111 Prédios para Venda - Leiria (Distrito)

Prédio Urbano para Recuperar – Comércio e Habitação | Excelente Localização entre Alcobaça e Nazaré! Apresentamos este prédio urbano para recuperar, com grande potencial, situado numa zona estratégica entre a cidade e o mar. Composto por rés-do-chão destinado a comércio e primeiro andar para habitação, este imóvel é ideal para quem procura investimento com rentabilidade ou para conjugar habitação e negócio. Rés-do-chão: 2 lojas independentes Área total de 88 m² Perfeitas para comércio local, serviços ou arrendamento Primeiro andar (habitação): Apartamento com 85 m² 2 quartos Cozinha Sala ampla Casa de banho completa Localização privilegiada: A poucos minutos da cidade de Alcobaça e da praia da Nazaré Acesso rápido ao IC9 e à A8, facilitando deslocações para Lisboa, Leiria ou outras zonas do Oeste O imóvel necessita de obras de recuperação, mas oferece uma base sólida e um excelente layout para personalização e valorização. Excelente oportunidade de investimento numa zona em franco desenvolvimento, com potencial turístico e comercial. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-me! #ref: 126848

Prédio com 3 pisos, com excelente localização, situado no coração das Caldas da Rainha, em frente ao Centro Hospitalar do Oeste e a cerca de 100 metros da famosa praça rural das Caldas da Rainha. Num terreno com uma área total de 680 m2, prevê uma área de implantação de 224 m2, a área bruta privativa total de 446 m2 e uma área de terreno integrante das frações de 456m2. Este imóvel possui autorização de construção de um prédio com cave e quatro pisos acima da cota soleira. Na sua traseira estão a ser construídos vários prédios, dando origem a uma reabilitação total da zona e a criação de uma nova Rua. Tem ainda a possibilidade de restauro para eventual hotel/ hostel. Situado a cerca de 10 minutos da Foz do Arelho e a cerca de 5 minutos da autoestrada A8 o que permite um acesso rápido e facilitado a Lisboa e a toda a zona central do país. Excelente oportunidade de investimento, sobretudo pelo seu potencial urbanístico, sendo que se trata de uma propriedade com andares ou divisões com possibilidade de utilização independente. Marque a sua visita! ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt.

Excelente oportunidade de investimento na Costa de Prata! Prédio em propriedade horizontal, composto por duas frações independentes uma habitacional (T3) e uma comercial (restaurante arrendado) localizado no centro da Foz do Arelho, a poucos minutos da praia e da Lagoa de Óbidos. Localizado no coração de Foz do Arelho, este imóvel de uso misto oferece uma oportunidade rara de adquirir uma ampla fração habitacional com 3 quartos no piso superior e um restaurante totalmente funcional no rés do chão, numa das vilas costeiras mais procuradas da Costa de Prata. O andar superior dispõe de um apartamento luminoso e bem distribuído, que beneficiou de várias melhorias ao longo dos anos, e conta com uma grande varanda, ideal para momentos de lazer ou convívio. No rés do chão, encontra-se um restaurante com longo historial de funcionamento, equipado e pronto a operar, com uma generosa esplanada exterior que convida a refeições ao ar livre durante os meses mais quentes. O imóvel inclui estacionamento até 4 viaturas e beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância da lagoa de Óbidos, do comércio local e de todos os serviços. Seja para investimento, para viver e trabalhar no mesmo espaço, ou para desenvolver um projeto turístico com habitação incluída, esta é uma oportunidade versátil e valiosa numa das zonas mais encantadoras do litoral português. Contate-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Edifício de 3 pisos para recuperar no centro da Nazaré – Ideal para habitação ou investimento📍 Localização: Centro da NazaréApresentamos este edifício de 3 pisos para recuperar, localizado no coração da Nazaré, a poucos minutos a pé da praia, do comércio local, supermercados e serviços.🔑 Características principais:3 pisos com potencial para remodelação totalPossibilidade de criar uma casa de férias familiar ou segunda habitaçãoExcelente oportunidade de investimento: pode ser convertido em 2 apartamentos (T0 e T1 duplex) para rentabilização no mercado de arrendamento de curta ou longa duraçãoZona muito procurada, tanto por turistas como por residentesEste imóvel oferece flexibilidade para quem procura:✔️ Uma casa de praia para usufruir em família, com espaço e privacidade em plena vila✔️ Investimento seguro, com possibilidade de rentabilidade imediata após remodelação💡 Nota: Projeto de reabilitação sujeito a aprovação camarária, ideal para investidores, construtores ou particulares que desejem adaptar o edifício às suas necessidades e estilo.📞 Contacte já a Imobretanha para agendar visita e conhecer o potencial deste edifício único na Nazaré.

Oportunidade de Investimento em Leiria Prédio de 4 Pisos Junto à Estação de Comboios Apresentamos-lhe uma oportunidade única para investir no coração de Leiria: um edifício de 4 pisos, situados em frente à estação de comboios, com uma área bruta de 185 m² por piso. Com uma localização central e privilegiada, encontra-se rodeado por todo o tipo de comércio, restaurantes, bancos, farmácia, serviços médicos e a escassos minutos do centro da cidade. O edifício possui licença para comércio no rés-do-chão e serviços/escritórios nos pisos superiores. A sua versatilidade torna-os ideais para múltiplos projetos: desde a conversão em unidades habitacionais ou turísticas (como hotel ou apartamentos), até à instalação de escritórios ou espaços de coworking. Destaque especial para o rooftop, com uma vista panorâmica de 360º sobre a cidade – um espaço com enorme potencial. Segundo o Plano Diretor Municipal de Leiria, os imóveis estão inseridos em zona habitacional, permitindo a alteração de uso consoante o projeto. Nota Importante: Este imóvel só será vendido com o outro prédio ao lado. Excelente oportunidade para investidores visionários. Não perca esta chance de adquirir imóveis com elevado potencial de valorização e retorno. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Oportunidade Única em Peniche - antiga escola de surf à Beira-Mar com Potencial Habitacional! Já imaginou ter um imóvel literalmente em cima da areia, a apenas cinco passos do mar? Esta é uma oportunidade única para adquirir uma escola de surf numa localização absolutamente privilegiada em Peniche, um dos destinos mais procurados da Europa para o surf e turismo costeiro. Com uma área bruta de 130m², este espaço oferece um enorme potencial para transformação, podendo ser convertido em habitação de luxo ou alojamento turístico, tornando-se um investimento sólido e rentável. Peniche continua a crescer como destino turístico, atraindo milhares de visitantes ao longo do ano, o que faz desta propriedade uma oportunidade rara no mercado. Se procura um projeto exclusivo, numa localização verdadeiramente especial, esta pode ser a oportunidade certa para si. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Edifício com projeto de reabilitação urbana, elevado potencial de rentabilidade e incentivos fiscais Apresentamos um prédio icónico, situado na Rua José Malhoa, em pleno coração da zona histórica das Caldas da Rainha, a escassos metros da emblemática Praça da Fruta, do Parque D. Carlos I, do Museu José Malhoa e das Termas das Caldas - referências comerciais, culturais e turísticas da cidade. Composto por três pisos independentes e um sótão amplo (água-furtada), este edifício tem capacidade para criação de até 8 apartamentos, entre tipologias T1 e T2: Rés do chão: ampla loja com potencial de transformação em estacionamento privativo ou arrecadações para os apartamentos. 1.º andar: espaço com 5 divisões, cozinha e WC - ideal para 3 apartamentos. 2.º andar: idêntico ao 1.º piso - potencial para mais 3 apartamentos. Sótão (água-furtada): aproveitamento para 2 apartamentos em formato duplex ou loft. Enquadramento estratégico e elegível para incentivos públicos e fiscais Este imóvel está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade das Caldas da Rainha, beneficiando de uma série de incentivos locais, nacionais e europeus, nomeadamente: Isenção de IMI até 6 anos Isenção ou redução de IMT IVA à taxa reduzida de 6% em obras de reabilitação urbana Acesso a linhas de financiamento bonificadas (IFRRU 2020, Portugal 2030) Candidaturas a programas com comparticipação a fundo perdido (como o 'Edifícios + Sustentáveis') Estes apoios tornam este ativo imobiliário particularmente atrativo para investidores com visão estratégica, interessados em projetos de valorização de património e criação de rendimento passivo sustentável, seja por arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda fracionada. Envolvência e Acessibilidade Este edifício beneficia de uma localização privilegiada, com acesso pedonal a todos os serviços essenciais e ex-libris da cidade: Mercado tradicional (Praça da Fruta) - 1 min Parque D. Carlos I e Museu José Malhoa - 2 min Hospital das Caldas da Rainha - 5 min Estação Rodoviária e Táxis - 3 min Escolas, comércio tradicional, farmácias, bancos e restauração - a poucos metros Distâncias estratégicas a pontos de interesse regionais: Foz do Arelho - 11 km (~15 min) Praia e lagoa com desportos náuticos e restauração de excelência São Martinho do Porto - 18 km (~20 min) Baía icónica em forma de concha, ideal para famílias Óbidos (Vila Medieval) - 8 km (~10 min) Turismo cultural e enoturismo, eventos internacionais (Festival de Chocolate, Mercado Medieval) Leiria (capital de distrito) - 40 km (~30 min) Lisboa (aeroporto Humberto Delgado) - 90 km (~1h pela A8) Acessos rápidos através da A8 e IC2, colocando Lisboa e todo o Oeste ao seu alcance em menos de 1 hora. Ideal para: Fundos imobiliários Construtores com estratégia de venda fracionada Investidores com foco em arrendamento urbano Reabilitação para alojamento local ou sénior Resumo das Vantagens: Localização premium na zona histórica Potencial para 8 frações (T1/T2) Elegível para benefícios fiscais e fundos de reabilitação Proximidade a praias, pontos turísticos e acessos Investimento com potencial de valorização e rentabilidade imediata Não perca esta oportunidade de intervir no coração de uma cidade vibrante, termal e cultural, com todas as condições para um investimento de futuro. Entre em contacto para agendar visita e conhecer todo o potencial do imóvel, bem como os enquadramentos legais e fiscais ao dispor do investidor.

Oportunidade Única! Prédio Transformado em Armazém em Pernelhas, Parceiros!! Procura um espaço versátil e funcional para expandir o seu negócio? Este imóvel, localizado em Pernelhas, Parceiros, oferece uma excelente oportunidade para empresas que necessitem de um armazém amplo, escritórios e áreas de apoio num só local. Inserido num lote de 1.200m², este prédio é composto por três pisos bem distribuídos: - 1º Andar é composto por diversas salas de reunião e escritórios, ideais para gestão e administração; - Rés do Chão - Armazém espaçoso, equipado com duas pontes rolantes, instalações sanitárias /balneários. Possui acesso direto à rua, facilitando a logística e circulação de mercadorias; - Cave - espaço totalmente amplo, com acessos diretos ao exterior, proporcionando ainda mais funcionalidade. Além disso, o imóvel distingue-se por ter três frentes, garantindo ótima exposição e acessibilidade. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem localizado e pronto a utilizar. Agende já a sua visita! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. 'A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

Excelente oportunidade de investimento, numa localização privilegiada junto à costa atlântica, em Peniche, próxima do mar e das praias. Edifício com PIP - pedido de informação prévia aprovado para a construção de 8 apartamentos e uma área de construção de 880m2. Não perca tempo e agenda já a sua visita!

Prédio de dois pisos, implantado num lote de 3.750m², localizado no Largo dos Remédios, em Peniche, junto ao mar e às praias. O edifício é composto de cerca de 20 divisões, sala multiusos, cozinha, balneários, bem como várias zonas ajardinadas, campo de jogos e área de estacionamento. A funcionar atualmente como escola, inclui no piso térreo 6 salas de aula e um ginásio com cerca de 88m², zona de atendimento e secretariado, balneários e instalações sanitárias. Este piso está adaptado a pessoas com mobilidade condicionada. No primeiro piso, encontramos mais 6 salas de aula, gabinete médico e divisões para gestão dos serviços, como sala de professores, secretariado, sala de coordenação, entre outras. O imóvel poderá ser adquirido na sua estrutura física, e ser adaptado a outro projeto, na área turística ou residencial, pelo valor de 830.000€ ou, em alternativa, poderá ser adquirido dando continuidade ao projeto educativo, mantendo em funcionamento enquanto ensino formativo e profissional, dentro da Rede de escolas do Ministério da Educação, com alvará próprio e com financiamento anual garantido, por 1.230.000€. Contacte-nos para mais informações.

Identificação do imóvel: ZMPT577644No centro vibrante de Leiria, ergue-se uma oportunidade rara e irresistível: um prédio com 553m² de área bruta privativa, distribuídos por dois andares, inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade, estando extremamente perto do percurso polis. A sua centralidade proporciona ainda uma facilidade de acessos aos eventos culturais que a cidade oferece. Este prédio está ainda inserido no Plano Pormenor de Santo Agostinho, integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Nossa Senhora da Encarnação.Com uma localização invejável e uma vista para o rio Lis, este imóvel não é apenas um edifício — é uma tela em branco à espera da visão certa. Ideal para reabilitação urbana, projeto residencial ou turístico, oferece ainda potencial de ampliação, algo cada vez mais raro no centro histórico.A envolvência é marcada pela proximidade imediata a comércio local, serviços, escolas, espaços culturais e zonas pedonais. Um ponto central de Leiria, onde a mobilidade suave, o charme da cidade e a procura por habitação de qualidade se cruzam.Este prédio é mais do que uma estrutura. É uma promessa de futuro para quem deseja marcar presença no renascimento urbano de Leiria. Aproveitando a possibilidade de um projeto novo numa área incrível e com imenso potencial.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

N/Refª DSCAPDS61 (DS) Prédio para Venda no Centro de Peniche Investimento com Rentabilidade Imediata. Apresentamos este excelente prédio localizado no coração de Peniche, ideal para investidores que procuram um ativo com retorno garantido. O imóvel é composto por: 2 apartamentos T1 1 apartamento T2 1 restaurante em pleno funcionamento Todos os imóveis encontram-se atualmente arrendados, com contratos em vigor, o que assegura uma rentabilidade imediata e estável para o novo proprietário. Situado numa das zonas mais centrais e movimentadas de Peniche, próximo de comércio, serviços, escolas e das conhecidas praias da região, este prédio reúne todas as condições para um investimento seguro e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel já a gerar rendimento! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura. AMI 18057 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

Descubra esta propriedade única em Peniche, um edifício com um potencial incrível à espera de ser transformado num espaço de sonho. Com uma localização privilegiada, este projeto para 2 apartamentos de tipologia 2, um T1 e um T0, conta com uma área total de 240 metros quadrados, e uma implantação de 120 metros quadrados. Vendido com projeto, com licenças camarárias e licenças ARU atualizadas! Não perca esta oportunidade de negócio! Situado no coração vibrante de Peniche, junto à Praia da Gamboa, este imóvel está rodeado por uma variedade de opções de restauração e serviços, a 2 minutos a pé da praia. Excelente investimento, pois o valor de mercado nesta zona é bastante elevado! Com escolas, farmácias, paragens de autocarro e até mesmo um hospital nas proximidades, este edifício oferece conveniência e facilidade de acesso a todas as comodidades essenciais. Se procura uma propriedade versátil numa localização conveniente, esta é a oportunidade perfeita para si. Agende já uma visita e descubra o potencial deste incrível projeto em Peniche. PAULA CAETANO T: 967083180

Prédio para Venda | Loja + Apartamento T1 | Vieira de Leiria | Marinha Grande Apresenta-se para venda um prédio de dois pisos com excelente potencial de investimento, ou para habitação própria situado em Vieira de Leiria, numa zona calma e tranquila, a poucos minutos da Praia da Vieira, em zona central e com boa visibilidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão: • Espaço preparado para funcionar como comércio ou serviços • Dispõe de cozinha e instalações sanitárias • Loja ampla com montra para a rua ideal para café, minimercado, escritório ou outro tipo de atividade. 1.º Andar: • Apartamento T1 com entrada independente, composto por sala com lareira, cozinha, quarto e casa de banho. • Ideal para arrendamento ou habitação própria. ️ Outras informações: • Imóvel em estado funcional, com possibilidade de valorização mediante pequenas melhorias • Potencial de rendimento com arrendamento separado da loja e do apartamento Este imóvel oferece uma oportunidade versátil: ideal para quem procura rentabilizar através de arrendamento (habitação + comércio) ou até transformar numa habitação completa, com espaço adicional no rés-do-chão. Oportunidade acessível para investidores ou pequenos negócios. Localização e Envolvente: • Zona residencial tranquila, com boas acessibilidades • Localização com bons acessos, nas proximidade de serviços essenciais: supermercados, restauração, farmácia, centro de saúde, bombeiros, escolas, complexo desportivo e transportes públicos Pontos de Interesse: 2,5 km da Praia da Vieira 10 km do acesso à A17 ️ 15 km da Marinha Grande 18 km de São Pedro de Moel ️ 22 km de Leiria 35 km da Nazaré Anexo (incluído no negócio): Espaço destinado a arrumos, com instalações sanitárias, perfeito para apoio ao comércio ou armazenamento adicional. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel tem para lhe oferecer! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento. Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me! #ref: 140715

*Possibilidade de adquirir a propriedade com criptomoedas (Btc, Usdt, Usdc, Ethereum, Solana). Uma encantadora propriedade de investimento na pitoresca aldeia de Serra D'El Rey, na magnífica Costa de Prata de Portugal. Esta propriedade requintada é ideal para empresas que procuram iniciar um bed and breakfast de sucesso ou um motel acolhedor para turistas e viajantes que visitam a região da Costa de Prata. A propriedade apresenta uma arquitetura clássica portuguesa com paredes caiadas de branco e de mármore e telhados de terracota que se misturam bem com a paisagem circundante. A propriedade de investimento tem várias áreas comuns para melhorar a experiência dos hóspedes e a possibilidade de vários quartos confortáveis. Com a crescente popularidade do eco-turismo e um interesse cada vez maior em locais fora dos circuitos habituais, a Costa de Prata de Portugal apresenta uma oportunidade de investimento ideal para um bed and breakfast ou motel. A localização serena do Serene Haven, combinada com as características culturais e naturais da região, torna-o uma excelente escolha para os viajantes que procuram uma experiência relaxante e inesquecível.

Prédio Histórico em Alcobaça Localização Privilegiada Apresentamos uma oportunidade única de investimento, um prédio histórico situado no coração de Alcobaça, junto ao famoso Mosteiro de Alcobaça, um monumento nacional que atrai visitantes de todo o mundo. Este imóvel oferece uma localização estratégica, de gaveto, ideal para quem procura potencializar negócios na região. - Área Útil Total: 1.049 m² - Rés-do-Chão: Três espaços comerciais, sendo um deles um restaurante bem estabelecido em pleno funcionamento. O espaço comercial conta com duas caves e acesso posterior para uma área de armazenamento, ideal para actividades de restauração ou qualquer outro tipo de negócio. - Andares Superiores: Primeiro e segundo andares dedicados à habitação, cada um com oito divisões amplas, além de águas furtadas que proporcionam espaço adicional e potencial para criação de áreas únicas e exclusivas. Oportunidade de Reabilitação Embora o prédio se encontre a necessitar remodelação total, sua estrutura e localização oferecem um vasto potencial para transformar o imóvel num empreendimento rentável, seja na verticalização de novos apartamentos, na reabilitação dos espaços comerciais ou na revitalização do restaurante já estabelecido. Investimento de Potencial Este é um imóvel exclusivo que promete uma excelente relação entre preço, dimensão e localização. Ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação em uma das áreas mais valorizadas de Alcobaça, aproveitando o fluxo constante de turistas e a procura por habitação na região. Não perca esta extraordinária oportunidade de investimento! Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita.

Apresentamos este encantador prédio de três andares, localizado no coração da zona histórica de Alcobaça. Com uma combinação perfeita de modernidade e tradição, este imóvel foi cuidadosamente remodelado, preservando os traços originais que contam a história da região. Cada andar oferece um espaço amplo e iluminado, ideal para residências ou para investimento em turismo, aproveitando a rica herança cultural e a beleza arquitetônica de Alcobaça. Os acabamentos de qualidade e os detalhes históricos criam um ambiente acolhedor e sofisticado. A localização privilegiada permite fácil acesso a monumentos históricos, restaurantes e comércio local, tornando este prédio uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir em um dos lugares mais emblemáticos de Portugal. Não perca a chance de adquirir este imóvel único, que une o charme do passado com o conforto do presente. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Características de cada piso: Rés do chão 94 m2 Sala 18,25 m2 Quarto 9,50 m2 Cozinha 13,72 m2 casa de banho 3,20m2 Átrio 1,52 m2 1º Andar 107 m2 Sala 8,28 m2 Quarto 15,84 m2 Quarto 8,42 m2 Quarto 8,03 m2 Escritório 6,90 m2 Cozinha 13,36 m2 Casa de banho 3,97 m2 2º Andar 107 m2 Sala 21,88 m2 Quarto 17,24 m2 Quarto 8,10m2 Escritório 7,20 m2 Cozinha 13,36 m2 Casa de banho 3,67 m2 Logradouro 134 m2

Excelente oportunidade de investimento no centro de Peniche, a poucos minutos da marina, das praias e de todo o comércio e serviços locais. O imóvel é composto por: Espaço Comercial ao Nível do Rés-do-Chão (Arrendado) Espaço amplo e versátil, com licença para restauração, ideal para restaurante, café ou outro tipo de serviço. Actualmente arrendado, com contrato em vigor, garantindo rentabilidade imediata. Situa-se numa zona de grande visibilidade e passagem pedonal e automóvel. 3 Apartamentos nos Pisos Superiores (Todos Arrendados) Três fracções habitacionais (tipologias T1 e T2), todas actualmente arrendadas, com inquilinos fiáveis e contratos ativos. Excelente fonte de rendimento mensal. Principais características: Localização privilegiada no centro da cidade Espaço comercial com rendimento garantido 3 apartamentos arrendados e em bom estado Rentabilidade imediata e contínua Ideal para investidores Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel completo com rendimento assegurado numa das zonas mais procuradas de Peniche. Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Carlos Neves: + (telefone)