2 Quintas para Venda - Sever
290.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 251 m²
Encantadora quinta de 5 hectares localizada na freguesia de Sever, Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro. Com vista panorâmica sobre as icónicas vinhas em socalcos e o vale, a propriedade alia a tranquilidade do meio rural à proximidade dos principais pontos turísticos, culturais e gastronómicos da região. Características da Propriedade Casa Principal: Edifício de arquitetura tradicional em pedra, ideal para reabilitação total ou parcial. Potencial para conversão em habitação própria, turismo rural ou Alojamento Local (AL). Terreno e Vinha: Área Total: ~50.000 m² (5 hectares) com excelente exposição solar e solo de elevada fertilidade. Produção Vitivinícola: 21 pipas (~15.750 kg de uva), das quais 10 pipas contam com Benefício (destinadas à produção de Vinho do Porto). Potencial de Produção: Estimado até 50 pipas. Castas Cultivadas: Viosinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real. Agricultura Complementar: Pomar com diversas árvores de fruto tradicionais, ideal para consumo próprio ou comercialização local. Infraestruturas e Recurso Hídrico: Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica constante. Acessos por estrada alcatroada quase na totalidade até à entrada da propriedade. Ideal Para: Desenvolvimento de projeto de Agro-Turismo, Turismo Rural ou AL. Expansão ou investimento no setor vitivinícola do Douro. Residência permanente ou casa de campo/segunda habitação num cenário único Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste refúgio no Douro!
AMI: 23524
Ref. Externa: KWPT-017002
Id: 1426669
Contactar
Conheça os especialistas em Sever
Profissionais que conhecem esta zona a fundo — contacte-os para uma avaliação personalizada.
Sob consulta
6 Quartos
2 WCs
Área de terreno : 65000 m²
Quinta no Douro, situada na freguesia de Sever, em Santa Marta de Penaguião. A quinta está inserida em plena Região Demarcada do Douro, com vistas panorâmicas e bons acessos. No âmbito urbano, a quinta possui uma moradia inserida em terreno com aproximadamente 4000m2, composta por 3 pisos. O 1º piso é composto por cozinha, 2 salas, 3 quartos e 1 WC. O 2º piso possui 3 quartos e 1 WC. Possui ainda uma cave composta por lojas e armazéns. No exterior dispõe de um logradouro que é utilizado para jardim e horta. Dispõe de vinha com 5 hectares, reconvertida em socalcos e mecanizada. A vinha tem uma produção média anual de 18 a 20 pipas de benefício, letra D (Touriga Nacional; Barroca; Viozinho; Malvasia Fina) e 40 a 50 pipas de vinho de consumo. Dispõe de 1 hectare de mata e uma mina que fornece água a toda a propriedade, durante todo o ano.
AMI: 13973
Ref. Externa: VRVB801
Id: 938880
Casacerta
Apoio ao cliente
© Copyright 2023 | CASACERTA. All rights reserved
Guardar favoritos
Este imóvel foi guardados nos seus favoritos com sucesso.