176 Casas e Apartamentos para Venda - Vila Real

Casa de Campo de 2 pisos, com um terreno/quintal de 128m², para recuperar, situada em S. Cibrão / Andrães, a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real.A habitação, a necessitar de obras totais no interior, distribuí-se da seguinte forma:R/C - 3 lojas de arrumos, uma delas a adega com lagar, com dimensões generosas, e um quintal/terreno com 128m².1º Piso - 2 salas, 4 quartos, casa de banho, cozinha, terraço com aproximadamente 25m², desfrutando de vistas.Com bons acessos, por estrada nacional, localiza-se a 6 kms da Zona Industrial de Constantim, do Régia Douro Park, do Natur Water Park e perto do nó de acesso das principais autoestradas A4 e A24.

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Imóvel de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real.

Apartamento T2 NOVO localizado em Vila Real, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, muito perto do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao comércio, serviços e transportes. Este imóvel, que se encontra inserido num condomínio fechado, destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural. Composto por uma ampla sala de estar e jantar, cozinha funcional, dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos e duas casas de banho, oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e qualidade de vida. O apartamento dispõe ainda de DUAS VARANDAS com áreas generosas, boa exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto do dia a dia. Localizado numa zona residencial calma, muito próxima do centro de Vila Real, escolas, supermercados e restantes serviços essenciais. A DESTACAR: - Apartamento inserido num condomínio fechado; - Ar condicionado; - Estores termolacados elétricos; - Sistema de Video porteiro; - Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Situado na Região Vinhateira do Alto Douro, na freguesia de Guiães, Vila Real, Imóvel brasonado, de rés do chão e andar com 808 m² de área de construção e 5.292 m² de terreno. Propriedade com perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo, quinta de eventos ou enoturismo no Douro | Imóvel em Regime de Exclusividade | | Estado de conservação | Estrutura exterior em boas condições, com paredes robustas em cantaria de granito O interior, as janelas e o telhado necessitam de uma obra de reabilitação total Adega com três lagares em granito em ótimo estado de conservação | Plano Diretor Municipal (PDM) | A totalidade do terreno está classificado no PDM de Vila Real como: Solo Urbano: Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar - HU 1 | Distâncias | Ao Nó da A24 em Andrães: 10,5 Km | 13 Minutos Ao Aeródromo de Vila Real: 12 Km | 15 Minutos Ao Centro de Vila Real: 16,5 Km | 23 Minutos Ao Peso da Régua: 18 Km | 26 Minutos Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 109 Km | 1H15 Minutos | Destaques do Imóvel | - Património e Identidade: Fachada principal com Pedra de Armas (Brasão) esquartelada em granito, que atesta a relevância histórica do edificado. - Arquitetura de Interiores: Teto de masseira original em madeira e outro com brasão heráldico central entalhado em alto-relevo, localizados nas divisões principais e em bom estado de conservação. - Exterior e Estrutura: Pátio interior privativo com escadaria monumental em cantaria de granito e varanda corrida com alpendre em madeira. - Construção de Época: Elementos estruturais e molduras de portas/janelas em granito trabalhado, característicos dos solares da região de Vila Real. - Localização: Inserido na freguesia de Guiães, em plena Região Vinhateira do Alto Douro, uma zona de apelo turístico e residencial. | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: MAS_1169

Moradia T3 com espaço multiusos no Lugar de Pêpe, Campeã – Conforto superior e vistas para o Marão Esta moradia no Lugar de Pêpe, em Campeã, é o tipo de imóvel que se adapta exatamente ao seu momento de vida ou familiar exigido. Se é um casal em início de vida que procura habitação própria com uma fonte de rendimento garantida, tem aqui a oportunidade de viver no piso superior com total privacidade e rentabilizar o rés-do-chão para comércio ou serviços. Se tem uma família grande e adora receber, o espaço de baixo transforma-se no salão de festas perfeito, capaz de acolher grandes banquetes e eventos sem desarrumar a casa. Há ainda total liberdade de converter todo o piso térreo em mais área habitacional autónoma. A zona residencial, no primeiro andar, concentra-se no bem-estar e no rigor dos acabamentos. Pensada para responder eficazmente ao clima da região, a casa oferece um ambiente acolhedor e térmico, tendo a imponente Serra do Marão como cenário de fundo em todas as suas janelas. Abaixo, destacamos os principais argumentos técnicos e extras que garantem o máximo conforto e valorização desta propriedade: - Isolamento a Capoto: Toda a moradia está revestida com sistema ETICS (capoto), garantindo uma eficiência energética excelente tanto no inverno rigorosamente como no verão. - Conforto Térmico e Acústico Integral: O isolamento foi aplicado com o mesmo rigor, assegurando cortes térmicos e acústicos em toda a propriedade. - Caldeira a Gasóleo: Sistema topo de gama com alimentação independente de cada ponto de água da casa, o que garante pressão e temperatura ideais em simultâneo, onde quer que abra a torneira. - Independência Elétrica: Equipado com dois quadros elétricos totalmente separados para o piso superior e inferior, facilitando a gestão de consumos ou uma eventual locação. - Garagem Privativa: Espaço fechado com capacidade confortável para dois carros e arrumação adicional. - Jardim Exterior: Zona verde privativa ideal para crianças, animais de estimação ou para criar um espaço de lazer ao ar livre. Acessos e serviços do dia a dia (a partir do Lugar de Pêpe): Viver aqui é usufruir do silêncio e do ar puro da montanha sem perder a ligação ao mundo, aos grandes centros urbanos e às infraestruturas de transporte: - Autoestrada: O acesso à A4 fica a cerca de 4 minutos , abrindo caminho rápido para qualquer direção do país. - Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) fica a escassos 50 a 55 minutos , um trajeto direto, quase integralmente feito pela autoestrada (A4), ideal para quem viaja com frequência ou recebe familiares do estrangeiro. - Vila Real (Centro): Uma viagem tranquila de 12 a 15 minutos via autoestrada. - Saúde e Segurança: O Hospital da Luz, o Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e o quartel dos Bombeiros ficam a cerca de 15 minutos . A farmácia da Campeã e o posto da GNR encontram-se a uns 4 minutos . - Supermercados e Comércio: Os pequenos comércios tradicionais da vila (padaria, mini-mercado, talho) ficam a escassos 3 a 4 minutos de carro. Os grandes hipermercados em Vila Real ficam à distância dos mesmos 15 minutos . - Bancos e Serviços: O banco local, a Junta de Freguesia e o posto de Correios ficam no centro da Campeã, a cerca de 4 minutos . - Restaurantes e Lazer: Tem vários restaurantes de gastronomia típica transmontana e cafés num raio de 2 a 5 minutos de carro. Contacte para agendar a sua visita e surpreenda-se com o local.

Quintinha classificada como prédio misto, 2 artigos rústicos e 1 urbano, com uma área total de terreno de 6717 m2, em caderneta, situada em Torgueda , a 13 kms de Vila Real.É composta por :- casa em pedra tradicional para recuperar, com artigo urbano e com uma área de implantação de 96 m2 e 2 pisos;- 2 artigos rústicos, de acordo com o levantamento topográfico : * terreno em sucalcos planos,  com uma área total de 6725,70 m2, composto por lameiros, uma área de arvoredo com oliveiras, castanheiros, nogueiras e figueiras;  * terreno com 2042,89m2;- possui uma nascente de água, poço e é atravessado por um riacho e uma pequena represa, proveniente de uma mina de água, beneficiando de água doce todo o ano e,  oferecendo condições para agricultura biológica, permacultura e cultivos vários;com vistas desafogadas, muita luz natural, é um lugar de paz e tranquilidade;situa-se a 13 Kms de Vila Real.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situado na Região Vinhateira do Alto Douro, na freguesia de Guiães, Vila Real, Imóvel brasonado, de rés do chão e andar com 808 m² de área de construção e 5.292 m² de terreno. Propriedade com perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo, quinta de eventos ou enoturismo no Douro | Imóvel em Regime de Exclusividade | | Estado de conservação | Estrutura exterior em boas condições, com paredes robustas em cantaria de granito O interior, as janelas e o telhado necessitam de uma obra de reabilitação total Adega com três lagares em granito em ótimo estado de conservação | Plano Diretor Municipal (PDM) | A totalidade do terreno está classificado no PDM de Vila Real como: Solo Urbano: Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar - HU 1 | Distâncias | Ao Nó da A24 em Andrães: 10,5 Km | 13 Minutos Ao Aeródromo de Vila Real: 12 Km | 15 Minutos Ao Centro de Vila Real: 16,5 Km | 23 Minutos Ao Peso da Régua: 18 Km | 26 Minutos Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 109 Km | 1H15 Minutos | Destaques do Imóvel | - Património e Identidade: Fachada principal com Pedra de Armas (Brasão) esquartelada em granito, que atesta a relevância histórica do edificado. - Arquitetura de Interiores: Teto de masseira original em madeira e outro com brasão heráldico central entalhado em alto-relevo, localizados nas divisões principais e em bom estado de conservação. - Exterior e Estrutura: Pátio interior privativo com escadaria monumental em cantaria de granito e varanda corrida com alpendre em madeira. - Construção de Época: Elementos estruturais e molduras de portas/janelas em granito trabalhado, característicos dos solares da região de Vila Real. - Localização: Inserido na freguesia de Guiães, em plena Região Vinhateira do Alto Douro, uma zona de apelo turístico e residencial. | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: CAS_1129

Quintinha classificada como prédio misto, 2 artigos rústicos e 1 urbano, com uma área total de terreno de 6717m², em caderneta, situada em Torgueda, a 13 kms de Vila Real.É composta por:- casa em pedra tradicional para recuperar, com artigo urbano e com uma área de implantação de 96m² e 2 pisos;- 2 artigos rústicos, de acordo com o levantamento topográfico:* terreno em sucalcos planos, com uma área total de 6725,70m², composto por lameiros, uma área de arvoredo com oliveiras, castanheiros, nogueiras e figueiras;* terreno com 2042,89m²;- possui uma nascente de água, poço e é atravessado por um riacho e uma pequena represa, proveniente de uma mina de água, beneficiando de água doce todo o ano e, oferecendo condições para agricultura biológica, permacultura e cultivos vários;com vistas desafogadas, muita luz natural, é um lugar de paz e tranquilidade;situa-se a 13 Kms de Vila Real.

Apresentamos esta elegante moradia nova e totalmente equipada e mobilada, localizada em Lordelo, numa zona tranquila e privilegiada, próxima do hospital de Vila Real, com deslumbrantes vistas sobre a montanha e excelentes acessos. Com acabamentos modernos e divisões amplas, esta moradia destaca-se pelo conforto, luminosidade natural e qualidade de construção, sendo ideal para quem procura qualidade de vida numa localização residencial de excelência. A área social no piso 0, oferece uma sala espaçosa totalmente mobilada e equipada com recuperador de calor, ar condicionado, iluminação indireta e detalhes em madeira painelada, criando um ambiente sofisticado e confortável. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e dispõe de bastante arrumação e com acesso a uma varanda com vista desafogada para a montanha. Nesta área, dispõe tamém de um WC social. No piso 1 encontra a zona privativa, com uma suíte principal com varanda, vista montanha, roupeiro embutido, ar condicionado e WC com duche. Os restantes quartos também dispõem de varanda, ar condicionado e roupeiros embutidos, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Para apoio aos quartos pode desfrutar de um WC moderno com banheira. A moradia beneficia ainda de: - Caixilharia em PVC com corte térmico e sistema oscilobatente - Estores elétricos - Ar condicionado Haier - Chão flutuante, granito e cerâmico - Iluminação indireta nos quartos - Casas de banho modernas com louças CTESI - Lavandaria - Caldeira BOSCH - Garagem fechada com portão automático para 2 carros - Segunda garagem independente para 1 viatura No piso inferior encontra ainda 2 divisões adicionais com luz natural, ideais para quartos, escritório, ginásio ou zona de lazer e um WC com duche. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e pronta a habitar, numa das zonas mais procuradas de Vila Real. Espero por si.

Moradia T3+1 de 3 Frentes em Condomínio Fechado na Cidade de Vila Real | Descrição | Em Condomínio Fechado com piscina, salão de festas, ginásio e jardim, Moradia T3+1 (Remodelada em 2016/ 2017) com exposição solar nascente/ sul/ poente/ norte, de cave, rés do chão e primeiro andar com três frentes (uma delas cega), dois quartos (um deles com casa de banho privativa), uma suíte com closet, três varandas e garagem para dois carros; | Configuração e Distribuição | - Rés do chão: Hall de entrada, cozinha com ilha e despensa, sala comum (dividida em 3 espaços - sala de jantar, sala de estar e sala de leitura) com acesso a varanda, casa de banho de serviço e escadas para acesso aos pisos superior e inferior; - Andar: Corredor de distribuição com claraboia para entrada de luz natural, uma casa de banho completa, dois quartos com roupeiros embutidos (um deles com casa de banho privativa) e uma suíte com closet; todos os compartimentos deste piso têm acesso a varanda; - Cave: Lavandaria, quarto/ escritório, casa de banho completa e garagem para 2 carros com arrumação no vão das escadas; | Características | - Ar condicionado (de alta eficiência energética) em todas as divisões principais e toalheiros aquecidos nas casas de banho; - Águas quentes: Esquentador alimentado a gás natural; - Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidros duplos; - Tetos falsos com sancas e focos (LED) embutidos; - Pavimentos: Cave e Rés do Chão em Cerâmicos e Primeiro Andar em Flutuante; - Ano de Construção: 2008 (Imóvel Remodelado em 2016/ 2017); - Cota Mensal do Condomínio: 82,43€; | Nota | - Os móveis e decoração, não estão nem serão incluídos na venda do imóvel; | Zona Envolvente | Vista para Jardim, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Hipermercado, Ginásio, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Estacionamento, Espaços Verdes, Condomínio Fechado, Áreas de Lazer Infantil;

| Reservado | Na Avenida Aureliano Barrigas, com vistas desafogadas, T3 de duas frentes (nascente/ poente) no 4º andar em prédio com 2 elevadores | Imóvel em Regime de Exclusividade | | Configuração do apartamento | Hall, cozinha com despensa e lavandaria, sala comum com varanda e lareira, corredor de acesso à zona intima, 2 quartos, uma suite com varanda e uma casa de banho completa | Características | Aquecimento: Lareira na sala e pré instalação de aquecimento central; Caixilharia: Em alumínio com vidros duplos; Pavimentos Em madeira maciça nos quartos, restante em cerâmico; Águas quentes: Esquentador alimentado a gás natural Apartamento em bom estado, com algumas intervenções muito recentes: - Cozinha totalmente nova (há aproximadamente 1 ano); - Intervenção nas casas de banho: remoção da banheira/ poliban antigos e colocação de dois polibans, resguardos e lavatórios novos Lugar de estacionamento para 1 carro Ano de construção: 1997 Cota mensal de condomínio: 27€ | Nota | - Os móveis e decoração, não estão incluídos no valor de venda do imóvel; | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: APA_1162.

QUINTA DA RIBEIRA , Descubra uma Oportunidade Única, numa Quinta Rural para Renovação em Vila Real! Localizada na deslumbrante região de Vila Real, esta propriedade rural , oferece um vasto terreno de 6,625 ha e uma área Bruta de Construção de 240 m², ideal para transformar num refúgio rural personalizado. Características Gerais: - Superfície Construída: 120 m² - Área do Terreno: 6,625 ha - Número de Quartos: 4 - Número de Quartos: 4 - Condição Geral: Necessita de Renovação. - Cultura , Mato , Vinha com 26 fruteiras dispersas e depósito agrícola - CASA DE ANDAR E LOJA CONSTRUIDA DE PEDRA, CAL, COBERTA A TELHA DE R/C , COM 4 DIVISÕES , DESTINADOS A ARRUMOS e o 1.° ANDAR COM 7 DIVISÕES, DESTINADAS A HABITAÇÃO. Afectação: Habitação N° d e pisos: 2 Tipologia/Divisões: 4 Esta quinta é uma tela em branco à espera de ser transformada num retiro rural personalizado, onde pode dar vida às suas ideias e criar o refúgio perfeito longe da agitação da cidade. Desfrute da tranquilidade da vida no campo, respire ar puro, cultive um jardim, e crie o seu próprio paraíso rural. Com espaço mais do que suficiente para explorar e expandir, esta quinta oferece possibilidades ilimitadas para criar o retiro dos seus sonhos. Uma oportunidade incrível para investir num projeto de renovação e transformar esta propriedade rural num oásis personalizado. Não perca esta oportunidade única em Vila Real - entre em contato para saber mais e agende a sua visita! #ref: 887981

Moradia com estrutura sólida e excelente organização funcional Imóvel distribuído por três pisos, com construção em pedra e blocos, oferecendo áreas amplas e boa versatilidade de utilização. Composição: Rés-do-chão: garagem e arrumos 1.º andar: 3 assoalhadas, cozinha, casa de banho e varanda Águas furtadas: divisões adicionais, casa de banho e arrumos Exterior com zonas de lazer, churrasqueira, árvores de fruto e vistas desafogadas. Solução equilibrada para habitação própria ou investimento com potencial. Contacte para mais informações.

Descubra esta magnífica quintinha com 71.422m2, um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade, natureza e um projeto de reabilitação com 4 casas em xisto para reconstruir, ideais para habitação própria, turismo rural ou investimento. O terreno é rico e diversificado, com 170 oliveiras, várias árvores de fruto e lameiros para cultivo. A abundância de água é um dos grandes destaques desta quintinha, que dispõe de uma nascente, um poço e um ribeiro com água durante todo o ano, garantindo excelente sustentabilidade para a agricultura e outros projetos. Esta propriedade oferece um vinhedo de castas selecionadas, com a seguinte distribuição: - Roriz (40%); - Touriga Franca (36%); - Touriga Nacional (7%); - Barroca (5%); - Códega do Larinho (12%). Se procura um local único, com bons acessos, onde pode criar o seu próprio refúgio, desenvolver um projeto agrícola ou investir no enoturismo, esta quintinha é a escolha certa. Entre em contacto connosco para mais informações e venha conhecer este pequeno paraíso!

| Imóvel em regime de Exclusividade | Moradia T4 a 1 Minuto do Centro Escolar na Vila de Mouçós Implantada em Parcela de Terreno de 865 m2, com Muita Luz Natural e Ótima Exposição Solar, Moradia T4 de Arquitetura Moderna com 4 Frentes, de Rés do Chão e 1º Andar, Garagem para Dois Carros, Logradouro, Alpendre com Churrasqueira e Forno e Anexo. | Distancias | a 4 minutos do nó da IP4 em Mouçós a 6 minutos do Intermarché, Vila Real a 11 minutos do nó da A24 junto ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnologia a 13 minutos da Zona Industrial Constantim e Aeródromo de Vila Real a 13 minutos do Hospital Distrital de Vila Real | Áreas da Moradia | Implantação: 186,10 m2; Privativa: 267,30 m2; Dependente: 44,40m2; Total: 311,70 m2; | Ano de Construção | 2014 | Distribuição e Respetivas Divisões | - Rés do Chão: Garagem para Dois Carros, Lavandaria/ Casa das Máquinas/ Arrumos, Hall de Entrada com Armário Embutido, Quarto/ Escritório, Casa de Banho Completa, Cozinha e Sala Comum Ampla com Muita Luz Natural; - 1º Andar: Corredor de Distribuição com Armário Embutido; Casa de Banho Completa; Dois Quartos (com roupeiros embutidos) e Uma Suíte com Closet; Um Quarto e a Suite com Acesso a Uma Varanda (com vistas desafogadas para a serra do Alvão); | Pavimentos | Rés do Chão: Cerâmicos; 1º Andar: Soalho Flutuante | Caixilharia | - Rés do Chão: Em Alumínio com Rutura Térmica e Vidros Duplos; Persianas: Térmicas e Elétricas; - 1º Andar: Dupla em Alumínio com Rutura Térmica e Vidros Duplos; Persianas: Térmicas e Elétricas; | Tetos | Falsos com Sancas e Focos de Lead Embutidos; | Eficiência Energética e Climatização | - Piso Radiante; - Salamandra a Pellets (na sala comum); - Ar Condicionado com Wireless (na sala comum e em dois quartos); - Dois Painéis Solares para Águas Quentes Sanitárias; - Cobertura (Telhado): Em Painel Sanduíche Oculto; - Revestimento Exterior em Capoto (6 cm); | Importante | O recheio (móveis e decoração) não estão incluídos no valor de venda; | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: CAS_1156.

Moradia T2, mobilada e equipada, com uma área bruta de construção de 156m2 localizada na Pitoresca Povoação, Ermida, Vila Real. A moradia é constituída por: R/c - Garagem; - Espaço de arrumos. 1º andar - Sala e cozinha em open space; - 1 suíte e 1 quarto; - 2 casas de banho completas. Anexo com 116m2 Terreno: Vinha com 1417.09m2 - classificado (na sua totalidade) como áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar, segundo o PDM do Município de Vila Real Outras características: - Mina de água; - Vidros duplos; - Termo acumulador; - Frigorífico; - Fogão elétrico; - Caixilharia em alumínio com corte térmico; - Ar condicionado.

Gosta de 'meter as mãos na massa' e procura um refugio longe da agitação citadina, mas ainda assim perto de tudo? Então temos a solução para si. Apresentamos-lhe este imóvel para reformar que, com algumas obras, um pouco de amor e carinho e muita inspiração, podem converter-se numa casa à sua medida. Excelentes acessos, encontra-se a uma distância de 5 minutos (3,5kms) da cidade de Vila Real e a 5 minutos (3kms) da autoestrada interior norte A4 / A24. Edifique a sua casa perfeita! Não perca esta oportunidade de investimento imobiliário e pessoal, marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT588015Moradia T4 com Jardim, Terraço e Amplas Áreas – Adoufe, Vila RealApresentamos esta moradia de três pisos, situada em Adoufe, numa zona residencial tranquila, marcada pela envolvente natural e pelas vistas desafogadas sobre a cidade de Vila Real.Com uma organização funcional e áreas generosas, o imóvel dispõe de 4 quartos, incluindo uma ampla suíte, duas salas distintas, sendo uma delas com recuperador de calor, e 3 casas de banho, proporcionando conforto e versatilidade para a vida familiar.No interior, destaca-se a excelente luminosidade natural, os pavimentos em madeira e as divisões amplas, que conferem uma sensação de conforto e qualidade construtiva.A zona social apresenta áreas amplas e bem distribuídas, com ligação fluida entre sala de estar e sala de jantar, criando um ambiente ideal tanto para o dia a dia como para momentos de convívio. Espaço ExteriorNo exterior, a moradia beneficia de um amplo terraço e jardim envolvente, ideal para refeições ao ar livre, lazer em família ou momentos de descontração, tirando partido da privacidade e da exposição solar. Conta ainda com varandas que reforçam a ligação ao exterior e às vistas naturais envolventes. Cave e ApoiosAo nível da cave (-1), dispõe de garagem fechada com capacidade para até 3 viaturas, bem como área adicional de arrumação.️ ConfortoEquipada com aquecimento central e ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Localização e ProximidadesSituada em Adoufe, na margem direita do rio Corgo, esta moradia combina tranquilidade e proximidade urbana, ideal para quem procura qualidade de vida.- A cerca de 5–10 minutos do centro de Vila Real- Rápido acesso à A4 (Porto–Bragança)- Proximidade de escolas, comércio e serviços- A poucos minutos da UTAD- Envolvente com zonas verdes e paisagem natural Mensagem FinalSe procura uma moradia com espaço, conforto e uma envolvente tranquila, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente ao dispor.Partilhamos este imóvel com todas as imobiliárias com licença AMI válida, em regime de partilha 50/50.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia situada em Nogueira, Vila Real. A moradia é constituída por 2 apartamentos com entradas separadas. No R/Ch dispõe de ampla garagem com 2 entradas. possui: - sala; - cozinha; - 3 quartos; - 2 WC's;

Casa da Aldeia, Torgueda. . Moradia para restauro, distribuída por dois pisos, localizada em Torgueda, Vila Real, a cerca de 10 minutos do centro da cidade de Vila Real, inserida num ambiente rural calmo e com elevado potencial de valorização, beneficiando simultaneamente de bons acessos e proximidade a diversos serviços essenciais.. . Com 210 m2 de área bruta, o imóvel apresenta áreas generosas e constitui uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um projeto de reconstrução, ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento.. A propriedade mantém o carácter das construções tradicionais da região, oferecendo a possibilidade de criar uma moradia que conjugue autenticidade, tranquilidade e proximidade urbana.. . 281€/m2. Área Bruta: 210 m2. Área Útil: 148 m2. Certificado Energético: Isento . . Para mais informações contacte-nos !. . Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda. LIC AMI no 9581