11 Moradias para Venda - Caniçada e Soengas

Identificação do imóvel: ZMPT589516Descubra o Seu Novo Refúgio na Natureza em Caniçada, Vieira do MinhoApresentamos uma oportunidade de investimento ímpar, na União das Freguesias de Caniçada e Soengas.Esta vasta propriedade mista combina o encanto da construção tradicional em pedra com um imenso potencial de rentabilização, seja para habitação própria, turismo rural ou alojamento local.A Propriedade Principal (Habitável)O coração desta propriedade é uma belíssima casa sobradada construída em pedra, com afetação a habitação.- Pronta a habitar, esta moradia distribui-se por 2 pisos.- No seu interior, conta com três divisões no primeiro andar e cinco no segundo piso.- Possui uma área de implantação e área bruta privativa de 128,5 m², totalizando uma generosa área bruta de construção de 217,5 m².Oportunidades de Restauro e ExpansãoPara além da moradia principal, a propriedade inclui diversos artigos urbanos com um potencial de reconstrução fantástico:- Artigo 144: Uma antiga casa sobradada em pedra, com 56 m² de área bruta de construção. É ideal para ser convertida numa fantástica moradia de 2 pisos com tipologia T3.- Artigo 142: Estrutura atualmente em ruínas, com 72 m² de área bruta de construção. Oferece a mesma viabilidade para projetar uma moradia T3 de 2 pisos, maximizando a capacidade de alojamento da propriedade.- Os Moinhos Tradicionais: Um verdadeiro tesouro histórico! A venda inclui três moinhos em pedra.- Um deles destaca-se por possuir duas rodas e 35 m² de área bruta de construção.- Os outros dois moinhos operam com uma roda, possuindo 24 m² e 16 m² de área bruta de construção (sendo este último coberto a telha).Terrenos e Natureza EnvolventeA complementar a área urbana, esta angariação engloba dois fantásticos terrenos rústicos, totalizando mais de 17.900 m² de área verde margeada por um ribeiro:- Artigo 1497: Com uma área declarada de 15.736,40 m², este é um espaço rico e diversificado que inclui um lameiro, pinhal, mato e uma grande variedade de árvores de fruto, nomeadamente 12 oliveiras, 10 citrinos, 20 castanheiros, 4 nogueiras e 100 uveiras. Conta ainda com uma prática dependência agrícola de 45 m².-- Artigo 1498: Com uma área declarada de 2.187,30 m², é um terreno sereno composto por lameiro e 4 majestosos castanheiros.Localizada numa região de beleza ímpar, próxima das águas límpidas da albufeira da Caniçada e das portas do Parque Nacional da Peneda-Gerês, esta é a tela em branco perfeita para o seu próximo grande projeto.Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas.Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte:Andreia Ferreira | Zome [email protected] +351 963 609 1843 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descrição de Moradia T6 em Caniçada para RestauroApresentamos uma oportunidade única de adquirir uma moradia T6 situada na pitoresca localidade de Caniçada Gerês, Braga Portugal, ideal para quem procura um projeto de restauro, quer para habitação própria ou negócio.Com possibilidade de aumentar a volumetria de construção (sujeito ás regras da C. M. Vieira do Minho.Características da Propriedade:- Tipo: Moradia T6- Área do Terreno: 4.240m²- Área Bruta: 840m²- Acesso: Acesso direto ao rio, proporcionando uma ligação privilegiada à natureza.- Praia Fluvial: A propriedade conta com uma praia fluvial privada, garantindo tranquilidade e privacidade.Detalhes Adicionais:- Localização: Situada em uma zona tranquila, ideal para quem busca paz e sossego, mas ainda assim com fácil acesso a serviços e comodidades nas proximidades.- Potencial: A moradia necessita de restauro, apresentando uma excelente oportunidade para personalização e modernização, conforme as preferências do novo proprietário.Esta moradia é perfeita para famílias que desejam desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, atividades aquáticas e um estilo de vida tranquilo rodeado pela natureza.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!

Viva a exclusividade no coração do Gerês.Esta elegante moradia V2, com 75 m² de área útil, insere-se num condomínio privado de excelência na Encosta da Caniçada, oferecendo um estilo de vida onde o conforto, a privacidade e a natureza se unem de forma única.Totalmente mobilada e equipada, e sempre utilizada como segunda habitação, apresenta-se em estado irrepreensível. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e sofisticação num ambiente acolhedor.O amplo terraço com churrasqueira convida a momentos memoráveis, com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre a barragem da Caniçada e a envolvente natural da serra — um verdadeiro cenário de postal, exclusivo e inspirador.São características principais: - 2 Quartos c/ roupeiros embutidos;- 1 Casa de banho completa;- 1 Wc de Serviço;- Cozinha mobilada e totalmente equipada c/ eletrodomésticos;- Mezzanine em madeira c/ zona de leitura e descanso;- Arrumos;- Terraço amplo na zona da sala e cozinha c/ churrasqueira e vista Rio e Serra;- Aquecimento central;- Caixilharias em PVC c/ vidro duplo;- Estores blackout;- Soalho flutuante na zona dos quartos;- Caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central;- Lareira na sala; - Condomínio c/ aparcamento automóvel.O condomínio disponibiliza ainda piscina para adultos e crianças, campo de ténis e balneários, garantindo uma experiência de lazer completa e diferenciadora.Uma propriedade distinta, pronta a habitar, ideal para quem valoriza qualidade, tranquilidade e um enquadramento natural de excelência.Marque já a sua visita!Para mais informações:+ 351 253272091www.minhosguest.com 

Moradia T2+1 com cozinha e sala de estar, 2 quartos e um terceiro quarto ou escritório/quarto de arrumos, casa de banho com banheira, jardim e terraço com anexo/arrecadação e churrasqueira.. A propriedade inclui o seguinte:. Abastecimento de água gratuito. Pátio exterior privativo em redor da moradia (cerca de 400 m2) com lugar de estacionamento próprio.. O comprador da moradia torna-se também coproprietário de uma propriedade com 62.224 m2 de árvores autóctones e ribeiros/riachos, com infraestruturas com uma área bruta de construção de 1.124 m2 (edifício principal com espaços de lazer/jogos e reuniões, piscina, bar, parque infantil, tanques de água e outras infraestruturas).. O valor inclui projeto chave na mão, no valor total de 390.000€, com renovação completa acordada com o cliente.

Moradia V2 com 75 m² de área útil, totalmente mobilada e equipada, situado num condomínio fechado com piscina para adultos e crianças, campo de ténis e balneários na Encosta da Caniçada, Gerês. O imóvel foi sempre 2ª habitação e apresenta-se em excelente estado. Dispõe de um amplo terraço na zona da sala e cozinha, com vistas desafogadas para a barragem da caniçada e para a serra.Está pronto a habitar e é vendido com todo o mobiliário e equipamentos incluídos. Conta ainda com licença de Alojamento Local (AL), já emitida e transferível para o novo proprietário.São características principais: - 2 Quartos c/ roupeiros embutidos;- 1 Casa de banho completa;- 1 Wc de Serviço;- Cozinha mobilada e totalmente equipada c/ eletrodomésticos;- Arrumos;- Terraço amplo na zona da sala e cozinha c/ vista serra;- Aquecimento central;- Caixilharias em PVC c/ vidro duplo;- Estores blackout;- Soalho flutuante na zona dos quartos;- Caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central;- Lareira na sala; - Condomínio c/ aparcamento automóvel; Imóvel ideal para quem procura uma solução pronto habitar, numa perspectiva de 2ª habitação ou investimento c/ rentabilidade imediata.Marque já a sua visita!Mais Informações:☎️ +351 253 272 091🌍 www.minhosguest.com 

As Casas da Caniçada estão localizadas numa zona sossegada com vistas sobre o rio, os vales e as serras, características da paisagem do Gerês. A casa tem excelentes acabamentos, completamente equipada com cozinha com electrodomésticos Bosch, Casas de banho revestidas a pedra, recuperador de calor e caixa de lenha embutidos. Pode ter uma rentabilidade muito interessante que ultrapassa facilmente os 7% sobre o capital investido, ficando ainda assim com a maioria do tempo livre para utilização própria. Características do Lote 2 : Terreno: 213m2 ABC: 138m2 Area de Implantação: 69m2 Preço: Sob Consulta Características do Lote 3 : Terreno: 200m2 ABC: 138m2 Área de Implantação: 69m2 Preço: Sob Consulta A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Descrição de Moradia T6 em Caniçada para RestauroApresentamos uma oportunidade única de adquirir uma moradia T6 situada na pitoresca localidade de Caniçada Gerês, Braga Portugal, ideal para quem procura um projeto de restauro, quer para habitação própria ou negócio. Com possibilidade de aumentar a volumetria de construção ( sujeito ás regras da C.M. Vieira do Minho. Características da Propriedade:- Tipo: Moradia T6- Área do Terreno: 4.240 m²- Área Bruta: 840 m²- Acesso: Acesso direto ao rio, proporcionando uma ligação privilegiada à natureza.- Praia Fluvial: A propriedade conta com uma praia fluvial privada, garantindo tranquilidade e privacidade.Detalhes Adicionais:- Localização: Situada em uma zona tranquila, ideal para quem busca paz e sossego, mas ainda assim com fácil acesso a serviços e comodidades nas proximidades.- Potencial: A moradia necessita de restauro, apresentando uma excelente oportunidade para personalização e modernização, conforme as preferências do novo proprietário.Esta moradia é perfeita para famílias que desejam desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, atividades aquáticas e um estilo de vida tranquilo rodeado pela natureza. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Orientação Solar;Terreno;Vista para Montanha;Iluminação Pública

2 Moradias Geminadas com Vista Sobre Albufeira da Caniçada na confluência dos 3 Rios, Cávado, Gerês e Freitas. Imóvel único, vendido em conjunto com terreno urbano também, com vista da albufeira da barragem da Caniçada Gerês Com uma vista única de montanha, o seu posicionamento sobre o rio e albufeira da Caniçada, conferem-lhe uma exclusividade, privacidade e tranquilidade únicas. Escolhido pelo "The Guardian" como um dos 10 lugares a visitar em Portugal, o Gerês é um ponto de turismo consolidado em área protegida do Parque Nacional Peneda-Gerês, de grande beleza natural com recantos ainda escondidos, com parques aventura, praias fluviais e atividades aquáticas de prazer e lazer muito características entre trilhos, cascatas e gastronomia própria. Construídas de raiz no ano 2000, estas duas moradias perfazem 320 m2 de área bruta privativa, num complexo de jardim com piscina de tratamento a sal de 10x5 m, churrasqueira exterior com alpendre, furo, garagem com 50m2, com 2 portões manuais independentes e 2 arrecadações. Situadas a 300m da Pousada de S. Bento e com acesso direto à estrada Nacional 304. As moradias são, uma de tipologia T3 e outra de tipologia T4 , 2 casas banhos com janela cada, ambas com lareira na sala, com áreas amplas e materiais de qualidade como granito, madeira e caixilharia em vidro duplo laminado de segurança, implantadas na pendente mais acentuada do terreno, dois dos quartos de cada moradia possuem a mesma vista privilegiada da albufeira (rio), nas salas e cozinhas também com vista de montanha. Sistema de ar condicionado Daikin inverter instalado nos quartos e salas. Sistema de vigilância com câmaras WI-FI no exterior. Wi-FI MESH tp-link deco M4 em toda a parte interior e exterior. Na descrição geral da propriedade temos: Terreno de 2141 m2, dividido em 3 parcelas: Lote A: Moradia Geminada de 2 pisos com 154,4 m2 de área bruta privativa; Lote B: Moradia Geminada de 2 pisos com 166,25 m2 de área bruta privativa; Lote C: Terreno para construção, de 600 m2 com possibilidade de construção até 351 m2 de área bruta privativa; O imóvel T4, está a funcionar como alojamento local AL243956, com gestão local própria, que permite rentabilidade anual mediante exploração turística. O imóvel T3, está como residência dos proprietários. Em termos de localização o imóvel está a 5km da praia fluvial e marina, a 5km de Vieira do Minho e supermercados, 12 km da Vila do Gerês, e a 31 km de Braga. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 62 km do Imóvel.

As Casas da Caniçada estão localizadas numa zona sossegada com vistas sobre o rio, os vales e as serras, características da paisagem do Gerês. A casa tem excelentes acabamentos, completamente equipada com cozinha com electrodomésticos Bosch, Casas de banho revestidas a pedra, recuperador de calor e caixa de lenha embutidos. Pode ter uma rentabilidade muito interessante que ultrapassa facilmente os 7% sobre o capital investido, ficando ainda assim com a maioria do tempo livre para utilização própria. Características do Lote 2 : Terreno: 213m2 ABC: 138m2 Area de Implantação: 69m2 Preço: Sob Consulta Características do Lote 3 : Terreno: 200m2 ABC: 138m2 Área de Implantação: 69m2 Preço: Sob Consulta A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.