47 Moradias para Venda - Peso da Régua

Conjunto Imobiliário Histórico com Lagar no Coração do Douro Vinhateiro Peso da Régua | Região Demarcada do Douro (Património Mundial da UNESCO) Preço de Comercialização: 300 000 Procura um investimento com alma, história e elevado potencial de rentabilidade numa das regiões turísticas mais emblemáticas e procuradas do mundo? Apresentamos um extraordinário conjunto imobiliário composto por 2 prédios urbanos contíguos localizados na prestigiada Rua Cruz das Almas, em pleno centro do Peso da Régua a capital do Douro Vinhateiro. Com uma área bruta privativa total superior a 1 170 m² e uma implantação de 437 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura tradicional duriense, com robustas paredes em alvenaria de xisto, um incrível antigo lagar de 170 m² e uma versátil distribuição interna em 11 unidades com potencial de utilização independente. É a oportunidade perfeita para investidores visionários que pretendam desenvolver um Hotel de Charme / Boutique Hotel, uma Unidade de Alojamento Local Temática, um Projecto Residencial Exclusivo ou uma Sede Vinícola / Wine Tasting Lounge. Destaques do Imóvel & Potencial de Investimento Antigo Lagar de Xisto (170 m²): Uma autêntica relíquia patrimonial com pé-direito imponente e ambiente acolhedor, ideal para reconverter num wine bar, restaurante concetual de gastronomia duriense, museu do vinho ou zona social/lounge de luxo. Elevada Volumetria e Flexibilidade: A estrutura em propriedade total permite criar múltiplos apartamentos autónomos, suítes turísticas de charme ou unidades residenciais premium. Traça Tradicional e Materialidade Autóctone: Paredes em alvenaria de xisto e elementos em tijolo e tabique que garantem um carácter genuíno e um apelo estético irresistível para o turismo de experiência. Enquadramento para Reabilitação Urbana: Edifícios inscritos na matriz anteriormente a 1951, permitindo aceder a incentivos fiscais e apoios dedicados à reabilitação urbana e eficiência energética. Detalhamento da Composição dos Imóveis 1. Prédio Principal (Artigo Matricial 1386) Edifício imponente desenvolvido em R/C, 1º e 2º andares, coberto a telha marselha. Área Bruta Privativa: 1 060,00 m² Área de Implantação: 380,00 m² Composição Interna (7 Unidades Independentes): Rés-do-Chão / Lagar: Antigo lagar com 170 m² e zona ampla de arrecadação de 170 m². Anexo R/C: Área de arrumos/arrecadação com 40 m². 1º Andar (3 Apartamentos): Três frações (1º Dto, 1º Esq e 1º Frt), cada uma com cerca de 113 m² de área privativa, oferecendo tipologias generosas com vários quartos, cozinha e instalações sanitárias. 2º Andar: Espaço habitacional amplo com 113 m² de área privativa, em estrutura de tabique e xisto. 2. Prédio Contíguo (Artigo Matricial 1384) Encantadora moradia tradicional de 2 pisos construída em alvenaria seca e xisto. Área Bruta Privativa: 114,00 m² Área de Implantação: 57,00 m² Composição Interna (4 Unidades Independentes): Rés-do-Chão: Divisão destinada a arrecadação e arrumos com 57 m². 1º Andar (3 Unidades Autónomas): Três divisões independentes (1º Dto com 3 divisões, 1º Esq com 4 divisões e 1º Frt com 3 divisões), ideais para pequenas suítes turísticas ou estúdios. Localização Estratégica Situado no Peso da Régua, o imóvel encontra-se próximo de todos os serviços essenciais, da estação ferroviária da Linha do Douro, do Cais Fluvial (ponto de acostagem dos cruzeiros do Douro), de museus e das mais reputadas quintas produtoras de Vinho do Porto e Douro DOC. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, consulte a mediadora ComprarCasa Matosinhos Audaz.

MORADIA CENTENÁRIA EM CANELAS – PESO DA RÉGUAExclusividade, História e Elevado Potencial de Investimento no Coração do DouroApresentamos esta soberba Moradia Centenária de Tipologia T4, situada em Canelas (União das Freguesias de Poiares e Canelas), no concelho do Peso da Régua. Localizada a apenas 10 minutos do centro do Peso da Régua e rodeada pelas deslumbrantes paisagens e vistas sobre o Douro, esta propriedade junta a traça histórica e o encanto duriense a um potencial de rentabilização excecional (ideal para Turismo de Habitação, Alojamento Local ou Residência Própria). Uma parte do imóvel já se encontra restaurada, permitindo habitabilidade imediata ou arranque de projeto, enquanto a restante estrutura preserva a sua identidade original pronta para reabilitação. A zona para restauro dispõe de 3 salões com áreas bastante generosas, perfeitos para reconversão em vários apartamentos independentes, suites de charme ou áreas sociais comuns para Alojamento Local. Destaque para a nobre escadaria centenária em excelente estado de conservação, que confere elegância, autenticidade e caráter ao edifício.Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendam transformar um edifício com história num projeto moderno e rentável, mantendo a alma e a essência da Região Demarcada do Douro.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea d) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. 

Moradia Moderna T4 , com Piscina Privativa , em Canelas, no concelho de Peso da Régua | Douro Venha descobrir , esta moderna e elegante moradia T4, localizada em Canelas, no concelho de Peso da Régua, em pleno coração do Douro. Com uma área bruta de construção de 259 metros quadrados , e com um terreno com 682 metros quadrados , a moradia oferece espaços amplos, confortáveis e funcionais, concebidos para proporcionar qualidade de vida,. ✨ Uma casa pronta a habitar ( disponível no anúncio , a visita virtual , 360 º graus ) Em excelente estado de conservação e utilização, esta moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade e encontra-se pronta a habitar . A propriedade é composta por: - 4 quartos - 4 casas de banho - Cozinha equipada , integrada com sala de estar - Garagem - Piscina privativa - Jardim - Entrada independente Exterior pensado para desfrutar O terreno com 682 m², proporciona o espaço ideal para aproveitar o exterior com família e amigos. A piscina privativa , o jardim e a tranquilidade da localização , criam um ambiente particularmente agradável, seja para residência permanente, seja como casa de férias ou investimento turístico. Aqui, o conforto de uma moradia contemporânea, combina-se com a autenticidade e a beleza da paisagem duriense. Viver no coração do Douro A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Encontra-se a , poucos minutos do centro de Peso da Régua, cidade conhecida como a capital do Douro, permitindo conciliar a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de todos os serviços, comércio e equipamentos. A propriedade beneficia ainda de ótimos acessos, estando igualmente próxima de Vila Real, capital do distrito. ️ Canelas — História e património Canelas é uma localidade com profundas raízes históricas, tendo sido anteriormente sede de concelho. A sua história remonta a tempos antigos, existindo referências documentais desde o século XIII e importantes vestígios arqueológicos, entre os quais se destaca a Fonte do Milho, sítio arqueológico de época romana classificado como Monumento Nacional. A freguesia está também associada a figuras ilustres, como o escritor, João de Araújo Correia , e conserva um património marcado por casas brasonadas, solares e outros elementos que testemunham a riqueza histórica da região. Uma oportunidade para viver o Douro Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura , uma casa moderna, confortável e pronta a habitar., sem abdicar da tranquilidade, da natureza e da paisagem incomparável do Douro. Uma propriedade que reúne: ✨ Arquitetura moderna Jardim privativo Piscina privativa Paisagem vinhateira Garagem ️ 4 quartos 4 casas de banho 259 m² de construção 682 m² de terreno Excelente localização Viva com conforto, tranquilidade e uma paisagem que só o Douro consegue oferecer. Contacte-nos para obter mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia moderna . #ref: 1002384

Localizado na emblemática Rua Cruz das Almas, em pleno centro do Peso da Régua - a prestigiada capital da Região Demarcada do Douro -, este conjunto imobiliário oferece a fusão perfeita entre a traça tradicional duriense e a flexibilidade de desenvolvimento futuro. A propriedade preserva o carácter genuíno das construções do século XX, destacando-se pelas suas imponentes paredes em alvenaria de xisto e elementos estruturais que contam a história da região. A sua grande amplitude espacial, dividida por múltiplos pisos e utilizações independentes, proporciona uma versatilidade extraordinária para investidores atentos que procuram criar valor numa das zonas turísticas e de restauração de maior crescimento em Portugal.

Moradia em banda , na cidade de Peso da Régua , com terreno urbano inserido no PDM, ( Plano Director Municipal ) , muito bem localizada , na capital do Douro , Património Mundial da Humanidade, para recuperação e reabilitação , representando , uma excelente oportunidade de investimento seja, para novas habitações , moradias , Turismo : alojamento local ou Boutique Hotel , ou mesmo escritórios ou clinica. Implantada no coração de Peso da Régua, esta moradia em banda , com dois pisos, apresenta as seguintes áreas Área bruta de construção : 2660 metros quadrados Área de implantação do edifício : 260 metros quadrados Área do Terreno : 2400 metros quadrados. O imóvel , possui um terreno muito bem localizado com 2400m², com vista rio Douro e cidade da Peso da Régua , com acesso pelo Quelho dos Guindais, á bonita e emblemática estação ferroviária de Peso da Régua. A Moradia em banda , tem uma área de implantação de 260 metros quadrados , distribui-se por dois pisos , que proporcionam amplos volumes interiores , com as seguintes divisões : Rés do Chão , 1 A , 1 B , 1 C , 1 D . A arquitetura da época , confere ao imóvel um carácter singular, com traços típicos da construção da segunda metade do século XIX, que uma renovação cuidada , poderá valorizar e modernizar ao gosto atual. O estado de conservação da mesma requer obras de reabilitação, tornando este imóvel numa oportunidade única para criar uma habitação personalizada, adaptada às necessidades contemporâneas, preservando o charme e a solidez da construção original. Este imóvel, está localizado no centro histórico de Peso da Régua, preenche os requisitos para integrar a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do município de Peso da Régua. Isto significa que o seu projeto de reabilitação poderá beneficiar de um conjunto muito atrativo de incentivos fiscais e apoios financeiros, reduzindo de forma significativa , os custos da obra e maximizando o retorno do seu investimento IVA Reduzido a 6%: A taxa de IVA aplicável às empreitadas de reabilitação urbana, desce de 23% , para apenas 6%. Esta poupança direta de 17% , converte-se numa redução significativa do orçamento total da obra. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta moradia em banda , com um generoso terreno urbano , entre em contacto ! #ref: 992760

Moradia de dois pisos , com excelente localização, na cidade de Peso da Régua, capital do Douro , património Mundial da Humanidade , oferece 300 m² de área habitável e um terreno de 150 m². Com duas entradas e traça antiga, a moradia , destaca-se pelo potencial para projetos de reabilitação urbana, habitação própria ou investimento no setor turístico na região do Douro A moradia tem dois pisos, a casa dispõe de uma organização funcional que permite uma utilização versátil dos espaços interiores. O seu estado antigo confere-lhe um carácter autêntico, sendo uma oportunidade para quem pretende recuperar e valorizar um imóvel com dimensão e traça própria. Os volumes interiores são espaçosos, proporcionando liberdade na definição dos ambientes e na distribuição das divisões segundo as necessidades de cada projeto. O imóvel assenta num terreno de 150 m², complementando o conjunto edificado com um espaço exterior de uso privativo. Características Principais : Área Habitável: 300 m² distribuídos por dois pisos com volumes amplos. Área do Terreno: 150 m² com espaço exterior privativo. Acessos: Duas entradas independentes, permitindo versatilidade na organização. Potencial Turístico e Reabilitação para Alojamento Local: Boa opção para conversão em quartos ou unidades de alojamento na zona vinhateira. Apoios ARU: Possibilidade de inserção em Áreas de Reabilitação Urbana para benefícios fiscais (como IVA reduzido ou isenções de IMT/IMI). Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta casa, entre em contacto ! #ref: 992555

Moradia com dois pisos para recuperar com terreno. Oferecendo uma localização com excelentes vistas, na classificada pela UNESCO Região Duriense na vertente ambiental, esta moradia abre a possibilidade de habitação própria mas também a possibilidade de uma pequena unidade de turismo rural. Tendo instalados 6 quartos ; 3 salas; 2 cozinhas; dispensa; garagens e armazem e terreno com 2 poços, este imóvel apresenta boas condições para uma boa recuperação ou reconversão dos espaços . Venha visitar e verificar todo o potencial que este imóvel efectivamente tem.

Procura uma oportunidade no coração do Douro? Esta pode ser a opção ideal para si! Características do imóvel: Cozinha equipada; Sala acolhedora; Wc completa; Vista rio, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Embora as áreas não sejam muito amplas, este imóvel destaca-se pelo seu potencial e excelente oportunidade, seja para habitação própria, investimento ou alojamento local.

O imóvel objeto da presente avaliação corresponde a uma moradia unifamiliar independente, localizada no lugar de Devesa, na União das Freguesias de Moura Morta e Vinhós, concelho de Peso da Régua. A habitação situa-se a aproximadamente 1,5 km do centro de Vinhós e a cerca de 2,5 km da localidade de Sedielos, beneficiando de um enquadramento predominantemente rural. O acesso ao imóvel é efetuado por caminho pavimentado, de largura reduzida, mas suficiente para a circulação normal de veículos ligeiros. A propriedade encontra-se integralmente vedada na confrontação com a via pública através de vedação em rede, dispondo de portão de acesso pedonal e automóvel. O prédio possui uma área total aproximada de 795,00 m², onde se encontra implantada a habitação, um logradouro pavimentado que permite o estacionamento de cerca de três viaturas no interior da propriedade e uma zona ajardinada com diversas árvores de fruto e plantas ornamentais. A moradia desenvolve-se em dois pisos, apresentando utilizações independentes entre si, uma vez que não existe ligação interior entre os mesmos. A distribuição funcional é a seguinte: • Piso superior (andar): o Pequena saleta de entrada; o Dois quartos; o Instalação sanitária localizada em compartimento exterior à habitação. • Rés-do-chão: o Pequeno pátio de acesso; o Cozinha de dimensões generosas; o Um quarto. Relativamente às infraestruturas, o imóvel é abastecido por água proveniente de captação própria, sendo a drenagem das águas residuais assegurada através de fossa séptica. Importa ainda referir que a habitação não dispõe de Licença de Utilização, circunstância que deverá ser considerada em qualquer processo de transmissão, financiamento ou regularização urbanística. De um modo geral, trata-se de uma pequena moradia de características rurais, inserida num lote totalmente delimitado, beneficiando de espaço exterior, estacionamento privativo e boa exposição, embora apresente uma organização funcional condicionada pela inexistência de comunicação interior entre os dois pisos e pela localização exterior da instalação sanitária. Partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 986377

Procura uma casa onde o conforto e a funcionalidade se unem? Esta fantástica moradia pode ser a escolha ideal! Características principais: - Áreas generosas e bem distribuídas; - Cozinha moderna e funcional; - Sala ampla e acolhedora; - 3 quartos; - 2 casas de banho - Bastante espaço de arrumação; - Garagem fechada. No exterior, encontra um agradável terraço com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos. Existe ainda espaço para colocar uma piscina desmontável, ideal para aproveitar os dias quentes de verão no conforto da sua casa. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!

Fantástica moradia em Vila Seca para restauro, a apenas 10 minutos do Peso da RéguaNum ambiente de tranquilidade e harmonia com a natureza, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com grande potencial.O imóvel é composto por um T3 com 1 casa de banho e dispõe de uma área exterior bastante generosa, ideal para desenvolver novos projetos e criar a sua moradia de sonho. A propriedade oferece diversas possibilidades de valorização, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto e necessidades.Conta ainda com uma garagem individual, proporcionando maior segurança e proteção para o seu automóvel.Venha conhecer esta fantástica oportunidade, onde o conforto, a tranquilidade e o potencial de transformação se unem para dar vida ao lar que sempre imaginou.

Moradia com muito Charme , para renovação, muito bem localizada , na cidade de Peso da Régua , capital do Douro , património mundial da Humanidade ! Esta bela moradia , com possui 480 metros quadrados, de área bruta de construção e 160 metros quadrados , de terreno com, três pisos e doze divisões , em frente à histórica igreja matriz da cidade de Peso da Régua , a Igreja de São Faustino . O potencial de rentabilidade de investimento , é signficativo para um projecto de alojamento turístico ou mesmo como casa de campo de férias no Douro. Possui uma localização privilegiada, com uma bela paisagem circundante e a 500 metros do centro da cidade de Peso da Régua e da auto estrada A24 , e a 700 metros do rio Douro , próximo de um coreto tradicional , no Largo Dom Manuel Vieira de Matos . Uma curiosidade histórica e religiosa interessante, é que o Santo Padre Cruz, recebia antigamente as pessoas que moravam no peso , neste bela moradia. Venha conhecer , uma moradia com muito charme e com muitas histórias por contar e que merece seguramente , ser preservada , para que novas histórias possam vir a acontecer ! #ref: 945972

Moradia T3 para recuperar com vista Douro em Peso da Régua Descrição do imóvel Localizada na Rua Augusto Vieira, Santinho, na União das Freguesias de Peso da Régua e Godim, esta moradia de traço tradicional representa a oportunidade ideal para quem procura investir no coração do Douro. Com uma vista panorâmica e inalterável sobre o Rio Douro, este imóvel para obras totais permite dar vida a um refúgio personalizado ou a um projeto de exploração turística numa das zonas mais icónicas da região. Resumo • Vista panorâmica definitiva sobre o Rio Douro • Estrutura de 3 pisos em pedra tradicional para recuperar • Excelente exposição solar nascente e sul Composição e áreas A moradia conta com uma área bruta de construção de 66,80 m², distribuída por três níveis de utilização independente ou interligada: • Área de implantação de 22,40 m² (ocupando a totalidade do lote). • R/C: Espaço ideal para zona social ou arrumos técnicos. • 1º Piso: Zona de cozinha e refeições com janela para o rio. • 2º Piso: Área de descanso com luz natural e vista para o rio. Localização e proximidades O imóvel beneficia de uma envolvente que concilia a tranquilidade de um bairro típico com a conveniência de serviços: • Supermercado e Escola: ~300 m • Museu do Douro e Zona Ribeirinha: ~1.900 m (4 min de carro) • Cais da Régua (Cais de embarque de cruzeiros): ~2.000 m (4 min de carro) • Estação de Comboios da Régua (Linha do Douro): ~2.400 m (5 min de carro) Notas relevantes Tratando-se de um edifício em ruína inserido em zona de reabilitação urbana, poderá haver benefícios fiscais associados à empreitada. A vista é definitiva, uma vez que a cota do imóvel impede construções futuras que possam obstruir o horizonte. Agendar visita Venha descobrir o potencial deste diamante bruto no Douro, Património Mundial da UNESCO. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer os detalhes técnicos do imóvel. Pendências (a confirmar) • Validação de licenciamento para o projeto final de reabilitação • Emissão de licença de utilização pós-obras

Imóvel para Recuperação com Intervenção Iniciada – Moura Morta, Peso da RéguaImóvel com 445m² de terreno, composto por 2 construções, já com intervenção iniciada e parte da estrutura reconstruída.Área útil aproximada de 233m².O terreno dispõe de árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros e outras) e água disponível no local.Inserido em zona tranquila, com boa exposição solar e envolvente natural.Adequado para recuperação e adaptação a habitação própria, turismo rural ou investimento.

Apresentamos uma propriedade única e cheia de potencial situada no coração da Peso da Régua, com uma vista privilegiada sobre as encostas verdes e zonas rurais características da região duriense. Este imóvel destaca-se pela sua dimensão generosa e pela autenticidade arquitetónica, ideal para quem procura investir, reabilitar ou transformar um espaço histórico num projeto residencial, turístico ou agrícola.A estrutura principal é composta por um edifício de traça antiga, distribuído por vários pisos, com múltiplas divisões e forte presença estética, oferecendo excelentes possibilidades de renovação. A fachada apresenta pormenores tradicionais e janelas amplas que garantem boa luminosidade natural após recuperação.A propriedade conta ainda com um extenso terreno envolvente, já organizado em várias áreas de cultivo, hortas e espaços verdes. Este espaço exterior permite criar jardins, zonas de lazer, produção agrícola ou até ampliar o projeto habitacional/turístico.Localizado numa zona elevada e calma, o imóvel beneficia de boa exposição solar e de acessos próximos ao centro urbano, garantindo tranquilidade sem perder a proximidade a serviços, comércio e vias principais.Trata-se de uma oportunidade rara para quem valoriza imóveis com história, potencial de transformação e localização estratégica numa das regiões mais emblemáticas do Douro.

Moradia situada em Passos, na freguesia de Sedielos, inserida num ambiente rural tranquilo, com vistas desafogadas sobre a natureza envolvente, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto direto com a paisagem natural. A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelas vistas amplas sobre a serra e zonas verdes, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor ao longo de todo o dia. No exterior, conta com varanda que permite desfrutar plenamente da envolvente natural, sendo perfeita para momentos de lazer e descontração, bem como logradouro, oferecendo espaço adicional para usufruto ao ar livre, jardinagem ou outras utilizações. A habitação dispõe de 5 quartos, oferecendo excelente capacidade para famílias numerosas ou para quem pretenda adaptar espaços a escritório ou áreas multifuncionais. Inclui ainda 1 casa de banho. A estrutura da casa apresenta um grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para personalização e renovação ao gosto do futuro proprietário. Localizada numa zona calma, com bons acessos e a curta distância de serviços essenciais, esta moradia combina o charme do ambiente rural com a conveniência do dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Moradia no centro histórico do Peso da Régua, a 50 metros do cais. Com 3 pisos, excelentes áreas Excelente para investimento. T8 e possibilidade de fazer mais um T0.

Moradia para reconstrução, com paredes originais em pedra de xisto, localizada no centro de aldeia histórica turística, a 10 kms da cidade de Peso da Régua e a 15 kms da cidade de Vila Real.

‼️NOVIDADE- LUGAR DA SEARA / POIARES‼️? A PREDIMED CASAS D'OURO VENDE MORADIA T2 PARA RECUPERAR, NO LUGAR DA SEARA / POIARES ?Vende-se moradia de tipologia T2, para recuperar no lugar da Seara /Poiares.Área bruta de 290m², possui anexos com viabilidade de construção e com vistas desafogadas para os vinhedos do nosso Douro. Acesso direto à freguesia de Vilarinho dos Feires, a 10 minutos do centro da cidade do Peso da Régua.A moradia é construída por:️ 2 Quartos️ Cozinha️ 1 Sala️ 1 Sala de estar️ 1 WCPossui ainda um terraço, armazém a todo comprimento da moradia, que antigamente tinha a utilidade de adega.MARQUE JÁ A SUA VISITA ?️ A arte de um bom negócio, passa por um bom consultor ️