4 Moradias para Venda - Penhalonga e Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses

Vídeo drone: https://youtu.be/4VolbpO-VD8 Esta Propriedade Exclusiva com 44.150 m² de Terreno (4.4 hectares) é uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem procura criar um refúgio de sonho no Marco de Canaveses. ? Destaques e Potencial Construtivo: - Localização Estratégica: Apenas 16 minutos do centro de Marco de Canaveses e a 50 minutos do Porto, garantindo acessibilidade e valorização. - Potencial de Construção: A propriedade inclui edificações antigas (ruínas) com área de implantação existente. - Possibilidade de edificação de NOVAS CONSTRUÇÕES em parte do terreno, conforme documentação confirmada pela Câmara Municipal do Marco de Canaveses (ideal para Turismo Rural, Habitação Própria ou Empreendimento). - Abundância de Água: Uma característica rara e valiosa! A quinta possui várias minas de água ativas, crucial para agricultura, jardins ou piscinas. ? Características da Propriedade: - Natureza e Vistas: Inserida numa zona de paisagens de montanha com vistas desafogadas. Desfrute de uma Excelente Exposição Solar ao longo de todo o dia. - Tipo de Imóvel: Quinta Histórica com ruínas em pedra para reabilitação total. - Acessos: Bons acessos, facilitando a deslocação de e para o Porto. ? Localização: 41°07'08.5"N 8°10'09.8"W Sande | Marco de Canaveses

Terreno com ruína para recuperação em Penha Longa, Marco de CanavesesTerreno com 908 m², inserido numa zona tranquila e com uma excelente exposição solar, ideal para quem procura um refúgio de paz e natureza.No terreno encontra-se uma ruína com grande potencial para recuperação, permitindo-lhe construir a casa dos seus sonhos num cenário de rara beleza. Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente, num ambiente sereno e acolhedor, perfeito para viver ou investir.Situado em Penha Longa, a poucos minutos do centro de Marco de Canaveses, este terreno combina o melhor dos dois mundos: tranquilidade e proximidade a todas as comodidades.Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar ou num excelente projeto de investimento.Referência interna do imóvel: 0125034Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína.Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

A Dignus Domus apresenta:Considerações para Alojamento LocalPlanejamento do Espaço:Distribuição das Casas: Considere a disposição das quatro casas de modo a garantir privacidade e também vistas agradáveis para o jardim e a área de pinhal.Espaços Comuns: Pense em áreas comuns, como churrasqueiras, espaços para refeições ao ar livre e áreas de lazer.Infraestrutura:4 artigos urbanos : 1 com área de 72 m2 , 2 ) área 75 m2 ; 3) área 36 m2 ; 4) área 87 m2 ;as casas são anterior 1951 isentas de licença de utilização ;3 artigo rústicos : pinhal e terreno (área envolvente ) 10.802 m2 ;há acesso a água potável e um sistema adequado de esgoto.Acesso e Estacionamento: Planeje boas vias de acesso e estacionamentos para os visitantes.Ambiente Natural:Preservação do Pinhal: Mantenha a vegetação nativa, incentivando a biodiversidade e criando trilhas para caminhadas.Jardim: Utilize plantas que atraem polinizadores e aves, criando um ambiente natural e agradável.Experiências para os Visitantes:Atividades ao Ar Livre: Ofereça atividades como trilhas, passeios de bicicleta ou workshops de jardinagem.Conexão com a Natureza: Organização de eventos como observação de estrelas ou aulas de yoga ao ar livre.Aspectos Legais:Sustentabilidade:Energia Renovável: Considere o uso de painéis solares ou outras formas de energia sustentável.Gestão de Resíduos: Estabeleça práticas para reciclagem e compostagem!

Ruína localizada na Penha Longa em Marco de Canaveses. Implantada no cimo do monte, beneficia de umas vistas fantásticas sobre o Rio Douro. Localiza-se na estrada que liga Cancela de Cima e a Carvalheira. A caderneta predial tem afetação a uma habitação, de tipologia T2 com 2 pisos, com a seguinte descrição: Área total do terreno: 60 m2 Área de implantação: 60 m2 Área Bruta Construção: 130 m2 Área bruta dependente: 10m2 Além disso, faz parte um terreno rústico com 3500m2 Aqui, terá a oportunidade de desligar-se da azáfama do dia a dia, já que vales e montes serão a sua companhia diária. A cidade do Marco de Canaveses está a 14 km. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. Localização: 41.091727, -8.152958 / (url)