27 Moradias para Venda - Esmoriz

Magnífica moradia T4 com piscina, distribuída por cave, rés do chão, primeiro andar e estúdio, oferecendo espaços amplos e versáteis para toda a família. Composta por 4 quartos e 5 WC's, esta propriedade garante conforto, privacidade e funcionalidade em todas as áreas. Beneficia ainda de três frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural. Localizada em Esmoriz, a poucos minutos da praia, esta moradia é perfeita para quem procura viver perto do mar, num ambiente tranquilo, mas próximo de serviços, comércio e acessos. Uma oportunidade única de adquirir uma casa completa, moderna e com excelentes condições de vida. A E60 Real Estate – Mais do que imóveis, realizamos projetos de vida Com mais de 35 anos de experiência, a E60 Real Estate é uma referência no setor imobiliário, reconhecida pela transparência e dedicação. A nossa equipa acompanha cada cliente em todo o processo, garantindo um serviço personalizado, rigoroso e eficiente. Trabalhamos com uma abordagem completa que integra mediação imobiliária, apoio jurídico e consultoria estratégica, atuando em todo o país nos mercados habitacional, comercial e industrial. Realizamos também estudos de mercado para identificar oportunidades e orientar investimentos. Oferecemos serviços complementares como projetos de arquitetura, levantamentos topográficos, registos BUPI, tratamento de documentação, marcação de escrituras e apoio jurídico. Assentamos o nosso trabalho em integridade, confiança e resultados. Escolher a E60 Real Estate é optar por uma experiência imobiliária segura, simples e profissional, em qualquer ponto do país.

Apresentamos esta moradia para restauro, localizada em Esmoriz, inserida num lote com 199 m² e com aproximadamente 115 m² de área coberta. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para recuperar e personalizar, podendo criar uma habitação de acordo com o seu gosto e necessidades. A área exterior permite ainda criar um agradável espaço de jardim, zona de lazer e estacionamento. Características: Moradia para restauro Lote com 199 m² Área coberta de 115 m² Boa área exterior Excelente potencial de valorização Localização em Esmoriz Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com bons acessos e próxima de comércio, serviços e das praias de Esmoriz. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2728A

Imagine transformar uma moradia com história na casa dos seus sonhos. Localizada em Esmoriz, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaço, potencial e liberdade para criar um projeto à sua medida. Inserida num lote de 450 m², a moradia dispõe de cerca de 188 m² de área coberta, oferecendo uma dimensão muito interessante para recuperação e valorização. O espaço exterior permite criar um ambiente verdadeiramente especial, com jardim, zona de lazer, estacionamento ou até um espaço para desfrutar em família. Destaques do imóvel Moradia para restauro 450 m² de terreno 188 m² de área coberta Espaço exterior com várias possibilidades Localização em Esmoriz Excelente potencial para habitação própria ou investimento Uma propriedade para quem sabe reconhecer uma boa oportunidade. Se procura um imóvel que possa reconstruir, renovar e transformar ao seu gosto, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. A localização em Esmoriz permite usufruir da proximidade de comércio, serviços, acessos rodoviários e das praias, tornando esta propriedade interessante tanto para residência permanente como para investimento. Venha conhecer o espaço e imagine o que poderá criar aqui. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2729A

Esmoriz Strategic Estate: Oportunidade Única de Investimento Multiusos no Eixo Porto-Aveiro Apresentamos um conjunto estratégico de ativos imobiliários com 3 artigos matriciais independentes e um ecossistema total de terreno a rondar os 2.400 m², localizado no coração de Esmoriz, concelho de Ovar, a escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz! Este portefólio destaca-se pela sua versatilidade ímpar, combinando o charme de uma moradia unifamiliar tradicional, dois armazéns de grande amplitude e uma extensa parcela de terreno com elevado potencial de construção. É a solução ideal para promotores imobiliários que procuram maximizar o Yield ou criar um projeto lifestyle de referência na Costa Atlântica. Os Pilares de Valor do Ativo: • Terreno Integrado no PDM para Construção (Tipo 2): De acordo com a confirmação no PDM vigente, a parcela de terreno está classificada para construção de Tipo 2, permitindo: o Edificação de até 2 pisos (altura máxima de 7,5 metros); o Índice de ocupação do solo de 50%. Toda a dimensão do conjunto (terreno, moradia e armazéns) enquadra-se nesta área com viabilidade de construção, abrindo portas ao desenvolvimento de moradias premium ou de um condomínio privado de charme. • Agilidade Jurídica & Otimização de CAPEX (Isenção Pré-1951): Todas as edificações urbanas estão inscritas na matriz antes de 7 de agosto de 1951. Esta condição confere isenção de licença de utilização para comercialização, eliminando volatilidades burocráticas e permitindo iniciar de imediato o projeto de reabilitação. • Conectividade Total à Rede Ferroviária Nacional (A 50m da Estação de Esmoriz): A escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz, o imóvel beneficia de ligação direta a toda a linha da CP nacional (Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Aveiro, Lisboa, Alentejo e Algarve). Um trunfo decisivo para captação de clientes de nomadismo digital, residentes internacionais ou turismo que priorizam a mobilidade sem dependência do automóvel. • Proximidade à Praia de Esmoriz, Passadiços & Desporto Internacional: A escassos minutos a pé e de bicicleta das praias da costa e do observatório de ornitologia da Barrinha de Esmoriz, o imóvel insere-se no epicentro do ecossistema de surf — zona de palco frequente para competições internacionais de surf —, desporto ao ar livre e turismo de natureza. • Elementos de Valor Tradicional: O ativo conta ainda com um espigueiro tradicional e dois poços de água, agregando autenticidade e autonomia hídrica ao espaço exterior. Desagregação Técnica do Portefólio (3 Artigos Independentes): A venda é efetuada em conjunto, garantindo contudo a independência jurídica de 3 artigos para flexibilidade de gestão e rentabilização por fases: 1. Moradia Unifamiliar T3 Brasada (Artigo Urbano 2233): o Área Bruta Privativa: 220 m² | Área Bruta Dependente: 33 m² | Terreno Integrante: 343 m². o Distribuição: Moradia brasada de 2 pisos: Piso 1: Área completamente ampla, ideal para zona social, salão de eventos ou receção. Piso 2: 3 quartos, 1 sala de estar e 1 casa de banho. o Potencial: Habitação própria com caráter singular, main house para um projeto de guesthouse/coliving ou para gerar cash-flow imediato através de arrendamento. 2. Duas Unidades de Armazém / Antigas Fábricas de Mosaico (Artigo Urbano 972 - Frações R/C N e R/C P): o Área Bruta Privativa: 155 m² (Fração Nascente) + 160 m² (Fração Poente) | Implantação Total: 315 m² num lote de 400 m². o Potencial: Antigas instalações de fábrica de mosaicos com pés-direitos amplos. Ideais para conversão em Surf Lofts, Lofts industriais de luxo, ateliers criativos, espaço de coworking, restauração de autor ou espaço cultural contemporâneo. 3. Parcela de Terreno Urbanizável (Artigo Rústico 1743 ARV): o Área Total: 1.627 m². o Potencial: Classificado no PDM como solo urbano/construção Tipo 2 (50% de ocupação, 2 pisos, até 7,5m de altura). Pode funcionar como parqueamento/área de lazer monumental dos armazéns (com jardim, piscina e zonas de apoio) ou como lote para nova promoção residencial. Localização Privilegiada & Serviços Próximos: • Estação de Comboios de Esmoriz: ~50 m • Farmácia: ~300 m a 500 m • Supermercado Continente Modelo: ~600 m • Supermercado Intermarché: ~1 km • Piscinas Municipais de Esmoriz: ~1,2 km • Quartel dos Bombeiros Voluntários de Esmoriz: ~1,5 km • Observatório de Ornitologia / Passadiços da Barrinha de Esmoriz: ~1,5 km • Praia de Esmoriz (Zona de Surf Internacional): ~2 km • Hospital de Ovar (SNA / Serviço Nacional de Saúde): ~10 km • Hospital de São Sebastião (Santa Maria da Feira): ~12 km • Hospitais Privados (ex.: CUF Porto / Trofa Saúde Gaia e Feira): ~15 a 20 min de acesso rodoviário/ferroviário. Cenários Estratégicos de Reconversão & Rentabilidade: • Cenário A — Esmoriz Surf Manor & Coliving (Turismo de Rendimento / Yield): Criação de um Boutique Surf Resort ou ecossistema de Coliving focado em nómadas digitais. A moradia brasada funciona como Main House e os armazéns transformam-se em Surf Lofts privativos orientados para o jardim e piscina no terreno envolvente. • Cenário B — Promotor Residencial de Luxo (Condomínio Fechado): Aproveitamento da totalidade dos ~2.400 m² de solo com viabilidade construtiva no PDM para o desenvolvimento de moradias premium isoladas ou em condomínio fechado de charme com excelentes acessos à rede ferroviária e praias. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste ativo estratégico no coração de Esmoriz!

Oportunidade de investimento em Esmoriz. Casa antiga T3 de 3 frentes e 2 pisos, implantada em terreno com 706m2, com localização privilegiada na EN109, em Esmoriz, apresentando um elevado potencial para investidores e promotores imobiliários. O imóvel poderá ser reabilitado e transformado numa habitação com caráter e personalidade, preservando o estilo existente e dando uma nova vida à uma construção tradicional. A moradia dispõe de área privativa com cozinha, copa, 3 quartos, 2 casas de banho, área para loja comercial, oficina e garagem e área verde com árvores de frutos. Em alternativa, pela sua localização e características do terreno, poderá representar uma excelente oportunidade para um novo projeto imobiliário, nomeadamente através da demolição da construção existente e posterior construção de um prédio, sujeita naturalmente à aprovação de projeto pelas entidades competentes. Localização: EN109, Esmoriz, com fácil acesso à autoestrada, distante 500m do Continente, 1km da Estação de Comboios e 2,5km das praias. Construção existente: casa antiga com potencial de reabilitação. Potencial: reabilitação ou desenvolvimento de novo projeto imobiliário. Perfil: oportunidade dirigida a investidores, construtores e promotores imobiliários. Uma localização com boa visibilidade e acessibilidade, numa zona com grande procura residencial e forte potencial de valorização. Se procura um imóvel para reabilitar ou uma oportunidade para desenvolver um novo projeto em Esmoriz, esta poderá ser uma excelente opção. Para mais informações e visitas, contate-nos. Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou no norte de Portugal.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja comprar uma moradia e reconstruir à sua medida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar: em Esmoriz. Área terreno: 205 m2 Área Construção: 120 m2 Área descoberta: 85 m2 Os 120 m2 de construção distribuídos na estrutura existente, permitirão que a estruture e reorganize ao seu gosto, seleccionando ainda os materiais de acabamento que são do seu agrado. Os 80 m2 de terreno, oferecem um espaço exterior privativo ideal para jardim, zona de lazer/churrasco ou garagem. As construções existentes são anteriores a 1951. Esmoriz é conhecida como uma zona de veraneio de referência, devido à proximidade à praia, à Barrinha e ao espírito de natureza, à qual junta as ligações rápidas à A29 e A1 (com ligação rápida a Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira, Ovar e Aveiro), a proximidade ao comércio local, serviços e transportes, pelo que esta aposta poderá ser vista como uma solução para habitação própria ou para revenda. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Identificação do imóvel: ZMPT592277Imagine viver numa casa onde tudo acontece no mesmo piso.Sem escadas, sem barreiras, sem obstáculos. Apenas espaço, luz, conforto e uma enorme sensação de liberdade.Esta moradia totalmente térrea em Esmoriz foi pensada para ser vivida com tranquilidade, privacidade e bem-estar. Inserida num terreno com 1.500 m², numa rua sem saída, oferece uma vivência reservada, familiar e muito confortável, a apenas 5 minutos de carro da Praia de Esmoriz.O interior surpreende pelas áreas generosas, pelo pé-direito alto e pela luz natural abundante. Mas há um detalhe que torna esta casa verdadeiramente especial: o jardim interior. Um elemento de charme que ilumina, valoriza e torna o ambiente ainda mais acolhedor.Aqui, cada divisão respira amplitude. A qualidade de construção sente-se nos materiais, nos acabamentos, na madeira maciça, nos vidros laminados e nas soluções de conforto, como o piso radiante e os painéis solares.O exterior convida a uma vivência no dia a dia, com jardim na parte da frente da moradia, lateral e na parte de trás do terreno. Com terreno disponível para construção de piscina, a moradia tem barbecue e área de apoio, com sombra e proteção, assim como divisões de apoio.O que torna esta moradia especial:• É totalmente térrea, sem qualquer degrau• 2 suites e todos os quartos com acesso direto a jardim• 5 casas de banho, uma de serviço• Tem 372 m² de área útil• Está inserida num terreno com 1.500 m²• Tem divisões amplas e muito bem distribuídas• Com jardim interior que confere muita luz• Tem muita arrumação• Barbecue com mesa grande à sombra• Dispõe de garagem box para 3 carros• Carregamento carros elétricos• Tem jardins com rega e furo• Está numa rua sem saída, com maior privacidadeA moradia oferece um layout muito versátil, com 4 quartos e uma outra dependência que pode ser um escritório ou um quarto adicional, permitindo adaptar a casa a diferentes fases da vida e necessidades familiares.No exterior, o jardim, a zona de barbecue e a casa de banho completa de apoio criam o cenário ideal para receber amigos, viver em família e aproveitar os dias longos com conforto.Distribuição e conforto:• 4 quartos + escritório/quarto• 3 casas de banho completas (no interior)• 1 casa de banho de serviço• 1 casa de banho completa de apoio ao jardim e barbecue• Piso radiante• Painéis solares• Pé-direito alto• Madeira maciça• Vidros laminados• Garagem box para 3 carros• Carregamento elétrico de viaturasLocalização:Esmoriz é uma localização perfeita para quem procura proximidade ao mar, tranquilidade e bons acessos.Distâncias:• Praia de Esmoriz – 5 min de carro• Vila Nova de Gaia – 26 min• Aveiro – 35 min• Porto – 36 minUma casa luminosa, confortável e rara. Uma moradia térrea com espaço para viver, receber, descansar e criar memórias.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja comprar uma moradia e reconstruir à sua medida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar: em Esmoriz. Área terreno: 450 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 262 m2 Os 188 m2 de construção distribuídos na estrutura existente, permitirão que a estruture e reorganize ao seu gosto, seleccionando ainda os materiais de acabamento que são do seu agrado. Os 262 m2 de terreno, oferecem um espaço exterior privativo ideal para jardim, zona de lazer/churrasco ou garagem. Existe ainda uma segunda moradia no terreno (140 000 €) Área terreno: 199 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 85 m2 A terceira opção que ainda colocámos à consideração, é a aquisição dum terreno com 425 m2 por 70 000 € As construções existentes são anteriores a 1951. Esmoriz é conhecida como uma zona de veraneio de referência, devido à proximidade à praia, à Barrinha e ao espírito de natureza, à qual junta as ligações rápidas à A29 e A1 (com ligação rápida a Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira, Ovar e Aveiro), a proximidade ao comércio local, serviços e transportes, pelo que esta aposta poderá ser vista como uma solução para habitação própria ou para revenda. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Esmoriz Dunes Villas – Exclusividade e Sofisticação a 50 metros do mar Apresentamos o Esmoriz Dunes Villas, um empreendimento exclusivo composto por 5 moradias T4 de luxo, atualmente em construção, onde o conforto contemporâneo se alia a uma localização privilegiada, a escassos passos da praia de Esmoriz — ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. Conclusão prevista: setembro 2026 Condições especiais de financiamento: - Primeiros 24meses isento de juros; - Avaliação bancária gratuita Cada moradia desenvolve-se de forma harmoniosa e funcional. No rés do chão, encontra uma zona social ampla e luminosa, com cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar e jantar, com ligação direta ao jardim orientado a sul — perfeito para momentos de lazer e convívio. Conta ainda com hall de entrada, casa de banho de serviço, garagem fechada e lugar de aparcamento. No primeiro piso, a zona privada oferece 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo um com terraço, e duas casas de banho completas de apoio, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Destacam-se pelos elevados padrões de qualidade e conforto:  • Exposição solar Norte/Sul, zona exterior voltada a sul  • Caixilharia com vidro duplo   • Estores térmicos elétricos  • Ar condicionado em todas as divisões  • Piso radiante no rés do chão e casas de banho  • Cozinha totalmente equipada Localização e Proximidades:  • Praia de Esmoriz – 1 minuto a pé  • Restaurantes e pastelarias – 2 a 5 minutos a pé  • Supermercados e comércio – 3 minutos de carro  • Centro de Espinho – 10 minutos de carro  • Cidade do Porto – 25 minutos de carro  • Aveiro – 35 minutos de carro Uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova, numa localização de excelência, com possibilidade de acompanhar a fase final de construção. Esmoriz Dunes Villas — onde o luxo encontra a tranquilidade do mar. ;ID RE/MAX: 124601296-142

Esmoriz Dunes Villas – Exclusividade e Sofisticação a 50 metros do mar Apresentamos o Esmoriz Dunes Villas, um empreendimento exclusivo composto por 5 moradias T4 de luxo, atualmente em construção, onde o conforto contemporâneo se alia a uma localização privilegiada, a escassos passos da praia de Esmoriz — ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. Conclusão prevista: setembro 2026 Condições especiais de financiamento: - Primeiros 24meses isento de juros; - Avaliação bancária gratuita Cada moradia desenvolve-se de forma harmoniosa e funcional. No rés do chão, encontra uma zona social ampla e luminosa, com cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar e jantar, com ligação direta ao jardim orientado a sul — perfeito para momentos de lazer e convívio. Conta ainda com hall de entrada, casa de banho de serviço, garagem fechada e lugar de aparcamento. No primeiro piso, a zona privada oferece 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo um com terraço, e duas casas de banho completas de apoio, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Destacam-se pelos elevados padrões de qualidade e conforto:  • Exposição solar Norte/Sul, zona exterior voltada a sul  • Caixilharia com vidro duplo   • Estores térmicos elétricos  • Ar condicionado em todas as divisões  • Piso radiante no rés do chão e casas de banho  • Cozinha totalmente equipada Localização e Proximidades:  • Praia de Esmoriz – 1 minuto a pé  • Restaurantes e pastelarias – 2 a 5 minutos a pé  • Supermercados e comércio – 3 minutos de carro  • Centro de Espinho – 10 minutos de carro  • Cidade do Porto – 25 minutos de carro  • Aveiro – 35 minutos de carro Uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova, numa localização de excelência, com possibilidade de acompanhar a fase final de construção. Esmoriz Dunes Villas — onde o luxo encontra a tranquilidade do mar. ;ID RE/MAX: 124601296-141

Esmoriz Dunes Villas – Exclusividade e Sofisticação a 50 metros do mar Apresentamos o Esmoriz Dunes Villas, um empreendimento exclusivo composto por 5 moradias T4 de luxo, atualmente em construção, onde o conforto contemporâneo se alia a uma localização privilegiada, a escassos passos da praia de Esmoriz — ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. Conclusão prevista: setembro 2026Condições especiais de financiamento: - Primeiros 24meses isento de juros; - Avaliação bancária gratuita Cada moradia desenvolve-se de forma harmoniosa e funcional. No rés do chão, encontra uma zona social ampla e luminosa, com cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar e jantar, com ligação direta ao jardim orientado a sul — perfeito para momentos de lazer e convívio. Conta ainda com hall de entrada, casa de banho de serviço, garagem fechada e lugar de aparcamento. No primeiro piso, a zona privada oferece 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo um com terraço, e duas casas de banho completas de apoio, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Destacam-se pelos elevados padrões de qualidade e conforto:  • Exposição solar Norte/Sul, zona exterior voltada a sul  • Caixilharia com vidro duplo   • Estores térmicos elétricos  • Ar condicionado em todas as divisões  • Piso radiante no rés do chão e casas de banho  • Cozinha totalmente equipada Localização e Proximidades:  • Praia de Esmoriz – 1 minuto a pé  • Restaurantes e pastelarias – 2 a 5 minutos a pé  • Supermercados e comércio – 3 minutos de carro  • Centro de Espinho – 10 minutos de carro  • Cidade do Porto – 25 minutos de carro  • Aveiro – 35 minutos de carro Uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova, numa localização de excelência, com possibilidade de acompanhar a fase final de construção. Esmoriz Dunes Villas — onde o luxo encontra a tranquilidade do mar. ;ID RE/MAX: 124601296-143

Esmoriz | Moradia Geminada T3 +1 | 250 m² | Jardim de 135 m² virado a sul | Excelente Estado de Conservação | Jardim e Garagem Independente Exterior | Cave com cerca de 60 m² e luz natural | Zona residencial tranquila em Esmoriz | Zona comum de lazer no tardoz e com estacionamentos. ( 500 m2) Apresentamos esta excelente moradia geminada T3 +1 , com 7 metros frente, construída em 2007, situada numa zona tranquila de Esmoriz. Com cerca de 251 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, beneficia de exposição solar Norte/Sul, proporcionando luz natural durante todo o dia com grande jardim a Sul. ( 147 m2 privativos e 104 m2 dependentes) Implantada num lote de 237,70 m², esta moradia encontra-se em muito bom estado de conservação e oferece espaços amplos, funcionais e confortáveis, ideais para quem procura qualidade de vida. Distribuição dos espaços Rés do chão - Hall de entrada; (10 m2) - Ampla sala de estar e sala de jantar, com excelente luminosidade e ligação visual ao jardim da frente e ao jardim tardoz; (30 m2) - Cozinha espaçosa e funcional; ( 16m2) - Casa de banho de serviço; (4m2) Jardim - Norte (21 m2) - Sul (135 m2) Garagem - Fechada e independente com excelente área e acesso através de arruamento privado e zona comum lazer; (21 m2) - Alpendre com churrasqueira ( 13 m2) 1.º Andar - 3 quartos ( norte 12,5 m2 -3x3 m + sul 13,10 m2 - 3,5 x 3,15 + sul suíte 15,75 m2), a suíte com casa de banho completa (4,5 m2) e varanda a sul; - Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos. (5,5 m2) Cave Espaço adicional com grande salão ( 59,50 m2), com luz e acesso a sul, com espaço lavandaria ( 6,75 m2). Conforto e Equipamentos Lareira; Aquecimento por gás natural; Aquecimento complementar a lenha; Porta de segurança blindada; Intercomunicador; Sistema de alarme e videovigilância; Fibra ótica; TV Cabo; Canalização telefónica. Exterior O imóvel dispõe de agradáveis espaços exteriores, com jardim na frente e nas traseiras, proporcionando zonas ideais para lazer e convívio. - Acesso à garagem é efetuado por arruamento privado - Zona comum de lazer no tardoz, com estacionamentos. ( 500 m2) #ref: 982907

Moradia T4 de Luxo com Piscina e Jardim a Poucos Passos da Praia de Esmoriz Apresento-lhe esta moradia de luxo nova, com piscina e jardim, localizada a poucos metros da praia de Esmoriz, uma das melhores zonas da Costa da Prata. Este imóvel exclusivo oferece o melhor em conforto, sofisticação e privacidade, sendo ideal para quem procura um estilo de vida moderno e de alto padrão. A exposição solar da casa garante luz natural durante todo o dia, criando ambientes aconchegantes e agradáveis. Dispõe de um charmoso hall de entrada que faz a ligação com uma confortável sala com varanda e servida de muita luz natural. Conta com uma casa de banho de apoio à zona social. A moderna cozinha foi projetada par unir conveniência e elegância, estando completamente equipada com todos os eletrodomésticos, armários planejados que oferecem amplo espaço para organização, bancada para refeições e uma iluminação bem distribuída criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Com 4 espaços quartos, sendo 3 suítes (perfeitas para a sua comodidade e privacidade), e um espaçoso escritório, esta moradia foi projetada para quem valoriza qualidade de vida e funcionalidade. De destacar a master suíte que conta com um funcional closet e uma ampla varanda virada a poente. No último piso, um espaço versátil convida à criatividade: crie o seu ginásio, atelier ou sala de lazer com vistas deslumbrantes — dois terraços privativos, virados a nascente e poente, para momentos únicos ao nascer e pôr do sol e ainda uma casa de banho de apoio. Lá fora, uma piscina e um jardim cuidado são o cenário ideal para desfrutar de momentos de lazer, descanso e convívio com a família e amigos. A garagem com capacidade para 3 carros oferece segurança e facilidade, enquanto os acabamentos de alta qualidade e as tecnologias de última geração tornam esta moradia ainda mais atrativa. A casa conta com domótica, ar condicionado, estores elétricos, aspiração central e muito mais, garantindo o máximo de conforto e eficiência energética. Este imóvel de luxo, em uma das melhores localizações perto da praia, é uma oportunidade única para quem deseja viver com elegância, conforto e praticidade, aproveitando o melhor da Costa da Prata e a proximidade com todos os serviços e comodidades. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo que oferece tudo o que você sempre sonhou!

MORADIA T4 PARA VENDA EM ESMORIZ Moradia em Esmoriz com 526 m² de Construção em Terreno com 2.700 m² Imagine viver rodeado de natureza, privacidade e conforto, numa propriedade onde cada espaço foi pensado para proporcionar qualidade de vida e momentos inesquecíveis. Em Esmoriz, encontra esta magnífica moradia isolada, implantada num terreno de 2.700 m² e com 526 m² de área de construção, ideal para famílias que procuram espaço, tranquilidade e exclusividade, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Desde a entrada, os jardins cuidadosamente cuidados criam um ambiente único de serenidade e privacidade, tornando esta propriedade um verdadeiro refúgio.Destaques da Propriedade ✅ Terreno com 2.700 m² ✅ 526 m² de área de construção ✅ Jardins amplos e totalmente privados ✅ Garagem fechada para 2 viaturas ✅ Suite independente para hóspedes ✅ Salão de jogos ✅ Adega ✅ Churrasqueira e telheiro para convívios ✅ Sótão amplo com múltiplas possibilidades de utilizaçãoDistribuição dos Espaços Rés do chão Salão amplo com excelente luminosidade natural; Cozinha espaçosa e funcional; Salão de jogos; Lavandaria; WC de apoio. Primeiro piso 3 quartos com áreas generosas, incluindo uma suite; Roupeiros embutidos; Salão adicional para lazer ou leitura; Cozinha com copa; Despensa. Segundo piso Amplo sótão com potencial para escritório, estúdio, ginásio ou zona de lazer; WC completo; Espaços de arrumação.Um imóvel com múltiplas possibilidades Se procura uma residência familiar de excelência, uma casa para receber amigos e família com total conforto ou uma propriedade com características únicas e grande potencial de valorização, esta moradia reúne todos os requisitos. A combinação entre áreas generosas, privacidade, espaços exteriores cuidadosamente mantidos e excelente versatilidade faz desta propriedade uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta extraordinária moradia tem para oferecer. ;ID RE/MAX: 124881345-5

✨ Moradia T5 restaurada em Esmoriz!Se procura espaço, conforto e charme, esta poderá ser a oportunidade certa para si.Composta por amplas divisões e inserida numa zona tranquila, esta moradia combina a traça tradicional com uma renovação pensada para proporcionar maior conforto no dia a dia.✔ Garagem✔ Terreno✔ Excelente exposição solar✔ A apenas 3 km da praiaIdeal para quem valoriza tranquilidade, áreas exteriores e proximidade ao mar.A Sua Casa Mora AquiPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Praia

Moradia T5 restaurada em Esmoriz!Se procura espaço, conforto e charme, esta poderá ser a oportunidade certa para si.Composta por amplas divisões e inserida numa zona tranquila, esta moradia combina a traça tradicional com uma renovação pensada para proporcionar maior conforto no dia a dia.Garagem Terreno Excelente exposição solar A apenas 3 km da praiaIdeal para quem valoriza tranquilidade, áreas exteriores e proximidade ao mar.A Sua Casa Mora Aqui

Moradia T3 para reabilitação total, inserida num lote de 500 m², com uma área de implantação de 320 m², distribuídos por rés do chão e 1 piso. Moradia datada de 1937, sem licença de utilização. Imóvel com grande potencial de reabilitação, permitindo manter a configuração atual ou redefinir totalmente o layout de acordo com as suas necessidades e preferências. Destaca-se pelo fantástico terraço e pela excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Existe ainda a possibilidade de criar uma zona exterior de excelência, com jardim e piscina, ideal para momentos de lazer e convívio. Uma oportunidade versátil, perfeita tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de valorização após renovação. ;ID RE/MAX: 124881078-66

Moradia em Banda, em fase de projeto, de tipologia T3, situada a 5 minutos da Praia de Esmoriz e a 25 minutos da cidade do Porto. Um espaço único para viver, passar férias e usufruir da tranquilidade que tornam a sua casa um lugar especial. Desfrute de momentos tão simples da vida como o prazer de andar a pé ou se preferir pedale até à praia os seus filhos vão adorar! Tudo fica mais perto, tudo é mais fácil A excelência da arquitetura alia-se a uma localização perfeita, em harmonia com o espaço envolvente, convida à tranquilidade. Um largo passo rumo ao seu bem-estar. Um projeto de pura inspiração! O planeamento interior e a filosofia do espaço permitem que a moradia beneficie de um cenário de luz constante. Dispõe de acabamentos de 1ª qualidade, com amplas áreas e funcionalidade dos espaços, com o conforto que a sua família merece. As casas do Parque foram projetadas com uma arquitetura inovadora e minimalista e estão implantadas num lote com 1794 m2. Uma opção ímpar para quem procura qualidade de vida. Se é este o seu caso, consulte-nos e marque a sua visita. ** Esmoriz situa-se entre Aveiro e Porto, mais precisamente na zona norte do concelho de Ovar. É uma cidade costeira, com cerca de 12 mil habitantes, que atrai cada vez mais pela sua localização, comodidades e património natural. A fama das suas praias e ondas chama os surfistas, dos mais experientes aos principiantes que preenchem os campos de surf, com programas semanais, para aperfeiçoar o desporto e conhecer a região. Encantadora pela beleza e património natural, desde a sua extensa praia urbana, situada a apenas 2km do centro da cidade, destacam-se ainda a Barrinha de Esmoriz, a Floresta de Pinheiro Bravo integrada no Regime Florestal das Dunas de Ovar e o Parque Ambiental do Buçaquinho.

Moradia T3 de arquitetura contemporânea que combina elegância, funcionalidade e conforto, situada a poucos minutos da praia.Características PrincipaisDestaque para a arquitetura moderna de linhas rectas, com fachadas brancas pontuadas por elementos em madeira e xisto e painéis horizontais que conferem privacidade e sofisticação. Como luminosidade natural através de amplas janelas com estores horizontais que se estendem por toda a casa.Espaços InterioresO interior apresenta acabamentos de qualidade superior, com pavimento em madeira em toda a casa. O sistema de aquecimento central com piso radiante garante conforto térmico e aconchego em todas as estações.A sala de estar é ampla e luminosa, com pé-direito generoso e janelas de grandes dimensões. Conta com lareira moderna de design minimalista, ideal para momentos de convívio.A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, armários em madeira de tom natural e bancadas em materiais nobres. O design funcional inclui uma ilha central com zona de refeições rápidas e iluminação LED integrada. Portas envidraçadas estabelecem ligação direta com o exterior.Zona PrivadaA moradia dispõe de três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos e janelas amplas. O quarto principal beneficia de casa de banho privativa. Inclui também um escritório amploAs casas de banho modernas apresentam revestimentos contemporâneos, louças sanitárias suspensas, bases de duche amplas com portas de vidro e espelhos com iluminação. Os acabamentos incluem bancadas em materiais escuros contrastando com o branco predominante.Circulações e DetalhesAs escadarias interiores, em madeira com design flutuante e corrimão em vidro, conectam os pisos de forma elegante. Os corredores amplos, com iluminação pontual, incluem soluções de arrumação integradas.Espaços ExterioresO acesso à propriedade faz-se por um corredor interno em calçada portuguesa ladeado por vegetação, conduzindo à entrada principal protegida por painéis verticais em madeira.O jardim é um verdadeiro refúgio, com relvado bem cuidado onde se destacam um majestoso pinheiro manso e uma oliveira. A área exterior inclui zonas pavimentadas com lajes cinzentas de grandes dimensões, criando pátios e terraços perfeitos para refeições ao ar livre.Um terraço amplo no piso superior oferece vistas desafogadas e varandim em vidro, ideal para desfrutar do exterior com privacidade.Comodidades AdicionaisGaragem para dois automóveisAquecimento central e piso radianteAcabamentos premium em toda a moradiaLocalização privilegiada a poucos minutos da praiaExposição solar excelenteJardim privado com árvores centenáriasAspiração centralEsta moradia representa uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, design contemporâneo e proximidade ao mar, num ambiente tranquilo e sofisticado.

Viva junto à natureza e próximo ao mar, nesta moradia moderna em Esmoriz. Pronta a estrear, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade ímpar e pelo design focado no conforto, na funcionalidade e no excelente espaço exterior! Destina-se a quem valoriza um estilo de vida exclusivo e funcional e em plena harmonia com a natureza e com a praia que está a 3 Km. Cuidados térmicos e acústicos: - Isolamento Superior: Edificada com caixa de ar e um sistema completo de drenagem no terreno. - Recursos Naturais: Propriedade equipada com 2 poços, ideal para manutenção do jardim e poupança de recursos. - Climatização de Topo: Conforto absoluto através de piso radiante (quente e frio) em toda a casa, alimentado por uma Bomba de Calor de 500 litros, garantindo eficiência energética máxima. Construída num terreno de 465 m², a habitação distribui-se por dois pisos. No interior, a sensação de amplitude é imediata, graças ao pé-direito duplo na zona social, que confere uma volumetria imponente e sofisticada à sala. - Piso Térreo (R/C): Zona social em open space com pé-direito duplo, cozinha gourmet (equipada com eletrodomésticos LG e AEG), um quarto versátil (ideal para escritório ou hóspedes), casa de banho completa e zona de lavandaria/casa das máquinas. - Piso Superior: Duas suítes master privativas com acesso a varandas amplas, proporcionando um refúgio de tranquilidade com vistas desafogadas. - Luminosidade Natural: Com orientação solar a Nascente, Sul e Poente, a casa é banhada por luz natural durante todo o dia. - Eficiência Energética: Equipada com piso radiante e sistema de águas sanitárias via bomba de calor Daikin, garantindo o máximo conforto térmico com baixo consumo. - Cozinha Gourmet: Espaço funcional parcialmente equipado com eletrodomésticos de topo (LG Americano e AEG). - Arrumação Inteligente: Todos os armários foram totalmente personalizados, otimizando cada metro quadrado para uma organização impecável. - Conforto Tátil: Elegante escadaria em madeira que contrasta com o piso vinílico de alta resistência e conforto acústico no restante imóvel. - Segurança: Pré-instalação e possibilidade de colocação de câmaras de vigilância no interior para total controlo e segurança da sua família. Detalhes que Fazem a Diferença: - Varandas amplas no piso superior com vistas desafogadas. - Roupeiros embutidos com excelente capacidade de arrumação. - Projeto de iluminação e candeeiros já instalados em toda a casa. - Jardim privativo ideal para momentos de lazer ao ar livre. Localização Estratégica: Situada numa zona tranquila, mas com acesso imediato a escolas, serviços e às principais vias de comunicação, esta é a oportunidade ideal para quem não abdica da proximidade ao mar e da qualidade de construção superior. Inserida num lote de 465 m², a moradia oferece um generoso espaço exterior para jardim e lazer. A sua localização em Esmoriz permite o equilíbrio perfeito entre a serenidade residencial e a proximidade a escolas, serviços e à costa. Esta não é apenas uma casa, é um investimento na sua qualidade de vida. Agende hoje mesmo a sua visita e deixe-se surpreender pela atenção ao detalhe. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 32 anos de experiência na atividade imobiliária!