6 Lojas para Venda - Gafanha da Encarnação
700.000 €
Área útil : 600 m²
Pavilhão Industrial com 1.000 m² | Zona Industrial da Mota | Ílhavo Oportunidade de investimento e expansão empresarial numa localização estratégica junto ao Porto de Aveiro. Apresentamos este pavilhão industrial, comercial e logístico, com 1.000 m² de área total e 500 m² de área coberta, inserido na consolidada Zona Industrial da Mota, em Ílhavo. Com licenciamento para atividades industriais, comerciais e logísticas, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e localização, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas que procuram instalar ou expandir operações, bem como para investidores que valorizem ativos industriais com múltiplas possibilidades de utilização. Um espaço preparado para a atividade empresarial A área coberta encontra-se organizada para responder às necessidades de uma operação profissional, dispondo de: Áreas administrativas e de apoio; Gabinetes e escritórios; Instalações sanitárias e balneários; Zona de cargas e descargas; Estacionamento privativo; Espaços preparados para atividade industrial. Atualmente, o pavilhão encontra-se equipado para a indústria metalomecânica, podendo ser negociado, mediante acordo, um conjunto de máquinas, equipamentos e ferramentas, permitindo ao futuro proprietário avaliar uma solução de aquisição integrada e potencialmente iniciar ou dar continuidade à atividade com maior rapidez. Localização estratégica A localização é um dos principais ativos deste imóvel. Inserido na Zona Industrial da Mota, em Ílhavo, encontra-se numa área empresarial consolidada, com empresas de diferentes setores e uma excelente rede de acessibilidades. A proximidade ao Porto de Aveiro, bem como aos principais eixos rodoviários A25 e A17, proporciona ligações eficientes à rede nacional e aos principais centros empresariais e logísticos da região. Esta localização torna o imóvel especialmente adequado para atividades de indústria, metalomecânica, logística, armazenagem, distribuição ou comércio, beneficiando da proximidade às infraestruturas portuárias e rodoviárias. Uma oportunidade com potencial Seja para instalação da sua própria empresa, expansão de atividade ou investimento imobiliário, este pavilhão reúne características que o tornam uma oportunidade diferenciada no mercado industrial da região de Aveiro. Principais características: • Área total: 1.000 m² • Área coberta: 500 m² • Licenciamento: Industrial, Comercial e Logístico • Atividade atual: Metalomecânica • Escritórios e áreas administrativas • Balneários e instalações sanitárias • Zona de cargas e descargas • Estacionamento privativo • Equipamentos e ferramentas disponíveis para negociação • Zona Industrial consolidada • Proximidade ao Porto de Aveiro, A25 e A17 Uma localização estratégica. Um imóvel versátil. Uma oportunidade para crescer. Preço Negociável Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o espaço ou avaliar as condições de aquisição. #ref: 169572
AMI: 11220
Ref. Externa: 169572
Id: 2084011
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750.000 €
Área útil : 1197 m²
Edifício Comercial de 1.197 m² com Terreno de 3.931 m² – Gafanha da Encarnação, Ílhavo Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato Procura um ativo imobiliário comercial de grande escala com fluxo de caixa estável, risco reduzido e rentabilidade ativa garantida? Este edifício comercial com 1.197 m² de área coberta, implantado num terreno de 3.931,90 m², encontra-se atualmente afeto a supermercado e arrendado à prestigiada marca Minipreço. Trata-se de uma oportunidade ímpar para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com um imóvel de elevada visibilidade e rendimento assegurado no concelho de Ílhavo. Destaques Financeiros e Contratuais: Renda Mensal: 2.785 € (33.420 €/ano) Contrato de Arrendamento: Ativo e em vigor até 2029, garantindo estabilidade e retorno a médio prazo com um inquilino de referência no mercado retalhista. Principais Características: Tipo de Imóvel: Edifício Comercial / Loja (Usado) Área Bruta de Construção: 1.197 m² — Espaço amplo para zona de vendas, armazém de apoio e instalações sociais. Área Total do Terreno: 3.931,90 m² — Amplo logradouro exterior destinado a estacionamento privativo para clientes e zona de cargas/descargas. Ano de Construção: 2008 Inquilino Atual: Supermercado Minipreço Localização Privilegiada: Morada: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Concelho de Ílhavo, Distrito de Aveiro). Coordenadas GPS: 40.614784, -8.733939 Localização estratégica numa zona residencial consolidada de elevada densidade populacional, com acessos diretos à A25 e proximidade às praias da Costa Nova e Barra. English Description 1,197 sqm Commercial Building with 3,931 sqm Plot – Gafanha da Encarnação, Ílhavo Prime Investment Opportunity with Immediate Yield Looking for a large-scale commercial real estate asset offering steady cash flow, low risk, and guaranteed active yield? This 1,197 sqm commercial property, set on an expansive 3,931.90 sqm land plot, currently operates as a supermarket fully leased to the well-established Minipreço chain. It represents an exceptional opportunity for institutional or private investors seeking a high-visibility property with immediate income in the Ílhavo municipality. Financial & Lease Highlights: Monthly Rental Income: €2,785 (€33,420/year) Lease Agreement: Active through 2029, offering medium-term cash flow security with a blue-chip retail tenant. Key Features: Property Type: Commercial Store / Building (Pre-owned) Gross Built Area: 1,197 sqm — Generous retail floor area, back-of-house storage, and staff facilities. Total Plot Area: 3,931.90 sqm — Expansive outdoor yard accommodating private customer parking and logistics loading/unloading bays. Year Built: 2008 Current Status: Leased to Minipreço Supermarket Location Highlights: Address: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Ílhavo, Aveiro District, Portugal). GPS Coordinates: 40.614784, -8.733939 Strategic positioning in a dense residential neighborhood with immediate connectivity to the A25 highway and nearby coastal beaches (Costa Nova & Barra). Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: (+351) 928 028 225 Email: [email protected]
AMI: 7772
Ref. Externa: N-31618
Id: 2081775
100.000 €
Área útil : 84 m²
Sem Descrição
AMI: 12919
Ref. Externa: 7497
Id: 1785846
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100.000 €
Área bruta : 0 m²
Sem Descrição
AMI: 12919
Ref. Externa: 7496
Id: 1785620
1.050.000 €
Área bruta : 3150 m²
Armazém para arrendamento na Zona Industrial da Mota com escritórios. - Área total terreno 4800 m2; - Área bruta construção 3150m2 - Área implantação 1805,5 m2; - Área descoberta 2994,5; Necessita de intervenção a nível de remodelação.
AMI: 13209
Ref. Externa: 20250200102
Id: 1772604
1.000.000 €
Área bruta : 3153 m²
Armazém industrial com área bruta de construção de 3.153,50 m², situado na zona industrial da Mota e está inserido num lote de terreno de 4800 m² Dista a cerca de 6 Km da cidade de Ílhavo e a 10 Km da cidade de Aveiro. O espaço é composto por cave, rés do chão, 1º andar e logradouro com espaço para estacionamento. O imóvel é constituído zona ampla em todos os andares, casas de banho, balneários, arrecadações e diversos pontos de cargas e descargas. Armazém com 4 cais para cargas e descargas. Cave 600m2 pé direito 4,5 metros. Armazém alto 875m2 pé direito de 6 a 7,5 metros. Armazém baixo r/c 700m2 pé direito 4,5 metros. Escritório 100m2 pé direito 3 metros. Cima escritório ou outro 650m2 pé direito 3 metros. Existe grande disponibilidade de estacionamento . Destaca-se ainda a proximidade às praias da Costa Nova e Barra, Porto de Aveiro e do nó da A 25, Aveiro/Vilar Formoso. Valor negociável!! Venha conhecer!
AMI: 13825
Ref. Externa: VEN-2997
Id: 1159798
Casacerta
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