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1.485.000 €
9 Quartos
Área bruta : 25500 m²
Herdade rural de excelência localizada na Serra da Estrela, numa das zonas mais autênticas e preservadas de Portugal, combinando produção agrícola, habitação de qualidade e forte potencial turístico. A Quinta do Beja desenvolve-se em aproximadamente 27 hectares contínuos, garantindo privacidade, escala e versatilidade de exploração COMPONENTE URBANA A propriedade integra uma casa principal em excelente estado de conservação, distribuída por três pisos: 9 quartos (incluindo suíte com lareira) várias salas de estar cozinha equipada garrafeira lavandaria escritório garagem Complementarmente, dispõe de: armazém/garagem com cerca de 300 m² casa de apoio à vinha edifício de apoio exterior piscina. Esta configuração permite utilização imediata como residência privada, turismo rural ou projeto de enoturismo. COMPONENTE AGRÍCOLA A propriedade apresenta uma exploração diversificada e equilibrada: Vinha: ~3,7 ha Olival: ~2,2 ha Floresta: ~6,4 ha Pastagens: ~5,4 ha Outras áreas (incultos, acessos, pomar): restantes hectares VINHA – DADOS REAIS (PONTO FORTE) Área: 3,7 hectares (confirmado) Idade média: ~15 anos Estrutura: embardada com postes tratados e 3 arames Castas: recomendadas da Região Demarcada Estado vegetativo: bom, com poucas falhas Produção: 16 toneladas de uva (2022) Potencial técnico: ~12.500 kg/ha Detalhe relevante (teu input direto, muito importante para investidores): Parte da vinha foi replantada há cerca de 7 anos Outra parte é mais antiga (maturidade produtiva equilibrada) Isto é excelente porque mistura: produtividade atual longevidade futura RENTABILIDADE AGRÍCOLA (INDICADOR) Segundo modelo de avaliação: Valor da vinha: ~36.600 €/ha Produção com margem líquida positiva (~2.000 €/ha/ano estimado) Ou seja: ativo produtivo, não apenas paisagístico POTENCIAL DE INVESTIMENTO Esta propriedade posiciona-se claramente em 3 eixos: 1. Produção agrícola vinha (uvas / vinho próprio / marca) olival (azeite) exploração florestal 2. Turismo rural / enoturismo casa principal com escala para alojamento piscina + enquadramento natural proximidade Serra da Estrela 3. Projeto híbrido (o mais forte) wine estate boutique turismo + produção + experiência LOCALIZAÇÃO 5 minutos de Gouveia 3 km de Vila Nova de Tazem Inserida numa zona rural com forte autenticidade Bons acessos às principais vias A Quinta do Beja representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com escala, produção e autenticidade, num dos territórios mais exclusivos de Portugal, com potencial imediato de exploração e valorização. Peça já todas as Informações e marque a sua visita!
AMI: 18259
Ref. Externa: 67170-COMP60693
Id: 1707239
Área de terreno : 7718 m²
Quinta, Pedacho, Rio Torto Situada junto à Estrada Nacional 17, esta belíssima quinta com 7.718 m² destaca-se pela sua localização privilegiada, excelentes acessos e enorme potencial.Inserida num ambiente tranquilo e natural, é o espaço ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade a uma das principais vias da região.A propriedade dispõe de água e integra uma casa de pedra tradicional, cheia de carácter e autenticidade, que convida à recuperação e transformação num projeto único. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, este imóvel oferece a base perfeita para criar um refúgio acolhedor, preservando a traça rústica e o encanto da construção original.O terreno amplo permite múltiplas possibilidades de utilização, desde agricultura, lazer ou espaços ajardinados, garantindo privacidade e uma envolvência natural privilegiada. A excelente exposição solar e a dimensão do terreno tornam esta quinta uma oportunidade rara no mercado.Com um valor muito competitivo de 90.000€, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num espaço com identidade, potencial e localização estratégica.Agende já a sua visita!960 009 366
AMI: 21220
Ref. Externa: 26004
Id: 1625710
Sob consulta
Área bruta : 133430 m²
QUINTA VALE DE CAVALOSVENDA 250.000,00 € DESCRIÇÃO DO IMÓVELQuinta situada em Rio Torto, a 5 minutos da cidade de Gouveia. Esta quinta é constituída por uma casa em ruínas, com possibilidade de construção. Conta ainda com uma vasta área de terreno, num sitio bastante calmo, onde se pode usufruir do melhor que a natureza nos dá. Empreendimento ideal para investimento na área do turismo. Distrito - Guarda Concelho - Gouveia Freguesia - Rio Torto e Lagarinhos Estado - Ruína Natureza - Quinta Tipologia - T3 Área Bruta - 464,0000 m² Área Total - 13,343000 ha Venda - 250.000,00€ Zona Envolvente - Espaços verdes, Ribeira
AMI: 21220
Ref. Externa: 25025
Id: 1575404
Sob consulta
Área bruta : 100 m²
Apresentamos a "Quinta do Pedacho" localizada em Rio Torto, Gouveia. Com um total de 7450m2, esta encantadora propriedade preza pela sua tranquilidade e localização. Está a uma curta viagem de apenas 15 minutos até ao nó de Mangualde que dá acesso à auto-estrada A25 e a 45 minutos da fronteira espanhola.Ideal para quem procura um refúgio na Serra da Estrela e vistas soberbas para a sua encosta. Conta com uma ruína, em pedra, de 100 metros quadrados e um anexo com alpendre e tanque já recuperados. A propriedade está toda murada em pedra e fechada com portões em ferro. Possui 2 poços com bomba e sistema de rega automática em todo o terreno o qual sustenta uma plantação jovem de 120 pés de oliveiras e 18 de árvores de fruta variada.Dispõe de electricidade e ótima acessibilidade.Local ideal para conceber o projecto da sua vida.
AMI: 5124
Ref. Externa: 241033
Id: 951398
Sob consulta
1 Quartos
Área bruta : 40 m²
Pequena propriedade inserida no centro da aldeia de Rio Torto, concelho de Gouveia.Possui casa de habitação em pedra para reabilitar. O terreno tem imensa exposição solar e contempla oliveiras entre outras árvores. A generosa área disponível possibilita o desenvolvimento de projectos tanto agrícolas como turísticos.Oportunidade para quem não gosta de estar isolado mas num ambiente com identidade rural!"Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do art. 4º do Dec. Lei n.º 28/2016 de 23/06, na sua actual redacção"
AMI: 5124
Ref. Externa: 22925
Id: 895044
Área de terreno : 35021 m²
Beleza Natural Excelente propriedade com localização privilegiada, próxima da EN 17. Possui ótimas características para ser transformada numa quinta de sonho. Murada com pedra antiga, possui zona de pinhal e de construção. Invista!
AMI: 5124
Ref. Externa: 16518
Id: 894944
Área de terreno : 3750 m²
BAIXA DE 15 % QUINTINHA Propriedade com excelente localização, exposição solar e acessos. Possui uma construção simples em pedra que poderá reconstruir. Possui um poço e a luz electrica está junto à quinta. Oportunidade de Negócio.
AMI: 5124
Ref. Externa: 18615
Id: 478914
