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349.000 €
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 231 m²
Moradia T4, construída em 2010, em excelente estado de conservação e com apenas um único proprietário. Esta habitação destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e boa manutenção ao longo dos anos. Composta por quatro quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho adicionais, oferece o equilíbrio ideal entre espaço e privacidade. A sala de estar é ampla e luminosa, contando com lareira, ideal para os dias mais frios. A cozinha mantém o que está embutido, oferecendo praticidade e um estilo moderno, pronta para ser personalizada ao gosto do novo proprietário. No exterior, encontra-se uma agradável zona de lazer com churrasqueira, bem como um espaço fechado dedicado à churrasqueira, perfeito para refeições e convívios em qualquer época do ano. A moradia dispõe ainda de lugar para dois carros, vidros duplos que asseguram um bom isolamento térmico e acústico, e uma construção sólida que se mantém em excelente estado. Uma oportunidade única de adquirir uma moradia pronta a habitar, que combina conforto, qualidade e boa conservação.
AMI: 16107
Ref. Externa: KWPT-024466
Id: 1471571
187.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 90 m²
Moradia T2 rés do chão, a necessitar de obras de recuperação, com quintal que possui diversas árvores de fruto, anexos para arrumos e garagem. Esta moradia tem uma localização privilegiada, fica a escassos metros de hipermercado, farmácia, ginásio, posto de combustivel, transportes públicos, estacionamento, café, parque infantil, churrasqueira, restaurante, campo de futebol, associação recreativa, praça (lazer). Pode ser transformada em moradia T3 ou T4, pode ser construida piscina ou outro tipo de construção. Com ótimos acessos, ótima exposição solar, inserida em zona residencial. Dista 3 minutos do nó de acesso à Auto Estrada A13 e A1 e 2 minutos do IC2. Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.
AMI: 10987
Ref. Externa: LT1402
Id: 1243236
850.000 €
22 Quartos
18 WCs
Área útil : 766 m²
Oportunidade de elevado potencial de rentabilidade, estrategicamente localizada em Condeixa-a-Nova, a apenas 10 minutos de Coimbra, com acesso direto à A13 e próxima de destinos históricos e religiosos de grande afluência, como as Ruínas de Conimbriga e a cidade de Fátima, que atrai milhares de peregrinos anualmente. Uma propriedade versátil, com rendimento já ativo e excelente potencial de valorização a médio prazo. Destaques da Propriedade - 18 quartos com WC privativo, a maioria com capacidade para 2 a 3 camas – ideal para turismo em grupo, alojamento estudantil ou familiar - 1 apartamento T1 e 1 apartamento T2 – opção de arrendamento tradicional ou uso interno - 3 lojas comerciais com contratos ativos – rendimento mensal imediato Prédio com versatilidade de uso: alojamento local, residência estudantil, arrendamento tradicional ou projeto misto. Localização Estratégica - 10 minutos de Coimbra (Universidade e centro urbano) - Proximidade das Ruínas Romanas de Conimbriga - Proximidade de Fátima, destino de turismo religioso - Zona com crescente atratividade residencial, turística e comercial Projeção de Rentabilidade (Pós-Requalificação) Baseado num plano de exploração turística e comercial, a receita anual estimada é de: - Alojamento Local (18 quartos): ~€198.600/ano - Arrendamento de T1: ~€5.400/ano - Rendimentos das lojas comerciais: ~€12.600/ano Total estimado: ~€216.600/ano Retorno do Investimento Investimento total estimado (compra + requalificação): €1.000.000 Rentabilidade líquida projetada: 12% a 15% ao ano Potencial de valorização a médio prazo devido ao aumento da procura turística e habitacional na região. Marque a sua visita Esta é uma excelente oportunidade para quem procura diversificação de rendimento, valor seguro com retorno anual sólido e um ativo com boa localização. Para mais informações, projeções detalhadas ou estudo de mercado: Flávio Oliveira – Consultor Imobiliário IAD Portugal +351 913 617 728 [email protected] #ref: 141014
AMI: 11220
Ref. Externa: 141014
Id: 1213633
17.500 €
3 Quartos
Área bruta : 160 m²
Moradia em estado de Ruínas, localizada em Casal Novo, Condeixa-a-Velha e a cerca de 4 Km do centro da Vila de Condeixa-a-Nova.O lote de terreno tem uma área total de 206 m2, com 120 m2 de implantação do edifício, 160 m2 de área bruta de construção e 80 m2 de área bruta dependente, que inclui um pátio. As duas fachadas principais, com exposição nascente/sul, proporcionam uma magnífica exposição solar, com o máximo aproveitamento de luz.A 4 km de Casal Novo, localidade servida por transportes públicos, encontra-se as Ruínas de Conímbriga e o centro da Vila de Condeixa-a-Nova, onde encontramos todo o tipo de comércio, serviços e escolas.Se pretende reconstruir uma moradia com frentes amplas e em ambiente tranquilo do campo, contacte-nos!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cisterna (L);Garagem;Varanda;Árvores de Frutos;Banco;Biblioteca;Campo;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Terreno;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Campo;Zona Histórica;Água;Luz
AMI: 13558
Ref. Externa: 044647
Id: 691948
