Negócio para Venda em São Bras e São Lourenço

Restaurante & Espaço de Eventos (400 pessoas) | Ativo de Investimento | Potencial para Outros Usos | Elvas | Fronteira Portugal-Espanha

Ativo imobiliário preparado para restauração e eventos, localizado em Elvas, a poucos minutos de Badajoz, numa posição estratégica entre Portugal e Espanha.
Com cerca de 670 m² de área bruta e capacidade até 400 pessoas, este espaço combina escala, funcionalidade e versatilidade, permitindo diferentes modelos de exploração num único ativo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
•Capacidade até 400 pessoas
•Área do edifício 670m²
.Área do terreno 6 480m2
•Salas flexíveis (interligáveis ou independentes)
•Cozinha industrial totalmente equipada
•Estacionamento privativo de grande dimensão (incluindo autocarros)
•Espaço exterior e esplanada com potencial para eventos
•Estrutura operacional completa

ENQUADRAMENTO E LOCALIZAÇÃO
Situado no eixo Elvas–Badajoz, o ativo beneficia de acesso direto a dois mercados complementares.
A proximidade a Espanha, aliada à ligação ao corredor Lisboa–Madrid, permite captar procura diversificada em:
•restauração
•eventos sociais
•grupos e turismo regional
Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO, reforça o enquadramento turístico e cultural da localização.

ATIVO COM HISTÓRICO E POTENCIAL
Em funcionamento desde 1998, o espaço consolidou uma presença relevante na região, com procura consistente ao longo dos anos.
Atualmente com utilização parcial, apresenta-se como uma oportunidade clara de:
•reativação operacional
•reposicionamento conceptual
•otimização de modelo de negócio
Sem necessidade de desenvolvimento de raiz.

MODELOS DE INVESTIMENTO
O ativo permite diferentes abordagens, adaptadas ao perfil do investidor:
.Exploração direta
Operação própria ou com operador
Potencial de geração de cash-flow e valorização
.Arrendamento a operador
Estruturação de rendimento estável
.Reposicionamento
Transformação do conceito (eventos, restauração ou modelo híbrido)
Potencial de valorização do ativo

POTENCIAL PARA OUTROS USOS
Poderá ser equacionada a alteração da utilização do imóvel para outras atividades, nomeadamente turismo, lazer e entretenimento, espaço empresarial e de formações, espaço comercial e showroom ou outras utilizações compatíveis.
A viabilidade deverá ser avaliada caso a caso, e previamente validada junto do Município de Elvas, mediante exposição do projeto ou atividade pretendida.

NOTA SOBRE O ESTADO DO IMÓVEL
O espaço encontra-se funcional e preparado para operação, podendo beneficiar de atualização ou melhoria, de acordo com o posicionamento pretendido pelo investidor.

UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA
Ativos com esta escala, capacidade e configuração são pouco frequentes na região, sobretudo com:
•infraestrutura instalada
•estacionamento de grande dimensão
•capacidade para eventos

MATERIAIS DE APRESENTAÇÃO
O anúncio inclui vídeo com vista aérea e visita completa ao espaço, permitindo uma percepção real e transparente do ativo.
Algumas imagens apresentam sugestões de ambiente e utilização geradas digitalmente, com o objetivo de ilustrar o potencial de diferentes configurações e experiências.

INFORMAÇÃO ADICIONAL
Informação complementar e agendamento de visita mediante contacto direto.
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