6 Prédios para Venda - São João da Madeira
25 Quartos
2 WCs
Área bruta : 879 m²
Vende-se conjunto de dois edifícios contíguos (Nº 183 e 187) na Rua Benjamim Araújo, em São João da Madeira, com enorme potencial de rentabilidade.Devido ao estado de ruína, permite uma remodelação total do interior, aproveitando a área bruta de construção existente para criar layouts modernos e eficientes.Potencial para criação de 25 a 30 unidades de alojamento (com base nas tipologias originais T11 e T14).Existência de espaço comercial/serviços no piso térreo (antiga sede de empresa) + Habitação nos pisos superiores.Sendo dois prédios lado a lado, permite unificação de infraestruturas (elevador único, entradas partilhadas), reduzindo custos de construção e gestão.Situado na Rua Benjamim Araújo, sendo uma localização estratégica, um eixo central de ligação em S. João da Madeira:A curta distância a pé do Tribunal, Hospital e zona cívica, CTT, casa criativa para espetáculos.Forte procura na zona por: Residências de Estudantes/Docentes, Co-living para quadros de empresas ou Alojamento Sénior.Documentação pronta para escritura. Não perca a oportunidade de adquirir um projeto com alta margem de valorização numa das cidades com maior densidade empresarial do país.Para mais informações entre em contacto!Lúcia Teixeira - SAFTIConsultora Imobiliária+
AMI: 17184
Ref. Externa: SF-SAFTI:007624
Id: 1734193
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500.000 €
Área útil : 492 m²
Prédio para venda em zona privilegiada de São João da Madeira. Dois Artigos para reabilitação. Marque já a sua visita!! REF: 1080477/22 SJ Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 30 agências em território nacional e 1 agência no Brasil. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do nosso percurso.
AMI: 10905
Ref. Externa: 1080477/22 SJ
Id: 1486703
225.000 €
Área bruta : 253 m²
Localizado em pleno Centro de São João da Madeira, este imóvel singular oferece um potencial de investimento e reconversão extraordinário, combinando localização premium com versatilidade de uso. Destaques do Imóvel: Localização Central Imbatível: Situado numa zona privilegiada do centro da cidade, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Distribuição por Três Pisos: Cave: Pequeno espaço para arrumos ou adaptação a outras necessidades. Rés-do-Chão e 1.º Andar: Atualmente registados para Comércio, o rés do chão já foi um café sendo que o 1º piso chegou a ser uma residencial oferecendo desta forma a base perfeita para o seu novo negócio, ou para uma transformação em habitação. Terreno nas Traseiras: Um ativo valioso no centro da cidade! Desfrute de um espaço exterior privado nas traseiras, ideal para um jardim ou até mesmo um logradouro. Potencial de Investimento (Oportunidade Dupla): Reconversão para Habitação Própria: Utilize a estrutura e o terreno para restaurar o imóvel e transformá-lo na sua moradia de sonho, com espaço exterior e todos os serviços e comércio à porta. Investimento Imobiliário e Construção: Com a existência de prédios adjacentes, verifique a viabilidade de demolição e construção de um novo edifício (prédio de apartamentos ou misto) no local. Um imóvel, inúmeras possibilidades: Comércio, Habitação ou Construção. Não perca esta rara oportunidade de garantir um ativo imobiliário no coração de São João da Madeira, com potencial de valorização comprovado. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita!
AMI: 21331
Ref. Externa: KWPT-023025
Id: 1427519
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289.500 €
1 WCs
Área bruta : 180 m²
Exelente T3 no centro da cidade de São João da Madeira, bem localizado junto ao mercado municipal, ao parque estacionamento , a clínica CUF, pode fazer praticamente tudo na cidade a pé ✅ apartamento de piso inteiro ✅ suite com wc ✅ 3 wc ✅ sala com espaço super generoso ✅ caixilharia alumínio dupla ✅ eletrodomésticos teka ✅ garagem fechada 25m2 com plataforma elétrica ✅ 2 elevadores ✅ todos quartos com armário embutido
Id: 1318410
500.000 €
Área bruta : 1185 m²
Prédio no centro de S. João da MadeiraO imóvel é constituído por dois artigos.Um artigo refere-se a um prédio com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2. É constituído por habitação e indústria, tendo no rés-do-chão 3 divisões, no primeiro andar 11 divisões e conta ainda com garagem e arrumos.O outro artigo, é um prédio com 600m2 de área bruta de construção e uma área privativa de 200m2. É constituído por 3 pisos. No rés-do-chão encontramos um espaço para comércio e habitação, o primeiro piso encontra-se amplo e o segundo piso tem 7 divisões e instalações sanitárias. O imóvel encontra-se numa das principais avenidas de S. João da Madeira, junto á Casa da Criatividade e Câmara Municipal, tendo todo os serviços e comércios nas suas imediações.Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do artigo 4.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína. Referência interna do imóvel: 0224094Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.
AMI: 15215
Ref. Externa: 0224094
Id: 480542
500.000 €
Área bruta : 1185 m²
Oportunidade única para investidores! Dois prédios situados numa das melhores avenidas de São João da Madeira, prontos para recuperação. Com utilização anterior para habitação, comércio e indústria, estes edifícios oferecem um enorme potencial para diversos projetos. Características dos prédios: *Localização Premium : situados numa das avenidas mais prestigiadas de São João da Madeira, estes prédios beneficiam de uma localização central e de fácil acesso. *Versatilidade de uso: com histórico de utilização para habitação, comércio e indústria, os prédios oferecem uma versatilidade única, permitindo adaptações conforme a necessidade do projeto. *Potencial de recuperação : os imóveis necessitam de recuperação, proporcionando a oportunidade de personalizar e modernizar os espaços de acordo com as suas preferências e objetivos de investimento. *Investimento com Grande Potencial : a localização e a versatilidade dos prédios tornam-nos uma excelente oportunidade de investimento, com potencial significativo de valorização após a recuperação. Não perca esta oportunidade de transformar estes edifícios e maximizar o seu investimento. Contacte-nos hoje para mais informações !
AMI: 15098
Ref. Externa: Mudda.1525.15098
Id: 218041
Casacerta
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