2 Negócios para Venda - S. Bras e S. Lourenço
Área útil : 670 m²
Restaurante & Espaço de Eventos (400 pessoas) | Ativo de Investimento | Elvas | Fronteira Portugal-Espanha Ativo imobiliário preparado para restauração e eventos, localizado em Elvas, a poucos minutos de Badajoz, numa posição estratégica entre Portugal e Espanha. Com cerca de 670 m² de área bruta e capacidade até 400 pessoas, este espaço combina escala, funcionalidade e versatilidade, permitindo diferentes modelos de exploração num único ativo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS •Capacidade até 400 pessoas •Área do edifício 670m² .Área do terreno 6 480m2 •Salas flexíveis (interligáveis ou independentes) •Cozinha industrial totalmente equipada •Estacionamento privativo de grande dimensão (incluindo autocarros) •Espaço exterior e esplanada com potencial para eventos •Estrutura operacional completa ENQUADRAMENTO E LOCALIZAÇÃO Situado no eixo Elvas–Badajoz, o ativo beneficia de acesso direto a dois mercados complementares. A proximidade a Espanha, aliada à ligação ao corredor Lisboa–Madrid, permite captar procura diversificada em: •restauração •eventos sociais •grupos e turismo regional Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO, reforça o enquadramento turístico e cultural da localização. ATIVO COM HISTÓRICO E POTENCIAL Em funcionamento desde 1998, o espaço consolidou uma presença relevante na região, com procura consistente ao longo dos anos. Atualmente com utilização parcial, apresenta-se como uma oportunidade clara de: •reativação operacional •reposicionamento conceptual •otimização de modelo de negócio Sem necessidade de desenvolvimento de raiz. MODELOS DE INVESTIMENTO O ativo permite diferentes abordagens, adaptadas ao perfil do investidor: .Exploração direta Operação própria ou com operador Potencial de geração de cash-flow e valorização .Arrendamento a operador Estruturação de rendimento estável .Reposicionamento Transformação do conceito (eventos, restauração ou modelo híbrido) Potencial de valorização do ativo NOTA SOBRE O ESTADO DO IMÓVEL O espaço encontra-se funcional e preparado para operação, podendo beneficiar de atualização ou melhoria, de acordo com o posicionamento pretendido pelo investidor. UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA Ativos com esta escala, capacidade e configuração são pouco frequentes na região, sobretudo com: •infraestrutura instalada •estacionamento de grande dimensão •capacidade para eventos MATERIAIS DE APRESENTAÇÃO O anúncio inclui vídeo com vista aérea e visita completa ao espaço, permitindo uma percepção real e transparente do ativo. Algumas imagens apresentam sugestões de ambiente e utilização geradas digitalmente, com o objetivo de ilustrar o potencial de diferentes configurações e experiências. INFORMAÇÃO ADICIONAL Informação complementar e agendamento de visita mediante contacto direto. #ref: 160130
AMI: 11220
Ref. Externa: 160130
Id: 1804120
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Área de terreno : 15 m²
Localizada no bairro Europa, com cerca de 14m2, bons acessos. Isento do SCE, ao abrigo do n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Contacte-me: Angélica Calado, 963519234 ou [email protected]
AMI: 7108
Ref. Externa: AC.10492
Id: 1803377
Casacerta
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