4 Quintas para Venda - Abação e Gémeos, Guimarães

Quinta tipologia V4 inserida em zona rural ou periférica, a uma altitude de 319m e a 41.3km da costa, cuja construção é de 1961 a 1970, com uma área útil de 317.37m² e um pé-direito médio de 2.70m, com a fachada principal orientada a Sul, constituído por 2 pisos com quatro quartos, closet, quatro casas de banho, sala de jantar, sala de estar, cozinha, salão com marquise no piso superior e arrumos; A fração encontra-se isolada de outras frações e os espaços não úteis com que contacta são a garagem e a marquise; Paredes exteriores e interiores em alvenaria dupla rebocada e estucada e em alvenaria simples rebocada; Envidraçados em caixilharia simples de madeira e alumínio sem corte térmico com vidros duplos e simples incolores, sem sombreamentos de horizonte, com outro tipo de sombreamentos. 2.200 ha de terreno fértil e húmido, com águas de nascente, 2 minas e um poço de armazenamento, corte de ténis (inativo) e piscina, vistas para a Serra da Penha situada na freguesia de Gêmeos em Guimarães a de 10minutos do centro da cidade. Descrição: Árvores de Fruto: Peras, Kiwis, Tangerinas, Tangeras, Nozes, Avelãs e Amêndoas; Sendo uma quinta com um terreno fértil para o cultivo e produção de vinhas de (Casta Alvarinho) a mesma ja esteve habilitado para produção e venda de vinho Verde (Casta Alvarinho) Também se fazia a criação de javalis; O estábulo/pocilga ainda se encontra na quinta, assim como uma estufa para plantações de produtos biológicos; Acerca de 2000 m2, consideradas reserva natural, e não se podendo construído pode ser utilizável para estruturas amovíveis por exemplo: bungalows de madeira; Um excelente negócio a ser transformado em turismo rural ou de habitação, por objetivo, permitir, a todos, um contato mais direto e genuíno com a natureza, a agricultura e as tradições locais, através da hospedagem domiciliar em ambiente rural e familiar. Quinta situada em Gêmeos, Guimarães A envolvência da natureza, é simplesmente deslumbrante e no horizonte consegue-se apreciar a serra da penha e parte da serra do marão, acompanhado por sons, tais como pássaros e águas correntes nas nascentes espalhadas pela quinta e ainda o privilégio de um nascer e pôr do sol únicos. Esta quinta localiza-se a poucos minutos da cidade Berço. Toda ela é composta por variadíssimas árvores de fruto; Tem mina, furo ou poço e tanques para armazenar a água, servem para o sucesso desta quinta; Quinta com 4 quartos, 2 deles suite; 1 cozinha equipada e mobilada com caraterísticas rusticas; Salas com espaços bem diferenciados, incluindo um terraço fechado, todo ele em vidro e com uma paisagem de cortar a respiração; 2 Salas, uma de estar com lareira e outra sala de convívio com zona de jogos; Garagem para 3 carros; Piscina; Zone de Bosque com varias árvores; Cozinha regional no exterior; E ainda tem um pequeno Chalé para recuperar. Imóvel composto por 3 artigos no qual 1 deles é Urbano com 2000m2 de terreno. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Quinta Rural Quinta composta por um artigo urbano com 700 m2 e artigo rustico com 27.730 m2 . Artigo urbano com 420 m2 de área bruta de construção a necessitar de restauro, sendo constituído por prédio de dois andares com cortes, alpendre eira e eido. Artigo rústico descrito como cultura arvense de regadio, cultura arvense , ramada, bardo, dependência agrícola e lameiro. Existem três nascentes de água, parte dessa água, canalizada para reservatórios usados no regadio do pomar e da vinha existentes. Pomar com grande variedade de árvores de fruto e vinha já em fase de produção, estando ambos com sistema de regadio instalado. Zona muito calma e com excelente exposição solar.

OPORTUNIDADE!Fantástica quintinha com meio hectar de terreno, casa rústica com 4 divisões no 1º andar, lagar e anexos, mina de água e poço. Localizada próxima de todos os acessos e serviços. Não deixe escapar esta oportunidade, marque já a sua visita!

Enquadramento e localização da Quinta:Quinta situada na serra da penha, na freguesia de Gêmeos em Guimarães e a uma distância de 10minutos do centro da cidade com cerca de 2.200 hectares de terreno, corte de ténis (inativo) e piscina.A envolvência da natureza, é simplesmente deslumbrante e no horizonte consegue-se apreciar a serra da penha e parte da serra do marão, acompanhado por sons, tais como pássaros e águas correntes nas nascentes espalhadas pela quinta e ainda, o privilégio de um nascer e pôr do sol únicos.Descrição e Caracterização da Quinta:Toda ela é composta por variadíssimas árvores de fruto, desde peras, kiwis, tangerinas, tangeras, nozes, avelãs e amêndoas. O terreno é extremamente fértil e húmido, daí todo e qualquer tipo de cultivo seja bastante produtivo e rentável. Isto é, a presença de mina, furo ou poço e tanques para armazenar a água, servem para o sucesso desta quinta.Há uns anos atrás, esta quinta teve uma área reservada ao cultivo de vinhas e as castas eram abundantes, vendiam-se muitas para a produção de vinho verde, tão característico desta zona, eram cerca de 2hectares de terreno só para as vinhas.Atualmente não tem nenhuma vinha plantada, mas a qualquer momento pode ser ativada.Nesta época, também se fazia criação de javalis na quinta e este negócio era bastante apreciado por turistas estrangeiros e portugueses. O estábulo/pocilga ainda se encontra na quinta, assim como uma estufa para plantações de produtos biológicos.No meio da quinta, encontra-se a casa com um estilo rústico numa das partes e mais moderno noutra. Hoje em dia tem 4 quartos, um deles suite, várias salas com espaços bem diferenciados, incluindo um terraço fechado, todo ele envidraçado e com uma paisagem de cortar a respiração.A serenidade, a paz e tranquilidade reinam neste espaço.Descrição da estratégia de Negócio da Quinta:Esta quinta tem uma bela história de um homem solitário que vivia muito em função do ténis e de receber os amigos na sua propriedade, entre o trabalho e a organização de convívios, churrascadas, torneios de ténis e dando assim bastante utilidade ao campo de ténis que existe na quinta e aos vários espaços que esta contém para usufruir ao máximo das zonas verdes.É de salientar que há zonas na quinta, cerca de 2000 m2 mais ou menos, consideradas reserva natural e nada pode ser construído de novo, apenas estruturas amovíveis, como o caso dos bungalows de madeira e assim, manter como casa de apoio ao cultivo e ou agricultura.Uma excelente propriedade para transformar num lindo espaço de turismo rural e ou turismo habitação, organização de eventos e dar a conhecer as serras que cobrem a cidade que viu nascer Portugal, Guimarães.Podendo ainda envolver os turistas no cultivo, nas vindimas e na criação de animais domésticos e aves raras.Sem dúvida um projeto a conhecer e muito interessante para investir.Framework and location:Farm located in Serra da Penha, in the parish of Gêmeos in Guimarães and at a distance of 10 minutes from the city center with about 2.200hectares of land, tennis court and swimming pool. The surroundings of nature is simply stunning and on the horizon you can appreciate the Serra da Penha and part of the Serra do Marão, accompanied by sounds, such as birds and running waters in the springs scattered around the farm and still, the privilege of a sunrise and unique sunsets.Description and Characterization of the Farm:All of it is made up of a wide variety of fruit trees, from pears, kiwis, tangerines, tangerines, walnuts, hazelnuts and almonds. The land is extremely fertile and humid, hence any type of cultivation is very productive and profitable. That is, the presence of a mine, borehole or well and tanks to store the water, serve for the success of this farm. A few years ago, this farm had an area reserved for the cultivation of vines and the varieties were abundant, many were sold for the production of vinho verde, so characteristic of this area, there were about 2 hectares of land just for the vines. There are currently no vines planted, but it can be activated at any time. At that time, wild boar was also raised on the farm and this business was highly appreciated by foreign and Portuguese tourists. The stable/sty is still on the farm, as well as a greenhouse for planting organic products. In the middle of the farm is the house with a rustic style in one part and more modern in another. Today it has 4 bedrooms, one of which is a suite, several rooms with well-differentiated spaces, including an enclosed terrace, all glazed and with a breathtaking landscape. Serenity, peace and tranquility reign in this space.Description of the Business Strategy:This farm has a beautiful story of a lonely man who lived a lot for tennis and receiving friends on his property, between work and organizing social gatherings, barbecues, tennis tournaments, thus giving a lot of use to the tennis court that exists in the farm and the various spaces it contains to make the most of the green areas. It should be noted that there are areas on the farm, about 2000 m2 more or less, considered a natural reserve and nothing can be built again, only removable structures, such as the wooden bungalows, and thus maintain as a support house for cultivation and or agriculture. An excellent property to transform into a beautiful space for rural tourism and/or housing tourism, organizing events and making known the mountains that cover the city that saw the birth of Portugal, Guimarães. It can also involve tourists in the cultivation, harvesting and breeding of domestic animals and rare birds. Undoubtedly a project to know and very interesting to invest in.Schedule your visit with the Exact Fraction of Ermesinde 967427731FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós!