8 Prédios para Venda - Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

Prédio com 2 Frações Independentes – Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom, Gondomar Apresentamos este prédio exclusivo, localizado na freguesia de Valbom, em Gondomar, composto por duas frações independentes, ambas de tipologia T2, ideal para quem procura rentabilidade ou uma solução mista de habitação própria e investimento. O imóvel beneficia de três frentes, garantindo excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia. A fração do rés do chão conta com um amplo logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, espaço ajardinado ou até para quem procura área exterior para atividades familiares. A fração do 1.º andar dispõe igualmente de logradouro e destaca-se pelo acesso direto a uma box garagem, assegurando maior comodidade, privacidade e valorização do imóvel. Ambos os apartamentos possuem áreas harmoniosas e bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade no quotidiano. Este prédio constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para arrendamento de longa duração ou exploração em diferentes modalidades, tirando partido do forte potencial habitacional e da crescente procura na zona de Gondomar. Agenda a tua visita ! "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". ;ID RE/MAX: 126401154-11

Terreno para Construção + MORADIA com Potencial de Edificação em Altura – Centro de Gondomar Uma Oportunidade Rara para Investidores e Promotores Imobiliários Apresentamos um terreno excecional com cerca de 5.000 m², localizado junto ao centro de Gondomar, com índice de construção elevado e potencial para edificação em altura – um ativo raro e de elevado valor estratégico para quem pretende desenvolver um projeto habitacional de dimensão considerável e retorno garantido. Este terreno, totalmente classificado como solo urbano de construção, permite a implantação de vários blocos de apartamentos, ideal para um empreendimento residencial moderno e atrativo. A existência de uma casa em pedra no local acrescenta ainda mais valor patrimonial e pode ser integrada num projeto arquitetónico que combine o charme da construção tradicional com o conforto contemporâneo. ? Localização Premium: Gondomar em Forte Expansão Situado numa zona em pleno crescimento urbano e populacional, este terreno encontra-se a poucos minutos do centro de Gondomar, cidade que nos últimos anos tem registado um forte dinamismo económico e habitacional. Com excelentes acessibilidades, comércio local, serviços, escolas e ligação rápida ao centro do Porto, Gondomar afirma-se como um dos concelhos mais promissores da Área Metropolitana do Porto. ? Oportunidade com Elevado Retorno de Investimento A possibilidade de construção em altura, aliada à dimensão generosa do terreno, torna-o ideal para a criação de um projeto residencial de média ou grande escala, adaptado à crescente procura habitacional da zona. Este é o cenário ideal para a edificação de vários lotes de apartamentos, com estacionamento e zonas verdes, maximizando o aproveitamento urbanístico e garantindo rentabilidade sólida a médio e longo prazo. Destaques do Imóvel: ? Terreno com ~5.000 m² ? Potencial de construção em altura ? Casa em pedra existente ? Localização central em Gondomar ? Ideal para loteamento e promoção de blocos de apartamentos ? Zona com grande crescimento e valorização urbana ? Excelente oportunidade para construtores e investidores visionários ?️ Development Land with Construction Potential – Near Gondomar City Centre Prime Opportunity for Real Estate Investors and Developers We present an exceptional development plot with approximately 5,000 m², strategically located just steps from Gondomar city centre. Fully classified as urban construction land, this property offers vertical construction potential, making it an ideal asset for the development of a residential complex comprising multiple apartment blocks. The land also features an existing stone-built house, which can be preserved or integrated into a larger architectural project, blending heritage charm with contemporary design. ? Strategic Location – Gondomar on the Rise Gondomar, part of the Greater Porto Metropolitan Area, is a municipality undergoing rapid urban, economic, and demographic growth. Benefiting from excellent accessibility, local commerce, schools, and proximity to the city of Porto, it has become one of the most promising real estate markets in Northern Portugal. The site’s central location, combined with high construction viability, makes it a rare opportunity for developers seeking to build high-demand residential units in a booming housing market. ? High Return Investment Potential With the ability to build multiple apartment blocks over several levels, this land is perfect for residential development projects targeting the growing demand for new housing in Gondomar. Whether for resale, long-term rental, or mixed-use planning, this project presents an excellent return on investment with great scalability. Key Highlights: ? Land size: ~5,000 m² ? Vertical construction allowed ? Existing stone house on site ? Prime location near Gondomar city centre ? Suitable for multiple residential blocks ? Fast-developing area with rising market demand ? Excellent ROI for visionary developers and builders ;ID RE/MAX: 120931383-44

Prédio - antiga fabrica em ruinas, hipótese de construção de 4 MORADIAS de luxo ou 6 a 8 APARTAMENTOS. Descrição do imóvel: Ruína junto ao Rio Douro, com 1.553m2 de área total de terreno, em S. Cosme, Gondomar Localização e envolvente: Localização junto ao Rio Douro, na Avenida Clube dos Caçadores. Zona calma, com fácil acesso/distribuição automóvel. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): “Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. ” Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 1.553, 00m2 - área de implantação do edifício: 1.121, 80 m2 - área bruta privativa: 1.121, 80 m2 - área bruta dependente: 0,00 m2 - área bruta de construção: 1.121, 80 m2 Principais características: - proximidade (35m) do Rio Douro - ruína - área de implantação do armazém: 1.121, 80m2 - área de construção do armazém: 1.121, 80m2 - área total do terreno: 1.553, 00m2 Pontos de interesse: - a 35m do Rio Douro - a 2,8km do centro de Gondomar - a 2,4km do Multiusos de Gondomar - a 2,8km do LIDL - a 3,0km do Pingo Doce - a 3,1km do ALDI - a 3,1km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,3km do Balcão Único - a 3,7km do Parque Tecnológico de Gondomar - a 4,1km da Câmara Municipal de Gondomar - a 4,8km do Continente Transportes e acessos: - na N108 - a 2,6km do acesso à A43 - a 3,9km da N209 - a 6,2km da N12 - a 5,3km do acesso à VCI/A20 - a 5,9km do comboio (Estação Campanhã) - a 8,8km do acesso à A3 - a 11,8km da A41 - a 12,1km da A4 - a 13,2km da A28 - a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Outros valores: - Valor do IMI: aprox. 708,00€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Identificação do imóvel: ZMPT576538Excelente oportunidade para investidores!Prédio composto por 5 apartamentos, todos arrendados e com ótimo rendimento mensal. O prédio foi totalmente remodelado, oferece conforto, qualidade e está a gerar rentabilidade. Composição do imóvel:Rés do Chão Direito- T1+1 Open Space- Sala/cozinha, quarto, escritório e WC- Terraço comumRés do Chão Esquerdo- T1 com cozinha independente- Sala, cozinha, quarto, WC e terraço privativo1.º Andar Frente- T1+1 Open Space- Sala/cozinha, quarto com WC privativo, WC de serviço e escritório- Terraço comum1.º Andar Traseiras- T1 com cozinha, quarto, WC e escritório- Terraço comum2.º Andar- T1+1 Open Space- Cozinha/sala, quarto individual com roupeiro, quarto com 2 camas em mezanino, despensa, WC e ar condicionado- Varanda e terraço privativoCaracterísticas Gerais do Imóvel:- Completamente remodelado, incluindo cobertura com telha Marselha, beirado tradicional, placas OSB e isolamento térmico (Walmart 5 cm)- Interiores com isolamento térmico e acústico, tetos e paredes revestidos a pladur hidrófugo com lã de rocha- Capoto aplicado em duas fachadas e revestimento integral com massa de capoto- Elementos em cantaria tratados com impermeabilizante hidrofugante SIKA- Terraços comuns no rés do chão e primeiro andar e privativo no segundo andar- Apartamentos mobilados e equipados com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, TV e utensílios de cozinha- Caixilharias com vidros duplosLocalização e distâncias:- Zona tranquila, com excelente exposição solar- A 350m dos transportes públicos- A 750m da Praia Fluvial- A 750m da Ciclovia- A 1200m da Marina do Freixo- A 5 minutos das futuras estações de metro de Valbom- A apenas 5 minutos da VCI e com acesso facilitado às principais vias estruturantes do Porto, garantindo excelente mobilidade dentro e fora da cidade. Imóvel a gerar rendimento desde o primeiro dia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Exclusivo Sampaio Imobiliária! Prédio localizado no centro de Gondomar, composto por 3 lojas que se encontram arrendadas por um valor total de 2500€ mensais; Loja 1 - Armazém - Área útil: 98m2, Loja 2 - Hall, 2 salas e WC - Área útil: 85m2 Loja 3 - Com 2 pisos, com hall, 8 salas/Gabinetes, 6 WC, 2 Cozinhas e Terraço - Área útil: 290m2 Excelente oportunidade para investidores! Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.

Prédio comercial de três pisos, constituído por 7 frações comerciais, estando 6 delas arrendadas. Localizado numa zona privilegiada e estratégica, mesmo em frente à Câmara Municipal de Gondomar, com comércio serviços e transportes. A curta distância do Hospital Escola Fernando Pessoa e da Metyis. Áreas das frações: Piso 0 Fração 'A' - 103m2, com 2 wc, e terraço 21 m2, com entrada independente (não arrendada) Fração 'B' - 103m2, com 2 wc, e terraço coberto com 20 m2 Piso 1 Fração 'C' - 89m2, com 1 wc Fração 'D' - 107m2, com 1 wc Piso 2 Fração 'E' - 61m2, com 1 wc Fração 'F' - 49m2, com 1 wc Fração 'G' - 50m2, 1 wc

Prédio situado em frente à Câmara de Gondomar, constituído por sete frações comerciais, distribuídas por três pisos. As frações independentes estão arrendadas, à exceção da B, que necessita de obras.A - Piso 0, 103m2, 2 wc, espaço descoberto na traseira com 21 m2, entrada autónomaB - Piso 0, 103m2, 2 wc, espaço coberto na traseira com 20 m2C - Piso 1, 89m2, 1 wcD - Piso 1, 107m2, 1 wcE - Piso 2, 61m2, 1 wcF - Piso 2, 49m2, 1 wcG - Piso 2, 50m2, 1 wcExcelente oportunidade de investimento.Localização privilegiada, rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Muito próximo do acesso à autoestrada (IC29/A41/A43).* Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Uma oportunidade de investimento em zona central de Gondomar com uma envolvência de comércio e Serviços e transportes. Trata-se da venda de um Prédio no centro de Gondomar, sonstituído por sete frações comerciais, distribuídas por três pisos. A - Piso 0, 103m2, 2 wc B - Piso 0, 103m2, 2 wc C - Piso 1, 89m2, 1 wc D - Piso 1, 107m2, 1 wc E - Piso 2, 61m2, 1 wc F - Piso 2, 49m2, 1 wc G - Piso 2, 50m2, 1 wc Este prédio tem um rendimento de cerca de 30.000 Euros anuais Apenas uma não se encontra alugada. Nota: Vende-se apenas o prédio completo. O comprador deste imóvel receberá a oferta de uma estadia de férias com a duração de 5 dias e 4 noites, em Portugal Continental, incluindo ilhas.