9 Moradias para Venda - Aboadela, Sanche e Várzea, Amarante

Moradia T3 Remodelada em Aboadela – Amarante Localizada na freguesia de Aboadela, no concelho de Amarante, esta moradia T3 remodelada oferece um equilíbrio ideal entre conforto, espaço e tranquilidade, num ambiente onde a natureza e o ar puro fazem parte do dia a dia. Com quatro frentes solares, a casa beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. A cozinha equipada alia funcionalidade e modernidade, enquanto a ampla garagem para dois carros, com vários lugares de estacionamento exteriores, garante comodidade para toda a família. Destaca-se ainda um salão espaçoso, perfeito para convívios, momentos de lazer ou celebrações, tornando esta moradia especialmente versátil. A envolvente calma e o espaço disponível fazem deste imóvel uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, privacidade e bem-estar. ? Localização e acessos Freguesia de Aboadela – Amarante Centro de Amarante a cerca de 9–10 km, aproximadamente 8 minutos de carro Acesso rápido à IP4 e à A4, facilitando as ligações ao Porto e ao interior Porto a cerca de 65 km, geralmente menos de uma hora de viagem Uma moradia pensada para quem valoriza viver com espaço, luz natural e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias rodoviárias. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apresentamos esta moradia individual T3 para venda em Amarante Ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Inserida num terreno com cerca de 1.070 m2, conta com área de implantação de 143 m2 e área bruta de construção de 286 m2, distribuída por dois pisos funcionais e bem organizados. Beneficia de excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, esquentador, micro-ondas e exaustor, proporcionando praticidade e modernidade. Dispõe de dois WC, um completo e outro de serviço, oferecendo maior comodidade no dia a dia. A garagem com capacidade para três viaturas assegura conforto e segurança. Equipada com vidros duplos, garante melhor isolamento térmico e acústico. Localização privilegiada, próxima da magnífica praia fluvial da Várzea e do Bosque dos Avós, perfeita para lazer, tranquilidade e contacto com a natureza. Envolvente tranquila, com bons acessos, serviços, comércio e escolas nas proximidades, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro. Arquitetura funcional, espaços bem distribuídos e ambiente acolhedor fazem desta moradia uma oportunidade única no mercado imobiliário local. Qualidade garantida. Excelente escolha.

Moradia de tipologia T3 situada em Amarante, numa localização privilegiada que alia tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Esta habitação apresenta uma distribuição funcional dos espaços, com áreas amplas e bem iluminadas, pensadas para proporcionar um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia.A moradia dispõe de três quartos, oferecendo a versatilidade necessária para acomodar uma família, criar um espaço de trabalho ou receber convidados. As áreas sociais são convidativas, ideais para momentos de convívio e lazer, beneficiando de boa exposição solar ao longo do dia. A organização dos espaços permite uma vivência confortável, com fluidez entre as diferentes áreas da casa.Inserida numa zona calma, a moradia encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, garantindo conveniência sem abdicar da qualidade de vida. Amarante, conhecida pela sua beleza histórica, pelo rio Tâmega e pela sua forte identidade cultural, oferece um enquadramento único, combinando natureza, tradição e dinamismo urbano.Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento, numa cidade com crescente procura e elevado potencial de valorização.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Estado: Usado| Área bruta total : 286m2 | Tipologia: T3| Piso: 2 | Casas de Banho: 2 | Garagem: sim | Terraço/varanda: Sim | Exposição Solar: Nascente, Sul, Poente, Norte | Excelente moradia localizada em zona rural de Amarante, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. A moradia dispõe de cave com garagem fechada para 5 carros, com cerca de 80 m², incluindo arrumos e uma sala com 35 m². No 1.º andar, encontramos uma cozinha de 24 m², equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, com acesso direto a uma varanda e a um agradável logradouro. Conta ainda com WC de serviço, WC completo e 3 quartos amplos, com boas áreas e ótima luminosidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A realização do seu sonho começa aqui! ? Agende já a sua visita! Cada imóvel é único — escolha o seu com a nossa ajuda. ? Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n.º 2222.

Moradia T3 de quatro frentes situada em Aboadela, Amarante, numa zona tranquila e sossegada, com rápido e fácil acesso à A4 e ao IP4. O rés do chão é composto por uma garagem ampla, com excelente espaço para estacionamento e arrumação. No primeiro andar encontra-se a área habitacional, composta por três quartos, cozinha, uma casa de banho completa e um WC de serviço, além de uma sala com boa luminosidade. A moradia beneficia de vistas amplas e desafogadas para a serra, proporcionando um ambiente calmo e agradável. O imóvel foi alvo de renovação, encontrando-se em bom estado de conservação e pronto a habitar. Ideal para quem procura conforto, tranquilidade e bons acessos.

 Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado paraunidade hoteleira | Aboadela, Amarante   Excelente oportunidade de investimento ou de criação de umahabitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismorural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial devalorização e um projeto aprovado pronto a avançar.  • Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído)  • Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitandoa estrutura original em pedra e a eira histórica  • Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade depiscina  • Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída diretada autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto  • Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefíciosfiscais para investidores    Detalhes do imóvel  • Área do terreno: [1379,55 m²]  • Área de construção existente: [375 m²]  Potencial do investimento:  • Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento localde charme  • Investir em turismo rural com retorno e valorização futura  • Construir uma habitação ou negócio único, com caráter eautenticidade, aproveitando pedra original e eira  Este imóvel é ideal para quem procura investimentoestratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retornogarantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro. ••fotos 3D relativas ao projecto aprovado   ? Aboadela, Amarante— charme, natureza e investimento num só lugar.   **  Stone Housefor Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante  Excellentinvestment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combineauthenticity and value-growth potential with an approved project ready tostart.  Sale Price:€250,000 (ruin + project included)  EstimatedRenovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and thehistoric threshing floor  ApprovedProject: Hotel unit with the possibility of a swimming pool  StrategicLocation: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutesfrom Porto  Acquisition:Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors  PropertyDetails  Land Area:1,379.55 m²  ExistingConstruction Area: 375 m²  InvestmentPotential  Create aboutique hotel or a charming local accommodation ("Alojamento Local")  Invest inrural tourism with high returns and future appreciation  Build aunique home or business with character and authenticity, preserving theoriginal stone and threshing floor  Thisproperty is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourismopportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential andthe flexibility to proceed immediately with the hotel project.  ? Aboadela, Amarante — charm, nature, andinvestment in one place.  **  Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unitéhôtelière | Aboadela, Amarante  Excellenteopportunité d'investissement ou création d'une demeure unique dans une zonepaisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruineen pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projetapprouvé prêt à démarrer.  Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus)  Économieestimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originaleen pierre et l'aire de battage historique  Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité depiscine  Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès directpar l'autoroute, à environ 50 minutes de Porto  Acquisition : En nom propre ou en société, avec desavantages fiscaux pour les investisseurs  Détails de la propriété  Surface du terrain : 1 379,55 m²  Surface de construction existante : 375 m²  Potentiel d'investissement  Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme(Alojamento Local)  Investir dans le tourisme rural avec un rendement et unevalorisation future  Construire une habitation ou un commerce unique, aveccaractère et authenticité, en valorisant la pierre d'origine et l'aire debattage  Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent uninvestissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec unpotentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement leprojet hôtelier.  ? Aboadela, Amarante— charme, nature et investissement réunis.    ;ID RE/MAX: 126401194-9

Moradia para restaurar situada em Aboadela. Esta moradia é constituída por dois pisos, no primeiro piso temos dois quartos, sala, cozinha rústica. No rés do chão temos ainda duas lojas. Na parte exterior tem um logradouro com cerca de 145 m2 e um espigueiro. Situada a alguns minutos de Vila Real e a cerca de 15 min do centro de Amarante, os fáceis acessos para a IP4 e a envolvência desta moradia tornam este imóvel único. Ideal como segunda habitação ou para alojamento local. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. O seu sonho começa aqui!! Decisões e variáveis Mediação Imobiliária ,Lda Lic AMI 9581

Moradia para renovar em Aboadela, Amarante, que representa uma oportunidade rara para quem deseja criar um projeto verdadeiramente personalizado num ambiente rural calmo e privilegiado. Construída em 1937, esta casa rústica oferece uma área bruta de construção de 154 m², implantada num terreno de 220 m², com vista desafogada para o campo e a serra, proporcionando um cenário natural inspirador e de grande tranquilidade. Mais 3 rústicos com áreas de terreno: 350m² , 140m² , 70m² O imóvel exige reabilitação total, o que lhe confere a liberdade de moldar cada espaço segundo as necessidades e gostos pessoais, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. A localização beneficia de boas acessibilidades e encontra-se perto de serviços essenciais, permitindo usufruir da serenidade do meio rural sem abdicar do conforto e conveniência da proximidade urbana. Esta moradia é ideal para quem valoriza o charme e autenticidade de construções tradicionais, aliada à possibilidade de criar um espaço moderno e funcional, inserido numa zona tranquila que convida ao descanso e à qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. *As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado

🏡 Moradia T1 de Charme em Pedra – Aboadela, AmaranteDescubra esta encantadora moradia independente, situada na tranquila freguesia de Aboadela, no concelho de Amarante – um verdadeiro refúgio de autenticidade e bom gosto.Construída em pedra, madeira nobre e calçada portuguesa, esta casa de arquitetura tradicional e traço distinto foi projetada pelo conceituado Arquiteto Gonçalo Torgal, garantindo um equilíbrio perfeito entre o rústico e o contemporâneo.🛏 Composição da Moradia:    1 quarto acolhedor    Casa de banho completa    Cozinha totalmente equipada    Sala com lareira e ar condicionado, ideal para todas as estações🚗 Zona Exterior e Garagem:A propriedade dispõe ainda de uma espaçosa garagem para dois carros, com casa de banho completa, que funciona também como salão de festas, perfeita para receber família e amigos.🌿 Espaços Exteriores de Encanto:    Belíssimo jardim com árvores de fruto e áreas de lazer    Tanque tradicional construído de raiz com enorme potencial decorativo e funcional    Eira e espigueiro em pedra, valorizando o património local    Acessos em calçada portuguesa, que reforçam o charme e elegância do espaçoIdeal para quem procura tranquilidade, sossego e conforto e uma ligação à natureza, sem abdicar da qualidade construtiva e de um ambiente cuidadosamente pensado.Não perca esta oportunidade única de viver (ou investir) num pedaço de história e beleza em plena região do Douro.📞 Contacte-nos para agendar a sua visita!