43 Negócios para Venda - Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

Loja com grande área, inserida em plena Rua Gonçalo Cristovão na cidade do Porto. Disposta em dois pisos com amplo pé direito.Excelente espaço para clínica, estética, escritórios ou serviços.De salientar a localização central na cidade.Área útil: 328.50m2Área dependente: 12m2Ano de construção: 1988Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel.www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Loja destinada a comércio com 505 m² localizada no Porto, com acesso direto pela galeria do Edifício e passeio público. Possui uma área de cave destinada a arrumos. Inserida em edifício de 8 pisos. Localiza-se no centro do Porto. Dispõe de transportes públicos na envolvente e possui todas as infraestruturas e bons acessos É compartimentada por: R/C: Hall de entrada, espaço amplo; Cave: Arrumos, copa e instalações sanitárias. Venha visitar e usufrua das condições especiais de finaciamento !

Oportunidade Única no Centro do Porto! Excelente Local para uma Pastelaria. Esta é a sua oportunidade de adquirir uma encantadora loja de café/snack bar no coração do Porto, com potencial para se transformar em uma pastelaria dos sonhos. Localizada em Cedofeita, uma zona residencial cobiçada, esta propriedade oferece uma série de vantagens que a tornam irresistível. Principais Características: - Localização Privilegiada: No centro do Porto, em Cedofeita, numa zona residencial altamente procurada. - Espaço Amplo: 146m² distribuídos em dois andares (rés do chão e cave), proporcionando inúmeras possibilidades de transformação. - Versatilidade de Uso: Autorização dos moradores para converter o espaço em uma aconchegante moradia. - Pronto para Empreender: Totalmente equipado com bar, cozinha, esplanada e um salão de jogos na cave. Comodidades Inclusas: - Infraestrutura Completa: Cozinha equipada para atender a todas as suas necessidades. - Áreas de Lazer: Esplanada ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, além de um salão de jogos na cave. - Excelente Visibilidade: Duas frentes, cinco montras e duas portas de entrada, proporcionando grande visibilidade para o seu negócio ou lar. Localização Estratégica: - Proximidade aos Transportes Públicos: Acesso fácil a metro e autocarros. - Zona em Alta Demanda: A zona é conhecida pela sua procura crescente e ambiente residencial. Características Adicionais: - 2 Casas de banho na cave, 1 casa de banho no rés do chão. - Cozinha funcional. - Saída de fumos para atender a regulamentações. Descubra a conveniência e os pontos de interesse ao redor do nosso comércio em Cedofeita: Educação e Cultura: - Igreja Escola Particular - Capela Da Ramada Alta Colégio CBE Restaurantes e Gastronomia: - Restaurante Português - Tasquinha do Tuela Compras e Serviços: - Arte e Lazer Café - Supermercado São Bento - Café Enes - Supermercado Pingo Doce Infraestrutura e Serviços Públicos: - Sala de Conferência Bizsuporte - Laboratório de Análises Clínicas Unilabs - Posto de Combustível Rede Energia - Posto de Combustível REnergia combustíveis sa - Lavanderia Automática Lavamais Truz-Truz - Padaria Magalhães Confeitaria - Mercearia Minipreço - Banco Milenium - Farmácia Farmácia Serpa Pinto - Café Cafe Polo Norte Outros Serviços: - Casa de Cupcake - Restaurante Brasileiro Alim Esfihas - Serviço de Saúde e Beleza sol & nails - Restaurante Carne Arouquesa Conte com a experiência e dedicação de André Rodrigo PAIVA, o seu consultor imobiliário. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato conosco. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço versátil no coração da cidade. Seja para empreender ou transformar em um lar acolhedor, esta loja oferece possibilidades ilimitadas. Não perca essa chance única de investir em um local com potencial extraordinário! Contate-nos hoje mesmo para mais informações ou agendamento de visitas. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 106056

Loja localizada próxima da Rotunda da Boavista na Rua Júlio Dinis. Agência bancária descativada, constituída por: - entrada, - sala técnica de ATM's, - atendimento geral em espaço amplo, - um gabinete, - back office com I.S e copa. - 3 Lugares de garagem localizados na cave. Ideal para sede de empresa ou showroom.

79m2 Prazo previsto de conclusão - final de 2024 Espaço de Loja 75m2 WC 4m2 Pavimento, preparação em betonilha (pronto a receber acabamento) Caixilharia de alumínio com corte térmico Orientação solar - Nascente Classificação energética - Isento O novo edifício 5 de Outubro localiza-se numa área privilegiada da cidade do Porto, próximo da Casa da Música e com acesso a importantes polos de mobilidade. O edifício de 6 pisos alberga 24 apartamentos com tipologias variadas (T1, T2 e T3) com amplas varandas e terraços, contemplando ainda estacionamento e logradouro ajardinado. Integra ainda um espaço comercial aberto para a Rua 5 de Outubro. Os interiores são flexíveis e sóbrios, explorando as texturas dos materiais para o máximo conforto dos espaços. SM

Espaço comercial com 95 m2 totalmente remodelado em 2018, que inclui zona de escritório, separada por vidro e porta.Características:- Uma pequena cozinha (sem eletrodomésticos) e um WC;- Chão de microcimento;- Teto falso incorporando ar condicionado e iluminação;- Iluminação Exporlux. Luzes brancas na linha "Modelux" com dimmer para controlar a intensidade. Lâmpadas ?Wheel? amarelas para uma luz pontual e quente;- Totalmente envidraçado para a rua; - Estore de segurança automático atrás do vidro da vitrine; - Estores motorizados em branco translúcido da marca Somfy, independentes, um atrás da janela da montra e outro atrás da porta de acesso; - Em frente ao vidro que separa a área do escritório, outra persiana motorizada de tecido branco opaco, para projeção; - O local possui um pequeno elevador na cobertura, motorizado e instalação para colocar um projetor;- Prateleiras e armários fixos ao longo de uma das paredes;- Duas câmaras de segurança instaladas;- Instalação pronta para alarme;- Ponto de luz no exterior para reclamo luminoso. - A cozinha tem uma pequena arrecadação, armários, pia, espaço para frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas; - O WC é revestido em cerâmica preta vitrificada da Bisazza; As peças e torneiras do WC são da Agape Bathroom;Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Identificação do imóvel: ZMPT559946Loja Comercial, Serviços ou Escritórios, situada ma rua António Enes nº 92, Cedofeita, Porto" Investimento com 7,5% rentabilidade. "PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Área total: 571 m2- Área Privativa: 369 m2- Garagem Fechada para 10 carros mais pátio coberto: 202 m2- Destinada a Comércio, Serviços ou Escritórios- Com gabinetes apto para utilização como escritório- Loja composta por dois piso sendo ao nível do rés-do-chão e Garagem no piso inferior.- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Sul- Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais- Escassos metros da Constituição-- LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:-- Situada a menos de 500 mts da Constituição; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidade do Porto.- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo.MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:Gerais:- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples- Gradeamento de segurança pelo interior- Pavimentos cerâmicos na parte interior- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja em edifício histórico, com 351 m2, em dois pisos, no coração da Baixa do Porto.Com licença para comércio/serviços.Data prevista para conclusão da obra: final de 2023.A envolvente da loja é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade.Neste quarteirão há um supermercado Pingo Doce, em frente ao mercado do Bolhão, e muitas mercearias gourmet.O quarteirão contíguo é preenchido pelo Mercado do Bolhão, principal equipamento da baixa do Porto, e logo a seguir situa-se a Rua de Santa Catarina, o eixo comercial da Baixa do Porto.Shop in a historic building, with 351 m2, on two floors, in the heart of downtown Porto.Licensed for trade/services.Expected date for completion of the work: end of 2023.The store's surroundings are a very lively residential and commercial area, where the city's traditional shops dominate.In this block there is a Pingo Doce supermarket, opposite Mercado do Bolhão, and many gourmet grocery stores.The adjacent block is filled with Mercado do Bolhão, the main equipment of downtown Porto, and right after that is Rua de Santa Catarina, the commercial hub of downtown Porto.Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Excelente loja excepcionalmente bem localizada, numa das ruas mais movimentadas da cidade do Porto, devendo-se à variedade de todo o tipo de comércio, o que atrai um fluxo constante de clientes e turistas, durante todo o ano. Está estrategicamente localizada na Baixa da cidade do Porto e muito próxima à rua Santa Catarina e ao emblemático Cinema Batalha (atualmente renovado), tornando-se uma grande vantagem para quem procura rentabilidade do seu investimento. Trata-se de uma loja para fins comerciais, com 262,40m2, dividida em 2 pisos, sendo um deles na cave, com rentabilidade! A loja encontra-se arrendada pelo valor de 2.500 num contrato de 10 anos ao qual se deu inicio 1 de junho de 2023. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS A DESTACAR: - Localização Premium: Situada a poucos passos dos principais pontos de interesse comercial e cultural da zona, como lojas, restaurantes, museus e teatros. - Alta Visibilidade: A loja beneficia de uma grande fachada envidraçada, proporcionando visibilidade máxima e atraindo a atenção dos transeuntes. - Zona de Valorização: A área está em contínuo processo de valorização, com novos desenvolvimentos urbanos e investimentos que aumentam o valor dos imóveis e a atratividade para os negócios. - Fluxo Constante de Pessoas: O elevado tráfego pedonal e a presença de turistas durante todo o ano asseguram uma clientela diversificada e constante. - Excelente Taxa de Rentabilidade: A combinação de alta demanda e localização estratégica resulta em um excelente retorno sobre o investimento, ideal para negócios que buscam crescimento e estabilidade. ACESSIBILIDADES IMPORTANTES A DESTACAR: - Fácil acesso e deslocação pedonal; - Transportes públicos: - autocarros,; - Várias estações de Metros (S. Bento; Bolhão, Av. da Liberdade, Trindade, etc); - Praças de táxi e passagem de Uber Esta loja é uma oportunidade imperdível para quem deseja estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto. Agende uma visita e veja por si mesmo o potencial desta localização única. OS NOSSOS SERVIÇOS - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Trespasse - Café Snack Bar "Porto Antigo"Numa zona movimentada e turística, situa-se o Café SnackBar Porto Antigo.Este negócio está aberto há vários anos e tem passado de pessoas para pessoas, sempre com uma ótima rentabilidade, devido ao seu excelente funcionamento.O "Porto Antigo" é composto por 2 pisos com cerca de 100m2, com capacidade para um total de 50 pessoas. No piso de entrada, podemos desfrutar calmamente do serviço de cafetaria e confeitaria e aliado a isso, um bom momento com os Jogos Santa Casa, ou então no piso superior (mezzanine), de um ótimo almoço ou jantar.Já no piso inferior, podemos encontrar a zona dos WC's (homem e senhora), bem como, a cozinha equipada, uma ampla sala e 2 espaços de arrumos.O espaço tem o valor de renda mensal de 700,00€.Na zona podemos encontrar o Hospital Santo António, bem como vários tipos de serviços.Para mais informações basta contactar a nossa Agência ou o Consultor responsável pela angariação._________________________________________________________________A EVOLUTION® Mediação Imobiliária é uma marca 100% portuguesa, que procura concentrar-se num padrão de confiança, integridade e profissionalismo, colocando os Clientes no centro do sucesso da Marca.A EVOLUTION® Mediação Imobiliária funciona de modo semelhante a uma Holding. Os seus diversos departamentos funcionam de modo independente, correlacionado e afirmando-se no mercado da Área Metropolitana do Porto. Atualmente sedia no Porto e com uma localização aberta ao público, a EVOLUTION® Mediação Imobiliária viu praticamente a totalidade dos seus dois anos de existência coincidirem com a pandemia global COVID-19 e, ainda assim, graças ao desempenho e esforço dos seus Colaboradores, viu a sua posição no mercado consolidar-se.Esta posição reflete-se no aumento de faturação de 2020, onde a EVOLUTION® Mediação Imobiliária apresentou um aumento de 428% face ao ano anterior.A EVOLUTION® Mediação Imobiliária foi fundada em 2019 por David Ferreira, Ivan Santos e Vítor Brito. Esta empresa mantem intatos quatro pilares sobre os quais se sustenta: profissionalismo, confiança, design e qualidade. Estes, são os valores que a EVOLUTION® Mediação Imobiliária na gestão do seu dia a dia, incute aos seus Colaboradores, baseando a sua assessoria profissional, na auscultação atenta às necessidades dos seus clientes.O nível de especialização dos seus departamentos, permite oferecer um amplo espectro de serviços, no âmbito de mediação imobiliária, financiamento, arquitetura e construção, sempre com uma preocupação sobre o bem-estar dos clientes.Os serviços EVOLUTION® Mediação Imobiliária, procuram ser a inspiração e a referência na mediação imobiliária e na arquitetura, tanto para os próprios colaboradores como para os restantes profissionais dos seus sectores de atuação.Capaz de responder a qualquer tipo de desafio, o seu modo de atuação transparente e personalizado, visa incutir um sentido de proteção, conforto e rapidez em todos os processos.Estas são as motivações que movem a EVOLUTION® Mediação Imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT555668Loja no R/C nova com 265m2 e um terraço de 69m2 na rua do Almada, Porto.Loja é composto por:- 2 pisos;- 5 casa de banho;- 1 arrumos;- 1 terraço;- 1 montra.Descrição do Prédio:Localizado na Rua do Almada, o conjunto de apartamentos resulta da reabilitação de um edifíciohabitacional, convertido em 7 unidades de habitação independentes e 1 unidade de comércio/serviços.Com localização central na cidade do Porto, o empreendimento será constituído por três (3)frações de tipologia T0, três (3) frações de tipologia T1, uma (1) fração de tipologia T2 e uma (1) fração de Comércio/Serviços.A proposta para o prédio passa pela conservação do edificado existente no número 170 e mantendo o desenho da frente urbana voltada para a Rua do Almada 170.Os novos apartamentos aliam as exigências de conforto contemporâneas à excelência dalocalização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística.Prazo para a conclusão do edifício 31-12-2024* Imagens 3D meramente ilustrativas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT553590Prédio em propriedade total,com uma área bruta de 202m2.Constituído por rés-do-chão e 2 andares, existindo uma varanda no 1ºpiso.Este imóvel está com comércio em funcionamento( churasqueira), poderá manter o negócio ou alterar para outra atividade.O prédio está integrado numa zona A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) da Cidade do Porto, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%.NOTA:Este prédio está arrendado (desde inicio de Janeiro/2023)Valor renda:1600€ nos primeiros(em vigor) 5 anos após estes 5 anos a renda passa a ser de 1800€ por mais 5 anos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT548598VISITA VIRTUAL: já pode visitar esta loja comercial sem sair do conforto do seu sofá. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.Centralidade, espaço e rentabilidade!Loja comercial com rés-do-chão e cave, área total de 240 m2, localizada em pleno centro do Porto. Cada piso dispõe de amplos espaços de trabalho e arrumação, com luz natural proveniente das duas fachadas orientadas a Nascente e Poente. Com pé direito de 3 metros de altura, duas instalações sanitárias no rés-do-chão, 3 escritórios, arrumos e cave com dois armazéns de grandes dimensões. Ao nível do piso térreo, um terraço exterior serve um dos escritórios, permitindo também a entrada de luz natural na cave através de uma clarabóia. A montra encontra-se voltada à Rua Faria Guimarães.Encontra-se arrendada, estando assegurada uma rentabilidade anual de 6%!A envolvente é caracterizada pela presença de diversos serviços e comércio, assim como de estabelecimentos de ensino, transportes públicos (com o metro praticamente à porta), restaurantes, cafés, supermercados, estacionamento público e privado e uma vasta zona residencial que abrange as Ruas de Faria Guimarães, Damião de Góis, Constituição, Antero de Quental e a Praça do Marquês (a apenas 3 minutos a pé).Se privilegia a localização e a centralidade para instalar o seu negócio, ou para o seu próximo investimento em imobiliário comercial, esta é a solução que procura!RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Loja constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave, ligados por escada interior• Com 2 frentes de exposição solar: Nascente (montra) e Poente (terraço), dispondo de bastante luz natural• Com terraço exterior no logradouro• Cave com clarabóia• Fração localizada no piso térreo de edifício habitacional, com acesso direto pela rua• Prédio pequeno, com apenas 5 frações• O interior encontra-se organizado da seguinte forma:- rés-do-chão com hall generoso, salão, 2 arrumos, duas instalações sanitárias, 3 escritórios e terraço- cave com salão e armazém com luz natural• O prédio encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção• Loja arrendada por um período de 3 anos renováveis, desde março 2023ÁREAS E DIMENSÕES GERAIS:• Área total da loja - 240 m2• Área de cada piso - 120 m2• Área do terraço - 10 m2 (aproximada - medida no local)• Pé direito do rés-do-chão - 3 metros• Pé direito da cave - entre 2,80 e 2,90 metrosÁREAS INTERIORES:Rés-do-chão:• Hall principal (montra) - 30,39 m2• Sala - 61,17 m2• Arrumo (acesso pela sala) - 2,43 m2• Instalações sanitárias - 1,92 e 1,78 m2• Corredor (acesso aos escritórios) - 8,32 m2• Escritórios - 11,09, 10,25 e 10,07 m2• Arrumos (acesso pelo corredor) - 2,08 m2Cave:• Salão - 102,47 m2• Armazém (com clarabóia) - 60,82 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples• Gradeamentos de segurança interiores e exteriores• Iluminação com luzes fluorescentes de tecto e sensores de movimento• Dois quadros elétricos no rés-do-chão e um quadro elétrico na cave• Pavimentos cerâmicos e em cimento (cave)• Paredes estucadas e pintadas• Escritórios na parte posterior da loja com divisórias em tijolo e vidroINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI - 492,82€ por ano• Condomínio - 84€ por ano (gestão pelos condóminos)• Não estão previstas intervenções no edifício• Licença de utilização de 1966 emitida pela Câmara Municipal do Porto• Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE• Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, com benefícios fiscais ao nível do IVA, IMT, IMI, entre outrosPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 90 m de restaurante - Raízes (1 min. a pé)• A 130 m de escola de condução - Invicta (1 min. a pé)• A 140 m de supermercado - Pingo Doce Marquês (2 min. a pé)• A 140 m de farmácia – Cortes Pinto (2 min. a pé)• A 200 m da Residencial Faria Guimarães (3 min. a pé)• A 230 m do Hospital Santa Maria (3 min. a pé)• A 230 m de Parque de Estacionamento Público (3 min. a pé)• A 250 m de confeitaria – O Fumeiro (3 min. a pé)• A 300 m do Café Pereira (4 min. a pé)• A 300 m do Wall Street English Marquês (4 min. a pé)• A 350 m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição (4 min. a pé)• A 350 m do supermercado - Minipreço (4 min. a pé)• A 350 m da Escola de Futebol – Dragon Force (4 min. a pé)• A 350 m do Hotel Cristal Porto (4 min. a pé)• A 400 m de confeitaria – Doce Alto Marquês (5 min. a pé)• A 400 m de loja e escola de Pastelaria e Cake Desing "Isto Faz-se" (5 min. a pé)• A 400 m da estação de Metro – Faria Guimarães (5 min. a pé)• A 400 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (5 min. a pé)• A 400 m do Externato Ribadouro (5 min. a pé)• A 450 m da estação de Metro – Marquês (6 min. a pé)• A 450 m do posto CTT do Marquês (5 min. a pé)• A 450 m de Escola de Dança – Academia Broadway (6 min. a pé)• A 600 m da USF do Covelo (7 min. a pé)• A 600 m da Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (7 min. a pé)• A 700 m do Arquivo Central do Porto (2 min. de carro)• A 700 m do Instituto Português do Sangue (2 min. de carro)• A 750 m da Quinta do Covelo (3 min. de carro)• A 1,1 km do acesso à VCI (3 min. de carro)• A 1,8 km da Universidade Fernando Pessoa (6 min. de carro)• A 2,0 km da Loja do Cidadão do Porto (6 min. de carro)• A 2,6 km do ISEP (6 min. de carro)• A 2,6 km da FEUP (7 min. de carro)• A 3,2 km da Escola Superior de Saúde (8 min. de carro)• A 4,1 km do Hospital Universitário de São João (10 min. de carro)Esta pode ser o seu próximo investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta loja comercial com 2 pisos, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Restaurante/bar Restaurante / Bar com Vistas Primeira Linha Douro No coração da Ribeira do Porto, prédio com uma vista única visto ser na 1ª linha do Rio Douro. Vistas panorâmicas sobre a Ribeira do Porto, o Rio Douro, a Ponte D. Luís e as Caves do Vinho do Porto. Restaurante para Venda numas das ruas mais emblemáticas do Porto, na zona da Ribeira, a escassos passos do rio Douro. Capacidade para 60 lugares sentados no interior e licença para duas esplanadas Mobiliário e equipamento em excelente estado de conservação. Excelente localização, com grande potencial de faturação. Contrato de arrendamento de 2 anos, renovável com uma renda (valor sob consulta) A Ribeira é um dos locais mais antigos, procurados e típicos da cidade e faz parte do Centro Histórico do Porto, que é Património Mundial da UNESCO. De origem medieval, sempre foi uma zona de muito comércio e de movimentação de pessoas, devido à proximidade do rio. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Excelente restaurante na Trindade, em zona com facilidade de acessos, transportes públicos e estacionamento.Cerca de 160m2, 56 lugares sentados, esplanada, câmara frigorífica.Em funcionamento remodelado em 2016. Renda acessível .Marque já, a sua visita!A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

PORTO - PORTUGAL Nathalie ASCENCAO, IAD Portugal, oferece-lhe no coração da região do Porto, Uma área particularmente popular pela sua excelente localização, apartamentos com conforto contemporâneo, de tipologia de Comércio; Composto de : - 1 grande negócio e servidões, armazenamento - 2 sanitas, - 1 hall de entrada, circulação - 1 grande terraço com o romantismo da construção portuense, com materiais de alta qualidade, Não perca tempo, contacte-me para mais informações e não perca esta oportunidade! #ref: 90735

Espaço comercial descrito como cinema inserido no Shopping Brasília. Localização de referência na cidade do Porto, um dos primeiros shoppings a existir na cidade. Bem servido de transportes públicos, serviços, comércio tradicional, etc Marque já a sua visita!Uma oportunidade a não perder!Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX significa:Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. WWW.REMAX.PT/123551253-89 (chamada para rede móvel Nacional) Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos.;ID RE/MAX: 123551253-89

No coração da cidade do Porto, pois está situado a 100metros da Torre dos Clérigos, da Livraria Lello, do café Piolho, da Universidade do Porto,Mosteiro de São Bento da Vitória, Museu Soares dos Reis, Praça dos Leões, Rua dos Clérigos e a 5 minutos da Praça da Liberdade, este excelente Hostel temático, está ainda no centro da “movida” e desfruta de um edifício de arquitetura clássica totalmente renovado, com 3 pisos, possibilitando o alojamento em simultâneo de até 47 hóspedes. Pela sua qualidade, panóplia de serviços e localização única, este Hostel é uma ótima oportunidade de negócio para profissionais do sector, ou ainda, para quem pretende iniciar-se nesta atividade e usufruir de imediato de uma óptima rentabilidade, pois tem taxa de ocupação média anual superior a 80%. Não “deixe” pois esta excelente oportunidade “fugir”. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Bar/Restaurante com localização de excelência na Baixa do Porto, todo equipado, distribuido por 3 pisos e pronto a funcionar; Licenças pagas.