72 Prédios para Venda - Portalegre (Distrito)

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. O Prédio e o seu Potencial Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m². Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha: - Rés-do-chão: 6 divisões. - 1º Andar: 5 divisões. - Águas Furtadas: 3 divisões. A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada. Localização e Características O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre. Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada. O imóvel está isento de Alvará de Utilização. Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta. Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio? # Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida # Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Equidade - oportunidades para todos - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. ?O Prédio e o seu Potencial Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m². Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha: - Rés-do-chão: 6 divisões. - 1º Andar: 5 divisões. - Águas Furtadas: 3 divisões. A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada. ?Localização e Características O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre. Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada. O imóvel está isento de Alvará de Utilização. Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta. Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio? # Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida # Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Equidade - oportunidades para todos - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

. Prédio Urbano, destinado a Habitação e Serviços, com área total de 626.40 m2, localizado em Alagoa (Portalegre), composto por:. R/Chão com Bar/Café/Pub, duas salas de refeição amplas, salão de jogos, cozinha industrial equipada, dois WCs H/M e um segundo bar de apoio. . Primeiro Andar com um espaço amplo para eventos, cozinha e WCs H/M, mas com possibilidade de transformar em "AL".. O edifício conta ainda com um apartamento com tipologia T2, composto por hall, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho e marquise. . De referir que, neste momento, o restaurante encontra-se a funcionar em pleno e o apartamento está ocupado, ambos arrendados mas com conhecimento da intenção dos proprietários."BOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO"JA-2025Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa com caracteristicas espetaculares na melhor localização do centro da cidade de Portalegre.Constituida por r/c com 2 compartimentos e wc destinada a serviços (encontra-se arrendado com bom rendimento).1º e 2 anbdares com 7 quartos, sala, cozinha, wc e acesso ao sotão e terraço. Necessita de obras de reabilitação.Excelente oportunidade de negócio.  

Descubra este edifício encantador localizado no centro histórico de Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO, conhecida pela sua autenticidade, tranquilidade e crescente valorização imobiliária. Este imóvel, em propriedade horizontal, é composto por 4 frações independentes, todas de tipologia T1, com potencial para rentabilidade imediata. Com uma localização privilegiada, junto às principais atrações históricas, comércio local, restaurantes típicos e serviços, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre história, conforto e rentabilidade. Principais características: 4 frações autónomas (T1) ideais para habitação própria ou arrendamento local ou de longa duração; Potencial de rentabilidade elevado numa cidade em constante crescimento turístico; Fácil acesso e estacionamento próximo; Excelente oportunidade para investimento com retorno garantido ou para quem procura viver com qualidade e autenticidade. Elvas, com a sua história, muralhas imponentes e proximidade a Espanha, é um destino cada vez mais procurado por turistas e investidores uma cidade que combina o encanto do passado com o dinamismo do presente. Não perca esta oportunidade de investir num dos locais mais emblemáticos do Alentejo, onde cada pedra conta uma história e cada investimento tem futuro. Entre em contacto e venha descobrir o potencial deste imóvel único em Elvas!

Descubra uma oportunidade de investimento estratégica em Alter do Chão, uma localização privilegiada no coração do Alto Alentejo, distrito de Portalegre. Este edifício, com um passado de sucesso como residencial para idosos, oferece uma estrutura robusta e um potencial ilimitado para ser transformado no seu próximo grande projeto. Construído em 2006, o imóvel foi concebido para o bem-estar e funcionalidade, apresentando 14 divisões amplas e bem distribuídas. Inclui salas de estar, refeitório e uma lavandaria, estruturas que facilitam a adaptação para diferentes finalidades, como uma clínica, um hotel boutique ou uma nova residencial. A localização em Alter do Chão, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, adiciona um valor inestimável. O espaço exterior é um verdadeiro atrativo, com jardins que oferecem um ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem procura um espaço com valor acrescentado para os seus futuros clientes ou residentes. A tranquilidade e beleza natural da zona garantem uma mais-valia para qualquer negócio que priorize o conforto e a qualidade de vida. As planícies alentejanas e a proximidade com o património local, como a famosa Coudelaria de Alter, tornam-no um destino de eleição. O potencial de valorização deste imóvel é notável, devido à sua localização estratégica e às possibilidades de conversão. É uma tela em branco pronta para ser moldada de acordo com as suas ambições, seja para gerar rendimento através de arrendamento a longo prazo ou para um projeto de reabilitação e venda. Partilhamos em regime de 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI.

Venha conhecer um bom investimento a 1h45m de Lisboa. Prédio com 13 divisões destinado a habitação e comércio para reabilitação total. Avis foi uma das regiões mais importantes da nossa história, onde podemos encontrar o Convento de São Bento de Avis (imóvel de interesse público) e o Castelo, para além de ter um valor paisagístico, com um considerável património arqueológico e histórico. A albufeira do Maranhão e a ribeira de Seda são locais muito apreciados nesta zona onde pode praticar desportos náuticos. Zona de produção de vinho, mel e azeite, e onde podemos encontrar uma gastronomia com uma grande variedade de pratos. Se quer investir no Alentejo, não perca esta oportunidade de adquirir este imóvel. Este imóvel encontra-se em exclusivo, contudo PARTILHAMOS 50/50, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! Termo de Isenção de Responsabilidade a. As características são enunciadas de forma geral, sendo sujeitas a confirmação; b. Quaisquer descrições, dimensões e referências às áreas e às autorizações necessárias com vista à utilização e ocupação e demais detalhes são sujeitas a confirmação, devendo ser confirmadas com recurso a vistoria/inspeção ou outro meio; c. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais, não constituindo no seu todo ou em parte uma proposta ou um contrato.

Prédio com 3 Pisos: - Cave: Armazém Área Bruta privativa 463m2 - Com entrada Independente - R/Chão : Comercio Área Bruta privativa 222m2 Área bruta dependente 125m2 - Com entrada Independente - 1 Piso : Habitação Divisões 5 Área Bruta privativa 140m2 Área bruta dependente 50m2 - Com entrada Independente

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários. Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região. O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo. Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos. No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior. O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões. Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento. Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável. Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região , A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região. O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar .

Apresentamos um edifício de elevado valor simbólico, situado no centro histórico de Elvas, uma cidade fronteiriça em franca expansão económica e turística, com uma proximidade imediata a Espanha. Esta localização privilegiada é reforçada por uma das suas fachadas dar para uma rua recentemente tornada pedonal, garantindo maior visibilidade, tranquilidade e melhor estilo de vida, criando valorização futura do ativo. O imóvel é vendido em estado bruto avançado, o que maximiza a flexibilidade do projeto e otimiza os custos de reabilitação. A fase estrutural está integralmente concluída, representando uma vantagem competitiva significativa para o investidor: - Estrutura Reforçada: Piso em placa de cimento. - Cobertura Nova: Telhado integralmente renovado. - Eficiência e Conforto: Janelas oscilo-batentes com isolamento térmico e acústico. Esta base sólida e atualizada permite um avanço rápido para a fase de acabamentos e confere total liberdade para a concretização de um projeto de alto rendimento, seja para unidades residenciais de luxo, hotelaria de charme (Boutique Hotel) ou corporate housing. Um diferencial notável é a inclusão de um segundo edifício de arquitetura distinta e entrada independente. Esta configuração permite a criação de duas unidades de negócio ou residenciais autónomas, otimizando o retorno do investimento através de múltiplas estratégias de exploração: - Alojamento Local/Residencial: Criação de uma unidade de short-rent ou habitação adicional. - Espaço Comercial/Serviços: Potencial para escritório premium ou galeria. Ainda não referimos que no piso térreo da Rua da Feira existe um restaurante a funcionar em pleno, representando um rendimento extra para quem adquirir este edifício. O atual proprietário está aberto a outro tipo de modelos, além da venda integral, pelo que teremos todo o gosto em lhe apresentar outras soluções. Este não é apenas um imóvel com história; é um ativo estratégico que conjuga localização premium, potencial de valorização sustentado pelo crescimento da cidade e pela infraestrutura concluída. Maximize o seu Retorno! Agende a sua análise de potencial e descubra o valor intrínseco deste investimento singular em Elvas. (Algumas fotos são renders de projeto para possível hotel boutique)

Prédio para Recuperar – Zona Histórica de PortalegreOportunidade única de investimento no coração da zona histórica de Portalegre!Prédio com excelente potencial, com 322m2 de área bruta privativa, composto por 3 divisões no rés do chão afeto a comércio ao nível do primeiro andar é composto por 5 divisões e águas furtadas com 4 divisões  e 16 vãos destinaddo a habitação, inserido numa das áreas mais emblemáticas da cidade.✨ CaracterísticasLoja comercial com boa visibilidade e passagem pedonalLocalização central, junto de comércios, serviços e pontos turísticosIdeal para projeto de reabilitação urbana, alojamento local ou habitação multifamiliar Um imóvel com história e charme, pronto para ser transformado num investimento de grande valorização.Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia no Coração do Alto Alentejo – Assumar, Monforte Descubra esta espaçosa moradia T7, pronta a habitar, localizada na pitoresca freguesia de Assumar, concelho de Monforte. Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida no Alto Alentejo. Características principais: • Área de construção: 172 m² • Área exterior descoberta: 150 m² • Tipologia: T7 com 6 assoalhadas Distribuição da moradia: Piso 0 Sala ampla e luminosa 1 quarto Cozinha funcional WC de apoio Garagem Alpendre, logradouro e quintal com anexos e árvores de fruto Piso 1 Hall de acesso 4 quartos espaçosos Destaques: Imóvel em excelente estado, pronto a habitar Quintal com árvores de fruto, perfeito para lazer e convívio Zona calma e segura, ideal para famílias ou segunda habitação Excelentes acessibilidades: A 45 km de Portalegre A 60 km de Espanha A 80 km de Évora Se procura uma casa no campo, com espaço exterior e boa ligação a várias cidades, esta moradia é a escolha certa. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar no Alto Alentejo! #ref: 712501

Prédio com alto potencial de rentabilidade, por concluir, na freguesia de Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, concelho de Elvas, distrito de Portalegre. Composto por 20 fogos distribuídos da seguinte forma: Tipologias T2 : 3 apartamentos Tipologias T3 : 3 apartamentos Tipologias T4 : 7 apartamentos Tipologias T5 : 7 apartamentos Imóvel localizado junto ao Lidl e ao Estádio Municipal de Elvas, com as seguintes áreas: Cave - Parqueamento: 8.234 m2 Cave - Arrecadações: 1.968 m2 Andares - Habitação: 3.610 m2 Varandas/Terraços: 1.690 m2 R/c e 1º Andar - comércio: 4.845 m2 Áreas Técnicas: 3.620 m2 Áreas Técnicas do Piso Recuado: 1.301 m2 (Áreas sujeitas a verificação no local) Área total do terreno: 4.213 m2 Área de implantação do edifício: 1.200 m2 Área bruta de construção: 2.400 m2 Área bruta dependente: 1.200 m2 Área bruta privativa: 1.200 m2 Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Prédio urbano com logradouro em zona histórica de Portalegre - Potencial turístico e Restauração. Excelente oportunidade de investimento em pleno coração da zona histórica de Portalegre. Este edifício de 3 pisos, com cave , é ideal para serviços, comércio ou projetos turísticos, como turismo de habitação, restauração, coworking ou outros negócios de charme. Está próximo de equipamentos sociais, comércio local e de fácil acesso às principais vias da cidade. Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: Loja 1: 3 salas + instalação sanitária Loja 2: 1 sala + instalação sanitária Loja 3: 2 salas + instalação sanitária Loja 4: 2 espaços de armazém 1.º Andar: 5 divisões, cozinha equipada 6 instalações sanitárias 2 arrumações Terraço e áreas de circulação 2.º Andar: Hall de entrada 3 salas 2 instalações sanitárias Varanda Cave e arrumos: espaço adicional com grande potencial de aproveitamento. Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de exploração, seja para serviços, comércio, alojamento turístico ou projetos culturais, num ambiente histórico e central. Uma oportunidade rara de investimento com elevado potencial de valorização. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Conquiste a História! O Palacete "Palácio Amarelo" está à Venda! Adquira um Monumento Histórico e Único. A Cidade de Portalegre, com um contraste entre as planícies Alentejanas e as montanhas da serra de S. Mamede, apresenta um enorme potencial turístico e de desenvolvimento regional. Esta, é a sua oportunidade de ouro para investir num dos mais icônicos monumentos do Alto Alentejo. O Palacete, localizado no coração da cidade de Portalegre, junto à Sé Catedral, é uma joia rara que combina elegância, história e potencial de valorização extraordinário. Porquê escolher o Palacete Palácio Amarelo? • Majestosos espaços históricos: O seu amplo salão, palco de banquetes e bailes memoráveis, a sala de fumo e jogo, a biblioteca e escritórios, juntamente com seus jardins encantadores, onde histórias de amor ganharam vida, fazem deste imóvel uma verdadeira obra de arte viva. • Arquitetura distinta: Construído no final do século XVI e início do século XVII e mais tarde pertencente à prestigiada família Rombo, o palacete destaca-se pela sua fachada única, adornada por janelas de sacada com gradeamentos de ferro forjado em estilo espanhol. Um Investimento Seguro e Lucrativo: Seja qual for o seu objetivo, o Palacete oferece inúmeras possibilidades: • Empreendimento turístico: Transforme-o num hotel ou pousada de luxo. • Espaço para eventos: Ideal para casamentos, conferências e celebrações exclusivas. • Condomínio de alto padrão: Residências únicas num cenário histórico e charmoso. Além disso, apoios estatais estão disponíveis para recuperação de imóveis classificados de interesse público, tornando este projeto ainda mais acessível. Um legado de História e Sofisticação: Pertencente a D. Manuel Henriques Rombo de Sousa Tavares, fidalgo da Casa Real, o Palacete foi remodelado por sua indicação, incluindo a construção em granito branco e preto da sua impressionante escadaria principal, com um deslumbrante programa decorativo e iconográfico. A sua envolvente destaca-se claramente em relação a outros imóveis de Portalegre, reforçando a sua singularidade. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Não perca esta oportunidade de fazer parte da história. Invista num imóvel que transcende gerações, oferecendo um retorno financeiro sólido e um património cultural incomparável. Entre em contato agora mesmo e descubra o que é viver rodeado de história e beleza! #ref: 146703

? Excelente Investimento no Coração do Alentejo – Unidade de Alojamento Local em Funcionamento Apresentamos uma oportunidade única de investimento na vila de Gavião, em plena região de Portalegre, junto ao rio Tejo e às praias fluviais do Alamal e da Ortiga, bem como da histórica vila de Belver, com o seu castelo e barragem Trata-se de uma unidade de alojamento local totalmente remodelada em 2024, com uma área total de 600 m², preparada para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência memorável a hóspedes em lazer, negócios ou estadias de grupo. Características do Imóvel 15 quartos (12 duplos e 3 suítes), todos com WC privativo Receção moderna e funcional Bar com licença ativa para comidas e bebidas (F&B) Cave com áreas polivalentes (salas de reunião, dormitórios ou áreas comuns) Acessibilidades completas, incluindo elevador interno Sistemas inteligentes de gestão à distância (portas com códigos remotos, ideal para operação simplificada com poucos colaboradores) Casa das máquinas e sistema de aquecimento de águas Destaques Unidade 100% legalizada, com todas as licenças em vigor (alojamento local e F&B) Negócio chave-na-mão, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia Contrato corporate já em vigor, assegurando rentabilidade mínima fixa e segurança no investimento Zona em forte crescimento turístico, com crescente procura de alojamento e elevado potencial de valorização Uma Oportunidade Rara Numa região autêntica, tranquila e cada vez mais procurada por turistas nacionais e internacionais, este empreendimento oferece rentabilidade imediata e retorno do investimento garantido (ROI), combinando hospitalidade moderna com a autenticidade do Alentejo. ? Marque a sua visita e descubra pessoalmente este investimento excecional. ? Unique Investment Opportunity in the Heart of Alentejo – Fully Renovated Tourist Accommodation We are pleased to present a prime real estate and business investment located in the charming village of Gavião (Portalegre district), near the Tagus River, the beautiful river beaches of Alamal and Ortiga, and the historic village of Belver, with its iconic castle and dam. This property consists of three independent fractions with a total built area of 600 m², fully renovated in 2024 and currently operating as a licensed local accommodation (Alojamento Local) with bar and food & beverage service. ? Property Layout Ground Floor Reception area Fully licensed bar (F&B) with active food and beverage license 2 bathrooms Access to upper floor via staircase and internal lift First Floor 15 guest rooms, each with private bathroom Typologies: 3 suites, 2 family rooms, 10 double rooms Basement 2 multipurpose rooms (can be used as dormitories, meeting rooms, or common areas) 2 bathrooms Utility room / technical area with hot water and heating system ? Key Features Total area: 600 m² across 3 registered fractions Fully renovated in 2024 – turnkey condition 15 rooms, all with en-suite bathrooms Elevator providing full accessibility Smart remote management system (all doors with code access, reducing operational staff needs) 100% legal, with active licenses for local accommodation and food & beverage Corporate contract already in place, ensuring fixed minimum revenue and guaranteed ROI ? Investment Highlights Sale includes the entire property (3 fractions) + operating hospitality business A modern, fully restructured building adapted to today’s hospitality demands Located in a region with growing demand for rural tourism, close to natural, cultural, and leisure attractions Ready to generate income from day one, with both real estate appreciation and operational revenue

Prédio de três pisos (com uma área inacessível/inacabada de cave), destinado a serviços e comércio em Portalegre. Está localizado na zona histórica, próximo de equipamentos sociais e comércio. O prédio é composto por: R/C: Loja 1 com 3 salas e instalação sanitária Loja 2 com Sala e instalação sanitária Loja 3 com 2 salas e instalação sanitária Loja 4 com 2 espaços de armazém 1. Andar: 5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e distribuição 2. Andar: Hall, 3 salas, 2 instalações sanitárias e varanda. Caves e Arrumos.

Descubra esta oportunidade rara no centro histórico de Elvas, Património Mundial da UNESCO, situado na icónica Rua de São Francisco, uma das principais artérias da cidade. Este é mais do que um imóvel é um pedaço da história, com características arquitetónicas únicas que evocam o charme intemporal do Alentejo. Com 15 quartos, várias salas espaçosas, 6 casas de banho, uma cozinha generosa e uma garagem privada para dois carros uma verdadeira mais-valia numa zona onde o estacionamento é escasso este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre o conforto da vida moderna e a riqueza de um passado preservado. O logradouro exterior é um dos grandes trunfos desta propriedade. Um espaço raro no centro da cidade, ideal para criar um jardim tranquilo, um pátio cheio de charme ou até uma área de lazer exclusiva um verdadeiro refúgio urbano. Imagine o potencial para um café ao ar livre, um espaço de convívio ... édar asas à imaginação e desenvolver o seu projeto. Com muita luz natural a inundar os espaços interiores e divisões amplas, este imóvel é perfeito para quem valoriza viver com alma e autenticidade no centro de tudo rodeado por cultura, gastronomia, comércio local e acessos rápidos. Ideal para famílias numerosas, para quem sonha com uma casa de charme no coração de Elvas, ou para investidores visionários à procura de um imóvel com potencial para projetos de turismo local, alojamento, boutique hotel . Esta é a oportunidade de transformar uma propriedade com história em algo verdadeiramente memorável. Centro Histórico de Elvas Viva ou Invista com Alma e Visão

Apresentamos um edifício de elevado valor simbólico, situado no centro histórico de Elvas, uma cidade fronteiriça em franca expansão económica e turística, com uma proximidade imediata a Espanha. Esta localização privilegiada é reforçada por uma das suas fachadas dar para uma rua recentemente tornada pedonal, garantindo maior visibilidade, tranquilidade e melhor estilo de vida, criando valorização futura do ativo. O imóvel é vendido em estado bruto avançado, o que maximiza a flexibilidade do projeto e otimiza os custos de reabilitação. A fase estrutural está integralmente concluída, representando uma vantagem competitiva significativa para o investidor: - Estrutura Reforçada: Piso em placa de cimento. - Cobertura Nova: Telhado integralmente renovado. - Eficiência e Conforto: Janelas oscilo-batentes com isolamento térmico e acústico. Esta base sólida e atualizada permite um avanço rápido para a fase de acabamentos e confere total liberdade para a concretização de um projeto de alto rendimento, seja para unidades residenciais de luxo, hotelaria de charme (Boutique Hotel) ou corporate housing. Um diferencial notável é a inclusão de um segundo edifício de arquitetura distinta e entrada independente. Esta configuração permite a criação de duas unidades de negócio ou residenciais autónomas, otimizando o retorno do investimento através de múltiplas estratégias de exploração: - Alojamento Local/Residencial: Criação de uma unidade de short-rent ou habitação adicional. - Espaço Comercial/Serviços: Potencial para escritório premium ou galeria. Ainda não referimos que no piso térreo da Rua da Feira existe um restaurante a funcionar em pleno, representando um rendimento extra para quem adquirir este edifício. O atual proprietário está aberto a outro tipo de modelos, além da venda integral, pelo que teremos todo o gosto em lhe apresentar outras soluções. Este não é apenas um imóvel com história; é um ativo estratégico que conjuga localização premium, potencial de valorização sustentado pelo crescimento da cidade e pela infraestrutura concluída. Maximize o seu Retorno! Agende a sua análise de potencial e descubra o valor intrínseco deste investimento singular em Elvas. (Algumas fotos são renders de projeto para possível hotel boutique)