100 Prédios para Venda - Leiria (Distrito)

Edifício com 4 pisos a funcionar como Lar de IdososEdifício moderno, totalmente equipado, a funcionar como Lar de Idosos, Residência Sénior, localizado no concelho de Porto de Mós, a apenas 8 km de Fátima.Com 4 pisos e 17 divisões, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e familiar, ideal para proporcionar conforto e qualidade de vida aos residentes.Área total do terreno: 680 m²Área bruta de construção: 986 m²Área bruta privativa: 533 m²Área bruta dependente: 453 m²Estado: Novo, em pleno funcionamentoCapacidade: Alvará para 22 utentesA proximidade a Fátima, um dos maiores centros de peregrinação mundial, acrescenta valor estratégico ao investimento, permitindo que familiares e visitantes conciliem estadias com turismo religioso.Este é um ativo imediato, sem necessidade de obras ou burocracias adicionais, perfeito para quem procura investir num setor em crescimento e com elevada procura em Portugal.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Ar Condicionado;Aspirador;Caldeira;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Incêndio;Esquentador;Exaustor;Extintor;Ferro de Engomar;Fogão;Forno;Gerador;Lareira;Lençóis e Toalhas;Ligação Wi-Fi;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Música Ambiente;Piso Flutuante;Poliban;Portão Manual;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Pré-Instalação Música Ambiente;Recuperador de Calor;Roupeiros;Tábua de Engomar;Termoacumulador;Utensílios de Cozinha

Prédio no Coração de Caldas da Rainha Localização Premium | Potencial de Expansão | Investimento Localizado na Rua Diário de Notícias, em frente ao Centro Hospitalar, este prédio é o investimento ideal para quem procura rentabilidade ou habitação própria com todas as conveniências a pé. Localização Imbatível A apenas 200m de distância dos pontos mais icónicos da cidade: * Praça da Fruta e Mercado do Peixe. * Centro Cultural e de Congressos (CCC). * Vida urbana dinâmica: faça tudo o que precisa sem precisar de carro. Estrutura e Distribuição O imóvel possui licença para habitação e comércio, oferecendo versatilidade total: * Rés do Chão: Garagem generosa com 218m2 e um Espaço Comercial de 78m2, ideal para rentabilizar ou para negócio próprio. * 1º Andar: Dois apartamentos T3 e terraço com 230m2 . Existe a possibilidade de os unir, criando um único piso de grandes dimensões. * 2º Andar: Espaço com 6 divisões que podem ser adaptadas para habitação ou outros fins. Valorização e Potencial * Expansão: Elevado potencial para aumentar de 4 para pelo menos 6 frações. * Estado de Conservação: Estrutura sólida. * Áreas: Área bruta privativa total de 442m2. Seja para renovar e habitar ou para investir num mercado de elevada procura, este edifício representa uma escolha sólida e segura. Não perca a oportunidade de transformar este edifício num projeto de referência em Caldas da Rainha! Se considera que este imóvel poderá enquadrar-se nas suas preferências, contacte-nos! Somos Veigas Caldas da Rainha e estamos cá para o ajudar! Importante: Algumas imagens apresentadas são projeções 3D (Home Staging Virtual), criadas para ilustrar o potencial de renovação e aproveitamento de espaços deste imóvel.

ANG1532Descrição do Imóvel:  Apresentamos este excelente prédio totalmente remodelado, localizado no coração do centro histórico e turístico da cidade de Pombal, uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro, rentável e com enorme potencial de valorização.O edifício é composto por 6 apartamentos independentes, todos com uma configuração moderna e funciona.Tipologia dos apartamentos:- Cozinha totalmente equipada em open space com a sala- 1 quarto- Casa de banho completa- Ambientes modernos, prontos a habitar ou arrendarExcelente oportunidade de investimento, permitindo:- Rentabilização de todos os apartamentos- Exploração em arrendamento tradicional ou turístico- Potencial de valorização futura numa zona de elevada procuraLocalização e Envolvente:Localização privilegiada – Centro de Pombal - em zona central e histórica, com acesso rápido a:- Comércio e serviços;- Supermercados, farmácias e bancos;- Hospital e escolas;- Transportes públicos;- Principais acessos rodoviários (IC9 e A1).Principais Características:- Totalmente remodelado (interiores e infraestruturas);- Vendido completamente concluído;- Cozinhas equipadas;- Pátio comum, ideal para lazer ou valorização do espaço;- Excelente exposição solar;- Viabilidade de constituição em propriedade horizontal.Outros Valores:Valor do IMI: 458.07€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Boutique Hotel pronto a funcionar, 10 Estúdios, Licença AL, em pleno centro de Leiria.

Identificação do imóvel: ZMPT584351Localização e envolvente:Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto ao Instituto Politécnico de Leiria, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços.Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro.O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento.Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno.Principais Características:- Frações mobiladas e equipadas- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico- Detetores de fumos- Bombas de calor- Lavandaria para uso comum- JardimPontos de interesse:- a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia- a 2min. do Regimento de Artilharia nº4- a 2min. dos Talhos Almerinda- a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas- a 3min. do SPAR Cruz da Areia- a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva- a 5min. do ALDI- a 6min. do LIDL Guimarota- a 6min. do Continente São Romão- a 6min. da Farmácia Antunes- a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria- a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria- a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria- a 7min. Leiria Shopping- a 15min. da Batalha- a 20min. da Marinha Grande- a 29min. de São Pedro de Moel- a 32min da Nazaré- a 35min da Vieira de LeiriaTransportes e acessos:- a 2min. da paragem de autocarros- a 5min. do IC2- a 6min. do acesso da A8/A17- a 8min. da Rodoviária de Leiria- a 10min. das portagens da A1- a 12min. da Estação de Comboios de LeiriaÁreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal- Nº de pisos: 3- Área total do terreno: 760,00 m2- Área de implantação do edifício: 260,00m2- Afetação: HabitaçãoNota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!********Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Solar situado no centro de Figueiró dos vinhos, na Praça do Município. Edifício histórico, mandado construir pelo capitão da Índia, Manoel Godinho de Sá, conforme se pode ler na pedra de armas, na fachada. Edifício de linhas sóbrias e cuidadas, insere-se no retorno ao classicismo pós-estilo manuelino. O Edifício é composto por 5 frações autónomas: 3 no 1.º piso com 467,20m²; 2 no r/c com 508,40m², num total de area bruta de construção de 975,60m² com diferentes afeções para habitação, comércio e serviços; dois pisos, r/c com grandes salões revestidos a pedra, loja, pátio com portão de acesso para viaturas para carga e descarga, e primeiro andar com salão de festas, cozinhas, instalações sanitárias. Imovel constituído sob o regime de propriedade horizontal Ainda no 1.º andar tem uma esplanada com vistas desafogadas ate ao por do sol, com telhado suspenso por pilares, com beirado 'à portuguesa' de traçado orientalista. Tendo sofrido obras de adaptação há cerca de 20 anos, para se destinar à restauração e salão de festas, encontra-se há algum tempo devoluto e pronto a receber a adaptação do próximo projeto que o futuro proprietário pretenda. Figueiró dos Vinhos localiza-se a 1h30 entre Lisboa e Porto, 48 km a sul de Coimbra, a 5 minutos para a autoestrada. Como atrações podemos contar com os famosos passadiços das Fragas de São Simão, várias praias fluviais, baloiço do barco de fonte de cima, locais de grande beleza paisagística onde também pode desfrutar de atividades desportivas e caminhadas. Aguardo o seu contacto.

Conjunto de dois apartamentos T1 com logradouro, situados no coração da cidade de Peniche. Localizados ao nível do rés do chão, ambos os apartamentos dispõem de entrada independente e agradáveis terraços nas traseiras, proporcionando maior privacidade e conforto. Os imóveis foram totalmente renovados e são vendidos equipados e mobilados, prontos a habitar ou a rentabilizar de imediato. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com forte potencial para arrendamento de longa duração ou alojamento local. Importa referir que o imóvel a nível documental trata-se de um apartamento T3, transformado em dois T1. IMI: 340 € / ano. Um dos apartamentos encontra-se atualmente arrendado até abril de 2026, com uma renda mensal de 500 €. Inseridos na zona histórica de Peniche, estes imóveis beneficiam de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos das praias e a cerca de 1 hora de Lisboa, combinando centralidade, conveniência e elevada procura turística.

Prédio composto por 4 apartamentos, 2 no rés-do-chão e 2 no primeiro piso. Em cada piso temos 1 apartamento T1 e um apartamento T3 a precisar de remodelações profundas. Serão vendidas em conjunto 4 moradias, 2 moradias T2 e 2 moradias T1, as moradias T1 encontram-se a precisar de uma profunda intervenção e as T2 já remodeladas. Um dos apartamentos T3 encontra-se arrendado e todas as moradias se encontram arrendadas. Trata-se de uma propriedade situada em solo urbano, espaços habitacionais de Grau I o que permite uma ocupação máxima do solo de 80% e 1.6 de utilização do Edificio. Excelente oportunidade de investimento. #ref: 734656

? Imóvel de 2017 | 4 Apartamentos Independentes | Licença AL Ativa | 12.2% Yield ?✨ Este magnífico imóvel é uma oportunidade única de negócio no Oeste, já com licença de Alojamento Local ativa e possivel yield de 12.2%. ? Composição do imóvel: Rés do chão: • 1 apartamento T3 • 1 apartamento T2 • Lavandaria ? • Garagem ? • Ginásio com WC ? • Zona exterior com piscina virada a sul ?, jacuzzi ? e churrasqueira ? Primeiro andar: • 2 apartamentos T2 • 2 terraços com vista mar ? ? Localização de excelência: A 4 minutos da Praia de São Bernardino ?️ A 9 minutos da Praia de Supertubos ?‍♂️ A 40 minutos da Nazaré ? (ondas gigantes) A 1 hora de Lisboa ✈️ ? Perfeito para investidores que procuram um negócio seguro e rentável, numa das zonas mais procuradas para férias e surf em Portugal. ? 2017 Property | 4 Independent Apartments | Active AL License | 12.2% Yield ?✨ This magnificent property is a unique business opportunity in the West, already with an active Local Accommodation license and a possible yield of 12.2%. Composition of the property: Ground floor: - 1 apartment T3 - 1 apartment T2 - Laundry room ? - Gym with WC ? • Garage ? - Outdoor area with south-facing pool ?, jacuzzi ? and barbecue ? Second floor: - 2 apartments T2 - 2 terraces with sea views ? Excellent location: 4 minutes from São Bernardino Beach ?️ 9 minutes from Supertubos Beach ?‍♂️ 40 minutes from Nazaré ? (giant waves) 1 hour from Lisbon ✈️ ? Perfect for investors looking for a safe and profitable business in one of Portugal's most popular vacation and surf areas.

A VillaTrindade é uma moradia isolado com 4 apartamentos, em três pisos, situado nos Capuchos, a 900 metros da cidade de Alcobaça, com parque de estacionamento e 5 arrecadações. Trata-se de um conjunto de habitações, renovadas, com obras de recuperação a decorrer e já incluídas no preço de venda. A Villa Trindade compreende um conjunto de edifícios com origem na década de 1930, com realce especial para um conjunto de pinturas sobre tabique no hall do segundo piso, e que foram preservadas. O conjunto integra, além do apartamento principal (com três quartos com casas de banho privativas, mais dois apartamentos de três quartos, todos com casa de banho privativa, e um apartamento T1 também com casa de banho privativa.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio composto 3 frações no Centro da Freguesia do Valado dos Frades, concelho da Nazaré. O prédio é composto por: - 1 fração de habitação ao nivel do primeiro andar com 100m2 composta por três quartos, duas casas de banho, sala e sotão aproveitado. - 2 frações de comércio ao nivel do Rés do Chão, uma com 109m2 e outra com 89m2. Ao abrigo do Simplex, poderá transformar o comercio em habitação para rentabilizar o imovel. A Freguesia de Valado dos Frades, concelho da Nazaré, tem uma entrada para a A8, fica a minutos da Nazare e é bem servida de comércio e serviços. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE98370NZ

Boutique hotel no centro histórico de LeiriaBoutique hotel situado no centro histórico de Leiria. Neste projeto o conforto do novo encontra o charme histórico no coração da cidade.O edifício tem 850 m² de área bruta, distribuídos por 3 andares, com 10 apartamentos ( oito apartamentos T1s; um apartamento T0 e um apartamento T1 com suite)  e 4 lugares de estacionamento.Completamente enovado pelo que está em excelente estado, cada apartamento foi feito para ser funcional e acolhedor, com comodidades modernas e vistas sobre os principais pontos de interesse de Leiria. monumentos e ruas pitorescas de Leiria – perfeitos para relaxar depois de um dia a explorar a cidade. Uma oportunidade sólida para quem procura investir no setor turístico ou hoteleiro.O Prédio possui licença de AL ativa mas sem usoLocalização:Em frente ao Museu Leiria, 5 min a pé do centro histórico e a poucos minutos a pé do Parque do Rio Lis (a zona verde com passadiços e ciclovia junto ao rio). Pela planta da cidade, a distância é muito curta – coisa de 100-200 m.Monumentos / pontos de interesse por perto Museu de Leiria: Cultura e exposições locais — muito perto (na própria rua) Centro Histórico de Leiria: ruas antigas, praças, zona comercial, passeios, bastante perto do local.  Praça Rodrigues Lobo: uma das praças centrais da cidade, ponto de encontro, comércio, cafés. Mercado de Santana (Sant’Ana): edifício histórico / centro cultural.  Igreja de São Pedro: monumento nacional, também relativamente perto no centro antigo de Leiria.  A paragem de autocarros municipais (Mobilis) serve a cidade com várias linhas, inclusive no centro histórico. A rua deste prédio está bem servida em transporte público por causa da localização central.Visite-nos! 

Hotel 3* situado em cima da Lagoa de Óbidos, na Foz do Arelho, Caldas da Raínha.Pelo PDM da Camara Municipal das Caldas da Raínha, só é permitido licenciamento para turismo, sendo possível a remodelação ou construção para Hotel, Aparthotel, Apartamentos Turísticos.Localizado nas margens da Lagoa, a cerca de 900mts da praia da Foz do Arelho.Zona privilegiada pelo verde envolvente e a magnifica vista sobre a Lagoa.Integrada na região de turismo do Oeste, caracterizada pela sua variedade e riqueza paisagística, histórica e cultural.O complexo turístico Foz Praia, fica situado a 90 kms de Lisboa, a 8 kms das Caldas da Raínha, a 40 kms do Santuário de Fátima.Características:* Quartos: 67, com terraço privativo em cada quarto.* Áreas dos quartos até 38,5 m2.* Elevador.* Restaurante.* Salão de banquetes com capacidade para 250 pessoas, para casamentos, batizados, festas de empresa, etc.* Cozinha industrial equipada.* Várias áreas de serviço.* Lavandaria.* Bar.* Esplanada panorâmica.* Discoteca.* 2 Salas para reuniões, num total para 180 pessoas.* Piscina tipo olímpica.* 2 Courts de ténis.* Pisos: 5.Áreas:* Área Terreno: 25.268 m2.* Área Total: 5.407 m2 (incluindo a Área Bruta Dependente).* Área Implantação: 1.802 m2.* Terreno anexo com uma área de 6.036 m2, com possibilidade de construção de 4 moradias em banda e com uma excelente vista sobre a Lagoa.» O imóvel encontra-se encerrado e necessita de obras de remodelação.

Identificação do imóvel: ZMPT582867Edifício com fachada e telhado renovados bem como um apartamento T2 Renovado, necessitando o restante do edifício de obras para recuperar, no Centro de Leiria, com vista para o belíssimo Castelo de Leiria.Oportunidade de mais um T1 no R/C e aproveitamento do restante prédio para construção de 9 a 10 quartos, sendo uma excelente oportunidade para arrendar a estudantes. O prédio possui ainda um bom pé direito e áreas amplas.Oportunidade única de adquirir um imóvel localizado no coração da cidade de Leiria.Este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento. Com uma parte já totalmente remodelada — um fantástico T2 com jardim interior, equipado e pronto a habitar — o restante edifício preparado para obras de renovação, já iniciadas.A localização privilegiada desta propriedade oferece proximidade a vários pontos de interesse da cidade, ideal para quem procura centralidade e conveniência.Características principais:Prédio:- 3 andares;- Vistas desafogadas para a cidade e castelo;- Fachada em ótimo estado, fiel à Traça original.T2 Remodelado:- Terraço/Deck;- Vistas desafogadas para a cidade e castelo;- Cozinha equipada com frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa;- Lavandaria e despensa;- Arrecadação espaçosa.Este imóvel é ideal para quem procura um projeto de renovação, com potencial para uma família numerosa ou para quem deseja fazer um investimento, aproveitando a localização central e o crescente dinamismo da cidade de Leiria.Distâncias chave:- 800 metros da Câmara Municipal de Leiria, Tribunal, Segurança Social;- 800 metros do Castelo de Leiria;- 250 metros do Mercado de Sant’Ana e Teatro Miguel Franco;- 250 metros da Praça Rodrigues Lobo;- 1,5 km do Instituto Politécnico de Leiria;- 2 km do Hospital Distrital de Leiria;- 750 metros da Estação Rodoviária de Leiria;- 800 metros do Teatro José Lúcio da Silva;- 800 metros do Percurso Pólis.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade exclusiva para investimento em Leiria — prédio com área bruta de 620,5 m2, totalmente renovado em 2025, composto por 17 unidades habitacionais (T0 e T1), independentes, equipadas e arrendadas, garantindo rendimento imediato. Ideal para investidores que procuram rendimento estável e valorização ou empresas com necessidade de alojamento próprio. Características Principais • Estrutura em betão armado • Cobertura inclinada e plana com impermeabilização • Fachadas com acabamento em pedra Moleanos • Caixilharias em PVC com isolamento térmico e acústico • Corredores comuns com deteção de fumo • Pavimentos exteriores em lajetas de betão Dados Financeiros • Renda anual total: €135.600 • Rentabilidade: 7% • Todos os apartamentos arrendados • Gestão simplificada e manutenção reduzida Trata de um prédio em Propriedade Horizontal, constituído por 4 fracções e transformado em 2025 em 17 unidades habitacionais. Localização Privilegiada A apenas 2 minutos do centro de Leiria, próxima de comércio, serviços, universidades e principais acessos. • 1h30 de Lisboa • 1h45 do Porto • 100 km das praias Leiria é uma cidade segura, moderna e com mercado imobiliário em forte crescimento, com procura elevada e oferta limitada — uma aposta segura a longo prazo.

PROCURA UM BOM INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM CALDAS DA RAINHA? AQUI ESTÁ ELE! Apresentamos-lhe um prédio localizado no coração das Caldas da Rainha, na sua zona mais nobre, a escassos metros da histórica Praça da Fruta, do emblemático Hospital Termal, e do parque Don Carlos (pulmão da cidade). Para um investidor imobiliário, este imóvel, que carece de algumas obras de rejuvenescimento, tem um enorme potencial de valorização, bem como, poderá disponibilizar um excelente nível de rentabilidade num curto espaço de tempo devido à possibilidade de arrendamento dos seus 12 quartos. Será ainda um investimento imobiliário sólido devido à possibilidade de vir a ter mais um ou dois pisos na sua quota de implantação. Características do imóvel: -12 quartos; -Área total: 448 m²; -Possibilidade de criação de várias frações independentes; -Pátio interior; -Vista privilegiada sobre a Praça do Hospital Termal e o Parque D. Carlos I; - O imóvel dispõe de dois espaços com acesso direto para o exterior; Envolvente e Proximidades: - O prédio está a escassos minutos de supermercados, centros de saúde, escolas, universidade e espaços culturais; -Rodeado por comércio tradicional, cafés, pastelarias e restaurantes típicos; -Apenas a 5 minutos da Estação de Comboios e a 2 minutos da Estação Rodoviária; -A 5 minutos de acessos à autoestrada; -A apenas 50 minutos do Aeroporto de Lisboa; Outras vantagens….. Poderá aproveitar os incentivos municipais e fiscais de apoio à reabilitação urbana, transformando este edifício numa referência no centro histórico de Caldas da Rainha – uma cidade em constante crescimento e valorização. Classificação Energética: F Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: IAD Portugal – David Gomes #ref: 148607

️Oportunidade Única O Renascimento de um Ícone de Leiria No coração de Leiria, apresenta-se um imóvel com alma, história e um potencial incomparável. Este edifício, que outrora acolheu um dos restaurantes mais icónicos e prestigiados da cidade, é hoje uma rara oportunidade de investimento para quem procura reabilitar, reconverter e reinventar um espaço que marcou gerações. Durante anos, foi palco de experiências gastronómicas inesquecíveis, elevando o nome de Leiria à mais alta patente da gastronomia regional. Agora, o edifício abre as portas a uma nova era um convite à criatividade, à visão e à construção de um novo legado urbano. Principais Atributos: Área ampla e versátil, ideal para projetos residenciais, turísticos ou comerciais; Estrutura sólida, pronta para uma reabilitação de excelência; Localização privilegiada nos Marrazes, com excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio e serviços; Excelente exposição solar e amplas possibilidades de reconfiguração interior; Forte potencial de valorização, numa das zonas mais dinâmicas de Leiria. - Para quem procura mais do que um imóvel: Este é o momento de transformar um símbolo da cidade num projeto de futuro seja um conceito de restauração de autor, um espaço multifuncional, um empreendimento habitacional de charme ou um centro de experiências. Um edifício que já foi sinónimo de excelência pode voltar a sê-lo desta vez, pelas suas mãos. Agende a sua visita e descubra o potencial inspirador deste espaço lendário que fez história em Leiria.

Prédio no centro da cidade de Leiria, em plena zona histórica, licenciado para restauração, Edifício histórico, com traça, com uma área bruta de construção de 516 m2 distribuídos por 4 pisos, equipados com elevador, composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andar e um terraço de cobertura com vistas soberbas, privilegiadas com um enquadramento único para o Castelo e para a Zona Histórica. Devido à sua localização ímpar (perímetros ARU) , permite ao seu futuro proprietário usufruir benefícios fiscais na sua reabilitação. Descubra mais o que este edifício tem para lhe oferecer e marque a sua visita. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha! Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. com 2 entradas independentes e 2 arrecadações independentes de acesso directo pela rua. Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos. Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos. Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades. A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas. Entrada 1 : com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço . Entrada 2 ao nível do primeiro andar subdividido em direito e esquerdo contendo uma cozinha em cada um. O do lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. Do lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho. Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega. Entrada 4: com 2 divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelie. Venha conhecer este lindo prédio cheios de possibilidades.

Identificação do imóvel: ZMPT581045A oportunidade de reconstruir ou construir um novo espaço de habitação / comércio, numa localização de excelência, na zona central da vila de Pataias.Uma área de 445m2, pronta a ser revitalizada. O PDM em vigor permite a construção de até 4 pisos.A vila de Pataias está localizada na zona centro, entre a Marinha Grande (12km) e a Nazaré (10km), a apenas 6km das belas praias da costa oeste de Portugal.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.