49 Moradias para Venda - Oliveira do Douro

Situada no prestigiado condomínio Quinta do Sardão, esta moradia distingue-se pelo seu ambiente tranquilo, seguro e pela excelente localização, com rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Recentemente reabilitada, a propriedade foi cuidadosamente modernizada para oferecer maior conforto, funcionalidade e eficiência energética. A luminosidade natural e as amplas áreas interiores criam uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A organização em múltiplos níveis permite uma separação inteligente entre as zonas sociais e privadas: Cave: salão espaçoso, lavandaria, arrumos e WC Garagem: capacidade para 2 viaturas e armários embutidos Zona social: sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim Cozinha e sala de jantar: totalmente renovadas e equipadas com eletrodomésticos Miele, com acesso a varanda Zona privada: 1 suite principal de grandes dimensões 2 suites adicionais com varanda Último piso: espaço versátil com varanda (escritório, sala de lazer ou quarto adicional) A moradia conta com acabamentos de elevada qualidade, incluindo: Soalho em madeira maciça Caixilharia dupla Ar condicionado LG (quente/frio) Aspiração central Estores elétricos O condomínio oferece segurança 24h, porteiro, zonas verdes, campo de futebol e trilho pedonal, proporcionando um estilo de vida exclusivo e tranquilo. Localizado junto ao Colégio do Sardão e aos históricos Arcos do Sardão, combina a serenidade de um ambiente residencial com a proximidade a serviços, comércio e acessos principais. Distâncias: El Corte Inglés - 4 min Hospital Gaia/Espinho - 1 min Parque da Lavandeira - 3 min Av. da República - 5 min Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Agende já a sua visita e garantimos tratamento personalizado!

Apresentamos uma oportunidade única em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia — um imóvel com enorme potencial, seja para habitação própria ou investimento, beneficiando de uma localização verdadeiramente privilegiada.Esta moradia T3 encontra-se em bom estado de habitabilidade, oferecendo já condições para utilização imediata, embora possa ser valorizada com uma atualização estética, permitindo adaptá-la a um estilo mais contemporâneo e ao gosto do futuro proprietário. Conta com três quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo comodidade e privacidade. A zona social inclui uma ampla sala comum e cozinha equipada, com excelente base para modernização.No exterior, destaca-se um generoso terreno com cerca de 400 m², com anexos e áreas de arrumos, proporcionando um espaço exterior excecional. Este permite múltiplas possibilidades de valorização, como criação de jardim, construção de piscina ou até acesso para viaturas no interior da propriedade.A localização é um dos grandes trunfos:✔ Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida ao Porto e restante área de Gaia✔ Proximidade de escolas, comércio e serviços✔ Transportes públicos nas imediações✔ A poucos minutos de agradáveis zonas de lazer junto ao Rio Douro, ideais para caminhadas e momentos de descontraçãoPara investidores, este imóvel apresenta ainda uma vertente muito interessante: possibilidade de construção de 2 a 3 moradias novas, tornando-se uma excelente oportunidade com elevado potencial de retorno.Uma propriedade versátil, bem localizada e com forte potencial de valorização — perfeita para viver ou investir.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco: 933 758 580Esfera Domus — o seu parceiro de confiança no imobiliário. 

Andar Moradia T3 Novo.Características principais:- Cozinha open space totalmente equipada.- 3 quartos com roupeiros embutidos (1 suite).- 2 casas de banho modernas- Ar condicionado.- Focos embutidos.- Vídeo porteiro.- 2 lugares de garagemLocalização de excelência:- Transportes públicos à porta- Comércio local, supermercados e farmácia a poucos passos- A escassos metros do Parque da Lavandeira.Este é o espaço ideal para quem procura qualidade de vida e uma localização estratégica.CaracterísticasGeralNº Frentes: 3ÁguaCompanhiaClimatizaçãoAr Condicionado: CompletoDomóticaVideo-PorteiroEdifícioIsolamento: Acústico, TérmicoTipo Empreendimento: HabitaçãoExposição SolarNascente, Poente, SulGaragemLocal: CaveZonaProximidade: Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Jardins, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado

MORADIA T3 com suite, varanda e terraço em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Localização e envolvente: Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...). Próxima do Rio Douro, da A44 e da A20. Principais características: - 3 pisos (cave + r/c + 1) - três frentes (orientação sudoeste/sudeste/nordeste) - suite - varanda - terraço - garagem fechada (38,80m2) para 2 viaturas na cave Zona social Cave: - escadaria de acesso ao piso superior - garagem fechada (38,80m2) - átrio de distribuição (2,60m2) - arrumos (4,00m2) - lavandaria (9,20m2) Rés-do-chão: - átrio de entrada (7,30m2) com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior - instalação sanitária de serviço (2,50m2) com lavatório com móvel inferior e sanita - cozinha (18,40m2) com forno (SIEMENS), placa (SIEMENS), microondas (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (SIEMENS) e máquina da louça (SIEMENS) - sala comum (35,70m2) com recuperador de calor e acesso ao terraço - terraço (55,40m2) com deck e churrasqueira Zona privada 1.º andar: - átrio de distribuição dos quartos (4,80m2) - instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé e banheira - quarto (14,40m2) com armário embutido e acesso à varanda - quarto (14,50m2) com armário embutido e acesso à varanda - varanda (5,50m2) - suite (18,50m2) com armários embutidos e instalação sanitária (6,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche Outras características e valências: - zona social (rés-do-chão) com pavimento em madeira - zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira - cave com quadro elétrico independente - caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplos com corte térmico - estores em alumínio com corte térmico de acionamento elétrico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária de serviço e da suite com iluminação e ventilação natural - lavandaria com iluminação natural - aquecimento de águas por termoacumulador - tetos falsos com focos embutidos - terraço em laje - ar condicionado - aspiração central - videoporteiro - música ambiente - alarme Pontos de interesse: - a 200m do Pingo Doce - a 300m do Unidade de Saúde - a 800m dos CTT - a 800m de uma farmácia - a 950m do Rio Douro - a 1,0km da Escola Básica do Outeiro - a 1,4km do Intermarché - a 1,6km da Praia Fluvial do Areinho - a 1,7km da Escola Básica Manuel António Pina - a 2,0km do Mercadona - a 2,1km do ALDI - a 2,3km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia - a 2,3km do Continente - a 2,4km do LIDL - a 2,6km do Parque Municipal da Lavandeira - a 2,7km do El Corte Inglés - a 2,8km da Câmara Municipal de Gaia Transportes e acessos: - a 900m do acesso à A44 - a 1,9km do aceso à A20 - a 2,8km do metro (Estação João de Deus) - a 2,9km da Ponte do Infante D. Henrique - a 4,7km da A1 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área de terreno integrante: 55,40m2  - área bruta privativa: 169,30m2 - área bruta dependente: 153,40m2 Outros valores: - Valor do condomínio: 20,00€ (mensal)  - Valor do IMI: 343,64€ (anual)    Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-224

Moradia T13 à venda: Uma oportunidade única para habitação de luxo ou investimento! Imagine viver numa moradia de sonho com 13 quartos, vista deslumbrante para o Rio Douro e um amplo terreno para desfrutar. Esta moradia T13, necessita de remodelação, oferece a oportunidade perfeita para criar a sua casa de luxo ou para investir num imóvel com um potencial único. Localização privilegiada: - Vista para o Rio Douro: Desfrute de vistas panorâmicas sobre o rio e a cidade, num cenário de cortar a respiração. - Localização tranquila e exclusiva: A moradia encontra-se numa zona residencial de luxo, a poucos minutos de todas as comodidades e serviços. - Fácil acesso às principais vias de comunicação. A moradia dispõe de um terreno amplo e privado, ideal para criar um jardim exuberante, uma piscina relaxante ou qualquer outro espaço exterior que deseje. A localização privilegiada, a área generosa da moradia e o terreno amplo conferem a este imóvel um elevado potencial de valorização futura. Um investimento de sonho: - Habitação de luxo: Esta moradia tem tudo para se tornar a sua casa de sonho, proporcionando-lhe um estilo de vida luxuoso e exclusivo. - Investimento: A localização privilegiada, a área generosa e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor. - Oportunidade única: Esta moradia é um achado raro no mercado, não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas. Transforme esta moradia no seu refúgio de luxo! Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre esta moradia.

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia totalmente remodelada em Vila Nova de Gaia! A apenas 800 metros da Avenida da República e do Metro, esta residência é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, num ambiente calmo e bem conectado às principais áreas da cidade. Situada a apenas 600 metros do encantador Rio Douro, na entrada da Ponte do Infante, esta casa encontra-se numa zona habitacional tranquila, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e elegância. Distribuída em rés do chão e primeiro andar, a propriedade conta com dois quartos espaçosos com closet, duas casas de banho modernas, uma cozinha totalmente equipada, escritório e um magnífico terraço/jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Agende sua visita e encante-se por este verdadeiro refúgio urbano!

Prédio inserido em terreno com 4810m² com viabilidade de construção de moradias em banda de r/chão e 1ºandar com vistas de rio.A habitação existente é composta por loja e dois T3 independentes.Local a ser valorizado pela proximidade da futura ponte sobre o Douro.CaracterísticasGeralNº Frentes: 4Nº Pisos: 3ÁguaCompanhiaEdifícioHall de Entrada - Paredes: PintadasHall de Entrada - Tecto: EstucadoExposição SolarNascente, Norte, Poente, SulGaragemLocal: ExteriorZonaAcessos: Transportes Púb.Centralidade: Periferia CidadeProximidade: Clínica, Escolas, Polícia, Praias

Moradia Térrea com 4 frentes inserida em terreno com 3241m² distribuídos em zonas ajardinadas de cultivo com poço e vistas de rio.Destaque para a sua Localização em zona calma de moradias com bons acessos ao centro de Gaia e a 3 minutos do acesso à ponte do Freixo.

Moradias para reconstrução, inseridas num terreno com uma área total de 1300m².Localizado numa zona com bons acessos à auto-estrada.A 5 minutos do Porto e a 5 do centro de Gaia.Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembroCaracterísticasZonaAcessos: Auto-Estrada, Bons, Metro, Porto de Rio, Transportes Púb.Centralidade: Periferia CidadeProximidade: Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado

Casa térrea 55m² com entrada comum para reabilitação total conseguindo converter numa V2 dispõe de quintal de 70m² com poço.Imóvel a ser escriturado ao abrigo do Simplex.

Palacete na primeira linha de rio, junto ao Areinho de Oliveira do Douro, constituído por r/chão com lojas, 1º andar com 8 divisões e aguas furtadas inserida em terreno com 5000m², com entrada por duas ruas. Para reconstrução total com possibilidade de aumentar em 25% a área coberta.Óptimo investimento para equipamento de hotelaria e eventos.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembroCaracterísticasGeralNº Frentes: 4Nº Pisos: 3ÁguaPoçoExposição SolarNascente, Norte, Poente, SulVistasRioZonaAcessos: BonsCentralidade: Periferia CidadeProximidade: Clínica, Jardins, Polícia, Praias

Fantástica moradia de duas frentes, impecavelmente estimada e com construção sólida e consistente.Com ótima exposição solar e muita luminosidade, servida de amplas áreas interiores e exteriores com um bonito jardim e zona de lazer com churrasqueira e piscina amovível.Localizada numa das zonas mais nobres de Oliveira do Douro, junto à EN 222 e nova linha de Metro Bus, com fácil acesso à Avenida da República e várias auto-estrada.Junto ao Parque da Lavandeira, Pavilhão e futuras piscinas municipais.Junto a escolas, supermercado, estação de serviço e comércio em geral.CaracterísticasGeralNº Frentes: 2Nº Pisos: 3ÁguaCompanhiaEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoExposição SolarNascente, Poente, SulGaragemEletricidade, Luz, Portão AutomáticoLocal: CaveVistasJardinsZonaAcessos: Auto-Estrada, Bons, Metro, Transportes Púb.Centralidade: Periferia CidadeProximidade: Bombeiros, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado

Moradia em banda T2+2 com grande potencial para reabilitar para habitação própria ou mercado de arrendamento.Destaque para a sua localização a 600 mt do Supermercado Mercadona e Aldi e 1500 mt do Corte Inglês / Estação de Metro João de Deus.

Moradia com grandes áreas, cinco quartos, possibilidade de transformar em moradia bi-familiar.Situada numa zona nobre de Oliveira do Douro, a 2 minutos a pé do metro bus e a 5 do Parque da Lavandeira.Conta ainda com 2 frentes e uma ótima exposição solar.CaracterísticasGeralNº Frentes: 2Nº Pisos: 3ÁguaCompanhiaEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoExposição SolarNascente, PoenteGaragemEletricidade, LuzLocal: CaveZonaAcessos: Bons, Metro, Transportes Púb.Centralidade: Periferia CidadeProximidade: Bombeiros, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado

Andar moradia T2 totalmente remodelado e com jardim.Com 2 WC’s (1 suite), quarto com closet e cozinha open space equipada com eletrodomésticos BOSCH.Dispõe de estores elétricos, iluminação LED e ar condicionado.Embora o imóvel não disponha de garagem, existe estacionamento fácil nas proximidades.Imóvel bem localizado, com transportes públicos à porta e bons acessos A44, A20 e Ponte do Freixo.CaracterísticasGeralNº Frentes: 2ÁguaCompanhiaCaixilhariaEstores: EléctricosClimatizaçãoAr Condicionado: CompletoExposição SolarNascente, PoenteZonaAcessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.Centralidade: Centro da CidadeProximidade: Escolas, Farmácia, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado

Moradia de dois pisos, construída em 1937, com grande potencial de valorização após restauro, localizada em zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia.Situada próxima das principais vias de acesso, supermercados, escolas, farmácias e todo o tipo de comércio e serviços. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Composição:Res do Chão - cozinha, sala, dois quartos interiores e wc1º piso - dois quartos com janelaExcelente exposição solar e layout favorável a reconfiguraçõesImóvel com carácter, ideal para projeto de reabilitação, habitação própria ou investimento para arrendamento.

Investimento sólido em Vila Nova de Gaia Moradia T2 com forte potencial para reabilitação e valorização. ? Localização estratégica: Zona residencial, com elevada procura. Próxima de comércio local, escolas, serviços de saúde e transportes. Destaca-se a curta distância ao Mercadona de Oliveira do Douro, fator que reforça a atratividade para arrendamento ou revenda. Imóvel com estrutura sólida e sótão, permitindo ampliar a área útil e adaptar a diferentes tipologias de utilização. Potencial de rentabilidade: Zona com histórico consistente de valorização imobiliária. Perspetiva de yield competitiva após remodelação, face à procura estável no segmento residencial. Um ativo versátil, com localização privilegiada e margem clara para gerar valor.

Moradia T2 com vista rio | Dois terraços | Excelente localização Moradia de dois pisos com localização privilegiada, a apenas 4 minutos a pé da Avenida da República e do Metro. Inserida numa zona tranquila, dispõe de todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Com a fachada já pintada, beneficia de uma ótima exposição solar e vista para o rio. Esta moradia distingue-se pelos seus dois terraços, ideais para momentos de lazer ao ar livre, sendo que no terraço traseiro encontra ainda um anexo funcional, atualmente utilizado como lavandaria. Distribuição do imóvel: Piso 1: Dois quartos Casa de banho completa Piso 0: Cozinha renovada Marquise Sala de estar Sala de jantar Divisão adicional (arrumos) Dois terraços . Lavandaria O imóvel já beneficiou de algumas melhorias, nomeadamente a pintura da fachada, renovação da cozinha e intervenções na casa de banho, encontrando-se em bom estado geral. Necessita apenas de atualização ao nível da caixilharia (atualmente em madeira), o que permite uma personalização a seu gosto. Ideal para habitação própria ou investimento, numa localização central e, ao mesmo tempo, resguardada. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"