5 Moradias para Venda - Abrunhosa-A-Velha, Mangualde

Imóvel com Licença Comercial Ativa – Exclusividade junto à Estação de Comboio de Gouveia Abrunhosa-a-Velha | Linha da Beira Alta | Acesso direto Lisboa – Salamanca Apresentamos uma rara oportunidade de investimento: o único prédio com licença ativa para café junto à Estação de Comboio de Gouveia (Gouveia Gare), localizado em Abrunhosa-a-Velha. Trata-se de um edifício de 3 pisos com grande potencial para exploração no setor de restauração, turismo e habitação. Composição do Imóvel • R/C com licença ativa para café, pronto para remodelação personalizada. • Cave ampla, com parede em pedra e uma rocha natural exposta, ideal para sala de jogos, wine bar ou espaço privativo de eventos. • Possibilidade de criar esplanada nos fundos, com vista desafogada para a Serra da Estrela. • Piso superior preparado para Alojamento Local ou habitação privada, com varanda frontal ensolarada. Contexto Local e Vantagens Estratégicas • Localizado a apenas 13 km da cidade de Gouveia, que oferece: • Centro de Saúde e várias farmácias • Escolas básicas e secundárias • Museus, comércio, serviços e infraestrutura sólida • Proximidade à Serra da Estrela e à Praia Fluvial de Arcozelo • Turismo ativo na região: Alojamentos rurais bem avaliados nas imediações, turismo de natureza, Castelo de Folgosinho, trilhos e gastronomia regional. • Acesso facilitado: • Estação ferroviária à porta, com ligação direta a Lisboa e Vilar Formoso/Salamanca • Apenas 10 minutos da A25, com acesso rápido a Viseu, Guarda e fronteira com Espanha Resumo do Potencial • Único prédio com licença ativa para restauração na zona da estação. • Ideal para café, restaurante, bar temático ou espaço cultural • Forte potencial de valorização com a reativação da linha ferroviária • Zona com turismo crescente e paisagem privilegiada • Flexibilidade para integrar habitação própria ou alojamento local Investir aqui é garantir uma posição de destaque numa localização com história, movimento e potencial crescente. Quer transformar esta oportunidade num projeto de referência? Marque uma visita, vamos conversar. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem procura criar uma moradia de charme ou um projeto de turismo rural numa zona tranquila, com ótimos acessos e forte potencial turístico. Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT581851Apresentamos-lhe uma moradia única, de traça tradicional beirã, construída em pedra autêntica, situada numa das aldeias mais rústicas e genuínas da Beira Alta, com vistas fenomenais para a Serra da Estrela e com potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento.- Características Principais:- Tipologia: T4 + 3- Construção em pedra típica da região- Área exterior com cerca de 300m² – Ideal para horta, jardim ou pomar- Localização: Aldeia tradicional com apeadeiro da antiga Linha da Beira Alta, e praia fluvial do Mondego a poucos minutosDivisões e Espaços:Cave:- Espaço autónomo, com potencial para habitação independente ou arrendamento- Ideal para transformar em estúdio, oficina de artesanato, alojamento local ou espaço de lazerRés-do-chão:- Amplo espaço com quatro entradas independentes para a rua- Antiga mercearia da aldeia, onde se vendia de tudo: do bagaço com passa de figo ao elástico "estica-encolhe"- Excelente para criar um comércio local, galeria, café temático ou espaço cultural1.º Andar:- Cozinha tradicional com forno a lenha, churrasqueira interior e lareira rústica- Sala de estar acolhedora- 4 quartos espaçosos- Ideal para viver com conforto mantendo o espírito tradicional da casa2.º Andar:- 3 quartos adicionais- Terraço amplo com vistas de cortar a respiração para a Serra da Estrela- Espaço perfeito para momentos de lazer, jantares ao pôr-do-sol ou simplesmente contemplar a naturezaExterior:- Quintal com cerca de 300m²- Com árvores de fruto, oliveiras e muito espaço para jardim ou horta- Ideal para quem valoriza a ligação com a terra e o sossego da vida ruralLocalização:Situada numa das aldeias mais típicas da Beira Alta, esta moradia beneficia de:- Um ambiente rural autêntico- Antigo apeadeiro da Linha da Beira Alta- Proximidade com o Rio Mondego e a sua praia fluvial- Comunidade acolhedora e pacataPotencial:Esta propriedade é perfeita para:- Habitação própria permanente ou de férias- Turismo rural / alojamento local- Investidores à procura de imóveis com charme e história- Empreendedores que queiram abrir um negócio ligado ao turismo, gastronomia ou artesanato? Conclusão:Esta não é apenas uma casa — é uma parte viva da história da Beira Alta.Com espaço, tradição, vistas únicas e um potencial inesgotável, esta moradia espera por alguém que saiba valorizá-la tanto quanto ela merece.Agende já a sua visita e venha descobrir o segredo mais bem guardado da Beira Alta.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Isolada T3 em Abrunhosa-a-VelhaLocalizaçãoSituada na freguesia de Abrunhosa-a-Velha, concelho de Mangualde, esta moradia oferece um ambiente tranquilo e vistas desafogadas sobre a natureza.Composição da MoradiaCave: Garagem ampla para vários carros; Casa de Banho com polibã. Rés do Chão: Sala de estar; Cozinha com sala de jantar; 3 Quartos; Casa de banho completa com banheira;Exterior: Terreno exterior com cerca de 600 m2.✅ Características Técnicas: Lareira e Salamandra; Caixilharia oscilo-batente em PVC; Varandas com vistas panorâmicas para a Serra da Estrela e aldeia; Excelente acessibilidade e boa ligação à estrada principal.  8 minutos do nó da A25; 17 minutos de Mangualde; 26 minutos da cidade de Viseu📞 Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Identificação do imóvel: ZMPT579737É composto no res do chão por uma cozinha mobilada e equipada para a casa principal e uma cozinha de apoio com despensa, casa de banho e espaço amplo que serviu para um café. No primeiro piso temos a sala de estar e de jantar, dois quartos, um escritório (que pode ser utilizado como quarto) e uma casa de banho completa. No último piso encontramos dois quartos, uma casa de banho completa, e um terraço com anexo;Este imóvel, situado a uma altitude de 425 metros, encontra-se no coração da pacata e charmosa localidade de Vila Mendo de Tavares, na freguesia de Abrunhosa a Velha, Mangualde, Viseu. A sua localização privilegiada proporciona vistas deslumbrantes e únicas para a majestosa Serra da Estrela, que poderão ser desfrutadas desde o espaçoso terraço. Com um potencial de uso diversificado, o prédio já acolheu uma loja no rés-do-chão, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. O espaço comercial no piso térreo pode ser mantido ou adaptado conforme a necessidade do comprador, com a possibilidade de arrendamento, enquanto os restantes dois pisos podem ser aproveitados para habitação, com entradas independentes, garantindo privacidade e conforto. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel.Contacte-nos para mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T1 para venda, localizada no centro da aldeia da Abrunhosa-a-Velha, a cerca de 15 minutos da cidade de Mangualde. Moradia para remodelar/reconstruir, constituída por lojas de arrecadação e WC completo ao nível do R/C, cozinha, sala e quarto ao nível do 1º andar.Aproveite esta oportunidade e venha conhecer!