Prédio para Venda em Casal de Cambra
400.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
271 m²
Área Útil
271 m²
Certificado Energético
C
Área do Terreno
500 m²
Prédio Misto para Investimento e Reabilitação em Sintra | Rendimento + Potencial de Constr
Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário | Prédio Misto com Elevado Potencial de Valorização em Sintra
Procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e forte potencial de desenvolvimento urbanístico na Grande Lisboa? Apresentamos este prédio misto estrategicamente localizado em Belas / Casal de Cambra (concelho de Sintra), numa zona consolidada, dinâmica e muito bem servida de comércio, serviços, hipermercados e transportes públicos com ligação direta a Lisboa.
? Principais Destaques do Imóvel:
Componente Comercial (Rés-do-Chão):
2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade e versatilidade para diversas atividades de negócio ou arrendamento comercial.
Garagem fechada e espaço exterior privativo com capacidade para criação de novos lugares de estacionamento ou garagens adicionais (sujeito a licenciamento).
Componente Habitacional (4 Apartamentos):
1 fração devoluta: Pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente no mercado de arrendamento tradicional ou de longa duração.
3 frações com contratos de arrendamento vitalício: A assegurar um fluxo constante de rendimento e estabilidade financeira do ativo.
Potencial de Expansão e Construção:
Lote anexo incluído: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais autonomizadas.
Possibilidade de ampliação em altura: Atendendo à cota dos edifícios vizinhos, existe forte potencial para acrescentar novos pisos e aumentar a área bruta de construção (viabilidade urbanística a confirmar junto da Câmara Municipal de Sintra / PIP).
? Perfil de Investimento Ideal:
Este imóvel é a escolha perfeita para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram:
Diversificação de carteira (comercial + habitacional).
Ativo com rendimento passivo imediato + mais-valia futura por reabilitação e ampliação.
Projeto de desenvolvimento imobiliário numa zona com elevada procura residencial no distrito de Lisboa.
? Aproveite esta oportunidade única de investimento! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste ativo.
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Componente Comercial (Rés-do-Chão):
2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade e versatilidade para diversas atividades de negócio ou arrendamento comercial.
Garagem fechada e espaço exterior privativo com capacidade para criação de novos lugares de estacionamento ou garagens adicionais (sujeito a licenciamento).
Componente Habitacional (4 Apartamentos):
1 fração devoluta: Pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente no mercado de arrendamento tradicional ou de longa duração.
3 frações com contratos de arrendamento vitalício: A assegurar um fluxo constante de rendimento e estabilidade financeira do ativo.
Potencial de Expansão e Construção:
Lote anexo incluído: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais autonomizadas.
Possibilidade de ampliação em altura: Atendendo à cota dos edifícios vizinhos, existe forte potencial para acrescentar novos pisos e aumentar a área bruta de construção (viabilidade urbanística a confirmar junto da Câmara Municipal de Sintra / PIP).
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Localização
Casal de Cambra, Sintra, Lisboa
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2048088
Referência Externa
KWPT-037440
Atualizado em
05/10/2026 05:42:56
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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