48 Moradias para Venda - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Apresentamos este magnífico andar moradia no segundo piso, situado em Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar. Trata-se de uma oportunidade imperdível para quem procura conforto, espaço exterior e qualidade de vida a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Características do Imóvel: Quartos com estores elétricos, ar condicionado e janelas com corte térmico, garantindo ótimo isolamento e conforto térmico ao longo de todo o ano. Suite privativa, oferecendo mais comodidade e privacidade. 2 cabines de hidromassagem, ideais para momentos de relaxamento. Recuperador de calor na sala, proporcionando aquecimento eficiente e ambiente acolhedor. Casa será entregue pintada, com possibilidade de escolha da cor pelo novo comprador. Marquise, perfeita para zona de lavandaria ou arrumos adicionais. Terraço espaçoso, com área de descanso e churrasqueira, ideal para convívios e momentos em família ou com amigos. Bom isolamento térmico e acústico, garantindo tranquilidade e eficiência energética. Zona Envolvente: Oliveira do Douro é uma das freguesias mais procuradas de Vila Nova de Gaia, combinando a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a todos os serviços essenciais: supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. A proximidade ao rio Douro e aos espaços verdes da região proporciona uma excelente qualidade de vida. Condições de Aquisição: Será necessário celebrar um contrato de comodato com a duração de 6 meses como parte do processo de transação. Não perca esta oportunidade única de viver num imóvel completo, bem localizado e com todas as comodidades para o seu bem-estar.

Moradia T1 de andar com logradouro, localizada em Oliveira do Douro, na zona da Corredoura. Com 42m² de área coberta e 26m² de área descoberta, o imóvel necessita de obras de remodelação, oferecendo grande potencial para personalização. A venda será realizada ao abrigo do regime Simplex, facilitando o processo de licenciamento urbanístico, ideal para quem pretende investir com maior agilidade e menor burocracia. Pontos fortes da localização: A poucos minutos da praia fluvial do Areinho Próxima dos principais acessos rodoviários (A1 e A20) Zona com comércio, serviços, escolas e transportes Envolvente tranquila com áreas verdes e lazer Perfeita para primeira habitação, casa de férias ou investimento com reabilitação urbana. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 120931425-42

Moradia T13 à venda: Uma oportunidade única para habitação de luxo ou investimento! Imagine viver numa moradia de sonho com 13 quartos, vista deslumbrante para o Rio Douro e um amplo terreno para desfrutar. Esta moradia T13, necessita de remodelação, oferece a oportunidade perfeita para criar a sua casa de luxo ou para investir num imóvel com um potencial único. Localização privilegiada: - Vista para o Rio Douro: Desfrute de vistas panorâmicas sobre o rio e a cidade, num cenário de cortar a respiração. - Localização tranquila e exclusiva: A moradia encontra-se numa zona residencial de luxo, a poucos minutos de todas as comodidades e serviços. - Fácil acesso às principais vias de comunicação. A moradia dispõe de um terreno amplo e privado, ideal para criar um jardim exuberante, uma piscina relaxante ou qualquer outro espaço exterior que deseje. A localização privilegiada, a área generosa da moradia e o terreno amplo conferem a este imóvel um elevado potencial de valorização futura. Um investimento de sonho: - Habitação de luxo: Esta moradia tem tudo para se tornar a sua casa de sonho, proporcionando-lhe um estilo de vida luxuoso e exclusivo. - Investimento: A localização privilegiada, a área generosa e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor. - Oportunidade única: Esta moradia é um achado raro no mercado, não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas. Transforme esta moradia no seu refúgio de luxo! Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre esta moradia.

Moradia à venda em Formigosa: Uma oportunidade única para famílias grandes ou investidores! Está à procura de uma moradia espaçosa e bem localizada para acomodar a sua família numerosa ou para investir em alojamento local? Esta moradia T8 em Formigosa, Oliveira do Douro, é a oportunidade perfeita para si! Divisão funcional: Dividida em 2 partes: A moradia oferece a possibilidade de criar dois espaços distintos e autónomos, ideais para famílias multigeracionais, para receber hóspedes ou para investimento em arrendamento. Necessita de remodelação para modernizar os acabamentos e adaptá-la ao seu gosto pessoal. Insere-se num lote com área generosa, ideal para criar um espaço exterior aprazível para relaxar ou convívio com amigos e familiares. A localização privilegiada, a área da moradia e o lote generoso conferem a este imóvel um elevado potencial de valorização futura. Localização privilegiada: Situada em Formigosa, Oliveira do Douro; Rodeada por vinhedos e paisagens deslumbrantes: Desfrute de vistas panorâmicas sobre as vinhas e o rio Douro, num ambiente tranquilo e relaxante. Um investimento com múltiplas possibilidades: Esta moradia apresenta-se como um excelente investimento, com múltiplas possibilidades de utilização: - Habitação própria: Ideal para famílias grandes que procuram uma casa espaçosa e confortável em local tranquilo. - Alojamento local: A divisão da moradia em 2 partes torna-a perfeita para receber hóspedes, seja para fins de turismo ou negócios. - Investimento: A localização privilegiada, a área generosa e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor. Transforme esta moradia em tudo o que sempre sonhou! Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre esta moradia.

Moradia T4 de 4 frentes – Uma oportunidade imperdível! Apresentamos esta excelente moradia T4 de 4 frentes, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Composição: Cave:  - Garagem com janela e ar condicionado, um quarto, casa de banho e arrumos. Rés-do-chão: - Cozinha remodelada e equipada, espaço para efeições, com recuperador de calor a pellets e alpendre - Sala comum com lareira e varandas - Quarto/escritório com janela 1º Andar:  - Suíte com varanda - Quarto com varanda - Quarto com varanda - Quarto com janela - Casa de banho de apoio Águas furtadas:  - Espaço amplo com janela generosa, perfeito para uma área de lazer ou escritório. Exterior: - Terraço com churrasqueira com mesa em pedra, ideal para momentos de convívio. - Jardim espaçoso com possibilidade de instalação de uma piscina. Destaques: Todas as casas de banho possuem janela, garantindo excelente luz natural e ventilação. Moradia muito bem cuidada, com boas áreas interiores e exteriores. Telhado novo colocado a cerca de 2 anos. Situada numa zona tranquila, esta propriedade é perfeita para quem valoriza o conforto e a privacidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos! ;ID RE/MAX: 120931561-13

Fantástica Negócio Moradia para restaurar com Terreno PREÇO: 115.000 EUROS Área Útil: 72 m² Área de lote: 592.25 m2 - Imóvel com excelentes áreas para restauro - Poço - Terreno - Excelente exposição solar, - Perto de todos os bens e serviços, supermercados, farmácias, bancos, cafés, entre outros serviços PREÇO: 115000 EUROS * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit | Intermediário de Crédito sob o número 0002152 facebook. com/sabioexitocredit Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!...

EXCLUSIVO Fantástico Negócio | V4 Toda Mobilada E RENOVADA COM PISCINA Área Útil: 183 m² Área Bruta: 302 m² CE: D PREÇO de CAMPANHA: 290.000 EUROS Moradia Mobilada e equipada - Renovada com PISCINA, Moradia de Cave, Rés-do-chão e andar Moradia com três frentes Rés-do-chão: Cozinha mobilada e equipada Sala com boa área mobilada Tanto a sala como a cozinha dão acesso à piscina Hall de entrada WC de serviço de apoio à zona social 1ºANDAR: 4 quartos com roupeiros embutidos com excelentes áreas 1 dos quartos é uma suite 2 Wcs completos, sendo que um deles é na suite Cave: Garagem fechada para dois carros e arrumos Zona de Lavandaria fechada com wc de apoio Características Importantes: Excelente exposição solar Moradia revestida a CAPOTO Ar-condicionado da DAIKIN Chão em flutuante Roupeiros Embutidos Garagem fechada para dois carros, com portão automático Claraboia para entrada de Luz Focos Embutidos Cozinha Renovada e Equipada Zona de logradouro com piscina com excelente exposição Solar Lavandaria fechada Moradia RENOVADA E MOBILADA Perto de todos os serviços, farmácia, supermercados, restaurantes, escolas, cafés e autoestrada. PREÇO: 290.000 EUROS Venha ver esta fantástica moradia, a sua nova casa. NAO PERCA TEMPO, LIGUE JÁ!! * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit Intermediário de Crédito sob o número 0002152 Marque já a sua visita 913 155 616 (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!...

- Excelente Moradia T4 -Situada numa zona tranquila e habitacional, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. -Junto à principal via de Oliveira do Douro, dispõe de todo o tipo de serviços, transportes e acessos na sua envolvência. A escassos metros temos a escola Básica do Freixieiro, assim como, a escola Preparatória e a Escola Secundária Gaia Nascente. -A Moradia divide-se por 2 pisos (R/C e 1º Andar) Está muito bem cuidada, Excelente estado de conservação! -O R/C é composto por hall de entrada, WC completo, espaçosa e luminosa sala de estar e jantar com recuperador de calor e acesso ao pátio. Cozinha mobilada e totalmente equipada, e uma Despensa. No 1º andar encontramos 4 quartos com ar condicionado, roupeiros embutidos, uma suíte e um WC completo de apoio aos outros quartos. Logradouro com Garagem fechada para 2 viaturas. Arrumação. Lavandaria. Pátio revestido por micro cimento. A ressalvar: - Excelente estado de conservação da habitação - Recuperador de calor - Ar condicionado - Cozinha Equipada - Pátio e varandas - Logradouro com churrasqueira e alpendre - Garagem fechada para 2 viaturas Próxima a todo o tipo de serviços e comércio no geral. Bons acessos às principais vias.

Moradia V3 em Oliveira do Douro Completamente renovada; 3 quartos sendo 1 suite; 2 WC completos; Escritório; Lavandaria; Terraço com com churrasqueira; Garagem; Ar condicionado, aspiração central, vidros duplos. -Piso do R/chão sala jantar e sala de estár , escritório com roupeiros podendo ser transformado em quarto, WC completos com base de duche, lavandaria, garagem e terraço. -Piso 1º suite 2 quartos, WC completo com base de duche, cozinha e pátio. Nas proximidades tem todo tipo de serviços comercio, bancos, supermercados escolas e farmácias transportes . - -Temos ao seu dispor os nossos parceiros de credito, que tratam de todo o processo de financiamento por si! (Serviço Gratuito). A Solução Imobiliária

- Antiga quinta em Vila Nova de Gaia, - Grande potencial de construção, - Localização excelente, - Duas frentes e terreno, - Imóvel composto por três casas, - Ideal para reconstruir ou fazer um projeto de um prédio habitacional. -Temos ao seu dispor os nossos parceiros de crédito que tratam de todo o processo de financiamento por si. (Serviço Gratuito) -A Solução Imobiliária

Características: * Moradia Térrea, área bruta total superior 220m2 * 3 quartos, todos suite parental, com roupeiros portas de correr * wc serviço área social * suite principal com "closet", duche e banheira hidromassagem * casas de banho louça suspensa ROCA * banhos com torneiras termostácticas * cerâmicas CINCA (opção parede pintada) * cozinha mobilada, bancada pedra natural * pavimento área social cerâmico CINCA * pavimento área íntima FINSA AC5 ou equivalente * Estores eléctricos térmicos * janelas e portadas alumínio de corte térmico e vidro duplo termo-laminado * tectos falsos de alto ou baixo perfil * Sistema AQS com retorno, classe energética A * Garagem para 2 veículos + área técnica (lavandaria) * Portões elétricos com comando -Temos ao seu dispor os nossos parceiros de crédito que tratam de todo o processo de financiamento por si. (Serviço Gratuito) -A Solução Imobiliária

Ruína | Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Moradia em Ruína com: - Área total do Terreno: 1282 m2 - Área Bruta de Construção: 300 m2 - Área de implantação: 150 m2 - 16 metros de frente Localizada junto a supermercados, serviços e comércios. - 2 minutos da Autoestrada - 5 minutos da Praia Fluvial do Areinho

Moradia T3 isolada inserida num lote com 2.490 m2 e muito bem localizada. Esta moradia distribui-se por 3 pisos com uma área bruta de construção de 375 m2. É constituída por um hall de entrada, sala comum com lareira e varanda, cozinha espaçosa, despensa, casa de banho completa com luz direta, três amplos quartos e casa de banho completa junto aos quartos. No andar de cima conta com um sótão e vão de telhado para arrumos. No rés do chão fica a garagem para quatro carros, garrafeira, salão de jogos, grande lavandaria e WC completo. O seu exterior dispõe de jardim com plantas exóticas, cozinha regional, aviário e logradouro descoberto com lugar a mais 3 carros. Parte do terreno conta com acesso à rua posterior ao da moradia, pomar com diversos frutos e área arável, anexos de armazenagem e arrumos, abastecido de água de poço. A moradia conta com aquecimento central em todas divisões. Sua localização é fantástica, ficando junto aos mais variados serviços, comércio e transporte público. Está ainda a pouco minutos do centro de Gaia e do Porto.

AOS INVESTIDORES! - POSSIBILIDADE DE PERMUTA. Moradia T2 arrendada, na Quinta das Pedras, Vila Nova de Gaia. Situada na zona das Águas de Gaia, esta casa de 2 pisos, 2 frentes (norte/sul) e logradouro, encontra-se atualmente arrendada a uma senhora de idade (82 anos) com uma renda de 120€/ mês. Tem potencial de arrendamento futuro por 750€ mensais. Excelente localização, em zona habitacional de moradias, tranquila, próxima à Avenida da República e próxima a acessibilidades rodoviárias. Enquadramento Geográfico: - A 500m da Câmara Municipal de Gaia; - A 600m da Estação do Metro "Câmara de Gaia"; - A 950m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia; - A 2,8 Km do GaiaShopping; Pode ser vendida em conjunto com a moradia nossa referência SH38. -- A SH Imobiliária é uma equipa com experiência e provas dadas na área das vendas e do Marketing. Por isso, e se for o caso, teremos todo o prazer em encontrar o comprador para a sua propriedade ou encontrar para si o imóvel que deseja comprar ou alugar. Servir os interesses dos nossos clientes é o nosso principal objetivo. Venha ter connosco e verá!

Imóvel em ruínas com projeto de reabilitação | Terreno com mais de 1.000 m² junto ao ribeiro – Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaImóvel composto por vários edifícios em ruínas, inserido num terreno com 1.045 m², dos quais 254,3 m² são área coberta e 790,7 m² de logradouro, localizado, em Oliveira do Douro.A propriedade destaca-se pelo seu potencial para projeto de reabilitação ou construção, com uma envolvente única junto ao ribeiro, ótima exposição solar e bons acessos.Classificado oficialmente como “edifício em ruínas”, está isento de certificação energética, o que facilita a tramitação de processos urbanísticos.Inclui documentação técnica, plantas de localização e estudo prévio de viabilidade.Ideal para investidores, promotores imobiliários ou clientes à procura de um projeto com identidade própria e forte potencial de valorização.Zona habitacional em crescimentoÁrea total do terreno: 1.045 m²Área coberta: 254,3 m²Área descoberta: 790,7 m²Documentação disponível para consultaFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

SZH131 Moradia Bi-Familiar totalmente renovada, para venda, para habitação e/ou investimento para colocar no mercado de arrendamento. Excelente solução para quem pretende adquirir um imóvel para habitação e obter rendimento, preservando a sua privacidade com um investimento reduzido. Esta Moradia composta por 2 apartamentos T3's com entradas independentes, localiza-se na zona da Corredoura em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia com bons acessos à ponte do Freixo e serviços nas proximidades. Possuem logradouro frontal comum. T3 - R/C - Sala de estar/jantar - Cozinha - 3 quartos - 2 casas de banho T3 - 1ºandar - Sala de estar/jantar - Cozinha - 3 quartos sendo um deles suite - 2 casas de banho - sotão Acabamentos: - Cozinha com tampo em granito, equipada placa, forno, exaustor , máquina lavar loiça e roupa - Bomba de calor - Caixilharia com vidro duplo - Estores elétricos - Roupeiros embutidos - Pavimento vinílico - Canalização, sistema elétrico e sistema esgotos todos novos Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.

Identificação do imóvel: ZMPT575676Aqui pode adquirir duas casas pelo preço de uma!Esta é uma Moradia Constituída por 2 apartamentos independentes.Assim, este é um imóvel que lhe permite várias opções:1. Ser habitado por duas famílias (uma em cada andar de moradia)2. Habitar um dos pisos e rentabilizar o outro piso arrendando-o (a moradia é provida de entradas e contadores independentes)3. Comprar para investimento e arrendar os 2 andares de moradia independentemente4. Comprar para investimento, aguardando a conclusão do processo de Propriedade Horizontal e comercializando ambos os andares separadamenteO processo de conversão deste imóvel em Propriedade Horizontal já se encontra em trâmite na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Ao adquirir este imóvel, este processo de conversão será incluido na venda.Piso 0:- Box fechada para 1 carro- Cozinha e Sala em Open Space- Casa de Banho Completa- Quarto com Roupeiro Embutido- Despensa- Vídeo Porteiro- Terraço Privado a PoentePiso 1:- Box fechada para 1 carro- Cozinha e Sala em Open Space- Casa de Banho Completa- Quarto com Closet- Quarto com Roupeiro Embutido- Despensa- Vídeo Porteiro- Terraço Privado a PoenteA apenas 500 metros do Parque da Lavandeira, 450 metros do Colégio do Sardão e 650 metros da Nacional 222, estes andares-moradia estão numa localização central e privilegiada.Obra de Reabilitação:Ambos os andares foram completamente remodelados e estão como novos.Foi substituída e completamente refeita toda a instalação elétrica, abastecimento de águas, canalizações e reparada toda a cobertura.Acabamentos:- Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo- Painéis e rodapés em madeira maciça- Pavimento vinílico- Casas de banho com revestimento cerâmico, base de duche e resguardo em virdo fixo- Estores Elétricos- Roupeiros em acabamento de madeira- Cozinha equipada com forno, placa e exaustor- Tampo e contra-tampo em pedra natural do tipo "Preto-Angola"- Jardim com cebe para conferir maior privacidade aos terraços de cada Andar-MoradiaLocalização/Acessos:- 450 metros Colégio do Sardão- 500 metros Parque da Lavandeira- 650 metros Nacional 222- 1100 metros Mercadona Vila Nova de Gaia- 1100 metros Acesso à A1 - Ponte do Freixo e VCI- 2000 metros Paragem de Metro D. Joao II- 2000 metros Avenida da República3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 | Terraço | Garagem Box para 1 Viatura Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia | Porto Ao abrigo do Simplex    Moradia T4 unifamiliar, com a possibilidade de ser facilmente convertida em bi-familiar.   Inserida numa zona sossegada e tranquila, com bastante comércio na envolvência em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, inserido num edifício com muita historia, datado de 1948 mas totalmente remodelado. Entre todas as comodidades e mais-valias que o apartamento oferece são ainda de destacar: Cozinha equipada; Lavandaria independente; Aspiração central; Sala ampla e luminosa, perfeita para convívios e momentos em família; Ar condicionado em algumas das divisões para mior conforto; Dois dos quatro quartos tem varanda e um dos quartos tem casa de banho suite; Dispões ainda de aproveitamento de sotão; A casa é composta por dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e confortável.  No exterior, conta com um pequeno espaço ideal para momentos de lazer com churrasqueira.  Além disso, dispõe de uma garagem com capacidade para 1 carro, garantindo comodidade e segurança. Uma excelente opção para quem busca uma casa versátil e com potencial de adaptação. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   Venha conhecer, marque já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Four-bedroom detached house, with the possibility of being easily converted into a two-bedroom house. Set in a quiet and peaceful area, with plenty of shops in the surrounding area in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, in a building with a lot of history, dating from 1948 but completely refurbished. Among all the amenities and added value that the apartment offers, the following should also be highlighted: Equipped kitchen; Independent laundry room; Central vacuum system; Large, bright room, perfect for socializing and family moments; Air conditioning in some of the rooms for greater comfort; Two of the four bedrooms have a balcony and one of the bedrooms has an en-suite bathroom; There is also a loft; The house has two floors, offering a functional and comfortable layout. Outside, it has a small space ideal for leisure time with a barbecue.  It also has a garage with capacity for 1 car, guaranteeing convenience and security. An excellent option for those looking for a versatile house with potential for adaptation. There is no document available certifying that this property has been issued with a license for use, that it is exempt from such certification or that any receipt has been presented for payment of the fees legally due, so the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction. ;ID RE/MAX: 120931571-31