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Área bruta : 2400 m²
Prédio com alto potencial de rentabilidade, por concluir, na freguesia de Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, concelho de Elvas, distrito de Portalegre. Composto por 20 fogos distribuídos da seguinte forma: Tipologias T2 : 3 apartamentos Tipologias T3 : 3 apartamentos Tipologias T4 : 7 apartamentos Tipologias T5 : 7 apartamentos Imóvel localizado junto ao Lidl e ao Estádio Municipal de Elvas, com as seguintes áreas: Cave - Parqueamento: 8.234 m2 Cave - Arrecadações: 1.968 m2 Andares - Habitação: 3.610 m2 Varandas/Terraços: 1.690 m2 R/c e 1º Andar - comércio: 4.845 m2 Áreas Técnicas: 3.620 m2 Áreas Técnicas do Piso Recuado: 1.301 m2 (Áreas sujeitas a verificação no local) Área total do terreno: 4.213 m2 Área de implantação do edifício: 1.200 m2 Área bruta de construção: 2.400 m2 Área bruta dependente: 1.200 m2 Área bruta privativa: 1.200 m2 Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.
AMI: 9537
Ref. Externa: VD-2206128/W7/DD
Id: 1407055
15 Quartos
6 WCs
Área bruta : 900 m²
Descubra esta oportunidade rara no centro histórico de Elvas, Património Mundial da UNESCO, situado na icónica Rua de São Francisco, uma das principais artérias da cidade. Este é mais do que um imóvel é um pedaço da história, com características arquitetónicas únicas que evocam o charme intemporal do Alentejo. Com 15 quartos, várias salas espaçosas, 6 casas de banho, uma cozinha generosa e uma garagem privada para dois carros uma verdadeira mais-valia numa zona onde o estacionamento é escasso este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre o conforto da vida moderna e a riqueza de um passado preservado. O logradouro exterior é um dos grandes trunfos desta propriedade. Um espaço raro no centro da cidade, ideal para criar um jardim tranquilo, um pátio cheio de charme ou até uma área de lazer exclusiva um verdadeiro refúgio urbano. Imagine o potencial para um café ao ar livre, um espaço de convívio ... édar asas à imaginação e desenvolver o seu projeto. Com muita luz natural a inundar os espaços interiores e divisões amplas, este imóvel é perfeito para quem valoriza viver com alma e autenticidade no centro de tudo rodeado por cultura, gastronomia, comércio local e acessos rápidos. Ideal para famílias numerosas, para quem sonha com uma casa de charme no coração de Elvas, ou para investidores visionários à procura de um imóvel com potencial para projetos de turismo local, alojamento, boutique hotel . Esta é a oportunidade de transformar uma propriedade com história em algo verdadeiramente memorável. Centro Histórico de Elvas Viva ou Invista com Alma e Visão
AMI: 16353
Ref. Externa: ITH3667
Id: 1267470
Área bruta : 576 m²
Apresentamos um edifício de elevado valor simbólico, situado no centro histórico de Elvas, uma cidade fronteiriça em franca expansão económica e turística, com uma proximidade imediata a Espanha. Esta localização privilegiada é reforçada por uma das suas fachadas dar para uma rua recentemente tornada pedonal, garantindo maior visibilidade, tranquilidade e melhor estilo de vida, criando valorização futura do ativo. O imóvel é vendido em estado bruto avançado, o que maximiza a flexibilidade do projeto e otimiza os custos de reabilitação. A fase estrutural está integralmente concluída, representando uma vantagem competitiva significativa para o investidor: - Estrutura Reforçada: Piso em placa de cimento. - Cobertura Nova: Telhado integralmente renovado. - Eficiência e Conforto: Janelas oscilo-batentes com isolamento térmico e acústico. Esta base sólida e atualizada permite um avanço rápido para a fase de acabamentos e confere total liberdade para a concretização de um projeto de alto rendimento, seja para unidades residenciais de luxo, hotelaria de charme (Boutique Hotel) ou corporate housing. Um diferencial notável é a inclusão de um segundo edifício de arquitetura distinta e entrada independente. Esta configuração permite a criação de duas unidades de negócio ou residenciais autónomas, otimizando o retorno do investimento através de múltiplas estratégias de exploração: - Alojamento Local/Residencial: Criação de uma unidade de short-rent ou habitação adicional. - Espaço Comercial/Serviços: Potencial para escritório premium ou galeria. Ainda não referimos que no piso térreo da Rua da Feira existe um restaurante a funcionar em pleno, representando um rendimento extra para quem adquirir este edifício. O atual proprietário está aberto a outro tipo de modelos, além da venda integral, pelo que teremos todo o gosto em lhe apresentar outras soluções. Este não é apenas um imóvel com história; é um ativo estratégico que conjuga localização premium, potencial de valorização sustentado pelo crescimento da cidade e pela infraestrutura concluída. Maximize o seu Retorno! Agende a sua análise de potencial e descubra o valor intrínseco deste investimento singular em Elvas. (Algumas fotos são renders de projeto para possível hotel boutique)
AMI: 18161
Ref. Externa: KWPT-017041
Id: 1267161
10 Quartos
6 WCs
Área bruta : 520 m²
No coração vibrante do centro histórico de Elvas, classificado como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se este magnífico prédio, repleto de charme e com enorme potencial de rentabilidade. Composto por 10 quartos amplos, várias salas luminosas, 3 cozinhas funcionais e 6 casas de banho, este imóvel é a escolha ideal para quem procura um investimento com retorno assegurado. Conta ainda com garagem para dois carros, uma vantagem rara e altamente valorizada por quem vive no centro histórico, onde o estacionamento é limitado e cada metro quadrado faz a diferença. A localização privilegiada é um dos seus maiores trunfos: viver aqui é mergulhar na história, no património e na autenticidade de uma cidade com alma. Elvas, além de se situar a escassos minutos da fronteira com Espanha, oferece uma qualidade de vida invejável, aliando tranquilidade e tradição a uma excelente rede de acessos, serviços e oferta cultural. No exterior, um espaço aprazível e acolhedor convida ao descanso e à partilha. Um recanto sereno, onde a pedra antiga se harmoniza com com o branco das paredes, criando um ambiente intimista. O cenário ideal para transformar este imóvel num alojamento local, boutique hotel ou residência com carácter. Mais do que uma propriedade, trata-se de uma verdadeira oportunidade de investimento, com um potencial extraordinário num dos locais mais emblemáticos do Alentejo. Se sente que este imóvel pode ser o ponto de partida para o seu próximo projecto, teremos todo o gosto em partilhar mais consigo.
AMI: 16353
Ref. Externa: ITH3634
Id: 1246779
Área útil : 4213 m²
Terreno com construção destinada a uso comercial e residencial:Desfrutando de uma localização incomparável, apresentamos o Edifício Santa Luzia.O empreendimento encontra-se em fase final de acabamento e compreende sete andares, distribuindo-se por 20 unidades habitacionais, sendo 3 apartamentos T2, 3 apartamentos T3, 7 apartamentos T4 e 7 apartamentos T5. Cada apartamento possui sua própria garagem, além de espaços de estacionamento correspondentes. O edifício também inclui 32 lojas, cada uma equipada com um armazém, proporcionando 58 lugares de estacionamento para os comerciantes e 128 lugares de estacionamento para serviços relacionados às lojas.Situado a aproximadamente 13 km de Badajoz, o acesso fácil à A6 e as excelentes instalações de estacionamento são destaques. Com quatro frentes, o edifício desfruta de uma exposição solar excepcional, iluminação natural e vistas deslumbrantes para o Forte de Santa Luzia e o Castelo de Elvas.Informações sobre as áreas:- Área Bruta de Construção: 6.825 m²- Área do Terreno: 4.213 m²- Área Coberta: 6.825 m²Totalmente infraestruturado, o local dispõe de acessos e conexões de energia, água e telecomunicações. Importante notar que o imóvel encontra-se atualmente sem licença, sendo a conclusão de possíveis obras e obtenção de licença de responsabilidade do cliente comprador.Embora a informação fornecida seja precisa, é recomendável confirmar os detalhes e não pode ser considerada vinculativa. Para obter mais informações, não hesite em entrar em contato conosco.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Terraço;Box;Parqueamento;Tecto Falso;Varanda;Despensa;Internet fibra;Suite;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade;Zona Comercial;Zona Histórica
AMI: 13558
Ref. Externa: 053154
Id: 1229018
2 WCs
Área útil : 218 m²
Prédio localizado numa das principais ruas do Centro Histórico de Elvas, próximo da Praça da República com comércio e serviços diversos ao redor. É constituído por três pisos. Apresenta uma arquitetura tradicional, com características da zona e da época. Possui interiores espaçosos e com ótimas vistas sobre a cidade e áreas ao ar livre. Varanda, miradouro e 2 logradouros ideais para refeições ao ar livre momentos de lazer. O 1º piso é constituído por uma sala de estar, 2 quartos, casa de banho ampla, cozinha, dispensa e um logradouro adjacente. O 2º andar possui uma cozinha espaçosa, com uma chaminé antiga, logradouro, casa de banho e 3 quartos, 1 com mazzanine. O 3º andar, possui um terraço com ótimas vistas sobre a cidade e um m pequeno miradouro com uma vista ainda mais elevada e panorâmica da cidade. Visite para melhor apreciar! #ref: 139801
AMI: 11220
Ref. Externa: 139801
Id: 1193022
Área bruta : 816 m²
Prédio composto por r/c com 4 divisões e casa de banho, 1º andar com 5 divisões, casa de banho e um logradouro, 2º andar com cinco divisões e no 3º andar com 3 divisões e casa de banho. Tem alvará destinado a comercio e serviços, podendo fazer a alteração de uso para habitação, alojamento local ou hotel no 1º, 2º e 3º andar, no qual tem uma entrada independente e acesso a umas escadas em granito e ao elevador. O rés do chão poderá ser utilizado para comércio e ou serviços. Fica situado no coração da cidade, junto á Torre Fernandina e em frente ao Museu de Arte Contemporânea de Elvas (MACE), tendo na sua zona envolvente todo o comércio e serviços. Elvas é uma cidade raiana portuguesa do distrito de Portalegre, na região do Alentejo e na sub-região do Alto Alentejo, com 16 084 habitantes. Eurocidade Elvas-Badajoz é o resultado da união entre as duas cidades, com o objetivo de atrair mais investimento e desenvolvimento às duas urbes. A 15 minutos da fronteira com Espanha e a 2 horas de Lisboa pela Autoestrada A6 passando também por Évora. Quem sabe não tem aqui o seu negócio e/ou a sua habitação, agende a sua visita e apresente a sua proposta.
AMI: 20174
Ref. Externa: EDI_54
Id: 912646
Área útil : 324 m²
Excelente Oportunidade de Investimento!Prédio no centro Histórico de Elvas, composto por uma loja e um armazém no r/c e cinco apartamentos t1 e um apartamento t2 no 1º andar, no entanto caso pretenda os apartamentos podem facilmente serem ligados entre si.A eletricidade e a canalização já foram substituídas.Excelente para centro de escritórios, alojamento local ou mesmo habitação própria.Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Internet fibra;Poliban;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Zona Histórica
AMI: 13558
Ref. Externa: 041472
Id: 617201
Área útil : 324 m²
Excelente Oportunidade de Investimento!Prédio no centro Histórico de Elvas, composto por uma loja e um armazém no r/c e cinco apartamentos t1 e um apartamento t2 no 1º andar, no entanto caso pretenda os apartamentos podem facilmente serem ligados entre si.A eletricidade e a canalização já foram substituídas.Excelente para centro de escritórios, alojamento local ou mesmo habitação própria.Marque já a sua visita! Excellent Investment Opportunity!Building in the historic center of Elvas, consisting of a store and a warehouse on the ground floor and five one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment on the first floor, however, if desired, the apartments can easily be connected together.Electricity and plumbing have already been replaced.Excellent for an office center, local accommodation or even your own home.Mark your visit!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Poliban;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Polícia;Posto de Combustível
AMI: 13558
Ref. Externa: 041469
Id: 617159
