16 Prédios para Venda - Montijo e Afonsoeiro, Montijo

Prédio para Obras, Rendimento 14%, para Venda no Montijo Área do Terreno: 908 m2 Área Bruta de Construção: 1036 m2 Viabilidade para construção de 15 a 20 Apartamentos (T0 / T1 / T2) - 1036 m2 totais de Construção Ideal para Rendimento. 3 Edificios: Edificio 1: 397 m2 Edificio 2: 381 m2 Edificio 1: 258 m2 Investimento previsto de 800.000€ para Obras. Rendimento Estimado: - Mensal: 15.000€ - Anual: 180.000€ - Yield: 14%/Anual Excelente oportunidade de Investimento para reabilitar as Areas Existentes ou então para fazer Prédio de 4 andares. Centro do Montijo. A 5 min de Alcochete e a 15 min da cidade de Lisboa. Rápidos acessos à A33 e Ponte Vasco da Gama. -------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. --------- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt.

Localizado em zona de reabilitação urbana (ARU) permite vantagens em termos fiscais na remodelação do edifício.Como se já não bastasse o facto de ser um dos prédios mais imponentes e bonitos do Montijo, o seu enorme potencial de renovação e a localização que ocupa no centro da cidade, a recente confirmação do Novo Aeroporto de Lisboa em Alcochete a apenas 15 minutos de distância faz deste imóvel um produto único de investimento. A sua localização entre o Novo Aeroporto (15 min) e o centro de Lisboa (30 min) poderá ser estratégica para investir no ramo da hotelaria, à semelhança do que tem acontecido com prédios vizinhos. Além do grande potencial de conversão para hotel, poderá também ser igualmente interessante para alojamento local, habitação, escritórios ou serviços. A perspetiva é que o novo aeroporto - Luís de Camões - irá valorizar a cidade do Montijo, maximizar o turismo e dinamizar o mercado imobiliário e construção nova. Destaque para a fachada clássica do prédio, com diversos elementos como um imponente frontão, frisos, cantarias, varandins e detalhes decorativos a marcarem a diferença para os prédios envolventes. Relativamente ao imóvel em si, é composto por dois prédios independentes: - O prédio A (prédio da fachada principal) está em propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de escritório (R/C A), comércio (R/C B) e habitação (R/C C + 1º andar). Totaliza 342 m2 de área coberta distribuída por 2 pisos, contando com mais 50 m2 de sótão e 92 m2 de área exterior. Ocupa uma área de terreno com aproximadamente 250m2. - O prédio B (prédio lateral) está em propriedade total sem divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de armazéns e actividade industrial. Apresenta uma área de 486 m2 distribuída por 2 pisos, ocupando um terreno de 243 m2. Este imóvel está localizado em zona ARU (área de reabilitação urbana), permitindo vantagens fiscais na remodelação do prédio, tais como: - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) Para imóveis reabilitados localizados em ARU, pode haver isenção de IMI por um período de 3 anos a contar da data de conclusão das obras de reabilitação. Esta isenção pode ser prorrogada por mais 5 anos, mediante aprovação da Câmara Municipal. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) A aquisição de imóveis destinados a reabilitação em zona ARU pode beneficiar de isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas num prazo de até 3 anos após a compra. - Benefícios no IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado) As obras de reabilitação realizadas em imóveis localizados em ARU podem beneficiar da aplicação de uma taxa reduzida de IVA de 6%, em vez da taxa normal de 23%. Este benefício aplica-se às intervenções que visem a melhoria das condições do imóvel. Viver no Montijo oferece uma série de vantagens que tornam esta cidade uma escolha atrativa, especialmente para quem procura uma alternativa mais tranquila e acessível à agitação de Lisboa. A sua localização estratégica, combinada com uma boa qualidade de vida, tem levado a um aumento da procura habitacional nos últimos anos. O Montijo está localizado a apenas 25 minutos de ferry de Lisboa, oferecendo uma ligação rápida e prática ao centro da capital. Esta proximidade é ideal para quem trabalha em Lisboa mas prefere viver numa zona mais calma. Além do ferry, o Montijo tem boas ligações rodoviárias à capital e ao resto da margem sul, especialmente com a Ponte Vasco da Gama, que facilita o acesso a várias partes da Área Metropolitana de Lisboa. O desenvolvimento do projeto do Novo Aeroporto de Lisboa irá certamente dinamizar a economia local e criar mais oportunidades de emprego e desenvolvimento urbano, além do crescimento do turismo na zona. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

​Apresentamos-lhe este Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Localização privilegiada no centro histórico do Montijo, numa zona repleta de tradição, autenticidade e com grande potencial de valorização.​Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto de reabilitação com retorno garantido. A envolvente beneficia de uma vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos, tornando este imóvel uma aposta segura para habitação própria,​ comércio, arrendamento ou alojamento local.Aproveite o dinamismo e crescimento contínuo desta zona emblemática para transformar este espaço num investimento de sucesso. Seja para revenda ou rendimento, esta é a base ideal para um projeto à sua medida.

Dois prédios na zona mais central do Montijo - Praça da República, para demolição e construção nova.Pedido de Informação Prévia submetido na Câmara Municipal do Montijo, no passado mês de Maio 2025 e a aguardar despacho. Dados do PIP submetido: Área bruta de construção - 2.964,54 m2 Área util de construção - 2.505,26 m2 21 Apartamentos: 3 T0 9 T1 4 T2 5 T3 Áreas de 69 m2 a 179 m2. 12 lugares de estacionamento numa cave.

Edifício de uso misto - Comércio e Habitação, em zona histórica e central do Montijo, uma excelente oportunidade para reabilitação em pleno centro urbano. Conjunto de 5 prédios urbanos devolutos, em elevado estado de degradação; Localizado em zona pedonal, com 4 frentes de rua. Edifícios compostos por rés-do-chão e um piso adicional (atualmente em ruína). Detalhes do Projeto: O projeto encontra-se a aguardar aprovação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) pela Câmara Municipal do Montijo; O PIP prevê a ampliação para um total de 3 pisos e uma área bruta de construção (ABC) residencial de aproximadamente 992 m². O projeto do edifício conta agora com 2 espaços destinados a comércio, 11 apartamentos, onde 6 são T1 e 5 são T2. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Não perca esta magnífica oportunidade, agenda já a sua visita! AO SEU LADO A CADA PASSO.

Prédio composto por dois pisos, com duas entradas independentes, no Centro da Cidade do Montijo. O R/C é composto por uma loja, a precisar de obras. No 1º andar contamos com um apartamento, com 4 divisões, cozinha e casa de banho. O apartamento encontra-se arrendado. Excelente investimento, no centro da Cidade do Montijo.

TO BUY * PREDIO COM PROJECTO APROVADO E LICENÇA A PAGAMENTO NO CENTRO DO MONTIJO +INFO: [email protected] Projeto de reabilitação de um edifício, para transformar em 4 apartamentos dúplex com 118 m2de ABP cada. Temos toda a informação disponível para fornecer a todos os interessados. Negócio fácil sem heranças nem entraves.

Descubra o potencial deste prédio habitacional localizado no coração da cidade, perfeito para quem procura investir em imóveis com charme e funcionalidade. Com projeto aprovado para três apartamentos de tipologia T3, cada um oferece uma sala em open space integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Os três quartos, incluindo uma suite, garantem conforto e privacidade. Além disso, há um WC social para maior conveniência. O edifício, com quatro andares, dispõe de um elevador para facilitar o acesso a todas as unidades. Nos pisos 1 e 2, encontra-se uma área bruta privada de 109,90 m², espaço comum de 23,94 m², parqueamento de 13,50 m² e arrecadações de 5,48 m² e 7,57 m². No piso 3, a área bruta privada é ligeiramente maior, com 110,37 m² e um parqueamento mais espaçoso de 27 m². Este prédio sem inquilinos está pronto para ser recuperado e transformado num espaço habitacional de excelência. Inclui três lugares de estacionamento no preço, tornando-o uma oportunidade imperdível para quem deseja viver ou investir no centro da cidade. Não perca a chance de dar nova vida a este imóvel com tanto potencial!

PRÉDIO À VENDA – PROJETO APROVADO PARA HOTEL Localização Estratégica – Montijo Situado numa zona de grande potencial, este projeto hoteleiro destaca-se pela sua proximidade a Lisboa, sendo uma excelente opção para investidores do setor do turismo. ? 25 km do Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) – 30 a 40 min de viagem ? 20 km do futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete) – 20 a 25 min de viagem ? Acesso facilitado pela Ponte Vasco da Gama ? Região em crescimento, ideal para turismo e negócios ?️Características do Projeto Aprovado Este projeto foi concebido para oferecer conforto, modernidade e eficiência, tornando-se uma excelente opção de investimento no setor hoteleiro. ? Especificações do ✔️ Número de quartos/unidades de alojamento: até 70 quartos ✔️ Número de estacionamentos privativos:até 10 lugares ? Benefícios e Potencial do Investimento ? Setor hoteleiro em expansão na região, com crescente procura por estadias próximas a Lisboa ? Grande valorização imobiliária com a futura inauguração do Aeroporto Luís de Camões ? Oportunidade única para investidores que procuram um hotel pronto para construção ? Infraestrutura moderna, planejada para atender às exigências do turismo de negócios e lazer Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais detalhes.

Na pitoresca margem sul do Rio Tejo, está a nascer o projeto Vilas Montijo, um empreendimento que alia a essência da arquitetura tradicional portuguesa com as exigências modernas de conforto e funcionalidade. Atualmente em fase de construção, este exclusivo conjunto de vilas promete ser uma referência para quem procura um investimento seguro e rentável, num cenário de tranquilidade e proximidade a Lisboa. Oportunidade Única de Investimento O Vilas Montijo é composto por 16 vilas individuais, cada uma com uma área média de 25 m², inseridas num lote com um total de 459 m². Com um posicionamento estratégico e um conceito adaptado às necessidades do mercado atual, este projeto destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização, permitindo aos investidores a oportunidade de obter lucros significativos. Arquitetura Versátil e Design Contemporâneo Com espaços cuidadosamente desenhados, estas vilas combinam elegância e funcionalidade, oferecendo uma versatilidade sem igual. A inclusão de sótãos permite criar pequenos lofts, que multiplicam o espaço disponível, proporcionando ambientes amplos e luminosos, perfeitos para quem aprecia o charme de uma casa compacta mas sofisticada. Cada unidade foi pensada para integrar soluções ecológicas, promovendo um estilo de vida mais sustentável e em sintonia com as exigências contemporâneas de eficiência energética. Um Projeto para Sonhadores e Visionários O Vilas Montijo não é apenas um espaço para viver - é uma oportunidade de criar um lar adaptado às exigências do presente, com um toque de modernidade que não compromete o conforto. Combinando o melhor da arquitetura tradicional com o requinte do design contemporâneo, estas vilas oferecem uma solução habitacional única e adaptável a diferentes estilos de vida. 'As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir exatamente o produto final.'

Dois Prédio para venda, no centro da Cidade do Montijo. Viabilidade de construção de 14 apartamentos Área Bruta dos edifícios 521m2 Lote com 766m2 Excelente investimento Montijo conhecida por ser a cidade mais próxima da ponte Vasco da Gama, daí a sua proximidade com a capital, a 20 min de carro da mesma. Esta ótima localização faz com que a cidade tenha crescido muito nos últimos anos.   Marque já a sua visita;ID RE/MAX: 120261592-30

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Este edificio encontra-se para venda juntamente com o edificio qye se encontra nas traseiras, o valor acrescido a este será 325000,00€. A afectação é para armazém e actividade industrial.  O certificado energético encontra-se em curso .

Prédio constituído por tipologias de T0 a T2  todas arrendadas .  Este edificio é composto por 2 T0 , 3 T1 , 1 T2 e uma garagem .  Excelente Investimento . Certificação Energética em curso.  A Valor Exemplar é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há quase duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa vende imóveis de Norte a Sul . A principal missão da Valor Exemplar é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Prédio/Palacete no Centro do MontijoGeral: - Prédio em propriedade total no centro histórico do Montijo.- O Rc é destinado a serviços, havendo a possibilidade de alterar para habitação,- No 1º Piso encontra-se um apartamento/palacete com um espaçoso terraço.- Aguas furtadas, possivél aproveitamento. Tem pé direito com altura suficiente        para explorar.- Prédio com um total de 425m2 de ABPZona:- Situado no centro do Montijo na Rua Bulhão Pato.- Situado na zona de ARU, podendo benefeciar de incentivos e beneficíos fiscais,    em termos de obras e remodelações- Perto de todo o tipo de comércio e serviçosObras Efetuadas:- O 1ºPiso  na parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo.- O telhado fi todo ele recuperado e foi posto isolamentos térmicos.- Este piso poderá ser a sua residência mas também tem potencial para poder ser espaço comercial, idealmente um Hostel.Composição do Prédio:- Rc é composto por uma loja anteriormente industrial, com mezanine e reforço de betão. Loja ampla com entrada larga.- 1º Piso é composto por 7 divisões, podendo á excepção da cozinha todos serem quartos com janela.- Águas furtadas  em por um open space, podendo usufruir o mesmo seja, seja como fracção ou podendo fazer mais quartos.Outros:- Excelente Oportunidade de Investimento- Facilidades de FinanciamentoSobre a In Your CornerA In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Prédio com uma localidade muita boa.Tem 2 casas de banho e uma decoração ótima.O prédio inclui loja e apartamento ao mesmo tempo.Este prédio vai ser uma boa escolha para você.Venha visitar!

Prédio histórico, em propriedade plena, na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.