76 Moradias para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT585682Moradia em ruína e terreno para construção:Em Leça do Balio, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Propriedade composta por 2 artigos: uma moradia em ruína com logradouro e um terreno para construção. Respetivamente, encontram-se à face da Rua de Recarei e Rua do Sol, em Leça do Balio - Matosinhos. Este imóvel está localizado na categoria de "espaços centrais" de acordo com o Plano Diretor Municipal, oferecendo a possibilidade de edificar duas moradias independentes ou uma única moradia com amplo terreno com garagem/anexos e dois acessos. Dispõe de poço de água e apresenta uma área total de 337 m2!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona próxima dos principais acessos viários, designadamente a Via Norte (N13/N14) e a autoestrada A4, com rápidas ligações ao Porto, Maia e Matosinhos, assim como às principais áreas comerciais e industriais do Grande Porto. A área em que esta moradia se insere encontra-se em franco desenvolvimento nos últimos anos, com o aparecimento de projetos estruturantes como a expansão do Metro do Porto, com duas estações próximas (Pias e Cândido dos Reis), o projeto Fuse Valley (Castro Group) e a nova linha de comboios urbanos de passageiros (antiga linha comercial de Leixões). A curta distância, é também possível encontrar vários supermercados, escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.Nota adicional: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são meras ilustrações baseadas no estudo de arquitetura desenvolvido para o local, de caráter não vinculativo.RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Imóvel localizado na Rua de Recarei e Rua do Sol, Leça do Balio• Moradia pré-existente à face da R. Recarei em estado de ruína, para reconstrução• Propriedade composta por 2 artigos: moradia/ruína voltada a poente e terreno para construção a nascente (para a Rua do Sol), com área total de 337 m2• Moradia atualmente com um único piso, mas com capacidade de ampliação para 2 pisos• Com 3 frentes de exposição solar: poente, norte e nascente• O estudo de arquitetura desenvolvido prevê uma área construída de 171 m2 no artigo da moradia• O artigo do terreno com 160 m2 voltado à Rua do Sol será obtido através de um destaque de parcelaÁREAS/MEDIDAS GERAIS:ARTIGO 1 - Moradia em ruína com logradouro:• Área do terreno - 177 m2• Área de implantação - 111,30 m2• Área construída - 121,48 m2• Área descoberta - 65,70 m2ARTIGO 2 - Terreno para construção:• Área do terreno - 160 m2• Frente urbana - 6 metros linearesÁREAS PREVISTAS NO ESTUDO (para o artigo da moradia):• Área do terreno - 177 m2• Área de implantação - 101,40 m2• Área total de construção - 171 m2• Área do piso 0 - 101,40 m2• Área do piso 1 - 69,60 m2• Área do logradouro - 75,60 m2EDIFICAÇÃO DE ACORDO COM O PDM (para o artigo do terreno):• Classificação do solo - espaços centrais• Índice de impermeabilização - 0,7• Índice de utilização acima do solo - 0,8• Área de implantação - 112 m2• Área de construção acima do solo - 128 m2• Altura máxima da fachada - até 75% da largura do arruamentoINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 148,00€ (valor anual - artigo já existente)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)• Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor• Construção existente de origem anterior a 1951• A informação apresentada neste anúncio, referente à viabilidade construtiva deste imóvel, não é vinculativa e não dispensa a consulta atenta dos regulamentos e legislação em vigorPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 7 m de farmácia (à porta) • A 32 m de restaurantes (1 min. a pé)• A 60 m de paragem de autocarro - Linhas 3M, 130 e 602 (1 min. a pé)• A 130 m de pastelaria (2 min. a pé)• A 300 m de creche, jardim de infância e ATL (5 min. a pé)• A 350 m da Farfetch - Centro de Creative Operation (2 min. a pé)• A 400 m do supermercado Aldi Leça do Balio (5 min. a pé)• A 450 m do posto de combustíveis Shell (6 min. a pé / 1 min. carro)• A 850 m do Cross Fit Leça do Balio (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB de Gondivai (9 min. a pé / 1 min. carro)• A 1,0 km da lavandaria self-service Gondivai (2 min. carro)• A 1,0 km do ponto CTT Gondivai (15 min. a pé / 1 min. carro)• A 1,1 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (2 min. carro)• A 1,2 km da EFACEC - Sede (2 min. carro)• A 1,3 km de centro de dia e apoio à terceira idade (3 min. carro)• A 1,6 km da Clínica Veterinária de Custóias (5 min. carro)• A 1,7 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (3 min. carro)• A 1,9 km do acesso à A4 (4 min. carro)• A 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)• A 2,2 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)• A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)• A 2,4 km da estação de metro Custió (4 min. carro)• A 2,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (6 min. carro)• A 3,2 km do supermercado Continente Modelo Leça do Balio (6 min. carro)• A 3,3 km do Makro e Staples Matosinhos (6 min. carro)• A 4,0 km do NorteShopping (12 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Saiba mais sobre esta propriedade composta por moradia para reconstruir e um terreno para construção, em Leça do Balio, Matosinhos. Entre em contacto connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este deslumbrante Andar Moradia T2  , em São Mamedede Infesta, Matosinhos, oferece uma combinação única de modernidade, conforto elocalização privilegiada.Sendo este imóvel um R/C, no seu interior, temosuma cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Indesit (forno,micro-ondas, frigorífico, placa e exaustor), integrada em open space com a salade estar, criando um ambiente amplo e funcional. A partir da sala, tem acesso aum pátio varanda privado, perfeito para momentos de lazer ou descanso em totalprivacidade.A lavandaria, também no mesmo andar, beneficiade luz natural, proporcionada por uma claraboia, e está equipada com cilindrode água, oferecendo maior comodidade ao imóvel.A área exterior de logradouro é uma das grandesmais-valias desta propriedade. Com espaço suficiente para criar um ambienteperfeito para convívios, conta com uma zona reservada para a instalação de umachurrasqueira e arrumos, tornando o espaço ideal para reunir família e amigosem momentos de lazer.Este Andar Moradia está equipado com janelas dealumínio de vidro duplo e corte térmico, assegurando um ótimoisolamento térmico e acústico. A pré-instalação de ar condicionado garanteconforto durante todo o ano, enquanto os tetos falsos comfocos embutidos, estores elétricos e uma porta decorrer que separa as zonas comuns das privadas, aumentam afuncionalidade e a privacidade do imóvel.Em termos de localização, este imóvel está a apenas 2minutos do Polo Universitário do Porto, onde se encontram diversasfaculdades, como Engenharia, Economia, Medicina e Psicologia. Também está pertode importantes serviços e infraestruturas, como o Hospital de São João,o IPO do Porto e o Parque Urbano dos Amores. Paraquem valoriza a mobilidade, a proximidade à Circunvalação oferecefácil acesso a outros pontos da cidade e da região.Se procura uma casa que alie conforto, modernidade e umalocalização excelente, esta é a oportunidade ideal, seja para habitação própriaou para investimento. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóveltem para oferecer!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Terraço;Vedação;Tecto Falso;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Roupeiros;Vidros Duplos;Banco;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Terreno

Moradia V3 em Guifões – em fase de acabamentos.Moradia V3 geminada, com dois pisos e duas frentes, situada em Guifões, numa zona tranquila e próxima de todos os serviços essenciais.Esta moradia moderna e funcional encontra-se em fase de acabamentos, sendo vendida no estado atual, o que permite ao futuro proprietário personalizar alguns detalhes de acordo com o seu gosto.Com excelente exposição solar, a habitação distribui-se da seguinte forma:Rés-do-chãoQuarto versátil, ideal para escritório ou quarto de hóspedesSala ampla em open space com ligação à cozinha tipo kitchenetteCasa de banho completaAnexo fechado, ideal para lavandaria ou arrumosLogradouro exterior, perfeito para momentos de lazer1.º PisoDois quartos confortáveisCasa de banho completa de apoioLocalizada nas proximidades do Guifões Sport Club, esta moradia beneficia de uma excelente envolvente com transportes públicos, escolas, comércio e serviços.Destaca-se ainda a proximidade à estação de Metro Fonte do Cuco (aprox. 1,5 km) e os bons acessos rodoviários, facilitando a ligação ao Porto e a Matosinhos.Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, localização e potencial de personalização.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Moradia T4 próxima à Ponte da Pedra em Leça do Balio, distribuída por três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), com um aproveitamento de sótão e um amplo espaço exterior, ideal para quem procura conforto, luminosidade e versatilidade num imóvel familiar. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Cave • Garagem ampla • Salão funcional com casa de banho de apoio • Lavandaria equipada • Acesso direto ao espaço exterior Rés do chão • Hall de entrada acolhedor • Ampla sala com ambientes de sala de estar e sala de jantar desnivelados • Cozinha com despensa funcional • Casa de banho de serviço • Acesso direto ao espaço exterior • Duas varandas nas salas (frente e traseiras), que potencializam a luz natural e a ventilação 1.º Andar • Suite principal com varanda privativa • Três quartos (dois com varanda) • Casa de banho de apoio aos quartos Sótão • Espaço aproveitado para escritório e zona de arrumação – perfeito para teletrabalho ou hobby Exterior • Dois ambientes distintos:  – Área de jardim com churrasqueira, ideal para convívio familiar e lazer  – Zona em tijoleira de fácil manutenção PONTOS FORTES ADICIONAIS • Aquecimento central para máximo conforto nos meses frios • Certificação energética C – desempenho equilibrado entre conforto e eficiência energética • Moradia de espaços generosos, ótima distribuição e grande potencial de personalização LOCALIZAÇÃO E ZONA ENVOLVENTE Inserida na tranquila e consolidada zona de Leça do Balio, Matosinhos, esta moradia beneficia de acesso facilitado a todas as comodidades essenciais. ZONAS DE LAZER E ESPAÇOS VERDES: • Parque Municipal das Varas – zona verde com caminhos pedonais, pistas cicláveis e equipamentos de lazer junto ao Rio Leça, ideal para passeios, desporto e momentos ao ar livre • Corredor Verde do Leça e Ecocaminho da Maia • Mosteiro de Leça do Balio COMÉRCIO E SERVIÇOS: • Comércio local, cafés, restaurantes, padarias, farmácias e serviços de proximidade espalhados pela vila, oferecendo conveniência no dia-a-dia. (baseado na caracterização típica de Leça do Balio) • Fácil acesso a escolas, hipermercados e espaços de serviços em Matosinhos e zonas adjacentes. TRANPORTES E ACESSIBILIDADES: • A área está bem servida por rede rodoviária com acesso rápido à A4, Via Norte e principais eixos metropolitanos, favorecendo deslocações para o Porto, Maia e Norte do país. • A rede de transportes públicos inclui várias linhas de autocarro interurbanas e ligações articuladas com redes de metro e comboio através dos principais nós de transporte na área da Maia e Matosinhos. QUALIDADE DE VIDA: • Zona residencial calma e segura, ideal para famílias ou para quem procura tranquilidade sem perder a proximidade de centros urbanos. • Boa oferta de estruturas sociais e públicas, como Espaço Cidadão de Leça do Balio, entre outros serviços municipais essenciais. Esta moradia T4 representa uma oportunidade única de viver com espaço, qualidade e conforto, num contexto urbano com excelentes acessibilidades, oferta de serviços e qualidade de vida residencial – perfeita para famílias exigentes ou para quem procura um estilo de vida equilibrado entre cidade e tranquilidade. Agende já a sua visita... A CASA DA PORTELA Imobiliária — É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n.º 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contactos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para ser possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
 Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T6 Apresentamos esta excelente moradia composto por dois andares moradia T3, ideal para quem procura espaço, independência e potencial de personalização numa localização estratégica em Matosinhos. Inserida num lote total de 363 m², oferecendo uma excelente área exterior para jardim ou lazer. Moradia com 6 divisões distribuídas por dois pavimentos, proporcionando uma separação clara entre as zonas social e privada. ​​Rés-do-chão: 4 divisões assoalhadas(T3), cozinha, casa de banho, 2 vestíbulos e garagem fechada. ​1.º Andar: Piso superior com igual número de divisões(T3), permitindo uma configuração de 3 a 4 quartos. ​Área Bruta de Construção: 278 m² ​Área Bruta Privativa: 260 m² ​Situada na Rua dos Fogueteiros, em Custóias (União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões). Uma zona residencial consolidada, com ótimos acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes e campo d golfe dos caulinos. ​Sendo um "Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente", esta é a tela perfeita para uma reabilitação moderna, transformando-a na casa de sonho da sua família ou num investimento seguro para o mercado de arrendamento/revenda Seja meu convidado para conhecer esta oportunidade imobiliária! ;ID RE/MAX: 125411220-91

Simulação de Visita: https://youtube.com/shorts/CXN5DiDSWCE?si=jXd9T77uWmKxi-90 Se procura uma casa que combine o conforto do design moderno com a conveniência de estar perto de tudo, esta moradia térrea renovada é a escolha ideal. Localizada estrategicamente para quem trabalha no Porto ou estuda no Polo Universitário, esta habitação oferece a paz de um jardim e piscina privados sem abdicar da mobilidade urbana. - Open Space contemporâneo: A cozinha e a sala fundem-se num espaço amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio e para quem valoriza uma decoração fluida. - Versatilidade com Aproveitamento de Sótão: Além dos quartos principais, o sótão foi inteligentemente convertido num 3º quarto, perfeito para um escritório de remote work, quarto de hóspedes ou zona de lazer. - Exterior Privativo: A piscina e jardim nas traseiras é o seu santuário particular — espaço para refeições ao ar livre, horta urbana ou simplesmente para relaxar ao sol. Esqueça a dependência do carro. A localização permite-lhe usufruir de uma rede completa de serviços a escassos metros a pé: - Educação: Proximidade a escolas, facilitando a logística diária das famílias. - Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, padarias,cafés e restaurantes em redor. Esta moradia destaca-se pela sua conectividade excecional, sendo uma excelente opção para quem quer evitar o trânsito do centro: - Comboio: Apenas 10 minutos a pé da Estação da Arroteia, permitindo chegar ao centro do Porto de forma rápida e sustentável. - Transportes à Porta: Paragem de autocarro com ligação direta ao Hospital de São João e Faculdades (Polo Universitário), bem como a Matosinhos e à zona das praias. - Acessos Rodoviários: Apenas a 20 minutos da cidade do Porto. Sem lugar de garagem. | Rua Monte da Mina 4431, Leça do Balio |

Se procura uma casa que acompanhe o ritmo da sua família e ofereça tranquilidade sem se afastar da cidade, esta moradia T3 em Guifões é a escolha certa. Com 177 m² de área bruta privativa, apresenta uma organização funcional e ambientes pensados para o bem-estar diário. Características principais Sala ampla com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio e conforto Três quartos espaçosos e luminosos, que garantem descanso e privacidade Duas casas de banho completas, práticas e bem distribuídas Cozinha equipada com despensa, perfeita para o dia a dia Sótão aproveitado, com excelente capacidade de arrumação Logradouro acolhedor, ideal para lazer e momentos ao ar livre Garagem box para dois carros, com acesso cómodo e seguro Envolvente Localizada numa zona residencial calma de Guifões, esta moradia encontra-se próxima de escolas, supermercados, farmácias, comércio local e transportes públicos. A curta distância de Matosinhos e com rápidos acessos à VCI e A28, oferece uma excelente ligação às principais vias. Mais do que uma casa, um espaço para criar memórias. Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Excelente moradia T4 , numa zona tranquila e de fáceis acessos. Exposição solar: nascente / poente Descrição sumária: - CAVE : Aparcamento e casa das máquinas, acesso com apoio ao jardim , com 77m2 -R/CHÃO : Zona Social com cozinha, WC de serviço, luz direta e sala comum com varanda/pátio com acesso ao jardim. 1º ANDAR : 3 quartos, 1 suíte com closet Todos com roupeiros e varandas, hall de chegada com armário para arrumação. RECUADO : Aposento Polivalente, Suíte Com Roupeiro e armário para arrumação, Tem 2 terraços. PAVIMENTOS Cave Betão polido Piso 0 Entrada Granito; Interior Pavimento Flutuante AC5 Carvalho, Terraço em Lajetas de Granito. Piso 1 e 2 Wc's em Mármore 'Creme Marfil'; restante Pavimento Flutuante AC5 Carvalho, Varandas e terraços em Granito; Escadas em Madeira de Carvalho Exterior rampa em betão escovado ou micro cubo; Escadas Placas Granito; Terra vegetal floreira e logradouro PAREDES Cave Reboco Pintado Piso 0 Estanhado projectado; Wc's em Grés Piso 1 e 2 Estanhado projectado; Wc's em Grés Fachadas Granito e ETICS TECTOS Cave Pladur pintado Piso 0 Pladur pintado Piso 1 e 2 Pladur pintado ISOLAMENTOS Fachadas Bloco térmico com face exterior ETICS e Granito sobre XPS Empenas Laterais Bloco térmico com face exterior ETICS Cobertura e Terraços Roofmate 6 cm de espessura sob camada de godo lavado com 5 cm de espessura; Placagem de granito em Terraços EQUIPAMENTO Mob. Cozinha Termolaminado Cozinha Completamente equipada SIEMENS Aquecimento Ar condicionado com bomba de calor ou Aquecimento Central com caldeira mural e painéis solares AQS Painel Solar com Bomba de calor Louças Sanitarias Sanindusa: Sanitas, bidés e moveis com lavatório suspensos. CARPINTARIA Portas, roupeiros e rodapés com lacagem à cor das paredes Porta Segurança 'Dierre' entrada SERRALHARIA Caixilharia PVC Estores Térmicos de comando eléctrico Portões ferro no muro da rua; portão seccionado na cave Gradeamentos em ferro esmaltado e vidro DIVERSOS: Luminárias Led Domótica por Wifi Electrodomésticos Siemens - Placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa Aspiração Central P. I. Paineis Fotovoltaicos P. I. CCTV ITED P.I. Alarme Intrusão Tomada carregamento carro eléctrico Vídeo porteiro Instalação de pontos de água nos dois terraços do recuado Cl. Energética A+ FICAM PRONTAS JULHO 2025 AS IMAGENS SÃO ILUSTRATIVAS, SIMILARES AO QUE VAI SER EFETUADO. EXISTE A POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAR DE ACORDOCOM AS NECESSIDADES DO CLIENTE.

Moradia bi-familiar T2 sendo que o rc foi transformado em T3 próximo a estação do metro Fonte do Cucoe metro de Custoias. Ideal para investimento ou habitação própria estes dois andares moradia totalmente independentes só são vendidos em conjunto. A moradia está distribuida da seguinte forma: Rc totalmente remodelado - Hall entrada - Corredor - 2 quartos - Casa de banho completa com base de duche - Sala e cozinha em open space - Quarto principal 1 andar a necessitar algumas obras de atualização - Sala comum - Cozinha - Casa de banho completa - 2 quartos A moradia dispõe ainda de um pequeno pátio na frente da casa e um logradouro nas traseiras. Nas proximidades podemos encontrar todo tipo de comercio e serviços tais como: - Estação do metro fonte do cuco a 6 min - Estação do metro Custoias a 7 min - Farmacia a 1 min - Confeitaria e Padaria a 1 min - Supermercado Aldi a 7 min - Restaurante Bem regado a 7 min - Escola Basica Irmãos Passos a 8 min. Agende a sua visita - Aldi a ;ID RE/MAX: 123631502-5

Identificação do imóvel: ZMPT584506Moradia T4, de rés-do-chão e andar, inserida em lote de 292 m², situada na Rua do Rio Novo, freguesia de Leça do Balio, concelho de Matosinhos, com as seguintes características:- Área bruta de construção: 218 m2- Área bruta privativa: 188,00 m2- Área bruta dependente: 30 m2- Área de implantação: 122m2- Logradouro com área descoberta:170 m2A moradia apresenta uma organização funcional dos espaços, com boa separação entre zona social e zona privada, beneficiando de áreas generosas e potencial de valorização.Descrição das divisões interioresRés-do-chão:- Sala comum : 43 m2- Cozinha moderna e equipada : 15 m2- Casa de banho de completa: 3 m2- Despensa: 2m2- Escritório/quarto: 11 m2- Acesso ao logradouro- Garagem: 27 m21.º Andar:- Quarto 1: 20 m2- Quarto 2: 12 m2- Quarto 3: 13 m2- Quarto 4: 10,5 m2- Escritório/ Closet: 7 m2- Casa de banho completa: 5 m2A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano.Encontra-se inserida numa zona residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e escolas, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Transportes Publicos:Autocarros:- 602 – Cordoaria ↔ Aeroporto (via Padrão Moreira)- 3M – Aliados ↔ Aeroporto- 5015 – Matosinhos (Mercado) (via Padrão da Légua)- 6003 – Circular Maia (Fórum) (via Lionesa)- 6005 – Maia (Espido) ↔ Hospital São João- 6004, 6014 – Várias ligações circulares / Maia ↔ Jardiland / SobreiroMetro:- Custió (~5 min a pé)- Jardiland (~11 min a pé)>Esta pode ser a sua próxima casa!Uma moradia com boas áreas, localização consolidada e elevado potencial de valorização.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.>3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.