55 Moradias para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

Descubra o conforto e a elegância desta magnífica moradia, pensada para oferecer qualidade de vida a toda a família. Com 4 quartos, todos com varanda, esta casa destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e cheios de personalidade. O quarto principal conta ainda com o aconchego de uma salamandra, criando um ambiente perfeito para noites tranquilas. A área social surpreende desde a primeira visita: uma sala espaçosa com recuperador de calor, ideal para convívios ou momentos de descanso, comunica harmoniosamente com uma cozinha totalmente equipada, pronta para dar vida a refeições inesquecíveis. Para quem trabalha a partir de casa, a moradia dispõe de um escritório acolhedor e funcional. No piso superior, o aproveitamento de sótão oferece um espaço extra versátil perfeito para sala de lazer, estúdio, brincadeira ou arrumação adicional. A cave amplia ainda mais o potencial desta propriedade, contando com um amplo salão, lavandaria e dois arrumos, garantindo toda a organização e comodidade. No exterior, desfrute do jardim e de um generoso terraço, ideais para momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar. A completar o conjunto, encontra uma garagem para 2 carros, prática e segura, e 3 casas de banho distribuídas pelos diferentes pisos. Esta moradia reúne espaço, conforto e funcionalidade, criando o cenário perfeito para quem procura viver com qualidade e bem-estar. A Porta 88 Imobiliária: Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos.

Excelente oportunidade! Moradia T2 duplex com 49m2 de logradouro, 2 suites, uma das quais com varanda privativa e lugar de garagem. Inserido no novo Empreendimento MOB NATURE. Localizado em Leça do Balio, um lugar que se encontra em franca valorização e expansão. Dispomos de 6 modernas e distintas habitações projetadas para criarem ambientes acolhedores e versáteis. Destacámos os privilegiados jardins e terraços que tornam este projeto único. Data de conclusão - Julho de 2024. Ligue! Venha Conhecer todos os pormenores. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'.

Moradia Geminada T3 com Sótão Aproveitado ? Leça do BalioApresentamos esta moradia geminada de 2 frentes, localizada numa zona tranquila e muito prática de Leça do Balio, com excelentes acessos e serviços nas proximidades. Com 210 m² de área de construção, esta é a solução ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade.Carlos Nascimento 919839594Principais CaracterísticasEstação de Metro Candido dos Reis a menos de 5 minutosRés do chão + 1.º andar + salão nas águas furtadasGaragem fechada para duas viaturas e Lavandaria3 casas de banhoVarandas nos quartosVaranda na sala e cozinhaJardim frontalZona exterior entre a casa e a garagem com cerca de 60 m², ideal para refeições ao ar livre, crianças brincarem ou zona loungeÁrea generosa e bem distribuída, com ótima exposição solarDISTRIBUIÇÃO DO IMOVELRés do Chão:Sala comum com varanda e acesso ao exteriorCozinha ampla com acesso ao exteriorCasa de banho Garagem, Lavandaria e Terraço1.º Andar:3 quartos, todos com varandaUma suíte Casa de banho completaÁguas Furtadas:Grande salão multiusos, ideal para escritório, sala de convívio, quarto adicional ou ginásioLocalização e EnvolvênciaPingo Doce a apenas 200 metrosParque infantil muito próximo, perfeito para famíliasZona habitacional calma, com comércio local, transportes e acessos rápidos ao Porto, Maia e MatosinhosUma moradia completa, bem estimada e com excelentes áreas interiores e exteriores, perfeita para quem procura qualidade de vida numa localização muito central.Soluções Ideais MaiaSomos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores.A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI.Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos.Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade? para que os seus sonhos e projetos se tornem reais.O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional.Não hesite em contactar-meCarlos Nascimento 919839594 - [email protected]

Casa com muito carácter para reconstrução – Jardim amplo – Próxima do Porto Esta é uma oportunidade única para transformar uma casa com uma bela fachada em azulejos e tetos altos, o imóvel oferece o potencial de acrescentar um mezanino interior, criando um espaço moderno, luminoso e cheio de charme. A propriedade encontra-se ao abrigo da isenção da licença de habitabilidade por ser anterior a 1951, sendo, portanto, elegível para financiamento bancário. O imóvel necessita de reconstrução total, mas o amplo jardim permite múltiplas possibilidades: instalação de piscina, zona de churrasco coberta ou um agradável espaço de lazer ao ar livre. Não possui garagem, mas o estacionamento é fácil na rua do imóvel. Localização privilegiada: A 250 m da estação de comboios de Leça do Balio (ligações diretas ao Porto e futura ligação ao porto de Matosinhos e praias) A 750 m da EN14 / Via Norte A 1.300 m do Super Bock Group A 1.600 m da Lionesa Business Hub e Efacec A 1.800 m do Metro Araújo Com excelentes acessos ao Porto, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo e ao aeroporto, e situada no histórico Caminho de Santiago, esta propriedade apresenta um enorme potencial — ideal para criar o lar de uma família ou investir em turismo local. Com um pouco de imaginação e investimento, pode transformar esta casa numa residência a poucos minutos do centro do Porto, com a tranquilidade do campo. Não perca a oportunidade de conhecer e criar o seu lar de sonho com o apoio da nossa equipa.

Moradia T4 com 392 m² em Guifões – Matosinhos Descubra esta magnífica moradia T4 de três frentes, com 392 m² de área construída e excelente orientação solar (Nascente / Sul / Poente). Implantada num terreno de 280 m², está situada numa zona residencial tranquila de Guifões – Matosinhos, oferecendo espaços amplos, luminosidade natural e detalhes pensados para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade no dia a dia. Principais características: Aquecimento central a gás, bomba de calor para aquecimento de águas, e duas salamandras a lenha, e ainda um recuperador de calor a lanha. Janelas e portadas em alumínio lacado branco, com vidros duplos Escadaria e acabamentos em madeira de qualidade Excelente luminosidade em todas as divisões Distribuição dos espaços: Cave (98 m²): Garagem para 2-3 carros, 2 salas versáteis com varanda coberta, WC de apoio que poderão ser transformados em dois quartos. Rés-do-chão (98 m²): Hall com roupeiro embutido, sala comum com lareira/recuperador de calor, cozinha ampla com acesso ao pátio, despensa, WC de serviço 1º Piso (100 m²): Suíte com varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos, 2 WC completos (um com banheira de hidromassagem) 2º Piso (50 m²): Salão versátil, arrumos, salamandra, terraço com vistas desafogadas, WC de apoio Exterior: Pátio espaçoso ideal para convívios, cozinha regional com fogão a lenha, jardim envolvente, lavandaria e churrasqueira. Localização privilegiada: Zona residencial calma, com supermercados, comércio, restauração, escolas e serviços de saúde nas proximidades Excelentes acessos: A4 (500 m), A28 (1 km), metro (Fonte do Cuco, Vasco da Gama e Custóias) e várias linhas de autocarro Se procura uma moradia espaçosa, versátil e com excelente localização, esta é a escolha perfeita para a sua família e para as suas atividades profissionais ou de lazer. Caso pretenda mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-me. Eduardo Cruz #ref: 750354

Moradia Bi-Familiar com Cave em Guifões - Matosinhos Descubra esta encantadora moradia situada em Guifões, a 2 passos do centro de Matosinhos, com 1 habitação T2+1 no piso 1 e espaço amplo no piso R/C (para converter em habitação T2). Possui diversas comodidades e um potencial incrível para rentabilizar 7% ao ano. Com uma área total de terreno de 608m² e uma área bruta privativa de 168m², esta propriedade oferece elevada qualidade de construção (paredes exteriores em pedra) e espaço habitacional para 2 famílias. O anexo (não licenciado), situado no logradouro traseiro, possui igualmente 1 habitação T1. Características do piso 1: - Sala espaçosa e acolhedora - Cozinha separada, não equipada, com possibilidade de personalização - 2 quartos aconchegantes - Escritório ideal para teletrabalho - 1 casa de banho Características do Imóvel no piso r/c (afetação habitação): - Espaço amplo, anteriormente usado como estabelecimento comercial, com área bruta privativa 84 m2, com viabilidade de conversão numa habitação T2 Características da Cave - Cave ampla e espaçosa com 84m², para garagem e arrumos Detalhes Técnicos: - Construída em 1978, esta casa apresenta um excelente potencial de rendimento - 3 pisos que oferecem uma ótima distribuição de espaços - Orientação solar este, oeste e sul que proporciona uma iluminação natural durante todo o dia Comodidades e Segurança: - Infraestruturas de conforto como TV cabo, internet de fibra ótica e rede de esgotos/ saneamento - Poço de água - Sistema de intercomunicação para maior segurança - Aquecimento individual (elétrico) Localização e Proximidade: - Zona residencial tranquila em Guifões - Fácil acesso a comércio, transportes públicos e serviços essenciais - Proximidade a escolas, jardins, parques e áreas de lazer - Apenas a 5 minutos de carro do centro de Matosinhos e 20 minutos de carro do centro do Porto Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade num verdadeiro investimento rentável. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta casa em Guifões. Entre em contacto para mais informações. #ref: 755920

Moradia V3+1- Matosinhos- Leça do Balio Moderna com jardim e garagem para dois/ 3 três carros. Apresentamos esta elegante moradia, inserida numa zona tranquila e familiar, junto ao metro. Uma casa ideal para quem valoriza o conforto, espaço e qualidade de construção. - 3 Suites com excelente exposição solar. - 1 Quarto extra / escritório. - Wc de serviço. - Sala espaçosa com ligação ao exterior. - Cozinha equipada , moderna e funcional. - Lavandaria e zona de arrumos. - Garagem para dois/tres carros, da para ser utilizado como salão de festas com luz natural e acesso direto a um pátio . - Jardim privativo e varandas espaçosas. - Construção com materiais de elevada qualidade, acabamentos modernos e atenção ao detalhe.

RO2725 Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia T3 nova, cuja conclusão se prevê para dezembro de 2025, junto ao Metro de Custió! Desfrute de uma localização privilegiada, com acessos rápidos e fáceis às principais vias da cidade, garantindo comodidade no seu dia a dia. Estas moradias oferecem um design moderno e funcional, com três suites espaçosas que proporcionam conforto e privacidade para toda a família. Aproveite ainda o sótão aproveitado, que se transforma num espaço versátil, ideal para criar um gabinete, sala de jogos ou quarto adicional. Para completar, um magnífico solário/terraço virado a sul, perfeito para relaxar ao sol, receber amigos ou apreciar a vista. Estrutura em ICF (isolamento e eficiência energética) * Interiores em madeira de Carvalho e revestimentos 'terrazzo'. Cozinha equipada com eletrodomésticos tipo 'Zanussi'. Áreas exteriores com relva, sebes e deck. Varandas e solário com arrumação. Sistema VMC bomba de calor, portões elétricos, vídeo porteiro. *O sistema ICF (Insulated Concrete Forms) utiliza blocos de poliestireno expandido (EPS) como cofragem permanente, preenchidos com betão armado. Combina a resistência estrutural do betão com as propriedades isolantes do EPS, resultando em paredes duráveis, eficientes e sustentáveis. Vantagens do ICF: Eficiência energética: isolamento contínuo e redução do consumo. Resistência: paredes robustas contra fenómenos naturais. Isolamento acústico: proteção contra ruídos exteriores. Rapidez e segurança: execução limpa e ágil. Durabilidade: baixa manutenção e longa vida útil. Não perca a oportunidade de viver numa casa nova, moderna e bem localizada, com toda a qualidade e conforto que merece. Agende já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Moradia independente ideal para investimento com grande potencial de rentabilidade.Moradia indenpendente, localizada em Guifões, dividida em quatro frações com entradas independentes, tem o perfil ideal quer habitação própria na fração que está livre quer para investimento podendo ter quatro contratos de arrendamento em simultâneo.A divisão do imóvel é da seguinte forma: Rés do Chão - dois T1's , ambos completamente remodelados e equipados, com entradas independentes, boas áreas e arrendados com contratos renováveis anualmente.Terraço - nas traseiras da moradia, também com entrada independente, encontramos um T2 completamente remodelado e equipado, com sala e cozinha open space, dois quartos e uma casa de banho com base de duche, com arrendamento a iniciar no mês de Novembro de 2025 com renovações anuais.Piso 1 - encontramos um T2 que embora habitável no estado atual, necessita de algumas renovações, dispõe de sala e cozinha que permitem abertura de um open space, casa de banho completa, dois quartos com excelente exposição solar, um sotão que permite muita arrumação ou criação de um pequeno quarto ou escritório e ainda um anexo com acesso direto pela cozinha, que tem boa área permitindo uma grande varierdade de soluções, já com ligações para casa de banho de serviço e ainda um espaço amplo de arrumação.Terraço principal de acesso partilhado pelas quatro frações.O primeiro piso encontra-se devoluto no momento e uma vez feita uma renovação tem muito potencial quer para habitação permanente (mantendo um rendimento estável e permanente das oiutras frações) quer para arrendamento, permitindo ter quatro contratos registados em simultâneo, com um muito potencial para uma grande rentabilidade.Localizado numa rua residencial muito tranquila, tem estacionamento muito fácil mesmo na porta do imóvel , com acesso fácil à VRI e à A4 , tem fácil e exclente ligaçáo para todos os pontos da cidade, a estação de metro de Custóias apenas a 2 Km.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Moradias Custió Conforto · Eficiência · Modernidade Entre o verde dos passadiços do Rio Leça e a mobilidade do metro, nasce um projeto pensado para famílias que procuram mais do que uma casa procuram um lar. A apenas 50 metros do metro de Custió, com acesso direto à A3, A4, A41, N13 e ao Aeroporto do Porto, estas moradias T3 oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conectividade. Previsão de entrega: 1.º trimestre de 2026 (com possibilidade de conclusão antecipada) Cada detalhe foi pensado com alma: Fachadas em pedra Vila Real e floreiras vivas Estrutura em ICF (isolamento e eficiência energética) Interiores em madeira de Carvalho e revestimentos 'terrazzo' Cozinha equipada com eletrodomésticos tipo 'Zanussi' Sistema VMC, bomba de calor, portões elétricos, vídeo porteiro Áreas exteriores com relva, sebes e deck Jardins, varandas e solários para viver o exterior com leveza Localização privilegiada Metro a 50m ️ Aeroporto a 10 min ️ Acesso direto às principais vias Passadiços do Rio Leça a 2 passos Proximidade à zona industrial da Maia Moradias Custió onde a vida acontece com leveza, ligação e propósito. Estamos à sua disposição para agendar uma visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Moradias Custió Conforto · Eficiência · Modernidade Entre o verde dos passadiços do Rio Leça e a mobilidade do metro, nasce um projeto pensado para famílias que procuram mais do que uma casa procuram um lar. A apenas 50 metros do metro de Custió, com acesso direto à A3, A4, A41, N13 e ao Aeroporto do Porto, estas moradias T3 oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conectividade. Previsão de entrega: 1.º trimestre de 2026 (com possibilidade de conclusão antecipada) Cada detalhe foi pensado com alma: Fachadas em pedra Vila Real e floreiras vivas Estrutura em ICF (isolamento e eficiência energética) Interiores em madeira de Carvalho e revestimentos 'terrazzo' Cozinha equipada com eletrodomésticos tipo 'Zanussi' Sistema VMC, bomba de calor, portões elétricos, vídeo porteiro Áreas exteriores com relva, sebes e deck Jardins, varandas e solários para viver o exterior com leveza Localização privilegiada Metro a 50m ️ Aeroporto a 10 min ️ Acesso direto às principais vias Passadiços do Rio Leça a 2 passos Proximidade à zona industrial da Maia Moradias Custió onde a vida acontece com leveza, ligação e propósito. Estamos à sua disposição para agendar uma visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT582366Esta é a sua oportunidade de adquirir uma moradia individual com 4 frentes para reconstruir ou fazer novo projeto de habitação unifamiliar, que permite-lhe ter a casa que idealizou para usufruir do seu conforto e privacidade com a sua família.Este imóvel é composto por três artigos matriciais com dois números de polícia (porta) que já constam do alvará de utilização - legalização emitido pela câmara municipal de Matosinhos.No alvará de utilização - legalização emitido pela câmara municipal de Matosinhos consta que a utilização a que foi destinado o edifício é de habitação unifamiliar tendo as seguintes caraterísticas:- Área de construção: 103,25 m² (construção principal: 56,75 m²; anexo: 46,50 m²)- Área de implantação: 103,25 m² (construção principal: 56,75 m²; anexo: 46,50 m²)- Volumetria: 309,75 m²- Nº de estacionamentos privados: 2 lugares cobertos- Nº de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira- Cércea máxima: 3,35 metros- Área total do lote de terreno 517,3 m²Pontos de interesse:- Centro de saúde a 6 minutos- Hospital Pedro Hispano a 7 minutos- Hipermercados e Norte Shopping a 7 minutos- Hipermercado Pingo Doce a 4 minutos- Feira da Senhora da Hora a 5 minutos- Piscinas e pavilhão municipal de Guifões a 4 minutos- Agrupamento de escolas de Guifões a 4 minutos- Comercio local e todos os serviços essenciais ao dia-a-dia nas imediações- Transportes públicos a 4 minutos- Centro de Matosinhos e praias a 8 minutos- Centro do Porto a 15 minutos- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9 minutos- A 4 minutos de todos os principais acessos à A4, A28 e VCISe é consultor imobiliário, entre em contacto, teremos todo o gosto em partilhar a venda deste imóvel.Apresente este imóvel aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.NOTA: Todos os dados e informação que constam deste anúncio sobre este imóvel não são vinculativos e carecem de confirmação por parte do consultor.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com uma área de 143,20 m² inserida num lote de 374 m², esta moradia T3 oferece um estilo de vida sofisticado, moderno e confortável. Com espaços amplos e luminosos é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida ou para investidores que procuram um imóvel de excelência. Características Principais • Climatização: Ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. • Segurança: Sistema de vídeo vigilância para total tranquilidade. • Domótica: Automação residencial para controlo eficiente de iluminação, climatização e segurança. • Estores elétricos para maior praticidade e controlo da luz natural. Cozinha Totalmente Equipada • Placa de indução • Forno • Micro-ondas • Máquina de lavar louça • Frigorífico americano • Móvel dispenseiro
 Design funcional e moderno, oferece o ambiente perfeito para inspirar os seus momentos gastronómicos. Zona Privada • Suíte principal com cama king size, closet espaçoso e casa de banho privativa. • Casa de banho da suíte equipada com chuveiro, dois lavatórios e acabamentos de qualidade superior. Espaço Exterior • Churrasqueira ideal para convívios familiares e sociais. • Pátios e terraços com vistas agradáveis, perfeitos para relaxar. • Jardim cuidado e horta para cultivo de ervas e vegetais. • Garagem fechada com hall box. Localização e Acabamentos • Situada em Guifões, zona tranquila e próxima de todos os serviços, comércio e transportes. • Acabamentos de alta qualidade, com materiais nobres e design contemporâneo que valorizam cada detalhe. Esta moradia combina luxo, conforto numa excelente localização, oferecendo um lar de sonho pronto a receber quem valoriza bem-estar e sofisticação. Porque nos escolher.... A nossa empresa nasceu com um propósito muito claro: tornar o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais humano, transparente e eficaz. Mais do que tratar de imóveis, tratamos de pessoas, de sonhos, de patrimónios e de decisões que impactam vidas. Com uma equipa experiente, que reúne mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, aliamos um profundo conhecimento do setor a competências especializadas em marketing e apoio jurídico. Esta combinação permite-nos prestar um serviço completo, que vai muito além da mediação: oferecemos uma experiência segura, cuidada e personalizada. Sabemos que cada cliente é único — e que por trás de cada imóvel há sempre uma história ou um projeto. Seja alguém à procura da sua primeira casa, uma família em mudança, ou um investidor à procura da melhor rentabilidade, o nosso compromisso é o mesmo: escutar com atenção, compreender com empatia e agir com responsabilidade. E é justamente aqui que a nossa atuação faz a diferença. Ao confiar-nos a mediação do seu imóvel, o cliente ganha tempo, tranquilidade e segurança. Tratamos de todas as etapas do processo — desde a avaliação e posicionamento no mercado até à documentação, divulgação, negociação e conclusão do negócio — sempre com total transparência e foco nos resultados. Acreditamos que um serviço imobiliário de excelência começa pela capacidade de simplificar a vida de quem nos procura. Para investidores, o nosso conhecimento do mercado permite identificar as melhores oportunidades, avaliar riscos com precisão e propor soluções adaptadas ao perfil de cada cliente, seja em imóveis residenciais, comerciais ou de rendimento. Trabalhamos para que o investimento seja, acima de tudo, inteligente, sustentável e bem acompanhado. Com sede em Matosinhos, atuamos com forte ligação ao território, mas com uma visão ampla e atual do setor. Diferenciamo-nos não apenas pelo que fazemos, mas pela forma como o fazemos: com profissionalismo, proximidade e um atendimento verdadeiramente personalizado. A nossa missão não é apenas mediar transações, mas criar relações de confiança e facilitar decisões conscientes, respeitando o tempo, o património e os objetivos de quem escolhe caminhar connosco.

Identificação do imóvel: ZMPT582178Moradia unifamiliar de grandes dimensões, com três frentes e excelente exposição solar, situada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas junto ao Campo de Golfe. A casa é entregue com as casas de banho renovadas e pintura interior e exterior.Distribuição dos EspaçosPiso -1:Garagem espaçosa para três viaturas.Quarto com luz natural.Casa de banho completa.Lavandaria independente com luz direta.Quarto de arrumos e zona técnica.Despensa.Roupeiro profundo de seis portas.Piso 0:Hall de entrada amplo e luminoso.Sala de 53m2, com orientação nascente–poente e ligação direta ao exterior.Cozinha equipada, funcional e com zona de refeições, virada a nascente.Escritório independente com 11 m², orientação poente.Casa de banho social.Acesso a pátio e a jardim envolvente.Piso 1:Quatro quartos amplos e luminosos.Duas suítes com varanda e casa de banho privativa.Dois quartos adicionais com excelentes áreas.Roupeiros embutidos, largos e profundos em todos os quartos e corredores.Casa de banho completa de apoio aos quartos.Três casas de banho no total.Espaços amplos, com ótima distribuição e arrumação abundante.Piso 2 (Sótão):Salão com 31m2 sendo de acrescentar a área de teto inclinada aproveitada com armários embutidos de grandes dimensões.Pé-direito alto, permitindo circulação em pé em cerca de 90% da área útil.Janelas Velux que garantem excelente luminosidade natural.Ampla capacidade de arrumação embutida.Atualmente utilizado como escritório para quatro pessoas.Espaço versátil, ideal para sala de lazer, ginásio, biblioteca ou zona de trabalho.Características a destacar:- Divisões amplas e com excelente luz natural.- Estrutura totalmente isolada acusticamente e termicamente.- Vãos e janelas com vidros duplos: anti-bala com dupla janela no rés-do-chão, e temperados anti-quebra no piso 1.- Aquecimento central com caldeira Baxi e Termo Acumulador 110lts.- Gás natural canalizado.- Sistema de alarme em perfeito funcionamento.- Guarda noturno privativo assistindo esta e habitações contíguas.- Pavimentos em madeira na generalidade.- Caixilharias duplas topo de gama.- Portadas interiores lacadas em branco.- Portões automáticos e videoporteiro.- Jardim privativo com possibilidade de instalação de piscina.- Duas varandas, pátio exterior e jardim a nascente e a poente.- Roupeiros embutidos espaçosos e profundos em todas as divisões e corredores, lacados em branco.- Elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.Áreas- Área total do terreno: 348,75 m²- Área de implantação: 112,50 m²- Área bruta de construção: 367,50 m²- Área bruta dependente: 112,50 m²- Área bruta privativa: 255,00 m²LocalizaçãoAvenida Engenheiro Luís Azevedo Coutinho, nº 262 — Senhora da Hora, Matosinhos.Zona residencial premium, calma e muito bem servida de acessos, transportes e serviços.- A 3 minutos do Metro da Senhora da Hora.- A 3 minutos do NorteShopping.- A 5 minutos do Hospital Pedro Hispano.- Acesso rápido à A28, VCI e Circunvalação.- A 10 minutos do centro do Porto e das praias de Matosinhos.Infraestruturas e Serviços Próximos (raio de 5 km)Educação:- Agrupamento de Escolas da Senhora da Hora- Escola Secundária da Senhora da Hora- Externato Arco-Íris- ESAD – Escola Superior de Artes e Design- Porto Business School- Universidade Sénior SER+- Campus Universitário da Asprela (Faculdades de Medicina, Engenharia, Economia, entre outras)Saúde e Bem-Estar:- Hospital Pedro Hispano- Hospital de São João- Hospital CUF Porto- Farmácias e clínicas nas imediações- Now Fitness Senhora da Hora- Equilíbrio Fitness & PilatesComércio e Serviços:- NorteShopping- Continente Senhora da Hora- Restaurantes, pastelarias e comércio local variadoTransportes:- Metro da Senhora da Hora (linhas Azul e Verde)- Paragens de autocarro nas avenidas principais- Bons acessos rodoviários à A28, VCI e Estrada da Circunvalação Moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade — com divisões amplas, excelente arrumação e acabamentos de elevada durabilidade, numa das localizações mais procuradas de Matosinhos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior. No exterior, encontra um pátio privativo com 27 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 52 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada. A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida: Proximidade de escolas, serviços e supermercados; Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas; Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade; Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto. Notas da região: 1. Educação Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau. Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km). 2. Serviços de Saúde Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta. Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados. Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica. 3. Supermercados e Comércio Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona. Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa. Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade. Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata. 4. Restaurantes e Cafés Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa. Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades. 5. Áreas de Lazer e Desporto Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata). Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa). Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo. 6. Transportes e Acessos Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto. Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio. Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes. 7. Outros Serviços Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias. Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local. Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia. Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior. No exterior, encontra um pátio privativo com 54,86 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 102 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada. A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida: Proximidade de escolas, serviços e supermercados; Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas; Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade; Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto. Notas da região: 1. Educação Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau. Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km). 2. Serviços de Saúde Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta. Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados. Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica. 3. Supermercados e Comércio Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona. Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa. Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade. Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata. 4. Restaurantes e Cafés Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa. Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades. 5. Áreas de Lazer e Desporto Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata). Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa). Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo. 6. Transportes e Acessos Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto. Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio. Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes. 7. Outros Serviços Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias. Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local. Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia. Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Excelente oportunidade de negócio, conjunto de três habitações em ilha com excelente rentabilidade

? Moradia T3+1 com Piscina e Jardim em Guifões – Rua do Ribeiro Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar invertida, situada numa zona tranquila de Guifões, na Rua do Ribeiro. Com um design moderno e funcional, esta casa foi projetada para oferecer conforto, privacidade e um estilo de vida descontraído, tanto no interior como no exterior. ✨ Características principais: 3 Quartos, incluindo: ➡️1 Suíte espaçosa com casa de banho privativa ➡️2 Quartos com excelente luminosidade natural ➡️Quarto de hóspedes adicional, ideal para visitas ou como escritório, atelier ➡️Sala e cozinha em open-space, com ligação direta ao exterior, promovendo uma vivência social fluida e moderna ➡️Cozinha totalmente equipada, com ampla área de refeições ➡️Terraço com barbecue e forno a lenha, perfeito para refeições ao ar livre e convívios ➡️Terraço com WC, Balneário apoio a Piscina ➡️Garagem para 4 carros, com acesso direto ao interior da habitação ➡️Piscina exterior em zona de logradouro com jardim, ideal para momentos de lazer e relaxamento ➡️Zona exterior relvada, proporcionando um ambiente verde e tranquilo ? Distribuição inteligente – Moradia Invertida: ➡️Piso superior: logradouro, piscina e jardim ➡️Piso 2: zona social com sala, cozinha, terraço e acesso ao exterior. Lavandaria, Quarto de hóspedes e WC Completo interior e exterior. ➡️Piso 1: zona privada com quartos e acesso à piscina/jardim. Entrada principal da Moradia Salão para escritório, para atelier, para arrumos ➡️Piso 0: garagem para 3 carros, arrumos, acesso independente ?Outras Características: ➡️Ar condionado na sala e pré instalação nos quartos ➡️ Pré- Instalação de painéis solares ➡️ Pré- Instalação de aquecimento da piscina ➡️Bomba de calor 300 litros ➡️Ilha cozinha em Carrara Esta é uma oportunidade única para viver com conforto e qualidade de vida, numa localização de fácil acesso a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. ? Localização: Guifões – Rua do Ribeiro ?️ Tipologia: T3+1 ? 4 WC´s ? Garagem: 4 carros ? Exterior: Jardim, piscina, terraço com barbecue Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! Viva com qualidade. Viva em Guifões.