4 Quintas para Venda - Moreira

Quinta histórica situada na freguesia de Moreira, no concelho da Maia, inserida numa área residencial consolidada e de grande desenvolvimento. Esta propriedade de características singulares é uma opção muito atrativa, distinguindo-se pela sua dupla vocação: é o cenário ideal para uma família que procura reabilitar uma propriedade clássica para habitação própria, mas apresenta também um enorme potencial para promotores imobiliários focados em novas construções. A habitação principal, uma casa senhorial edificada em 1940, apresenta uma robusta área de construção (246 m²) e distribui-se de forma funcional por dois pisos independentes (cave e primeiro andar), oferecendo um total de sete quartos e diversas zonas de estar. O imóvel encontra-se num estado habitável, preservando a traça arquitetónica clássica da época, o que oferece uma base excecional para um projeto de reabilitação personalizado e requintado, devolvendo-lhe todo o seu esplendor original. O vasto terreno que envolve a propriedade (5.234 m²) garante uma enorme privacidade e caracteriza-se por duas realidades: uma zona pavimentada no entorno da casa e uma generosa extensão de terreno livre atualmente coberta por vegetação. A complementar a área exterior, a propriedade dispõe de instalações de armazém com licença de utilização industrial. Estes espaços encontram-se atualmente arrendados, o que garante uma atraente fonte de rendimento mensal recorrente, oferecendo uma almofada financeira imediata ao investidor enquanto delineia os seus projetos futuros. O grande trunfo desta propriedade para promotores reside na sua capacidade de expansão e edificação. Encontra-se atualmente em curso um estudo particular de viabilidade urbanística, destinado a aferir as possibilidades de construção de um empreendimento de raiz no lote, abrindo portas à edificação de moradias ou edifícios multifamiliares. Para garantir total segurança e transparência no planeamento, existindo um interesse real na aquisição, poderá ser elaborado e submetido um Pedido de Informação Prévia (P.I.P.) junto das entidades competentes. Características do imóvel: - Tipologia T7 (distribuída por 2 pisos independentes) Área total do terreno: 5.234 m² Área de construção da habitação principal: 246 m² Imóvel de 1940 de traça arquitetónica clássica/senhorial Piso inferior (Cave): 4 Quartos, 2 casas de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha Primeiro andar: 3 Quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha Excelente base para projeto de reabilitação para habitação própria Terreno misto: zona envolvente pavimentada e ampla área livre com vegetação Armazéns com licença industrial, a gerar rentabilidade mensal (arrendados) Estudo particular de viabilidade urbanística em curso para novo empreendimento (moradias ou prédios) Possibilidade de realização de P.I.P. (Pedido de Informação Prévia) mediante interesse Localização A localização em Moreira da Maia é um dos seus maiores argumentos, assegurando um estilo de vida prático e uma enorme atratividade para futuros projetos residenciais. A propriedade beneficia de uma proximidade estratégica aos principais eixos estruturantes da região norte, nomeadamente com ligações rápidas à N13, VRI, A41 e A28. Esta malha rodoviária assegura uma mobilidade de excelência, estando a propriedade a curtíssima distância do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e de importantes polos de emprego. Em simultâneo, a envolvente dispõe de uma consolidada rede de serviços, comércio local, equipamentos escolares e acesso facilitado à rede de Metro do Porto, reforçando a qualidade de vida para residentes e o valor do lote para promoção imobiliária. -Localizada estrategicamente em Moreira, Maia -Excelente ligação aos principais eixos rodoviários de acesso ao Porto e Norte do país-A poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Fáceis acessos a polos empresariais e zonas de emprego Proximidade a redes de transporte público, incluindo a rede de Metro Envolvente residencial com acesso rápido a comércio e serviços essenciais Agende a sua visita e venha conhecer o enorme potencial desta Quinta em Moreira, uma oportunidade de excelência para habitação ou desenvolvimento imobiliário. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal #Maia #Moreira #Reabilitacao #PromocaoImobiliaria #TerrenoParaConstrucao #RendimentoImobiliario

Casa - Quintinha, com possibilidade de loteamento para moradias de 2 pisos Casa de caseiro para recuperação total e casa em pedra de tipologia t2 habitável, mas a necessitar de remodelação total. Artigo Urbano com 358 m2 Artigo Rústico com 3724 m2 (PDM, zona de construção), terreno de gaveto com vistas desafogadas. Solo Urbano - Espaços Habitacionais Foi efetuada uma análise construtiva, sendo de prever a construção de 10 a 12 lotes de terreno Estes imóveis têm contrato de arrendamento Rural Inquilina com mais de 55 anos de idade. MOREIRA DA MAIA Moreira é uma freguesia do concelho da Maia, com a categoria de Vila. Tem uma área de, aproximadamente, 8,7 Km2 e tem 13 092 habitantes, segundo dados dos Censos 2021. Situa-se na parte ocidental do concelho, confrontando, a sul, com o concelho de Matosinhos (Leça do Balio, Custóias e Santa Cruz do Bispo); a norte, com o concelho de Vila do Conde (Vilar do Pinheiro) e com a freguesia do Castêlo da Maia; a leste, com a freguesia do Castêlo e da Cidade da Maia; e a poente com a freguesia de Vila Nova da Telha, também do concelho da Maia. A freguesia de Moreira é, sem sombra de dúvida, uma das mais históricas e antigas da região de Entre Douro e Ave, ou seja, “DA MUI ANTIGA TERRA DA MAIA”. Com efeito, Moreira, a “Villa Moraria”, como é referida pelos notários de meados da Idade Média, aparece, pela primeira vez de forma segura, referida em documentos do início do século X, quase dois séculos antes do nascimento de Portugal. O território de Moreira é banhado pelo rio Leça, que limita a freguesia a sul, e é irrigado por pequenas ribeiras que, na sua maioria, são afluentes do Leça. Por entre esta rede hidrográfica, existe um relevo aplanado, pontuado com vales pouco acentuados e com solos profundos e férteis, propícios à atividade agrícola e florestal, ainda hoje evidentes na paisagem, e que marcaram muito o pretérito da freguesia. Moreira tem um passado ligado à agricultura e outras atividades rurais complementares, o seu território foi couto do Mosteiro de São Salvador de Moreira (ex-líbris da freguesia), que determinou os processos de construção da paisagem e do povoamento desta terra. O povoamento foi feito de forma dispersa, residindo a população em pequenos núcleos e aldeias, que estão na origem dos vários lugares que a freguesia apresenta (por exemplo, Guarda, Real, Guardeiras, Carvalhido, Crestins, Sendal, Monte das Pedras, Santa Luzia, Padrão, Matos, Refonteira, Cedro, Cousso/Couço, Minhoteiras, Estrada, Merouços, Chancidro, Laceiras, Verdes, Ponte de Moreira, entre outros).

Este imóvel na zona metropolitana do Porto é, sem dúvida, uma oportunidade única tanto para quem procura uma propriedade para negócios relacionados com eventos e restauração como para empresas que desejam um espaço diferenciado em pleno contacto com a natureza. O projeto é impressionante, combinando a elegância de uma arquitetura moderna com a funcionalidade necessária para as mais diversas finalidades. Compreendida num terreno amplo com mais de 12.000m², a propriedade oferece uma combinação rara de privacidade, acessibilidade e versatilidade. A casa panorâmica com duas suítes, e o edifício térreo que inclui um espaçoso salão integrado em deslumbrantes jardins, assim como uma cozinha industrial de referência e diversas áreas multifuncionais, fazem deste espaço a verdadeira jóia para qualquer empresa ou negócio. O acesso fácil e inclusivo para pessoas com mobilidade reduzida, junto com avançadas infraestruturas tecnológicas implementadas em toda a propriedade, garante uma experiência sem precedentes. A capacidade de adaptar o espaço para diferentes layouts e propósitos, seja para reuniões, eventos, showrooms ou como sede de uma empresa, adiciona ainda mais valor. Além disso, as áreas exteriores minuciosamente projetadas para oferecem um ambiente sereno, recriam a sensação de estar imerso na natureza, enquanto que o parque de estacionamento, o fácil acesso ao aeroporto e à estação de metro, tornam a localização altamente conveniente. Este é um imóvel que certamente vale a pena conhecer, seja para explorar como centro de eventos sofisticado ou converter na sede inspiradora de uma empresa. Este imóvel, com uma área total construída de 1.586m², é uma obra-prima assinada pelo Arquiteto Hugo Santos Silva. Ele combina elegância e funcionalidade de forma sublime, criando um espaço versátil que pode servir tanto para fins corporativos quanto para os eventos mais exigentes. A moradia de 220m², com duas suítes, é o espaço ideal para ser convertida em escritórios ou salas de reuniões, oferecendo flexibilidade para as necessidades de qualquer negócio. A sala no rés-do-chão pode facilmente funcionar como uma recepção acolhedora ou uma sala de reuniões panorâmica, garantindo uma área de trabalho confortável e muito prática. O principal destaque é o espaço multifunções, compreendido numa nave de 434m², que oferece diversas possibilidades de layout, permitindo a personalização completa de acordo com as necessidades. Os espelhos d'água e a piscina com hidromassagem no pátio interior criam um ambiente sofisticado e relaxante, perfeito para as pausas durante o trabalho ou para receber convidados de forma surpreendente. Além disso, o imóvel dispõe de climatização e um sistema de som integrado que permite criar experiências imersivas, ideais para apresentações ou eventos exclusivos. O acesso direto a um pavilhão de serviços com mais de 400m², que inclui casas de banho, balneários e salas multifunções, torna o espaço ainda mais completo. Por fim, a cozinha totalmente equipada para serviços de catering e restauração, com capacidade para confeccionar 300 refeições simultaneamente, faz deste local um verdadeiro centro de operações para eventos de grande exigência. Este espaço não é apenas um imóvel, mas sim uma solução completa para quem procura um ambiente sofisticado e adaptável aos mais diversos desafios. Além de todas as características impressionantes deste imóvel, a localização estratégica é outro grande trunfo. A propriedade dispõe de um parque de estacionamento privado com capacidade para cerca de 60 viaturas, o que é essencial para eventos privados, ou para empresas que brindam os funcionários e visitantes com as melhores condições e comodidades. A proximidade ao aeroporto, a apenas 1 km de distância, é uma vantagem inestimável para empresas que recebem clientes ou parceiros internacionais regularmente. A estação de metro a 200 metros do local proporciona uma alternativa conveniente de transporte, facilitando o acesso para quem privilegia o transporte público. Além disso, o acesso imediato às principais vias de comunicação rodoviária permite uma conexão rápida e direta com o centro do Porto e outras áreas importantes da região. Esta combinação de acessibilidade e conveniência torna o imóvel ainda mais atrativo, seja para fins corporativos ou para dar lugar a eventos memoráveis, garantindo que todos possam chegar e sair facilmente e em segurança. NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-3157. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, pois terá que assinar um documento denominado "Ficha de Visita". - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

A propriedade é constituída por 2 lotes, um armazém industrial e uma quinta com casa de 2 pisos, com uma área total comum de 4892 m². Com base na sua localização estratégica e características estruturais, o lote oferece uma excelente oportunidade para a construção de uma superfície comercial. A área disponível permite desenvolver um espaço versátil e moderno, ideal para acolher uma grande variedade de negócios, como supermercados, lojas de conveniência, centros de distribuição, ou outros empreendimentos comerciais que necessitem de um espaço amplo e bem localizado.