20 Moradias para Venda - N.S. Conceição, S.Brás Matos, Juromenha

No coração da linda vila de Alandroal, encontra esta moradia uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: um lugar onde o tempo passa devagar, onde a tranquilidade se sente e onde a autenticidade alentejana está presente em cada rua. A moradia é composta por quatro divisões, incluindo dois quartos, cozinha, casa de banho e um agradável espaço exterior, com potencial para criar uma pequena zona de lazer, com pequeno tanque para usufruir nos dias mais quentes, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar dos dias soalheiros do Alentejo. Será entregue toda remodelada. Com cozinha equipada e WC remodelado A localização permite viver numa vila calma e pacata, mas sem abdicar da proximidade a diversos pontos de interesse. O Alandroal distingue-se pela sua história, pelo património, pelas tradições e pela genuína hospitalidade das suas gentes. Aqui, a vida assume um ritmo mais sereno, perfeito para quem procura fugir à agitação das grandes cidades. A gastronomia alentejana é também um dos grandes atrativos da região, com sabores tradicionais, produtos locais e aquela cozinha simples e genuína que transforma cada refeição numa experiência. E para os dias quentes de verão, a proximidade das praias fluviais, incluindo as águas do Alqueva, permite desfrutar de momentos de lazer e contacto com a natureza. A partir do Alandroal poderá ainda descobrir facilmente Vila Viçosa, Elvas, Estremoz, Monsaraz e o grande Lago de Alqueva, entre muitos outros lugares que guardam história, cultura, paisagens e tradições únicas. Uma moradia com alma alentejana, num lugar onde a tranquilidade, a história e a qualidade de vida se encontram. Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais autênticas e encantadoras do Alentejo.

Moradia T2 para remodelação, localizada na tranquila aldeia de Hortinhas, no concelho de Alandroal.Inserida num terreno com 502 m² de área total, a propriedade dispõe de 123 m² de área de construção, oferecendo um excelente potencial para criar uma habitação confortável e adaptada às suas necessidades e preferências. O imóvel necessita de obras de remodelação, permitindo desenvolver um projeto personalizado, preservar o caráter tradicional da moradia e valorizar os seus espaços interiores e exteriores. A dimensão do terreno possibilita ainda a criação de zonas de lazer, jardim, horta, estacionamento ou outros espaços de apoio, de acordo com o projeto pretendido e mediante as autorizações aplicáveis.Localizada numa envolvente rural, calma e acolhedora, esta propriedade beneficia da tranquilidade característica do Alentejo, sendo ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um ritmo de vida mais sereno. A região destaca-se pelas suas paisagens, património, gastronomia e proximidade a localidades de interesse do concelho de Alandroal.Uma excelente oportunidade de negócio, tanto para segunda habitação como para investimento, nomeadamente para alojamento turístico ou arrendamento. A possibilidade de remodelar a gosto torna este imóvel numa opção versátil, com potencial para se transformar num agradável refúgio no coração do Alentejo.Características principais:Moradia de tipologia T2;Área de construção: 123 m²;Área total do terreno: 502 m²;Imóvel para remodelação;Possibilidade de personalização;Potencial para segunda habitação ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Muro;Campo;Terreno;Vista para Campo

Imagine recuperar uma moradia cheia de potencial, no coração do Alandroal, e transformá-la numa casa de família única ou num projeto de alojamento local com uma localização privilegiada.Esta moradia T6, distribuída por rés do chão e primeiro andar, destaca-se pela sua excelente localização no centro histórico do Alandroal, a apenas 100 metros do Castelo, e pela magnífica vista que proporciona.O imóvel dispõe de entrada por duas ruas, uma característica que oferece maior versatilidade ao projeto de reconstrução, e conta ainda com um quintal com poço, com espaço suficiente para a criação de uma piscina, tornando-o num espaço exterior perfeito para desfrutar do ambiente tranquilo e autêntico do Alentejo.Com seis quartos e uma configuração generosa, apresenta um enorme potencial tanto para habitação própria permanente como para um projeto de Alojamento Local, permitindo criar um espaço acolhedor e diferenciador numa zona cada vez mais procurada por quem procura o encanto, a tranquilidade e a autenticidade alentejana.Uma localização privilegiada! O Alandroal oferece uma localização estratégica para quem pretende usufruir do Alentejo e, simultaneamente, ter fácil acesso a diversos pontos de interesse:• 100 m do Castelo do Alandroal• 15 km da A6, em Borba• 10 km da Barragem do Lucefecit• 17 km da Barragem do Alqueva• 24 km da Praia Fluvial Azenhas d'El ReiUma oportunidade para quem procura investir, reconstruir e criar algo verdadeiramente especial numa das zonas mais características do Alentejo.Seja para criar a sua casa de sonho, uma segunda habitação ou um projeto turístico, esta moradia oferece a localização, o espaço e o potencial para dar vida ao seu projeto.Marque a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia.

Moradia Térrea T2 com arrecadação e garagem num total 152 m² de área de construção. Possui ainda um quintal de 100m2, ideal para quem procura espaço exterior, funcionalidade e potencial de requalificação no Alandroal. VEJA O POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO DE VALORIZAÇÃO DESTA CASA ATRAVÉS DA PINTURA VIRTUAL DA FACHADA DA CASA. Na Rua dos Telheiros, esta casa apresentase como uma estrutura sólida, com áreas generosas e uma distribuição prática que permite imaginar facilmente o seu próximo capítulo. Ao entrar, percebese a dimensão das divisões e a fluidez da circulação, características que tornam o imóvel versátil tanto para residência como para investimento. A zona social desenvolvese numa sala ampla, enquanto a cozinha mantém uma organização funcional que pode ser modernizada de forma objetiva. Os dois quartos oferecem privacidade e boa dimensão, e a casa de banho integrase de forma eficiente. O imóvel necessita de algumas obras de requalificação, abrindo margem para atualizar acabamentos, reorganizar espaços e valorizar o conjunto de acordo com as necessidades atuais. O quintal, um dos pontos fortes da propriedade, acrescenta utilidade imediata: zona de lazer, horta, espaço técnico ou simplesmente um exterior que prolonga a vivência da casa. A garagem reforça a funcionalidade, garantindo arrumação e comodidade num contexto urbano onde este elemento é cada vez mais valorizado. Com localização tranquila e acesso rápido aos serviços essenciais da vila, esta moradia destacase pela combinação entre área, potencial e exterior, Uma oportunidade clara para quem procura criar valor no Alandroal. Aproveite esta oportunidade!

Excelente moradia em Montejuntos (concelho de Alandroal), ideal para Alojamento Local.É uma moradia T2, mas facilmente poderá ser um T3.Distribuição do Imóvel:Rés-do-chão: 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho.1.º Andar: 1 quarto, 1 sala, 1 arrecadação e 1 terraço.Exterior: Quintal espaçoso. (em anexo)Localização e Destaques:A apenas 5 minutos de carro da Praia Fluvial Azenhas D’El Rei, nas margens da Albufeira de Alqueva.Excelente oportunidade de investimento ou para desfrutar da natureza e da praia fluvial da região. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Espaços Verdes;Farmácia;Vista para Campo

Moradia T3 bifamiliar com garagem, dois pisos e Aproveitamento de Sótão, situada na Estrada dos Telheiros, Alandroal, uma casa prática, completa e com áreas generosas! No primeiro andar encontrase a zona habitacional principal, organizada para funcionar de forma eficiente no dia a dia: uma sala de estar com boa área, cozinha funcional com varanda, dois quartos e uma suíte que garante maior privacidade. As duas casas de banho distribuemse de forma equilibrada, acompanhando a lógica de circulação do corredor central. As três varandas acrescentam ventilação, luz e pontos de apoio úteis para arrumação ou pequenas rotinas domésticas. No rés do chão, a garagem com 21,94 m² oferece espaço real para estacionamento e armazenamento, mantendo o acesso interno ao piso superior. No topo, o sótão aproveitado (20,49 m²) funciona como área extra, arrumos, escritório, estúdio ou simplesmente expansão futura, dependendo das necessidades. Com 251 m² de construção num lote de igual dimensão, esta moradia destacase pela estrutura sólida, pela distribuição funcional e pelo potencial de adaptação, ideal para quem procura uma solução completa numa zona tranquila do Alandroal.

Onde a História encontra o Refúgio Perfeito. Se sonha com uma moradia de charme na emblemática vila de Juromenha, a poucos passos da sua histórica Fortaleza, tem de agir rápido. Das três moradias geminadas disponíveis, uma já encontrou dono! Restam apenas duas propriedades exclusivas, vendidas equipadas e mobiladas, prontas a habitar ou rentabilizar. Distribuição Inteligente e Conforto (218,00 m² de construção):A casa foi desenhada para oferecer uma experiência de conforto em diferentes níveis: Piso Térreo: Recepção num hall acolhedor que dá acesso a uma zona de refeições luminosa, cozinha totalmente equipada, 3 instalações sanitárias, 3 Quartos e um prático arrumo; Meio Piso (Cota Baixa): Uma sala de estar e Cozinha em open space, distintas, perfeitas para momentos de lazer e descanso num ambiente térmico ideal; Lazer e Espaço Exterior Privativo: O exterior é o verdadeiro ex-libris desta moradia. Com um logradouro de 226 m²: Telheiro de 15m2: Espaço ideal para refeições ao ar livre; Espaço para projetar uma piscina ou o seu jardim de sonho; Situada junto à 'Sentinela do Guadiana', a moradia beneficia da recente reabilitação urbana da Fortaleza de Juromenha. A proximidade ao espelho de água do Alqueva e a vista sobre a paisagem raiana fazem desta casa um ativo imobiliário seguro, seja para habitação própria, casa de férias ou alojamento local premium. Garanta o seu refúgio alentejano antes que esgote. Contacte-nos já!

Andar de moradia T3 situado em Alandroal, numa zona calma e com bons acessos, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida no Alentejo. A casa tem boas áreas e muita luz natural, sendo composta por três quartos, sala confortável, cozinha funcional, duas casas de banho, três varandas, despensa e sótão. Os espaços estão bem distribuídos, tornando o ambiente prático e acolhedor para o dia a dia. Fica perto de comércio, serviços e outras comodidades essenciais, combinando a tranquilidade da vila com a conveniência de ter tudo por perto. Uma ótima opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e o charme característico da região alentejana. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Algumas vantagens para escolher a IMOREG - Consultores dedicados em todo o processo da compra/venda - Acompanhamento negocial - Procura permanente de imóveis que preencham as suas necessidade - Apoio no processo de Financiamento - Apoio na marcação e realização do Cpcv - Apoio na marcação e realização de escrituras de compra e venda - Intermediação de crédito (registado no Banco de Portugal com o número de registo 0004644

Moradia T2 com Terreno Misto de 7.500m² - São Brás dos Matos, AlandroalExcelente oportunidade de investimento no coração do Alentejo.Apresentamos esta propriedade única com enorme potencial de valorização, localizada na tranquila aldeia de São Brás dos Matos, no concelho do Alandroal. É o refúgio perfeito para quem procura a paz do campo, um projeto de reabilitação personalizado ou um investimento em turismo rural.Características da HabitaçãoÁrea útil: 70m² bem distribuídos.Tipologia T2: Dois quartos, cozinha, sala acolhedora e uma casa de banho.Espaços extra: Cozinha anexa independente e um anexo multifuncional de 32m².Atributos do TerrenoÁrea total: 7.500m² de terreno misto.Água própria: Dois poços com excelente caudal para rega ou consumo.Potencial: Terreno com viabilidade de construção, ideal para ampliação do imóvel existente ou novos projetos.Sobre a Localização e RegiãoA propriedade abraça a autenticidade da vida alentejana sem isolamento. O concelho do Alandroal é famoso pelo seu património histórico, castelos e gastronomia rica.A sua localização estratégica coloca-o a poucos minutos de deslumbrantes praias fluviais da região do Alqueva, perfeitas para desportos aquáticos e lazer no verão. Além disso, a proximidade com a fronteira com Espanha permite escapadinhas internacionais rápidas e fáceis.Venha visitar e descobrir o potencial deste imóvel! Contacte-nos para mais informações.

Moradia T2 com Logradouro, Remodelada, em São Brás dos Matos, AlandroalOportunidade de Investimento!Apresentamos-lhe esta moradia T2, totalmente remodelada, ideal tanto como refúgio de férias ou para investimento em AL.* A moradia encontra-se em fase final de remodelaçãoLocalizada em aldeia típica no coração do Alentejo, dispõe das seguintes características:- Área de 83mt2- Sala ampla em open space para a cozinha- Cozinha equipada e com chaminé típica alentejana- 2 quartos, 1 suite- Janelas em PVC com vidros duplos- WC com base de duche- Pré instalação de ar condicionado- Terreno de 260mt2, com zona de lazer composta por pequeno terraço com barbecue e zona lounge (pérgula e mesa de jardim)- Telhado em ótimo estado de conservação- Excelente exposição solar (Nascente/Poente)Deixe-se encantar pelas vistas e pôr do sol deslumbrantes.Venha desfrutar da qualidade de vida e sossego do campo, assim como da excelente gastronomia característica da zona.Lisboa: 193kmÉvora (Património Mundial): 53kmEspanha (Badajoz): 51kmPraia fluvial Azenhas D'el Rei: 20km

Onde a História encontra o Refúgio Perfeito. Se sonha com uma moradia de charme na emblemática vila de Juromenha, a poucos passos da sua histórica Fortaleza, tem de agir rápido. Das três moradias geminadas disponíveis, uma já encontrou dono! Restam apenas duas propriedades exclusivas, vendidas equipadas e mobiladas, prontas a habitar ou rentabilizar. Distribuição Inteligente e Conforto (189,48 m² de construção):A casa foi desenhada para oferecer uma experiência de conforto em diferentes níveis: Piso Térreo: Recepção num hall acolhedor que dá acesso a uma zona de refeições luminosa, cozinha totalmente equipada, instalação sanitária e um prático arrumo; Meio Piso (Cota Baixa): Uma sala de estar distinta, perfeita para momentos de lazer e descanso num ambiente térmico ideal; Primeiro Andar: A zona de descanso é composta por dois quartos servidos por um hall de distribuição e uma instalação sanitária completa. Lazer e Espaço Exterior Privativo: O exterior é o verdadeiro ex-libris desta moradia. Com um logradouro de 267,54 m², terá ao seu dispor: Piscina Privativa: Para os dias quentes do Alentejo, com total privacidade; Telheiro e Anexo: Espaço ideal para refeições ao ar livre, incluindo casa das máquinas organizada. Situada junto à 'Sentinela do Guadiana', a moradia beneficia da recente reabilitação urbana da Fortaleza de Juromenha. A proximidade ao espelho de água do Alqueva e a vista sobre a paisagem raiana fazem desta casa um ativo imobiliário seguro, seja para habitação própria, casa de férias ou alojamento local premium. Garanta o seu refúgio alentejano antes que esgote. Contacte-nos já!

Moradia para reconstrução situada no Alandroal, perto do comercio local numa zona muito calma da vila.Situada no centro Histórico apenas a 150 metros do cinema municipal e a 300 metros do castelo e 500 metros das piscinas municipais.A 15Km da autoestrada A6 em Borba, a 10Km da barragem do Lucefecit, a 17Km da barragem do Alqueva e a 24Km da praia fluvial Azenhas D`el Rei.Predimed Jota AlandroalLíder de Mercado Imobiliário do concelho do Alandroal

O imóvel que vos apresentamos é composto por duas moradias independentes.A moradia do Largo Pêro Rodrigues é composta por dois quartos, uma cozinha, uma casa de banho com banheira e outra cozinha exterior.A moradia da Travessa da Bica da Horta é composta por dois quartos, uma cozinha, e um anexo, necessitando o imóvel, de obras de restauro.O imóvel tem ainda um quintal com um pomar de 2.500m², no qual está um furo de água com luz trifásica.Estando o imóvel localizado na parte baixa da vila, possui uma vista magnífica para o castelo do Alandroal e sua Torre de Menagem.O Alandroal localiza-se no Distrito de Évora e encontra-se a 16 Kms da autoestrada A6 (Borba), a 26 kms da Praia Fluvial Azenhas D'El Rei (Montejuntos - Concelho de Alandroal), a 59 Kms de Badajoz (Espanha) e a 53 Kms de Évora.Marque já a sua visita, e seja o novo proprietário deste imóvel.

Moradia T1 com Terreno de 3300mts2Procura um terreno para construir um refúgio no Alentejo?Apresentamos-lhe este terreno urbano com 3300m², em São Brás dos Matos, uma aldeia típica do coração do Alentejo.O mesmo dispõe de uma área bruta de construção de 90m², composta por cozinha, arrecadação, garagem e forno de pão.- Viabilidade de construção de área superior!O terreno apresenta as seguintes características:- 2 poços- 1 furo de água- árvores de fruto (oliveiras, marmeleiros, nespereiras)- Tanque- VedaçãoInvestidor? Excelente oportunidade de investimento para turismo rural!Venha desfrutar da qualidade de vida e sossego do campo, assim como da excelente gastronomia característica da zona.Lisboa: 193kmÉvora (Património Mundial): 53kmEspanha (Badajoz): 51km

Oportunidade de Investimento!Apresentamos-lhe esta moradia T2, totalmente remodelada, ideal tanto como refúgio de férias ou para investimento em AL.* A moradia encontra-se em fase inicial de remodelação (fotos de imóvel idêntico em fase final de obra)Localizada em aldeia típica no coração do Alentejo, dispõe das seguintes características:- Área de 83mt2- Sala ampla em open space para a cozinha- Cozinha equipada e com chaminé típica alentejana- 2 quartos, 1 suite- Janelas em PVC com vidros duplos- WC com base de duche- Terreno de 260mt2, com zona de lazer composta por pequeno terraço com barbecue e zona lounge (pérgula e mesa de jardim)- Telhado em ótimo estado de conservação- Excelente exposição solar (Nascente/Poente)Deixe-se encantar pelas vistas e pôr do sol deslumbrantes.Venha desfrutar da qualidade de vida e sossego do campo, assim como da excelente gastronomia característica da zona.Lisboa: 193kmÉvora (Património Mundial): 53kmEspanha (Badajoz): 51kmPraia fluvial Azenhas D'el Rei: 20km

Vende-se Moradia em Banda em Terena, AlandroalLocalização:Situada na encantadora Vila de Terena, no concelho de Alandroal, esta moradia é ideal para quem procura viver ou investir numa região rica em história, cultura e beleza natural. Alandroal é reconhecido como o "Concelho dos Três Castelos", destacando-se o Castelo de Terena, um dos seus principais ex-líbris, ao lado dos castelos de Alandroal e Juromenha. Terena mantém o seu charme medieval, com ruas de traçado tradicional e uma envolvente que transporta os visitantes para outras épocas.Área:A moradia tem 80 metros quadrados, bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade, preservando o caráter típico alentejano.Composição:2 quartos acolhedores: Quartos bem iluminados, com um ambiente rústico e confortável.Arquitetura tradicional: A construção mantém os traços rústicos característicos da região, respeitando a identidade arquitetónica local.Pequeno quintal: Um espaço exterior privado, perfeito para desfrutar do clima do Alentejo, refeições ao ar livre, lazer ou pequenas atividades de jardinagem.Envolvente e Pontos Turísticos:Castelo de Terena: Edificado no século XIII, este castelo medieval oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana. É um testemunho do passado defensivo da região e um dos pontos mais visitados do concelho.Igreja da Boa Nova: Monumento emblemático, situada junto ao castelo, esta igreja-fortaleza é reconhecida pela sua arquitetura singular e pela relevância histórica e religiosa.Praia Fluvial das Azenhas d’El Rei: Localizada na Albufeira de Lucefécit, a poucos minutos de distância, esta praia fluvial é ideal para momentos de lazer, atividades aquáticas e contato com a natureza. Com águas tranquilas e uma envolvente natural, é um refúgio perfeito nos dias quentes do Alentejo.Castelo de Alandroal: Outra joia histórica, com imponentes muralhas e uma envolvente cheia de encanto.Castelo de Juromenha: Situado estrategicamente sobre o Rio Guadiana, este castelo oferece vistas deslumbrantes e uma atmosfera única.Gastronomia e Vinhos: A região é famosa pela sua gastronomia típica, como o ensopado de borrego, as migas alentejanas, e vinhos de qualidade reconhecida, que enriquecem ainda mais a experiência de viver no Alentejo.Ideal para:Quem procura uma moradia típica alentejana, para habitação permanente ou casa de férias.Investidores interessados no potencial turístico da região, especialmente devido à proximidade de pontos históricos e da praia fluvial.Quem deseja viver num ambiente tranquilo, rodeado por história e natureza, mas com fácil acesso a serviços essenciais.Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!Condições flexíveis e excelente oportunidade de investimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Lareira;Ligação Wi-Fi;Mobilado;Placa a Gás;Pré-Instalação de TV por Cabo;Roupeiros;Campo;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Praia;Vista para Barragem;Zona Histórica

Retiro Alentejano em Hortinhas: Moradia paraRecuperar com Vasto Terreno de 2.750 m²Descrição da PropriedadeApresentamos uma oportunidade única para quem procura aautenticidade e a paz do Alentejo profundo. Localizada na pitorescaaldeia de Hortinhas, esta propriedade combina o potencial deum projeto de reabilitação com a amplitude de um generoso terrenorústico.A Moradia: Com 61 m² de área bruta, a construçãooriginal de traça tradicional necessita de obras de recuperação.Este é o "quadro em branco" perfeito para quem desejaprojetar uma casa de campo personalizada, preservando o charme daarquitetura local.O Terreno: O grande diferencial é o seu terreno rústicocom 2.750 m². Com solo fértil e excelente exposição solar, oespaço oferece múltiplas possibilidades:- Criação de um olival ou horta biológica.- Paisagismo com plantas autóctones para um jardim de baixa manutenção.A Localização: O Encanto do AlandroalSituada no concelho do Alandroal, a aldeia de Hortinhas éum refúgio de tranquilidade, onde o tempo corre mais devagar. OAlandroal, conhecido como a "Vila de Encantar", faz partedo triângulo de mármore e fortificações do Alentejo e oferece umaqualidade de vida ímpar: Património e História: Próximo dos imponentes castelos do Alandroal, Terena e Juromenha. Natureza e Lazer: A curta distância do Grande Lago Alqueva, permitindo desfrutar de praias fluviais (como a de Juromenha, atualmente sob projeto de valorização) e desportos náuticos. Gastronomia: Região famosa pelos pratos de peixe do rio, enchidos e o excelente azeite local. Acessibilidade: Uma localização que permite estar "longe de tudo" mas com acesso facilitado a centros urbanos como Vila Viçosa, Estremoz e a fronteira com Espanha (Badajoz).Características Principais Área Terreno Rustico: 2750 m2. Área da Moradia: 61 m². Estado: Para recuperar. Vistas: Desafogadas sobre a planície alentejana. Ideal para: Habitação de férias, turismo rural ou projeto de agricultura de pequena escala.Se procura um refúgio onde o silêncio é a banda sonora e o céuestrelado é o seu teto, esta propriedade nas Hortinhas é oinvestimento certo.Venha descobrir o potencial deste espaço e apaixonar-se peloAlentejo!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

?? Casas de São Lázaro: Turnkey Investment in Juromenha 3 Independent Villas (3-Bed + 2-Bed + 2-Bed) | Saltwater Pool | Active Tourism License This real estate asset stands out as more than just a home; it is a complete residential and tourism estate. It is a fully licensed urban building with independent property titles (Horizontal Property), consisting of 3 autonomous units (A, B, C), located in the historic village of Juromenha. ? Business Case & Profitability (Market Projection) The complex holds a valid and transferable Local Accommodation License (AL) no. 58927/AL, allowing for immediate income generation. Based on the tourism performance of the Alqueva/Alandroal region: Estimated Gross Annual Revenue: Between €50,000 and €90,000, depending on the management model. Average Daily Rate (Est.): From €250 (low season/full complex) to €750 (high season). For fractional rentals, units range from €90 to €150/night. Estimated Yield: Potential gross yield between 5% and 8%. ?️ Areas & Construction Summary Rehabilitated in 2017, the complex blends Alentejo tradition with modern efficiency (Energy Class C in all units). Total Plot Area: 1,000 m² Total Private Gross Area: 528.21 m² Common Exterior Area: 652.16 m² (Private oasis with saltwater pool). Comfort: Double walls with air gap and XPS thermal insulation, thermal break aluminum frames, and double glazing. ? Details of the 3 Independent Units Main House (Unit A - 3-Bed): 202.95 m². The largest unit, featuring 3 bedrooms, ideal for owner's residence or business HQ. Guest House 1 (Unit B - 2-Bed): 164.66 m². Complete villa with 2 bedrooms and wood-burning stove. Guest House 2 (Unit C - 2-Bed): 160.60 m². Villa with 2 bedrooms, wood-burning stove, and direct garden access. A rare opportunity to acquire a leisure and income asset, free of licensing bureaucracy. ??Casas de São Lázaro : Investissement "Clé en Main" à Juromenha 3 Maisons Indépendantes (T3+T2+T2) | Piscine d'Eau Salée | Licence Touristique Active Cet actif immobilier se distingue par le fait qu'il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'un domaine touristique et résidentiel complet. Il s'agit d'une propriété urbaine en copropriété (Propriété Horizontale), entièrement licenciée et composée de 3 fractions autonomes (A, B, C), située dans le village historique de Juromenha. ? Le Business Plan et la Rentabilité (Projection de Marché) Le complexe possède la Licence d'Hébergement Local (AL) n° 58927/AL, valide et transférable, permettant une facturation immédiate. Basé sur la performance touristique de la région d'Alqueva/Alandroal : Chiffre d'Affaires Brut Estimé : Entre 50 000 € et 90 000 €/an, selon le modèle de gestion. Prix Moyen/Nuit (Est.) : De 250 € (basse saison/complexe entier) à 750 € (haute saison). Pour la location fractionnée, les unités varient entre 90 € et 150 €/nuit. Rendement Estimé : Potentiel de rentabilité brute entre 5 % et 8 %. ?️ Résumé des Surfaces et Construction Réhabilité en 2017, le complexe allie tradition de l'Alentejo et efficacité moderne (Classe Énergétique C pour toutes les fractions). Surface Totale du Terrain : 1 000 m² Surface Brute Privative Totale : 528,21 m² Espace Extérieur Commun : 652,16 m² (Oasis privé avec piscine d'eau salée). Confort : Murs doubles avec lame d'air et isolation thermique XPS, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. ? Détail des 3 Fractions Indépendantes Maison Principale (Fraction A - T3) : 202,95 m². La plus grande unité, avec 3 chambres, idéale comme résidence principale. Maison d'Hôtes 1 (Fraction B - T2) : 164,66 m². Maison complète avec 2 chambres et poêle à bois. Maison d'Hôtes 2 (Fraction C - T2) : 160,60 m². Maison avec 2 chambres, poêle à bois et accès direct au jardin. Une opportunité rare d'acquérir un actif de loisir et de rendement, sans bureaucratie. ?? Casas de São Lázaro: Investimento "Chave-na-Mão" em Juromenha 3 Moradias Independentes (T3+T2+T2) | Piscina de Água Salgada | Licença AL Ativa Este ativo imobiliário distingue-se por não ser apenas uma moradia, mas um empreendimento turístico e residencial completo. Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, totalmente licenciado e composto por 3 frações autónomas (A, B, C), inserido na histórica vila de Juromenha. ? O Negócio e a Rentabilidade (Projeção de Mercado) O complexo possui a Licença de Alojamento Local (AL) n.º 58927/AL, válida e transmissível, permitindo faturação imediata. Com base na performance turística da zona do Alqueva/Alandroal, este imóvel apresenta um business case sólido: Estimativa de Receita Bruta Anual: Entre 50.000€ a 90.000€, dependendo do modelo de gestão. Preço Médio/Noite (Est.): Desde 250€ (época baixa/complexo total) até 750€ (época alta). No arrendamento fracionado, as unidades variam entre 90€ e 150€/noite. Yield Estimada: Potencial de rentabilidade bruta entre 5% e 8%. ?️ Resumo de Áreas e Construção O complexo, reabilitado em 2017, combina traça alentejana com eficiência moderna (Classe Energética C em todas as frações). Área Total do Lote: 1.000 m² Área Bruta Privativa Total: 528,21 m² Área Exterior Comum: 652,16 m² (Oásis privado com piscina de água salgada). Conforto: Paredes duplas com caixa de ar e isolamento XPS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos. ? Detalhe das 3 Frações Independentes Casa Principal (Fração A - T3): 202,95 m². A maior unidade, com 3 quartos, ideal para habitação própria ou sede do negócio. Casa de Hóspedes 1 (Fração B - T2): 164,66 m². Moradia completa com 2 quartos e salamandra a lenha. Casa de Hóspedes 2 (Fração C - T2): 160,60 m². Moradia com 2 quartos, salamandra e acesso direto ao jardim. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo de lazer e rendimento, sem burocracias.

REFÚGIO DE SERENIDADE NO CORAÇÃO DO ALENTEJO Imagine um lugar onde o conforto se encontra com a natureza, num cenário de tranquilidade e autenticidade, longe da agitação dos grandes centros urbanos. Esta propriedade, situada no Alandroal, oferece precisamente esse equilíbrio: um espaço pensado para desfrutar do sossego, da paisagem e do verdadeiro espírito alentejano, com a possibilidade de usufruir do imóvel e rentabilizá-lo através da exploração turística. A moradia Construída em 2020 e LICENCIADA COMO UNIDADE DE EMPREENDIMENTO TURISTICO, esta moradia foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Desenvolvida integralmente num único piso, dispõe de: 3 amplas suítes, garantindo privacidade e conforto; Casa de banho social; Cozinha moderna em open space, integrada numa espaçosa sala com lareira, ideal para momentos de convívio em qualquer época do ano; Espaço exterior privativo, com logradouro, arrecadação e sala de máquinas; Painel solar, contribuindo para uma maior eficiência energética; Cerca envolvente, assegurando privacidade e uma perfeita integração na paisagem. UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA A TRANQUILIDADE A propriedade está integrada num condomínio privado com 10 hectares, onde a disposição das moradias foi cuidadosamente pensada para garantir distância e privacidade entre cada unidade. Nas áreas comuns, encontra: Piscina; Zona de apoio, equipada com sala, cozinha, arrumos e duches; Espaço multifuncional para eventos e celebrações, valorizado pelo licenciamento existente como empreendimento turístico. Aqui, poderá desfrutar de um espaço de lazer reservado e, simultaneamente, encontrar uma oportunidade de rentabilização através da atividade turística. A localização é outro dos grandes atributos desta propriedade, beneficiando de bons acessos através da A6 e encontrando-se próxima de alguns dos principais pontos de interesse da região: 3 km do centro do Alandroal; 7 km da Barragem de Lucefécit, em Terena; 10 km de Vila Viçosa; 30 minutos de Monsaraz; 50 minutos do Aeroporto de Badajoz, em Espanha. VIVER O ALENTEJO O Alandroal, no distrito de Évora, é um território marcado pela história, tradição e beleza natural. Integrado na envolvente do Alqueva, oferece uma paisagem única e um património rico, onde se destacam a Fortaleza de Juromenha, os Castelos de Terena e do Alandroal e a Capela da Boa Nova. A gastronomia tradicional e o artesanato local completam a experiência de quem aqui vive ou visita, num território onde o tempo parece ganhar outro ritmo. Uma propriedade que combina conforto, natureza, lazer e potencial turístico, num dos cenários mais autênticos e tranquilos do Alentejo.

Moradia no coração do Alentejo. T15Localiza-se em Terena, concelho de Alandroal, distrito de Évora.Esta moradia é composta por cave/adega, RC, 1º andar, sótão, quintal e 2 garagens.Ideal para hostel ou alojamento local.Na cave encontra-se dividida. Uma parte que funciona como adega e na outra temos uma pequena habitação com 2 quartos, 1 salão, 1 wc e 1 cozinha.No R/C encontramos um bar/restaurante com 3 salas, 2 Wc`s, 1 cozinha, 1 corredor, 1 despensa e uma grande esplanada.Subindo ao 1º andar encontramos 4 quartos, 2 WC, 1 escritório, 1 sala, 1 cozinha, 1 corredor e grande varanda.O sótão tem 5 divisões que poderão ser aproveitados para  quartos/salas.Descendo ao quintal encontramos uma excelente piscina, um tanque, 1 poço e 1 anexo onde existe uma ampla cozinha com forno a lenha.Moradia possui também duas garagens.A vila de Terena é uma vila pacata e com uma barragem onde pode desfrutar de passeios ao ar livre.Perto da praia fluvial Azenhas d`el Rei.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Incêndio;Exaustor;Fogão;Forno;Lareira;Luzes de emergência;Móvel-despenseiro;Poliban;Portão Manual;Roupeiros