3 Quintas para Venda - Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

Identificação do imóvel: ZMPT560616Quinta com casa para recuperar e 3,04ha de terreno de uso agrícola e florestal - localizada na aldeia típica Portuguesa de São Tomé de Covelas, na marguem direita do Rio Douro, em Baião.Baião apresenta valores patrimoniais notáveis, panoramas surpreendentes, costumes e tradições que enriquecem e particularizam esta zona do país – a Região do Douro!O local é, por excelência, de uma enorme beleza paisagística. Escritores como Camilo Castelo Branco, Alves Redol, Augustina Bessa-luís e Eça de Queiroz – que eternizou a paisagem do concelho no romance A Cidade e as Serras, referenciaram esta paisagem nas suas obras.Este é um excelente local para restaurar esta bonita casa, com a finalidade de habitar, usar como casa de férias ou investimento. Como investidor, pode rentabilizar, por exemplo, no sector do turismo rural!Convido-o(a) a conhecer!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PARA VENDA:Esta Propriedade é composta por três prédios/artigos, distintos: dois Urbanos e um Rústico.Artigo Urbano:Prédio urbano que conta com uma Moradia T2 para restauro,que atualmente mantém a sua estética e identidade rústica tradicional. Casa de habitação, com duas frentes, de rés-do-chão e andar. No r/chão existe um espaço amplo (que no passado seria um lagar/armazém) e no piso superior desenvolve-se a habitação (2 quartos, uma sala e cozinha rústica com forno a lenha).Áreas, de acordo com Caderneta Predial Urbana:Área bruta de construção: 115,58m2; Área bruta dependente: 57,79m2; Área bruta privativa: 57,79m2. Área total do terreno: 57,79m2; Área de Implantação do Edifício: 57,79m2.Artigo Urbano:Prédio urbano em ruína (para reconstrução). Esta ruína é vizinha (encontra-se a escassos metros) da anterior habitação descrita. Outrora foi uma casa de habitação de rés-do-chão e horta.Áreas, de acordo com Caderneta Predial Urbana:Área total do terreno: 48,72m2; Área de Implantação do Edifício: 48,72m2; Área bruta de construção: 97,44m2; Área bruta dependente: 48,72m2; Área bruta privativa: 48,72m2.Artigo Rústico:O terceiro imóvel é um prédio rústico (terreno), com uma área total de 30.400m2, de uso agrícola e florestal: videiras em ramada, oliveiras, castanheiros, pastagem, pinhal e mato. Este terreno conta ainda com um anexo composto de uma eira e palheiro.RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Conjunto misto para venda de 2 artigos urbanos (casa rústica e ruína) e 1 artigo rústico (terreno com 3,04ha);- Os artigos urbanos são contíguos com o rústico e entre si;- Boa exposição solar;- Fácil acesso à propriedade;- Existência de infraestruturas de telecomunicações, iluminação pública e fornecimento de energia elétrica;- O terreno apresenta 2 furos de água e anexos - eira e palheiro;- Certificação Energética dos Prédios Urbanos: excluídos do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do DL nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro;- Terreno Rústico com registo BUPI.LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:Esta propriedade está localizada no Lugar de Sacota, União das Freguesias de Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Concelho de Baião - zona de grande tranquilidade, de uma enorme beleza paisagística, rodeada pela natureza e a poucos minutos do Rio Douro.A envolvente é caracterizada pelo verde da natureza e pela vista desafogada para uma paisagem serena dos Vales das Serras.Distâncias a Pontos de Interesse:-a 150m de Café (Café Vieira);- a 2Km de Bares (Flor do Douro e Farófias Bar);- a 2Km da Junta de Freguesia de São Tomé de Covelas;- a 2,2km da Quinta da Portinha;- a 3Km da Fundação Eça de Queiroz;- a 3Km da Quinta da Covela;- a 3,2Km da Igreja Matriz de São Tomé de Covelas;- a 3,5Km do Restaurante de Tromes;- a 4,2Km Ponto CTT - Estação de Correios;- a 5,3Km da Estação de Comboios de Mirão;- a 5,5Km do Restaurante Museu Rural e Etnográfico “A Casa do Lavrador”;- a 5,6Km do Centro Escolar e Escola Básica de Santa Cruz do Douro;- a 6Km da Estação de Comboios Arego;- a 7,5Km do Douro Palace Hotel Resort & Spa- a 25,6Km do Marco de Canaveses;- a 27,5Km do Peso da Régua- a 34Km de Amarante;- a 54Km de Vila Real;- a 75Km de Viseu- a 80 Km da Cidade do Porto;Acessos:- a 500m da Estrada Nacional (N108);- a 2,6Km da Estrada Municipal (M579);- a 11,2 Km da Variante N321;- a 20Km da Variante N321-1;- a 32Km da CM1244;- a 38Km do Acesso para A11/ A4 e A42- a 80Km do Porto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT545465Moradia com 4 suites + 1 quarto, piscina e Jacúzi, em terreno de 8.950 m2 em Sta Cruz do Bispo, Baião. Esta Quinta está situada numa zona rural com muito boa exposição solar.Descrição do imóvel:Quinta com 8.950 m2 de terreno, composta por moradia térrea, piscina, Jacúzi, 2 poços e mina de água, situada em Baião numa zona maioritariamente rural.Esta Quinta está a 11 km de Baião "Baião é uma vilaportuguesa no distrito do Porto, região Norte e sub-região do Tâmega e Sousa, com cerca de 3 200 habitantes." e geograficamente " Baião é o concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto (63,5 por cento do território) e possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil." (in Wikipédia).Fica ainda distante dos seguintes localizações:- Resende - 15 km- Peso da Régua - 30 km- Marco de Canaveses - 22 km- Porto - 80 km- Aeroporto Sá Carneiro - 83 kmPrincipais características:Moradia Principal Térrea composta por Hall de entrada, sala de estar com saída para o terraço, cozinha em open-space para a sala de jantar com lareira, despensa, casa de banho completa com banheira, quarto com roupeiro e janela, duas suites com roupeiro embutido e com janela.Fora da casa principal existe ainda um quarto de arrumos e de apoio à piscina, balneários de apoio à piscina com chuveiros, duas suites com roupeiros embutidos viradas para a piscina, salão de jogos e de festas.Tem ainda uma garagem com portão elétrico para 1 carro e uma zona de parque de estacionamento para vários carros.Outras características:- Piscina (5 mts x 10 mts)- Jacúzi- Campo de Futebol (12 mts x 23 mts)- Anexos na entrada(galinheiro/arrumos com 36 m2)- Aquecimento a gasóleo- Rega automática- 2 Poços- Mina de água- Depósito de gasóleo- Depósito de água para os banhos- Caixilharia em alumínio com portadas- Churrasqueira- Pavimento dos quartos em madeira- Pavimento da cozinha em tijoleira- Pavimento da sala em tijoleira- Imóvel Pet Friendly3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.