10 Prédios para Venda - Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Ovar

Prédio no Centro Histórico de Ovar – Projeto aprovado para reabilitaçãoOportunidade única de investir no coração do Centro Histórico de Ovar! Este edifício, localizado junto à emblemática Praça da República, combina o charme da arquitetura tradicional com o modernismo do projeto já aprovado para a reabilitação do imóvel. Projeto aprovado para:- R/C - T1 + 5 lugares de estacionamento- 1º andar - T1 + T3- 2º andar - T1 + T2- Sótão: potencial para aproveitamneto adicional;Conta com uma localização priveligiada numa zona histórica, turística e comercial, permitindo deslocações pedonais na sua rotina diária ou para momentos de lazer. Poderá contar ainda com uma excelente exposição solar nascente/poente.Não perca mais tempo e venha conhecer todas as potencialidades que esta cidade e moradia lhe pode trazer!Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína.Referência interna do imóvel: 0224098Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

= Venda Judicial por Negociação Particular = *Atenção*: Ao valor de venda acresce a respectiva comissão (5% sobre o valor da venda + IVA) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ovar. Um prédio composto por duas frações autónomas, ideal para quem procura uma combinação de espaço comercial e residencial. Características do Imóvel: Fração A, Comercial (R/C) - Área: 60 m² - Destinação: Comércio - Potencial: Ideal para diversos tipos de negócios, dada a localização privilegiada. Fração B, Habitacional (1º Andar) - Tipologia: T2 - Área: 94,8 m² - Situação: Atualmente arrendado. Localização: - Proximidade à Estação de Comboios de Ovar: A poucos minutos a pé, facilitando o acesso a transportes públicos. - Centro da Cidade: Próximo a todas as comodidades e serviços que o centro de Ovar oferece, incluindo comércio, escolas e serviços de saúde. Estado do Imóvel: - Necessita de Obras: O imóvel requer obras de interiores e exteriores. Oportunidade de Investimento: Este prédio é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade com múltiplas utilizações e um potencial significativo de valorização. A fração comercial pode ser arrendada ou utilizada para seu próprio negócio, enquanto a fração habitacional já gera rendimento com o arrendamento existente. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado em Ovar. Venha conhecer e explorar todo o seu potencial! Nota: O valor de venda do prédio, 127.650,00€, corresponde a 52.000,00€ atribuídos à fração A e o valor de 75.650,00€ à fração B. Ao valor de venda do prédio, 127.650,00€ acresce a respectiva comissão imobiliária (5% sobre o valor da venda + IVA). --- Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si. Vamos conversar?

Venda de Edifício Multifuncional no Coração de Ovar Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com este prédio versátil situado no coração de Ovar, com uma exposição solar privilegiada voltada para sul. Este imóvel é composto por uma unidade habitacional, duas lojas comerciais e um armazém, oferecendo um potencial significativo para diversas utilizações. Características do Imóvel: Unidade Habitacional: - Localização: Situada no primeiro andar de um edifício de 2 pisos. - Tipologia: T3, com possibilidade de reestruturação para criar mais quartos conforme as necessidades do novo proprietário. - Espaços: Inclui quartos com pé direito alto, salas amplas e tetos trabalhados, destacando-se pelo charme dos elementos arquitectónicos típicos de Ovar, como os azulejos nas fachadas. - Área Exterior: A cozinha tem acesso a um pátio, que se conecta a um quintal com área de lazer e espaço para jardinagem ou hortas. - Sóto: Aproveite o sótão para diversas finalidades, desde armazenamento a criação de espaços adicionais. Lojas Comerciais: - Loja 1: Com área de 89 m². - Loja 2: Com área de 50 m². - Localização: Ambas localizadas no piso térreo, com acesso direto para a via pública, proporcionando excelente visibilidade e potencial para uma variedade de negócios. Armazém: - Área: 75 m². - Acesso: Direto à via pública. - Potencial: Oferece diversas possibilidades, tanto para fins comerciais como residenciais, com potencial para construção ou remodelação conforme as necessidades do novo proprietário. Benefícios Adicionais: - Localização Central: Proximidade com escolas, estabelecimentos comerciais, hospital e uma ampla gama de serviços, conferindo ao imóvel uma localização estratégica e conveniente. - Potencial de Investimento: O prédio oferece oportunidades para desenvolvimento e personalização, seja para expansão de negócios, criação de novos espaços habitacionais ou reabilitação completa. Este imóvel, apesar da necessidade de algumas intervenções, representa uma oportunidade atraente para quem procura investir em um local central de Ovar com alto potencial de valorização e versatilidade. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício multifuncional! Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta chance de explorar um imóvel com uma localização excelente e diversas possibilidades de desenvolvimento! --- Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si. Vamos conversar?

Prédio Icônico à Venda em Ovar Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um prédio icônico localizado no coração da cidade de Ovar. Esta propriedade versátil inclui: *Loja Comercial* - Área aproximada de 120m², ideal para diversos tipos de negócios. *Apartamento T3* - Área de 120m², necessitando de remodelação, oferecendo a oportunidade de criar um espaço personalizado. - Conta com uma área exterior de 50m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre. *Sótão* - Potencial para ser convertido em área útil adicional, aumentando ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade. Este prédio combina localização privilegiada com um grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção tanto para investidores quanto para quem busca um espaço versátil para morar e trabalhar. Não perca esta chance de adquirir um pedaço da história de Ovar e transformá-lo de acordo com as suas necessidades. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! #ref: 123475

** Edifício para Recuperação no Centro da Cidade** Explore o potencial deste edifício histórico para recuperação, localizado no coração de Ovar. Com uma localização privilegiada a poucos metros da Junta de Freguesia e da Câmara Municipal, este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para desenvolver um projeto único. O edifício inclui rés-do-chão e primeiro andar, ideal para adaptação em residência, comércio ou outro empreendimento. Sua proximidade com uma variedade de serviços essenciais facilita o acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Além disso, a localização estratégica de Ovar permite fácil acesso a várias praias com diferentes ambientes. Desfrute de passadiços tanto ao longo das praias como através da encantadora floresta, proporcionando experiências naturais e relaxantes a poucos minutos de distância. Este projeto oferece a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial, aproveitando não apenas a beleza natural da região, mas também sua rica história e comunidade acolhedora. Seja para uma residência familiar, um negócio inovador ou uma combinação de ambos, este edifício tem o potencial de se tornar um ponto de referência em Ovar. Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para todos os envolvidos. #ref: 106909

Prédio localizado no Centro de Ovar para investimento. Em pleno centro da Cidade de Ovar, a 50 metros da Câmara Municipal de Ovar, a 5 Km da praia do Furadouro, a 2 km da estação de comboios de Ovar, perto de todos os comércios e serviços. O prédio está inserido num terreno com 640m2 e com uma área bruta de construção de 366m2. Possibilidade de alta rentabilidade com a com a construção de vários apartamentos e loja. Conta com 2 andares, sendo que existe a possibilidade de acrescentar mais um recuado. No exterior tem um terreno com 500m2, sendo por isso possível fazer lugares de garagem ou zona comum. Não perca a oportunidade!

Localizado em pleno centro da cidade de Ovar temos um prédio para venda, composto por rés do chão e andar, tendo quatro divisões no rés do chão e oito divisões no primeiro andar. O imóvel tem exposição solar a poente e nascente, a área total atual do prédio é de 366 M2. Esta poderá ser uma boa oportunidade para investimento. Para obter mais informações ou para agendamento de visita, fale comigo. Eu ajudo a decidir!

Localizado a escassos metros do coração da cidade de Ovar, inserido na zona envolvente à estação de caminhos de ferro, encontramos um prédio emblemático para venda. O imóvel é composto por dois artigos urbanos, sendo um deles um prédio de rés do chão e andar. Aqui encontraremos duas lojas no piso térreo e um amplo salão mais três divisões no primeiro andar. O outro artigo está descrito como armazém térreo, quintal e grande zona com cobertura, a propriedade em venda tem uma área total de 2,065 M2. O prédio está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), segundo o regulamento de PDM nesta área, é permitida a ocupação de até 75% do solo, podendo edificar um máximo de quatro pisos acima da cota de soleira. Este edifício é um dos marcos históricos da cidade de Ovar, não só pelas atividades comerciais lá desenvolvidas, mas também pelos bailes de Carnaval. Pode ler-se nos registos históricos que no Estado Novo, na década de 1930, realizaram-se bailes nos “irmãos Unidos”. Em meados do século XX, os bailes de máscaras em Ovar tornaram-se uma das principais manifestações do carnaval: grandes bailes voltaram a acontecer neste mesmo salão dos “Irmão Unidos”. Ainda que se trate de dois artigos, é possível a negociação separadamente. se pretende obter mais informações sobre esta oportunidade de investimento, fale comigo. Eu ajudo a decidir.

Prédio de 3 andares em Ovar para recuperarR/Chão: 315 m21º andar: 238 m22º andar: 199 m2Tem um pátio nas traseiras.O prédio está localizado no centro da Cidade e encontra-se na Áreas de Reabilitação Urbana - ARU doMunicípio de OvarIdeal para investir nas áreas de Hotelaria e restauração ou mesmo habitação, com possibilidade de construir sub-cave e um 4º andar.FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós!

Prédio à venda no centro da cidade de Ovar, composto por 9 frações em regime de propriedade horizontal, edifício de rés-do-chão e dois andares, dividido em dois blocos (A e B). O Bloco “A” tem entrada pela Rua Dr. Manuel Arala, é composto por 5 frações, 1 loja, 1 apartamento T4 e 3 apartamentos T2. O Bloco “B” tem entrada pela Rua Pedro Nunes, é composto por 4 frações, 2 apartamentos T3 e 2 apartamentos T2. A área bruta de construção da totalidade das 9 frações é de 1.386m2. O prédio encontra-se em razoável estado de conservação. O prédio é vendido na sua globalidade, nas condições e estado em que se encontra atualmente, consideramos ser um ótimo investimento, quer seja para colocar no mercado de arrendamento ou mesmo para a promoção imobiliária. Caso pretenda obter mais informações, ou agendar uma reunião, fale comigo. Eu ajudo a decidir!