388 Prédios para Venda - Porto

Prédio para reconstrução com projeto de arquitetura aprovado para 15 fogos de Tipologias T0, T1, T2 e T2 Duplex, na Av. Fernão Magalhães. Piso -2 : Garagem Piso -1 : T2 e armazém Piso 0 : Comércio Piso 1,2e3:1T0 e 2 T1 por piso Piso 4 : 1 T0 e 1 T2 Piso 5 : 1 T2 e 1 T2 Duplex Área bruta de construção 1135m2 Área total de construção 1657.91m2 Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Imóvel com a REF 22200053/23PRT

Prédio para remodelar em excelente localização na zona da ribeira do Porto. O edifício encontra-se em razoável estado de conservação. Imóvel com a REF 22200098/23PRT

Prédio em propriedade total para recuperar, com 3 pavimentos e fachada de alvenaria com reboco e azulejo, com 3 divisões no rés-do-chão, 5 divisões no 1.º andar, 6 divisões no 2.º andar e dependência com 1 divisão. Área de implantação: 260m2 Área bruta construção/privativa: 780m2 Área total do terreno: 470m2 Prédio inscrito na matriz antes do ano de 1937. Próximo de serviços, comércio, escolas e transportes públicos. Imóvel com a REF (telefone) /23PRT

PARA INVESTIDORES O imóvel composto por 4 pisos: R/C; 1º Piso; 2º Piso e 3º Piso - arrendados 4º Piso ( aguas furtadas) - disponível

Prédio misto de habitação e comércio na Baixa do Porto, com licença para Alojamento Local.A nível de localização, é central e está situado "walking distance" dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna.Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim.Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro   - Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o "Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo".   - Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL).   - Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%.   - Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho. A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro.   Rés do Chão: - 1 Loft com casa de banho completa   1º piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Lavandaria compartilhada   2º piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Sala social (equipamento informático para uso comum)   3º piso  - 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa   4º piso - 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa - Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica   Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 292,000 m2 - Área bruta privativa: 475,000 m2 - Área de implantação do edifício: 110,000 m2   - A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa.   - A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante.   - Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita.   -Pontos de Interesse: Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia                       63m Alfândega do Porto                                                      300m Palácio da Bolsa                                                           400m Miradouro Bandeirinha da Saúde                                 400m Igreja de S. Francisco                                                   450m Jardim da Cordoaria                                                     600m Ribeira do Porto                                                          800m Torre dos Clérigos                                                        850m Livraria Lello                                                                850m Centro Hospitalar Universitário de Santo António          900m Museu Nacional Soares dos Reis                                   1Km Mercado do Bolhão                                                     1,4Km   -Em Vila Nova de Gaia (Miraporto): Caves Cálem                                                                1,4Km World of Wine                                                             2Km Caves Ferreira                                                             2,3Km Hotel Yeatman                                                            2,4Km   Transportes: Autocarro Ribeira (Infante)                                           350m Carro Elétrico Alfândega                                               350m Estação de S. Bento                                                     900m Terminal Intermodal de Campanhã                               3,1km     - Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar.     ___________________________________________________________________________________________________   Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River  -In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of ​​Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the "Best Heritage City Destination in the World". -This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL). -In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%. -This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms. -The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return.   Ground Floor: 1 Loft with full bathroom      1st floor 2 T1 apartments, with private bathroom Shared laundry    2nd floor  2 T1 apartments, with private bathroom  Social room (computer equipment for common use)   3rd floor  3 T1 apartments, with private bathroom    4th floor  3 T2 apartments, with private bathroom  Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views   Areas (according to the Urban Land Registry): Land area: 292,000 m2 Private gross area: 475,000 m2 Building footprint: 110,000 m2    -The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape.   -The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty.    -The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama.    -If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice. -Points of interest: Parish Church of S. Pedro of Miragaia                     63m Oporto Alfândega                                                 300m “Bolsa” Palace                                                      400m Bandeirinha da Saúde Viewpoint                           400m Church of S. Francisco                                           450m Cordoaria Garden                                                  600m Oporto “Ribeira”                                                   800m Clérigos Tower                                                      850m Lello Bookstore 850m Santo António University Hospital Center               900m Soares dos Reis National Museum                          1Km Bolhão Market                                                      1.4Km               -In Vila Nova de Gaia (Miraporto): Cálem Cellars                                                      1.4Km World of Wine                                                      2Km Ferreira Cellars                                                     2.3Km Yeatman Hotel                                                      2.4Km    -Transport: Ribeira (Infante) bus                                             350m Alfândega Electric Car                                            350m S. Bento Station                                                    900m Campanhã Intermodal Terminal                              3.1km   -Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us.     ;ID RE/MAX: 126401111-2

Prédio em Campanha (em Área de Reabilitação Urbana, podendo usufruir de benefícios fiscais, um dos quais a obra com o IVA a 6% e no IMT, entre outros), COM PROJETO APROVADO PARA 3 APARTAMENTOS: - Fração A T0 com 51,35M2 - Fração B T1 com 70,50M2 + lugar de garagem de 17,50M2 + logradouro com 85,55M2 - Fração C T1 com 70,60M2 + varanda + lugar de garagem de 17,50M2 Localizado numa zona de grande expansão urbana, rica em património cultural, espaços verdes e infraestrutura urbanas. Junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, plataforma de transportes que abranje os autocarros dos STCP e dos operadores privados, comboios urbanos e de longo curso, metro e táxis, com ligação à própria estação de Campanhã. Campanhã oferece um potencial significativo de valorização. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Identificação do imóvel: ZMPT562688Prédio com três tres divisões independentes (apartamentos reabilitados + loja) na Ribeira do Porto na Rua de Miragaia em frente à Alfândega do PortoEdifício icónico reabilitado na Ribeira do Porto na Rua de Miragaia, no coração da cidade, este prédio em propriedade total oferece uma oportunidade excecional e única tanto para investidores como para residentes, onde a acessibilidade e a conveniência se encontram nestes tres apartamentos fantásticos e de charme.Com uma loja no rés do chão, perfeita para comércio e serviços ou apoio técnico por exemplo na exploração de AL, e três estúdios versáteis, ideal para alojamento local ou arrendamento tradicional.Potencial investimento para rendimento de arrendamento atrativo e uma valorização a longo prazo, onde pode desfrutar da localização privilegiada na ribeira do Porto, proporcionando vistas magníficas da Alfândega do Porto e uma conexão direta com o charme histórico da região.Uma fusão ideal entre modernidade e tradição no coração da freguesia de Miragaia.A sua localização privilegiada garante aos residentes um acesso fácil a uma série de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, centros comerciais, marcos culturais e transportes públicos.A disposição arquitetónica eleva o máximo a luz natural, produzindo um ambiente luminoso e bastante acolhedor.Será sem duvida um investimento lucrativo, este edifício icônico com os seus três estúdios fantásticos, oferece uma oportunidade excelente de experimentar a vida contagiosa e alegre da Ribeira do Porto.Há a possibilidade obter licença para exploração de alojamento local sendo prédio em propriedade total (esta informação requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).DESCRIÇÃO DO PRÉDIO DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL URBANA:Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: o artigo 675 da extinta freguesia de miragaia foi inscrito anteriormente ao ano 1951No de pisos do artigo: 4No de andares ou divisões com utliz. independente: 4Áreas:Área total do terreno: 38,0000 m2 Área de implantação do edifício: 38,0000 m2 Área bruta privativa total: 114,0000 m2 Área de terreno integrante das fracções: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE AND RC:Andar/Divisão: andar R/CAfectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 24,0000 m2Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 1 :Andar/Divisão: 1º AndarAfectação: HabitaçãoTipologia/Divisões: 2Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas: Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 2 :Andar/Divisão: 2º AndarAfectação: HabitaçãoTipologia/Divisões: 2 Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 3 :Andar/Divisão: 3º AndarAfectação: Habitação Tipologia/Divisões: 2 Permilagem: 250,0000No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2- “Mais se informa que o imóvel acima identificado se situa na ARU de Massarelos e mostram-se cumpridos os requisitos de eficiência energética e de qualidade térmica aplicáveis aos edifícios a que se refere o artigo 30.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 194/2015, de 14 de setembro. ----- As obras de reabilitação foram iniciadas em 12/01/2021 e concluídas em 26/04/2022”3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio típico Portuense de duas frentes, com 503,90m2 de área de construção, totalmente reconstruído. Para venda, com sete apartamentos de tipologias: T0, T1 e T2. Localizado no centro da cidade do Porto, este edifício está a cerca de 150m de distância a pé de uma estação de metro, com comércio, serviços e restaurantes. Os luminosos apartamentos distribuem-se por quatro pisos, dos quais alguns partilham um fabuloso jardim, com acabamentos requintados, foram pensados para conjugar os elementos históricos do edifício, com o modernismo arquitetónico.Atualmente em propriedade horizontal, este prédio tem a viabilidade de ser alterado para propriedade total, podendo no seguimento das atuais leis de alojamento local, ser uma distinta GuestHouse de charme. Informação de áreas dos 7 apartamentos: - Piso 0: T2 com 99,60m2 + 46,10m2 de área exterior; - Piso 1: T0 com 38,50m2 T1 com 70,90m2 - Piso 2: T0 com 40,20m2; T1 com 67,80m2; - Piso 3: T0 com 35,10m2; T0 com 41,80m2; Informação de áreas gerais do edifício: - Área Terreno: 293m2; - Área Útil: 506m2; - Área de Implantação: 165m2; - Área de Construção: 506m2;Destaques do edifício: - Apartamentos totalmente mobilados, equipados e decorados; - Ar condicionado; - Soalho em madeira; - Cerâmicos nas casas de banho; - Fachadas exteriores com azulejo pintado; - Eficiência Energética: B; - Móveis de Cozinha lacados; - Móveis de Casa de banho lacados; - Janelas em madeira maciça lacada, com corte térmico e vidro duplo.Typical Porto building with two fronts, with 503.90 m2 of construction area, completely rebuilt.For sale, with seven apartments of different types: T0, T1 and T2.Located in the center of Porto, this building is approximately 150m walking distance from a metro station, with shops, services and restaurants.The bright apartments are spread over four floors, some of which share a fabulous garden, with exquisite finishes, designed to combine the historic elements of the building with architectural modernism.Currently in horizontal ownership, this building has the possibility of being changed to total ownership, and could, following current local accommodation laws, be a distinctly charming GuestHouse. Area information for the 7 apartments: - Ground floor: T2 with 99.60 m2 + 46.10 m2 of outdoor area; - 1st floor: T0 with 38.50m2 T1 with 70.90m2 - 2nd floor: T0 with 40.20m2; T1 with 67.80 m2; - 3rd floor 3: T0 with 35.10 m2; T0 with 41.80 m2; Information on general areas of the building: - Land Area: 293m2; - Useful Area: 506m2; - Implementation area: 165m2; - Construction Area: 506m2;Building highlights: - Fully furnished, equipped and decorated apartments; - Air conditioning; - Wooden floor; - Ceramic tiles in bathrooms; - Exterior facades with painted tiles; - Energy Efficiency: B; - Lacquered kitchen furniture; - Lacquered bathroom furniture; - Windows in lacquered solid wood, with thermal cut and double glazing.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

PRÉDIO PARA VENDA NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO O prédio é constituído por 4 pisos, ou seja res/chão + 3 pisos Prédio, em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente Inclui 6 fracções; Res do chão uma habitação T2 e um armazém 1 andar apartamento T2, 2 andar - 2 apartamentos T2 3 andar - 1 apartamento T2 com terraço Áreas do Imóvel: área de implantação: 82.5m2 área bruta de construção: 350m2 O imóvel necessita de obras de remodelação total O prédio está numa localização que prima pela grande centralidade, com proximidade a: - à Avenida dos Aliados; - cais da ribeira do Porto e Vila Nova de Gaia; - Palácio da Bolsa; - Igreja de S. Francisco; - estação de comboio e de metro de S. Bento; - autocarros; - da conhecida Livraria Lello; - serviços; - bancos; - salas de teatro e cinema; - universidades; - hospitais e clínicas; - ginásios; - hóteis e hostels; - restaurantes; - lojas tradicionais e lojas de marcas conceituadas, etc. Por isso já sabe, se pretende ter um investimento com uma boa rentabilidade, não perca esta oportunidade, solicite mais informações!

Prédio histórico, com mais de 100 anos, decorado com os azulejos típicos portuenses, recuperado recentemente segundo a traça original da arquitetura tradicional das casas do Porto do início do século XX. Ao entrar no prédio tem acesso a um jardim exterior privativo, onde pode desfrutar de momentos de relaxamento. Prédio com 5 pisos e apartamentos de diferentes tipologias. Os apartamentos contam com uma mesa de refeições ou espaço de trabalho, cozinha, casa de banho e quartos com camas de casal e solteiro dependendo do apartamento. Estão equipados com o essencial para tornar a estadia confortável. A localização privilegiada e as excelentes condições do imóvel garantem uma elevada taxa de ocupação ao longo do ano, o que se traduz numa ótima rentabilidade para os investidores. Se está interessado em investir num imóvel com potencial de alojamento local e com uma rentabilidade garantida, não perca esta oportunidade. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita ao local.

Prédio de 2 frentes com projeto aprovado de 395m2 de área bruta de construção, a Santa Catarina. Localizado a poucos metros de distância a pé da parte pedonal e comercial de Santa Catarina. A proposta para este prédio passa pela conservação do edifício existente, mantendo o desenho da frente urbana voltada para a Rua de Santa Catarina, reconstruindo o interior e criando 5 novos apartamentos de tipologia T1, com elevador. Os novos apartamentos aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística (tendo em conta a atual legislação, e mantendo o uso deste edifício em propriedade total, este poderá ser afeto à exploração da atividade de alojamento local).Informação de áreas detalhadas de cada apartamento: - Fração A: apartamento T1 com 56m2 + logradouro de 6m2; - Fração B: apartamento T1 com 65m3; - Fração C: apartamento T1 com 63m2; - Fração D: apartamento T1 com 58m2; - Fração E: apartamento T1 duplex com 79m2; Resumo de áreas: - Área Bruta de Construção: 395m2; - Área Bruta Privativa / vendável das frações total (56+65+63+58+79): 321m2; O diferencial entre a Área Bruta de Construção (prédio) e a Área Bruta Privativa (frações: 395m2 - 321m2= 74m2, representa as áreas comuns do prédio (hall de entrada, escadas..);Características específicas deste projeto: - 5 pisos; - Elevador; - Apartamentos de duas frentes; - 1 apartamento por piso; - Edifício para total reconstrução; - Implantação do edifício de 89m2; - Área bruta de construção aprovada de 395m2; Tendo em conta a atual legislação de alojamento local no Porto, este edifício e projeto são um investimento com grande potencial, para quem deseje ter rentabilidade com a exploração de atividade turística.Building with 2 fronts with an approved project of 395m2 of gross construction area, Santa Catarina. Located just a few meters away from the pedestrian and commercial part of Santa Catarina. The proposal for this building involves conserving the existing building, maintaining the design of the urban front facing Rua de Santa Catarina, reconstructing the interior and creating 5 new T1 apartments, with elevator. The new apartments combine the demands of contemporary comfort with the excellence of the location, creating an appealing whole, both for housing and for tourist use (taking into account current legislation, and maintaining the use of this building in total ownership, it can be allocated for use local accommodation activity).Detailed area information for each apartment: - Fraction A: 1 bedroom apartment with 56m2 + 6m2 patio; - Fraction B: 1 bedroom apartment with 65m3; - Fraction C: 1 bedroom apartment with 63m2; - Fraction D: 1 bedroom apartment with 58m2; - Fraction E: 1-bedroom duplex apartment with 79m2;Summary of areas: - Gross Construction Area: 395m2; - Gross Private / salable area of total fractions (56+65+63+58+79): 321m2; The difference between the Gross Construction Area (building) and the Gross Private Area (fractions: 395m2 - 321m2= 74m2, represents the common areas of the building (entrance hall, stairs..);Specific features of this project: - 5 floors; - Elevator; - Apartments on two fronts; - 1 apartment per floor; - Building for complete reconstruction; - Implementation of the 89m2 building; - Approved gross construction area of 395m2;Taking into account the current local accommodation legislation in Porto, this building and project are an investment with great potential, for those who wish to make a profit from operating tourist activities.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, Lda.Rua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Excelente oportunidade de investimento! Explore o potencial ilimitado deste prédio exclusivo na Foz. T6, distribuídos por 3 pisos e a possibilidade de expansão, esta propriedade oferece versatilidade e oportunidades únicas. A cave espaçosa proporciona espaço adicional, enquanto o rés-do-chão versátil oferece um espaço adaptável para atender às suas necessidades. Desfrute de momentos ao ar livre no logradouro e aprecie vistas cativantes a partir da varanda. O último piso, com vista para o mar, destaca-se, beneficiando de uma exposição solar nascente-poente. Localizado estrategicamente na 2ª linha do mar, este prédio proporciona fácil acesso a comodidades locais e à praia. Além disso, a propriedade oferece a emocionante oportunidade de expandir a área de construção, possibilitando a concretização de projetos ambiciosos. Agende já a sua visita neste local privilegiado da Foz! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio para reconstrução Rua do Bonjardim, baixa do Porto com projeto de arquitetura aprovado, especialidades e licença de obra paga. Apresentamos 6 apartamentos e uma loja de tipologias T1,T2 em Zona histórica. Extremamente central, diríamos dos melhores endereços da cidade do Porto! Junto a Trindade, Aliados e Santa Catarina. Rés do Chão: Área Comercial com 132,05m2 1º Andar: 2 Apartamentos; fração B 52,38 e fração C 79,60m2 2º Andar: 2 Apartamentos; fração D 46,73 e fração E 82,05m2 3º Andar: 1 Apartamento; fração F 78m2 4º Andar: 1 Apartamento; fração G 76,14 m2 Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. Marque já a sua visita (telefone) João Martins

Identificação do imóvel: ZMPT562314Casa antiga no centro do Porto com três pisos, jardim e um amplo armazém nas traseiras.Com características típicas da arquitetura portuense, como azulejos tradicionais e tetos altos, esta casa encantadora tem um grande potencial de investimento.Ideal para desenvolver projetos residenciais, comerciais ou de coworking, dada a sua localização estratégica e atmosfera única.Próximo dos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços.Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel.Dados da caderneta predialCasa de 3 pavimentos e fachada de alvernaria com reboco e azulejo, com 3 divisões no R/C, 5 no 1º andar, 6 no 2º andar e dependência com 1 divisão.Área total do terreno: 470 m2Área de implantação do edifício: 260 m2Área bruta privativa: 780 m2Localização:Igreja do Bonfim: 350 mMetro 24 Agosto: 650 mEstação de Campanhã: 1,1 kmShopping Via Catarina: 1,2 kmCapela das Almas: 1,3 kmMercado do Bolhão: 1,4 kmPraça Dr. Francisco Sá Carneiro: 1,5 kmCamara Municipal do Porto:1,8 kmJardim do Marquês: 1,9 KmRibeira do Porto: 1,9 kmSé do Porto: 2 kmTorre dos Clérigos: 2,1 kmJardim da Cordoaria: 2,3 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descrição do imóvel    Prédio com PIP APROVADO para ampliação para 5 pisos e 386m2 de área de construção, localizado na zona do Hospital S. João / Polo Universitário, na Rua Costa Cabral, Porto   PIP APROVADO (AMPLIAÇÃO): - 5 pisos (r/c + 3 pisos + recuado) - 386m2 de área de construção
 - 21,5m2 de logradouro/jardim
   Localização e envolvente: Prédio localizado na Rua Costa Cabral n.ºs 1816 e 1818, Paranhos, próximo do Hospital S. João, polo Universitário do Porto e Areosa, numa zona de grande oferta de comércio e serviços como: correios, farmácias, escolas, infantários, hospitais, supermercados, cafés. Fácil distribuição automóvel e pedonal, próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio) tal como dos acessos à A3, N12 e VCI.   Prédio (Atual - conforme Caderneta Predial): “Prédio em Regime de Propriedade Horizontal com Andares ou Divisões suscetíveis de utilização independente”    Principais características (Atual): - 4 pisos (r/c + 2 pisos e recuado) - ano de construção: 1949 - r/c atualmente arrendado - piso 3 + recuado atualmente arrendado   Piso 1 - R/C (Loja – 99m2): - espaço amplo com afetação a comércio - armazém - instalação sanitária    Piso 2 (Habitação T2 – 99m2): - sala comum - cozinha - despensa - instalação sanitária - corredor - 2 quartos - 2 varandas
 - 1 terraço    Piso 3 + Recuado (Habitação T4 Duplex): - sala comum - sala ampla
 - cozinha - despensa - 2 instalações sanitárias
 - 1 varanda - 1 terraço - 4 quartos    Outras características e valências:   Edifício: - fachada rebocada - implantação do edifício: 5,50m (largura) x 18,00m (comprimento) - cércea do edifício: r/c com pé direito de 3,50m; restantes pisos com pé direito de 2,70m   Piso 1 – R/C (Loja): - pavimento em argamassa afagada, parcialmente revestido em soalho flutuante - paredes em pedra, parcialmente revestidas a pladur (zona comercial)   Piso 2 (Habitação T2): - parcialmente dotado de caixilharia dupla de alumínio (fachada principal), com vidros duplos - portas de madeira interiores pintadas - pavimento geral em cerâmico - mobiliário de cozinha em MDF e tampo de granito - aquecimento de águas por cilindro   Piso 3 (Habitação T4 Duplex): - parcialmente dotado de caixilharia dupla em alumínio, com vidros duplos - portas de madeira interiores pintadas   Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 25m de uma farmácia - a 200m do posto dos CTT - a 200m do Hospital Conde Ferreira - a 500m da Escola EB 2,3 Areosa - a 500m de uma abastecedora de combustíveis (GALP) - a 650m do Jardim de infância - a 800m da Loja do Cidadão - a 850m do Colégio Júlio Dinis - a 1,2km da Loja do Cidadão - a 1,3km do Pingo Doce - a 1,3km da Praça Velasquez - a 1,4km do Estádio do Dragão - a 1,5km do Hospital S. João - a 1,5km dos Polos universitários    Transportes e acessos: - a 20m dos autocarros STCP (701, 702 e 703) - a 450m da Av Fernão Magalhães - a 650m do acesso à VCI - a 1,1km da N12 - a 1,2km do acesso à A3 - a 1,2km do metro (Estação Salgueiros) - a 1,3km do metro (Estação Nasoni) - a 1,5km do metro (Estação Contumil) - a 1,7km do comboio (Estação Contumil) - a 1,9km do metro (Estação Estádio do Dragão)    Áreas (Atuais - segundo a Caderneta Predial):  - Área total do terreno: 99,0m2 - Área de implantação do edifício: 99,0m2 - Área bruta privativa total: 297,0m2 - Área de terreno integrante das frações: 0,0m2

    Outros valores:
 - IMI: 341,00€ / ano    Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   *****;ID RE/MAX: 126401038-61

Identificação do imóvel: ZMPT562378Este prédio histórico, situado na Rua Costa Cabral, no coração do Porto, a escassos metros da zona do Marquês, é uma oportunidade única para a reconstrução e revitalização de um edifício . Com um PIP aprovado, e devoluto, este prédio oferece uma boa perspectiva para investidores e empreendedores.A localização central deste prédio é um de seus principais atrativos.A Rua Costa Cabral é uma das artérias mais movimentadas e emblemáticas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, atrações turísticas, restaurantes e comércio. Esta zona está em constante crescimento e renovação, tornando-o um local ideal para investimento imobiliário.Zona Envolvente:- Estação Metro do Marquês- Paragem Autocarro Perpétuo Socorro- Restaurantes;- Confeitarias- Farmácia- Parque do Covelo- Escolas e colégiosÁrea Existente :Área Total Terreno - 316,63 m2Área Bruta Construção - 490,94 m2Área Implantação - 212,29 m2PIP Aprovado :Área Bruta Construção - 731,17 m2Área implantação - 217,03 m2Área impermeável - 217,32 m2Área Permeável - 99,31 m2Indice impermeabilidade - 0,693 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de três pavimentos de gaveto, construção antiga e modesta, fachadas rebocadas e caixilharia de madeira. Transformado no regime de propriedade horizontal com duas fracções T1, autónomas destinadas a habitação. É comum às duas fracções a estrutura, as redes gerais de abastecimento de água, saneamento e eletricidade, a conservação geral do edifício e tudo o mais previsto na lei da propriedade horizontal do valor total do prédio. Fração A, ao nível do 1º e 2º andar, com 92 m2 Fração B, ao nível do 3º andar, com 52 m2. Proximidades: - 10 min da Alfândega do Porto - 15 min da Ribeira do Porto - 5 min do Museu do carro elétrico - Supermercados O prédio fica a 10m a pé do polo Universitário do Campo Alegre que é um dos polos da Universidade do Porto. Este polo abriga diversas faculdades da universidade, incluindo a Faculdade de Ciências, a Faculdade de Letras, a Faculdade de Psicologia e Ciências da Educação, entre outras. Uma oportunidade de desfrutar de um ambiente único no centro da cidade cercado por uma envolvência ímpar dos jardins do Palácio de Cristal, com umas vistas únicas e privilegiadas sobre o rio Douro, ponte da Arrábida e foz. Imóvel com a REF 22200077/23PRT