12 Prédios para Venda - Amadora

Rua Diogo cão 833A - Brandoa Prédio com 5 apartamentos 2 t2 3 t1 Ótima rentabilidade  Todos eles arrendados por 850€ /mês Contratos renováveis anualmente Pode ser vendido sem arrendatários pois os contratos são renováveis. Venda ao abrigo do simplex  *mais fotos brevemente * ;ID RE/MAX: 121291566-38

Identificação do imóvel: ZMPT583215Prédio reabilitado, em propriedade total, composto por rés-do-chão, 1.º e 2.º pisos, todos com utilização independente e destinados a habitação. Inserido num lote de 99 m², o edifício apresenta uma área bruta privativa de 169,41 m². O imóvel encontra-se totalmente arrendado, com contratos anuais em vigor, garantindo uma rentabilidade muito atrativa de 12% – ideal para quem procura rendimento imediato e seguro. Embora esteja totalmente funcional, o prédio não dispõe de licença de utilização. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que pretendem um ativo com rendimento imediato, situado numa zona urbana consolidada e com elevada procura.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação? Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização. Destaques do Imóvel para o Investidor: Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura. Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento. Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade. Informação Crucial: Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo. Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização. Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora!

Prédio para investimento em propriedade total. Prédio composto por 8 fracções, sendo 4 de tipologia T3, 3 de tipologia T2 e 1 de tipologia T1. O prédio tem 4 pisos com um total de 8 fracções, sendo 4 remodeladas e outras 4 parcialmente remodeladas. (Obras feitas pelos inquilinos ao longo dos anos) O prédio encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido totalmente reabilitado a nível de áreas comuns, fachada, caixilharia e telhado reparado. Excelente localização, junto ao mercado municipal, perto de serviços, zonas verdes e transporte públicos ( CP e Carris) Junto ao acesso ao IC19 e CRIL. Contate-me para mais informações. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! .

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na Brandoa: prédio em propriedade total, com 10 fracções independentes, 6 delas com varandas, localizado numa zona residencial consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento. Estado do imóvel: Algumas fracções encontram-se habitáveis, enquanto outras necessitam de obras de reabilitação, o que permite ao investidor personalizar e valorizar o activo. Custos médios de recuperação por fracção: - €30.000 a €35.000, fracções para remodelação total - €15.000 a €20.000, nas fracções sem obras, para modernização Nota importante: A aquisição deste ativo é efetuada ao abrigo do regime Simplex. Yield projetado: Com base nos valores de mercado para arrendamento na zona e nas obras previstas, estima-se uma rentabilidade bruta anual de cerca de 11% após reabilitação total. Zona envolvente: - Comércio de proximidade: Minipreço, Pingo Doce, mercearias tradicionais, farmácias - Restauração: Restaurante O Silva, Churrasqueira da Brandoa, Pastelaria Brandoense - Serviços: Escolas, ATL, bancos, Loja do Cidadão, Polícia Municipal, Serviços de Protecção Civil - Centro Comercial UBBO e IKEA a poucos minutos de carro Acessos e transportes: - Paragens de autocarro Carris Metropolitana a poucos metros - Bons acessos ao IC19, CRIL e 2ª Circular - Estação de Metro da Reboleira (linha azul) a cerca de 10 minutos - Imóvel localizado às portas de Lisboa (por Benfica) Venha conhecer um investimento com retorno absolutamente extraordinário. -------------------------------------------------------- Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária- Imóvel em regime de exclusividade

? Prédio para Investimento – 6 Frações Arrendadas | Amadora ? Excelente oportunidade para investidores! Disponível para venda um prédio com 6 frações habitacionais, actualmente todas atualmente arrendadas, localizado no concelho da Amadora, em zona consolidada com elevada procura habitacional e boas acessibilidades. Detalhes do Imóvel: ✅ Prédio composto por 6 apartamentos ( T1, T2) ✅ Todas as frações encontram-se arrendadas com contratos anuais (pode entregar-se sem inquilinos) ✅ Rendimento mensal total estimado: 5.150€ ✅ Bom estado de conservação geral ✅ Sem elevador ✅ Prédio com 4 pisos O prédio não dispõe de LU. ? Localização: * Zona central da Amadora/ Brandoa * Próximo de transportes públicos (autocarro 1012, comboio) * Bons acessos à IC19, CRIL e 2ª Circular * Proximidade de comércio, escolas, serviços e espaços verdes ? Ideal para Investidores: Este imóvel garante rentabilidade imediata, com inquilinos estáveis e contratos em vigor. Excelente opção para quem procura um ativo com rendimento fixo e potencial de valorização a médio/longo prazo. ? Mais Informações / Marcação de Visita Entre em contacto para mais detalhes sobre os contratos, rendas atuais e visitas presenciais. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Imóvel angariado em regime de exclusividade. Este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras e profissionais do ramo na proporção de 50/50. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Oportunidade de investimento Prédio em propriedade total, com quatro apartamentos T2, localizado em Brandoa, freguesia de Encosta do Sol, concelho da Amadora. Perto de transportes públicos, de todo o tipo de comércio e de variados serviços. Localização de acesso rápido ao centro de Lisboa e a várias artérias mais importantes da cintura rodoviária da capital. Os quatro apartamentos encontram-se arrendados com contratos a termo.  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Aproveite esta oportunidade e contacte-nos.;ID RE/MAX: 120431412-109

Terreno em declive com muros de arrimo com 326 m2. Prédio com 100 m2 em propriedade total com duas frações independentes. R/C - T2 com 50 m2, entrada pela frente do prédio. Cave - T2 com 50 m2, entrada pelo alçado lado dto. Terreno com 270 m2, com sete parcelas em declive com muros de retenção, com 1 anexo, um canil e um poço com água. Escadas no meio das parcelas com entrada/saída nas traseiras. Anexo as plantas para analise. Todos as medidas necessitam de confirmação. Possibilidade de acrescentar 3º andar com a apresentação de projeto. Bom negócio para habitação própria ou arrendamento. Arrendamento com uma rentabilidade (Yeld) mínimo de 7%. Não tem Licença de utilização.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO EM AMADORA COM ALTA RENTABILIDADE Prédio remodelado em 2023, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e garantida. Composição do Imóvel: * 2 Apartamentos T3 * 1 Apartamento T2 * 1 Apartamento T0 * 1 Loja Comercial Todas as unidades encontram-se arrendadas com contratos anuais e rendas atualizadas, assegurando uma rentabilidade estável e atrativa desde o primeiro dia. Nota: O imóvel não possui licença de utilização, pelo que a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios. Zona envolvente com forte componente residencial e comercial Localização Estratégica: A 6 min do Minipreço A 7 min da estação de Metro de Alfornelos A 9 min do Centro Comercial UBBO A 10 min do Strada Outlet Próximo aos principais acessos rodoviários: IC16 e CRIL Imóvel angariado em regime de exclusividade. Este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras e profissionais do ramo na proporção de 50/50. ? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!

Excelente Oportunidade de Investimento - Ideal para Reabilitação ou Rentabilização Apresentamos um prédio composto por 8 frações T2, localizado na zona central da Brandoa, no concelho da Amadora, às portas de Lisboa. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa zona com elevada procura habitacional. Características Principais: 8 apartamentos tipologia T2; Boa exposição solar; Edifício em propriedade total; Área bruta total generosa (358m2); Localização estratégica: acesso rápido à IC19, CRIL e centro de Lisboa; Zona com comércio local, transportes públicos e escolas nas proximidades; Nota Importante: Imóvel não possui licença de utilização. O comprador será responsável por tratar da regularização legal junto das entidades competentes, sendo este um fator já refletido no valor de venda. Ideal para investidores com experiência em reabilitação ou promotores imobiliários. Por que este investimento é interessante? Elevada Procura de Arrendamento: A Brandoa, situada na freguesia da Encosta do Sol, Amadora, é uma área com forte procura habitacional, especialmente para arrendamentos de longa duração. Rendas Atrativas: Os apartamentos T2 na Brandoa estão a ser arrendados entre 900€ e 1.300€ por mês, dependendo do estado e localização do imóvel. Potencial de Rentabilidade: Considerando uma renda média de 1.100€ por T2, o prédio pode gerar uma receita mensal de 8.800€ e anual de 105.600€, antes de despesas e impostos. Valorização do Imóvel: A região da Amadora tem registado um aumento contínuo nos preços de arrendamento, com uma variação anual de +12,6% em janeiro de 2025. Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa, bons acessos rodoviários e a presença de comércio e serviços tornam a Brandoa uma zona atrativa para residentes e investidores. Potencial de Rentabilidade: Possibilidade de reabilitação e colocação no mercado de arrendamento Zona com forte procura e rendas atrativas ️ Potencial para valorização significativa após intervenção Não perca esta oportunidade Ap9579

Prédio em regime de propriedade horizontal, localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora. O edifício é composto por um total de 8 frações autónomas, distribuídas entre dois espaços comerciais no rés-do-chão e seis frações habitacionais nos pisos superiores, com tipologias T2 e T3. Os apartamentos apresentam uma boa disposição interior, com varandas, duas frentes de exposição solar e abundante luz natural. Inserido numa zona urbana consolidada com características residenciais, o imóvel beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. A envolvente apresenta zonas verdes e oferta de estacionamento em espaço público. O ativo possui potencial de valorização a curto e médio prazo, fruto da reabilitação das frações, sendo ideal para arrendamento ou revenda.

Promoção de Projeto Residencial na AmadoraA Predimed EPIC convida construtores e investidores a conhecer um projeto inovador que promete redefinir a habitação na Amadora. Este empreendimento, prestes a ser submetido à Câmara Municipal da Amadora, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de rentabilidade atrativo e uma localização privilegiada.Descrição do Projeto:O projeto consiste na construção de um edifício residencial com 17 apartamentos de tipologia T2, projetados para oferecer conforto e funcionalidade. Situado numa área em crescimento, este projeto oferece excelentes condições para a realização de um investimento lucrativo.Características Principais:Localização Estratégica: Localizado numa área de fácil acesso e rodeado por uma infraestrutura completa, o edifício beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas e comércio, tornando-o atrativo para diversos perfis de moradores.Oportunidade de Investimento:Este projeto representa uma oportunidade ímpar para construtores que procuram expandir o seu portefólio com um investimento rentável. Com uma previsão de rentabilidade acima de 20%, oferece um retorno financeiro atrativo, num setor imobiliário em constante crescimento.Próximos Passos:A Predimed Épic está à disposição para discutir este projeto em detalhe com construtores interessados. Estamos a preparar a entrega do projeto na Câmara Municipal da Amadora e oferecemos a possibilidade de parceria para concretizar esta visão.Para obter mais informações ou agendar uma reunião, por favor, entre em contacto connosco. Estamos prontos para fornecer todos os detalhes necessários e explorar as possibilidades de colaboração neste empreendimento promissor.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade