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290.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 251 m²
Descubra esta encantadora quinta localizada na pitoresca freguesia de Sever, no concelho de Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro – classificada como Património Mundial da UNESCO. Com uma vista panorâmica sobre os emblemáticos socalcos vinhateiros e o deslumbrante vale do Douro, esta propriedade conjuga a serenidade do meio rural com a proximidade a centros de interesse turístico, cultural e gastronómico. Características principais: Área total: Aproximadamente 5 hectares, ideais para exploração agrícola, vitivinícola ou para o desenvolvimento de um projeto de agro turismo com identidade própria. Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação, podendo ser convertida em habitação, turismo rural ou espaço de apoio agrícola. Terreno : Excelente exposição solar e solo fértil, que garantem condições ideais para o cultivo de vinhas e outras culturas. Propriedade com área total generosa de aproximadamente 5 hectares, ideal para exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de projetos de agro turismo. Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação e valorização. Terreno: Excelente exposição solar e solo fértil, oferecendo condições ideais para cultivo de vinha e outras culturas. Produção vitivinícola (dados de 2024): Produção total: 21 pipas (equivalente a 15.750 kg de uvas) Destas, 10 pipas destinadas à produção de vinho do Porto Potencial de produção estimado: até 50 pipas Castas atualmente cultivadas: Viozinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real. Agricultura complementar: Pomar com diversas árvores de fruto, incluindo variedades tradicionais da região, ideal para consumo próprio ou comercialização local, valorizando a sustentabilidade e a diversidade agrícola da quinta. Infraestruturas e acessos: Acesso facilitado por estrada alcatroada Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica Envolvente natural calma, com paisagens de rara beleza Ideal para: Desenvolvimento de projeto de turismo rural ou alojamento local Expansão de produção agrícola ou vitivinícola Residência permanente ou segunda habitação num ambiente bucólico e autêntico Não perca esta oportunidade de viver ou investir num verdadeiro tesouro do Douro!
AMI: 23524
Ref. Externa: KWPT-017002
Id: 1426669
2.200.000 €
Área de terreno : 160000 m²
Apresentamos uma propriedade única, situada em Santa Marta de Penaguião, no coração da prestigiada região do Douro. Com uma área total de 16 hectares, esta magnífica quinta combina tradição, qualidade e um enorme potencial para investimento. Vinhas e Olival 12,5 hectares de vinha mecanizada com benefício de letra C, com castas selecionadas: Sousão, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Barroca, Gouveio Verdelho, Viosinho, Códega de Larinho, Códega de Síria, Tinta Francisca, Alicante Bouche e Vinhas Velhas. 2,5 hectares de olival, garantindo um toque adicional de autenticidade e produção própria. Infraestruturas e Acomodações Aproximadamente 1.000m² de área de implantação de imóveis, oferecendo amplas possibilidades de uso. Casa principal com 5 quartos, ideal para residência ou turismo. Casa de caseiros e outras edificações de apoio. Adega equipada, com lagares tradicionais em granito, mantendo a essência da produção vinícola da região. A propriedade encontra-se totalmente murada, com impressionantes 14.000 metros de muros em pedra, garantindo privacidade e um ambiente exclusivo. Bons acessos, permitindo uma circulação prática e eficiente. Projeto Aprovado para Hotel Além do seu grande valor agrícola e patrimonial, a quinta conta com um projeto aprovado para a construção de um hotel de grande qualidade, tornando-a uma oportunidade excecional para investidores do setor do enoturismo e hospitalidade. NOTA: O projeto de arquitetura esteve aprovado pela câmara municipal de Santa Marta de Penaguião, mas o processo encontra-se caducado devido ao interregno desde a submissão e a ausência de mais atos. Uma propriedade de excelência, onde tradição e inovação se encontram para proporcionar um investimento seguro e altamente rentável. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita a esta joia do Douro.
AMI: 13351
Ref. Externa: MAS_1396
Id: 1286405
175.000 €
Área útil : 70 m²
Quinta Srª. da Lapa, situada na sub-região do Baixo Corgo, no concelho de Santa Marta de Penaguião.Com uma área total de aproximadamente 28 000m2, tem de vinha uma área de 21 673m2 a qual tem autorização de produção de mosto generoso (vinho do Porto) de 4097 litros deste precioso néctar.A propriedade tem uma mina de água para rega, dois tanques e uma casa de apoio agrícola com paredes de xisto. À entrada da quinta, existem cerca de 30 Oliveiras e cerejeiras.A Quinta Senhora da Lapa, possui uma edificação típica da Região, construída em pedra de xisto sobreposta. que sendo reabilitada e ampliada poderá constituir uma unidade de Turismo Rural ou Habitação.Tendo parte dos seus vinhedos uma idade superior a 40 anos, os vinhos tranquilos aqui produzidos podem conter a menção de ´Vinhas Velhas´ em caso de engarrafamento e rotulagem.Esta magnifica parcela de terreno na Região Demarcada do Douro tem a seus pés a mais longa estrada de Portugal ( Estrada Nacional nº2).Pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Santa Marta de Penaguião, atesta que a construção, reconstrução e ampliação do edifício pré-existente são viáveis, desde que cumpram as normas legais e regulamentares em vigor.Localização:- 9 km do Rio Douro e 110 km do Aeroporto Porto, esta é a oportunidade perfeita para viver no coração da natureza e saborear o verdadeiro vinho do Douro.** Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!
AMI: 10487
Ref. Externa: GDM-23063JL
Id: 1082522
Sob consulta
6 Quartos
2 WCs
Área de terreno : 65000 m²
Quinta no Douro, situada na freguesia de Sever, em Santa Marta de Penaguião. A quinta está inserida em plena Região Demarcada do Douro, com vistas panorâmicas e bons acessos. No âmbito urbano, a quinta possui uma moradia inserida em terreno com aproximadamente 4000m2, composta por 3 pisos. O 1º piso é composto por cozinha, 2 salas, 3 quartos e 1 WC. O 2º piso possui 3 quartos e 1 WC. Possui ainda uma cave composta por lojas e armazéns. No exterior dispõe de um logradouro que é utilizado para jardim e horta. Dispõe de vinha com 5 hectares, reconvertida em socalcos e mecanizada. A vinha tem uma produção média anual de 18 a 20 pipas de benefício, letra D (Touriga Nacional; Barroca; Viozinho; Malvasia Fina) e 40 a 50 pipas de vinho de consumo. Dispõe de 1 hectare de mata e uma mina que fornece água a toda a propriedade, durante todo o ano.
AMI: 13973
Ref. Externa: VRVB801
Id: 938880
