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Edifício de 3 Pisos no Centro de Ovar | Um Imóvel, Inúmeras Possibilidades

No coração da cidade de Ovar, encontra este edifício de três pisos, destinado a serviços, que se destaca pela sua localização privilegiada, áreas generosas e enorme potencial de valorização.

Com uma área bruta de construção de 548,90 m², implantado num terreno com 261,00 m², este imóvel constitui uma excelente oportunidade para investidores, empresas ou promotores que procuram um edifício versátil para desenvolver um projeto diferenciador.

Construído em data anterior a 1951, o edifício necessita de obras de reabilitação, oferecendo a possibilidade de adaptar os espaços às mais diversas necessidades e conceitos de negócio.

Distribuição do imóvel

Rés do chão
* Espaço amplo com excelente potencial comercial;
* 2 gabinetes;
* 1 instalação sanitária;
* Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida;
* 2 montras voltadas para a via pública.

Cave - com luz natural
* 5 escritórios;
* 2 instalações sanitárias;
* Acesso direto aos 3 lugares de estacionamento privativos.

1.º Piso
* Espaço amplo;
* 1 instalação sanitária.

Um edifício pensado para múltiplas utilizações

Pela sua configuração, localização e dimensão, este imóvel adapta-se facilmente a diversos projetos, tais como:
* Clínica médica ou dentária;
* Centro de saúde ou de fisioterapia;
* Escritórios empresariais;
* Centro de formação;
* Coworking;
* Hostel ou alojamento turístico (mediante as autorizações legalmente aplicáveis);
* Residência de estudantes;
* Espaço de comércio e serviços;
* Showroom;
* Academia ou centro de explicações;
* Reconversão para habitação ou utilização mista (habitação e serviços), sujeita à obtenção das necessárias autorizações junto das entidades competentes.

Localização privilegiada
Situado em pleno centro de Ovar, beneficia de uma localização estratégica, próxima dos principais serviços e acessos da cidade.

Encontra-se aproximadamente a:
* 450 m da Estação CP de Ovar;
* 350 m da Câmara Municipal de Ovar;
* 300 m do Mercado Municipal;
* 4 km da A29;
* 8 km da A1;
* 5 km da Praia do Furadouro.

Características principais
* Área bruta de construção: 548,90 m²;
* Área do terreno: 261,00 m²;
* Edifício de 3 pisos;
* 3 frentes;
* 2 montras;
* 3 lugares de estacionamento privativos;
* Estacionamento público nas imediações;
* Bons acessos;
* Excelente visibilidade;
* Necessita de obras de reabilitação;
* Localização central e de elevada procura.

Este é um imóvel raro no mercado de Ovar. A sua dimensão, versatilidade e localização fazem dele uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto empresarial ou realizar um investimento imobiliário com forte potencial de valorização.

Agende a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer ao seu próximo projeto.