11 Casas e Apartamentos para Venda - Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita

🏡 Versatilidade, espaço e localização — tudo num só imóvel!Apresentamos esta moradia para restaurar com 480 m² de construção, inserida num terreno de 400 m², situada a apenas 10 km de Viseu, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.Este imóvel destaca-se pela versatilidade de projeto, oferecendo várias possibilidades de aproveitamento:✅ Construção de 1 moradia única com excelentes áreas;✅ Desenvolvimento de 2 moradias independentes;✅ Criação de 4 apartamentos (T2 e T3), ideais para arrendamento ou revenda.Em qualquer das opções, beneficia de garagem e espaço exterior, garantindo conforto e valorização.📍 Localização estratégica, com transportes públicos, escolas, farmácia, serviços e supermercado nas proximidades — uma escolha perfeita tanto para habitação própria como para investimento.💡 Aproveite esta oportunidade e transforme este imóvel num projeto com elevado potencial de rentabilidade!📞 Contacte-nos e saiba mais. 

Moradia V2+2, inserida em terreno com cerca de 700m2 disponível para jardim e cultivo, situada num local tranquilo e acolhedor, a poucos minutos da cidade. Composta por cozinha e sala em conceito open space, instalação sanitária, dois quartos e mais duas assoalhadas com possibilidade de diversas utilizações. Climatizada através de aquecimento central, esta moradia possui ainda arrumações, anexo com churrasqueira e pátio. Marque já a sua visita, esta é a oportunidade de viver em harmonia com a natureza. Até+!

Oportunidade única para reconstrução a apenas 20 minutos de Viseu.Imóvel com enorme potencial, ideal para quem procura desenvolver um projeto à medida, seja para habitação própria ou investimento. Inserido numa zona tranquila, permite criar um espaço personalizado, onde poderá aliar o charme da reconstrução ao conforto moderno.Com bons acessos e proximidade à cidade, esta é a escolha perfeita para quem valoriza a serenidade do campo sem abdicar da conveniência urbana.Transforme este espaço no seu futuro lar ou num excelente projeto de valorização.

Moradia V3 de charme com fachada em granito – Conforto moderno entre Viseu e VouzelaEntre a serenidade da natureza e a proximidade das principais vias de acesso, encontramos esta distinta moradia V3 totalmente reconstruída, onde o carácter intemporal da fachada em granito se funde harmoniosamente com uma arquitetura contemporânea e materiais de elevada qualidade.Localizada numa zona tranquila entre Viseu e Vouzela, com ligação rápida à A25 e próxima das zonas industriais de Queirã e do Lajedo, esta propriedade oferece uma localização estratégica, a apenas 20 minutos de Viseu.Pensada para proporcionar o máximo conforto, a moradia integra soluções modernas de eficiência e bem-estar, como piso radiante, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas e caixilharia com vidros duplos com corte térmico.Os interiores destacam-se pelos espaços amplos, luminosos e acolhedores, ideais para uma vivência familiar contemporânea.No rés do chão, a zona social desenvolve-se em open space, onde sala e cozinha se interligam num ambiente fluido e elegante.A cozinha encontra-se totalmente equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor e máquina da loiça.Este piso conta ainda com casa de banho de serviço e garagem fechada para uma viatura com portão automático, existindo a possibilidade de criar um agradável terraço privativo.No primeiro piso, a área privada oferece três quartos espaçosos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite, além de uma casa de banho completa de apoio.Esta é uma casa que proporciona a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade urbana, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada entre Viseu e Vouzela.

🏚️ Moradia T2 para Restaurar – Excelente Oportunidade de ReabilitaçãoApresentamos uma moradia tradicional T2 para restaurar, ideal para quem procura um projeto de renovação com grande potencial. Localizada numa zona tranquila e com acesso fácil, esta propriedade oferece a possibilidade de transformar uma casa antiga num lar acolhedor ou num investimento de rentabilidade futura.O imóvel é composto por dois pisos e mantém vários elementos rústicos originais, como paredes em pedra e lareira tradicional, que podem ser valorizados numa reconstrução moderna.A estrutura superior apresenta dois quartos, sala e cozinha, enquanto o rés-do-chão oferece espaço adicional para arrumos ou possível ampliação.💡 Ideal para:Projeto de reabilitação completaInvestidoresHabitação própria para quem deseja personalizar tudoCasa de férias ou alojamento local após renovação📍 Características principais:Moradia T2 para restaurar2 pisosElementos originais rústicosZona calma e com boa exposição solarPotencial para criar espaços modernos mantendo o charme tradicionalCom a devida renovação, esta moradia pode transformar-se numa casa única, cheia de personalidade e conforto.Se procura um projeto para remodelar ao seu gosto, esta é uma excelente oportunidade!📞 Contacte para mais informações ou para agendar visita: +351 962 301 197

Moradia Rústica, em pedra, para reconstruir!Esta moradia térrea, com o telhado recuperado e vigamento novo, é uma oportunidade para investidores ou para quem procura uma casa na aldeia.Situa-se a 2 minutos do nó da A25, sendo ponto de interesse também para quem trabalha fora de Viseu, como, por exemplo, em Vouzela ou Tondela.Necessita de obras de remodelação para poder ter condições de habitabilidade, permitindo viver com modernidade, mantendo o charme característico de uma casa de pedra.Existe a possibilidade de ter mais um piso, aumentando a tipologia.Água canalizada e saneamento à porta.Vila Chã do Monte é uma aldeia de Viseu cada vez com mais procura e as obras de requalificação de várias habitações assim o confirma.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Solar Morgado da Torre, do Sec.XVIII brasonado, com 5 hectares de Terreno, com 1813m2 de área bruta privativa localizado no concelho de Viseu, rodeado de uma paisagem deslumbrante com vista para as Serra da Estrela e Serra do Caramulo, e perto do Montebelo Golfe e ciclovia do Dão. Com jardins deslumbrantes, várias árvores históricas (Jardim das Camélias), mina de água, uma eira, um jardim aromático e um coreto, esta fantástica herdade contém inúmeras árvores como sobreiros, oliveiras e pinheiros. Possíveis Públicos Alvo – Turismo, Residências Senior ou Quinta Vinícola/Férias Existe um projecto de um Arquitecto para transformar a herdade num possível projeto de Residências Sénior ou possibilidade de construção de Equipamento Hoteleiro Premium. Claramente uma opção para quem quer evoluir no sector vinícolo, ou simplesmente para Solar de Férias. A Casa Principal com elevador e 3 pisos é constituída: 1. Hall de entrada, com uma imponente escadaria granítica, diversas salas multiusos, cozinha histórica, 4 quartos, quarto em suite, casas de banho, adega histórica, entre muitas outras. Existe ainda uma casa/anexo com considerável pé direito e que está dividida em arrumos e apartamento com dois quartos. No exterior, existe ainda um grande alpendre onde poderá disfrutar de refeições com família e amigos. A 15 minutos do centro de Viseu, a 3 horas de Lisboa e a 1 hora do Porto, esta propriedade apresenta um grande potencial à prática de Turismo rural. Situada entre os 400 e os 700 m de altitude, Viseu, na Beira Alta faz-nos pecar pela deliciosa gastronomia, devolve-nos a saúde nas termas, incita-nos a observar gratuitamente a arte urbana e faz-nos sentir orgulhosos quando provamos os Vinhos do Dão, aqui produzidos. Rodeada por várias serras e rios, a sua localização é bem central no mapa e já foi considerada das melhores cidades para se viver.

Moradia em Banda V3 para venda a 15 minutos do centro da cidade de Viseu.Aldeia com bons acessos e A25 mesmo ao lado.A mesma é distribuída por dois pisos distintos.R/CH, acesso direto a uma garagem fechada, zona de máquinas, cozinha e sala em conceito open-space e uma casa de banho de serviço.Subimos ao primeiro piso e temos três quartos sendo um deles suite com closet. Casa de banho completa. Todos os quartos com roupeiros embutidos. Acabamentos das paredes em estuque projetado e gesso cartonado tipo “Pladur”; Acabamentos de tetos falsos em gesso cartonado tipo “Pladur”; Revestimentos exteriores de paredes com sistema “Etics” vulgo “capoto” com a espessura de 6cm; Projeto com ITED III que inclui tomadas de TV nos quartos, cozinha e sala; Caixilharia de abrir e Oscilo-batente com vidro duplo e rotura térmica; Focos embutidos com lâmpadas led na sala, cozinha, circulações e quartos (roupeiro, 2 pontos); Sanca ‘corrida’ nas paredes exteriores (salas e quartos); Roupeiros nos quartos de acordo com as plantas; Soalho flutuante tipo “Parket” nos quartos, sala e circulações; Rodapés em madeira lacada a branco; W.C. e cozinha equipados com cerâmicos retificados; Louças suspensas modelo “City” da Sanindusa ou outras equivalentes;  Pré-Instalação de  ar condicionado e piso radiante. Estores elétricos em alumínio, térmicos; Redes de águas em tubagem multicamada; Rede de esgotos em PVC; Móveis de cozinha conforme indicado na planta (equipamentos excluídos);Venha visitar esta fantástica moradia! 

Quinta de Encanto em Farminhão, Viseu – Um Refúgio com Potencial Turístico ExcecionalNo coração da região de Viseu, em Farminhão, encontra-se uma propriedade única que combina o charme rústico com o potencial para um projeto turístico de excelência.​Características da Propriedade:Área Total: 17.380 m²Moradia Principal: Construída antes de 1940, com 116 m² de implantação e 270 m² de área bruta de construção. Renovada ao longo dos anos, mantém uma atmosfera rústica e acolhedora.Infraestruturas de Lazer: Piscina, sala com churrasqueira e forno, e uma casa de apoio tipo abrigo.Área Agrícola: Espaços de armazenamento agrícola, oliveiras, árvores de fruto e vinha. Inclui uma adega com capacidade para produção de vinho.Casa para Caseiros: Ideal para apoio à gestão da propriedade ou alojamento adicional.​Localização e Potencial Turístico:Farminhão é uma localidade que integra a União das Freguesias de Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita, conhecida pelas suas tradições culturais, como as rendas de bilros, e eventos locais que atraem visitantes. A região é valorizada por programas municipais que promovem o desenvolvimento rural e o turismo sustentável. ​A proximidade com a cidade de Viseu, a apenas 10-15 km, oferece acesso fácil a serviços urbanos, enquanto a localização rural proporciona tranquilidade e contacto com a natureza. A presença de infraestruturas como piscinas públicas e espaços de lazer reforça o apelo turístico da área. ​Oportunidade de Investimento:Esta quinta representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a autenticidade da propriedade e a riqueza cultural da região. A combinação de alojamento, produção agrícola e enoturismo pode atrair visitantes em busca de experiências genuínas e relaxantes.​Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo! Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX. Informa-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de Janeiro, que o imóvel pode não dispor dos titulos urbanisticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. ***Charming Countryside Estate in Farminhão, Viseu – Ideal for Private Residence or Tourism Project Located in the picturesque region of Viseu, in Farminhão, this estate offers a rare blend of rustic charm and exceptional tourism potential. Key Features: Total land area: 17,380 sqm Main house: Pre-1940 construction, fully renovated, with 270 sqm of gross building area. Warm rustic ambiance. Leisure amenities: Swimming pool, BBQ area with wood oven, support house/shelter. Agricultural land: Vineyards, olive trees, fruit trees, storage buildings and a wine cellar – wine production possible. Caretaker’s house: Separate unit, perfect for staff or guest accommodation. Location & Potential:Farminhão is known for its cultural heritage, traditional crafts, and rural tranquility. Just 10 km from the city of Viseu, the property combines easy access to urban amenities with a peaceful setting.This estate is ideal for a rural tourism project, wine tourism, or a premium vacation rental business. A genuine investment in Portugal’s countryside lifestyle.  This property does not have a Usage License (LU) and is being processed under the SIMPLEX regime.Interested parties are hereby informed, for the purposes of Article 10 of Decree‑Law No. 10/2024 of January 8, that the property may not have the urban planning titles required for the use or construction of the urban building.  *** Propriété de Charme à Farminhão, Viseu – Une Opportunité Exceptionnelle pour la Vie ou le Tourisme Au cœur de la région de Viseu, à Farminhão, découvrez une propriété unique mêlant authenticité rurale et potentiel touristique remarquable. Caractéristiques principales : Terrain total : 17.380 m² Maison principale : Construction antérieure à 1940, rénovée, avec une surface brute de 270 m². Ambiance rustique chaleureuse. Loisirs : Piscine, espace barbecue avec four traditionnel, maison d’appoint. Terrain agricole : Vignoble, oliviers, arbres fruitiers, caves et entrepôts agricoles. Production de vin possible sur place. Logement de gardien : Maison indépendante pour personnel ou hôtes. Localisation et potentiel :Farminhão fait partie d’une région reconnue pour ses traditions culturelles, son artisanat et son environnement paisible. À seulement 10 km de la ville de Viseu, elle permet d’allier sérénité rurale et commodités urbaines.La propriété est idéale pour un projet de tourisme rural, agrotourisme ou résidence secondaire avec rendement locatif. Une véritable opportunité d’investissement dans l’authenticité portugaise.  Ce bien immobilier ne dispose pas de licence d’utilisation (LU) et est promu dans le cadre du régime SIMPLEX.Il est porté à la connaissance des intéressés, aux fins prévues par le décret‑loi n° 10/2024 du 8 janvier, que le bien peut ne pas disposer des titres d’urbanisme nécessaires à l’utilisation ou à la construction de l’immeuble urbain.  ;ID RE/MAX: 123361213-65

Quinta situada em Farminhão, com 7 ha de área. Tem área de construção de 3600m2. Terreno é composto por poço, mina de água e tanque. Com diversas árvores de fruto, incluindo olival, vinha e pinhal. Provido de infraestruturas (água, electricidade e telefone), com boa exposição solar. Localiza-se frente a uma estrada principal, a 10 minutos da cidade de Viseu. Possui excelentes vistas para a natureza. Visite e Identifique-se!