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Estrela

32 Prédios para Venda - Estrela

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Área útil : 354 m²

Oferta Ato Único escritura e registos, consulte condições! Prédio devoluto com projeto de arquitetura e especialidades aprovado para 6 frações habitacionais, com Licença paga! Ideal Licença de hospedagem. Piso Tipologia Áreas R/C T0 45,34 m2 1º T0 48,57 + 1,1 R/C T0 37,79 m2 1º T2 77,12 + 0,78 m2 2º T2 79,84 + 3, 06 m2 3º Penthouse T1+1 56,85 + 2+ 1,4 m2 Prédio com excelente exposição solar e vista rio do último piso. Localização de eleição, junto à Av. Infante Santo e zona ribeirinha. Comércio e transportes à porta! Caso pretenda mais informações, contacte-nos!

AMI: 9240

Ref. Externa: N/00936

Id: 1803218

Área bruta : 1551 m²

Apresentamos um edifício de gaveto com uma presença arquitetónica imponente, onde o charme da traça clássica se funde com a funcionalidade do design contemporâneo. Com uma ABP de 1.551,96m², este imóvel representa uma oportunidade rara dereabilitação e rendimento no coração da cidade. O Projeto: Modernidade Respeitando a Tradição O edifício: conta atualmente com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase final de aprovação, delineando um projeto de excelência que maximiza o potencial do espaço: Estrutura de 5 Pisos: Um desenvolvimento vertical harmonioso que garante vistas desafogadas e uma excelente exposição solar.Piso 0(Rés-do-Chão): Destinado ao comércio, com 3 lojas amplas estrategicamente posicionadas para beneficiar do fluxo pedonal. Inclui ainda um elegante hall de entrada, equipado com elevador de última geração e escadaria de design.Pisos superiores (Residencial): Uma distribuição inteligente por piso, composta por:*2 Apartamentos T2:Desenhados para o conforto moderno com cozinha tipo open space, incluem suíte, casa de banho social e arrecadação privativa.*2 Apartamentos T1:Unidades com áreas generosas, ideais para o mercado premium, alojamento local ou habitação jovem.Oportunidade Única de NegociaçãoEste é o momento ideal para posicionar o seu investimento. Uma vez que o PIP se encontra na sua fase final de aprovação, existe ainda uma excelente margem de negociação até à conclusão total do processo administrativo na CM de Lisboa.Esta janela de oportunidade permite ao investidor assegurar o ativo antes da valorização imediata que a aprovação final do projeto trará.Venha dar vida a este projeto onde o prestígio e o retorno financeiro se encontram

AMI: 6275

Ref. Externa: VA-125501001-15

Id: 1800806

Área bruta : 377 m²

Às Janelas Verdes. Prédio 5 pisos. Projecto aprovado. Totalmente devoluto, para reabilitação. Composto por 5 apartamentos e 1 loja. Edifício em bom estado estrutural, para reabilitação total. Situa-se em zona típica habitacional, junto às Janelas Verdes e Infante Santo, com acesso a comércio e serviços. Composição actual - 5 fracções habitacionais e 1 fracção de comércio (possível alteração). Mais informações a pedido.

AMI: 5154

Ref. Externa: PRE5095

Id: 1776996

Área bruta : 1200 m²

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas. Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2. Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas). Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido

AMI: 5154

Ref. Externa: PRE5101

Id: 1776885

Área bruta : 271 m²

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais.Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal.O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos.R/C - T1 com 50,99m² + logradouro de 28,95m²Piso 1 - T1 com 57,83m² + 1,95m² varandasPisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m² + 4,58 varandasEstá muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga.Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais.Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita!

AMI: 3497

Ref. Externa: CT-19215

Id: 1756471

Área bruta : 130 m²

Prédio com 130m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

AMI: 3497

Ref. Externa: CT-33866

Id: 1756258

Área bruta : 427 m²

Prédio vendido com projeto aprovado na Estrela, Lisboa.O projeto contempla uma moradia unifamiliar e um apartamento T1, prevendo a instalação de um elevador interior. No total 427m² de ABC acima do solo mais cave para estacionamento e zonas técnicas.A moradia desenvolve-se em três pisos, no total 370m². No 1º piso conta com uma sala ampla para cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suítes, uma delas com closet. No 3º piso encontra-se a master suíte. Vista cidade e rio desde o 1º piso.O projeto contempla ainda um apartamento T1 no RC, com 50m², composto por um quarto, uma casa de banho e cozinha aberta para a sala de estar.

AMI: 3497

Ref. Externa: CT-31926

Id: 1756237

Área bruta : 1105 m²

Excelente localização na cidade de Lisboa Predio para reabiltar com projecto aprovado e licença a pagamento para 7 apartamentos T2 mas pode fazer mais de tipologias mais pequenasTem comercio para restaurante no piso = com cerca de 215m². tem logradouro para boa esplanada.Arecadaçoes.

AMI: 5643

Ref. Externa: HP-HBVCF

Id: 1754311

Área bruta : 1300 m²

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro.Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio.Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações.Frações:8 frações destinadas à habitação.2 frações destinadas ao comércio.Áreas:Área de Implantação: 290m².Área Bruta de Construção: 1150m².Área Bruta de Habitação: 990m².Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso.DescriçãoEste prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento.Marque já a sua visita, entre em contato agora mesmo!

AMI: 17184

Ref. Externa: SF-SAFTI:007224

Id: 1734205

5 Quartos

4 WCs

Área bruta : 428 m²

Prédio com projeto aprovado pela CML.O projeto permite uma área bruta de construção de 427m² e prevê o seguinte:* Moradia unifamiliar com 370m² de área, distribuídos por 4 pisos contemplando 2 salas, cozinha, 2 suítes, master suíte, lavandaria e garagem.* Apartamento T1 com 50m².Vista rio a partir do 1ºpiso.A localização é excelente, estando neste momento a ser requalificada, apresentando já muitos edifícios completamente recuperados.Na freguesia da Estrela, junto à Tapada das Necessidades e a 2 passos de Alcântara, não perca este fantástico projeto de investimento imobiliário.Contacte-me para saber mais!Building with project approved by CML.The project allows for a gross construction area of ??427m² and provides for the following:* Single-family house with 370m² of area, spread over 4 floors including 2 living rooms, kitchen, 2 suites, master suite, laundry room and garage.* 1 bedroom apartment with 50m².River view from the 1st floor.The location is excellent and is currently being redeveloped, with many buildings already completely restored.In the parish of Estrela, next to Tapada das Necessidades and 2 steps from Alcântara, don't miss this fantastic real estate investment project.Contact me to find out more!

AMI: 10006

Ref. Externa: PE-123751205-92

Id: 1733254

Agentes Especialistas

Conheça os especialistas em Estrela

Profissionais que conhecem esta zona a fundo — contacte-os para uma avaliação personalizada.

Área bruta : 398 m²

Prédio para recuperar localizado na Estrela- Lisboa, com uma área bruta de 398m2 Composto por : Apartamento T2 - 75m2 Apartamento T4 - 131m2 Apartamento T2 - 73m2 Apartamento T2 - 51m2 Apartamento T1 - 37m2 Apartamento T0 - 31m2 Apartamento T1 - 44m2 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

AMI: 11371

Ref. Externa: EDI_4828

Id: 1721890

Área bruta : 1200 m²

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento. Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada . Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa.

AMI: 10887

Ref. Externa: 2116 PM (2)

Id: 1633794

Área bruta : 3398 m²

Espaços...na sua vida! Edifício para reabilitar na 1ª linha de rio. Lote com 1250m2. Área de implantação 850m2. 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo. Edifício anexo com cerca de 600m2. Trata-se de um edifício com uso misto de habitação, serviços e comércio, composto por loja, sobreloja, dois pisos, águas-furtadas e pátio. PIP agora submetido, preconiza a manutenção da existência de um edifício de uso misto, mas de caracter predominantemente habitacional. Não é proposta alteração da sua volumetria, por acréscimo do número de pisos, nem alterações à sua arquitetura, mantendo-se assim inalterada a sua relação com os edifícios da sua envolvente imediata. Ao nível do Piso 0, propõe-se a criação de dois espaços afetos a comércio/serviços, com acessos independentes através de vãos existentes na fachada principal. Para os pisos superiores, propõe-se a criação de catorze (14) fogos de habitação: treze (13) desenvolver-se-ão no corpo do edifício principal e um (T4 quadriplex) no anexo existente localizado a Noroeste do terreno. O acesso às frações localizadas no edifício principal far-se-á a partir do número 96 da Avenida 24 de Julho, até à cota de pavimento 5,75m (Piso 1) a qual se encontra 2,06m acima da cota de soleira. A partir deste nível o acesso aos pisos superiores é assegurado por um núcleo de elevadores e escadas enclausuradas que se elevam até à cota 12,90 (Piso 3). As tipologias de habitação distribuir-se-ão pelos três pisos da seguinte forma: Piso 1 - cinco fogos de tipologias T0, T2 e T3; Piso 2 - 4 fogos de tipologias T2 e T3; Piso 3 - 4 fogos de tipologias, T2, T3 duplex, T5 duplex e T6 duplex As tipologias em duplex surgem pelo aproveitamento proposto do desvão da cobertura, o qual é também atualmente afeto a uso habitacional. Após a demolição das construções que ocupam atualmente o logradouro, a área deste será de 438,05m².

AMI: 6602

Ref. Externa: 3388/JR

Id: 1633269

Área bruta : 1200 m²

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento. Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada . Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa.

AMI: 10887

Ref. Externa: 2116 PM

Id: 1617324

Área bruta : 271 m²

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais. Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal. O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos. R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2 Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga. Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais. Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita!

AMI: 3497

Ref. Externa: 19215

Id: 1604715

Área bruta : 130 m²

Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa. Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas. O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000. A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão. Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades. A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração. Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado. Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro. O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

AMI: 3497

Ref. Externa: 33866

Id: 1487037

Área bruta : 436 m²

Prédio residencial reabilitado para investimento | Lisboa Estrela (Madragoa) Machadinho 24/32 8 apartamentos O Machadinho 24/32 é um edifício histórico localizado no coração da Estrela, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa. A fachada original, protegida pelo património, está a ser preservada e restaurada, enquanto todo o interior será reabilitado integralmente para criar oito apartamentos modernos e funcionais, com acabamentos premium e infraestruturas completamente atualizadas. Entrega do empreendimento, prontas a habitar: Setembro 2026. Porquê investir no Machadinho 24/32 Localização prime A Estrela é uma das freguesias com maior valorização de Lisboa. Projetos novos e de reabilitação de alto padrão nesta zona apresentam preços entre 7500 /m² e 12000 /m², para os imóveis novos. O Machadinho 24/32 combina património, modernidade e localização estratégica, oferecendo um preço competitivo e um elevado potencial de rentabilidade e valorização. Potencial de rendimento e rentabilidade (Yield) O mercado imobiliário de Lisboa apresenta uma yield média entre 5% e 7%, dependendo do tipo de imóvel e localização. No caso do Machadinho 24/32, considerando o arrendamento das oito frações projetadas  1 T0, 5 T1 e 2 T2  e as rendas médias praticadas no mercado da Estrela, a rentabilidade estimada é a seguinte: T0:  1 200/mês T1:  1 800/mês T2:  2 500/mês Cálculo de rendimento bruto anual: (1 × 1 200 × 12) + (5 × 1 800 × 12) + (2 × 2 500 × 12) =  182 400/ ano Yield bruta: (182 400 ÷ 2 700 000) × 100 = 6,75 %/ ano Yield líquida (após custos operacionais médios de 20 25 %):  5 % 5,2 %/ ano Valorização média anual (Estrela, Lisboa):  5% Retorno total estimado (anual):  10 % 12 %/ ano Vantagens adicionais: Valorização patrimonial: A Estrela mantém um histórico de crescimento consistente, impulsionado pela escassez de stock e pela procura internacional. Comprar um prédio inteiro nesta localização oferece proteção contra a inflação e valorização sólida a médio e longo prazo. Flexibilidade de arrendamento: As frações foram projetadas para arrendamento de médio e longo prazo, respondendo à procura crescente de expatriados e profissionais estrangeiros que valorizam a centralidade, o conforto e a proximidade de serviços, jardins e transportes. Gestão simplificada: O investidor será proprietário único de um edifício totalmente reabilitado, evitando a gestão de condomínio partilhado e podendo definir uma estratégia coordenada de arrendamento para maximizar a ocupação e a rentabilidade. Características gerais: Reabilitação integral com preservação da fachada histórica e design contemporâneo nos interiores Áreas funcionais e layouts eficientes, cozinhas equipadas e marcenaria sob medida Tipologias: 1 T0, 5 T1 e 2 T2 Acabamentos premium e infraestruturas elétricas e hidráulicas novas Localização: Estrela, Lisboa, junto ao Jardim da Estrela, ao rio Tejo e a transportes e serviços Oportunidade: O Machadinho 24/32 representa uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram um ativo patrimonial sólido, com rentabilidade previsível e valorização contínua. Com yield líquida de cerca de 5 % e potencial de valorização anual de até 6 %, trata-se de um investimento seguro, rentável e intemporal, num dos bairros mais prestigiados e estáveis de Lisboa. Machadinho 24/32 um investimento com alma, pensado para atravessar o tempo. «« A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.»»

AMI: 6100

Ref. Externa: 121331338-1

Id: 1486908

Área bruta : 386 m²

Localizado na prestigiada área da Lapa na Estrela, uma das zonas mais cobiçadas de Lisboa, conhecida pela sua tranquilidade e segurança. Esta é uma excelente oportunidade para criar uma residência exclusiva que combina a elegância, tradição e modernidade no coração de Lisboa. “Entre em contato connosco para conhecer os detalhes do projeto.” Este edifício, atualmente em ruína, encontra-se num lote de 244,90m² e dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia de quatro pisos com uma área total de construção de 550m². Características do Projeto: • Piso 0: • Garagem: Espaçosa garagem de 112,00m², área de arrumos, área técnica e instalação sanitária. Piso 1: • Salão de 87,00m² e cozinha com acesso ao terraço coberto de 21,00 m² • Área de lavandaria e tratamento de roupas e lavabo social. Piso 2: • Master Suite de 33,65m² com amplo walking closet e acesso ao terraço de 53,00 m². Mais 3 suites, duas delas partilham o acesso ao terraço. Piso 3 - Sótão: • Espaço versátil de 79m², com janelas de mansarda, perfeito para ser utilizado como área de entretenimento, e lavabo. Outras características: • Arquitetura tradicional • Elevador • Piscina • Jardim • Terraço Destaques da Localização: Opções de Lazer e Vida ao Ar Livre: Próximo a parques, jardins e áreas para atividades ao ar livre. Cultura e Patrimônio: Envolvido por monumentos históricos e espaços culturais, oferecendo uma rica experiência cultural. Proximidade a Espaços de Saúde e Bem-Estar: Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros de bem-estar. Espaços de Comércio e Serviços: A poucos minutos de distância de supermercados, lojas, restaurantes e cafés, proporcionando conveniência e facilidade no dia-a-dia. Não perca esta oportunidade única de transformar este espaço num lar de sonho. Contate-nos para mais informações. ESCOLHER A KellerWilliams®️ SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.   VANTAGENS:   - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;  - Acompanhamento negocial;  - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;  - Apoio no processo de financiamento;  - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);  - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.    Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!  

AMI: 7183

Ref. Externa: KWPT-001756

Id: 1428187

Área bruta : 188 m²

✨ Pátio Lisboeta na Estrela – Um Refúgio com História e Potencial No coração de Lisboa, na charmosa Rua Possidónio da Silva, ergue-se este pátio lisboeta único, com uma área total de 178 m², dos quais 80 m² de terreno livre. Constituído por 8 pequenas frações, o imóvel encontra-se em estado de recuperação total, oferecendo ao investidor ou futuro proprietário a oportunidade de reimaginar este espaço com a alma de outrora. Seja para criar um projeto de alojamento local de charme ou para devolver ao pátio a sua função original de habitação tradicional, este imóvel guarda em si o encanto dos antigos pátios lisboetas — autênticos redutos de convivência e identidade cultural. Situado entre a Avenida Infante Santo e a prestigiada zona da Lapa, o imóvel beneficia de uma localização ímpar, próxima da Presidência do Conselho de Ministros, do típico bairro de Campo de Ourique, e rodeado de colégios de renome, comércio tradicional, serviços variados e excelentes acessos a toda a cidade. A proximidade do rio acrescenta um toque de serenidade e valor a este investimento, num dos bairros mais consolidados e procurados de Lisboa. Aqui, o futuro morador ou investidor encontra não apenas um espaço para reconstruir, mas um estilo de vida verdadeiramente lisboeta: ruas com história, vizinhança autêntica, o bulício urbano em perfeita harmonia com recantos de tranquilidade. Um lugar onde se pode viver Lisboa com intensidade, tradição e modernidade, em pleno centro da capital. (A KW partilha com todos os agentes imobiliários)

AMI: 24232

Ref. Externa: KWPT-008625

Id: 1427968

Área bruta : 180 m²

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa. O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores. Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade. Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada. Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda. Detalhes das Frações: • Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa; • R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua; • 3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo; • Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada; • Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé). Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio. Localização Privilegiada: A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo: • Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela. • Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas. • Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais. • Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos. • Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre. • Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa. Para conhecer melhor este investimento e agendar uma visita, entre em contato connosco. ESCOLHER A KellerWilliams®️ SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.   VANTAGENS:   Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;  Acompanhamento negocial;  Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;  Apoio no processo de financiamento;  Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);  Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.    Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!  

AMI: 7183

Ref. Externa: KWPT-000488

Id: 1426534

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