8 Quintas para Venda - Sabrosa

Quinta com cerca de 4,5hectares, quase toda vinha nova e monocasta, situada no Douro Vinhateiro

Quinta das Beatas – Gouvães do Douro Uma quinta histórica, de terras adormecidas, no coração do Douro Vinhateiro Situada em Gouvães do Douro, em plena região do Douro Vinhateiro, a Quinta das Beatas reúne cerca de 56 hectares de terreno contínuo, num cenário de grande serenidade, onde a paisagem parece estar em pausa, com terras adormecidas, quase virgens, à espera de um novo projeto. A antiga casa principal, hoje em ruína, dispõe de 524 m² de área bruta de construção, oferecendo uma base excecional para um projeto de recuperação de grande impacto – seja como hotel de charme, unidade de enoturismo, turismo de natureza ou residência senhorial privada (sempre dependente da viabilidade urbanística e da aprovação camarária). Além da construção principal, a propriedade integra a ruína de uma capela – associada à Capela de São Domingos de Vilela – e várias pequenas ruínas em pedra junto a uma nascente de água, conferindo-lhe uma atmosfera autêntica e intimista, com excelente potencial de reabilitação para suítes independentes, spa, wine bar ou espaços de apoio a um futuro empreendimento turístico ou agrícola. No passado, a Quinta das Beatas foi uma quinta de produção de vinha. Hoje, apresenta uma grande diversidade de árvores, abrindo duas vias de oportunidade: Gestão florestal / arborismo, incluindo eventual corte e valorização de madeira; Reconfiguração agrícola, com possibilidade de novas plantações (vinha, olival, frutos ou projetos agroflorestais), devolvendo vida produtiva a estas terras atualmente em repouso. A topografia da quinta oferece vistas amplas e desimpedidas sobre o vale e a paisagem envolvente, com vários patamares que valorizam qualquer projeto arquitetónico. As áreas estendem-se até ao monte, alcançando a zona das estradas N323 e N589, garantindo acessos fáceis à A24, ao Pinhão e ligação a Peso da Régua pela N222 – um dos principais eixos turísticos do Douro. Para o investidor, a Quinta das Beatas é uma oportunidade rara de adquirir uma grande propriedade numa das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo, com forte identidade histórica, recursos naturais próprios (nascente de água, ruínas em pedra, capela) e um enorme potencial por explorar. Aqui, tudo está preparado para quem quiser “acordar” estas terras adormecidas e transformá-las num projeto de referência, seja em hotelaria, turismo, agricultura, floresta ou num conceito misto, alinhado com o prestígio internacional do Douro. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem procura criar uma moradia de charme ou um projeto de turismo rural numa zona tranquila, com ótimos acessos e forte potencial turístico. Marque já a sua visita!

Um refúgio perfeito no Coração do DouroUm verdadeiro tesouro à Beira do Rio PinhãoApresentamos uma propriedade verdadeiramente deslumbrante, situada em S. Cristóvão do Douro, na magnífica encosta do rio Pinhão, a escassos instantes da sua foz e da pitoresca Vila do Pinhão, coração do Douro ? Património Mundial da UNESCO.Com uma área total de 49107 m², esta propriedade distingue-se pela diversidade e riqueza do seu terreno, composto por pastagens, mato, olival, vinha e três dependências agrícolas. A variedade de recursos naturais presentes ? desde o olival e a vinha ao mato e às amplas zonas de cultivo ? oferece uma notável versatilidade, permitindo diferentes aproveitamentos agrícolas e turísticos. As três dependências agrícolas existentes representam uma oportunidade ímpar para reconstruir e dar vida a um novo projeto: seja a criação de um acolhedor alojamento local à beira-rio, seja a construção de uma moradia distinta e exclusiva, ambas com elevado potencial de valorização e requinte. A proximidade à margem do rio Pinhão - cuja sua foz está localizada a apenas 1km - confere-lhe um charme inigualável, onde a beleza natural se funde harmoniosamente com o ambiente tranquilo e inspirador que caracteriza esta região histórica.Esta é uma oportunidade rara para quem procura viver em plena harmonia com a natureza, usufruindo da presença constante da água e da terra, em plena região duriense.Aguardamos a sua visita e a sua proposta para transformar este cenário único na concretização de um verdadeiro sonho.

QUINTA VINÍCOLA EXCLUSIVA NO DOURO Um legado histórico com projeto contemporâneo Situada nas prestigiadas encostas do Pinhão, em pleno Vale do Douro zona classificada como Património Mundial pela UNESCO, esta é uma das propriedades mais emblemáticas da região. Com 24 hectares de terreno, dos quais 19 são ocupados maioritariamente por vinhas velhas , com uma idade média de 30 anos, castas nobres (Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Sousão e Tinto Cão), esta quinta alia a tradição vinícola à sofisticação contemporânea. A propriedade, detida pela histórica família Cálem durante mais de 150 anos, pertence hoje a um descendente do Marquês de Ségur, figura lendária do vinho francês ligada a Château Lafite, Latour e Calon-Ségur. Projeto contemporâneo turístico para uma casa/guesthouse com 570 m2 de área total construção e previsão de finalização das obras em 2025: Incluí 6 Suítes com vistas panorâmicas, com capacidade para expansão de mais duas suítes, totalizando oito; Restaurante; Biblioteca; Estacionamento; Piscina infinita com vista para o rio. Destaques: - Produção média de 15.000 kg de uvas/ano de alta qualidade, para produção de vinho, incluindo vinho do Porto; - Solução  chave na mão que incluí o imóvel pronto, com fluxo de receitas e gestão garantida - Potencial turístico, enológico e patrimonial - Localização única, singular, com elevado potencial de valorização - Há a possibilidade de ser vendido no seu estado atual por 5.500.000 - Conta com um furo e duas minas, assegurando um abastecimento de água confiável para a irrigação das vinhas, fundamental para a manutenção da qualidade dos vinhos. Uma propriedade rara, com alma e história, ideal para investidores exigentes ou para uso exclusivo como refúgio de luxo.

Quintinha de 12.491m2 com Casa de Habitação Tipo T3 (De Rés do Chão e 1º Andar com Área Bruta de 222,84 m2) e Outras Edificações (Duas Ex. Pocilgas e Arrumos, com Área bruta de 1.650,53 m2), Ruinas, Piscina, Árvores de Frutos Vários, Lameiro e Poço de Água. | Imóvel em Regime de Exclusividade | | Distâncias | A Sabrosa e a São Martinho de Anta: Cerca de 7 Minutos Ao Nó da A4 em Lamares, Vila Real: Cerca de 10 Minutos Ao Nó da A24 na Zona Industrial de Constantim em Vila Real: Cerca de 15 Minutos À Cidade de Vila Real: Cerca de 20 Minutos À Vila do Pinhão no Concelho de Alijó: Cerca de 30 Minutos | Zona Envolvente | Campo, Vista para Campo | Terreno | Tipo de Terreno (Declive)(Suave) | Serviços | Iluminação Pública, Luz, Telefone | Infraestruturas | Vedação 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência MAS_1029

Quinta situada em Provesende em exploração de AL ( Alojamento Local) Área total: 3,14 hectares Área de vinha: 2,3 hectares Letra D Pipas de beneficio: 7,63 (Marca de vinho: Rimas ) DOMUS3000 é uma empresa portuguesa fundada em 2008 que se tem destacado no mercado imobiliário onde opera. Cada consultor imobiliário DOMUS3000 trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona de ação, e ir em busca de soluções adequadas ás necessidades dos nossos clientes. Para mais informações não hesite em contactar-nos. Peça mais informações, junto dos nossos balcões ou com os nossos comerciais.

Quinta em Covas do DouroLocalização:Situada em Covas do Douro, uma das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, esta quinta oferece uma localização privilegiada no coração do Vale do Douro. A região é famosa pela sua paisagem deslumbrante, património cultural rico e, principalmente, pelos seus vinhos de classe mundial.Área Total:A quinta abrange uma generosa área de 18.625 m², oferecendo vastas possibilidades para cultivo e desenvolvimento.Vinha:A propriedade possui uma vinha com benefício de 1839 litros e classificação de letra A. Esta classificação representa o mais alto padrão de qualidade na produção de vinho, garantindo um produto final de excelência. A vinha é cuidadosamente mantida para assegurar a produção de uvas de alta qualidade, essenciais para a criação de vinhos premiados.Recursos Hídricos:A quinta está equipada com um furo de 100 metros de profundidade, garantindo um fornecimento de água confiável e sustentável. Este recurso é crucial para a manutenção da vinha, bem como para quaisquer projetos agrícolas ou turísticos que se desejem implementar.Projeto de Turismo:A propriedade possui um projeto de turismo aprovado, proporcionando uma oportunidade única para desenvolvimento no setor turístico. Este projeto pode incluir a construção de instalações de hospedagem, como casas rurais ou um pequeno hotel, espaços para eventos e degustações de vinhos, e outras atividades que atraiam visitantes para desfrutar da beleza e riqueza cultural do Douro.Oportunidades de Desenvolvimento:Além da produção de vinho, a quinta tem potencial para várias outras atividades:Enoturismo: Organize tours pela vinha, sessões de degustação de vinhos, e workshops sobre viticultura e vinificação.Alojamento: Transforme a quinta num destino turístico, oferecendo hospedagem charmosa e autêntica.Eventos: Utilize o cenário pitoresco para casamentos, festas e eventos corporativos.Agro-turismo: Ofereça experiências práticas, como a participação na colheita da uva e outras atividades agrícolas.Benefícios da Região:Cultura e Património: O Douro é uma região rica em história e cultura, com tradições vinícolas que remontam a séculos.Beleza Natural: A paisagem deslumbrante do Douro, com seus vinhedos em socalcos e o rio Douro serpenteando ao longo do vale, é um atrativo para turistas e amantes da natureza.Acessibilidade: Covas do Douro está bem conectada com outras partes da região, facilitando o acesso para visitantes nacionais e internacionais.Contato para Mais Informações:Para obter mais detalhes sobre o projeto de turismo e explorar todo o potencial desta extraordinária quinta, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais, organizar visitas à propriedade e discutir possibilidades de investimento.Esta quinta em Covas do Douro representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de prestígio na icónica região do Douro, com potencial para desenvolver um negócio de sucesso no setor vinícola e turístico.Precisa de Financiamento?Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim.Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência nomercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente.Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras.

Identificação do imóvel: ZMPT537847Quinta Encantadora em Sabrosa – Vila RealIdeal para Turismo Rural Sustentável, Agricultura Biológica ou Projeto Ecológico Apresentamos esta quinta acolhedora e com enorme potencial, situada em Sabrosa, concelho de Vila Real, no coração do Douro Vinhateiro — uma região de beleza ímpar, rica em tradição, cultura e natureza. Características da propriedade:- Moradia principal com charme rural, ideal para reabilitação e adaptação a habitação ou alojamento turístico;- Anexo de apoio agrícola, atualmente usado para arrumos e abrigo de animais, com potencial de transformação;- Plantação jovem de 150 oliveiras (com 3 anos), que em 2019 já produziram cerca de 300 kg de azeitona;- Diversas árvores de fruto e pinhal maduro, proporcionando colheitas sazonais, sombra e biodiversidade;- Confrontação direta com o Rio Cubo, um curso de água natural, não navegável, mas perfeito para lazer, contemplação ou pequenos trilhos ecológicos;- Acesso por caminho rural em terra batida, com cerca de 1 km até à Estrada Nacional que liga Sabrosa a Sotto Maior, garantindo privacidade e envolvimento total com a natureza.Infraestruturas e Sustentabilidade: Atualmente, a quinta não dispõe de eletricidade nem água potável, o que representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento sustentável:- É possível instalar painéis fotovoltaicos para produção de energia autónoma;- Pode ser feito um furo de captação de água, garantindo abastecimento próprio e independente;- Estas soluções ecológicas podem ser um diferencial importante num projeto de turismo rural ou agrícola sustentável, cada vez mais valorizado pelo mercado.Sabrosa: Património, Natureza e Potencial Local de nascimento de Fernão de Magalhães, Sabrosa é uma vila rica em história e cultura, situada na entrada do Douro Património Mundial. Rodeada por vinhas, serras e vales profundos, oferece um cenário perfeito para quem procura investir num projeto autêntico, com alma transmontana.Marque a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.