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5 Quartos
2 WCs
Área bruta : 524 m²
Quinta das Beatas – Gouvães do Douro Uma quinta histórica, de terras adormecidas, no coração do Douro Vinhateiro Situada em Gouvães do Douro, em plena região do Douro Vinhateiro, a Quinta das Beatas reúne cerca de 56 hectares de terreno contínuo, num cenário de grande serenidade, onde a paisagem parece estar em pausa, com terras adormecidas, quase virgens, à espera de um novo projeto. A antiga casa principal, hoje em ruína, dispõe de 524 m² de área bruta de construção, oferecendo uma base excecional para um projeto de recuperação de grande impacto – seja como hotel de charme, unidade de enoturismo, turismo de natureza ou residência senhorial privada (sempre dependente da viabilidade urbanística e da aprovação camarária). Além da construção principal, a propriedade integra a ruína de uma capela – associada à Capela de São Domingos de Vilela – e várias pequenas ruínas em pedra junto a uma nascente de água, conferindo-lhe uma atmosfera autêntica e intimista, com excelente potencial de reabilitação para suítes independentes, spa, wine bar ou espaços de apoio a um futuro empreendimento turístico ou agrícola. No passado, a Quinta das Beatas foi uma quinta de produção de vinha. Hoje, apresenta uma grande diversidade de árvores, abrindo duas vias de oportunidade: Gestão florestal / arborismo, incluindo eventual corte e valorização de madeira; Reconfiguração agrícola, com possibilidade de novas plantações (vinha, olival, frutos ou projetos agroflorestais), devolvendo vida produtiva a estas terras atualmente em repouso. A topografia da quinta oferece vistas amplas e desimpedidas sobre o vale e a paisagem envolvente, com vários patamares que valorizam qualquer projeto arquitetónico. As áreas estendem-se até ao monte, alcançando a zona das estradas N323 e N589, garantindo acessos fáceis à A24, ao Pinhão e ligação a Peso da Régua pela N222 – um dos principais eixos turísticos do Douro. Para o investidor, a Quinta das Beatas é uma oportunidade rara de adquirir uma grande propriedade numa das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo, com forte identidade histórica, recursos naturais próprios (nascente de água, ruínas em pedra, capela) e um enorme potencial por explorar. Aqui, tudo está preparado para quem quiser “acordar” estas terras adormecidas e transformá-las num projeto de referência, seja em hotelaria, turismo, agricultura, floresta ou num conceito misto, alinhado com o prestígio internacional do Douro.
AMI: 10340
Ref. Externa: 1117391
Id: 1497321
Área bruta : 25200 m²
Um refúgio perfeito no Coração do DouroUm verdadeiro tesouro à Beira do Rio PinhãoApresentamos uma propriedade verdadeiramente deslumbrante, situada em S. Cristóvão do Douro, na magnífica encosta do rio Pinhão, a escassos instantes da sua foz e da pitoresca Vila do Pinhão, coração do Douro ? Património Mundial da UNESCO.Com uma área total de 25.200 m², esta propriedade distingue-se pela diversidade e riqueza do seu terreno, composto por pastagens, mato, olival, vinha e três dependências agrícolas. A variedade de recursos naturais presentes ? desde o olival e a vinha ao mato e às amplas zonas de cultivo ? oferece uma notável versatilidade, permitindo diferentes aproveitamentos agrícolas e turísticos. As três dependências agrícolas existentes representam uma oportunidade ímpar para reconstruir e dar vida a um novo projeto: seja a criação de um acolhedor alojamento local à beira-rio, seja a construção de uma moradia distinta e exclusiva, ambas com elevado potencial de valorização e requinte. A proximidade à margem do rio Pinhão - cuja sua foz está localizada a apenas 1km - confere-lhe um charme inigualável, onde a beleza natural se funde harmoniosamente com o ambiente tranquilo e inspirador que caracteriza esta região histórica.Esta é uma oportunidade rara para quem procura viver em plena harmonia com a natureza, usufruindo da presença constante da água e da terra, em plena região duriense.Aguardamos a sua visita e a sua proposta para transformar este cenário único na concretização de um verdadeiro sonho.
AMI: 23016
Ref. Externa: VRAR162
Id: 1487155
4 Quartos
Área bruta : 110 m²
Propriedade para Reabilitação com Vinha | Gouvães do DouroApresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Alto Douro Vinhateiro, em Gouvães do Douro ? região de reconhecido valor paisagístico, patrimonial e turístico.Esta propriedade, com uma área total de 27.970 m², é composta por:- Uma moradia T4 térrea com 116 m² de área bruta de construção, destinada à reabilitação, composta por cozinha, sala, dois quartos, uma divisão adicional com potencial para quarto e uma instalação sanitária;- Um anexo agrícola para recuperação;- Terreno agrícola com pomar, zonas de mato e uma parcela de vinha com 1.440 m², integrada na Região Demarcada do Douro, com classificação de letra C (sem benefício atribuído). A propriedade dispõe ainda de autorização da CCDR-Norte para plantação de vinha em toda a extensão do terreno;- Duas dependências agrícolas;- Infraestruturas essenciais, como acesso a saneamento básico e eletricidade;- Acesso direto à via pública, facilitando a circulação e valorizando o potencial turístico e agrícola da propriedade.A envolvente é marcada por uma paisagem única de vinhedos e olivais, com vista panorâmica sobre os vales do Douro e do Pinhão, e proximidade de pontos estratégicos como a EN222 (considerada uma das estradas mais belas do mundo), com acessos pelas autoestradas A4, IP4 e A24, e ligação direta à Régua e Pinhão.Ideal para quem procura investir em turismo rural, enoturismo, agricultura ou para quem deseja desenvolver um projeto de reabilitação residencial num local de excelência.Esta é uma oportunidade singular para adquirir uma propriedade com elevado potencial de valorização, inserida numa das zonas mais emblemáticas do Douro Vinhateiro ? classificado Património Mundial da UNESCO.Marque a sua visita e descubra o verdadeiro encanto do Douro.
AMI: 23016
Ref. Externa: VRAR150
Id: 1289266
Área bruta : 0 m²
Quinta situada em Provesende em exploração de AL ( Alojamento Local) Área total: 3,14 hectares Área de vinha: 2,3 hectares Letra D Pipas de beneficio: 7,63 (Marca de vinho: Rimas ) DOMUS3000 é uma empresa portuguesa fundada em 2008 que se tem destacado no mercado imobiliário onde opera. Cada consultor imobiliário DOMUS3000 trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona de ação, e ir em busca de soluções adequadas ás necessidades dos nossos clientes. Para mais informações não hesite em contactar-nos. Peça mais informações, junto dos nossos balcões ou com os nossos comerciais.
AMI: 13351
Ref. Externa: MAS_1089
Id: 898822
