25 Prédios para Venda - Montijo e Afonsoeiro, Montijo

Edifício com imenso potencial no Centro do Montijo a cerca de 700mts do Rio Tejo. Situado no Montijo próximo à Praça de Touros, temos este Edifício / Prédio constituído por habitação, serviços e armazéns. Bastante estacionamento. Com imenso potencial para ter o seu espaço de trabalho e zona de lazer. Poderá também transformar num edifício de turismo com actividades lúdicas associadas. O tamanho deste edifício e do seu lote, bem como a fantástica localização deste permite uma variedade imensa de situações a poderem ser executadas neste espaço, apenas dê largas à sua imaginação. Conhecer o Montijo é conhecer uma terra secular, com raízes profundas e memórias longínquas. Um concelho que evoluiu de Aldeia Galega do Ribatejo a Vila do Montijo. Conhecer o Montijo é conhecer um concelho que em várias ocasiões da sua história, foi uma ponte entre diferentes territórios e a Ponte Vasco da Gama voltou a colocá-lo numa localização privilegiada. Atravessar a Ponte Vasco da Gama e chegar ao Montijo, é conhecer uma terra dinâmica, moderna, empreendedora e solidária, plena de atratividade e local escolhido por antigos e novos montijenses.

Edifício de uso misto - Comércio e Habitação, em zona histórica e central do Montijo, uma excelente oportunidade para reabilitação em pleno centro urbano Conjunto de 5 prédios urbanos devolutos, em elevado estado de degradação; Localizado em zona pedonal, com 4 frentes de rua. Edifícios compostos por rés-do-chão e um piso adicional (atualmente em ruína). Detalhes do Projeto: O projeto encontra-se a aguardar aprovação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) pela Câmara Municipal do Montijo; O PIP prevê a ampliação para um total de 3 pisos e uma área bruta de construção (ABC) residencial de aproximadamente 992 m². O projeto do edifício conta agora com 2 espaços destinados a comércio, 11 apartamentos, onde 6 são T1 e 5 são T2 Estamos disponíveis para ajuda-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Não perca esta magnífica oportunidade, agenda já a sua visita! AO SEU LADO A CADA PASSO.

Descubra o potencial deste prédio habitacional localizado no coração da cidade, perfeito para quem procura investir em imóveis com charme e funcionalidade. Com projeto aprovado para três apartamentos de tipologia T3, cada um oferece uma sala em open space integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Os três quartos, incluindo uma suite, garantem conforto e privacidade. Além disso, há um WC social para maior conveniência. O edifício, com quatro andares, dispõe de um elevador para facilitar o acesso a todas as unidades. Nos pisos 1 e 2, encontra-se uma área bruta privada de 109,90 m², espaço comum de 23,94 m², parqueamento de 13,50 m² e arrecadações de 5,48 m² e 7,57 m². No piso 3, a área bruta privada é ligeiramente maior, com 110,37 m² e um parqueamento mais espaçoso de 27 m². Este prédio sem inquilinos está pronto para ser recuperado e transformado num espaço habitacional de excelência. Inclui três lugares de estacionamento no preço, tornando-o uma oportunidade imperdível para quem deseja viver ou investir no centro da cidade. Não perca a chance de dar nova vida a este imóvel com tanto potencial!

Prédio para Obras, Rendimento 14%, para Venda no Montijo Área do Terreno: 908 m2 Área Bruta de Construção: 1036 m2 Viabilidade para construção de 15 a 20 Apartamentos (T0 / T1 / T2) - 1036 m2 totais de Construção Ideal para Rendimento. 3 Edificios: Edificio 1: 397 m2 Edificio 2: 381 m2 Edificio 1: 258 m2 Investimento previsto de 800.000€ para Obras. Rendimento Estimado: - Mensal: 15.000€ - Anual: 180.000€ - Yield: 14%/Anual Excelente oportunidade de Investimento para reabilitar as Areas Existentes ou então para fazer Prédio de 4 andares. Centro do Montijo. A 5 min de Alcochete e a 15 min da cidade de Lisboa. Rápidos acessos à A33 e Ponte Vasco da Gama. -------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. --------- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt.

Local comercial versátil com 302,5 m2 para comercio e serviços . Este imóvel está Localizado na principal artéria da cidade do Montijo e é constituído por 2 pisos. No piso 0 encontra 4 Gabinetes, todos eles divididos por vidro duplo e caixilharia de aluminio com 2 WC de apoio aos mesmos. No piso 1 encontra, copa, 3 Gabinetes, também todos eles divididos por vidro duplo e caixilharia em aluminio e com 2 WC, varandas a nascente e poente. Todos os gabinetes são virados para o exterior. Ideal para Coworking, centro de explicações, ATL, comércio e escritórios.

PRÉDIO À VENDA – PROJETO APROVADO PARA HOTEL Localização Estratégica – Montijo Situado numa zona de grande potencial, este projeto hoteleiro destaca-se pela sua proximidade a Lisboa, sendo uma excelente opção para investidores do setor do turismo. ? 25 km do Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) – 30 a 40 min de viagem ? 20 km do futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete) – 20 a 25 min de viagem ? Acesso facilitado pela Ponte Vasco da Gama ? Região em crescimento, ideal para turismo e negócios ?️Características do Projeto Aprovado Este projeto foi concebido para oferecer conforto, modernidade e eficiência, tornando-se uma excelente opção de investimento no setor hoteleiro. ? Especificações do ✔️ Número de quartos/unidades de alojamento: até 70 quartos ✔️ Número de estacionamentos privativos:até 10 lugares ? Benefícios e Potencial do Investimento ? Setor hoteleiro em expansão na região, com crescente procura por estadias próximas a Lisboa ? Grande valorização imobiliária com a futura inauguração do Aeroporto Luís de Camões ? Oportunidade única para investidores que procuram um hotel pronto para construção ? Infraestrutura moderna, planejada para atender às exigências do turismo de negócios e lazer Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais detalhes.

Construção de dois edificios habitacionais, de quatro pisos, com cave comum para estacionamento, através da demolição do prédio urbano existente/armazém.O projecto/Pedido de Informação Prévia, aprovado pela Câmara, prevê a construção do edifício(2 prédios) com um total de 11 fogos de tipologias T1+1, T2 e T3 +1.Apenas a 20 Minutos de Lisboa, A cidade do Montijo é um lugar privilegiado para se viver - terra de contrates ligada ao campo e ao Rio.

Edifício para Venda - Avenida dos Pescadores, Montijo Características Principais: - Localização privilegiada na Avenida dos Pescadores, principal artéria do Montijo, com ótima exposição solar e vista para o Largo Conde de Ferreira. - Edifício com 2 pisos em estado de ruína, ideal para projeto de reabilitação. - Área do terreno: 77,1 m². - Área de implantação: 66,1 m². - Área de construção existente: 81 m² (privativa: 66,1 m²; dependente: 15 m²). - Potencial de ampliação até 140 m² de área bruta. Estudos de Reabilitação Disponíveis: 1. Uso Comercial: Transformação em restaurante com capacidade para 35 lugares, distribuídos entre um pátio térreo e salas no piso superior. 2. Uso Residencial: - Opção 1: Moradia unifamiliar T2 de 140 m², com áreas sociais no piso superior para aproveitar a vista e quartos no piso térreo. - Opção 2: Dois apartamentos T1 (um por piso), cada um com aproximadamente 70 m², ideais para investimento. Zona Urbana Mista: - Localizado em área classificada como 'Urbanizada Mista' (habitacional, comercial e industrial), permitindo grande flexibilidade de uso. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Não perca esta oportunidade única de investir em uma propriedade com elevado potencial de valorização e adaptável às suas necessidades!

Venda de 5 fracções subordinadas, sendo que existe um PIP junto da CM, ao qual se aguarda resposta final após alguns esclarecimentos solicitados, que prevê a construção de zona comercial com 104m2, 2 T0 com 48m2 cada, 5 T1 com 74m2 cada e 6 T2 com 80m2 cada. 38,7 77,4 comércio 19,1 19,1 habitação 220 440 habitação 39,2 78,4 armazéns e atividade industrial 38,4 76,8 residencial

# ATENÇÃO INVESTIDORES - OPORTUNIDADE # VENDA DE CINCO FRAÇÕES SUBORDINADAS IMÓVEIS PARA RECONSTRUÇÃO NO CENTRO DO MONTIJO. Existe um PIP junto da CM, ao qual aguardamos resposta final após alguns esclarecimentos solicitados, que prevê a construção de zona comercial com 104m2, 2 T0 com 48m2 cada, 5 T1 com 74m2 cada e 6 T2 com 80m2 cada. 1ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/c. e 1º andar, servindo o r/c. de estabelecimento de latoaria e o 1º andar de habitação. Afectação: Comércio Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 2 Área total do terreno: 38,7000 m² Área de implantação do edifício: 38,7000 m² Área bruta de construção: 77,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 77,4000 m² 2ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/chão e 1º andar para habitação. Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1 Área total do terreno: 38,4000 m² Área de implantação do edifício: 38,4000 m² Área bruta de construção: 76,8000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 76,8000 m² 3ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o 1º andar de oficina de correeiro e o 1º andar de armazém Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1 Área total do terreno: 39,2000 m² Área de implantação do edifício: 39,2000 m² Área bruta de construção: 78,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 78,4000 m² 4ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/chão, águas furtadas, sótão e quintal e neste várias casas, uma que serve de adega, e outra de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão de armazém e o 1º andar de habitação e poço. Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 5 Área total do terreno: 220,0000 m² Área de implantação do edifício: 220,0000 m² Área bruta de construção: 440,0000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 440,0000 m² 5ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão para oficina de tamanqueiro e o 1º andar para habitação. Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3 Área total do terreno: 19,1000 m² Área de implantação do edifício: 19,1000 m² Área bruta de construção: 19,1000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 19,1000 m² IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ATTENTION INVESTORS – OPPORTUNITY SALE OF FIVE SUBORDINATE UNITS PROPERTIES FOR RECONSTRUCTION IN THE CENTRE OF MONTIJO. There is a Preliminary Project (PIP) submitted to the Municipal Chamber (CM), awaiting final approval after some requested clarifications, which envisions the construction of a commercial area of 104m², 2 T0 apartments of 48m² each, 5 T1 apartments of 74m² each, and 6 T2 apartments of 80m² each. 1st UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a metalworking establishment and the 1st floor as a residential area. Use: Commerce Number of floors: 2 Typology/Divisions: 2 Total land area: 38.7 m² Building footprint area: 38.7 m² Gross construction area: 77.4 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 77.4 m² 2nd UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A two-storey building (ground floor and 1st floor) for residential use. Number of floors: 2 Typology/Divisions: 1 Total land area: 38.4 m² Building footprint area: 38.4 m² Gross construction area: 76.8 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 76.8 m² 3rd UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the 1st floor used as a cobbler's workshop and the ground floor as a warehouse. Use: Warehouses and industrial activity Number of floors: 2 Typology/Divisions: 1 Total land area: 39.2 m² Building footprint area: 39.2 m² Gross construction area: 78.4 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 78.4 m² 4th UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A building consisting of ground floor, attic, loft, and yard, with several houses, one serving as a cellar, and another with ground floor and 1st floor, with the ground floor used as a warehouse and the 1st floor as a residence, including a well. Use: Residential Number of floors: 2 Typology/Divisions: 5 Total land area: 220 m² Building footprint area: 220 m² Gross construction area: 440 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 440 m² 5th UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a clog-making workshop and the 1st floor as a residential area. Use: Residential Number of floors: 2 Typology/Divisions: 3 Total land area: 19.1 m² Building footprint area: 19.1 m² Gross construction area: 19.1 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 19.1 m² DISINVESTMENT PROPERTY WITH NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS. We handle your credit approval. Choosing the RE/MAX Group means: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, able to advise and support you in the process of purchasing your property. No matter the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it is everything we do. *The installment is purely indicative, does not include mandatory insurances. For further information, please contact the accredited MaxfinanceGold manager, Credit Intermediaries Registered with the Bank of Portugal No. 0002250 [https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda ;ID RE/MAX: 125121115-33

Prédio histórico, em propriedade plena, na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.

Prédio com uma localidade muita boa.Tem 2 casas de banho e uma decoração ótima.O prédio inclui loja e apartamento ao mesmo tempo.Este prédio vai ser uma boa escolha para você.Venha visitar!

Na pitoresca margem sul do Rio Tejo, está a nascer o projeto Vilas Montijo, um empreendimento que alia a essência da arquitetura tradicional portuguesa com as exigências modernas de conforto e funcionalidade. Atualmente em fase de construção, este exclusivo conjunto de vilas promete ser uma referência para quem procura um investimento seguro e rentável, num cenário de tranquilidade e proximidade a Lisboa. Oportunidade Única de Investimento O Vilas Montijo é composto por 16 vilas individuais, cada uma com uma área média de 25 m², inseridas num lote com um total de 459 m². Com um posicionamento estratégico e um conceito adaptado às necessidades do mercado atual, este projeto destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização, permitindo aos investidores a oportunidade de obter lucros significativos. Arquitetura Versátil e Design Contemporâneo Com espaços cuidadosamente desenhados, estas vilas combinam elegância e funcionalidade, oferecendo uma versatilidade sem igual. A inclusão de sótãos permite criar pequenos lofts, que multiplicam o espaço disponível, proporcionando ambientes amplos e luminosos, perfeitos para quem aprecia o charme de uma casa compacta mas sofisticada. Cada unidade foi pensada para integrar soluções ecológicas, promovendo um estilo de vida mais sustentável e em sintonia com as exigências contemporâneas de eficiência energética. Um Projeto para Sonhadores e Visionários O Vilas Montijo não é apenas um espaço para viver - é uma oportunidade de criar um lar adaptado às exigências do presente, com um toque de modernidade que não compromete o conforto. Combinando o melhor da arquitetura tradicional com o requinte do design contemporâneo, estas vilas oferecem uma solução habitacional única e adaptável a diferentes estilos de vida. 'As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir exatamente o produto final.'

O imovel localiza-se no centro da zona histórica consolidada do Montijo, com todos os serviços próximos a pé e tem acesso por duas ruas. O projecto em licenciamento é uma moradia familiar T4, de 2 pisos , logradouro com 36 m2 e estacionamento. Conhecer o Montijo é conhecer a sua história, o seu património, a sua identidade, as suas tradições. Conhecer o Montijo é conhecer uma terra secular, com raízes profundas e memórias longínquas. Um concelho que evoluiu de Aldeia Galega do Ribatejo a Vila do Montijo e que foi merecedor de elevação a Cidade desde o dia 14 de Agosto de 1985. Conhecer o Montijo é conhecer um concelho que, em várias ocasiões da sua história, foi uma ponte entre diferentes territórios e a Ponte Vasco da Gama voltou a colocá-lo numa localização privilegiada. Atravessar a Ponte Vasco da Gama e chegar ao Montijo, é conhecer uma terra dinâmica, moderna, empreendedora e solidária, plena de atratividade e local escolhido por antigos e novos montijenses. A Frente Ribeirinha e no Parque Municipal e desfrutar de espaços de grande amplitude, que oferecem paisagens únicas bem no centro da cidade. No lado mais rural do concelho, poderá conhecer o Colonato de Pegões, apreciar os vinhos da Cooperativa Agrícola de Santo Isidro, desfrutar da oferta hoteleira de qualidade e de um património ambiental e natural de grande valor. Este edificio encontra-se numa das zonas priviligiadas da cidade, junto a vários tipos de comércio local, hospital, farmácias, etc . Tem um projeto a decorrer para uma moradia V4 .

Residência Sénior com 27 Quartos, muito bem situada - Capacidade para 53 utentes, neste momento com 49 - Salas de enfermagem e fisioterapia - Cabeleireiro - Salas de refeições e estar - Pisos: 4 - 2 Elevadores, sendo 1 monta-cargas - Aquecimento central - Painéis solares - Elevador monta-cargas - Vidros duplos - Cozinha industrial equipada recentemente - Lavandaria industrial equipada recentemente - Todas as portas da residência foram substituídas há 3 meses - 2 Viaturas, sendo uma delas topo de gama (Mercedes) - Videovigilância

Este prédio encontra-se no centro da cidade, com tudo o que necessita à porta a poucos minutos, desde comércio local, pequenas mercearias, talho, farmácia, hospital, etc. Foi remodelado desde telhado, parte elétrica, canalização. É composto por : Rc - Sala , Quarto, hall, Wc c/ poliban, cozinha equipada( Placa, forno e Termoacumulador) e logradouro. 1º andar - Sala, 2 quartos, Wc com banheira, cozinha equipada ( Placa, forno e Termoacumulador) . O imóvel encontra-se arrendado mas com contratos de pouca duração . A Valor Exemplar é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há quase duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa vende imóveis de Norte a Sul . A principal missão da Valor Exemplar é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Agende a sua visita! Tratamos de toda a documentação necessária para não ter de se preocupar com nada. Se precisar de financiamento bancário, somos intermediáios de crédito e encontramos a melhor solução para si.

Dois Prédio para venda, no centro da Cidade do Montijo. Viabilidade de construção de 14 apartamentos Área Bruta dos edifícios 521m2 Lote com 766m2 Excelente investimento Montijo conhecida por ser a cidade mais próxima da ponte Vasco da Gama, daí a sua proximidade com a capital, a 20 min de carro da mesma. Esta ótima localização faz com que a cidade tenha crescido muito nos últimos anos.   Marque já a sua visita;ID RE/MAX: 120261592-30

Este imóvel conhecido por o edificio " SIBÉRIA" encontra-se para venda com projecto aprovado . No Rc temos a loja com cerca de 12 m2 e na parte da habitação temos aprovado 2 apartamentos t1 em duplex. É vendido com o projecto aprovado , a licença a pagamento. A Valor Exemplar é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há quase duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa vende imóveis de Norte a Sul . A principal missão da Valor Exemplar é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.