36 Moradias para Venda - Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade de investimento em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia.. . Apresenta-se para venda lote de terreno com 1.865 m2, inserido em zona residencial tranquila e com forte potencial de valorização urbanística.. . No terreno existe atualmente uma moradia T1 com cerca de 40 m2, que poderá ser utilizada para habitação, apoio a obra ou eventual reabilitação.. . De acordo com o PDM de Vila Nova de Gaia, o imóvel encontra-se classificado como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias, permitindo potencial para desenvolvimento habitacional, sujeito a projeto e aprovação camarária.. . Esta é uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou particulares que procuram um terreno de grande dimensão numa zona urbana consolidada e em crescimento.. . Características principais. . - Área total do terreno: 1.865 m2. - Moradia existente: T1 com cerca de 40 m2. - Classificação PDM: Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. - Potencial para reabilitação ou novo projeto habitacional. - Boa exposição solar. - Zona residencial tranquila. . Localização. . Localizado em Pedroso, com bons acessos às principais vias rodoviárias, próximo de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e das principais ligações à Área Metropolitana do Porto.. . Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou investimento imobiliário numa zona com procura crescente.. . Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!. . Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581..

Excelente oportunidade de investimento em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia.. . Apresenta-se para venda lote de terreno com 1.865 m2, inserido em zona residencial tranquila e com forte potencial de valorização urbanística.. . No terreno existe atualmente uma moradia T1 com cerca de 40 m2, que poderá ser utilizada para habitação, apoio a obra ou eventual reabilitação.. . De acordo com o PDM de Vila Nova de Gaia, o imóvel encontra-se classificado como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias, permitindo potencial para desenvolvimento habitacional, sujeito a projeto e aprovação camarária.. . Esta é uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou particulares que procuram um terreno de grande dimensão numa zona urbana consolidada e em crescimento.. . Características principais. . - Área total do terreno: 1.865 m2. - Moradia existente: T1 com cerca de 40 m2. - Classificação PDM: Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. - Potencial para reabilitação ou novo projeto habitacional. - Boa exposição solar. - Zona residencial tranquila. . Localização. . Localizado em Pedroso, com bons acessos às principais vias rodoviárias, próximo de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e das principais ligações à Área Metropolitana do Porto.. . Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou investimento imobiliário numa zona com procura crescente.. . Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!. . Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581..

Localizada na Avenida Doutor Moreira de Sousa, 1197, em Pedroso/Carvalhos, esta moradia de traça tradicional representa uma oportunidade rara de investimento. Inserida num lote generoso de 1.959 m2, a propriedade combina a visibilidade de uma zona de grande tráfego com o potencial de um refúgio residencial exclusivo. A sua localização estratégica, a escassos 500 metros dos prestigiados Colégios Claret e Carvalhos e das escolas públicas, confere-lhe um valor acrescentado para o mercado familiar ou revenda pós-renovação. Resumo • Moradia de 2 pisos com (4 + 4 + 2) divisões totais. • Lote de terreno excecional com 1.959 m2. • Potencial de estrutura interna de fácil adaptação para 3 frações independentes. • Localização próxima de colégios de referência. • Possibilidade para construção de piscina e zonas de lazer. • Excelente exposição e visibilidade para serviços ou habitação. Composição e áreas O imóvel apresenta uma área bruta de construção de 389 m2 distribuída por dois níveis que permitem uma separação funcional sem grandes alterações estruturais: • Área Bruta Privativa: 177 m2. • Rés-do-chão: Composto por 4 divisões com acesso direto ao exterior. • Andar Inferior: Composto por 6 divisões com excelente luminosidade. • Área de Implantação: 212 m2, permitindo amplas zonas de circulação. Conforto e equipamento • Potencial para instalação de sistemas de climatização modernos. • Potencial para criar zonas independentes na configuração T3 + T3 + T1. • Espaço para arrumos nos 2 pisos. • Áreas generosas que permitem layouts em open space. Edifício/Exterior/Funcionalidade O grande diferencial desta propriedade é o seu espaço exterior versátil: • Logradouro e quintal com potencial para jardins de lazer. • Espaço ideal para a criação de hortas biológicas sustentáveis. • Espaço potencial para construção de piscina e zona de lounge comum. • Fachada com visibilidade estratégica para quem procura conciliar casa e negócio. Localização e proximidades • Colégio Claret, Colégio Carvalhos e Esc. Públicas: ~500 m. • Transportes Públicos (UTC): ~400 m. • Supermercados (Continente/Pingo Doce/Intermarché): ~500 m a 1.000 m. • Acessos Autoestrada (A1/A20/A29): ~1.000 m. • Hospital Veterinário de Gaia: ~1.000 m. Notas relevantes Este imóvel é um "diamante bruto" para investidores que procuram rentabilidade imediata através da eventual conversão em múltiplas unidades: • Estrutura sólida que facilita a reabilitação. • Possibilidade de segmentação em T3, T3 e T1 para maximizar o rendimento. • Zona em constante valorização devido à oferta escolar e acessibilidades. Venha conhecer o potencial ilimitado deste terreno e transforme esta moradia no seu próximo projeto de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita. • Certificado Energético – “F” – válido até 2033 • Licença de Utilização – 223/53 • Valor Patrimonial – 117.010,92 €

?✨ Moradia Térrea em Pedroso – 240.000€ ✨? Apresentamos esta excelente moradia térrea situada em Pedroso, perfeita para quem procura conforto, praticidade e tranquilidade num ambiente residencial acolhedor ? Distribuída num único piso, esta casa oferece maior comodidade no dia a dia, sendo ideal para famílias, casais ou para quem valoriza acessibilidade e funcionalidade. Os espaços interiores são bem organizados e luminosos ☀️, proporcionando uma atmosfera confortável e convidativa. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona com churrasqueira ??, perfeita para momentos de convívio com família e amigos, seja num almoço de domingo ou num final de tarde descontraído. Conta ainda com lugar de garagem ?, garantindo maior segurança e comodidade no estacionamento. Inserida numa zona calma de Pedroso ?️, esta moradia beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas, oferecendo o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. Se procura uma casa prática, acolhedora e com espaço exterior para criar memórias especiais ?, esta pode ser a oportunidade certa para si! ? Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T1+ 1 para renovação em Pedroso - Vila Nova de Gaia Preço: 140.000€ Moradia para renovação com excelente potencial de valorização. Localizada em zona de bons acessos, com fácil ligação às principais vias. Uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria, permitindo adaptar e personalizar o imóvel ao seu gosto. Não dispõe de garagem, mas beneficia de estacionamento fácil à porta. Características: Corredor de entrada; Sala; Cozinha com acesso ao terraço; 1 Quartos; 1 WC completo; Outras Características: Terraço; Cave com acesso pelo terraço; Possibilidade de fazer aproveitamento de sótão; Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa ou o seu novo investimento! Casa D'Ouro Imobiliária Lic. AMI 17537.

Moradia T3 para venda  Venha descobrir o enorme potencial destas duas moradias situadas emPedroso/Seixezelo, em Vila Nova de Gaia.Inserida num lote generoso de 535 m², complementado por um pinhal com cerca de1.000 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade parareabilitação e investimento.  A moradia principal, distribuída por dois pisos e com uma área privativa de150 m², aguarda um projeto de renovação que lhe devolva todo o seu esplendor.Ideal tanto para habitação própria como para um projeto de valorizaçãoimobiliária com elevado potencial de retorno.  Destaca-se o amplo logradouro, que poderá ser transformado num agradáveljardim privativo ou numa zona de lazer ao ar livre, perfeita para momentos deconvívio e relaxamento.  A localização é outro dos seus pontos fortes. Beneficia de bons acessos atransportes públicos e às principais vias rodoviárias. A estação de Metro deVila D’Este e o Hospital deGaia/Eduardo Santos Silva situam-se a cerca de 10 minutos. OCentro dos Carvalhos, com uma ampla oferta de comércio e serviços, encontra-sea apenas 5 minutos de carro.  A zona envolvente dispõe ainda de hipermercados, escolas, parques de lazer eespaços verdes. Os acessos às autoestradas A1, A32 e A20 são rápidos efacilitam a deslocação para vários pontos da região. A proximidade a centroscomerciais e estações de comboio reforça, igualmente, a atratividade destalocalização.  O imóvel encontra-se atualmente arrendado até novembro de 2026. Estamos,contudo, a envidar esforços junto do proprietário e do inquilino paraviabilizar a realização de visitas. Mediante acordo entre as partes, apropriedade poderá ser vendida livre de quaisquer ónus ou encargos e devoluta.  De momento, não é possível realizar visitas, sendo necessário aguardar adecisão do proprietário.   ;ID RE/MAX: 120931334-101

Excelente andar moradia de três frentes virado a nascente sul e poente ,  Imóvel com hall de entrada espaçoso, com acesso à cozinha equipada com forno ,placa , exaustor, sala comum com luz natural. Três quartos, com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa e um casa des banho de serviço. Varanda fechada com máquina de lavar e espaço para arrumação. Tem um quarto mais pequeno que serve para arrumação, escritório, de acordo com o que necessitar. Aproveitamento de sotão, para espaço de çazer, ideal para passar momentos diverttidos com familia e amigos.  Garagem para quatro carros, e ainda pequeno quintal onde pode se distrair com atividade de lazer. O andar-moradia fica a 200 metros do estádio Jorge Sampaio , 3 minutos dos Carvalhos tudo isto com fáceis acessos á estrada nacional 222, A-32 e Auto-Estrada Porto/Lisboa . Marque visita de acordo com a sua disponibilidade. ;ID RE/MAX: 120931594-14

Moradia Geminada no centro dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia. Moradia de 3 frentes, de rés do chão e primeiro andar. Sala e cozinha equipada em open Space, louça suspensa, estores elétricos, porta de segurança, painéis solares. Localizada em zona calma a e tranquila, mas ao mesmo tempo próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transporte públicos, escolas e acessos para à autoestrada.

? Moradia T3 Remodelada c/ Terraço e Terreno Grande - Carvalhos – Pedroso, Vila Nova de Gaia Apresentamos esta excelente moradia T3 de dois andares, remodelada e para estrear, inserida num generoso terreno com 457 m², localizada nos Carvalhos, freguesia de Pedroso, junto aos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos. A moradia tem acesso rápido às autoestradas A20 e A1, permitindo fácil ligação tanto ao Porto como ao centro de Vila Nova de Gaia. Com 107 m² de área construída, a moradia distribui-se de forma funcional e confortável por dois pisos: Rés do chão: Sala ampla e luminosa, dois quartos com armários embutidos novos, uma casa de banho completa, cozinha com armários, placa, forno e máquina de lavar loiça e lavandaria com máquina de lavar roupa, armário e bomba de calor. Primeiro andar: Um quarto adicional, uma casa de banho completa, ampla área de arrumos em aproveitamento de sótão e um lindo terraço nas traseiras com deck, ideal para lazer e convívio. O imóvel foi alvo de remodelação, com acabamentos modernos, destacando-se os estores elétricos e o ar-condicionado instalado em todos os quartos e na sala, garantindo conforto térmico durante todo o ano. No exterior, o terreno encontra-se muito bem aproveitado: Na frente, uma área já reservada para jardim, que acrescenta charme e valorização ao imóvel. Nas traseiras, a grande área de terreno é totalmente calçada, oferecendo praticidade, baixa manutenção e excelente espaço para lazer. Dispõe ainda de portão automático de acesso ao terreno e estacionamento descoberto. Certificado energético: F (emitido antes da renovação). Nova avaliação energética já solicitada, sendo expectável melhoria da classificação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, pronta a habitar, com excelentes áreas exteriores, conforto e localização estratégica. Tipo de imóvel: Moradia Tipologia: T3 Objectivo Venda Estado: Renovado Preço: 380.000,00 Ano de construção: WC: 2 Certificado energético: F Distrito: Porto Concelho: Vila Nova de Gaia Freguesia: Pedroso Zona: Carvalhos A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T3 para venda 250.000€Andar‑moradia de excelência, pronto a receber a sua família, com revestimento a capoto para máximo conforto e eficiência. Conta com alarme instalado, garantindo segurança total. A zona social oferece uma sala ampla com lareira e acesso a uma varanda perfeita para momentos de descontração. A cozinha equipada proporciona funcionalidade imediata. Dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte, todos com ótima luminosidade. As janelas duplas com vidro duplo asseguram isolamento superior, ideal para quem valoriza tranquilidade. Beneficia ainda de aproveitamento de sótão, um espaço versátil para arrumos, escritório ou área de lazer. Para maior comodidade, possui garagem box para 1 carro, com espaço adicional de arrumos. Um imóvel completo, moderno e confortável — uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida. Inserida numa zona calma, mas com fácil acesso a serviços e comodidades, nomeadamente:         Estação CTT Carvalhos 835 m Junta de Freguesia de Pedroso 322 m Segurança Social dos Carvalhos 687 m Pingo Doce 1154 m Bombeiros Voluntários dos Carvalhos 845 m Centro Paroquial de Pedroso 249 m Vodafone - People's Phone 923 m Novo Banco 845 m Padaria das Cavadinhas 812 m Com facil acessos à EN1/IC2 e proximidade à A1 e A29, facilitando deslocações para Gaia, Porto e Espinho.Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120931468-35

Moradia Terrea T3+1 Nova em Seixezelo - Esta Moradia encontra-se em fase se acabamentos - Moradia Terrea localizada na Freguesia de Seixezelo com otimos acessos as principais vias quer para O PORTO, GAIA, AVEIRO, SANTA MARIA DA FEIRA - Moradia encontra-se forrada a capoto de 8 - Caixilharia em Pvc com vidro solar e termico - Rega automatica - Estores eletricos - Ar-condicionado da Giatsu - Bomba de calor de 300 litros da Giatsu - Eletrodomesticos da teka: Placa, Forno, Maquina de lavar louça, Combinado, Micro-ondas, Exaustor embutido no teto, cozinha com ilha - Lavandaria - Casa de banho de serviço - Escritorio que é +1 com luz direto e janela para exterior - 3 suites - Portões automaticos - Entrada dos carros em calçada Portuguesa - Chão vinilico em Carvalho em toda a casa incluindo casas de banho - Louças ceramicas suspensas da marca Sanindusa - Torneiras e Misturadoras da marca W7 - Carpintaria da casa toda esmaltada em branco incluindo os roupeiros e no interior dos roupeiros em linho beje - Tetos forrados a pladur em toda a casa com respetivas sancas para cortinados - Luzes em toda a casa com focos embutidos e luz nas sancas embutidas - Pré-instalacão para paineis solares - Jardim com rega automatica tapete de relva em toda area de jardim - Zona tranquila e aprazivel de se viver com comercio, escolas, transportes Marque a sua visita.

Moradia Terrea T3+1 Nova em Seixezelo - Esta Moradia encontra-se em fase se acabamentos - Moradia Terrea localizada na Freguesia de Seixezelo com otimos acessos as principais vias quer para O PORTO, GAIA, AVEIRO, SANTA MARIA DA FEIRA - Moradia encontra-se forrada a capoto de 8 - Caixilharia em Pvc com vidro solar e termico - Rega automatica - Estores eletricos - Ar-condicionado da Giatsu - Bomba de calor de 300 litros da Giatsu - Eletrodomesticos da teka: Placa, Forno, Maquina de lavar louça, Combinado, Micro-ondas, Exaustor embutido no teto, cozinha com ilha - Lavandaria - Casa de banho de serviço - Escritorio que é +1 com luz direto e janela para exterior - 3 suites - Portões automaticos - Entrada dos carros em calçada Portuguesa - Chão vinilico em Carvalho em toda a casa incluindo casas de banho - Louças ceramicas suspensas da marca Sanindusa - Torneiras e Misturadoras da marca W7 - Carpintaria da casa toda esmaltada em branco incluindo os roupeiros e no interior dos roupeiros em linho beje - Tetos forrados a pladur em toda a casa com respetivas sancas para cortinados - Luzes em toda a casa com focos embutidos e luz nas sancas embutidas - Pré-instalacão para paineis solares - Jardim com rega automatica tapete de relva em toda area de jardim - Zona tranquila e aprazivel de se viver com comercio, escolas, transportes Marque a sua visita.

Moradia de luxo T4+1 em Vila Nova de Gaia, com Terreno de 3.435,50 m² - Conforto, Privacidade e Localização Privilegiada Inserida num generoso terreno com 3.435,50 m², esta magnífica moradia dispõe de 353,30 m² de área construída, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e uma localização de excelência. A habitação é composta por quatro quartos, sendo um deles suite com closet, e por duas casas de banho completas, que servem os quartos e o piso térreo. Os espaços interiores foram cuidadosamente concebidos para privilegiar a amplitude e a luminosidade natural. A sala de grandes dimensões destaca-se pela sua vista desafogada sobre a propriedade, proporcionando um ambiente ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha, totalmente equipada e funcional, conta com despensa de apoio e ligação direta ao alpendre e à área exterior, facilitando a vivência do espaço ao ar livre. O imóvel dispõe ainda de um escritório acolhedor, ideal para trabalho ou estudo, bem como de uma garagem espaçosa com capacidade para duas viaturas. Espaço Exterior No exterior, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, permitindo a construção de piscina privativa, campo de padel ou futebol, bem como uma horta privada, ideal para desfrutar de momentos de lazer em contacto com a natureza. Localização de Excelência Situada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de proximidade a uma vasta oferta de serviços e excelentes acessos: A poucos minutos das autoestradas A1, A29 e A32, bem como do acesso à Ponte do Freixo Envolvente com escolas, transportes públicos e zonas de interesse turístico Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e elegância, num dos concelhos com maior valorização imobiliária da Área Metropolitana do Porto. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou Norte de Portugal.

Moradia T3 + 1 –  Pedroso – Vila Nova de GaiaDescubra o imóvel dos seus sonhos: uma moradia independente, com 3 quartos + escritório, situada numa zona privilegiada de Pedroso, a poucos minutos da N222 (Avintes) e do LIDL Avintes. A construção, com quatro frentes, oferece a melhor exposição solar e vistas panorâmicas. A entrega está prevista para março de 2026, permitindo que, ainda a possa personalizar ao seu gosto.Piso 0 – Área de convívioSala ampla e luminosa, perfeita para receber família e amigos, com espaço dedicado à zona de jantar e acesso direto ao jardim, através de grandes janelas. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Siemens, pronta para usar. Conta ainda com uma casa de banho de serviço e um escritório, ideal para trabalhar desde casa.Piso 1 – Quartos- Suite master com walking‑closet, banheira privativa e varanda com vista para o jardim.- Dois quartos, cada um com roupeiro embutido e varanda que se abre para o verde exterior.Exterior – Conforto e lazer- Piscina privada para momentos de relaxamento ao ar livre.- Jardim espaçoso e cuidadosamente tratado, perfeito para crianças e animais de estimação.- Varandas que acompanham a casa, proporcionando sombra e privacidade.- Garagem fechada para dois veículos, com área extra para armazenamento.- Estacionamento adicional na entrada da propriedade.Esta moradia combina localização estratégica, qualidade de construção e um conjunto de comodidades que a tornam um excelente investimento ou residência principal.Próximos passosMarque já uma visita ao local e conheça todos os detalhes. Estamos à disposição para responder a qualquer questão.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

POSSIBILIDADE DE PERMUTA POR APARTAMENTO DESOCUPADO: COM LIÇENÇA DE HABITABILIDADE: Oportunidade única para quem procura um projeto de renovação com grande potencial! Esta moradia esta habitada mas precisa de obras de remodelação carece de placa e telhado para anular humidade. Localizada numa zona tranquila de Pedroso, na Rua das Nogueiras, esta moradia T2 oferece a possibilidade de criar a casa dos seus sonhos, aliando o charme da construção existente a um generoso terreno construtivo com 1.072 m². A propriedade dispõe de uma área exterior ampla, ideal para jardim, horta, piscina ampliação da moradia, ou até de construção para varias moradias em banda ou isoladas, respeitando sempre as normas urbanísticas em vigor, como referido na descrição da foto de viabilidade neste anuncio, este espaço oferece privacidade e excelente exposição solar. A localização é uma mais-valia, com bons acessos, serviços e comércio nas proximidades, mantendo simultaneamente a serenidade típica de uma zona residencial. Principais características: Moradia T2 para recuperar Terreno com 1.072 m² Zona calma e residencial Excelente potencial para remodelação ou ampliação Boa exposição solar Ótimos acessos e proximidade a serviços Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja personalizar a sua próxima casa.

É pela mão da Arq.ª Susana Serra Pinto que é desenhada esta magnífica moradia T5 localizada no Alto do Monte em Pedroso, a poucos minutos do centro dos Carvalhos. Moradia dotada de amplas assoalhadas, destacando-se a sala comum com recuperador de calor e janelões de ligação ao jardim que rodeia esta moradia. Cozinha ampla também com ligação ao exterior. Quartos grandes sendo a sua maioria (4) suítes. No andar inferior temos uma zona aberta que serve de garagem e muito espaço de arrumação. No exterior podemos apreciar uma ampla zona verde com árvores de fruto, eucaliptos e pinheiros que tornam a moradia auto suficiente em lenha para a lareira, e muito arvoredo diverso. A moradia dispõe de aquecimento central; alarme; furo de abastecimento de água; anexos; tanque; portões automáticos A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA"

Moradia independente T3+1 com piscina em Avintes Referencia Interna - vng_P251010 Esta moradia independente T3+1 com piscina localizada em Avintes, oferece uma excelente combinação de conforto, funcionalidade e estética moderna. Com previsão de conclusão para março de 2026, este projeto apresenta uma construção de alta qualidade, distribuída por dois pisos com várias áreas bem aproveitadas. Características principais: - Localização privilegiada: Avintes, com quatro frentes e fácil acesso a serviços e comodidades. - Espaço e luminosidade: Sala ampla com grandes janelas que proporcionam muita luz natural e acesso direto ao jardim, ideal para momentos de lazer e convívio. - Cozinha moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas reconhecidas (BOSCH ou SIEMENS), oferecendo praticidade e sofisticação. - Áreas de banho: Casa de banho de serviço no piso 0, além de uma suíte com walking closet e casa de banho privativa no piso 1. - Escritório adicional: Espaço funcional para trabalho ou estudo com bomba de calor, garantindo conforto térmico. - Quartos: Uma suíte com varanda e vista para o jardim, além de outros dois quartos com roupeiros e varandas, todos com excelente iluminação natural. - Exterior: Piscina para aproveitar os dias de calor, jardim espaçoso e bem cuidado, varandas para momentos ao ar livre, além de garagem para dois carros com espaço extra de armazenamento. - Estacionamento: Espaço adicional na entrada da propriedade, facilitando o estacionamento de visitantes. - Esta propriedade é ideal para quem busca um lar moderno, confortável e com áreas externas de lazer, em uma localização tranquila e bem servida. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 180 m2 Valor: 565.000€ Ref: vng_P251010 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia V6+1 em Vila Nova de Gaia Moradia V6+1, localizada em Vila Nova de Gaia, em zona residencial tranquila, rodeada por natureza e privacidade, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Construída no final dos anos 80, a propriedade distingue-se pela sua arquitetura tradicional portuguesa, repleta de características únicas e excelentes pormenores construtivos, que conferem charme e autenticidade. Implantada num lote generoso de 1.200 m², esta moradia distribui-se harmoniosamente por vários espaços amplos e bem definidos: * **Cozinha totalmente equipada. * **Duas salas espaçosas, ideais para convívio e lazer. * **Escritório. * **Sala de jogos no piso superior. * **Duas suítes. * **Cinco casas de banho. * **Anexos de apoio. * **Garagem com capacidade para 4 a 5 viaturas. O exterior oferece excelente exposição solar e espaço para jardim, lazer e possível zona de piscina, tornando esta moradia perfeita para famílias que valorizam o equilíbrio entre o conforto urbano e a serenidade do campo. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com caráter, espaço e localização privilegiada em Vila Nova de Gaia. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Moradia T3 com terreno de 1000m² e grande potencial de valorização – Pedroso, Carvalhos, Vila Nova de Gaia Ref. F058/JMS Apresentamos esta moradia T3 localizada em Pedroso, na zona dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia – uma oportunidade rara para quem procura espaço, conforto e potencial de investimento numa localização tranquila, mas com acessos excecionais a tudo o que é essencial no dia-a-dia. Com uma área bruta de construção de 250m², esta propriedade distribui-se por três pisos e oferece uma combinação ideal entre áreas amplas e funcionalidade: Rés-do-chão com cave de grandes dimensões, ideal para garagem, arrumos ou criação de uma área de lazer, e ainda um WC de apoio. 1º piso com sala acolhedora com lareira, cozinha funcional, uma casa de banho completa e dois quartos bem dimensionados, orientados a nascente 2º piso com um salão amplo correspondente à área de implantação da moradia, oferecendo excelente potencial para criar mais divisões, como quartos adicionais ou uma zona de trabalho/estúdio. Além do espaço habitacional, este imóvel inclui um terreno adicional de aproximadamente 1000m², com viabilidade de construção para até duas moradias familiares — uma mais-valia significativa tanto para habitação própria como para investimento. Com uma área bruta dependente de 130m² e uma área privativa de 120m², esta moradia oferece espaço suficiente para satisfazer as exigências de uma família moderna, com possibilidade de ampliação e valorização futura. Esta moradia encontra-se numa zona residencial calma, mas com excelente rede de acessos e serviços próximos: - Autoestradas A1, A20 e A32 a poucos minutos – ligação fácil ao Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira - A escassos metros da Nacional 1 (EN1) - Supermercados: Continente nas imediações - Escolas próximas a 2 minutos - Transportes públicos a curta distância, com ligação direta ao centro de Gaia e Porto - Próximo de serviços de saúde, farmácias e comércio local - Zona envolvente com áreas verdes e tranquilidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida ____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.