80 Lojas para Venda - Vila Franca de Xira

LOJA COM 2 PISOS - 62M2 | GARAGEM | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO REILAR convida a visitar loja versátil com 62 m² distribuídos por dois pisos, localizada em zona central e com potencial para diversos tipos de utilização. Excelente Oportunidade de transformar para habitação (T1 duplex), mediante pedido de alteração de uso na Câmara Municipal. Características do Imóvel: - Piso Rés do Chão - 29,5 m²; - Espaço amplo e luminoso; - Preparado para instalação de cozinha; - Saída de fumos, ideal para restauração ou atividades alimentares; - 1.º Andar - 21 m²; - Hall de 4,5 m²; - Dois gabinetes/escritórios de 8 m² cada; - 2 WCs de serviço, oferecendo comodidade para clientes, funcionários ou futura habitação; - Todos os espaços com acesso a varanda de 4 m², proporcionando excelente ventilação e luz natural; - Zona Intermédia entre os Pisos; - Garagem Privada, no piso inferior do edifício. Oportunidade de Investimento: Este espaço destaca-se não só pelo seu estado e localização, mas também pelo elevado potencial de conversão em T1 duplex, conforme ilustrado nas imagens de home staging disponíveis. Com a devida alteração de uso, torna-se uma excelente opção para investimento, arrendamento, revenda ou habitação própria. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

OPORTUNIDADE REILAR convida a visitar loja no Centro de Vialonga. Loja com 67.m2 de área bruta, em ótimo estado de conservação,. A loja dispõe de uma divisão comercial mais uma sala de arrumos e 2 casas de banho. Vendida com todo o recheio de café. Excelente Oportunidade! Possibilidade de se transformar num T1 para Habitação. Situado em zona de habitações, com algum comércio local no envolvente e perto de transportes públicos. Para marcação de Visita, ligue-me! Sónia Martins, a sua Assistente Comercial. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Loja espaçosa em Forte da Casa, com uma área de 120m², complementada por um armazém de 99m², oferecendo uma área total considerável para diversas atividades comerciais. Situada numa rua principal em zona urbana, beneficia de grande visibilidade e movimento pedonal e rodoviário. A área envolvente dispõe de uma vasta gama de comércio, serviços e transportes públicos, o que atrai clientes e facilita o acesso. A combinação de uma área generosa, a versatilidade do espaço (loja + armazém) e a localização estratégica fazem deste imóvel uma oportunidade atrativa para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo ou para o desenvolvimento do próprio negócio. A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Venha conhecer o espaço ideal para dar vida ao seu novo negócio. Loja com 108m² de área, situada no rés-do-chão de um prédio habitacional, em excelente estado de conservação e com localização privilegiada, mesmo em frente ao Mercado do Forte da Casa. O espaço é composto por cinco salas amplas, zona de receção, uma instalação sanitária e duas montras, proporcionando ótima visibilidade e luminosidade natural. A sua versatilidade permite adaptá-lo a diversos tipos de comércio ou serviços. Inserida numa zona residencial consolidada e de elevada passagem, beneficia ainda de proximidade a transportes públicos, bons acessos rodoviários (A1, CREL e IC2) e facilidade de estacionamento na área envolvente. Uma oportunidade única para investir ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Agende já a sua visita!

ESPAÇO COMERCIAL TOTALMENTE EQUIPADO | CENTRO DE ALVERCA REILAR convida a visitar espaço comercial preparado para um cabeleireiro ou estética em pleno funcionamento, situado no centro de Alverca, numa zona de elevada passagem pedonal e com montra de esquina, garantindo grande visibilidade e fácil captação de novos clientes. Este estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, sendo ideal para profissionais que procuram iniciar ou expandir o seu negócio sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Destaca-se por: - Boa carteira de clientes fidelizados, construída ao longo do tempo; - Espaço organizado e funcional, com zonas distintas para cada serviço; - Sala de estética confortável, equipada com cabine de duche, oferecendo condições ideais para diversos tratamentos; - Todo o mobiliário, equipamentos incluídos na venda; - Excelente localização, próximo de comércio, transportes e serviços. Este espaço representa uma solução prática e de baixo risco, perfeita para quem procura um negócio já estabelecido, com potencial de crescimento e com todas as condições necessárias para trabalhar de imediato. Loja com 2 pisos, R/C com entrada direta da rua e cave. Existe ainda a possibilidade de adquirir apenas a loja, sem o equipamento. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Prédio devoluto para Venda no Centro de Vialonga – C/ Projeto para Habitação Oportunidade única de investimento no coração de Vialonga! Prédio de 5 pisos, com 955 m² de construção, numa excelente localização, rodeado de comércio, serviços e com fáceis acessos às principais vias rodoviárias. Atualmente, encontra-se em curso na Câmara Municipal o processo de alteração da licença de utilização para habitação, bem como projeto submetido para: - 4 Apartamentos T2 - 2 Apartamentos T1 - 1 Apartamento T3 com terraço de 150 m² - Parqueamentos Destaques: - Excelente localização, no centro de Vialonga - Potencial elevado de rentabilidade com criação de 7 frações habitacionais - Transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades (Burger King, supermercados Continente e Aldi entre outros, restaurantes, escolas, farmácias, etc.) - Bons acessos rodoviários Este prédio é ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto sólido com grande potencial de valorização numa zona em crescimento. Entre em contato connosco, marque a sua visita e não perca esta oportunidade! ID: I.341.21418

Apresentamos uma oportunidade de investimento irrepetível na área da restauração, localizada no ponto nevrálgico de Vila Franca de Xira. Trata-se do trespasse de um espaço com uma "história viva" na cidade, que integra um restaurante e uma pastelaria. A sua localização é imbatível: situado diretamente ao lado da Estação de Comboios da CP e do Terminal Rodoviário, o negócio beneficia de um fluxo contínuo e massivo de clientes. Mais do que isso, a sua posição privilegiada, em frente ao antigo Vila Franca Centro – cuja reabilitação está confirmada – garante uma valorização futura do comércio local, alinhada com a revitalização estratégica do centro da cidade. Esta oportunidade destaca-se pela sua estabilidade e segurança financeira a longo prazo. O valor de arrendamento é de apenas 1.910€ mensais, assegurado por um contrato de 99 anos, uma condição raríssima que blinda o seu investimento contra a volatilidade do mercado. O trespasse inclui a totalidade do equipamento e mobiliário, permitindo uma transição imediata e a continuidade das operações sem custos adicionais de instalação. A capacidade e versatilidade do espaço maximizam o potencial de rentabilidade. O complexo atual serve 124 clientes simultaneamente, distribuídos pelo Restaurante (50 lugares), pela Pastelaria (50 lugares no interior) e por uma Esplanada (24 lugares). Existe ainda a possibilidade de aproveitar um salão para expansão, adicionando mais 24 lugares. O grande diferencial, contudo, é a Licença de Ouro já concedida pela Câmara para o Bar, que permite o prolongamento do funcionamento até às 2h da manhã, abrindo um nicho de mercado noturno de alto valor agregado. Este é, inegavelmente, o momento certo para investir num negócio estabelecido e seguro. Posicione-se estrategicamente para capitalizar o crescimento iminente e comprovado de Vila Franca de Xira. Devido ao potencial de valorização, o valor de trespasse é negociável. Aguardamos a sua proposta e o seu contacto para agendar uma visita e discutir este investimento de excelência.

Escritórios Zona Central de Vila Franca de Xira Escritórios situados nos últimos dois pisos de um edifício em Vila Franca de Xira. Destacam-se pela localização e pela luminosidade que inunda os espaços interiores. O loyalt é cuidadosamente distribuído, permitindo a criação de diferentes ambientes de trabalho em equipa ou salas individuais mais reservadas. A localização é privilegiada e está estrategicamente no centro da cidade, encontra-se perto das principais artérias urbanas e dos transportes públicos essenciais como a estação dos comboios e autocarros, além do fácil acesso à autoestrada nas proximidades. Na área envolvente existem diversos serviços públicos, bancos, clínicas médicas e farmácias, cafés e restaurantes, postos de abastecimento e o rio Tejo. Fazendo deste local um ponto central onde todos os recursos estão facilmente acessíveis, apresentando qualidade de vida e comodidade. Acessibilidades: Zona com várias linhas de autocarro, a 160m da estação de comboios de Vila Franca de Xira, a 2 km da A1 e a 26 km do Aeroporto de Lisboa. Principais Características e Benefícios: - Imóvel ao nível do 2º e 3º andar em prédio de 3 andares; - Com 60 m² área bruta privativa e 50 m² área útil; - Loyalt, 4 escritórios e 2wc´s. Investimento: 119.500,00€ Venha conhecer.

 ? Loja em Povos, Vila Franca de Xira    Excelente oportunidade: um espaço amplo, anteriormente utilizado como restaurante/café, pronto para dar início a uma nova atividade comercial.  Situado na zona dos Povos, em Vila Franca de Xira, este imóvel destaca-se pela boa visibilidade, funcionalidade e pelo ambiente de bairro.    O espaço encontra-se vazio, mantendo apenas o essencial (incluindo casas de banho masculina e feminina), o que oferece liberdade total para desenvolver o seu conceito — seja restauração, café lounge, pastelaria, espaço de conveniência ou outro tipo de negócio.    Povos com comércio local ativo e fácil acesso à A1 e ao centro de Vila Franca de Xira. Nos últimos anos, tem vindo a ganhar valorização e novos investimentos, tornando-se uma excelente opção tanto para empreendedores locais como para quem procura expandir o seu negócio.    ✨ Principais Vantagens:  · ?️ Espaço anteriormente equipado como restaurante/café – estrutura ideal para novas ideias comerciais.  · ? Casas de banho separadas para homem e mulher – prontas a usar.  · ?️ Localização em zona habitacional com movimento e boa visibilidade.  · ? Estacionamento fácil e bons acessos rodoviários.  · ? Espaço versátil e personalizável, pronto para adaptar ao teu conceito.  · ? Excelente oportunidade de investimento numa zona em valorização.    Se procura um local que combine potencial comercial, visibilidade local e flexibilidade para o teu projeto, este espaço em Povos é uma opção a considerar.  ;ID RE/MAX: 120681391-10

Apresento-lhe uma oportunidade rara no coração de Alverca: espaço comercial com 667 m² de área bruta construção, distribuído por 3 pisos amplos, com cerca de 400 m² de área útil, beneficiando de excelente luz natural e visibilidade para a rua onde se insere, em plena zona central. Durante mais de 30 anos funcionou aqui uma reconhecida loja de decoração e artigos para o lar — o que comprova a versatilidade e sucesso deste espaço. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (R/C) – 186 m²: - Ampla área de exposição com montras generosas - Casa de banho, zona de arrumos e um balcão imponente Piso 1 – 200 m²: - Ambiente luminoso, ideal para showroom ou área de trabalho - Casa de banho e divisão que servia de escritório privado Piso -1 – 162 m²: - Espaço amplo e versátil - Ideal para armazém, zona técnica ou apoio logístico - Conta com mais uma zona de arrumos Tanto o R/C como o piso 1 destacam-se pelas janelas de grandes dimensões, que garantem entrada abundante de luz natural ao longo do dia. Potencial de Utilização: Com afetação atual para comércio, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas valências: ✔ Loja de decoração ✔ Clínica médica ou dentária ✔ Loja de artigos variados (ex: loja dos chineses) ✔ Espaço de coworking ou centro de estudos ✔ Sede de empresa / escritório com showroom Existe ainda a possibilidade de alteração da afetação para serviços, dependente de aprovação por parte da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira. Caso essa alteração seja viabilizada, o imóvel poderá também servir para: - Residência sénior (em frente existe uma já com lotação esgotada) - Hostel ou residência de estudantes (o espaço permite a criação de 10 a 20 quartos, dependendo do projeto e os quartos na zona são arrendados por valores médios de 500 €/mês) Localização Imbatível: Inserido no centro histórico de Alverca ao lado de Farmácia, Mercado Municipal, Pastelaria Moinho de Água, Diversos cafés, restaurantes, serviços e comércio local. Acessibilidades: A 5 minutos da entrada da A1 e a 10 minutos a pé da estação de comboios de Alverca e ainda com paragem de autocarro a poucos metros. Este é um imóvel com localização privilegiada, excelente área útil e um potencial tremendo, quer para empreendedores que queiram dar vida ao seu projeto, quer para investidores que procurem uma solução sólida e com rentabilidade previsível. Para mais informações ou agendar a sua visita não hesite, estou totalmente disponível.

Excelente oportunidade de investimento ou de expansão para o seu negócio no coração de Alverca do Ribatejo. Este espaço comercial acaba de ser reposicionado no mercado com uma baixa de preço de 28.000€ tornando-o num ativo líquido e estratégico. O preço ajustado de 345.000€ garante que esta loja oferece uma das melhores taxas de rentabilidade (Yield) da zona, com um potencial superior a 5,5% de retorno anual com o arrendamento. Descrição do imóvel: Fração autónoma com entrada direta de rua, com área útil total de 165,34 m² (dados do certificado energético). A distribuição atual compreende: Rés-do-chão, ideal para atendimento e vitrine: - Espaço amplo em open space - Zona de receção e balcão - Instalações sanitárias (homem/senhora) - Cozinha, lavandaria, copa e arrumos - Acesso à cave por escada interior Cave/ Piso inferior: - Perfeita para arquivo, gabinetes privados ou stock o que maximiza a utilidade e renda - Sala de apoio ou arrumos - Instalações sanitárias adicionais - Ventilação natural - Acesso direto desde o piso térreo - Arrecadação individual incluída na fração. Informação técnica: - Área útil total: 165,34 m² (dados do certificado energético) - Afetação registada: comércio - Prédio com habitação nos pisos superiores - Certificado energético: Classe B Imóvel será entregue devoluto. Equipamentos e recheio existentes não estão incluídos na venda. A loja situa-se na Rua dos Lavadouros, uma zona consolidada e de forte afluência em Alverca junto à Repartição de Finanças, garantindo o tráfego constante de público, o que é essencial para atrair inquilinos de serviços (clínicas, escritórios, seguros, entre outros). Bons acessos a transportes públicos (CP/Autocarros) e fácil ligação à A1 e Lisboa. Não perca a oportunidade e agende hoje mesmo a sua visita! Nota adicional: A fração encontra-se registada com afetação a comércio. Nos termos do artigo 61.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, a alteração de uso para habitação pode ser admitida mediante comunicação prévia com projeto técnico à Câmara Municipal de Vila Franca de Xira. Essa possibilidade não constitui objeto da presente venda. AMI 12981

Armazém para venda em Alverca Áreas Área do lote de terreno: 3451 m² Área do Logradouro vedado: 2400 m² Área Bruta de construção: 2.157m2 Área de implantação: 950m2 Edifício distribuído por 3 pisos. - Rés do chão: um espaço comercial + um espaço de armazém, com cerca de 950m2 - Primeiro piso: espaço amplo com cerca de 700m2 - 2º piso: zona de escritórios e outros, com cerca de 500m2 Pé Direito: 4,00 metros. Logradouro vedado com 2.400 m2 Excelente visibilidade, junto à Estrada Nacional 10. Acessibilidades excelentes, acesso direto à Estrada Nacional 10, A1 e CREL. Venha visitar, contacte-nos. Aguardamos por si.

Loja para Venda – Excelente Oportunidade de Investimento!Apresentamos esta ampla loja com 90m², localizada numa zona de grande potencial comercial, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço conta com duas casas de banho e está preparado com instalações a gás, o que a torna especialmente atrativa para actividades de restauração ou panificação.Situada na proximidade de uma escola e inserida numa zona residencial consolidada, em uma urbanização com cerca de 80 apartamentos, esta loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, o que favorece a instalação de negócios como:-Supermercado ou minimercado-Padaria ou pastelaria-ATL (Actividades de Tempos Livres) ou creche-Restaurante ou caféA qualidade da localização é um dos seus principais trunfos: trata-se de uma área com boa acessibilidade, estacionamento nas imediações e uma comunidade local activa, com necessidade de serviços de proximidade.Quer esteja à procura de iniciar um novo projecto ou expandir o seu negócio, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento num local com forte potencial de crescimento.Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!AMI-7846

Espaços na sua vida...! Excelente loja para investimento com rendimento mensal de 800€. Loja com algum equipamento nomeadamente, balcão, arca frigorífica, mesas, cadeiras. É composto por 2WC'S e zona de arrumos. Não tem saída de fumos. Possui garagem com cerca de 20m2. Situado em zona privilegiada da Urbanização solar das Marinhas, junto ao pingo doce.

 "A Castanheira do Ribatejo, uma zona residencial, mas com o movimento diário da Estrada Nacional 10, por onde passam todos os dias milhares de pessoas. Faz desta zona especifica o sítio perfeito para sustentar o negócio de um restaurante com foco na comida caseira e preços acessíveis.  Ideal para todos os trabalhadores que por lá passam, fazerem a pausa para o almoço.     A loja fica mesmo atrás do Pavilhão Municipal garantindo visibilidade e movimento, enquanto os fáceis acessos à A1 tornam a deslocação rápida para Lisboa e outras localidades vizinhas.     Este restaurante com 80 m² conta já com casa de banho e cozinha, ligação direta a uma garagem de 22 m², perfeita para apoio logístico, armazenamento ou estacionamento. Uma oportunidade versátil, pronta para receber um novo conceito ou continuar a servir a comunidade local."   ;ID RE/MAX: 121981529-2

Espaço Comercial para Venda – 285 m² – Versátil e Bem LocalizadoExcelente oportunidade para investir em um imóvel amplo, com 285 m² de área total, ideal tanto para comércio quanto para escritórios.O espaço oferece planta flexível, permitindo adaptações para diferentes segmentos, como lojas, showrooms, consultórios, coworkings ou sedes empresariais.Destaques do imóvel:Área ampla e bem distribuídaLocalização estratégica, com fácil acesso a transporte e serviçosÓtima visibilidade para atrair clientes e parceirosGaragem fechada para 4 viaturasSeja para ampliar seus negócios ou investir em um espaço de alto potencial, este imóvel reúne tamanho, localização e versatilidade para atender às suas necessidades.Não hesite, ligue-me e marque já a sua visita!Gualter Vicente - Telemóvel: 910 661 291Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Ar Condicionado;Detector de Incêndio;Isolamento Térmico;Piso Flutuante;Pré-Instalação Alarme;Vidros Duplos

Armazém com Potencial para Restauração em Vialonga, Vila Franca de Xira – €1.400.000 Descrição Oportunidade única para adquirir um armazém versátil inserido em zona industrial de Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, distrito de Lisboa. O imóvel, atualmente preparado como armazém/serviços, já funcionou como restaurante, oferecendo assim potencial para negócios de restauração, eventos ou outras atividades comerciais. Características do imóvel • Área total do terreno: 426,45 m² • Área bruta de construção: 800 m² • Piso térreo com grande área útil • Cave com armazém/arrumos • Pé-direito alto e espaços amplos • Sistemas de climatização instalados • Termoacumulador para águas quentes Localização • Morada: Rua Casal dos Cavaleiros – Urbanização Olival das Minas, nº 1 e nº 1A, Vialonga • Inserido em zona industrial com movimento diário constante • Fácil acesso a A1, CREL e IC2

PIZZARIA | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADA | VIALONGA, VILA FRANCA DE XIRA Com opção de trespasse. Oportunidade única para adquirir uma pizzaria em pleno funcionamento na Quinta da Maranhota em Vialonga. Este espaço está pronto a operar (dado que está em pleno funcionamento), com uma base sólida de clientes habituais e um forte volume de encomendas em take-away. Este negócio é bastante consolidado, dado que é uma casa que está em funcionamento há mais de 25 anos. O motivo da venda passa meramente por questões de saúde. O NEGÓCIO CONTA COM: - Localização privilegiada - Proximidade de variado comércio - Carteira de clientes fidelizados - Muitos clientes take-away (pizzas e 'francesinhas') PARTICULARIDADES: - Espaço chave na mão, pronto a ser entregue ao novo gerente - Potencial para expandir o negócio e aumentar faturação - Ideal para quem procura investir num negócio consolidado - Carro e mota incluídos - Espaço com 45 m² de área bruta - Garagem extra, com uma área de sensivelmente 32 m² (que é utilizada para guardar a mota e para arrumos) - Ar condicionado - 18-20 lugares sentados Com uma localização estratégica e todas as condições reunidas, esta pizzaria representa uma oportunidade única para empreendedores que queiram continuar a fazer crescer um negócio já bem estabelecido. NOTA: Existe a possibilidade de trespasse do negócio. Gostava de apostar numa nova atividade, ou eventualmente expandir a sua atual? Então, não hesite em contatar-nos! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Loja destinada a comércio ou serviços, com sensivelmente 130 m² de área bruta privativa e mais 30 m² de garagem (inserida no rés-do-chão de um prédio habitacional), em ótimo estado de conservação. Espaço conta com muita luz natural, devido às várias janelas incluídas. Trata-se de um espaço em open space, (mas pode ser readaptado, colocando divisões em pladur), duas instalações sanitárias e uma montra. Conta ainda com um generoso terraço e uma garagem no piso -1 do edifício. A loja está situada numa zona residencial densa, junto a transportes públicos e bons acessos ( A1, IC2, N10, CRIL e CREL, bem como a 10 minutos da 2.ª Circular e do Aeroporto da Portela), com facilidade de estacionamento na zona envolvente, sendo adequada para todo o tipo de comércio e/ou serviços (ideal para clínicas médicas, consultórios, escritórios, centros de explicações, etc.). Encontra-se também próximo de comércio local, grandes superfícies e escolas. Gostava de apostar numa nova atividade ou, eventualmente, expandir a sua atual? Não hesite, venha conhecer esta loja, localizada numa das mais conceituadas urbanizações do Forte da Casa. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.