Prédio para Venda em Casal de Cambra
400.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
500 m²
Área Útil
271 m²
Certificado Energético
C
Área do Terreno
500 m²
Prédio de Uso Misto com Elevado Potencial de Valorização e Expansão em Belas, Sintra
Excelente oportunidade de investimento em Belas, no concelho de Sintra, numa zona consolidada e dinâmica, servida por uma ampla variedade de comércio tradicional, hipermercados, serviços e transportes públicos com ligação a Lisboa.
Este prédio de uso misto está inserido num lote com características diferenciadoras e apresenta um elevado potencial de valorização, reabilitação e desenvolvimento imobiliário.
No rés do chão encontram-se dois espaços comerciais contíguos que, em conjunto, representam uma área comercial bastante ampla e versátil, com boa visibilidade e potencial para diferentes tipos de atividade ou exploração. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada e de uma área exterior com capacidade para a criação de garagens ou de estacionamento privativo, mediante os respetivos licenciamentos.
A componente habitacional é constituída por quatro apartamentos, incluindo uma fração devoluta, com possibilidade de rentabilização, e três frações com contratos de arrendamento vitalícios.
O imóvel integra igualmente um lote anexo com potencial para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais. Atendendo à configuração e à altura dos edifícios contíguos, poderá também existir a possibilidade de ampliar o edifício em altura, acrescentando novos pisos e aumentando a área de construção.
Estas possibilidades urbanísticas deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Sintra, uma vez que, até ao momento, não foi submetido qualquer Pedido de Informação Prévia (PIP).
Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, construtores e promotores imobiliários que procurem conjugar ativos comerciais e habitacionais, rendimento existente e um relevante potencial de valorização futura.
Este prédio de uso misto está inserido num lote com características diferenciadoras e apresenta um elevado potencial de valorização, reabilitação e desenvolvimento imobiliário.
No rés do chão encontram-se dois espaços comerciais contíguos que, em conjunto, representam uma área comercial bastante ampla e versátil, com boa visibilidade e potencial para diferentes tipos de atividade ou exploração. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada e de uma área exterior com capacidade para a criação de garagens ou de estacionamento privativo, mediante os respetivos licenciamentos.
A componente habitacional é constituída por quatro apartamentos, incluindo uma fração devoluta, com possibilidade de rentabilização, e três frações com contratos de arrendamento vitalícios.
O imóvel integra igualmente um lote anexo com potencial para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais. Atendendo à configuração e à altura dos edifícios contíguos, poderá também existir a possibilidade de ampliar o edifício em altura, acrescentando novos pisos e aumentando a área de construção.
Estas possibilidades urbanísticas deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Sintra, uma vez que, até ao momento, não foi submetido qualquer Pedido de Informação Prévia (PIP).
Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, construtores e promotores imobiliários que procurem conjugar ativos comerciais e habitacionais, rendimento existente e um relevante potencial de valorização futura.
Localização
Casal de Cambra, Sintra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
2048088
Referência Externa
KWPT-037440
Atualizado em
06/08/2026 00:04:27
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Casal de Cambra
