2 Prédios para Venda - Casal de Cambra
400.000 €
Área bruta : 271 m²
Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário | Prédio Misto com Elevado Potencial de Valorização em Sintra Procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e forte potencial de desenvolvimento urbanístico na Grande Lisboa? Apresentamos este prédio misto estrategicamente localizado em Belas / Casal de Cambra (concelho de Sintra), numa zona consolidada, dinâmica e muito bem servida de comércio, serviços, hipermercados e transportes públicos com ligação direta a Lisboa. ? Principais Destaques do Imóvel: Componente Comercial (Rés-do-Chão): 2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade e versatilidade para diversas atividades de negócio ou arrendamento comercial. Garagem fechada e espaço exterior privativo com capacidade para criação de novos lugares de estacionamento ou garagens adicionais (sujeito a licenciamento). Componente Habitacional (4 Apartamentos): 1 fração devoluta: Pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente no mercado de arrendamento tradicional ou de longa duração. 3 frações com contratos de arrendamento vitalício: A assegurar um fluxo constante de rendimento e estabilidade financeira do ativo. Potencial de Expansão e Construção: Lote anexo incluído: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais autonomizadas. Possibilidade de ampliação em altura: Atendendo à cota dos edifícios vizinhos, existe forte potencial para acrescentar novos pisos e aumentar a área bruta de construção (viabilidade urbanística a confirmar junto da Câmara Municipal de Sintra / PIP). ? Perfil de Investimento Ideal: Este imóvel é a escolha perfeita para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram: Diversificação de carteira (comercial + habitacional). Ativo com rendimento passivo imediato + mais-valia futura por reabilitação e ampliação. Projeto de desenvolvimento imobiliário numa zona com elevada procura residencial no distrito de Lisboa. ? Aproveite esta oportunidade única de investimento! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste ativo.
AMI: 11160
Ref. Externa: KWPT-037440
Id: 2048088
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396.000 €
6 Quartos
Área bruta : 271 m²
Prédio com 6 frações (4 habitacionais e 2 comerciais) em propriedade total no centro de Casal de Cambra. O prédio de momento encontra- se com 3 frações arrendadas com contratos vitalícios. As frações são as seguintes: 1º Esquerdo: 37m2(CE:E) 1º Direito: 54m2(CE:D) Sótão: 90m2(CE:F) Rés do chão: 47,7m2(CE:D) Loja B: 13,5m2(CE:C) Loja A: 28,8m2(CE:C) Esta propriedade conta ainda com um terreno de 500 metros quadrados. Não perca esta oportunidade de investimento.
AMI: 11721
Ref. Externa: HMBK4962
Id: 1493296
Casacerta
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