oferece uma excelente oportunidade para transformação em um projeto residencial ou de investimento em alojamento local. Com uma área de implantação de 84 m², o imóvel é distribuído em dois pisos, com um rés do chão de 70 m² e um primeiro andar de 65 m². Além disso, possui uma varanda com aproximadamente 15 m², proporcionando um espaço adicional para desfrutar da vista magnífica sobre o Douro.O imóvel requer recuperação, o que permite personalizar e adaptar o espaço conforme suas necessidades e desejos. A localização e a vista deslumbrante tornam esta propriedade uma oportunidade única para criar um espaço único e especial, seja para residência própria ou para explorar o mercado de alojamento local, aproveitando a atratividade turística da região do Douro.Pontos de Interesse:Localização: Entre Vila Real e a Régua, a meio caminho entre as duas cidadesAmbiente: Região tranquila e pitoresca, ideal para quem busca um refúgio com vista deslumbranteNão perca esta oportunidade, marque já a sua visita.Precisa de Financiamento?Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim.Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência nomercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente.Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras
AMI: 23016
Ref. Externa: VRFV76
Id: 1271181
55.000 €
2 Quartos
2 WCs
Área útil : 118 m²
Moradia para reconstruir com projeto em curso – Vistas deslumbrantes para os socalcos do Douro No seio da paisagem única do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta moradia parcialmente em ruínas, com projeto em curso para a construção de uma acolhedora moradia de tipologia T3. Uma oportunidade rara para quem procura viver ou investir numa região onde a história, a natureza e a tradição se entrelaçam de forma mágica. Localizada numa aldeia pitoresca e autêntica de Santa Marta de Penaguião, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre os socalcos do Douro e uma atmosfera de tranquilidade que convida ao descanso, longe da azáfama urbana. Principais características: •Projeto para moradia com design funcional e harmonioso com excelente integração na paisagem envolvente •Localização elevada com vistas panorâmicas sobre os vinhedos do Douro •Inserida numa aldeia pitoresca e tradicional, com ambiente calmo e acolhedor •Curta distancia do centro de Santa Marta de Penaguião, com acesso fácil a comércio, serviços e restauração •Excelente ponto de partida para explorar os vinhedos do Douro, miradouros, quintas vinícolas ou a praia fluvial a poucos quilometros •A poucos minutos da vila de Santa Marta de Penaguião, da cidade de Peso da Régua, Lamego, e Vila Real, bem como da EN222, considerada uma das estradas mais bonitas do mundo e de outras atrações turísticas da região Ideal para: •Casa de férias ou fins de semana •Refúgio tranquilo com natureza e vistas únicas •Projeto turístico no Douro Santa Marta de Penaguião é uma das mais antigas e genuínas zonas produtoras de vinho do Douro. A região é hoje um destino cada vez mais procurado por turistas nacionais e estrangeiros que procuram experiências autênticas, como: •Enoturismo em quintas centenárias com provas de vinho e visitas guiadas •Passeios de barco no rio Douro, entre colinas cobertas de vinhas •Trilhos pedestres e miradouros que revelam paisagens de tirar o fôlego •Proximidade a monumentos históricos, gastronomia regional e eventos culturais. Se procura um refúgio com carácter e grande potencial, onde imagina acordar com o silêncio da natureza, o aroma das vinhas e uma vista deslumbrante sobre o Douro, esta pequena aldeia proxima de Santa Marta de Penaguião, onde o tempo parece andar mais devagar e a vida sabe melhor, é o local ideal. Quer viva o Douro ou queira partilhá-lo com o mundo, esta é uma oportunidade com história, charme e futuro. Venha conhecer e apaixone-se por esta terra cheia de tradição. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. #ref: 140802
AMI: 11220
Ref. Externa: 140802
Id: 1192571
95.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área útil : 126 m²
Venda de Moradia Sever – Santa Marta de Penaguião Moradia T3 com 126m2 pronta a habitar com vistas desafogadas para os vinhedos, com bons acessos a 5 minutos da vila de Santa Marta de Penaguião. Venha conhecer esta excelente moradia, pronta a habitar, localizada a apenas 5 minutos da charmosa vila de Santa Marta de Penaguião. Com vistas deslumbrantes para os vinhedos, esta casa oferece a tranquilidade e o conforto que você procura. Características: •Moradia bem cuidada, pronta para morar •Espaços amplos e luminosos •Vistas panorâmicas para os vinhedos, proporcionando uma atmosfera relaxante •Localização privilegiada, a apenas 5 minutos da vila •Área exterior com terraço e espaço para lazer de +/- 60m2 •Proximidade a comércios, escolas e outros serviços Não perca a oportunidade de viver num local calmo, com qualidade de vida e perto de tudo o que você precisa! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. IAD Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 138443
AMI: 11220
Ref. Externa: 138443
Id: 1118435
175.000 €
Área útil : 70 m²
Quinta Srª. da Lapa, situada na sub-região do Baixo Corgo, no concelho de Santa Marta de Penaguião.Com uma área total de aproximadamente 28 000m2, tem de vinha uma área de 21 673m2 a qual tem autorização de produção de mosto generoso (vinho do Porto) de 4097 litros deste precioso néctar.A propriedade tem uma mina de água para rega, dois tanques e uma casa de apoio agrícola com paredes de xisto. À entrada da quinta, existem cerca de 30 Oliveiras e cerejeiras.A Quinta Senhora da Lapa, possui uma edificação típica da Região, construída em pedra de xisto sobreposta. que sendo reabilitada e ampliada poderá constituir uma unidade de Turismo Rural ou Habitação.Tendo parte dos seus vinhedos uma idade superior a 40 anos, os vinhos tranquilos aqui produzidos podem conter a menção de ´Vinhas Velhas´ em caso de engarrafamento e rotulagem.Esta magnifica parcela de terreno na Região Demarcada do Douro tem a seus pés a mais longa estrada de Portugal ( Estrada Nacional nº2).Pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Santa Marta de Penaguião, atesta que a construção, reconstrução e ampliação do edifício pré-existente são viáveis, desde que cumpram as normas legais e regulamentares em vigor.Localização:- 9 km do Rio Douro e 110 km do Aeroporto Porto, esta é a oportunidade perfeita para viver no coração da natureza e saborear o verdadeiro vinho do Douro.** Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!
AMI: 10487
Ref. Externa: GDM-23063JL
Id: 1082522
Sob consulta
6 Quartos
2 WCs
Área de terreno : 65000 m²
Quinta no Douro, situada na freguesia de Sever, em Santa Marta de Penaguião. A quinta está inserida em plena Região Demarcada do Douro, com vistas panorâmicas e bons acessos. No âmbito urbano, a quinta possui uma moradia inserida em terreno com aproximadamente 4000m2, composta por 3 pisos. O 1º piso é composto por cozinha, 2 salas, 3 quartos e 1 WC. O 2º piso possui 3 quartos e 1 WC. Possui ainda uma cave composta por lojas e armazéns. No exterior dispõe de um logradouro que é utilizado para jardim e horta. Dispõe de vinha com 5 hectares, reconvertida em socalcos e mecanizada. A vinha tem uma produção média anual de 18 a 20 pipas de benefício, letra D (Touriga Nacional; Barroca; Viozinho; Malvasia Fina) e 40 a 50 pipas de vinho de consumo. Dispõe de 1 hectare de mata e uma mina que fornece água a toda a propriedade, durante todo o ano.
AMI: 13973
Ref. Externa: VRVB801
Id: 938880
