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Área útil : 423 m²
Pastelaria e Padaria de Fabrico Próprio em Pleno Funcionamento – Trespasse com Equipamento Profissional e Clientela Estabelecida em Alhandra Pastelaria / Padaria em pleno funcionamento, localizada emAlhandra – São João dos Montes e Calhandriz (Vila Franca de Xira), com alvaráativo, fabrico próprio e ponto oficial de Jogos Santa Casa. O negócio estápronto para continuar no dia seguinte, oferecendo uma oportunidade deinvestimento seguro e rentável. Com 267 m² de área, este espaço está perfeitamente organizado para atender clientes com eficiência, integrando sala de atendimento acolhedora, área de produção profissional e zona de venda visível e atrativa. A pastelaria beneficia de uma clientela fidelizada, bem como de bom movimento diário, graças à sua localização numa zona residencial e junto a escolas. O valor de 165.000€ reflete não apenas a qualidade física do imóvel, mas também o seu potencial produtivo e de crescimento, já que todo o equipamento é de marca Euroforno (em inox) e encontra-se em excelente estado. Renda Mensal: 1.800€ Garagem com cerca de 156 m2 com acesso no interior do prédio. Este é um investimento ideal para empreendedores do ramo da pastelaria/padaria que queiram adquirir um negócio já consolidado, com retorno imediato e potencial de expansão. Equipamento incluído no Trespasse Fábrica / Produção Fogão (Euroforno) 1 chaminé com extração de fumos Forno industrial Euroforno Fritadeira Euroforno Fritadeira industrial Euroforno Amassadeira + batedeira Euroforno Batedeira Euroforno Balança Laminadora Três frigoríficos em inox: Frigorífico de conservação Frigorífico de congelação Bancada frigorífica Armário de cozinha (3 portas) em inox Mesa de trabalho em inox Lava-loiça em inox Termoacumulador de 74 L (marca TEKA) 2 charriots de pastelaria 3 caixotes do lixo (inox) Armazém / Stockagem Estrados (para paletes) Prateleiras metálicas 3 arcas frigoríficas inox Cozinha de atendimento / preparação Fogão (Euroforno) ChaminéCupa com extração de fumos Fritadeira da marca Job Fryer Fiambreira 2 lava-loiças (inox) Balcão frigorífico (inox) Armário de cozinha (3 portas) em inox Balcão / Atendimento ao público Forno com estufa (marca Unox) Torradeira Micro-ondas (marca TEKA) Leiteira Máquina de café Cimbali 2 moinhos de café: Xefora e Mayor Iberya Máquina de gelo Balança digital POS (máquina de pagamento) POS da Santa Casa (para apostas Jogos Santa Casa) 2 expositores de copos em inox Sala de Clientes / Área de Serviço 4 vitrines de exposição de pastelaria 2 vitrinas verticais (uma maior, uma menor) 19 mesas redondas 48 cadeiras 6 caixotes do lixo em inox 2 televisores plasma (marca Samsung) 2 ventoinhas de pé ;ID RE/MAX: 120681264-72
AMI: 7772
Ref. Externa: 120681264-72
Id: 1479772
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Área útil : 423 m²
Descrição do ImóvelApresentamos uma oportunidade de investimento única em Vila Franca de Xira, na união de freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz: uma pastelaria e padaria totalmente equipada, com alvará ativo, fabrico próprio e ponto oficial de Jogos Santa Casa. Com uma área útil generosa de 423 m² e uma área bruta de 267 m², este espaço está pronto para continuar em pleno funcionamento no imediato — perfeito para quem procura um negócio seguro, rentável e com clientela fidelizada.Características Principais Alvará ativo para pastelaria e padaria, garantindo a legalidade do negócio. Fabrico próprio: inclui forno, amassadeira, equipamentos especializados e todos os utensílios necessários à produção diária. Zona de atendimento bem estruturada, com montra refrigerada e balcão de atendimento, ideal para atrair clientes e promover os produtos. Máquinas de café instaladas — fundamental para complementar as vendas com público que procura um bom café. Ponto de Jogos Santa Casa autorizado, o que garante um fluxo adicional de clientes diários e uma fonte de rendimentos estáveis. Cliente regular: carteira de clientes fidelizados e bom movimento diário, graças à localização numa zona residencial e perto de escola. Potencial de crescimento: o negócio já está operacional, mas há margem para expandir oferta, horário ou marketing.Localização e Envolvente Garagem com cerca 150m2 com acesso no interior do predio portão automatico. Situado numa zona residencial tranquila mas estratégica, o espaço beneficia da proximidade a escolas, o que pode gerar um fluxo regular de familiares e estudantes. A localização é, por isso, ideal para investidores que queiram associar estabilidade de negócio com crescimento futuro.Porquê Investir Aqui Retorno imediato: o negócio está montado e em funcionamento, sem necessidade de grandes investimentos iniciais para arrancar. Diversificação de rendimentos: para além da pastelaria/padaria, o ponto Jogos Santa Casa adiciona uma fonte de receita complementar. Segurança: com alvará e fabrico próprio, é um negócio robusto, legalizado e preparado para continuar a operar. Potencial de valorização: localização residencial + clientela fixa = grande potencial para consolidar e expandir.Dados Práticos Preço de venda: 495.000 €. Área útil: 423 m². Área bruta declarada: 267 m² Certificação energética: classe B. ;ID RE/MAX: 120681264-71
AMI: 7772
Ref. Externa: 120681264-71
Id: 1477616
