Quinta T3 para Venda em Sever
290.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
3
Casas de Banho
1
Área Bruta
251 m²
Área Útil
146 m²
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
45279 m²
Quinta com 5 ha de Vinha – Sever, Santa Marta de Penaguião
Encantadora quinta de 5 hectares localizada na freguesia de Sever, Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro.
Com vista panorâmica sobre as icónicas vinhas em socalcos e o vale, a propriedade alia a tranquilidade do meio rural à proximidade dos principais pontos turísticos, culturais e gastronómicos da região.
Características da Propriedade
Casa Principal:
Edifício de arquitetura tradicional em pedra, ideal para reabilitação total ou parcial.
Potencial para conversão em habitação própria, turismo rural ou Alojamento Local (AL).
Terreno e Vinha:
Área Total: ~50.000 m² (5 hectares) com excelente exposição solar e solo de elevada fertilidade.
Produção Vitivinícola: 21 pipas (~15.750 kg de uva), das quais 10 pipas contam com Benefício (destinadas à produção de Vinho do Porto).
Potencial de Produção: Estimado até 50 pipas.
Castas Cultivadas: Viosinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real.
Agricultura Complementar: Pomar com diversas árvores de fruto tradicionais, ideal para consumo próprio ou comercialização local.
Infraestruturas e Recurso Hídrico:
Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica constante.
Acessos por estrada alcatroada quase na totalidade até à entrada da propriedade.
Ideal Para:
Desenvolvimento de projeto de Agro-Turismo, Turismo Rural ou AL.
Expansão ou investimento no setor vitivinícola do Douro.
Residência permanente ou casa de campo/segunda habitação num cenário único
Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste refúgio no Douro!
Com vista panorâmica sobre as icónicas vinhas em socalcos e o vale, a propriedade alia a tranquilidade do meio rural à proximidade dos principais pontos turísticos, culturais e gastronómicos da região.
Características da Propriedade
Casa Principal:
Edifício de arquitetura tradicional em pedra, ideal para reabilitação total ou parcial.
Potencial para conversão em habitação própria, turismo rural ou Alojamento Local (AL).
Terreno e Vinha:
Área Total: ~50.000 m² (5 hectares) com excelente exposição solar e solo de elevada fertilidade.
Produção Vitivinícola: 21 pipas (~15.750 kg de uva), das quais 10 pipas contam com Benefício (destinadas à produção de Vinho do Porto).
Potencial de Produção: Estimado até 50 pipas.
Castas Cultivadas: Viosinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real.
Agricultura Complementar: Pomar com diversas árvores de fruto tradicionais, ideal para consumo próprio ou comercialização local.
Infraestruturas e Recurso Hídrico:
Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica constante.
Acessos por estrada alcatroada quase na totalidade até à entrada da propriedade.
Ideal Para:
Desenvolvimento de projeto de Agro-Turismo, Turismo Rural ou AL.
Expansão ou investimento no setor vitivinícola do Douro.
Residência permanente ou casa de campo/segunda habitação num cenário único
Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste refúgio no Douro!
Localização
Sever, Santa Marta de Penaguião, Vila Real
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Informação do anúncio
ID do anúncio
1426669
Referência Externa
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Atualizado em
15/11/2026 06:44:01
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