69 Moradias para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

Moradia de 3 frentes em zona tranquila, a poucos minutos do centro de Matosinhos. Esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, localização privilegiada e estado de conservação irrepreensível. Distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo espaços amplos e bem organizados. Cave: Salão espaçoso com luz natural; Garagem com capacidade para dois ou mais carros; Lavandaria funcional; Casa de banho completa; Espaço de arrumos. Rés-do-chão (elevado): Entrada principal com hall iluminado por claraboia, proporcionando luz natural abundante; Sala ampla com lareira e recuperador de calor, ideal para momentos de conforto; Cozinha totalmente equipada, incluindo frigorífico americano; Despensa; Casa de banho de serviço; Terraço generoso com ligação direta à sala e à cozinha, com vistas desafogadas. Primeiro andar: Três suítes com áreas amplas, roupeiros embutidos de grandes dimensões e acesso a varandas privativas. Características adicionais: Aquecimento central; Caldeira para aquecimento das águas; Janelas com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico; Estores elétricos; Soalho em madeira; Jardim frontal, conferindo charme à entrada da moradia. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade de construção e proximidade com o centro de Matosinhos, numa zona calma e residencial. Ligue, venha conhecer as últimas frações disponíveis. Sobre a Porta 88 Imobiliária A Porta 88 Imobiliária compromete-se a encontrar a casa ideal para os seus clientes, garantindo uma atenção personalizada aos detalhes e assegurando que a escolha feita seja a correta. A empresa destaca-se pela sua capacidade de acompanhar as transformações do mercado imobiliário, mantendo um compromisso com os objetivos de vida dos seus clientes. Para marcar uma visita ou obter mais informações, os comerciais especializados da Porta 88 estão disponíveis para ajudar.

Excelente moradia T4 , numa zona tranquila e de fáceis acessos. Exposição solar: nascente / poente Descrição sumária: - CAVE : Aparcamento e casa das máquinas, acesso com apoio ao jardim , com 77m2 -R/CHÃO : Zona Social com cozinha, WC de serviço, luz direta e sala comum com varanda/pátio com acesso ao jardim. 1º ANDAR : 3 quartos, 1 suíte com closet Todos com roupeiros e varandas, hall de chegada com armário para arrumação. RECUADO : Aposento Polivalente, Suíte Com Roupeiro e armário para arrumação, Tem 2 terraços. PAVIMENTOS Cave Betão polido Piso 0 Entrada Granito; Interior Pavimento Flutuante AC5 Carvalho, Terraço em Lajetas de Granito. Piso 1 e 2 Wc's em Mármore 'Creme Marfil'; restante Pavimento Flutuante AC5 Carvalho, Varandas e terraços em Granito; Escadas em Madeira de Carvalho Exterior rampa em betão escovado ou micro cubo; Escadas Placas Granito; Terra vegetal floreira e logradouro PAREDES Cave Reboco Pintado Piso 0 Estanhado projectado; Wc's em Grés Piso 1 e 2 Estanhado projectado; Wc's em Grés Fachadas Granito e ETICS TECTOS Cave Pladur pintado Piso 0 Pladur pintado Piso 1 e 2 Pladur pintado ISOLAMENTOS Fachadas Bloco térmico com face exterior ETICS e Granito sobre XPS Empenas Laterais Bloco térmico com face exterior ETICS Cobertura e Terraços Roofmate 6 cm de espessura sob camada de godo lavado com 5 cm de espessura; Placagem de granito em Terraços EQUIPAMENTO Mob. Cozinha Termolaminado Cozinha Completamente equipada SIEMENS Aquecimento Ar condicionado com bomba de calor ou Aquecimento Central com caldeira mural e painéis solares AQS Painel Solar com Bomba de calor Louças Sanitarias Sanindusa: Sanitas, bidés e moveis com lavatório suspensos. CARPINTARIA Portas, roupeiros e rodapés com lacagem à cor das paredes Porta Segurança 'Dierre' entrada SERRALHARIA Caixilharia PVC Estores Térmicos de comando eléctrico Portões ferro no muro da rua; portão seccionado na cave Gradeamentos em ferro esmaltado e vidro DIVERSOS: Luminárias Led Domótica por Wifi Electrodomésticos Siemens - Placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa Aspiração Central P. I. Paineis Fotovoltaicos P. I. CCTV ITED P.I. Alarme Intrusão Tomada carregamento carro eléctrico Vídeo porteiro Instalação de pontos de água nos dois terraços do recuado Cl. Energética A+ FICAM PRONTAS JULHO 2025 AS IMAGENS SÃO ILUSTRATIVAS, SIMILARES AO QUE VAI SER EFETUADO. EXISTE A POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAR DE ACORDOCOM AS NECESSIDADES DO CLIENTE.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Moradia situada a escassos metros do cruzamento do Padrão da Légua, esta moradia beneficia de uma localização central, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e ótimos acessos à autoestrada. O imóvel já conta com várias melhorias estruturais e é vendido com projeto aprovado (está em aprovação, será vendido com o projeto aprovado) o que permite ao comprador avançar de imediato com a conclusão das obras. Atualmente, a casa encontra-se em fase avançada de reabilitação faltando apenas os acabamentos. A moradia dispõe ainda de dependências nas traseiras com construção existente, o que abre a porta a diferentes soluções de rentabilização: desde arrendamento tradicional, quartos, até ao alojamento local. Ideal para quem procura uma habitação própria numa zona com qualidade de vida, ou para quem quer investir com retorno garantido. Em caso de interesse, pode ser facultado um orçamento estimado para a conclusão dos trabalhos, oferecendo total transparência e facilitando o planeamento do investimento. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Ref. Interna: DCRT1567 Moradia térrea do tipo ilha, composta por três artigos independentes, ideal para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização e localizada em excelente localização. Este imóvel está situado numa zona residencial tranquila, a apenas 3 km do Norteshopping e da estação de metro, proporcionando fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades. Além disso, encontra-se a cerca de 2 km da entrada da A4, oferecendo uma excelente ligação às principais vias de circulação, facilitando a deslocação tanto para o centro da cidade como para outras zonas da região Norte. Possui três casas: uma com 51 m², outra com 20 m² e a última com 19 m². Cada uma das unidades apresenta um espaço funcional, permitindo várias possibilidades de aproveitamento, seja para fins habitacionais, seja para investimentos de rendimento. A sua distribuição versátil e o ambiente sossegado da zona garantem uma vivência confortável e prática, sem abrir mão da proximidade de tudo o que é necessário para o dia-a-dia. A garagem fechada, com capacidade para um carro, oferece um espaço seguro e prático para estacionar, uma mais-valia especialmente em zonas com grande procura de estacionamento. A sua localização privilegiada, com acesso rápido a serviços, transportes públicos e grandes vias de comunicação, faz deste imóvel uma excelente oportunidade, quer para quem procura uma habitação própria quer para quem visa um investimento seguro e de retorno garantido. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e visualizar o seu enorme potencial! Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Moradia de 4 frentes com terraço e jardim. Aquecimento central. Esta moradia é composta por: 3 salas, cozinha equipada com copa e suite com closet. Garagem para 3 carros. Faça a sua proposta de compra. Mais informações ou visita ao local, 913 88 28 02. Não deixe de nos consultar, temos protocolos com bancos para tratar do seu financiamento.

Oportunidade Única! Moradia T6 com Terreno de 2.958m² em Zona Urbana Se procura um imóvel com enorme potencial, seja para investimento ou habitação própria, esta moradia é a escolha certa! Inserida num terreno generoso de quase 3.000m², permite desde a ampliação do edifício existente à construção de um novo projeto com até 4 pisos, além da possibilidade de adicionar garagens, anexos e até uma piscina. Versatilidade e Potencial Com uma localização privilegiada, esta propriedade adapta-se a múltiplos projetos: - Residência Particular – Crie a sua quintinha no coração da cidade! - Lar de Idosos ou Residência Universitária – Espaço e condições ideais para um projeto de grande escala. - Sede de Empresa – Transforme esta moradia num espaço corporativo de referência. Características Atuais da Moradia 2 Salas 2 Cozinhas 6 Quartos 3 WCs Garagem para 1 carro 2 Poços de Água Anexos arrendados (a demolir – incluídos no valor) Um autêntico pomar com árvores de fruto como limoeiros, laranjeiras, tangerineiras, nogueiras, mangueiras, entre muitas outras! Este é um investimento com potencial garantido! Seja para construir, expandir ou simplesmente viver com qualidade, esta moradia oferece-lhe tudo o que precisa. Para mais informações, contacte a nossa equipa. A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária. Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente. Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias. Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema. Se o seu sonho tem uma morada nós sabemos onde encontrar - Portus Casa Imobiliária

Fantástica Moradia Nova em construção, localizada em zona calma mas com excelentes acessos a todas as vias rápidas e auto-estradas para Norte e Sul do País tais como a VRI, A28, A41, A1 entre outras. A escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, de Matosinhos e até do Porto. Sair da sua Nova Moradia sem ter de se preocupar com o trânsito local, será certamente uma constante a relevar. Está situada numa zona de pouca afluência, como tal não terá dificuldade na sua mobilidade para se deslocar para onde quiser. Moradia de arquitectura moderna, não passa despercebida e enquadra-se também perfeitamente no seu meio envolvente. Amplo espaço verde para desfrutar com toda a família nos seus momentos de lazer. Agende comigo para melhor conhecer este projeto. Previsão de conclusão (data): Valor Patrimonial Tributário (VPT): ______________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Imóvel em processo de reconstrução total! Moradia “terrea” tipologia V3 com quarto suite e closet, quarto com roupeiro, casa banho serviço e apoio ao segundo e terceiro quarto, lugar de estacionamento privativo para dois carros e jardim envolvente com mais de 200m2. Imóvel totalmente reconstruido ou seja entregue em estado novo, com possibilidade de instalação de piscina descoberta e zonas técnicas para tratamento de roupas ou instalação de churrasco na parte final do lote. Acabamentos com matérias de grande qualidade, consultar o caderno de encargos disponível, assim como cozinha com todos os eletrodomésticos. Moradia localizada em zona central próximo da Igreja do Padrão da Legua, Estação da CP de São Mamede Infesta e Parque Ambiental da Ribeira de Picoutos assim com fácil acesso a Via Norte e A4 E82. Transportes; linhas 506 STCP, RESENDE 107 e CP estação de S. Mamede Infesta - previsão conclusão da obra (Agosto/ Setembro 2023) Valor Patrimonial Tributário (VPT): __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Moradia Geminada T4 em Custóias com 3 andares Referencia Interna - mat_P250302 Descubra esta encantadora moradia V4 situada em Custóias, um refúgio de tranquilidade e conforto ideal para quem procura um espaço amplo e acolhedor. Construída com acabamentos em pedra, esta propriedade destaca-se pela sua robustez e elegância intemporal, distribuindo-se por três pisos, cada um com 80m², oferecendo um ambiente harmonioso e funcional para toda a família. A cave é um espaço surpreendente, um amplo salão de 80m² que pode ser adaptado a diversas finalidades, desde uma sala de lazer ou mesmo uma zona de trabalho, contando ainda com uma prática despensa para armazenamento adicional. No rés do chão, encontramos um hall de entrada que conduz a uma espaçosa sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio e refeições em família. A cozinha, ampla e funcional, permite uma organização eficiente, proporcionando um ambiente prático e convidativo. Neste piso, existe ainda um WC de serviço, garantindo maior comodidade no dia a dia. O primeiro andar é a zona privada da moradia, onde se encontram quatro quartos de dimensões generosas, ideais para acomodar toda a família com conforto. Um WC completo serve este piso, equipado para garantir funcionalidade e bem-estar. Um dos grandes trunfos desta casa é o sótão, que se estende ao longo de todo o comprimento da moradia, oferecendo um espaço extra totalmente aproveitável para diferentes utilizações, seja como escritório, zona de lazer ou mesmo para arrumação. No exterior, esta moradia oferece um pequeno jardim tanto na frente como nas traseiras, perfeito para quem aprecia espaços ao ar livre, seja para relaxar ou para proporcionar um espaço seguro para crianças brincarem. A propriedade conta ainda com uma garagem independente, garantindo segurança e comodidade para estacionamento. Para os amantes de convívios ao ar livre, a churrasqueira permite preparar deliciosas refeições ao ar livre, tornando cada momento em casa ainda mais especial. Inserida numa zona habitacional tranquila, com pouco tráfego, esta moradia é ideal para quem valoriza a paz e o sossego, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Adicionalmente, a presença de um poço representa uma mais-valia, proporcionando uma fonte de água adicional para diferentes usos. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia espaçosa e cheia de caráter, onde o conforto e a funcionalidade se unem em perfeita harmonia. Venha conhecer e descubra o seu novo lar! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 250 m2 Valor: 387.000€ Ref: mat_P250302 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Andar de Moradia T2 transformado em T3 – Totalmente Remodelado | Guifões, Matosinhos Excelente exposição solar | Três frentes | Aproveitamento de sótão Descrição do imóvel: Andar de moradia em Guifões, Matosinhos, totalmente remodelado Originalmente T2, agora transformado em T3, ideal para famílias ou para quem procura mais espaço Aproveitamento de sótão, perfeito para um quarto extra, escritório ou zona de lazer Cozinha moderna e funcional Sala ampla e luminosa Quartos espaçosos e confortáveis Casa de banho renovada com acabamentos modernos Três frentes, proporcionando uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia Nota: Imóvel sem garagem. Localização: Situado em zona tranquila de Guifões, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes.

Moradia T4 c/ jardim e garagem para 4 carros, Leça do Balio, Matosinhos Esta é uma moradia familiar com um design arquitetônico romântico, ideal para quem deseja criar os filhos num ambiente tranquilo e saudável. Aqui, pode-se acordar com o canto dos pássaros e ouvir as crianças a rir e a brincar no parque infantil do bairro ao final da tarde. Para passeios inesquecíveis em família aos fins de semana, andar de bicicleta ou até aventuras de BTT com amigos, esta casa está a apenas 5 minutos a pé do famoso Corredor Verde do Leça, onde a natureza se encontra em perfeita harmonia. Localizada numa rua secundária com pouco trânsito, apenas dos residentes, esta moradia encontra-se a 5 a 10 minutos a pé de cafés, restaurantes, correios, cabeleireiro, clínica médica, florista, oficina automóvel, uma variedade de pequenos comércios e acessos a transportes públicos, incluindo o Metro do Porto. De carro, tem acesso rápido à Via Norte e, dependendo do trânsito, pode estar em 10 a 20 minutos no Aeroporto Francisco Sá Carneiro, nas autoestradas e na vasta costa marítima, com todas as praias e restaurantes da Foz do Douro, Matosinhos (o mar à mesa) e Leça da Palmeira. Para quem procura conciliar qualidade de vida, segurança, ensino de alto nível e boas condições de trabalho, o centro do Porto, com as suas universidades, restaurantes e área empresarial, fica a apenas 15 a 20 minutos de carro, ou ainda menos utilizando o Metro! Construída em 2006, a moradia tem uma área total de 323 m², com 129 m² de área construída e 193 m² de espaço exterior. É geminada a norte e tem três frentes livres e soalheiras (nascente, sul e poente). A casa dispõe de três pisos: cave em open space, rés do chão e primeiro andar, cada um com cerca de 130 m², destacando-se um maravilhoso skylight na parede. No exterior, há uma varanda com acesso da cozinha ao pátio, uma garagem, um barbecue, um enorme logradouro em forma de L com alpendre na entrada principal e um belo jardim à frente, com sebes que garantem excelente privacidade. A moradia foi construída com materiais de primeira qualidade e está equipada com aspiração central, gás canalizado, janelas de vidro duplo, estores elétricos, aquecimento em todas as divisões com controlo remoto, campainha inteligente, portões elétricos no pátio e garagem, fechaduras de segurança em todas as portas exteriores e sistema de alarme. Em 2021, todas as madeiras e pinturas interiores, bem como o isolamento térmico e pintura exterior, foram renovados. Descrição da propriedade: Próxima do centro de Matosinhos, distrito do Porto Moradia familiar em zona tranquila Cave em open space, 4 quartos, luz natural através de 3 claraboias, garagem até 5 carros Certificado energético: B- Distribuição dos pisos: Rés do chão: Hall de entrada elevado com uma imponente porta de segurança em madeira; ampla sala de jantar e estar com lareira e recuperador de calor, e duas grandes portas/janelas que dão acesso à varanda do jardim da frente; casa de banho com base de duche; elegante escadaria em madeira para o primeiro andar, acompanhada por um belo skylight na parede com um sofisticado papel de parede; escadas interiores para a cave; e cozinha com áreas técnica e de refeição, equipada com eletrodomésticos topo de gama embutidos (placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, caldeira, máquina de lavar loiça), um frigorífico americano e iluminação de intensidade regulável na zona técnica. A cozinha tem uma janela sobre a pia, outra na área de refeições e uma porta que dá acesso a uma varanda protegida, conectada ao pátio, barbecue e garagem. Primeiro andar: 4 quartos (um em suíte), hall e uma casa de banho comum. A suíte possui varanda protegida, casa de banho completa com banheira e dois closets independentes. Dois dos outros quartos dispõem de roupeiros embutidos e o quarto restante não. A casa de banho comum é completa e equipada com banheira. O hall do primeiro andar é aberto e iluminado naturalmente pela claraboia vinda do andar inferior. Cave: Espaço amplo em open space, adaptável conforme necessidade, momento ou ocasião. Atualmente, está dividido em três áreas distintas: um espaço de jogos, um espaço musical e uma área de refeições. A cave recebe luz natural através de duas janelas superiores na parede sul, uma claraboia na parede traseira e outra no meio da escadaria interior. Na parte de trás da cave, com uma separação parcial, encontra-se a lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar e um tanque de lavagem. A lavandaria fica próxima à porta da cave, que liga diretamente ao pátio exterior. Espaço exterior: Garagem: Possui armários embutidos em toda a volta, comporta um carro, uma mota e quatro bicicletas fixadas na parede, mantendo ainda espaço livre adicional. O portão é automático. Pátio e logradouro: O pátio em forma de L envolve a parte lateral e traseira da casa e dispõe de iluminação programada independente. Na parte de trás, conecta-se à varanda da cozinha, às escadas exteriores da cave, ao barbecue e à garagem. No verão, é utilizado para instalar uma piscina. Na lateral, há um alpendre que se liga à entrada principal da casa, sendo um ótimo espaço para estacionar um carro protegido tanto no verão quanto no inverno. A propriedade pode acomodar até cinco carros: um na garagem, um no pátio traseiro e três no pátio lateral. Jardim frontal: Pequeno, mas encantador, o jardim conecta o portão à varanda da sala de estar. Conta com uma trepadeira florida, relvado e é cercado por sebes, garantindo privacidade. Possui sistema de rega automática. Discreta e charmosa, dinâmica, luminosa e tranquila — estas são as palavras-chave que definem esta propriedade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia Geminada T4 para Venda em Leça do Balio, Matosinhos Apresentamos esta excelente moradia geminada T4, situada em Leça do Balio, Matosinhos, uma zona residencial tranquila e com excelentes acessibilidades. A moradia destaca-se pelo seu design , espaços amplos e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. • Hall de entrada espaçoso; • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos; • Sala ampla com lareira e recuperador de calor, ideal para momentos de convívio; • Casa de banho de serviço; • Despensa e lavandaria. • Quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo dois deles suites; • Uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; • Varandas nos quartos, proporcionando excelente luminosidade natural. • Aquecimento central em todas as divisões; • Aspiração central; • Lareira com recuperador de calor; • Vidros duplos para maior isolamento térmico e acústico; • Sistema de alarme e vídeo vigilância; • Garagem espaçosa com capacidade para duas viaturas; • Terraço e espaços exteriores ideais para lazer e convívio. Localização e Acessibilidades: Esta moradia tem uma localização privilegiada, com fácil acesso a várias infraestruturas e serviços essenciais: • A apenas 1 km da estrada N13, permitindo rápido acesso a outras zonas da região; • A menos de 1,5 km das estações de metro Araújo e Custió, facilitando a mobilidade para o Porto e arredores; • 950 metros de escolas • 650 metros dos Bombeiros Voluntários • Apenas 2 km do Mosteiro de Leça do Balio, um património histórico de referência na região. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, moderna e bem localizada. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

RO2520 Moradia T5 para reconstrução, inserida em lote de terreno com 960 m2. Localiza-se em Guifões, numa zona habitacional tranquila, a apenas 3 minutos de matosinhos, e com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – PROPRIEDADE EM CUSTÓIASApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Custóias, com uma propriedade constituída por três artigos e um amplo potencial para diversos tipos de projetos.Localizado Centro de Custoias, esta propriedade destaca-se pela sua generosa área de terreno e construção, oferecendo versatilidade para quem procura um espaço com múltiplas possibilidades.Com uma localização estratégica, garante fácil acesso a principais vias de comunicação, serviços, comércio e transportes, tornando-se uma excelente escolha tanto para habitação como para investimento.Aproveite esta oportunidade única!Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita! FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT573070Moradia com logradouro, para recuperar:Em Leça do Balio, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia em estado de ruína, na Rua de Recarei, em Leça do Balio - Matosinhos. Integrada em terreno com 177 m2, esta moradia dispõe de logradouro nas traseiras e 3 frentes de exposição solar, a poente, norte e nascente. Apresenta possibilidade de ampliação da área construída para um total de 171 m2 distribuídos em 2 pisos. Pode nascer aqui a sua futura moradia T3!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona próxima dos principais acessos viários, designadamente a Via Norte (N13/N14) e a autoestrada A4, com rápidas ligações ao Porto, Maia e Matosinhos, assim como às principais áreas comerciais e industriais do Grande Porto. A área em que esta moradia se insere encontra-se em franco desenvolvimento nos últimos anos, com o aparecimento de projetos estruturantes como a expansão do Metro do Porto, com duas estações próximas (Pias e Cândido dos Reis), o projeto Fuse Valley (Castro Group) e a nova linha de comboios urbanos de passageiros (antiga linha comercial de Leixões). A curta distância, é também possível encontrar vários supermercados, escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.Nota adicional: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são meras ilustrações baseadas no estudo de arquitetura desenvolvido para o local, de caráter não vinculativo.RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Imóvel localizado na Rua de Recarei, Leça do Balio• Moradia em estado de ruína, para reconstrução• Integrada em terreno com 177 m2• Atualmente com um único piso, mas com capacidade de ampliação para 2 pisos• Com 3 frentes de exposição solar: poente, norte e nascente• Fachada principal voltada a poente e logradouro a nascente• O estudo de arquitetura desenvolvido prevê uma área construída de 171 m2• Prevê-se também um aumento do logradouro com a nova distribuição de áreasÁREAS GERAIS EXISTENTES:• Área do terreno - 177 m2• Área de implantação - 111,30 m2• Área construída - 121,48 m2• Área descoberta - 65,70 m2ÁREAS PREVISTAS NO ESTUDO:• Área do terreno - 177 m2• Área de implantação - 101,40 m2• Área total de construção - 171 m2• Área do piso 0 - 101,40 m2• Área do piso 1 - 69,60 m2• Área do logradouro - 75,60 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 148,00€ (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)• Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor• Construção existente de origem anterior a 1951PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 7 m de farmácia (à porta) • A 32 m de restaurantes (1 min. a pé)• A 60 m de paragem de autocarro - Linhas 3M, 130 e 602 (1 min. a pé)• A 130 m de pastelaria (2 min. a pé)• A 300 m de creche, jardim de infância e ATL (5 min. a pé)• A 350 m da Farfetch - Centro de Creative Operation (2 min. a pé)• A 400 m do supermercado Aldi Leça do Balio (5 min. a pé)• A 450 m do posto de combustíveis Shell (6 min. a pé / 1 min. carro)• A 850 m do Cross Fit Leça do Balio (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB de Gondivai (9 min. a pé / 1 min. carro)• A 1,0 km da lavandaria self-service Gondivai (2 min. carro)• A 1,0 km do ponto CTT Gondivai (15 min. a pé / 1 min. carro)• A 1,1 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (2 min. carro)• A 1,2 km da EFACEC - Sede (2 min. carro)• A 1,3 km de centro de dia e apoio à terceira idade (3 min. carro)• A 1,6 km da Clínica Veterinária de Custóias (5 min. carro)• A 1,7 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (3 min. carro)• A 1,9 km do acesso à A4 (4 min. carro)• A 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)• A 2,2 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)• A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)• A 2,4 km da estação de metro Custió (4 min. carro)• A 2,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (6 min. carro)• A 3,2 km do supermercado Continente Modelo Leça do Balio (6 min. carro)• A 3,3 km do Makro e Staples Matosinhos (6 min. carro)• A 4,0 km do NorteShopping (12 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com logradouro, em Leça do Balio, Matosinhos. Entre em contacto connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT571769Visita Virtual: pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!Moradia T4 + Escritório na R. D. Pedro IV, nº59 em Custóias- Matosinhos com as seguintes características:- Moradia com área de 283m2- Tipo geminada (3 frentes)- Três pisos- Muita luminosidadeMoradia composta por :Piso 0: hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha, sala, despensa e acesso à garagem e logradouro com piscina aquecida;Piso 1: hall dos quartos, quarto suite, dois quartos e uma casa de banho completa;Piso 2: sala com 48m2 (que pode ser um quarto), casa de banho completa e terraço com 16m2Anexos: Escritório, casa de banho completa, arrumos e lavandaria.Dados gerais da moradia:1- Piscina aquecida com tratamento Salínico2- Garagem para 2 carros (+estacionamento de 2 carros no pátio)3- Logradouro com 150m24- Terraço com 16m25- Circuito de Controlo Exterior de Videovigilância6- Solução WI-FI Ready7- Soluções de Domótica (cortinas, painéis fotovoltaicos, rega, sancas de luz, portões da garagem, electrodomésticos, CCTV, videoporteiro, ar condicionado, pavimento radiante).8- Produção de energia com Paineis Fotovoltaicos9- Barbecue em Tijolo Refratário c/ Lava Loiça.10- Áreas ajardinadas com Oliveiras decorativas11- Pavimentos exteriores em Betão Poroso.12- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.13- A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.14- Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, muito próxima dos acessos à A3, A4, A28, Via Norte. A 4 minutos a pé poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços: frutaria, talho, farmácia, supermercado, escola, estação de serviço. De carro, a 4 min poderá encontrar a estação de metro “Cândido dos Reis”.Descrição das divisões interioresPiso 0*Hall de entrada (12m2). Espaço de receção desafogado, com acesso á casa de banho de serviço, cozinha, despensa e sala. Dispõe da central de alarme anti-intrusão e o pavimento é em flutuante de uso extremo.*Casa de banho de serviço (2.15m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado, com piso radiante elétrico e armários em termolaminado branco de alto brilho.*Sala (33m2). Acesso direto ao logradouro com a piscina, barbecue e área de lazer, comunicando com a cozinha em openspace. A sala está equipada com ar condicionado integrado da Daikin. O piso é flutuante de uso extremo e as portas de correr de acesso ao logradouro têm caixilharias com corte térmico e vidros Guardian Sun. As portadas de alumínio exterior com lâminas orientáveis conferem a possibilidade de controle de luminosidade. As janelas têm cortinados verticais elétricos e sancas de iluminação Led dimáveis (controle da intensidade da luz). Ao entrar na sala a partir do hall de entrada, encontra uma despensa com pouco mais de 1m2.*Cozinha (13m2) A cozinha apresenta bancada e armários corridos em termolaminado branco de alto brilho, dispondo de uma mesa de apoio no mesmo material. Está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.*Garagem (26m2) A garagem para 2 viaturas dispõe Wallbox para carregamento de carros elétricos. No entanto, um pátio interior permite estacionar mais duas viaturas a partir da entrada da garagem.Anexos*Escritório (12,55m2). Ainda no pátio exterior e com vista privilegiada para a piscina e para o edifício principal, esta moradia dispõe de um escritório com ar condicionado. A janelas tem cortinados verticais e sanca de iluminação em Led dimável.*Casa de banho completa (3,0m2). Esta instalação sanitária que serve de apoio à piscina e ao escritório, é composta por base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, sanita e lavatório.*Arrumos (3,15m2).*Lavandaria (8,90m2). Neste espaço encontra-se um reservatório de água de 500l de capacidade aquecida por uma bomba de calor A+ para aquecimento de águas sanitárias Daikin e as bombas da piscina com tratamento salínico. Tem ainda a pré-instalação de um ar condicionado.Piso 1O acesso do piso 0 ao piso 1 é feito por uma escadaria de madeira de carvalho com iluminação Led ambiente.*Hall dos quartos (7,70m2). Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e a casa de banho de apoio aos dois quartos. O pavimento é em flutuante de uso extremo.*Quarto Suite (18.35m2). A suite, em pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e dois roupeiros lacados em mate branco (com iluminação interior em led).*Casa de banho da Suite (4,35m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas elétrico. Armário termolaminado branco de alto brilho. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição.*Quarto 2 (13,40m2). Quarto com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e roupeiro lacado em mate branco (com iluminação interior em led). As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço.* Quarto 3 (13,10m2). Quarto com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados e blackouts verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade e roupeiro lacado em mate branco (com iluminação interior em led). As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço.*Casa de banho de apoio aos quartos (4,15m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas eléctrico. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição. Armário termolaminado branco de alto brilho.Piso 2O acesso do piso 1 ao piso 2 é feito por uma escadaria de madeira de carvalho com iluminação Led ambiente.*Sala (39,60m2). Sala com pavimento flutuante de uso extremo, dispõe de ar condicionado, sancas de iluminação Led dimáveis, cortinados verticais elétricos. Usufrui de boa luminosidade. As caixilharias com corte térmico e as portadas de alumínio com lâminas orientáveis conferem conforto e a luminosidade perfeita para este espaço. Esta sala pode facilmente ser convertida em mais um/dois quartos, sob orçamento.*Casa de banho (4,30m2). Instalação sanitária em microquartz e placas de grés porcelânico laminado. Base de chuveiro e resguardo em vidro temperado. Piso radiante elétrico. Secador de toalhas elétrico. Armário termolaminado branco de alto brilho. Esta instalação sanitária tem um circuito de recirculação de água quente, que permite manter a água a circular, e ter a água quente sempre à disposição. *Terraço (16,25m2). O terraço tem acesso pela sala. Pavimento em betão poroso.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.